Энциклопедия решений. Типовые гражданско-правовые договоры
От примерных условий, которые, как видно из ст. 427 ГК РФ, не являются обязательными и применяются к отношениям сторон договора, не содержащего отсылки к ним, лишь в качестве обычаев и лишь если они соответствуют требованиям ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК РФ, следует отличать типовые договоры.
Как следует из ст. 426 ГК РФ, типовыми договорами фиксируются правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Типовые договоры могут утверждаться в случаях, предусмотренных законом, Правительством РФ и уполномоченными им федеральными органами исполнительной власти. В частности, в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ, должны заключаться публичные договоры в сфере водоснабжения и водоотведения (ч. 8 ст. 13, ч. 8 ст. 14, ч. 5 ст. 16, ч. 5 ст. 17, ч. 15 ст. 18, ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), обращения с отходами (ст. 5 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156), технического осмотра транспортных средств (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 01.07.2011 N 170-ФЗ, приказ Министерства экономического развития РФ от 14.10.2011 N 573). Нормативными актами предусмотрены типовые формы и для некоторых договоров, не являющихся публичными гражданско-правовыми договорами (см., например, п. 5 ст. 17 Федерального закона от 24.07.2002 N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации", приказы Минфина РФ от 31.05.2012 N 72н и от 05.11.2009 N 113н, п. 3 ст. 9 Федерального закона от 09.07.2002 N 83-ФЗ "О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей", Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, Типовой договор аренды лесного участка, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.09.2015 N 1003 и др).
При рассмотрении споров, связанных с заключением договоров, для которых предусмотрены типовые формы, суды исходят из того, что при заключении соответствующих договоров условия, содержащиеся в типовых формах, не подлежат изменению (постановления Семнадцатого ААС от 02.12.2015 N 17АП-13583/15, Пятого ААС от 22.04.2016 N 05АП-1891/16, АС Дальневосточного округа от 27.08.2015 N Ф03-3406/15, АС Поволжского округа от 11.04.2017 N Ф06-19945/17, Пятнадцатого ААС от 23.02.2015 N 15АП-20414/14). Вместе с тем ни положения ст. 426 ГК РФ, ни иные нормы не запрещают включать в договор, заключаемый в соответствии с утвержденным типовым договором, условия, отсутствующие в типовом договоре. Последствие в виде ничтожности соответствующего условия установлено пунктом 5 ст. 426 ГК РФ лишь для случая его несоответствия правилу, предусмотренному типовым договором. Поэтому, на наш взгляд, в договор (в том числе публичный), заключаемый в соответствии с типовым договором, по соглашению сторон могут включаться условия, отсутствующие в типовой форме, однако не противоречащие ей. Косвенное подтверждение этому подходу можно обнаружить и в судебной практике (см. постановления Девятнадцатого ААС от 29.06.2015 N 19АП-2606/15, Двенадцатого ААС от 07.08.2015 N 12АП-5508/15, Восьмого ААС от 07.10.2014 N 08АП-7141/14). Кроме того, прямое указание на допустимость дополнения типового договора по соглашению сторон не противоречащими законодательству РФ положениями содержится, например, в п. 5 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Информационный блок " Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки " — это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным гражданско-правовым договорам
Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства
Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении. Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности
См. содержание Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки
При подготовке Информационного блока "Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки" использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, Ю. Бадалян, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, Р. Габбасовым, Н. Даниловой, П. Ериным, М. Золотых, Ю. Раченковой, М. Рафиковым, О. Сидоровой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др.
Типовые формы контрактов в 2023 году: как выбрать оптимальную форму для заключения госконтракта
Министерство финансов (Минфин) России внесло изменения в правила заключения государственных договоров, разъяснив особенности и правила применения типовых форм контрактов на 2023 год. С учетом данных разъяснений, заказчики и поставщики смогут выбрать оптимальную форму контракта для заключения госконтракта в новом году.
В 2022 году был введен образец типового контракта на поставку оборудования, монтажа и пуско-наладки. Он предусматривает прямое договорное отношение между заказчиком и поставщиком, обеспечивая прозрачность и эффективность реализации проектов. Новые изменения позволяют применять данный тип контракта и в 2023 году.
Однако, Минфин также разъяснил, что в определенных случаях, участники государственных закупок могут применять другие формы контрактов. Например, для поставки товаров или оказания услуг можно применять прямую форму контракта. Это дает возможность более гибкого и быстрого заключения контракта, без проведения аукциона или конкурса.
Типовые формы контрактов в 2023 году: выбор оптимальной формы госконтракта
Минфин разъяснил, что типовые формы контрактов являются образцами договоров, которые рекомендуется применять при заключении госконтрактов. В 2022 году правила применения типовых форм контрактов были дополнены особенностями учета поставки и монтажа оборудования. В 2023 году минфин продолжает актуализацию типовых форм контрактов с учетом изменений в законодательстве.
Выбор оптимальной формы госконтракта зависит от конкретной ситуации и требований заказчика. Минфин рекомендует учитывать особенности каждого контракта, а также правила прямого контракта при выборе формы договора. Прямой контракт предполагает заключение контракта с поставщиком или подрядчиком без проведения конкурсных процедур.
Применение типовых форм контрактов включает в себя учет как общих, так и специфических условий поставки и монтажа оборудования. Минфин стремится обеспечить прозрачность и эффективность госконтрактов, поэтому рекомендует заказчикам ознакомиться с типовыми формами контрактов и применять их при заключении сделок.
Применение типовых контрактов с учетом разъяснений Минфина
Министерство финансов разъяснило особенности применения типовых контрактов в году 2022, как для прямых поставок оборудования, так и для монтажа. По словам Минфина, типовые контракты следует применять при заключении госконтрактов с учетом конкретных требований заказчика.
Разъяснения Минфина представляют собой детальный образец договора, содержащий все необходимые условия и положения для заключения контракта. Они содержат информацию о порядке поставки оборудования, правилах монтажа, сроках выполнения работ и обязанностях сторон.
Основным преимуществом применения типовых контрактов является возможность сокращения времени на заключение контрактов и упрощение процедур прямого заключения госконтрактов. Благодаря разъяснениям Минфина, заказчики и поставщики могут легко и быстро заключить контракт, избегая длительных переговоров и согласований.
Важно отметить, что при применении типовых контрактов необходимо учесть особенности каждого конкретного контракта. В зависимости от специфики и сложности проекта, некоторые условия могут быть адаптированы или дополнены. Поэтому при заключении контракта следует принимать во внимание требования заказчика и особенности выполнения работ или поставки оборудования.
Таким образом, применение типовых контрактов с учетом разъяснений Минфина является эффективным инструментом для ускорения и упрощения заключения госконтрактов. Правильное применение типовых контрактов позволяет обеим сторонам достичь взаимовыгодных условий и минимизировать риски при выполнении работ или поставке оборудования. Следует помнить, что использование типовых контрактов требует досконального ознакомления с разъяснениями Минфина и адаптации к конкретным условиям контракта.
Образец договора поставки и монтажа оборудования
Минфин в 2022 году разъяснил, как правила применения типовых форм госконтрактов в области поставки и монтажа оборудования. Госконтракты являются прямыми договорами между контрагентами, заключаемыми с учетом особенностей поставки и монтажа оборудования.
Образец договора поставки и монтажа оборудования является типовым контрактом, который можно применять для заключения госконтрактов в области поставки и монтажа оборудования. Данный образец учитывает все правила применения типовых форм госконтрактов и особенности поставки и монтажа оборудования.
Минфин в 2022 году разъяснил, что при использовании данного образца договора поставки и монтажа оборудования необходимо учитывать такие факторы, как год заключения контракта, правила применения типовых форм госконтрактов, особенности поставки и монтажа оборудования.
Также Минфин подчеркнул, что образец договора поставки и монтажа оборудования является прямым договором, который необходимо заключать с учетом правил применения типовых форм госконтрактов и особенностей поставки и монтажа оборудования.
Таким образом, при выборе оптимальной формы для заключения госконтракта в области поставки и монтажа оборудования, следует обратить внимание на образец договора поставки и монтажа оборудования, учитывая год заключения контракта, правила применения типовых форм госконтрактов и особенности поставки и монтажа оборудования.
Минфин разъяснил правила применения типовых контрактов в 2022 году
Минфин предоставил разъяснения относительно применения типовых контрактов в государственных закупках на основе письма от 2022 года. В этом письме были указаны особенности применения типовых контрактов в различных сферах, включая поставку оборудования и монтаж.
В письме от Минфина были приведены конкретные правила и примеры применения типовых контрактов в государственных контрактах. Например, для договора на поставку оборудования предлагалось использование типового контракта, предусматривающего поэтапную поставку и гарантию на оборудование.
Также было разьяснено, что типовые контракты можно применять как в случае прямого заключения контракта с поставщиком, так и при проведении конкурсного отбора. При этом, контракты могут учитывать специфику отдельных сфер и условий госконтрактов.
Разъяснения Минфина позволят государственным заказчикам правильно выбрать оптимальную форму контракта в учетом законодательства и особенностей той или иной сферы деятельности. Типовые контракты обеспечат более прозрачную и удобную процедуру заключения контрактов в государственных закупках, а также позволят снизить риски и упростить процесс замены поставщика или исполнителя в случае необходимости.
Образец прямого контракта и особенности его заключения
Прямые контракты являются одним из типовых договоров госконтрактов, которые заключаются между заказчиком и поставщиком в соответствии с правилами поставки оборудования, разъясненными Минфином в 2022 году.
Особенности заключения прямого контракта заключаются в том, что он применяется для заказа типовых товаров или услуг, таких как монтаж оборудования, с учетом типовых контрактов, разъяснений и уточнений Минфина.
Образец прямого контракта предоставляется Минфином и должен быть использован при заключении госконтракта. В нем должны быть указаны все существенные условия контракта, включая сроки, цены, объемы работ и технические характеристики оборудования или услуг, предоставляемых поставщиком.
Важно учесть, что прямые контракты имеют свои особенности, и поэтому при их заключении необходимо строго соблюдать требования Минфина, а также быть внимательным к применимым правилам поставки и типовым контрактам.
Особенности заключения прямых госконтрактов
Заключение прямых госконтрактов является одной из форм заключения договоров на поставку оборудования, выполнение работ или оказание услуг с государственными организациями. В отличие от типовых контрактов, прямые госконтракты регулируются особыми правилами, которые были разъяснены Минфином России в 2022 году.
Согласно разъяснениям Минфина, правила применения прямых госконтрактов должны быть установлены каждой государственной организацией для своих нужд, с учетом особенностей контрактов на поставку и монтаж оборудования. Таким образом, вся процедура заключения контракта осуществляется на основе установленного образца прямого госконтракта.
Особенности прямых госконтрактов заключаются в том, что они применяются только для конкретных случаев, когда государственная организация имеет объективные основания для заключения договора без проведения открытого конкурса или аукциона. Это может быть связано с срочной необходимостью выполнения работ или особыми требованиями к качеству оборудования.
- Прямой госконтракт заключается с соблюдением требований, установленных законодательством о государственных контрактах.
- Заключение такого контракта требует предварительного согласования с органом государственной власти, наделенным полномочиями по контролю и надзору за государственными контрактами.
- Прямые госконтракты могут быть заключены только на те виды услуг, работы или поставку товаров, которые были определены именно для данного контракта.
Таким образом, заключение прямого госконтракта требует особого внимания к правилам и процедурам, учитывая все особенности поставки и монтажа оборудования, а также соблюдая требования законодательства о государственных контрактах.
Польза и вред типовых форм договора
Типовая форма договора представляет собой подготовленный заранее готовый текст соглашения сторон, включающий в себя наиболее типичные для данного вида договора условия. При этом форма в типовом договоре не тождественна форме сделки, в контексте требований законодательства. Такая договорная конструкция, как типовая форма договора прямо законодательством не установлена, однако в гражданском кодексе Российской Федерации имеется ряд схожих норм:
— Примерные условия договора.
Все указанные примеры сами по себе могут использоваться участниками гражданских правоотношений как типовые формы договоров. Однако в их применении есть особенности.
Так, при заключении публичного договора применение типового договора, установленного в нормативном акте, обязательно для сторон. В данном случае типовая форма не может быть изменена сторонами договора и полностью содержит все исчерпывающие условия данного вида сделки, например:
— типовой договор холодного/горячего водоснабжения;
— типовой договор по транспортировке сточных вод.
Следует отличать типовой и примерный договоры. Последний отличается тем, что его условия могут быть изменены сторонами в отдельных частях. Кроме того, условия примерных договоров обязательны для сторон соглашения только при указании в тексте договора на применение таких условий.
Итак, полезна ли типовая форма договора?
Безусловно, использование типовой формы договора существенно упрощает совершение сделок для субъектов предпринимательства. Тем более, при заключении публичных договоров, все существенные условия указаны в законодательстве.
Однако в хозяйственной деятельности повсеместно используются как типовые договоры, так и шаблоны отдельных видов договоров, например, договоры купли-продажи, аренды, возмездного оказания услуг, поставки, подряда. Представляется, что в данном случае, когда законодателем предоставляется большая свобода в определении условий договора, использование типовых форм может привести к некоторой правовой неопределенности и отрицательно сказаться при защите своих прав сторонами. Например, можно указать иные, чем указаны законом, условия о действиях, совершаемых при приемке товара, отвечающие специфике товара, или установить ответственность за отступление от отдельных условий договора (штрафы). Но эта свобода часто приводит к тому, что в случае споров достаточно тяжело доказать свою правоту в суде. Это является отрицательным моментом.
Таким образом, типовая форма договора полезна при совершении сделок по основному направлению хозяйственной деятельности и также существенно упрощает заключение отдельных договоров, однако повсеместное использование шаблонов договоров без изменения их содержания под конкретную сделку пользы не принесет.
Чем опасен типовой договор (шаблоны документов)
В последние годы в продаже появилась масса сборников типовых договоров, а в интернете – сотни сайтов, предлагающих шаблоны документов. Однако следует иметь в виду, что использование этих договоров может привести к потерям.
Разделы в договоре
В подобных вопросах гораздо продуктивнее говорить не о том, что из себя представляют неправильные документы, а какими должны быть те, которые можно рассматривать как образец. По крайней мере, сначала.
Грамотно составленный договор состоит из преамбулы и других соответствующих разделов. Вводная часть включает в себя дату, место заключения контракта, ссылку на устав или доверенность, то есть, на документ, подтверждающий полномочия представителей участвующих сторон и, разумеется, их фамилии, имена, отчества и должности.
В остальных статьях фиксируются во-первых, предмет договора – то, по поводу чего возникают соответствующие отношения, то есть, вид товара, работы, услуги, права и обязанности сторон; во-вторых, срок действия документа; в-третьих, цена предмета и порядок расчетов. Также оговаривается процедура расторжения и изменения соглашения, ответственность сторон, заключительные положения, реквизиты и необходимые подписи.
Условия установленные ГК РФ
Следует обратить внимание, что подписываемый договор должен в обязательном порядке содержать существенные условия, установленные Гражданским кодексом РФ. Без них он не считается заключенным.
Грамотно составленный договор состоит из преамбулы и других соответствующих разделов. Вводная часть включает в себя дату, место заключения контракта, ссылку на устав или доверенность
К таковым российское гражданское законодательство относит во-первых, условие о предмете контракта, во-вторых, фактор, являющийся по закону или иным правовым актам необходимым для документов такого вида, а также все другие, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Вот пример существенных условий конкретных договоров. Для всех соглашений – предмет контракта. Для купли-продажи – количество и наименование товара. В договорах поставки указывают предмет и срок доставки груза, аренды – объект, подлежащий сдаче, подряда – результат работ, сроки их выполнения и т.д.
Необходимо принимать в расчет, что неточное указание сроков поставки или даты оплаты товара позволят контрагенту почти безнаказанно нарушить условия договора. А небрежность в указании места и времени передачи груза может привести к тому, что покупатель выдвинет претензии поставщику или перевозчику, заявит о штрафных санкциях, будет намекать на неустойку и отсрочку момента расчета.
Очень часто в типовых договорах указано, что ответственность предусмотрена действующим законодательством РФ. Это означает следующее: при нарушении покупателем, например, срока оплаты, продавец будет вправе начислить штрафные санкции в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, то есть, по ставке рефинансирования, которая на данный момент составляет 8 процентов годовых.
Подчеркну, что российское законодательство позволяет предусмотреть так называемую договорную неустойку. Иными словами, документ можно специально дополнить пунктом о том, что в случае нарушения сторонами своих обязательств, каждая из них должна уплатить другой определенный процент от сделки или от суммы за каждый день просрочки.
Практика показывает
Как показывает практика, особое внимание следует обратить на следующее: типовые договоры не содержат специальных оговорок для конкретной сделки, то есть, любой из них оговаривает только общие условия. Иначе говоря, соглашение купли-продажи «предназначено», например, для реализации и автомобиля, и квартиры, и стройматериалов, и бытовой техники. Но ведь это совершенно разные предметы. И, продавая автомобили, вы, возможно, захотите уточнить или разграничить свою гарантийную ответственность как продавца и ответственность завода-изготовителя. Или, покупая квартиру, вы, возможно, посчитаете важным указать в договоре, что продавец гарантирует «юридическую чистоту» жилья: квартира до вас не продана другим лицам, в залоге и под арестом не состоит. Значит, необходимо внести желательные для вас пункты.
Кроме того, ни у одного типового договора нет в качестве приложения ни спецификаций – сопроводительных документов на партии товара, ни актов (выполненных работ, оказанных услуг, приема-передачи груза). Обратите внимание, что при разовой сделке все характеристики предмета соглашения можно прописать в самом контракте. А при заключении договора долгосрочного, например, на поставку, предусматривающего несколько траншей товаров, необходимо к договору заключать отдельные спецификации к каждой поставке. В них будут конкретно указаны все существенные условия данной поставки.
Шаблонные оговорки
Какие еще могут быть нюансы? В последнее время часто в договорах купли-продажи, например, автомобилей, когда эти соглашения заключаются между юридическими лицами (или юрлицом и индивидуальным предпринимателем) встречается оговорка о применении «Закона о защите прав потребителей». Такой ляп взят был из шаблонного договора, заключаемого с физическим лицом, проще говоря, с потребителем. Конечно, это недопустимо.
Некоторые компании, оказывающие услуги по хранению товара, цепляются за уточнение: «которые стороны не могли предвидеть заранее и предотвратить». И норовят подать под видом форсмажора не только различные стихийные бедствия и техногенные катастрофы, но и самые банальные кражи.
Иногда в типовых соглашениях, оговаривающих хранение товара, указано, что «хранитель не отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если это произошло вследствие непреодолимой силы». Российским законодательством (ст. 401 ГК РФ) под указанными обстоятельствами подразумеваются, в основном, стихийные бедствия. Однако некоторые компании, оказывающие соответствующие услуги, цепляются за уточнение: «которые стороны не могли предвидеть заранее и предотвратить». И норовят подать под видом форсмажора не только различные стихийные бедствия и техногенные катастрофы, но и самые банальные кражи. Даже если хищение прямо не указано в договоре, то склады зачастую все равно называют воровство «следствием непреодолимой силы, которые сторона не могла предвидеть и предотвратить», и отказываются возместить владельцу товара убытки. И вот это уже противозаконно.
Еще один немаловажный момент, часто не указываемый в типовых договорах и упускаемый из виду руководителями компаний, – подсудность. Согласно статье 35 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, предусмотрена подсудность по месту нахождения ответчика. Однако подписанты могут находиться в разных городах России. Например, продавец находится в Москве, а покупатель – во Владивостоке. Допустим, второй отказывается оплачивать полученный товар или оказанные услуги. По типовому договору поставщик должен потратиться сначала на подачу искового заявления (то есть, оплатить работу профессионального юриста по составлению иска, госпошлину). Потом отдать кучу денег на представление интересов в суде (считаем: билеты до Владивостока и обратно, проживание, консультации правоведа, плюс допрасходы – такси, питание и прочее). Следует при этом держать в голове, что судебных заседаний может быть как минимум два, предварительное и по существу.
Таким образом, незначительная оговорка может весомо ударить по карману пострадавшей стороны. Руководитель компании-продавца поступил бы весьма мудро и дальновидно, заранее указав в соглашении договорную подсудность (по месту нахождения истца, либо Арбитражный суд в Москве).