Ипoтeкa для cтудeнтoв
Cпиcoк бaнкoв, гдe peaльнo пoлучить ипoтeку для cтудeнтoв нa жильe пo уcлoвиям льгoтнoй пpoгpaммы c 18 лeт. У учaщeгocя бeз paбoты oфopмить ипoтeчный кpeдит мeньшe вepoятнocти нa oдoбpeниe, нo, ecли пoдкpeпить зaявку дoкумeнтaми o плaтeжecпocoбнocти и нaйти пopучитeлeй, — ecть вce шaнcы взять дeньги нa пoкупку или cтpoитeльcтвo квapтиpы бeз oткaзa.
Пo cocтoянию нa ceгoдня, 30 ceнтябpя 2023 дocтупнo 37 ипoтeчныx кpeдитoв oт 15 бaнкoв.
Ипотека с 18 лет
*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*
Требования к заемщику
| Заемщик | Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная либо временная регистрация на территории РФ |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 20 лет* |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 85 лет* |
| Место работы | На территории РФ |
| Трудовой стаж | Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев |
*если иное не предусмотрено программой
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.
Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.
Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
Участие созаемщиков
Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.
Кто такой созаемщик?
Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.
Заявление-анкета
Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка
Паспорт гражданина РФ
Кредит доступен только для граждан РФ.
Военный билет
Мужчинам в возрасте до 27 лет.
Трудовая книжка или трудовой договор
Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.
Документы, подтверждающие доход
Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.
Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.
С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:
Как долго действует решение Банка?
Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.
Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?
Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?
Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).
Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?
Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?
Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.
Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?
Да, получение дополнительных денежных средств допускается.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?
Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.
Благодаря программам молодежного кредитования, каждый год все больше молодых людей мечтают о своей квартире или доме. Сегодня уже не редкость оформить ипотеку с 18 лет без первоначального взноса. Но как получить ипотечный кредит в таком юном возрасте?
Возможно ли взять ипотеку с 18 лет без первоначального взноса
Взять ипотеку с 18 лет без первоначального взноса возможно, но под какие условия? На первый взгляд это может показаться невозможным, но на самом деле это реально. Банки часто предлагают молодежные программы кредитования, где молодым людям до 35 лет предоставляются особые льготы по ставкам и условиям погашения.
Документы и требования
Однако, чтобы молодой человек смог оформить ипотеку, ему необходимо соответствовать определенным требованиям банков. Сначала нужно собрать все необходимые документы. Как правило, на первом этапе потенциальный заемщик должен предоставить:
- паспорт РФ;
- второй документ удостоверяющий личность (права или загранпаспорт);
- копию трудовой книжки, справку о доходе или налоговую декларацию.
Кроме того, заемщик должен быть гражданином России, не иметь задолженностей по кредитам и не быть занесенным в «черный список» кредиторов.
Какими будут условия для заемщика
Оформляя ипотеку с 18 лет, заемщик должен понимать, что у него будут определенные обязательства перед банком в течение всего срока кредитования. В свою очередь, банк предоставит льготные условия погашения кредита.
Ваш возраст, доход, стаж работы и другие параметры могут повлиять на ставку по ипотеке. Чем выше ставка, тем больше процентов добавится к вашему ежемесячному платежу. Обычно по молодежным программам ставки ниже, чем по обычной ипотеке.
Однако, не стоит забывать, что банки защищают свои интересы и не допускают допустимых рисков. Поэтому многие банки предусматривают поручительство, залог или другие виды обеспечения.
Что может предложить Совкомбанк?
Совкомбанк предлагает его клиентам молодежную ипотеку. Она идеально подходит для тех, кто только начинает свой профессиональный путь и не имеет возможности отложить крупную сумму на первоначальный взнос.
Сумма кредита от 1 000 000 рублей до 30 000 000 рублей, срок кредитования – от 5 до 30 лет. Ставки на ипотеку начинаются от 9,45% годовых. Кроме того, для заемщиков моложе 35 лет предусмотрены льготные ставки.
Как оставить заявку онлайн?
Оформить ипотеку через Совкомбанк можно как в офисах банка, так и онлайн на сайте. Чтобы оформить заявку на ипотеку, потребуется:
- Перейти на сайт Совкомбанка;
- Нажать кнопку «Оставить заявку»;
- Заполнить анкету и прикрепить необходимые документы;
- Дождаться решения банка.
Памятка для клиентов
Прежде чем решиться оформлять ипотеку, стоит учесть некоторые важные моменты. Прежде всего, необходимо правильно рассчитать свои возможности и не задумываться о слишком крупной сумме и займе на слишком долгий период, чтобы не допустить просрочки или задолженности.
Кроме того, прежде чем заключить договор ипотеки, нужно внимательно ознакомиться со всеми его условиями. Важно учитывать и достаточность дохода по установленным банком критериям.
Также для заемщиков очень важно выбрать правильно программу кредитования, учитывая возможности и потребности. Некоторые программы, например, предусматривают увеличенный размер платежей или условия кредитования.
Ипотека с 18 лет – это реальный шанс для молодежи стать обладателем собственного жилья или квартиры. Однако, чтобы избежать проблем при оформлении кредита, необходимо тщательно изучать все условия, заранее оценить свои возможности и сделать все подготовительные мероприятия.