Как не платить налог на недвижимость
Перейти к содержимому

Как не платить налог на недвижимость

  • автор:

Юрист перечислил случаи, когда можно не платить налоги на имущество

Некоторые владельцы жилья освобождаются от уплаты налогов, рассказал адвокат юридической компании «Генезис» Сергей Тимошенко.

Налогом на имущество физлиц облагаются дома, квартиры, комнаты, а также объекты незавершенного строительства. Сумма высчитывается исходя из кадастровой стоимости и установленных в регионе ставок.

От налога освобождаются инвалиды I и II групп, участники ВОВ и пенсионеры. Однако при некоторых обстоятельствах налог не платят и другие категории граждан. При расчете налога предусмотрен вычет в размере 50 квадратных метров для жилых домов, 20 квадратных метров для квартир и десять квадратных метров для владельцев комнат. То есть, владельцы микроквартир площадью до 20 квадратных метров налог на имущество не платят.

Как добавил Тимошенко в беседе с РИА Новости, от налога также освобождаются семьи, имеющие трех несовершеннолетних детей, и проживающие в квартире площадью менее 35 квадратов. Дело в том, что предусмотрен вычет по пять квадратных метров на каждого ребенка.

Ошибки в налогах, или Как не платить лишнего за недвижимость

Ошибки в налогах, или Как не платить лишнего за недвижимость

Раз в год владельцы недвижимости уплачивают налог на имущество физических лиц, а при продаже жилья менее чем через пять лет бывший владелец обязан уплатить налог с полученного дохода — НДФЛ. Расчет обоих этих налогов имеет множество нюансов, поэтому иногда ИФНС ошибается и требует с плательщиков больше, чем они на самом деле должны. В этой статье мы расскажем, какие ошибки встречаются чаще всего.

Налог на имущество физических лиц и связанные с ним ошибки

При начислении налога на имущество большинство претензий плательщиков связано с расчетом кадастровой стоимости недвижимости.

Она используется в качестве налоговой базы для расчета налога за 2022 год во всех регионах России (за исключением присоединенных в ходе СВО).

Налог на имущество физлиц платят те, у кого в собственности есть дом, квартира, комната, гараж, машин-оместо или другой объект недвижимости. Если собственнику принадлежит только часть объекта, налог исчисляется пропорционально доле владения.

Оплачивается налог на имущество не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 декабря 2023 года нужно уплатить налог за 2022-й.

Размер платежа один раз в год рассчитывает налоговая инспекция, она же в III квартале текущего года направляет владельцу уведомление, где указано, сколько и за что нужно заплатить. Поступает налоговое уведомление либо в личный кабинет на сайте ФНС, либо в бумажном виде по почте.

Проблема № 1: неправильная кадастровая оценка или не тот понижающий коэффициент

Рассчитывать имущественный налог по кадастровой стоимости начали в 2015 году. Ранее вместо нее использовали инвентаризационную стоимость, которую определяли независимые оценщики. Реформа шла поэтапно: какие-то регионы перешли на расчет по кадастру почти сразу, а какие-то через несколько лет. Например, в Татарстане по-новому считают с 2016 года, а в Севастополе по кадастровой стоимости налог первый раз рассчитали только в 2022 году.

Кадастровая стоимость любого объекта постепенно растет, и вслед за ней увеличивается сумма налога. Изначально государство предполагало, что он будет повышаться с шагом в 20%: в первый год налогоплательщик должен отдать 0,2 от кадастровой стоимости, во второй — 0,4 и так далее до достижения 100%.

Но ощутив резкое увеличение финансовой нагрузки, люди массово стали обращаться в Росреестр, а потом в суды, чтобы оспорить кадастровую оценку недвижимости. В 2019 году суды рассмотрели 14 205 таких споров, в 2020-м — 20 625. В 95% случаев истцы добились перерасчета.

После этого ИФНС пересмотрела свой подход и поменяла коэффициенты. По новым правилам первые три года после кадастровой оценки налог ежегодно растет на 20%, а затем только на 10%, пока не достигнет полного размера.

Поэтому, если сумма вашего налога резко увеличилась, сначала проверьте, какая база применялась при расчете. Эти данные есть в уведомлении, а также в личных кабинетах на сайте налоговой.

Росреестр пересматривает кадастровую стоимость недвижимости раз в пять лет по всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, где переоценку проводят раз в три года.

Проблема № 2: забыли про налоговый вычет или приписали лишний срок

Еще один вариант неправильного расчета налога на имущество: налоговая не учла обязательный вычет.

Согласно НК РФ, его минимальный размер составляет:

  • 20 кв. м общей площади, если это квартира или доля в частном доме;
  • 10 кв. м, если это комната или доля в квартире;
  • 50 кв. м, если это частный жилой дом;
  • а за дом площадью 50 кв. м и меньше начислять налог на имущество вообще не должны.

Собственник имеет право на налоговый вычет по каждому принадлежащему ему объекту. Даже если он владеет тремя квартирами и двумя гаражами, вычет должны предоставить на каждый из них.

Учет этой льготы, как правило, происходит автоматически, и при расчете налога во внимание принимается не полная площадь объекта. Но иногда случаются сбои, и льгота «не проходит».

При расчете налога учитывается и срок владения недвижимостью (т. н. коэффициент периода владения). Если объект в собственности более года, тогда коэффициент становится равен единице и на сумму налога не влияет.

Но если квартирой владели, например, только три месяца, тогда сумма к оплате должна уменьшиться. При этом действует такое правило: если имущество приобрели до 15-го числа включительно, то этот месяц считается за полный, а если позже — месяц не учитывается.

Налог с продажи недвижимости и связанные с ним ошибки

При продаже любой недвижимости бывший хозяин обязан заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если он владеет объектом меньше установленного минимального срока. По истечении этого времени можно продать недвижимость без уплаты налога. По общему правилу минимальный срок владения составляет пять лет.

Ставка налога — 13% суммы, указанной в договоре купли-продажи, для налоговых резидентов РФ и 30% — для нерезидентов. Обычно срок владения объектом отсчитывается с момента регистрации недвижимости в ЕГРН.

Но если собственность получена в подарок от близкого родственника, унаследована, перешла по договору пожизненного содержания с иждивением, была приватизирована или является у продавца единственным жильем, то минимальный срок владения сокращается до трех лет.

Проблема № 1: неверный расчет срока владения

Все исключения из «правила пяти лет» четко прописаны в статье 217.1 НК РФ, но тем не менее воспользовавшиеся этим собственники часто получают уведомление из налоговой с требованием заплатить НДФЛ.

Справка. С 2021 года данные о сделках с имуществом в 10-дневный срок со дня перехода права собственности поступают в налоговую из Росреестра. ФНС пользуется ими для начисления налогов в случае непредставления декларации по форме 3-НДФЛ от самого плательщика.

avatar

Наталья Пенькова, налоговый консультант, создатель YouTube-канала «Налог — Просто»:

«Если пятилетний срок владения истек, то приход «писем счастья» от налоговой — редкая ситуация. Но когда продавец пользуется трехлетним льготным сроком владения и не направляет в ИФНС пояснение, налоговая не видит автоматически, что проданная квартира подпадает под льготу, и рассчитывает налог так, как будто ее нет. Кроме того, за несданную вовремя декларацию могут еще и начислить штраф.

Если человек, который продал жилье, понимает, что у него есть трехлетняя льгота по сроку владения, ему нужно написать в ИФНС пояснение, приложить подтверждающие документы и дождаться подтверждения, что данные приняты. На этом вопрос будет закрыт. Налоговая поставит себе галочку, что здесь все хорошо. Декларацию при этом продавец подавать не обязан, так как для него минимальный срок владения уже истек.

Если гражданин заранее не озаботится этим вопросом, то ему все равно придется это делать потом, когда он получит налоговое уведомление. Но процедура станет гораздо сложнее, чем если сделать все самостоятельно и в нужные сроки, потому что оспаривать требования и штрафы всегда непросто».

Проблема № 2: налоговая не учла льготу

Закон освобождает некоторых налогоплательщиков от обязанности уплачивать налог с продажи недвижимости. С 2021 года такую льготу имеют семьи с двумя и более детьми.

Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:

1. В семье должно быть двое и более детей младше 18 лет (24 лет, если ребенок учится очно). Усыновленные дети тоже учитываются.

2. Взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда было продано жилье, или до 30 апреля следующего года.

3. Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше.

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть больше 50 млн рублей.

5. На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

При выполнении всех этих условий семье с детьми не нужно соблюдать минимальный срок владения недвижимостью и вообще никакой срок. То есть можно сегодня купить недвижимость, завтра ее продать, и никакого налога не будет.

avatar

Наталья Пенькова, налоговый консультант, создатель YouTube-канала «Налог — Просто»:

«Сейчас встречается много спорных ситуаций, связанных с новым законом, который освобождает от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми. Опять же — налоговая автоматом этого освобождения не видит. С ее точки зрения вы сегодня купили, завтра продали, срок владения два дня — и ИФНС, согласно общему правилу, начислит налог на всех бывших собственников квартиры.

Если вы воспользовались льготой, важно вовремя (до выставления требования) подать в налоговую пояснение и приложить подтверждающие документы. Сделать это должен каждый собственник. За детей пояснения подают родители.

Для этого можно воспользоваться своим личным кабинетом на сайте налоговой, там есть функция семейного доступа, куда можно внести данные детей. Но мне кажется, что надежнее подать информацию через ЛК детей. Родитель может войти туда, один раз посетив ИФНС и взяв данные для доступа на всех несовершеннолетних».

Куда обращаться, если вы считаете, что налоги начислили неправильно и можно ли справиться самостоятельно?

Если налогоплательщик не согласен с тем, что он увидел в полученных налоговых уведомлениях, он может очно обратиться в налоговую инспекцию или сделать это через личный кабинет на сайте ФНС.

Самое главное при составлении обращения — аргументировать свои слова и документально подтверждать обстоятельства, дающие право на льготы.

avatar

Наталья Пенькова, налоговый консультант, создатель YouTube-канала «Налог — Просто»:

«Сдавать документы в бумажном виде — это уже прошлый век. Кроме того, в личном кабинете видны даты отправки, сохраняется вся переписка, документы. В общем, есть на что сослаться и подтвердить свои слова.

Бесполезно что-то на пальцах доказывать налоговой, звонить инспектору, ругаться, жаловаться. Это ни к чему не приведет. Надо понимать, есть у вас на что-то право или его нет. И если нет, то отчитываться по полной программе с пятилетним сроком владения: составлять декларацию 3-НДФЛ, рассчитывать налог и уменьшать его всеми законными способами.

Чтобы оспорить решение налоговой, нужно просто понимать основы законов, знать свои права и аргументированно общаться с инспекторами. Чтобы написать пояснение и приложить документы, не нужно специальных знаний».

Проблема № 3: срок владения не совпадает со временем регистрации права

Примером такой спорной ситуации может послужить история нашей коллеги. В 2015 году она приобрела за 3,3 млн рублей квартиру у девелопера Urban Group, на тот момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имевшего обязательства перед тысячами дольщиков на 80 млрд рублей.

В июле 2018 года арбитражный суд Московской области признал банкротами ряд дочерних компаний-застройщиков этого девелопера. Процесс банкротства растянулся на несколько лет.

Для дольщиков эта история закончилась тем, что жилые комплексы Urban Group (более 13 тыс. квартир) за бюджетные деньги достраивал Фонд развития территорий. Часть домов была фактически готова, но квартиры еще не передали дольщикам. Поэтому им, согласно закону, пришлось признавать право собственности на них через арбитражный суд.

У нашей коллеги собственность по суду была зарегистрирована только в 2018 году, а в декабре 2021-го года она продала квартиру за 7 млн рублей. Налоговая сочла, что срок владения недвижимостью, который позволяет не платить НДФЛ, еще не вышел. Убедить ИФНС в свой правоте нашей коллеге не удалось, пришлось обращаться к налоговому консультанту.

Согласно внесенным в конце 2020 года поправкам в Налоговый кодекс, момент владения в новостройке отсчитывается с даты проведения оплаты за квартиру, а не после регистрации права собственности.

В ходе разбирательства выяснилась еще одна существенная деталь: если квартиру покупали в рассрочку или по другим причинам разбивали оплату на части, то важно, когда состоялся последний платеж. Если он был в момент приемки недвижимости, то пять лет исчисляются именно от этой даты, то есть от последнего чека, а не от первого.

В конце концов нашей коллеге удалось добиться отзыва требования об уплате неверно начисленного налога, представив подтверждающие документы и сославшись на поправки 2020 года. Поэтому надо иметь в виду, что в сложных случаях имеет смысл привлекать компетентного специалиста.

Налог на имущество: кто может его не платить

Фото: igorykor/shutterstock.com

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физических лиц — если не сделать это вовремя, начислят штраф в размере до 40% от суммы налога. Но есть категории граждан, которые могут не волноваться на этот счет. Вместе с экспертами рассказываем, кому можно не платить налог на имущество.

Эксперты в этой статье:

  • Никита Болтинский, партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры»;
  • Дмитрий Ряховский, д. э. н., руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ;
  • Степан Хантимиров, юрист адвокатского бюро Asterisk.

Главное о налоге на имущество

Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 декабря 2023 года нужно будет заплатить налог за 2022 год. Налогом облагается недвижимость в собственности — жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства и т. д. Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ.

«Если налогоплательщик не заплатит вовремя, ему начислят штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Причем за умышленную неуплату штраф будет в два раза больше — 40%», — предупреждает партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Никита Болтинский. Умышленно или нет не уплачен налог, разбираются следственные органы, к которым обращаются налоговики в случае подозрений. В случае с имущественным налогом на недвижимость привлечь внимание может, например, занижение кадастровой стоимости объекта или обращение за налоговыми льготами по поддельным документам.

Кроме штрафа, за просрочку платежа налогоплательщику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки. Пока налогоплательщик не заплатит налог, пеня будет начисляться каждый день. Если задолженность выше 30 тыс. руб., то должнику, скорее всего, ограничат въезд за границу.

Взыскать неуплаченный налог могут только в судебном порядке, отмечает доктор экономических наук, руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Ряховский.

«Подать в суд налоговые органы могут только в случае, если общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица, превышает 10 тыс. руб.», — говорит юрист. Если же эта сумма меньше, законных рычагов для взыскания у налоговиков нет. Но, скорее всего, налоговая будет пытаться добиться уплаты, направляя должнику требования.

Как рассчитывается и оплачивается налог на имущество

Формула налога определяется как произведение уменьшенной на налоговый вычет кадастровой стоимости объекта и процентной ставки (она зависит от типа недвижимости). Если речь идет о квартирах, эта ставка составляет 0,1–0,3% стоимости. Для элитного жилья (дороже 300 млн руб.) ставка составляет 2%. Кадастровая стоимость недвижимости в налоговом уведомлении уже уменьшена на сумму налогового вычета.

Узнать сумму налога к уплате можно из уведомления, которое ФНС рассылает налогоплательщикам. Заплатить можно несколькими способами: лично в отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении, на «Госулугах» в личном кабинете налогоплательщика или через сервис «Заплати налоги» на сайте ФНС.

С 2022 года кадастровая стоимость жилья в Москве выросла в среднем на 21,4%. Почти на такую же сумму (на 20%) вырастет сумма налога в течение следующих двух лет.

Всероссийская кадастровая переоценка

В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны. Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета. Но результаты этой переоценки россияне увидят не раньше 2024 года, когда будут платить налог на имущество за 2023 год.

Кто может не платить имущественный налог

Платить налог на имущество нужно не всем. Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ. Среди них:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
  • участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу, а также партизаны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры;
  • родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Налоговая льгота предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • имущество не используется в предпринимательской деятельности;
  • кадастровая стоимость имущества не превышает 300 млн руб.;
  • льготы предоставляются в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

«Например, если пенсионер имеет в собственности квартиру, дом и машино-место, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. Если пенсионер имеет три квартиры, дом и машино-место, то получит льготу при уплате налога за дом и машино-место, а также только за одну из квартиру по выбору», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Полностью от уплаты налога на имущество физлиц освобождаются пенсионеры и ветераны

Какие еще есть льготы

Льготами при оплате имущественного налога могут воспользоваться многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Для них налогооблагаемая площадь сокращается на 7 кв. м. дома или 5 кв. м. квартиры в расчете на каждого ребенка.

Есть также льгота для всех налогоплательщиков в отношении хозяйственных построек площадью до 50 кв. м, которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, добавил Дмитрий Ряховский.

Кроме того, регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество. Например, в Москве граждане получают льготу при уплате налога на апартаменты.

Узнать о льготах в своем регионе можно на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или непосредственно в налоговой.

Как получить льготу

Чтобы получить льготу, нужно подать заявление в налоговый орган. Это необязательное требование — налоговая сама проверит, нет ли у гражданина права на льготу.

«Граждане, имеющие право на налоговую льготу, могут не направлять заявление. Тогда льгота предоставляется им на основании имеющихся у налогового органа сведений, в том числе полученных им по запросу. В этом случае льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога», — отметил Степан Хантимиров.

Так что, если гражданин хочет выбрать объект налогообложения, на который будут распространяться льготы, уведомление лучше подать. К тому же подача заявления ускорит проверку. Заявление подается не позднее 31 декабря текущего года. К нему нужно приложить документы, которые подтверждают право на получение льготы (например, удостоверение инвалида), и документы на облагаемое налогом имущество.

Подать заявление о предоставлении налоговой льготы можно несколькими способами:

  • через личный кабинет налогоплательщика (для пользователей личного кабинета налогоплательщика);
  • почтовым сообщением в налоговую инспекцию;
  • лично в налоговой инспекции;
  • через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.

Если же налоговая выявит причины, которые препятствуют получению льготы (например, проблема с документами), то она проинформирует об этом налогоплательщика.

Подавать заявление на получение льготы в налоговую необязательно, но лучше это сделать

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Как не платить налоги

Как-то раз я сдуру купил автомобиль на 277 лошадиных сил и платил за него огромный транспортный налог, пока не продал.

разобрался с налогами

Я закрыл ипотеку, но не стал получать вычет с процентов — было лень разбираться, как это работает.

Эта статья о том, как не быть как я. Расскажу, как законно не платить ФНС лишнего.

Какие налоги нужно платить физическим лицам

Платить налоги — наша обязанность. Часть денег своих граждан государство тратит на всякие полезные вещи, например на ремонт дорог, работу больниц, благоустройство городов, образование, культуру и оборону. Вот какие налоги платят обычные граждане.

НДФЛ. Этим налогом облагаются практически все доходы гражданина. Есть исключения, они перечислены в статье 217 налогового кодекса. Например, НДФЛ не нужно платить с алиментов, грантов, стипендий, вознаграждений донорам, пособий по безработице.

В основном про НДФЛ вспоминают, когда говорят о зарплате. Работодатель — организация или предприниматель — является налоговым агентом. Это значит, что он самостоятельно рассчитывает, удерживает и перечисляет НДФЛ за работника.

Например, Сергей устроился на работу. Его оклад по трудовому договору — 30 тысяч рублей, но на руки он получит только 26 100 ₽. Сергей может не возмущаться, все законно: работодатель удерживает 13% НДФЛ и перечисляет в бюджет.

Чтобы не было сюрпризов, Сергею следовало уточнить при трудоустройстве: обещанная сумма зарплаты — это то, что он получит на руки, или из нее еще заберут налог. Если начальник выпишет Сергею премию, то из этих денег тоже удержат НДФЛ.

С вознаграждения по договорам гражданско-правового характера тоже придется заплатить НДФЛ. Например, внештатный юрист защищает интересы компании в суде, а она оплачивает его услуги. В этом случае компания опять же сделает все сама — юрист получит вознаграждение уже за вычетом НДФЛ.

Обложка статьи

Быть налоговым агентом — обязанность компании, а не право. Даже если в договоре прописать, что физлицо платит НДФЛ самостоятельно, это не поможет. Такое условие противоречит налоговому кодексу, поэтому ничтожно.

Выигрышем в лотерею, казино или на букмекерских ставках придется поделиться с государством. Но есть исключение: 4000 ₽ в год — доход от участия в лотереях, конкурсах и азартных играх, который не облагается НДФЛ. Как правильно заплатить налог с выигрыша, мы уже писали.

С доходов от продажи движимого и недвижимого имущества тоже придется перечислить НДФЛ. Причем отчитываться перед ФНС и платить налог нужно самостоятельно, вне зависимости от того, кто покупатель: организация или другой человек.

Например, вы продали квартиру. Есть минимальный период владения — когда он истекает, уже не нужно платить налог с продажи. Этот период — 3 или 5 лет, смотря когда и как вы получили права на недвижимость.

Если продали квартиру раньше срока, тогда не позднее 30 апреля следующего года нужно сообщить об этом — подать декларацию 3-НДФЛ и не позднее 15 июля заплатить налог.

Если человек сдает имущество в аренду, 13% от дохода он обязан отдать государству. Когда арендатор — физлицо, отчитываться и платить НДФЛ нужно самостоятельно. Если арендатор — организация или индивидуальный предприниматель, обязанность удерживать и перечислять налог ложится на них.

Налог на имущество платят владельцы квартир, комнат, домов, гаражей и машино-мест , любых зданий, строений и сооружений. Также этим налогом облагаются объекты незавершенного строительства, если они зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

ФНС делает все самостоятельно: определяет, какое имущество у вас есть и сколько оно стоит, рассчитывает налог и присылает налоговое уведомление. Налогоплательщику остается только сверить данные и перевести деньги.

Базовые ставки такие:

  • за дом, квартиру, хозяйственное строение площадью не более 50 м², гараж или комнату — 0,1% от стоимости имущества;
  • все остальное — 0,5%;
  • недвижимость стоимостью больше 300 млн рублей — 2%.

Местные власти могут менять эти ставки: уменьшать до нуля или увеличивать, но не более чем в 3 раза.

Обложка статьи

Транспортный налог платят владельцы практически любых транспортных средств: автомобилей, мотоциклов, яхт, вертолетов, самолетов, гидроциклов, снегоходов, моторных лодок.

Есть исключения: например, налогом не облагаются весельные лодки, моторные лодки мощностью не более 5 л. с. , автомобили для инвалидов, транспортные средства, которые находятся в розыске.

Как и в случае с налогом на имущество, делать ничего не нужно. Вот вы купили машину, зарегистрировали в ГИБДД и спокойно себе катаетесь. ФНС сама получит информацию о регистрации, узнает мощность двигателя, посчитает налог и пришлет уведомление.

В статье 361 НК РФ указаны базовые ставки. Но регионы страны могут менять эти ставки: увеличивать или уменьшать до 10 раз.

Обложка статьи

Размер налога зависит от мощности транспортного средства. Например, для автомобиля берется количество лошадиных сил и умножается на ставку. Причем чем выше мощность двигателя, тем выше ставка.

В Москве для автомобиля с двигателем свыше 125 л. с. до 150 л. с. включительно каждая сила обходится в 35 ₽ в год. А вот владельцу более мощной машины — свыше 250 л. с. — каждая лошадка будет стоить уже 150 ₽.

Кроме того, для автомобилей стоимостью свыше 3 млн рублей действует повышающий коэффициент — от 1,1 до 3. Список таких элитных машин Минпромторг публикует на своем сайте.

Земельный налог нужно платить, когда есть земельный участок в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном владении.

Есть исключения. Налог не нужно платить за участки:

  1. Находящиеся в безвозмездном пользовании или полученные по договору аренды.
  2. В заповедниках, объектах культурного или археологического наследия.
  3. На которых построены многоквартирные дома.
  4. Из состава лесного фонда.

Налоговые ставки устанавливаются местными властями. Но в любом случае они не могут превышать базовых значений:

  • 0,3% от кадастровой стоимости — для дачных и садовых участков, земель под строительство жилого дома, сельскохозяйственную и животноводческую деятельность;
  • 1,5% — для любых других участков.

Обложка статьи

В справочном разделе на сайте ФНС можно узнать, какие ставки по налогу на имущество, транспортному и земельному налогам действуют там, где вы живете. А ставки НДФЛ по всей стране одинаковые.

Можно ли не платить налоги законными способами

Вычеты и льготы — вот вполне законные способы, которыми можно ослабить или даже полностью снять налоговую нагрузку. Если у вас нет прав на льготы, можно оформить имущество на человека, у которого они есть. Но тогда появляется риск остаться без всего, если «льготник» окажется не очень порядочным или попадет в долговую яму.

Земельный и имущественный налог платится от кадастровой стоимости недвижимости или участка. Это не та стоимость, что на «Авито», и не та, что написана в договоре купли-продажи , — кадастровую стоимость определяют специалисты Росреестра, но они иногда ошибаются. Если кадастровая стоимость кажется завышенной, ее можно оспорить. Почитайте, как это сделать:

Транспортный налог на машину зависит от мощности ее двигателя. Поэтому даже если хочется мощи и доминирования, лучше взять 249 л.с. или 250 л. с. , потому что потом идёт резкое повышение налоговой ставки.

Вообще перед покупкой имущества нужно хорошо подумать, по карману ли налог за него.

Налоговые вычеты

Вычет называется так, потому что он вычитается из доходов и уменьшает их. Его применяют люди, которые платят НДФЛ — 13% от доходов. С помощью вычета можно уменьшить сумму налогов или вернуть часть НДФЛ, которая уже уплачена.

Мы уже рассказывали про разные виды вычетов и о том, как их получить:

Кроме перечисленных есть еще стандартные вычеты НДФЛ и вычеты при продаже имущества.

Стандартный вычет НДФЛ можно получить, если у вас есть дети — родные или приемные. Также он распространяется на попечителей и опекунов. Ежемесячная сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход, зависит от количества детей. За первого и второго ребенка вычитают по 1400 ₽, третьего и каждого последующего — по 3000 ₽. Дополнительно есть вычет за ребенка-инвалида: для родителя — 12 000 ₽, для попечителя или опекуна — 6000 ₽. Для родителей-одиночек сумма вычета удваивается.

После того, как совокупный доход с начала года превысит 350 тысяч рублей, вычет уже не применяется. Но со следующего года он возобновится.

Вычет дают, пока ребенку не исполнится 18 лет, но есть исключение. Срок продлевается до 24 лет, если ребенок получает высшее образование или учится в аспирантуре.

Обложка статьи

Например, Анна зарабатывает 50 тысяч рублей в месяц. У нее трое детей. За первого и второго полагается вычет 1400 ₽, за третьего — 3000 ₽, а всего — 5800 ₽. Именно на такую сумму будет уменьшен ее налогооблагаемый доход.

Ежемесячно работодатель будут удерживать НДФЛ с зарплаты Анны:

  • (50 000 ₽ − 5800 ₽) × 13% = 5746 ₽

Она будет получать вычет на ребенка с января по июль, а с августа — уже нет, ведь ее доход превысит 350 тысяч рублей.

Если бы Анна не подавала заявление на вычет работодателю, то налог бы составил:

  • 50 000 × 13% = 6500 ₽

Итого ежегодно она экономит:

  • (6500 ₽ − 5746 ₽) × 7 месяцев = 5278 ₽

Также стандартный вычет получают пострадавшие в аварии на заводе «Маяк», чернобыльцы, участники испытаний ядерного оружия, инвалиды Великой Отечественной войны, военнослужащие, которые получили инвалидность на службе, ликвидаторы ядерных аварий. Сумма вычета для них — 3000 ₽ в месяц.

На ежемесячный вычет в 500 ₽ могут претендовать герои СССР и РФ, владельцы орденов Славы, блокадники, узники концлагерей, инвалиды с детства либо первой или второй группы, доноры костного мозга, родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших на службе, и другие. Полный список смотрите в пункте 1 статьи 218 НК РФ.

Обращаться за стандартным вычетом нужно к работодателю — он учтет его при расчете НДФЛ. Соответственно, отчисления в налоговую уменьшатся, а зарплата, которую вы получаете на руки, увеличится. Мы уже писали, как получить стандартный вычет, — почитайте на досуге.

Вычеты при продаже недвижимости и другого имущества. Если вы продали имущество, государство рассчитывает получить с дохода свои 13% процентов.

Есть исключение: налог от продажи платить не нужно, если соблюдается срок минимального владения. Сейчас он составляет 3 года для недвижимости, которая приобретена до 2016 года, и 5 лет — если право собственности возникло с 2016 года или позже.

Если вы приватизировали недвижимость, получили ее по наследству, в дар от близких родственников или по договору пожизненного содержания с иждивением, то срок минимального владения — 3 года.

С 2020 года вступают в силу поправки в налоговый кодекс: минимальный срок владения для единственного жилья — неважно, каким образом и когда оно было получено, — снизится до 3 лет.

Для другого имущества, например автомобилей, минимальный срок владения 3 года. Если продаете раньше срока, придется заплатить налог. Но вот хорошая новость: его можно уменьшить за счет имущественного вычета.

С дохода от продажи квартиры, дома, дачи, земельного участка, комнаты можно вычесть до миллиона рублей. Для другого имущества, например гаража или автомобиля, максимальный вычет — 250 тысяч рублей.

Вот родственники подарили Пете квартиру в 2018 году. Через год он ее продал за 3 млн рублей. Тогда с учетом вычета Петя заплатит НДФЛ:

  • (3 000 000 ₽ − 1 000 000 ₽) × 13% = 260 000 ₽

Вычет не нужен, если есть документы, подтверждающие расходы на покупку имущества. Налоговая разрешает уменьшить доходы от продажи на сумму этих расходов. Вычесть расходы, а потом еще и получить имущественный вычет нельзя. Нужно выбрать что-то одно — как будет выгоднее.

Например, Петя исполнил мечту детства — купил красный феррари за 20 млн рублей. Поездил месяц, но ему не понравилось. Выставил на продажу, поторговался и отдал за 15 млн рублей. При сдаче декларации 3-НДФЛ Петя приложил договоры купли-продажи . ФНС увидела, что Петя оказался в минусе, и не взяла с него налог.

Налоговые льготы

Вы можете платить меньше налогов, если имеете право на льготы. Льготы бывают федеральные, региональные и местные. Первые действуют по всей стране, вторые — устанавливаются на региональном уровне, а третьи — местными органами власти. Узнать, какие льготы есть там, где вы живете, можно на сайте ФНС.

Кроме льгот бывают еще вычеты. Это не те вычеты, о которых я писал до этого, а совсем другие. Они положены всем — независимо от возраста и статуса.

Вычеты уменьшают площадь жилья при расчете налога на имущество. От стоимости недвижимости как бы отрезают стоимость ее части:

  • от квартиры или части дома — 20 м²;
  • от комнаты или части квартиры — 10 м²;
  • от целого дома — 50 м².

Например, кадастровая стоимость дома — 3 млн рублей. Его площадь 150 м². Значит, 1 м² стоит 20 тысяч рублей, а часть в 50 м² — 1 млн. Тогда налог на дом с учетом вычета будет считаться от 2 млн рублей.

Для многодетных родителей — тех, у кого трое несовершеннолетних детей или более, — есть дополнительный вычет на каждого ребенка: по 5 м² от квартиры, ее части или комнаты и 7 м² от целого дома или его части.

К примеру, у владельца квартиры четверо детей. Вычет для него — 40 м²: 20 м², как для всех, и дополнительно по 5 м² на каждого ребенка.

Эти вычеты применяются автоматически, никуда ничего сообщать не нужно. А вот чтобы получить льготу, лучше подать заявление в налоговую, ведь там могут и не знать, что вам положены послабления. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика или МФЦ, отправить заявление почтой или принести лично в любую инспекцию.

Льготы не отменяют вычеты, а вычеты не мешают льготам — их разрешается применять вместе.

Льготы на транспортный налог устанавливают региональные власти, поэтому в разных субъектах РФ они различаются.

Например, в Самарской области пенсионеры платят 50% от транспортного налога, а инвалиды всех категорий полностью освобождены от него. Но не получится переоформить гоночный болид на бабушку, чтобы сэкономить: льгота применяется для маломощных транспортных средств.

А в Пензенской области нет транспортных льгот для пенсионеров, а есть только для инвалидов первой и второй группы.

Льготы на имущественный налог можно получить на следующие виды недвижимости:

  1. Квартира или ее часть, комната.
  2. Дом, часть дома.
  3. Хозяйственное строение площадью не более 50 м².
  4. Гараж и машино-место.
  5. Ателье, мастерская, студия, частный музей и библиотека.

Льгота заключается в полном освобождении от имущественного налога по одному из объектов каждого вида.

Например, у человека есть две квартиры и гараж. Тогда ему положена льгота на одну из квартир на выбор, а еще — на гараж.

Список лиц, которые получают льготы, большой. Например, льгота полагается пенсионерам, чернобыльцам, афганцам, инвалидам первой и второй групп, родителям и супругам военнослужащих и госслужащих, погибших на службе. Полный список смотрите в пункте 1 статьи 407 НК РФ.

Это все федеральные льготы на имущественный налог, но есть еще дополнительные льготы, которые устанавливают местные власти.

Т⁠—⁠Ж писал подробные инструкции про льготы — почитайте:

Кроме вычетов и льгот есть и другие способы сэкономить на налогах. Некоторые из них могут вызвать вопросы у ФНС, поэтому соблюдайте технику налоговой безопасности: прежде чем что-то сделать, десять раз подумайте и оцените риски. Если чего-то не знаете или сомневаетесь, сначала посоветуйтесь с сильным юристом и бухгалтером.

Обложка статьи

Открыть ИП со ставкой 6%

Вместо 13% НДФЛ можно платить всего 6% с доходов от профессиональной деятельности, если открыть ИП.

К примеру, Сергей работает и получает по трудовому договору 40 тысяч рублей в месяц. За год Сергей заработает примерно 480 тысяч. С этих денег работодатель удержит и перечислит НДФЛ — 62 400 ₽.

Еще работодатель платит за Сергея страховые взносы. За год получится немало:

  • 22% на пенсионное страхование — 105 600 ₽;
  • 5,1% на обязательное медицинское страхование — 24 480 ₽;
  • 2,9% на случай болезни и материнства — 13 920 ₽;
  • 0,2%, как минимум, на травматизм — 960 ₽.

Сергей мог бы оформить ИП, прийти на собеседование и сказать: «Не хочу в штат, давайте подпишем договор на оказание услуг и начнем работать. А половину суммы страховых взносов вы добавите к моему вознаграждению».

Для организации это выгодно:

  1. Не нужно считать и перечислять налог и взносы за Сергея, сдавать гору отчетности.
  2. Сергей — не работник, а значит, не придется тратиться на отпускные и больничные.
  3. Если сотрудничество не сложится, расторгнуть договор оказания услуг гораздо легче, чем трудовой.

ИП на упрощенной системе налогообложения — УСН — может выбрать два варианта: платить 6% c доходов либо 15% с разницы между доходами и расходами. Если расходов нет или их сложно подтвердить документально, то первый вариант предпочтительнее.

Кроме налога ИП должен заплатить за себя страховые взносы. Это фиксированная сумма — ее придется отдать в любом случае, даже если предприниматель не будет работать.

Взносы ИП состоят из двух платежей:

  1. На пенсионное страхование в 2020 году придется отдать 32 448 ₽ и еще 1% с суммы годового дохода, превышающей 300 тысяч.
  2. На медицинское страхование — 8426 ₽.

Индивидуальный предприниматель на УСН со ставкой 6% вправе уменьшить налоги на сумму взносов.

Если компания согласится прибавить половину от сэкономленных страховых взносов к вознаграждению, Сергей будет зарабатывать не 40 000 ₽, а 46 040 ₽ в месяц, или 552 480 ₽ в год.

За 2020 год он заплатит взносов:

  • 40 874 ₽ + (552 480 ₽ − 300 000 ₽) × 1% = 43 399 ₽
  • 552 480 ₽ × 6% = 33 149 ₽

Взносы больше налога — если их правильно распределить по кварталам, 6% на УСН можно не платить совсем.

У этой схемы с ИП есть минусы:

  1. Индивидуальный предприниматель не работник компании, то есть положения трудового кодекса на него не распространяются. Например, он не получает отпускные, а организация может расторгнуть с ним договор в одностороннем порядке без всяких компенсаций, которые положены сотруднику при увольнении.
  2. Если откроете ИП, но не сможете найти клиентов, все равно придется платить страховые взносы.
  3. Необходимо самостоятельно платить налоги и взносы и отчитываться перед налоговой.
  4. ФНС может признать договор на оказание услуг трудовым и доначислить налоги. Прочитайте, как этого избежать.
  5. Банки охотнее кредитуют наемных работников, чем индивидуальных предпринимателей.
  6. Если ИП работает на УСН, он не может получить вычет с оплаченного налога.
  7. Схема выгодна для работника, если компания согласится добавить в его вознаграждение хотя бы часть сэкономленных взносов. Иначе почти весь выигрыш по налогу съедается фиксированными платежами, которые ИП должен платить самостоятельно.
Как выгоднее: наёмный работник или ИП
Работник ИП ИП с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов
Доход по договору 480 000 ₽ 480 000 ₽ 552 480 ₽
Страховые взносы 144 960 ₽ (платит работодатель) 42 674 ₽ (платит ИП) 43 399 ₽ (платит ИП)
Налог 62 400 ₽ 0 ₽ 0 ₽
Итого на руки 417 600 ₽ 437 326 ₽ 509 081 ₽
Как выгоднее: наёмный работник или ИП
Доход по договору
Работник 480 000 ₽
ИП 480 000 ₽
ИП с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 552 480 ₽
Страховые взносы
Работник 144 960 ₽ (платит работодатель)
ИП 42 674 ₽ (платит ИП)
ИП с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 43 399 ₽ (платит ИП)
Налог
Работник 62 400 ₽
ИП 0 ₽
ИП с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 0 ₽
Итого на руки
Работник 417 600 ₽
ИП 437 326 ₽
ИП с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 509 081 ₽

Работать как самозанятый с налогом 4%

C 2019 года в России появился налог на профессиональный доход — НПД. Если зарегистрироваться как самозанятый, то можно платить с дохода не НДФЛ, а НПД. Ставки такие:

  • 6%, если доход получен от организации или ИП;
  • 4% c платежей от физлиц.

Но есть вычет, который применяется автоматически для всех самозанятых — дополнительных заявлений не нужно. Вот как он работает.

Например, самозанятому поступили деньги от юрлица, с которых нужно уплатить НПД. Ставка — 6%, но 2% он вправе не платить — это и есть вычет. В итоге налог составит 4%. Для оплат от физлиц из ставки минусуется 1%, а значит, придется отдать государству не 4%, а 3%.

Так будет продолжаться до тех пор, пока самозанятый не сэкономит на налоге 10 000 ₽. После этого льготная ставка отменяется навсегда — вычет дается один раз в жизни. Он достаточно большой — чтобы его потратить полностью, нужно получить 500 тысяч рублей от юрлица или миллион — от физика.

Считать и контролировать ничего не надо — налоговая делает все сама. Пока вычет действует, приходит уведомление с 4%, а когда кончится — с 6%.

Внедрение нового НПД — это эксперимент, который проводится в отдельных регионах страны. Чтобы стать самозанятым, нужно вести деятельность на территории Москвы, Татарстана, Калужской или Московской области.

Не обязательно там жить или иметь прописку. Важно, где человек физически находится, когда работает.

Например, юрист из Воронежа оказывает услуги компании из Москвы. Раз в месяц он приезжает в столицу, чтобы поучаствовать в судебном заседании. Тогда он вправе зарегистрироваться в качестве самозанятого, указав Москву как регион ведения деятельности.

Профессиональные доходы самозанятого не облагаются страховыми взносами в отличие от доходов ИП и наемных работников.

Вот индивидуальный предприниматель Сергей решил стать самозанятым, чтобы экономить на налогах еще больше. Он зарегистрировался в качестве плательщика НПД и отказался от упрощенной системы налогообложения, при этом статус ИП не потерял — так можно.

Организация платит ему вознаграждение по договору оказания услуг, а Сергей перечисляет с профессионального дохода 4% с учетом вычета. Это все его траты — страховых взносов нет.

Как выгоднее: наёмный работник или самозанятый
Работник Самозанятый Самозанятый с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов
Доход по договору 480 000 ₽ 480 000 ₽ 552 480 ₽
Страховые взносы 144 960 ₽ (платит работодатель) 0 ₽ 0 ₽
Налог 62 400 ₽ 19 200 ₽ 23 156 ₽
Итого на руки 417 600 ₽ 460 800 ₽ 529 324 ₽
Как выгоднее: наёмный работник или самозанятый
Доход по договору
Работник 480 000 ₽
Самозанятый 480 000 ₽
Самозанятый с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 552 480 ₽
Страховые взносы
Работник 144 960 ₽ (платит работодатель)
Самозанятый 0 ₽
Самозанятый с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 0 ₽
Налог
Работник 62 400 ₽
Самозанятый 19 200 ₽
Самозанятый с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 23 156 ₽
Итого на руки
Работник 417 600 ₽
Самозанятый 460 800 ₽
Самозанятый с доходом, увеличенным на половину суммы страховых взносов 529 324 ₽

Минусы схемы такие же , как и при работе через ИП, но есть дополнительный: время работы на льготном режиме не идет в пенсионный стаж. В итоге самозанятый рискует остаться с социальной пенсией. Правда, стаж можно докупить.

Кстати, вычеты на покупку жилья, оплату ипотеки, лечение и обучение самозанятому не светят. Они для тех, кто платит НДФЛ, а не НПД.

Самозанятость — большая тема со своими нюансами. Вот подборка статей, которая поможет разобраться:

А что если уволиться, чтобы сэкономить на налогах. Хитрый план:

  1. Уволиться.
  2. Зарегистрироваться самозанятым.
  3. Подписать с бывшим работодателем договор на оказание услуг.
  4. Грести деньги лопатой.

Но план не сработает. В законе прописано: самозанятый может оказывать услуги бывшему работодателю, только если с момента увольнения прошло не меньше 2 лет.

Придет налоговая, посмотрит на это безобразие и поинтересуется: « Что же вы, совсем нас за идиотов держите?» Достанется всем участникам аферы: ФНС доначислит НДФЛ и страховые взносы, а в качестве бонуса за находчивость выпишет штрафы и пени.

Вариант с самозанятостью подойдет в таких случаях:

  1. Вы уже работаете с клиентами по договорам оказания услуг как физлицо или ИП.
  2. Идете к новому работодателю на собеседование и хотите предложить более выгодный вариант сотрудничества. При этом важно, чтобы отношения между вами и клиентом не были похожи на трудовые.

Покупать в дьюти-фри

Цены на товары, которые мы покупаем, уже включают НДС, а для алкоголя и табачных изделий — еще и акцизы. Мы не чувствуем эти налоги, хотя платим их. Мы видим только конечную стоимость и не задумываемся, из чего она состоит.

Обложка статьи

Если вычесть эти «невидимые» налоги, покупка будет выгоднее. Приобрести товары без налога на добавленную стоимость, акцизов и пошлин можно в магазинах, которые работают по системе « дьюти-фри ». Эти магазины находятся в беспошлинной зоне.

Вот человек приезжает в аэропорт, регистрируется на международный рейс, проходит таможенный и паспортный контроль. После этого путешественник попадает в беспошлинную зону, где может совершать покупки в магазинах дьюти-фри .

Зайти в зону беспошлинной торговли можно при международных перелетах, а на внутренних рейсах система не действует. При покупке попросят показать посадочный талон как подтверждение, что вы действительно покидаете страну.

Цены в дьюти-фри , как правило, ниже, чем в обычных магазинах, но не всегда и не на все. Например, аренда помещений в аэропортах стоит дорого, а эти издержки тоже могут включаться в конечную стоимость. Получается, что покупатель экономит на налогах, но переплачивает за другие расходы продавца.

Я не рекомендую совершать импульсивные покупки в ожидании самолета. Есть сервисы, через которые можно заранее сравнить цены, выбрать и забронировать товары дьюти-фри . Оплатить и забрать их нужно будет перед вылетом. За бронирование заказа через эти сервисы дают дополнительную скидку.

Что будет, если уклоняться от уплаты налогов

Ничего хорошего из этого не выйдет: налоговая насчитает дополнительные пени и штрафы, а долг взыщет принудительно. Особо злостных уклонистов ждет уголовная ответственность.

Доначисление налога и пеня. Налоговая может доначислить налоги за три года и на сумму неуплаченного налога начислить пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Например, с 1 сентября 2019 года ключевая ставка — 7%. Если человек должен 300 тысяч рублей, то каждый день просрочки будет стоить ему 70 рублей.

Штрафы. За неуплату налога ФНС может выписать штраф:

  • 20% от суммы недоимки — если это произошло неумышленно;
  • 40% — когда человек специально уклонялся от уплаты налога.

Если налогоплательщик должен был сдать декларацию, но опоздал по срокам или вообще этого не сделал, его тоже ждет штраф. Сумма наказания — до 30% от суммы налога по декларации, не уплаченной в срок. Если человек все заплатил, но просто забыл отчитаться перед ФНС, ему начислят минимальный штраф — 1000 ₽.

Уголовная ответственность. За уклонение от уплаты налогов можно получить судимость. Возможное наказание зависит от суммы недоимки, которая считается за 3 предыдущих года.

Если долг превысит 900 тысяч рублей и это будет более 10% от всех налоговых обязательств, то неплательщика могут посадить в тюрьму на срок до 1 года.

За недоимку в размере более 4,5 млн рублей при условии, что она составляет более 20% от всех налоговых обязательств, могут лишить свободы на срок до 3 лет. Такое же наказание грозит людям, которые умудрились обмануть ФНС на сумму более 13,5 млн рублей. Но тут уже не важно процентное соотношение недоимки к общей сумме налогов.

Людей, которые совершили преступление впервые, освобождают от уголовной ответственности при условии полного погашения долга с учетом пеней и штрафов.

Продаете квартиру? Наш калькулятор поможет разобраться, какой налог вам нужно будет заплатить при ее продаже.

Запомнить

  1. Платить налоги — наша обязанность.
  2. Если вы получили доход, с него нужно заплатить НДФЛ. Чтобы его уменьшить, используйте вычеты.
  3. Когда доход получен от физлица, нужно подать декларацию 3-НДФЛ . Если деньги поступили от юрлица или ИП, делать ничего не требуется. Налоговый агент сам посчитает, удержит и перечислит НДФЛ в бюджет.
  4. По доходам от продажи имущества придется отчитываться самостоятельно, даже если покупатель — организация или предприниматель. Тут нужно смотреть, истек ли срок минимального владения. Если нет — необходимо подать декларацию и заплатить НДФЛ.
  5. Доходы от продажи имущества можно сократить за счет расходов на приобретение. Если расходы нельзя подтвердить, стоит воспользоваться имущественным вычетом при продаже.
  6. Индивидуальный предприниматель на УСН отдает всего 6% от доходов вместо 13% НДФЛ, но дополнительно перечисляет фиксированную сумму на страховые взносы.
  7. Самозанятый платит с учетом вычета 4% с доходов от юрлиц, 3% — от физлиц, а страховые взносы не платит совсем.
  8. Если оказывать услуги компании не как физлицо, а как ИП или самозанятый, можно сэкономить на налогах.
  9. Сэкономить не получится, если ФНС решит, что договор на оказание услуг просто маскирует трудовые отношения. Тогда налоговая дополнительно насчитает НДФЛ, штрафы, пени и взносы.
  10. Налоговая знает все хитрые схемы с переоформлением сотрудников как ИП и самозанятых.
  11. Самозанятый не может оказывать услуги бывшему работодателю, пока не пройдет 2 года с момента увольнения.
  12. За уклонение от уплаты налогов предусмотрены штрафы, пени и уголовная ответственность.

Загрузка

Бесполезная статья если вы не малоимущий или не многодетный.
Государство обдирает вас за каждую покупку и не важно купили ли вы кватиру или мороженное.
Про самозанятость, ну попробуйте устроиться и вам предложат еще меньшую зарплату, и ничего вы не выиграете, да еще и налогов будете меньше платить а значит и пенсия если она будет, то она будет так же в 2 раза меньше.

Не понимаю, почему транспортный налог зависит от мощности. От той же массы было бы логичнее же.

Дмитрий, дурдом! В стоимости бензина уже включено. Только включить — включили, а транспортный не убрали. Логично же: ездишь-платишь, чем больше — тем больше; не ездишь — не платишь, т.к. воздух и дороги не портишь. У нас так низзззя, вот у америкосов-можно.

Дмитрий, по своей сути налог — это безвмозмездный платёж в пользу госудасртсва. Они "ни за что", он просто так.

Есть два способа зарабатывать деньги — получать их продавая свой труд и отбирать их силой. Государста используя угрозу применения силы, чтобы взять у вас столько денег, сколько они считают возможным. Если у тебя машина очень мощная государство видит, что тебя можно ощипать посильнее. Вот и вся логика.

Дмитрий, Транспортный налог вообще чистый грабеж, он должен быть в стоимости топлива, ездишь — платишь. Но еще большим идиотизмом выглядит налог на недвижимость: заработал, потратил на блядей, пропил, вложил во вражескую экономику(турпоездки) — значит молодец; а если вложился в экономику собственной страны (а строительство это и рабочие места и промышленность), то ты гандон и будешь за это всю жизнь расплачиваться.

Дмитрий, выхлопы наверное

Нда, как-то от читателей Т-Ж ожидала большей адекватности, чем комментариев "государство сволочи, обдирают нас нищасных ни за что, как ваще не платить?!"
Но только чтобы медицина и образование бесплатные были и качественные, ога.
Ожидаю в треде ответов в духе "вот как сделают мне нормальную медицину, а не все себе в карман, кровопийцы проклятые, так я может подумаю, чтобы что-то им заплатить!"

А пока пусть жулики и воры тратят, помимо себя любимых, почти все оставшееся на бомбы и на ракеты (на головы сирийцев и украинцев), вопиющее воровство на госстройках, и свыше ста миллионов в день на содержание "никчемного непричемыша", который по два часа в день работает, а остальное время — бьюти-блогер.

Будет здорово когда каждый человек точно сможет проконтролировать куда и на что идут его налоги,на словах то понятно(дороги,медицина,пенсии,школы и тд)а вот конкретика в делах отсутствует.Может мои деньги на яхту кому то уйдут,а не пенсию?как я проверю?Лучше я в детдом отдам конкретным людям,которым они нужнее.И это и будет моей помощью государству. Деньги то берут,наши вышестоящие законами, документами,целую схему налогоотчисления насочиняли со штрафами и уголовкой.А вот отчитываться забывают перед гражданами,которые и есть настоящее государство из 150 млн человек:на что потратили их деньги?где результат работы?

тема не раскрыта! как не платить — давно уже освоено еще в 90-е, но никто статей на эту тему писать не будет

Как не получать дохода с которого не надо платить налогов? Ответ очевиден — не получать доходов.

Казалось бы не получить дохода просто не возможно.

Давайте посмотрим на ситуацию с разных сторон. Нас давно и планомерно приучают к ситуации, когда государство самоустраняется и предлагает самому позаботится (на платной основе) о своём будущем. Нам предлагают получить высшее образование на платной основе, оплатить лечение, накопить пенсию, заработать на квартиру. На наши плечи в конечном итоге государство перекладывает хлопоты связанные бременем попечительства о самих себе. Таким образом, хотим мы этого или нет, государство взваливает на плечи наших граждан большинство социальных проблем.

А ведь давно известно, чтобы купить что-нибудь нужное, нужно продать что-нибудь не нужное. А если этого не нужного у вас нет, или попросту нет денег, тогда нам предлагают заработать. Как правило, где начинается продажа своей рабочей силы (труда, продуктов труда) возникают товарные капиталистические отношения и . как ни странно — налоги. Мы с вами становимся заложниками системы капиталистических ценностей, человек человеку — волк и враг.

Предлагаю другую ситуацию, когда не надо получать доход, вы не должны платить налог, вы друг и брат другому человеку. Мы идем от противного, когда не надо нарушать закон, не надо получать доход, как в былые социалистические (социальные) времена. Только когда группа единомышленников объединяется для достижения своих целей — целей сохранения семейного бюджета для своей семьи, не ожидая милости от природы, (группа товарищей) вынуждена брать её сама.

Вступая в кооператив можно и нужно экономить бюджет семьи, когда например семья вынуждена отчуждать свою недвижимость ранее сроков 3-5 лет, в случае, когда законодатель прямо определил необходимость уплаты налога НДФЛ.

Есть формы отчуждения недвижимости (переход права собственности на недвижимое имущество) согласно ст. 218 ГК РФ, по которым не возникает последствий по уплате и декларированию НДФЛ. То есть, законодатель предусматривает иную форму проведения сделок по переходу права собственности, таким образом, у физического лица не возникает обязанности по уплате НДФЛ. Так как и дохода, ни какого не возникает.

Налогоплательщиками НДФЛ признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ. Налоговыми резидентами признаются физические лица (независимо от гражданства), фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Объектом налогообложения признается доход (как в денежной, так и в натуральной форме, а также в виде материальной выгоды), полученный налогоплательщиками:

1) от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ;

2) от источников в РФ — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

При исчислении НДФЛ, сумма дохода может быть уменьшена на сумму установленных законодательством вычетов (стандартных, социальных, профессиональных, имущественных).

Основная ставка НДФЛ – 13 процентов. К некоторым видам доходов могут применяться иные ставки налога (9 процентов, 15 процентов, 30 процентов, 35 процентов), установленные налоговым законодательством.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *