Как получить деньги на строительство дома

Не только сельская ипотека: какие программы, льготы и субсидии на строительство дома есть в 2023 году

Построить загородный дом — мечта многих. В нем можно жить круглый год, а можно использовать как летнюю дачу. Рассказываем, как сэкономить на строительстве дома в 2023 году.

Ипотечные программы

Популярные субсидированные программы покупки жилья с использованием ипотеки распространяются и на строительство загородных домов. В 2023 году есть пять вариантов:

Расскажем о каждой подробнее.

Семейная ипотека для строительства загородного дома

Она позволяет приобрести готовое жилье, а также вложиться в строительство дома. Воспользоваться программой могут те, у кого появился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (в том числе усыновленные); те, у кого есть двое и больше несовершеннолетних детей; те, кто воспитывает ребенка с инвалидностью.

Ставка по этой программе — 6% годовых, первоначальный взнос — от 15% (можно использовать материнский капитал). Максимальный размер ипотеки для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для жителей остальных регионов — 6 млн рублей. Оформить «Семейную ипотеку» можно до 1 июля 2024 года. Работы по строительству дома должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП.

Льготная ипотека для строительства загородного дома

Также до 1 июля 2024 года в России продлили льготную ипотеку — она доступна любому гражданину РФ независимо от возраста и семейного положения.

Ставка по этой программе — до 8% годовых, ограничения по сумме такие же, как у семейной ипотеки: до 12 млн для жителей столицы, Московской области, Питера и Ленинградской области, до 6 млн для жителей остальных регионов России. Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать материнский капитал.

Льготную ипотеку можно оформить как на самостоятельное строительство частного дома, так и по договору подряда, а можно купить только участок под будущую стройку.

Воспользоваться программой, начиная с 6 января 2023 года, можно только один раз. Дом по программе «Льготная ипотека» необходимо построить и зарегистрировать в течение одного года с даты получения кредита. Если этого не сделать, банк может повысить процент по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

Дальневосточная ипотека для строительства загородного дома

Ипотечное предложение действует для Дальнего Востока: Приморского края, Сахалина, Амурской области и остальных регионов Дальневосточного федерального округа.

Для них ставка по ипотеке составляет до 2% годовых, первоначальный взнос от 15% (опять же можно использовать материнский капитал), максимальная сумма займа — 6 млн рублей. Построить дом можно с участием подрядчика или самостоятельно.

Дальневосточную ипотеку, к сожалению, взять может не каждый житель ДФО. Она доступна для:

• семей, где обоим супругам меньше 35 лет;
• родителей-одиночек младше 35 лет с несовершеннолетним ребенком;
• участников программы «Дальневосточный гектар»;
• россиян, приехавших на Дальний Восток по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов;
• людей, проработавших не менее пяти лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО;
• вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают в одном из регионов ДФО.

Подробнее о программе «Дальневосточная ипотека» можно прочитать в этом материале.

IT-ипотека для строительства загородного дома

Построить дом можно и по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов», но заниматься возведением должен подрядчик — юрлицо или ИП. Ипотечная ставка — до 5% годовых, максимальная сумма — 9 млн для регионов с населением менее 1 млн человек, и 18 млн — для остальных; первоначальный взнос — от 15% (можно использовать маткапитал).

Стать участником этой программы может гражданин России, который не менее 3 месяцев официально работает в компании, аккредитованной в Минцифры. Заемщик должен быть не старше 50 лет. Также есть условия по размеру заработной платы: для жителей Москвы — от 150 тысяч рублей в месяц, для жителей городов-миллионников — от 120 тысяч, для остальных — от 70 тысяч.

Если специалист уволится, но в течение 6 месяцев устроится в другую аккредитованную в Минцифры компанию, льготная ставка сохранится. Если нет, то через полгода она может быть поднята до уровня ключевой ставки, увеличенной на 2,5–4,5%.

Сельская ипотека

Построить дом с привлечением подрядчика или купить землю для дальнейшего строительства в сельской местности можно по программе «Сельская ипотека». Ставка по ней составляет от 0,1% до 3% годовых, первоначальный взнос — от 10%, минимальная сумма для всех регионов — 3 млн рублей, для регионов ДФО, Ленинградской области и ЯНАО — 5 млн рублей.

Дом, построенный с привлечением средств по программе «Сельская ипотека», должен быть обеспечен электричеством, отоплением, водоснабжением и канализацией. Зарегистрировать право собственности необходимо в течение 2 лет после оформления кредита, иначе процентную ставку могут повысить.

Стать участником программы могут граждане России старше 18 лет, других ограничений нет. Также заемщик должен будет зарегистрироваться по месту жительства в течение 180 дней после оформления права собственности.

Где нельзя построить дом

Субсидии и льготы

На льготы и субсидии могут рассчитывать только некоторые категории россиян. Во-первых, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. В 2023 году размер выплаты на первого ребенка составляет 589,5 тыс. рублей.

Многодетные семьи, в которых третий или последующие дети родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023-го, могут получить 450 тысяч рублей от государства на погашение части долга по ипотечному кредиту.

Молодые семьи (супруги младше 35 лет), имеющий статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить выплату от 30% (семьи без детей) до 35% (семьи с детьми) от стоимости строительства дома.

Проживающие в сельской местности и имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на социальную выплату на улучшение жилищных условий. Она рассчитывается исходя из нормы площади на одного человека (1 человек — 33 кв. м, 2 человека — 42 кв. м, 3 человека — 54 кв. м, далее по 18 кв. м на члена семьи) и стоимости квадратного метра, утвержденного органами исполнительной власти региона.

Налоговый вычет

После покупки дома можно получить налоговый вычет — и эти деньги направить, например, на погашение ипотеки или на обустройство. Государство возвращает деньги тем, кто официально работает, платит налоги на доходы физических лиц.

Сумма зависит от зарплаты налогоплательщика, но не может превышать 650 тыс. рублей. Максимальный размер имущественного вычета — 2 млн рублей, но вернуть можно только 13% — 260 тыс. рублей. По выплаченным банку процентам по ипотеке другой лимит — 3 млн рублей. С них можно вернуть 390 тыс. рублей. Если жилье в совместной собственности, налоговый вычет могут получить оба супруга — значит получится вернуть до 1,3 млн рублей.

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Речь идет о покупке квартиры, дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита. Но маткапитал можно направить и на строительство дома.

Вместе с экспертами разбираемся, как это сделать и какие условия должны быть соблюдены.

Содержание

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.

Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

• не более 3 этажей и высота не более 20 м;
• отсутствие деления на квартиры;
• фундамент;
• несущие конструкции в рабочем состоянии;
• подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

«Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать», — отметила директор «Юридическое бюро» Сапрыкина и партнеры» Екатерина Сапрыкина.

В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги, отметила адвокат, владелец компании «Первая Семейная консультация» Оксана Головичева. «В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка», — пояснила адвокат.

Сумма маткапитала

В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

• Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
• Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
• Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
• Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
• После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
• Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации. В зависимости от выбранного варианта необходимо будет собирать определенный пакет документов.

1. Своими силами

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Первый этап. Сначала нужно собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
• паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
• копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

Второй этап: через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

• документом, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
• реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого тоже нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше. Плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда. После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Строительство в ипотеку

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:

• договор займа либо сведения из кредитного договора;
• сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
• если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
• документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Дополнительные вопросы о маткапитале

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

1. Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

2. Можно ли купить участок на маткапитал?

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

3. Можно ли строить дом на садовом земельном участке?

С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.

При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Такое нововведение обусловлено вступлением в силу закона, разрешающего строительство жилых домов на садовых участках.

4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

5. Можно ли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Купить собственное жилье сложно не только молодым семьям в городе, но и в деревне. Поэтому тем категориям россиян, которые хотят жить и работать в сельской местности, государство оказывает финансовую поддержку.

Кому положена субсидия на строительство дома в сельской местности, как ее получить и что для этого предпринять, разобрался специалист Бробанка.

1. Кому окажут господдержку
2. Варианты госпомощи
3. Как определяют размер субсидий
4. Как оформить госпомощь
5. Как выдают субсидию на строительство
6. Чем еще подтвердить расходование средств
7. Причины отказа в выдаче субсидии
8. Чем еще может помочь государство

Информация обновлена 01.02.2021 года. Все данные актуальны с учетом последних изменений. В конце статья дополнена официальным документом.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане РФ. Иностранцы получат право на эту льготу, если официально подтвердят статус вынужденных переселенцев.

В 2021 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут
получить все, кто относиться к категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если не подтвердить этот статус, местный бюджет откажет в субсидии.

В некоторых субъектах действуют дополнительные условия для выдачи субсидий. Но общие требования:

• постоянное проживание в том регионе, из бюджета которого выделят деньги;
• наличие не меньше 30% от стоимости будущего жилья, это могут быть и заемные деньги;
• относиться к одной из тех категорий граждан, которым полагается данная субсидия.

Россияне, которые работают по трудовым договорам в сельской местности и постоянно там проживают, обладают преимуществом по сравнению с остальными категориями претендентов на субсидию. Выплаты поступают из федерального и местного бюджета.

• работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
• постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
• нуждаться в улучшении условий жилья.

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

Варианты госпомощи

1. Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
2. Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

На какой вариант претендовать решает семья. Но в большинстве случаев лучше подавать заявку до строительства, чтобы знать какие документы собирать и на что обращать внимание на всех этапах, чтобы не лишиться права на субсидию. Кроме того при этом варианте сразу ясна сумма, на которую сможет рассчитывать семья.

Как определяют размер субсидий

1. Одиноко проживающим людям – 33 кв. м.
2. Семьям из двух человек – 42 кв. м.
3. Семьям из трех и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Размер жилплощади зависит и от региона проживания семьи.

При желании молодая семья или специалист могут построить дом площадью больше установленной нормы. Но строительство той части жилья, которая не входит в норму, финансируется семьей самостоятельно.

Сумма субсидированных средств не превышает 70% расчетной стоимости построенного дома. Только в особо редких случаях могут профинансировать всю сумму, затраченную на строительство. Минимальная часть, которую финансирует государство – 10%. Решение о том, какую часть строительства или покупки профинансируют, принимают местные органы власти.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Как оформить госпомощь

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

• ксерокопии документов удостоверяющих личности заявителя и всех членов семьи;
• справку о составе семьи;
• ксерокопию свидетельства о браке;
• ксерокопию свидетельств о рождении или об усыновлении детей;
• справку о доходах от работодателя или 2-НДФЛ;
• трудовую книжку;
• выписку из ЕГРН;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий статус нуждающегося в улучшении жилищных условий;
• ксерокопию документа подтверждающего наличие 30% суммы от стоимости строительства.

С помощью сотрудника уполномоченного органа составьте заявление. На рассмотрение заявки обычно уходит около 30 дней. Если выполнены все указанные требования, субсидирование одобряют и ставят на учет. Данные передают в жилищный департамент по области.

• численности сельского населения и уровня его обеспеченности жильем;
• наличия ветхого и аварийного жилфонда в сельских поселениях;
• дефицита трудовых кадров в сельской местности;
• средней рыночной стоимости 1 кв. м;
• размера выделенных средств на цели улучшения жилищных условий граждан для субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

На получение государственной поддержки уйдет много времени. Из-за большого количества участников программы субсидирования, очередь льготников в некоторых регионах настолько большая, что гражданам приходится ждать поступления средств в течение 2-3 лет. При этом обратите внимание, что деньги присылают на расчетный счет в банке, обналичить их невозможно.

Как выдают субсидию на строительство

После того как органы местного самоуправления приняли решение о начислении выплат, в течение 10 дней заявителю выдают документальное подтверждение. Это свидетельство на получение субсидий на строительство жилья в сельской местности. Срок действия свидетельства — 1 год от даты выписки. С этим документом заявителю нужно прийти в банк. Бюджет сотрудничает не со всеми банками. Сотрудники администрации сообщат, в какой именно обращаться.

В банке откроют расчетный счет на имя заявителя. Основанием для оформления специального счета служит свидетельство на выдачу субсидии. Этот спецсчет отличается от личных счетов клиентов банка, которые открывают по собственной инициативе или для получения заработной платы. Если срок действия свидетельства истек, счет в банке не откроют.

• приобретение готового жилья в той местности, в которой проживает семья;
• постройку нового жилого дома или для завершения уже начатого строительства;
• покупку жилья путем долевого участия в строительстве многоквартирного дома в пределах той сельской местности, где проживает семья.

С расчетного счета запрещено обналичивать деньги, полученные из государственного бюджета. Их можно только перенаправить организациям-подрядчикам, которые проводили определенные работы или оказывали услуги при строительстве дома. Чтобы провести операцию перечисления средств, необходимо предъявить сотрудникам банка договор со строителем, из которого понятно за что платить. В соглашении должны быть реквизиты подрядчика, куда должен уйти платеж.

• продавцу, который указан в договоре купли-продажи;
• подрядчику, указанному в договоре подряда на строительство жилого дома;
• застройщику, указанному в договоре долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
• продавцу материалов или оборудования, которые будут использованы для строительства жилого дома собственными силами.

Все получатели средств проходят предварительную проверку. После пересылки средств со счета банк передает подлинник свидетельства на субсидию в органы исполнительной власти с отметкой об использовании.

Чем еще подтвердить расходование средств

• ксерокопии платежных документов, связанных со строительством жилья, на сбор этих документов дают месяц;
• выписка из ЕГРН.

Если не сможете обосновать, куда ушли государственные деньги, вас обяжут вернуть всю сумму. Контроль расходов и отслеживание направления субсидий, выделенных населению, возложен на местные органы власти. Результаты проверок они передают в правоохранительные органы. Если не предоставить полную и подробную отчетность своевременно, на получателя субсидии могут завести уголовное дело.

Причины отказа в выдаче субсидии

• недостоверные сведения, представленные в документах;
• несоответствие условиям выделения субсидий;
• предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями. Если выявлено, что данные сфальсифицированы, претендовать на субсидию запретят.

Чем еще может помочь государство

• помощь в покупке земельного участка;
• льготы при оплате коммунальных услуг;
• предоставление бесплатного жилья.

; ; ;
• программы субсидирования молодых семей.

На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Субсидии многодетным семьям в 2023 году: на жилье, строительство дома, как получить

Независимо от того, в каком районе проживает семья, приоритет отдается рынку домов и квартир.

Условия жилищной проекции распространяются также на многодетные семьи с низкими доходами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

• Семьи не имеют ни частного, ни муниципального жилья.
• Жилье не отвечает требованиям или не готово к выполнению подушевой нормы.
• Семья страдает серьезным заболеванием, например, острой формой туберкулеза.

Размер субсидии и условия ее получения зависят от региона.

Например, в Московской области право на получение жилищной субсидии имеют семьи с семью и более детьми.

В Санкт-Петербурге право на бесплатную жилищную субсидию имеют семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Родители имеют право воспользоваться субсидиями в течение одного года после получения специального сертификата на государственную поддержку (Закон Санкт-Петербурга «Об улучшении жилищных условий граждан»).

На строительство дома

Субсидии на строительство жилья — это целевые выплаты, не предоставляемые в денежной форме. На получение субсидии могут претендовать семьи, ранее не получавшие государственную помощь на приобретение жилья.

При этом действуют некоторые другие условия.

• Семья нашла подходящий участок (место для строительства).
• Разрешение на строительство должно быть выдано после 2012 года.
• Площадь будущего дома должна соответствовать норме 18 квадратных метров на человека.
• Семья должна проживать в данном районе в течение определенного количества лет (это количество варьируется в зависимости от района).

Субсидии предоставляются для строительства жилья с нуля или для улучшения условий проживания в уже построенном жилье.

В первом случае семья предоставляет документы, подтверждающие стоимость строительных материалов и проекта (квитанции), средства переводятся на счет заявителя.

Вы можете расширить площадь дома, т.е. построить новый дом. Это означает, что вы можете улучшить жилищные условия

• при площади менее 18 м2 на человека,
• Семья имеет низкий доход,
• жилищные условия семьи не менялись в течение пяти лет,
• Все семьи являются гражданами Российской Федерации,
• Родители и дети имеют постоянное жилье.

Чтобы подать заявление на получение жилищной субсидии, семья должна составить заявление в районную администрацию и представить следующий пакет документов

• Паспорта родителей и свидетельства о рождении,
• Выписки из домовой книги — — разрешение на строительство
• разрешение на строительство,
• свидетельства о собственности на землю; — и
• Эскиз проекта дома.
• Эскиз чертежей,
• Смета трудозатрат.

В регионе действуют различные жилищные программы.

Например, в Липецке недавно был обновлен закон о социальных выплатах жителям Липецка на приобретение или строительство населенных пунктов, который гласит: «Закон о социальных выплатах жителям Липецка на приобретение или строительство населенных пунктов обновлен».

Многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми), постоянно проживающие в области, теперь могут участвовать в подпрограмме «Мой дом».

Семьи получают 30% от стоимости жилья, заложенной в бюджете; средний размер выплаты для семьи с тремя детьми составляет около 800 000 рублей.

На погашение ипотеки

На федеральном уровне действует льготная ипотечная программа для семей с детьми с пониженной ставкой 6% в год на срок от трех до восьми лет; в программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. В рамках этой программы они могут приобрести квартиру в новостройке или готовый дом от производителя. .

Существует специальная программа для новых семей. Если возраст пары не превышает 36 лет, они могут получить 35% от стоимости государственного жилья, даже если в семье только двое детей. Однако для получения этого пособия приоритет в очереди отдается многодетным семьям.

В 2019 году в России был принят новый закон о поддержке многодетных семей: семьи с третьим или последующими детьми, родившимися в период с 2019 по 2022 год, получат от государства 450 000 рублей на погашение ипотеки.

Квартиры можно получить как в новостройках, так и во вторичных домах.

Компенсация за земельный участок

Право на предоставление земли многодетным семьям отсылает к Земельному кодексу РФ. Однако общих федеральных требований к выделению земли не существует. Их определяют региональные власти.

Вместо участков они могут предложить денежную компенсацию за землю.

Например, так делается в Москве.

Несколько столичных семей имеют право на компенсацию в размере нормальной высоты стоимости дома. Это определяется в соответствии с положениями части 8 статьи 31 закона № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилище».

Субсидии должны быть использованы в течение шести месяцев с момента их назначения.

Основным условием для получения субсидий является необходимость постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Что делать, если в администрации не знаю про жилищные программы

Если семья обращается в местную администрацию и говорит, что впервые слышит о жилищной субсидии, не паникуйте, это произойдет. Вы можете повторно обратиться в местную администрацию, посетив ее официальный сайт, чтобы узнать, что предлагается многодетным семьям в данном районе.

Если ничего не найдено, можно написать средства (письменные или электронные), подробно объяснив ситуацию. Администрация обязана ответить на все обращения и обосновать их в случае отказа.

Основные сведения

Национальное законодательство устанавливает критерии для многодетных и малоимущих семей.

Семьи, воспитывающие трех и более детей. В некоторых регионах предел составляет четыре-пять несовершеннолетних детей. Если ребенок учится полный рабочий день и проживает с родителем после 18 лет, это зависит от возраста 23 лет. Это означает, что при подсчете учитывается общее количество детей. Семья получает статус многодетной, если она является неполной.
• На каждого члена малоимущей семьи приходится не менее 10 кв. м. Этаж. Дом формально готов и не соответствует санитарным и техническим требованиям, установленным в данной местности. Семья делит жилую площадь с человеком, у которого диагностировано опасное инфекционное заболевание.

Если семья переехала и в настоящее время проживает по другому адресу, то для постановки на очередь на улучшение жилищных условий она должна предоставить сотруднику социальной защиты дополнительные подтверждающие документы.

Требования, выдвигаемые к многодетным семействам

Чтобы получить право на грант, семьи должны соответствовать 10 условиям, установленным национальным законодательством.

• Семья заявила статус многодетной.
• Все члены семьи имеют российское гражданство.
• Семья признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий.
• Семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
• Оба родителя работают полный рабочий день. Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, национальное законодательство разрешает ей быть безработной. В некоторых регионах Российской Федерации женщина может быть домохозяйкой до достижения младшим ребенком 14 лет.
• Родители официально объявили о своем браке.
• Семья получила разрешение от местных властей на строительство частного дома. Разрешение должно быть актуальным и выдано не ранее 2012 года.
• Семья владеет землей, на которой можно построить дом. Возможна долгосрочная аренда.
• Минимальный срок аренды в районе, для которого запрашивается грант, составляет один год.
• Семья не участвует в программе по улучшению жилищных условий. Если кто-либо из членов расширенной семьи пользуется государственной помощью, заявка на субсидию будет немедленно отклонена без рассмотрения.

Как получить субсидию на строительство частного дома: порядок действий

Чтобы получить право на субсидию, необходимо выполнить следующие процедуры

• Регистрация в качестве многодетного.
• Регистрация в очереди на улучшение жилищных условий.
• Обратиться в местный орган власти.
• Подайте необходимые документы.
• Заполните заявление на получение субсидии на строительство частного дома.
• Если ваше заявление будет одобрено, зарегистрируйтесь в очереди на получение государственной субсидии. Ответ будет отправлен по почте. Как только заявитель получит уведомление, он должен подать документы на оплату в строительную компанию. Это выписка из разрешения, план затрат и план жилищного строительства частного дома из администрации и из Федерального реестра прав собственности на землю.
• Получение компенсации им самим. Для этого заявитель должен предоставить паспорт земельного кадастра за 60 дней, договор со строительной компанией и квитанции о расходах.

В заявке на получение гранта должна быть указана следующая информация.

• Название организации, в которую обращается заявитель,
• Информация о заявителе и его семье,
• Причины предоставления государственной помощи,
• информация о жилье, в котором семья проживает в настоящее время (количество членов семьи, характеристики здания, площадь на семью, текущее место проживания),
• список источников дохода каждой семьи,
• Цель предоставления субсидии,
• Список прилагаемых документов,
• дата подачи заявления, подпись.

В перечень необходимых документов входят

• Паспорт супруга/супруги,
• свидетельства о рождении детей
• Свидетельства о браке,
• Выписка из домовой книги,
• Справки о заработной плате, стипендиях, пенсиях, акциях, пособиях
• Справки 2-НДФЛ,
• Справка о состоянии счета из банковского учреждения (если есть),
• Справка о составе семьи
• Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами (если такая задолженность имеется, ее необходимо погасить до подачи заявления),
• Выписка из реестра Росреестра на каждый объект недвижимости семьи.

Документы принимаются за первые шесть месяцев года. Максимальный срок подачи заявления — один месяц.

Если семья участвует в программе «Жилищные шаги», это ускоряет процесс. Эта программа предназначена для семей, которые не имеют права на получение ипотечного кредита.

Если заявление отклонено, заявитель имеет право оспорить решение, повторно обратившись в местный административный орган или подав судебную апелляцию. В случае положительного решения в течение 10 дней выдается сертификат на получение субсидии. Его необходимо забрать в течение 30 дней путем доставки в государственный банк.

Представитель финансового учреждения регистрирует счет для перечисления государственных пособий. Владелец бюллетеня не может тратить деньги по своему усмотрению. Субсидия перечисляется подрядчику в виде возмещения расходов согласно смете.

Если дом был построен ранее, заявитель должен представить вышеуказанную документацию в местную администрацию, чтобы вернуть свои личные деньги. Максимальный срок подачи заявления составляет 24 месяца с даты выдачи разрешения на строительство дома.

Какая сумма будет компенсирована

Возврату подлежит только часть расходов. Остальную часть должна покрыть семья. Семьям необходимы личные сбережения или кредиты.

Для городских жителей максимальный размер субсидии составляет 30-40% от расходов сельского жителя и 70% от расходов на дом.

Суммы рассчитываются путем вычисления % стоимости и количества м 2 . Эти факторы различаются в разных секторах Российской Федерации.

Если семья осталась без жилья или в разрушенном здании, сотрудники Жилищного комитета могут установить компенсацию в размере 100% от стоимости здания. Для того чтобы получить право на компенсацию, необходимо предоставить дополнительные документы в личном досье. Обратитесь в местный орган власти по месту вашей регистрации, чтобы узнать, что вам необходимо предоставить.

Дополнительные нюансы

1. владелец сертификата должен своевременно представлять отчеты о потраченных средствах и текущем состоянии личного строительства

2. сертификат должен быть использован в течение шести месяцев. Если сроки не соблюдаются, документ необходимо переоформить и отправить на пересмотр

3. в течение 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Владелец сертификата дважды подает отчет в администрацию.

Через месяц после перечисления денег необходимо сообщить администрации о первом результате целевого расходования средств, представив доказательства и счета на строительные материалы, договоры со строительными компаниями и проектную документацию. После завершения строительных работ необходимо предоставить в администрацию кадастровый паспорт на дом.

4. если семья тратит деньги на личные нужды или не сдает вовремя отчет, переведенные деньги возвращаются государству. Существует также риск, что человек может быть подвергнут административному наказанию или, в тяжелых случаях, перейти к уголовному преследованию.

5. региональные программы имеют специфические отличия. Многодетные семьи в Московской области получают 100 % субсидию на строительство. В Ленинградской области участки предоставляются бесплатно. Кроме того, многодетные семьи в Санкт-Петербурге могут воспользоваться льготными кредитами со сроком погашения до 25 лет.