Крипто квартира что это такое

В каких странах можно купить недвижимость за криптовалюту

Внедрение криптовалют дало огромный потенциал для индустрии финансовых технологий. Некоторые из этих возможностей распространились на рынок недвижимости.

Сектор недвижимости развивается и приспосабливается к новому поколению инвесторов, которые предпочитают осуществлять платежи с использованием криптовалюты.

Команда Bitbanker решила выяснить, какие страны самые привлекательные для покупки недвижимости за криптовалюту.

Покупка недвижимости за криптовалюту — это не только способ обхода конвертации средств в фиат и возможность проводить сделки быстрее. У такого способа оплаты есть и другие преимущества.

Один из плюсов — это упрощение бюрократических нюансов при инвестициях в недвижимость. Строительные компании могут токенизировать активы и продавать доли за криптовалюту. Такой подход упрощает процесс инвестирования с бюрократической точки зрения. Инвестор покупает долю активов и при этом ему не нужно заморачиваться с оформлением владения недвижимостью. Также это снижает порог входа. Токенизированные доли могут стоить значительно меньше обычных.

Сидя дома в России, можно купить недвижимость в другой стране, получать пассивный доход или продать ее, когда актив подорожает.

Покупка недвижимости за криптовалюту также позволяет платить меньше налогов или вообще их не платить. В некоторых странах нет налогообложения на заключение таких сделок.

Также криптовалюты дают возможность вывести из страны необходимую сумму для покупки недвижимости за границей. Так как существуют ограничения в $10 000 на вывоз наличных из страны, а с российской банковской карты снять деньги не получится, оплатить покупку будет крайне сложно. Вы вряд ли найдете квартиру в Дубае или дом в Португалии за $10 000. Криптовалюты же не ограничивают количество денег, которое можно держать на кошельке. Вы просто переводите деньги на счет продавца и счастливые идете в свою новую квартиру.

Стоит учесть, что не во всех странах можно оплатить недвижимость напрямую из кошелька, иногда необходимо обналичить деньги в фиат.

В первую очередь сложности вызывает поиск продавца, так как криптовалюты — это не самый популярный способ оплаты.

Также стоит учитывать волатильность курса, но эту проблему можно избежать, держа деньги в стейблкоинах.

Таиланд был первой азиатской страной, которая легализовала криптовалюту. Чтобы осуществить сделку по покупке, необходимо обратиться к специальным аккредитованным агентствам недвижимости, которые принимают виртуальную валюту.

Сейчас допускается торговля BTC, XRP, ETH и XLM в соответствии с правилами, установленными Тайской комиссией по ценным бумагам и биржам (SEC).

Частным лицам разрешено покупать недвижимость за криптовалюту, но регулируемые финансовые учреждения, действующие в стране, включая банки, не утвердили криптовалюту в качестве законного платежа. Поэтому для покупки недвижимости необходимо переводить криптовалюту в фиатные средства.

Вилла в Паттайе за 51 BTC.

Одна из самых крипто-дружественных стран в ЕС. Здесь можно покупать недвижимость с использованием криптовалюты. Раньше стоимость конвертировалась в фиатную валюту для завершения передачи собственности. Новые законы позволяют нотариусам утверждать сделки без перевода в местную валюту. Это правило классифицирует такие виды сделок как бартерные.

Также важно упомянуть, что в Португалии отказались облагать налогами операции с криптовалютой. Биткоин считается платежным средством и не облагается НДС.

Криптовалюта как способ оплаты аренды квартиры: как это работает?

Криптовалюта становится все более популярной, и неудивительно, что она была представлена в качестве возможного способа оплаты аренды. С развитием технологии блокчейн криптовалюта стала децентрализованной формой оплаты, имеющей множество преимуществ перед традиционными платежами. Так как же она работает? Давайте посмотрим.

Что такое криптовалюта?

Криптовалюта — это цифровая валюта, которая использует криптографию для обеспечения безопасности финансовых операций и создания новых денежных единиц. Она децентрализована, то есть нет центрального банка или правительства, контролирующего ее использование или стоимость, что делает ее привлекательным вариантом для некоторых арендаторов, которые хотят избежать работы с банками или другими сторонними платежными системами.

Как работает криптовалюта?

Криптовалюты торгуются на биржах, так же как акции и другие товары. Когда вы покупаете криптовалюту, вы обмениваете свою фиатную валюту (например, доллары) на цифровой актив (например, биткоин). Эти биржи взимают комиссию за транзакции, но она, как правило, намного ниже, чем комиссия, взимаемая банками или другими третьими лицами при проведении традиционных платежей, таких как кредитные карты или банковские переводы.

После приобретения криптовалюты вы можете напрямую отправить ее своему арендодателю в обмен на арендную плату, не прибегая к услугам третьих лиц — это означает, что ваш арендодатель получит средства практически мгновенно, без необходимости ждать несколько дней или недель, пока они пройдут через традиционные платежные системы, такие как paypal или venmo. Вы также можете хранить криптовалюту в онлайн-кошельке, что делает перевод средств проще и быстрее, чем когда-либо прежде!

Преимущества оплаты аренды криптовалютой: существует несколько преимуществ при оплате аренды криптовалютой вместо традиционных методов: – более низкая комиссия за транзакцию — поскольку в обработке платежей, совершаемых с помощью криптовалют, не участвуют сторонние службы, комиссия за транзакцию обычно намного ниже, чем при использовании более традиционных методов оплаты, таких как кредитные карты; — скорость — поскольку криптовалюты используют технологию блокчейн, что позволяет переводить их практически мгновенно от одного пользователя к другому без необходимости ждать несколько дней или недель для получения разрешения; — безопасность — криптовалюты предлагают надежные меры безопасности, которые защищают от краж и мошенничества; — международные платежи — криптовалюты могут легко использоваться для международных платежей, поскольку в них не используются курсы обмена валют;

— конфиденциальность — в отличие от обычных банковских операций, где информация о том, кто и какую сумму отправил, может быть видна в выписках, транзакции с использованием криптовалют остаются анонимными;

— экономия средств — поскольку в обработке платежей, осуществляемых с помощью криптовалют, нет посредников, расходы, связанные с ведением бизнеса, часто могут быть значительно снижены по сравнению с более традиционными методами оплаты, такими как кредитные карты или банковские переводы.

Недостатки оплаты аренды криптовалютой

Несмотря на эти преимущества, существуют также некоторые потенциальные риски, связанные с оплатой аренды с помощью криптовалюты, в том числе:

1. Волатильность — поскольку стоимость большинства основных криптовалют колеблется в широких пределах из-за волатильности на рынках, это может привести арендаторов к финансовым трудностям, если их платежи внезапностанутстоитьменьше из-за падения стоимости;
2. Регуляторный риск — многие страны еще не приняли строгие правила, регулирующие сделки с криптовалютой, поэтому арендаторам необходимо убедиться, что их арендодатели принимают такую форму оплаты, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства;
3. Риск транзакций— как уже упоминалось ранее, крипто-транзакции не могут быть отменены после их начала, поэтому арендаторы должны проявлять осторожность при отправке крупных сумм денег, особенно если речь идет о незнакомых контрагентах в сети…

В заключение следует отметить, что оплата аренды криптовалютой может предложить некоторые привлекательные преимущества по сравнению с обычными банковскими операциями, но важно помнить, что делать это следует только после понимания всех потенциальных рисков.

Какие преимущества и недостатки сдачи квартиры в аренду за криптовалюту?

Аренда квартиры за криптовалюту — растущая тенденция в современном цифровом мире. С ростом популярности цифровых валют многие арендодатели теперь готовы принимать криптовалюту в качестве оплаты за аренду. Это может быть отличным вариантом для тех, кто инвестирует или хотел бы инвестировать в криптовалюты, но есть как преимущества, так и недостатки, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам такой вариант.

Преимущества аренды квартиры с использованием криптовалюты

1. Повышенная доступность — одним из основных преимуществ аренды квартиры с использованием криптовалюты является повышенная доступность. Используя криптовалюту в качестве способа оплаты, арендаторы получают больше возможностей, чем при использовании традиционных методов, таких как наличные или кредитные карты. Это облегчает арендаторам поиск квартир, принимающих предпочитаемый ими способ оплаты, и облегчает своевременное внесение платежей.
2. Более быстрые транзакции — еще одним преимуществом использования криптовалют является то, что транзакции можно совершать быстро и безопасно, не ожидая длительного времени обработки и не беспокоясь о проблемах защиты от мошенничества, связанных с другими методами оплаты, такими как кредитные карты. Транзакции с использованием криптовалют часто проходят гораздо быстрее, что позволяет арендаторам быстро получитьсвои арендные платежи, чтобы они могли без задержек въехать в свой новый дом.
3. Более низкие комиссии — использование криптовалют также обеспечивает более низкие комиссии за транзакции по сравнению с другими методами, такими как кредитные карты или paypal, которые часто сопровождаются большими комиссиями, которые могут увеличиваться со временем и съедать арендные платежи арендаторов. Использование криптовалют устраняет эти сборы и позволяет арендаторам более гибко планировать ежемесячные арендные платежи.

Недостатки аренды квартиры с использованием криптовалюты

1. Волатильность — одним из потенциальных недостатков аренды квартиры с использованием криптовалюты является ее волатильность; стоимость этих цифровых монет может сильно колебаться в течение коротких периодов времени, что означает, что арендаторы могут в конечном итоге заплатить больше денег, если они не будут следить за изменениями стоимости до внесения арендных платежей каждыймесяц из-за изменениякурса фиатной валюты и криптовалюты в течение этих временных рамок (i). Кроме того, поскольку цены на криптовалюты имеют тенденцию быть гораздо более волатильными, чем традиционные валюты, арендодатели могут требовать более высокиедепозиты от арендаторов, желающих использовать этот метод, чтобы убедиться, что они застрахованы на случай внезапного изменения рыночных условий (ii).
2. Отсутствие регулирования — еще одним недостатком при аренде квартиры с использованием криптовалют является отсутствие регулирования данного вида сделок; поскольку криптовалюты работают вне традиционных банковских систем, не всегда существует четкий порядок разрешения споров, если что-то пойдет не так между арендодателем и арендатором (iii). Это означает, что арендаторы должны быть особенно осторожны при заключении любого рода соглашений с использованием криптовалют, поскольку не всегда есть кто-то, кто присмотрит за ними, если что-то пойдет не так (iv).

В заключение следует отметить, что хотя аренда квартиры например в Котласе https://kotlas.etagi.com/realty_rent/ с использованием криптовалюты имеет ряд преимуществ, включая большую доступность, более быстрые транзакции и более низкие комиссии по сравнению с другими формами оплаты, она также сопряжена с некоторыми рисками из-за ее волатильности и отсутствия нормативного надзора по сравнению с традиционными вариантами финансирования, такими как наличные или кредитные карты. Как всегда, важно провести исследование перед заключением любого соглашения с криптовалютами, чтобы вы знали, во что ввязываетесь, прежде чем совершить прыжок в арендное жилье с помощью этой цифровой финансовой системы.

Что нужно знать о налогообложении при сдаче квартиры в аренду за криптовалюту?

Аренда квартир за криптовалюту становится все более популярной, поскольку позволяет пользователям оплачивать аренду без необходимости обращаться в банки или использовать традиционные методы оплаты. Хотя это может быть удобным и экономически эффективным вариантом, существуют также важные налоговые последствия, которые необходимо принимать во внимание. Понимание налогообложения при аренде квартиры с использованием криптовалюты может помочь вам обеспечить соблюдение закона и избежать любых потенциальных штрафов или пеней.

1. Ведение учета

При аренде квартиры за криптовалюту важно вести точный учет всех транзакций. Это касается как платежей, совершаемых арендаторами, так и платежей, получаемых арендодателями. Налоговая служба США требует, чтобы налогоплательщики сообщали о таких операциях в форме 1040, таблица 1, строка 21 «Прочие доходы», поэтому вы должны следить за всеми арендными платежами, чтобы точно сообщить о них в конце года. Кроме того, если в течение налогового года вы получили более 600 долларов США в виде дохода от аренды, вам, возможно, придется подать форму 1099-misc.

2. Налогооблагаемый доход

Вообще говоря, любая прибыль, полученная от операций по аренде криптовалюты, считается налогооблагаемым доходом в соответствии с федеральным законодательством; это означает, что она должна быть отражена в ваших ежегодных налогах, как и любая другая форма дохода. Сумма, подлежащая налогообложению, зависит от того, сколько прибыли было получено от сделки после вычета расходов, таких как комиссия за транзакцию или расходы на содержание недвижимости — поэтому обязательно отслеживайте эти расходы и учитывайте их в своих расчетах при ежегодной подаче налоговой отчетности.

3. Прирост капитала против обычного дохода

При подаче налоговых деклараций, связанных с операциями по аренде криптовалюты, важно понимать разницу между приростом капитала и обычным доходом — от этого зависит, какая ставка налога применяется к каждой операции, о которой вы сообщаете в декларации. Как правило, прирост капитала облагается налогом по более низкой ставке, чем обычный доход, но это может меняться в зависимости от индивидуальных обстоятельств, например, от того, имеет ли налогоплательщик право на определенные вычеты или кредиты, которые потенциально могут еще больше снизить общую налогооблагаемую сумму. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным налоговым специалистом при подаче декларации, чтобы обеспечить точность и максимальную экономию там, где это возможно!

4. Убытки и вычитаемые расходы

Помимо понимания того, как облагается налогом прибыль от аренды криптовалют, важно также знать, какие убытки можно вычесть, чтобы еще больше уменьшить налогооблагаемую сумму, если это позволяет законодательство (например, некоторые штаты позволяют арендодателям, которые платят за аренду криптовалютами, вычитать определенные расходы, связанные с содержанием их собственности). Кроме того, в некоторых случаях вычету могут подлежать определенные сборы, уплаченные при аренде криптовалют, например, комиссия за обмен — поэтому внимательно изучите действующее законодательство перед подачей декларации!

В конечном итоге, понимание налогообложения при аренде квартиры за криптовалюты очень важно, если вы надеетесь оставаться в соответствии с действующим законодательством и при этом максимально экономить, когда это возможно; следуя этим советам, у вас не должно возникнуть проблем!

Возможности использования блокчейн-технологий в сфере аренды недвижимости.

Технология блокчейн набирает популярность в последние несколько лет, и сейчас она используется в самых разных отраслях. Одной из областей, где технология блокчейн может быть особенно полезна, является лизинг недвижимости. В этой статье мы обсудим некоторые возможности, которые технология блокчейн открывает для лизинга недвижимости.

Преимущества технологии блокчейн

Одним из основных преимуществ использования технологии blockchain для лизинга недвижимости является ее способность обеспечивать безопасные и неизменяемые записи. Использование технологии распределенных книг гарантирует, что транзакции хранятся надежно и не могут быть изменены или подделаны, что обеспечивает высокий уровень уверенности как для арендаторов, так и для арендодателей. Кроме того, к данным блокчейна можно легко получить доступ, что упрощает управление договорами аренды и другими документами, связанными со сделками с недвижимостью.

Еще одним преимуществом технологии блокчейн является ее потенциал для снижения затрат, связанных с операциями с недвижимостью. Решения на основе блокчейна могут снизить требования к бумажной работе за счет оптимизации таких процессов, как арендные платежи, продление договоров аренды и другие административные задачи, необходимые для сдачи недвижимости в аренду. Это может позволить арендодателям сэкономить деньги на накладных расходах, связанных с управлением арендой, а арендаторам — заплатить меньшую плату, чем им пришлось бы платить, если бы они полагались исключительно на бумажные документы или ручные процессы для управления арендой.

Интеллектуальные контракты

Еще одна ключевая возможность, которую предоставляет технология блокчейн в отношении аренды недвижимости,— это использование смарт-контрактов. Смарт-контракты — это компьютерные программы, запрограммированные на заранее определенные правила, которые автоматически выполняются при выполнении определенных условий, например, когда наступает срок арендных платежей или когда необходимо продлить или обновить условия аренды. Используя смарт-контракты, арендодатели могут автоматизировать многие аспекты, связанные с управлением договорами аренды, гарантируя, что все участвующие стороны строго придерживаются заранее определенных условий, не требуя дополнительного ручного вмешательства с обеих сторон во время процесса. Кроме того, смарт-контракты могут помочь обеспечить точность платежей, поскольку платежи будут производиться только после выполнения заранее определенных условий, что уменьшает количество потенциальных споров между сторонами, связанных с неправильными платежами или просрочками, возникающими на любом этапе в течение срока действия договора.

Заключение

В заключение следует отметить, что использование технологии блокчейн в аренде недвижимости открывает множество возможностей — от обеспечения безопасного хранения данных с помощью решений на основе технологии распределенных книг (dlt), снижения требований к оформлению документов, экономии затрат и автоматизации процессов с помощью внедрения смарт-контрактов — все это дает значительные преимущества, которые не должны остаться незамеченными при оценке доступных сегодня решений по управлению договорами аренды.

Правовые аспекты использования криптовалюты при сдаче квартиры в аренду

Криптовалюта становится все более распространенной формой оплаты, даже за такие товары, как аренда квартиры. Однако при использовании криптовалюты для аренды квартиры необходимо учитывать некоторые юридические аспекты. В этой статье мы рассмотрим правовые аспекты использования криптовалюты при аренде квартиры.

Криптовалюта — это цифровая форма валюты или стоимости, которая использует криптографию для обеспечения безопасности и обычно работает на основе децентрализованной бухгалтерской книги, известной как блокчейн. Наиболее известной криптовалютой является биткоин, но на рынке сегодня представлено множество других.

Юридические аспекты при аренде квартиры с использованием криптовалюты

Для того чтобы законно арендовать квартиру с использованием криптовалюты, и арендатор, и арендодатель должны договориться о том, что оплата будет производиться в этой форме валюты. Арендодатель также должен убедиться, что у него есть все необходимые налоговые записи, прежде чем принимать платежи в криптовалюте. В большинстве штатов нет законов, специально касающихся использования криптовалют при аренде недвижимости, поэтому арендодателям следует ознакомиться с местными законами, касающимися договоров аренды и налогообложения доходов от аренды, получаемых арендаторами, которые платят криптовалютами.

Кроме того, арендодатели должны продумать, как они будут конвертировать любые платежи, произведенные в криптовалюте, обратно в фиатную валюту (валюту, обеспеченную государством). Поскольку криптовалюты могут сильно колебаться в цене по отношению к фиатным валютам, арендодателям необходимо решить, как они будут обрабатывать любые потенциальные изменения в стоимости, прежде чем принимать арендные платежи в этой форме оплаты. Некоторые возможные варианты включают конвертацию платежей сразу в фиатную валюту при получении или ожидание до конца каждого месяца, а затем конвертацию всех полученных платежей сразу в фиатную валюту в это время. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно изучить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации, прежде чем остановить свой выбор на одном конкретном методе.

Использование криптовалют, таких как биткоин, при сдаче квартир в аренду в последние годы становится все более популярным благодаря удобству и безопасности по сравнению с другими способами оплаты, такими как наличные или банковские переводы. Несмотря на отсутствие специальных законов, регулирующих их использование в договорах аренды, арендодатели должны убедиться, что они понимают все соответствующие налоговые требования, применимые к их юрисдикции, прежде чем заключать любое соглашение, в котором арендная плата выплачивается с использованием таких криптовалют, как биткоин, ethereum и т. д.. Кроме того, арендодатели должны решить, как они будут относиться к любым потенциальным колебаниям стоимости криптовалют и фиатных валют, если они решат принимать арендные платежи, осуществляемые с помощью криптовалюты, а не традиционных форм, таких как наличные деньги, банковские переводы и т. д.. Принятие во внимание этих факторов может помочь обеспечить обеим сторонам беспроблемный опыт на протяжении всего периода действия договора аренды, когда наступает время, когда обе стороны согласовали условия, связанные с оплатой аренды с помощью криптовалюты.

Как выбрать надежного арендатора, который готов платить криптовалютой?

Выбор надежного арендатора, готового платить в криптовалюте, может быть пугающим для многих арендодателей. С ростом популярности цифровых валют сдача в аренду недвижимости арендаторам, готовым платить в криптовалюте, стала более распространенным явлением. Хотя это может показаться сложной задачей, существуют определенные шаги, которые арендодатели могут предпринять, чтобы убедиться, что они выбирают надежного и ответственного арендатора. В этой статье мы обсудим, как выбрать надежного арендатора, готового платить в криптовалюте.

1. Поймите основы криптовалюты: прежде чем сдавать свою недвижимость в аренду человеку, который готов платить криптовалютой, важно понять основы цифровой валюты. Изучите различные виды криптовалют и убедитесь, что вы понимаете, как они работают, включая то, как платежи обрабатываются и хранятся в блокчейне и какие меры необходимо принять в целях безопасности.
2. Проверьте их личность: очень важно проверить личность любого арендатора, которому вы планируете сдавать свою недвижимость, особенно если он будет расплачиваться криптовалютой. Попросите предъявить действительные удостоверения личности, такие как водительские права или паспорт, и обязательно сделайте их копии, чтобы в случае необходимости они были у вас на руках. Кроме того, попробуйте поискать информацию о потенциальном арендаторе в Интернете или проверьте его имя через службу проверки биографических данных, просто в качестве дополнительной меры предосторожности, прежде чем договариваться с ним обусловиях.
3. Проведите исследование: тщательное изучение потенциальных арендаторов очень важно, когда речь идет о выборе надежного человека, готового платить за аренду в криптовалюте вместо наличных или чеков. Убедитесь, что у них хорошая кредитная история, запросив их кредитный отчет в одном из основных агентств, таких как equifax или experian, чтобы вы могли оценить их финансовую историю, прежде чем заключать с ними договор аренды. Кроме того, поинтересуйтесь их предыдущим опытом аренды, свяжитесь с предыдущими арендодателями или соседями по комнате, если это возможно, чтобы получить представление о том, что они за люди в качестве арендаторов, прежде чем принимать решение о сдаче в аренду вашей недвижимости.
4. Создайте четкие договоры аренды: после того, как все остальные проверки будут тщательно проведены и обе стороны согласятся с условиями оплаты аренды, настало время создать четкие договоры аренды, в которых будет указано, на что именно согласна каждая из сторон, включая способы оплаты (в частности, криптовалютой). Убедитесь, что все детали, касающиеся арендных платежей, осуществляемых с помощью цифровой валюты, четко изложены, включая обменный курс (если применимо) и транзакционные сборы, связанные с отправкой/получением платежей через криптовалютные сети, такие как bitcoincash или ethereum и т. д., таким образом, в дальнейшем не возникнет путаницы относительно сумм/способов оплаты и т. д., что может избежать потенциальных юридических проблем, вызванных недопониманием между обеими сторонами.

Тщательно выполняя эти шаги при выборе арендаторов, готовых платить за аренду с помощью криптовалют, таких как bitcoin cash или ethereum и т. д., арендодатели могут быть уверены в том, что они выбрали надежных людей, а также воспользоваться преимуществами новых технологий, доступных сегодня в этом пространстве.

Какие криптовалюты лучше всего использовать при сдаче квартиры в аренду?

Криптовалюта — это быстро растущий класс активов, который в последние годы демонстрирует колоссальный рост. Поскольку все больше и больше людей используют цифровые активы в качестве формы оплаты, неудивительно, что многие арендодатели и компании по аренде жилья начинают принимать криптовалюту в качестве формы оплаты аренды. Но с таким количеством различных криптовалют, какие из них следует использовать при аренде квартиры?

Первое, что нужно учитывать,— это простота использования. Криптовалюты могут быть сложны для понимания, поэтому важно выбрать ту, которая проста в настройке и использовании. Это включает в себя и обеспечение безопасности используемого кошелька, поскольку ваши средства могут оказаться под угрозой, если вы не примете необходимые меры предосторожности. Популярные криптовалюты, такие как биткоин и эфириум, обычно наиболее просты для новичков из-за высокого уровня ликвидности, но есть и множество других вариантов.

Второй фактор — экономическая эффективность. Некоторые криптовалюты взимают более высокие комиссионные за транзакции, чем другие, поэтому обязательно сравните тарифы, прежде чем выбрать одну из них для оплаты аренды. Кроме того, у некоторых монет время транзакции быстрее, чем у других (что может быть полезно, если вам нужно быстро обработать платеж за аренду), поэтому опять же стоит провести небольшое исследование, прежде чем выбрать монету для арендных платежей.

Наконец, подумайте, принимает ли ваш арендодатель или компания по аренде вообще криптовалютные платежи — очевидно, это сыграет важную роль при выборе валюты, которую вы должны использовать при оплате аренды. Если они принимают криптовалютные платежи, то, скорее всего, они также укажут, какие монеты они принимают на своем сайте или в своих правилах и условиях — это значительно упрощает ситуацию для обеих сторон, участвующих в договоре аренды!

В заключение следует отметить, что не существует «лучшей» криптовалюты для аренды квартиры — это зависит от нескольких факторов, таких как простота использования, экономическая эффективность и то, принимает ли ваш арендодатель криптовалютные платежи вообще. Но если вы заранее изучите эти критерии, вы сможете найти подходящую монету, которая будет отвечать всем вашим требованиям, когда придет время вносить ежемесячные арендные платежи!

Как защитить свои криптовалютные сбережения при сдаче квартиры в аренду?

Криптовалюта — это все более популярная форма цифровой валюты, и она становится все более распространенной формой сбережений. С ростом популярности криптовалюты все больше людей используют ее для хранения своих сбережений, а многие сдают свои квартиры в аренду, чтобы получить дополнительный доход. Но как защитить свои криптовалютные сбережения при сдаче квартиры в аренду? В этой статье мы расскажем о некоторых полезных шагах, которые вы можете предпринять, чтобы ваши криптовалютные сбережения оставались в безопасности, когда вы делите свою квартиру с арендаторами.

Шаг 1: тщательно выбирайте арендатора

Когда вы сдаете квартиру, первым шагом должен быть выбор арендатора, с которым вам будет комфортно находиться в вашем доме. Для безопасности обеих сторон важно, чтобы человек, который будет проживать в квартире, заслуживал доверия. Убедитесь, что он прошел тщательную проверку, прежде чем согласиться сдать ему жилье. Это может включать проверку рекомендаций или, при необходимости, проверку биографии.

Шаг 2: установите меры безопасности safes-for-cryptocurrency-rental-property

После того как вы выбрали арендатора, важно установить адекватные меры безопасности в самой квартире, чтобы защитить и себя, и арендатора от любого потенциального риска, связанного с хранением криптовалюты. Рассмотрите возможность инвестирования в высококачественные замки для всех дверей и окон, а также другие формы безопасности, такие как датчики движения или камеры наблюдения, если это возможно. Возможно, вы также захотите приобрести сейф, специально предназначенный для хранения криптовалюты, чтобы никто, кроме вас, не имел к ней доступа во время аренды.

Шаг 3: просветите арендатора о безопасности криптовалюты

Важно, чтобы арендаторы, проживающие в арендованных квартирах, где хранится криптовалюта, понимали основные правила безопасности при хранении цифровой валюты, а также общие правила безопасности в самой квартире, например, правильно запирать ценные вещи или быть в курсе подозрительных действий, происходящих вокруг них во время проживания. Убедитесь, что они понимают, что такое криптовалюты и как их следует безопасно хранить, чтобы они могли помочь сохранить ваши инвестиции в безопасности во время проживания в квартире!

Шаг 4: используйте несколько сервисов хранения

Помимо физической защиты криптовалют с помощью замков или сейфов в арендуемом помещении, использование нескольких сервисов хранения также может помочь защитить от возможной кражи или потери средств в результате непредвиденных обстоятельств, таких как хакерские атаки или сбои сервера, которые могут затронуть только один конкретный сервис, но не все сервисы сразу (в зависимости от того, где хранятся средства). Например, если вы храните некоторые средства на биржевой платформе, подумайте о том, чтобы разделить эти средства между разными биржами на случай, если что-то пойдет не так с одной конкретной платформой — это поможет минимизировать потенциальные потери от непреднамеренного возникновения непредвиденных технических проблем! Заключение Защита криптовалют при сдаче квартиры в аренду может показаться сложной задачей, но, следуя этим простым шагам, описанным выше, любой сможет сделать это безопасно и без особых трудностей! Помните, что тщательный выбор надежных арендаторов, установка соответствующих мер безопасности внутри квартиры, обучение арендаторов надлежащим протоколам безопасности, а также использование нескольких услуг хранения — все это поможет обеспечить безопасность цифровых валют даже при долгосрочной аренде!

Будущее сдачи квартир в аренду за криптовалюту: перспективы и тенденции развития

Концепция использования криптовалюты для аренды квартир набирает популярность в последние годы, поскольку она предлагает безопасный и удобный способ совершения сделок для арендаторов и арендодателей. По мере развития технологии блокчейн потенциал использования криптовалют для аренды квартир становится все более привлекательным. В этой статье мы рассмотрим перспективы и тенденции развития аренды квартир за криптовалюту в будущем.

Прежде всего, важно понимать, что использование криптовалют при аренде квартир имеет ряд преимуществ. Самое очевидное преимущество заключается в том, что транзакции могут проводиться безопасно и быстро, не требуя участия третьих лиц. Это означает, что арендаторам не нужно беспокоиться о том, что их личная информация будет скомпрометирована или что их залог будет задержан банками или другими посредниками. Кроме того, многие арендодатели начинают принимать криптовалюты в качестве оплаты благодаря низким транзакционным издержкам и отсутствию волатильности. Это может быть особенно полезно для иностранных арендаторов, у которых могут возникнуть трудности с открытием банковского счета в стране проживания.

Еще одним важным преимуществом аренды квартиры с использованием криптовалюты является ее способность обеспечить прозрачность в отношении договоров аренды и условий аренды. Например, если арендатор соглашается на определенные условия договора аренды, такие как количество месяцев, в течение которых он планирует проживать в квартире, или размер ежемесячной оплаты, эта информация может храниться в блокчейн-бухгалтерии, что сделает ее доступной в любое время в течение всего срока аренды (а также после него). Это поможет защитить обе стороны от возможных споров или недоразумений в дальнейшем, предоставляя четкую документацию о том, что было согласовано на каждом этапе в течение всего процесса.

Наконец, одним из наиболее интересных аспектов аренды квартиры с использованием криптовалюты является ее потенциальное влияние на рынки недвижимости по всему миру. Позволяя большему количеству людей получить доступ к безопасным транзакциям без необходимости иметь банковский счет, она открывает новые возможности для людей, желающих инвестировать в недвижимость, которые, возможно, не имели такого доступа раньше из-за финансовых ограничений или других факторов, не зависящих от них. Это потенциально может привести к усилению конкуренции среди арендодателей, что может привести к снижению цен для арендаторов, делая недвижимость более доступной в целом, а также к увеличению ликвидности на рынках по всему миру, что может способствовать экономическому росту в регионах, где эти технологии со временем будут внедряться более широко.

В целом, есть много причин, по которым аренда квартиры с использованием криптовалюты должна рассматриваться как привлекательный вариант на будущее — особенно учитывая ее способность предлагать повышенные меры безопасности, обеспечивая при этом большую прозрачность по сравнению с традиционными методами, такими как наличные платежи или услуги по обработке кредитных/дебетовых карт, таких как paypal или stripe. Поскольку технологии blockchain со временем продолжают развиваться и становятся все более доступными во всем мире, мы ожидаем, что спрос на использование криптовалют при аренде квартир значительно возрастет в ближайшие несколько лет, открывая новые возможности для инвестиций, а также делая недвижимость более доступной для всех участников процесса!

Риски, связанные с использованием криптовалюты при аренде квартиры: как их избежать?

последние годы криптовалюта становится все более популярной, поскольку она предлагает безопасный и быстрый способ осуществления платежей в Интернете. Хотя это привлекательный вариант для многих людей, существуют также риски, связанные с использованием криптовалюты при аренде квартиры. В этой статье мы обсудим некоторые потенциальные риски, связанные с использованием криптовалюты при аренде квартиры, и как их избежать.

При использовании криптовалюты для аренды квартиры существует несколько рисков, которые следует учитывать:

— волатильность: стоимость криптовалюты может быстро и непредсказуемо колебаться, а это значит, что цена, которую вы заплатите за аренду, может не совпасть с ценой, когда вы получите оплату. Это может привести к значительным потерям, если рынок движется против вас.

— безопасность: криптовалюта хранится в цифровых кошельках, которые могут быть уязвимы для хакеров или других киберпреступников, которые могут украсть ваши средства или личную информацию.

— отсутствие защиты: в отличие от традиционных банковских систем, здесь нет защиты для пользователей, потерявших свои средства в результате мошенничества или других нарушений безопасности. В результате важно проявлять осторожность и предпринимать шаги, чтобы защитить себя от возможных потерь.

— отсутствие регулирования: поскольку криптовалюта все еще является относительно новой и не регулируется правительствами по всему миру, нет никаких гарантий, что ваши средства будут защищены, если что-то пойдет не так с вашей транзакцией или если возникнет спор между вами и вашим арендодателем.

Как избежать рисков?

К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить риски, связанные с использованием криптовалюты при аренде квартиры:

— исследование: прежде чем заключать договор аренды с криптовалютными платежами, тщательно изучите рынок, чтобы понять, как работают криптовалюты и какова их волатильность на ежедневной основе. Это поможет вам получить хорошую сделку по договору аренды, не подвергая свои деньги ненужному риску.

— Используйте авторитетные биржи / сервисы: убедитесь, что все операции с криптовалютами проводятся через авторитетные биржи или сервисы, такие как coinbase или bitpay, которые обеспечивают дополнительные уровни безопасности для средств пользователей.

— оформите страховку / гарантийный депозит: убедитесь, что обе стороны имеют адекватную страховку на случай, если что-то пойдет не так в течение срока аренды, или попросите внести гарантийный депозит в дополнение к оплате через криптовалюты. — знать свои права: понимать, какими правами обладают обе стороны в соответствии с местным законодательством в отношении договоров аренды, чтобы любые споры могли быть разрешены быстро и справедливо. — Будьте в курсе: регулярно следите за новостями, связанными с криптовалютами, чтобы как можно скорее учесть любые изменения в нормативных актах, касающихся этих валют. Заключение Использование криптовалют связано с определенными рисками, но их можно избежать, приняв вышеуказанные меры. При надлежащем исследовании, стратегии управления рисками и понимании прав арендаторов, люди, которые ищут квартиры в аренду с использованием криптовалют, могут делать это безопасно, не беспокоясь о потенциальных проблемах, возникающих при их использовании.

Квартира за биткоин: как купить жилье в другой стране за криптовалюту

Заинтересованность россиян в сделках с криптовалютой сильно выросла после 24 февраля. По словам экспертов, опрошенных Циан.Журналом, это естественная реакция на введенные санкции.

Вместе с этим возросла и активность россиян на рынке зарубежного, прежде всего европейского жилья. Как говорит эксперт портала поиска недвижимости за рубежом Prian.ru Филипп Березин, это не всегда запланированный отъезд — на последние числа февраля и начало марта пришелся пик спонтанных релокаций.

«Наибольший интерес в моменте вызывают страны, куда легко добраться из России, где можно купить недвижимость, переведя деньги с российских счетов, где есть легальная возможность остаться на длительный срок», — говорит Березин.

По его словам, самое популярное у мигрирующих соотечественников направление — Турция. Здесь собственник недвижимости может без проблем получить вид на жительство. Также в топе Грузия, ОАЭ (в основном Дубай) и Таиланд. Европейские направления — Болгария, Греция, Германия, Испания, Италия и Кипр — были популярны всегда, но в последний месяц стали пользоваться особенным спросом.

При этом россияне, у которых нет гражданства или ВНЖ в другой стране и которые хранят деньги в российских банках, сейчас едва ли могут приобрести недвижимость в «недружественной стране».

Поэтому многие идут на новый для этого рынка шаг и используют криптовалюту. Как говорят эксперты, это один из немногих пока еще работающих способов вывести крупные суммы за рубеж.

«Расчеты в криптовалюте при покупке недвижимости за рубежом действительно сейчас набирают популярность, — подтверждает управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин. — Из-за санкций россияне не могут оплатить недвижимость на территории иностранных государств. Например, такая схема сейчас применяется в Дубае: расчет происходит в криптовалюте, при этом цена в договоре указывается в привычной фиатной форме».

Криптовалюта за рубежом

Сегодня самые дружелюбные к криптовалюте страны — это Германия, Сингапур и США. В некоторых городах там можно рассчитаться цифровыми деньгами в магазинах, барах и ресторанах, оплатить аренду квартиры и даже подписку — например, на Netflix.

С недвижимостью все сложнее, но тоже реалистично. В Германии, например, такие сделки полностью легализованы. Покупку оплачивают с помощью перевода с криптовалютного кошелька покупателя на такой же кошелек продавца, а право собственности регистрируют на основе подтверждения перевода. Участники сделки платят налоги — такие же, как при обычной банковской операции.

В Турции купить жилье за криптовалюту не получится, но некоторые агентства недвижимости выступают в роли криптообменника и берут за это комиссию. А в Грузии сделки с цифровой валютой оформляют как обмен «крипты» на недвижимость — и это полностью легальная схема.

В США для таких сделок чаще всего ищут посредника, который переводит цифровые деньги в фиат. Но если продавец не против, можно сразу расплатиться криптовалютой. В крупных городах вроде Нью-Йорка некоторые объекты недвижимости и вовсе выставляют на продажу сразу за биткоины.

Яркие позитивные примеры на этом, пожалуй, заканчиваются — «крипта» еще не так плотно вошла в деловую жизнь человечества, чтобы можно было говорить о ее победном шествии по миру.

По словам эксперта Moscow Digital School Ефима Казанцева, в большинстве зарубежных стран криптовалюту по старинке придется сначала конвертировать в фиатные деньги и только потом приобретать недвижимость.

Криптовалюта в России

В России оплатить дом или квартиру криптовалютой нельзя — такие сделки запрещает федеральный закон № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах…». Запросы на покупку жилья за криптовалюту в России, по словам экспертов, единичны. При этом в сделках, которые завершаются успешно, участникам приходится конвертировать «крипту» в рубли и уже ими рассчитываться за недвижимость. По словам Ефима Казанцева, других легальных и безопасных схем обхода этого ограничения нет.

«При желании можно придумать варианты с автоматической конвертацией криптовалюты или с заключением договора мены, в рамках которого цифровые деньги меняются на недвижимость. Но риски отказа в государственной регистрации перехода права собственности или признания таких сделок недействительными обычно превышают потенциальную выгоду от прямой оплаты объекта недвижимости криптовалютой», — отмечает эксперт.

NFT

Более удобным способом цифровых платежей в случае недвижимости эксперты называют NFT, но это скорее относится к ближайшему будущему, чем к настоящему.

«Сделка с NFT — это приобретение права собственности на токен (цифровой актив), который может быть обеспечен объектом недвижимости в физическом мире, — говорит Анастасия Славута, соучредитель и заместитель генерального директора Jasnasoft. — Чтобы купить недвижимость, сейчас требуется оформить большое количество документов.

С помощью NFT процесс сделки упрощается, и покупатель может получить право собственности в течение нескольких минут. По сравнению с теми механизмами, которые рынок предлагает сейчас, это настоящая революция.

Сделки с использованием NFT могут устранить бюрократию и потенциально представить миру новые бизнес-модели.

Пока в мире было проведено всего несколько операций по покупке недвижимости через NFT. Как я и сказала, право собственности переходило к владельцу сразу после приобретения токена. Я бы назвала эти сделки экспериментальными, потому как на сегодня нет отработанного адекватного порядка действий по переоформлению права собственности на объект».

По словам эксперта, приобретая NFT какого-то объекта недвижимости сейчас покупателю все равно придется оформлять право собственности в обычном порядке.

Риски

К вопросу о выгоде сделок с криптовалютой эксперты отнеслись скептично. Прежде всего из-за рисков. Главный из них — волатильность, то есть резкие колебания курсов цифровых валют. Поэтому решающее значение имеет момент, на который фиксируется их стоимость.

Кроме того, правила таких сделок в будущем могут менять надзорные органы. Это не говоря уже о санкционных ограничениях криптовалютных площадок в отношении россиян.

Еще один неочевидный минус — невозможность получить налоговый вычет при последующей продаже объекта, купленного столь нетривиальным способом.

«В текущей геополитической ситуации приобретение недвижимости в Европе россиянами — это в принципе рискованное мероприятие: независимо от того, используется при этом криптовалюта или нет. А она еще больше увеличивает эти риски, поскольку в большинстве европейских стран власти все еще настороженно относятся к такому.

Негативный тренд со стороны регуляторов в последнее время ощущается даже там, где несколько лет назад декларировалась государственная поддержка криптоотрасли. Например в Эстонии, которая считалась одной из самых благоприятных юрисдикций для криптовалютных операций, не так давно отозвали около 2000 лицензий у криптовалютных бирж и идет процесс ужесточения надзора за цифровыми валютами», — говорит Ефим Казанцев.

Как купить жилье за криптовалюту

Тем, кто готов пойти на риск и нашел такого же рискового продавца, эксперты советуют документально фиксировать каждый этап приобретения криптовалюты — это нужно, чтобы доказать легальность ее происхождения.

Для покупки недвижимости за границей нужно продать свои объекты в России традиционным способом — получив оплату на счет в российском банке. При этом необходимо сохранить все документы, которые касаются продажи и получения оплаты.

В Moscow Digital School советуют покупать криптовалюту с того же счета, на который пришли деньги за проданную российскую недвижимость.

Сделку нужно оформить документально, а кошелек, с которого вам перечислят «крипту», не должен вызывать подозрений в связях с чем-то противозаконным. Проще говоря, продавец должен иметь безупречную репутацию.

В Jasnahomes для сделок с недвижимостью советуют присмотреться к таким валютам, как биткоин, эфириум (или «эфир») и USDT.

«Среди преимуществ этих криптовалют — простота их обращения, приобретения и продажи. Например, на Северном Кипре много сделок совершается в USDT, так как ее стоимость привязана к курсу фиатных денег (к доллару). К слову, на Северном Кипре сделки с криптовалютой абсолютно легальны и очень распространены», — рассказала Анастасия Славута.

Наконец, последние шаги — определиться со страной и объектом недвижимости и провести сделку, также сохранив все документы. Если ею заинтересуются местные контролирующие органы, покупателю придется подтвердить легальность всех действий на каждом этапе, начиная с продажи собственного жилья в России.

Как проходит покупка недвижимости за криптовалюту

Данный вопрос стал достаточно актуальным, особенно ввиду последних событий, связанных с беспрецедентным для Украины случаем покупки недвижимости за криптовалюту. Более того, это первая в мире трансконтинентальная сделка подобного рода, ведь квартира в Киеве была продана жителем Америки, владеющим нею. К слову, ее приобрел также американец.

Что же такого резонансного в этом? Дело в том, что криптовалюта все больше входит в повседневную жизнь, стремительно вытесняя привычные платёжные операции и конкурируя с денежными знаками. Вся ее прелесть заключается в полной автономии от любого правительства, либо банков, фактически являясь вызовом для привычной финансовой картины мира. И совершение столь серьезной сделки, как покупка недвижимости за криптовалюту – ярчайший пример этого.

Что такое криптовалюта?

Для начала разберемся с самим понятием данной платежной системы. Приставка «крипто» означает по древнегреческому «скрытый» (κρυπτ?ς), таким образом характеризуя основное свойство таких валют – конфиденциальность. Данное свойство достигается путем технологии блокчейна – цепочки информационных блоков, без каких либо признаков централизации. То есть, все участники процесса абсолютно равноправны, без возможности влиять как-либо друг на друга. И, что самое уникальное, контролировать генерацию криптовалюты не может и правительство любого государства, а все запреты только усиливают интерес к ней.

Таким образом, мировая общественность наблюдает развитие экономического феномена, в равной степени способного как стимулировать товарооборот, так и нарушить фундамент государственности. Самым известным видом криптовалюты являются биткоины, денежный эквивалент которых равен примерно 10 тыс. $ за 1 BTC. Но, на сегодняшний день существует и множество других разновидностей.

Покупка квартиры за криптовалюту в Украине

Оставим теорию и перейдем непосредственно к факту официального использования криптовалюты при продаже недвижимости, имевшему место в Киеве. Из сотен разновидностей цифровых валют, в данной конкретной сделке был использован Etherеum. Стоимость жилья в долларовом эквиваленте составила 60 тыс. $ (примерно 212,5 ETH). Сопровождение процесса купли/продажи с американской стороны взяла на себя Velton/Zegelman, а Украина была представлена юридической фирмой «Юскутум».

Владелец квартиры Марк Гинзбург, проживающий в Нью-Йорке, через своего представителя продал жилье за криптовалюту, посредством смарт-контракта, Майклу Аррингтону, также жителю Америки. Сделка прошла на стартаперской платформе Propy, штаб-квартира которой расположена в Кремниевой долине.

В государственном Агентстве электронного управления Украины подтвердили законность данной сделки и даже выразили предположение, что в будущем подобные процедуры прочно войдут в обиход, позволяя приобретать и продавать недвижимость в любой точке мира семь дней в неделю и 24 часа в сутки.

Примеры других операций с недвижимостью за криптовалюту

Хоть в трансатлантическом смысле подобная сделка состоялась впервые, но случаев продажи недвижимости за криптовалюту на мировом уровне не мало. Довольно успешно практикуется такая система товарно-рыночных отношений в США и различных странах Евросоюза.

Впервые подобная сделка по приобретению недвижимости была совершена в Канаде весной 2013 года. На инновацию решился местный житель, который оценил свой дом в 405 тысяч канадских долларов, но разрешил покупателю оплатить их в криптовалюте, на тот момент по курсу 45 $ за 1 биткоин. Вырученные средства он планировал вложить в развитие целого ряда Интернет-проектов. Через время, аналогичным образом нашел нового владельца и дом в Техасе. Далее тенденцию подхватили и другие государства.

Купить элитную недвижимость за криптовалюту впервые получилось в 2014 году в Израиле, где, таким образом, приобрели роскошную виллу ценой порядка 3 млн. $ (на тот момент 5 000 BTC). Величественный особняк на семь спален, с целым садом из пальм и открытым бассейном с джакузи, находиться не где-нибудь, а в престижном районе, популярном среди знаменитостей и чиновников.

В прошлом году, посредством стартапа Coinify, была куплена недвижимость за цифровую валюту в Дании. А несколько месяцев назад в США вновь состоялась продажа дома за биткоины.

Аналогичные примеры есть в Нью-Йорке и Майами, где одна из сделок была осуществлена за стоимость 1600 ВТС. По мнению местных риелторов, криптовалюта значительно облегчает возможности привлечения иностранных покупателей, в том числе из Южной Америки и Канады.

В Дубае вообще целая группа строительных компаний заявила о запуске коммерческого проекта, связанного с реализацией жилья за криптовалюту общей стоимостью по предварительным оценкам порядка 325 млн. $. Минимальная цена квартир-студий в Дубае начинается с отметки 33 биткоина, а апартаменты в ОАЭ – от 54 ВТС. Элитное жилье может достигать стоимости в 80 ВТС и выше.

Распространяются мировые тенденции и на отдельные острова. Так, индонезийский Бали – частый фигурант криптовалютных сделок.

Помимо Украины, присматриваются к цифровым деньгам и ее ближайшие соседи. Так, в 2017 году одна из российских строительных компаний также выразила готовность совершать сделки в сфере недвижимости за криптовалюту.

Кстати, наша компания Hayat Estate также предоставляет возможность приобрести недвижимость за криптовалюту: Вы можете оплатить 100% стоимости квартиры в жилом комплексе Hayat Residence при покупке в BitCoin.

Помимо купли/продажи, альтернативная форма оплаты все чаще используется и для других операций с недвижимостью. Так, популярным становится аренда помещений за криптовалюту. Например, начиная с зимы 2015 года, разрешено подобным образом снимать офисы в центре Лондона.

Так что, если Вас интересует вопрос, как приобрести жилье за криптовалюту, можете смело рассмотреть предложения различных блокчейновых платформ, но все-таки стоит удостовериться в их надежности и желательно выяснить имели ли они подобный опыт ранее. Боятся технологического и информационного процесса не стоит, главное не совершать необдуманных действий и всегда тщательно подходить к выбору посредников.