Банки России перестали выдавать «Сельскую ипотеку» (то есть под 3% годовых) до тех пор, пока не изменится «текущая экономическая ситуация»
Министерство сельского хозяйства РФ сообщило, что российские банки временно перестали выдавать кредиты по программе «Сельская ипотека». Об этом сообщается на сайте ведомства.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», — сказано в сообщении Минсельхоза.
Программа «Сельская ипотека» позволяет получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья по ставке от 0,1% до 3% годовых. С 2020 года, по данным Минсельхоза РФ, ипотеку в рамках программы получили более 120 тысяч семей.
Центробанк РФ в середине августа на внеочередном заседании повысил ключевую ставку с 8,5% до 12% годовых. Такое решение, объявил регулятор, принято «в целях ограничения рисков для ценовой стабильности» на фоне снижения курса рубля. На этом фоне крупные российские банки Сбербанк и ВТБ повысили ставки по вкладам до 12%.
Банки России перестали выдавать "Сельскую ипотеку"
Министерство сельского хозяйства РФ сообщило, что российские банки временно перестали выдавать кредиты по программе "Сельская ипотека". Об этом сообщается на сайте ведомства.
"В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации", — сказано в сообщении Минсельхоза.
Программа "Сельская ипотека" позволяет получить льготный ипотечный кредит на покупку или строительство жилья по ставке от 0,1% до 3% годовых. С 2020 года, по данным министерства, с помощью ипотеки на сельские дома более 120 тысяч человек улучшили жилищные условия.
Рубль начал стремительное падение после мятежа Евгения Пригожина в конце июня. Такие банки, как Сбербанк, ВТБ, Уралсиб и Газпромбанк начали повышать ставки по ипотеке.
Минсельхоз возобновил согласование заявок по программе "Сельская ипотека"
МОСКВА, 29 сентября. /ТАСС/. Согласование Минсельхозом России заявок по программе "Сельская ипотека" возобновлено и осуществляется в штатном режиме. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе министерства.
"В настоящее время согласование Минсельхозом заявок по программе "Сельская ипотека" возобновлено и осуществляется в штатном режиме", — говорится в сообщении.
В сентябре глава министерства Дмитрий Патрушев, выступая в Госдуме, сообщил, что Минсельхоз нашел ресурсы для возобновления выдачи в 2023 году льготной сельской ипотеки. Патрушев также сообщил о возобновлении выдачи льготных кредитов аграриям к концу сентября 2023 года.
Ранее глава министерства говорил, что выдача льготной сельской ипотеки может быть возобновлена с 2024 года.
В августе министерство сообщало, что уполномоченные российские банки временно приостанавливают выдачу сельской ипотеки в связи с повышением ключевой ставки ЦБ, выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1% до 3% годовых. С 2020 года благодаря программе более 120 тыс. семей улучшили жилищные условия.
В России банки приостановили выдачу сельской ипотеки
Банки временно приостанавливают выдачу сельской ипотеки. Об этом сообщила пресс-служба Минсельхоза РФ.
«В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе», — рассказали в министерстве.
Также в ведомстве отметили, что выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.
Сельскую ипотеку могут отменить?
Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявил, что решение о приостановке выдачи сельской ипотеки оправдано.
«Максимальной популярностью пользовались семейная ипотека и ипотека с господдержкой. По ним ставку не изменили после увеличения ключевой ставки ЦБ. По моему мнению, во избежание превышения лимитов бюджетных обязательств, направленных на компенсацию разницы между ставкой ЦБ и процентом ипотеки, сельскую ипотеку вовсе могут отменить», — сказал специалист.
Директор и основатель компании «АПС ДСК» Александр Кальсин отметил, что для столичных регионов сельская ипотека и так была неактуальна.
«В Москве доля участков, пригодных для сельской ипотеки, составляет 0,03%, в Ленобласти их чуть больше. Плюс неадекватная система финансирования — 40% авансом и 60% — по факту регистрации дома. Как строительная компания может отвечать за нерегистрацию, не будучи собственником? Работа по такой схеме невозможна», — подчеркнул девелопер.
Сколько будет длиться пауза в выдаче?
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что пауза в выдаче сельской ипотеки может затянуться как до 2024 года, так и на несколько лет.
«Это обусловлено тем, что сейчас ситуация находится в процессе развития. Ключевая ставка явилась инструментом сдерживания вышедшего из-под контроля процесса девальвации рубля. Но при этом существует достаточно широкий спектр возможных сценариев дальнейших действий со стороны Банка России. Можно ожидать, что ситуацию прояснит следующее заседание совета директоров ЦБ, которое намечено на 15 сентября 2023 года», — сказал эксперт.
По мнению владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, программа сельской ипотеки будет приостановлена как минимум на полгода.
«Точные сроки зависят от учетной ставки ЦБ РФ, которая привязана к планам по корректировке инфляции в 2024 году. С текущими финансовыми показателями ожидать, что в краткосрочном периоде ЦБ РФ понизит ставку до приемлемого банкам уровня, сложно», — пояснил девелопер.
Также он добавил, что спрос покупателей, которые не могут взять сельскую ипотеку, будет перенаправлен на другие ипотечные программы с субсидированием.
Напомним, в начале июля в России максимальный размер льготного кредита по сельской ипотеке увеличили с 3 до 6 млн рублей. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По мнению экспертов рынка, которых опросил Циан.Журнал, это повлечет за собой увеличение стоимости частных домов.