Как оплатить услуги росреестра по коду платежа

Как оплатить услуги росреестра по коду платежа

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 октября 2017 г. «Важная информация для оплаты услуг Росреестра»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание, что уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или платы при обращении за государственной услугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги. УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН (как при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр "Мои документы", так и в электронном виде). УИН предоставляется также для оплаты "пакета услуг" при получении сведений из ЕГРН посредством "ключа доступа" к ФГИС ЕГРН. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких из этих услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.

УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Росреестром подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Заявителям при оплате рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.

Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав — в течение пяти дней с даты получения УИН.

Обзор документа

Росреестр обращает внимание, что УИН, предоставленный заявителю для внесения госпошлины или платы при обращении за госуслугой, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.

УИН необходим для однозначной идентификации платежа в ГИС ГМП и получения Росреестром подтверждения факта оплаты конкретной госуслуги.

Заявителям рекомендуется обращать внимание кредитной организации на необходимость обязательно указать УИН в платежном поручении.

Плата за предоставление сведений из ЕГРН должна быть внесена не позднее 7 календарных дней, а госпошлины за регистрацию прав — в течение 5 дней с даты получения УИН.

Как оплатить услуги Росреестра

Для того чтобы оплатить услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) перейдите по ссылке «Оплата услуг Росреестра» на главной странице сайта, либо из раскрывающегося списка , имеющегося на каждой странице.

Оплата услуг производится по коду платежа, который высылается на адрес электронной почты, указанный при составлении запроса на сайте rosreestr.ru .

Шаг 1: Укажите код платежа

Введите 20-значный код платежа, высланный Росреестром и нажмите «Далее».

Шаг 2: Укажите информацию о плательщике

• а. Укажите фамилию, имя и отчество плательщика. Для граждан Российской Федерации указание отчества обязательно.
• б. Выберите из списка регион и введите адрес регистрации плательщика. Почтовый индекс указывать необязательно.

Нажмите «Перейти к оплате».

Подтверждение данных платежа

Проверьте реквизиты платежа. При необходимости вы можете вернуться назад и отредактировать информацию. Для этого нажмите «Вернуться к вводу данных».

Для заказа банковской квитанции укажите адрес электронной почты, куда будет отправлена квитанция после успешного проведения платежа. Стоимость услуги по формированию квитанции — 35 рублей .

Если все данные введены верно, переходите к выбору способа оплаты. Для этого нажмите «Да, все верно».

Выбор способа оплаты

а. Если оплата будет производиться со счета банковской карты, выберите соответствующий пункт и подтвердите согласие с условиями Оферты.

О размере комиссии при оплате картой можно прочитать в разделе «Чем оплатить».

Нажмите «Оплатить».

На появившейся форме введите данные карты.

Все поля обязательны для заполнения. Название банка, выпустившего карту, вы можете увидеть на обратной стороне карты.

После ввода данных карты нажмите «Оплатить».

б. Если оплата будет производиться со счета мобильного телефона, укажите номер телефона, со счета которого будет производиться оплата, и подтвердите согласие с условиями Оферты.

Убедитесь, что итоговая сумма с учетом комиссии не превысит ограничение на размер платежа, установленный вашим оператором. О размере комиссии и ограничениях на размер платежа, действующих при оплате со счета мобильного телефона, можно прочитать в соответствующем разделе.

На указанный номер мобильного телефона будет отправлено SMS с просьбой подтвердить платеж. Подтвердите платеж ответным SMS, следуя присланной инструкции. В случае отсутствия SMS-подтверждения в течение 20 минут, платеж будет отменен. Получите SMS об успешном прохождении платежа.

После проведения платежа на экран будет выведено «Извещение об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа». Вы можете распечатать извещение, нажав на ссылку «Распечатать извещение», и сохранить информацию о платеже в «Личном кабинете».

Обращаем внимание, что перевод заявления в статус «В работе» произойдет не ранее, чем информация об оплате поступит в Росреестр. Срок передачи информации о платеже — 1 банковский день.

Напоминаем, что форма предоставления и способ получения услуги указывается при составлении запроса на сайте Росреестра: в виде ссылки на электронный документ, в виде бумажного документа в органе кадастрового учета или МФЦ, в виде бумажного документа почтовым отправлением.

Платежи осуществляются согласно « Положению о правилах осуществления перевода денежных средств » (утверждено Положением ЦБ РФ от 29.06.2021 N 762-П).

Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Содержание

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.

С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:

• подать заявление на услугу через портал госуслуг;
• подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
• оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Как проверить оплату

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

• перейти на сайт Росреестра;
• выбрать в шапке сайта нужный регион;
• перейти в меню для физических или юридических лиц;
• выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
• сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
• уточнить регион;
• получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Переплата

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

Нововведения

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области — до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.

Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.

Как оплатить услуги росреестра по коду платежа

Если вы покупаете квартиру и готовитесь в скором времени стать собственником недвижимости, то наверняка уже знаете, что после сделки нужно будет обращаться в Росреестр для регистрации приобретенного права . А чтобы ваше заявление рассмотрели, придётся заплатить госпошлину.

Расскажем, что это такое, о правилах и сроках такого платежа, о том, сколько это стоит, где узнать реквизиты, существуют ли льготы и кому они положены.

Что такое госпошлина

Государственная пошлина — это плата за выдачу документов, регистрацию прав и другие юридически значимые действия, которые по заявлению гражданина совершают уполномоченные лица (например, нотариус), государственные или муниципальные органы (к примеру, Росреестр).

Чтобы зарегистрировать право собственности при покупке квартиры, необходимо заплатить госпошлину.

В какой срок нужно оплатить пошлину

Оплата госпошлины — одно из обязательных условий регистрации недвижимости, без этого документы примут, но рассматривать не будут. По закону , срок оплаты зависит от формы вашего обращения в Росреестр:

• до подачи заявления — если документы предоставляются в бумажном виде;
• после подачи заявления, но до его рассмотрения — если вы предпочли электронные сервисы.

Нужна ли бумажная квитанция об оплате госпошлины

Закон «О государственной регистрации недвижимости» говорит, что заявитель не обязан предъявлять документ, подтверждающий оплату госпошлины, но может это сделать по своей инициативе. Информация об оплате поступает из банка в единую Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах ( ГИС ГМП ), поэтому необходимости в бумажных квитанциях нет.

Единственный нюанс заключается в том, что для передачи сведений требуется время. Обычно хватает одного рабочего дня, чтобы платёж отобразился в Государственной информационной системе. Но, к примеру, если вы пришли с документами в МФЦ сразу после визита в банк, где оплатили госпошлину, может оказаться, что информации об этом в системе ещё нет: она просто-напросто не успела подгрузиться.

В приёме заявления вам в такой ситуации не откажут, но рассматривать его не начнут, пока платёж не подтвердится и не отобразится в системе. При этом срок рассмотрения будут считать не с того момента, когда вы подали заявление, а со дня получения сведений об оплате госпошлины. Если же такие сведения не поступят в ГИС ГМП в течение 5 рабочих дней после вашего обращения, заявление с приложенными к нему документами вернут без рассмотрения .

Приложенная к заявлению квитанция или платёжное поручение с отметкой банка о проведённой оплате не заменит данных из ГИС ГМП — регистрирующий орган всё равно проверит поступление платежа. Но бумажный документ в любом случае служит подтверждением оплаты, а потому может ускорить рассмотрение вашего заявления и упростить решение проблемы, если платёж по какой-либо причине не прошёл.

Как проверить оплату пошлины

В неприятную ситуацию может попасть даже тот, кто оплатил пошлину полностью и в срок, но при этом, к примеру, допустил ошибку в реквизитах. Чтобы исключить недоразумения, полезно убедиться, что платёж действительно поступил по назначению.

Сделать это можно в отделении банка, через который проходила оплата (например, если вы платили наличными через кассу), либо онлайн — в приложении банка или на Госуслугах . Портал Госуслуг позволяет проверить платёж по квитанции, паспортным данным, ИНН, другим документам.

Где узнать реквизиты для оплаты и размер госпошлины

Размер пошлины устанавливается законом и зависит от плательщика (физическое лицо, то есть гражданин, всегда платит меньше, чем юридическое — организация или учреждение), а также вида государственной услуги. Так, в 2023 году размер госпошлины для физических лиц составляет:

• за регистрацию права собственности при покупке квартиры или жилого дома — 2000 рублей;
• за регистрацию права собственности на земельный участок (включая земли для ИЖС) и возведённую на нём недвижимость — 350 рублей;
• за регистрацию ипотеки — 1000 рублей;
• за регистрацию договора участия в долевом строительстве , соглашения о его изменении или расторжении, договора уступки права требования по договору долевого участия — 350 рублей.

Стоимость регистрации недвижимости не зависит от региона, а вот реквизиты для оплаты, к примеру, в Москве и Новосибирске будут различаться. Уточнить их можно в любом МФЦ, а если вы подаёте заявление в электронном виде, квитанцию для оплаты сервис сформирует автоматически.

Узнать актуальные реквизиты и скачать квитанцию на оплату госпошлины также можно на сайте Росреестра ( важно: не забудьте убедиться, что в шапке сайта указан нужный вам регион). В разделе меню «Деятельность» выберите пункт «Государственные услуги и функции», а затем в правой колонке — « Кадастровый учёт и (или) регистрация прав ».

Перейдите на вкладку « Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов », нажмите на кнопку с названием своего региона (по умолчанию открываются данные для платежей в адрес Центрального аппарата Росреестра) и выберите нужные реквизиты или готовый бланк квитанции. Здесь важно быть внимательным: реквизиты (и бланки) отличаются в зависимости от плательщика (юридическое или физическое лицо) и способа подачи документов (через МФЦ или через Росреестр).