Как взять ипотеку без кредитной истории
Перейти к содержимому

Как взять ипотеку без кредитной истории

  • автор:

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей в 2023 году

Достоверную информацию о любом заемщике в 2023 году банки получают из бюро кредитных историй (БКИ). Это частные организации, которые уполномочены принимать и хранить факты о всех кредитах, выданных в России. Ипотека не исключение. Поэтому если намерены взять крупный займ на приобретение жилья, сотрудники банка обязательно разошлю запросы по БКИ, чтобы оценить добросовестность и кредитную нагрузку на клиента.

Если у человека были просрочки платежей, до сих пор висят непогашенные вовремя займы, такое положение дел называют плохой кредитной историей. Но что если неблагонадежная репутация клиента совпала с его намерением взять ипотеку?

Пошаговая инструкция по получению ипотеки с плохой кредитной историей

Самостоятельно проанализируйте свой портрет-заемщика

Понятно, что менеджеры банка сделают это более профессионально. К тому же обо всех тонкостях вам все равно не расскажут. Во внутренних документах любого финансового учреждения прописаны четкие критерии, кому какой кредит или ипотеку, на какой срок, какую сумму безопасно выдавать.

Некоторые заемщики опрометчиво приписывают себе статус человека с плохой кредитной историей. На самом деле, нет единого утвержденного портрета неблагонадежного заемщика. Все из-за разного уровня политики рисков, на которую идут банки.

Для одних клиент, который хотя бы раз не вовремя сделал платеж, будет считаться неблагонадежным. Другие готовы закрыть глаза и на более серьезные проступки. Разумеется, при условии, что человек исправил ситуацию.

Поэтому первым делом разошлите запросы в бюро кредитных историй. Вот инструкция, как это правильно сделать.

1. На сайте «Госуслуги» в разделе «Налоги и финансы» есть вкладка «Сведения о бюро кредитных историй». Это Центральный каталог Центробанка. Заказывайте услугу и в ответ вам придет список организаций, где хранятся ваши данные. Напоминаем, это частные структуры — так определено законом.

2. После этого найдите через поисковик сайт вашего бюро и сделайте запрос к ним. Обычно функция в свободном доступе на главной странице. Дважды в год информацию можно получить бесплатно.

3. Ответ занимает пару минут, так как формируется автоматически.

Теперь, когда вы достоверно владеете информацией о своей кредитной истории, запросите у работодателя справку 2-НДФЛ. В ней указан ваш доход за минувший год. При выдаче ипотеки банки отдают предпочтение людям старше 21 года, которые работают на одном месте не менее полугода и имеют стабильный доход.

Дополнит ваш портрет отсутствие в базе судебных приставов. Она называется банк данных исполнительных производств. Проверить себя можно на сайте ведомства.

Выберите банк и программу кредитования

Соберите документы

Подайте заявку

Советы экспертов

— Низкий уровень инфляции и снижение ставки Центробанка заставили многие кредитные организации пересмотреть условия выдачи займов в сторону смягчения. Однако ипотечное кредитование такие послабления не коснулись. Для гарантированного одобрения банком ипотечного кредита по-прежнему требуется хорошая кредитная история. В противном случае вероятность отказа велика, — рассказывает эксперт по недвижимости федеральной компании «Полезные люди» Артем Скутин.

При этом собеседник призывает не отчаиваться. Исправить портрет все желающие взять ипотеку могут несколькими способами:

  • Открыть кредитную карту в крупном банке, активно использовать средства на покупки в течение месяца, а затем своевременно возвращать их. «Примерное поведение» не должно быть одноразовой акцией. Пользоваться картой нужно постоянно.
  • Воспользоваться специальной программой от банка по кредитованию на ограниченное время с соблюдением условий. Подробности узнавайте у менеджеров банка.
  • Если банки кредиты не дают, то микрофинансовые организации более лояльны к клиентам. У них можно взять несколько микрозаймов на короткий срок и вовремя вернуть их. При этом они также передают данные в бюро кредитных историй.
  • Вариантом небольшого займа может быть кредит на покупку, например, бытовой техники. По нему нужно также вовремя рассчитаться. Только не стоит перекрывать его тут же в следующем месяце. Это не будет плюсом. Важно показать банку, что вы выдерживаете график платежей.

— Открытость в общении с банками — один из факторов, который влияет на результат при получении ипотеки человеком с плохой кредитной историей. Если у вас возникли сложности по другим кредитам, не стесняйтесь обращаться за помощью к компетентным сотрудникам. Всегда вовремя сообщайте, что не сможете заплатить. Как правило, менеджеры охотно идут навстречу клиентам и помогают заранее решить проблемы, пока они не повлияли на характеристику кредитной истории, — отмечает Артем Скутин.

Ипотеку сложно получить тем, кто игнорирует попытки банков урегулировать ситуацию с просроченными платежами, намеренно не идет на контакт с сотрудниками. Сложно получить одобрение, если уровень дохода ниже среднего по региону. Банк вправе усомниться в платежеспособности клиента. Точная сумма доходов, достаточная для одобрения ипотеки, индивидуальна.

Как взять ипотеку без кредитной истории

  • Главная
  • База знаний
  • Полезные статьи
  • Кредиты
  • Как правильно получить первый кредит и не испортить кредитную историю?

  • Возьмите небольшой кредит
  • Возьмите товар в кредит
  • Возьмите кредитку
  • Возьмите заем

Банки выдают кредиты, опираясь на доходы потенциального заемщика и его кредитную историю (КИ). От КИ зависит 80% одобрения. Но если раньше не брали кредиты, а история нулевая, то банк не выдаст крупный кредит или ипотеку.

Почему сложно получить первый кредит, как повысить кредитный рейтинг и как взять первый кредит без ошибок — расскажем в статье.

Почему банку важна кредитная история?

Для получения кредита нужна КИ. Она формируется при обращении за кредитами или займами. Хорошую КИ получают те, кто справляется с долговыми обязательствами. Банки доверяют таким заемщикам. Если человек раньше брал кредиты и выплачивал, значит, ему можно выдать деньги и быть уверенным, что он вернет. Поэтому заемщикам с КИ легко одобряют потребительские кредиты или ипотеки.

Проведем параллель с трудоустройством. Работодатель принимает решения, основываясь на опыте кандидата. Если человек с опытом и успешно выполнял работу в другой компании, то справится и с текущими задачами. При отсутствии опыта работодатель не знает, можно ли доверить сотруднику дела. Так и с кредиторами.

Как улучшить кредитную историю?

С ходу оформить крупный кредит на авто или квартиру с пустой КИ не получится. Для начала повысьте кредитный рейтинг и подтвердите свою платежеспособность. После этого подавайте заявки на большие кредиты.

Важно оформить первый кредит сроком минимум шесть месяцев. Банковская автоматизированная система по решению выдачи кредита часто реагирует именно на последние полгода кредитной истории.

Рассмотрим варианты, как повысить кредитный рейтинг.

Возьмите небольшой кредит

Если нужен конкретный банк, у которого есть оптимальное предложение, то сначала запросите небольшой кредит, чтобы сформировать кредитную историю. Маленькие суммы одобряют лучше. При заявке на крупный кредит откажут, а после отказа обратитесь за кредитом вновь только через 1–3 месяца.

Не запрашивайте сразу 500 тыс. или 1 млн руб. Вам откажут, а отказы негативно повлияют на КИ. Для повышения кредитного рейтинга будет достаточно суммы до 100 тыс. руб.

При этом ориентируйтесь на доход, чтобы сумма платежа не превышала 50% от официальных доходов. Сколько получаете на подработках, банку не важно. Он не учитывает такие поступления.

Возьмите товар в кредит

Покупка товаров в кредит называется POS-кредитованием. Требования по таким кредитам у банков проще. Обычно магазины сотрудничают с несколькими банками и отправляют заявку во все сразу. Если кредит одобрили несколько банков, заемщик вправе выбрать условия, которые подходят.

Чаще POS-кредитование предлагают: Тинькофф, ОТП, Хоум Кредит, Альфа-Банк, Русский Стандарт. Они более лояльны, чем, например, Сбер, ВТБ или Открытие.

Выгодно ли брать кредит в магазине — читайте здесь

Возьмите кредитку

Многие банки предлагают кредитные карты с беспроцентным периодом на 55, 120, 200 и более дней. Пока действует льготный период, банк не начисляет проценты. Главное — вовремя вернуть деньги.

Оформите кредитку, потратьте деньги и внесите их до окончания льготного периода. Так вы сэкономите на процентах и повысите кредитный рейтинг.

Возьмите заем

Если первые три способа не помогли, обратитесь в микрофинансовую организацию (МФО). Есть компании, которые выдают первый заем без процентов на срок до 30 дней. Для получения средств не обязательно идти в отделение: подайте заявку онлайн. Деньги придут на карту.

Но будьте внимательны. Есть компании, которые не выдают займы, а оказывают платные посреднические услуги. Как, например, Мережко, Рябина, Carry Cash. Эти сервисы подбирают МФО и подают в них заявки. Одобрение займа никто не гарантирует, а услуги платные. Недельная подписка стоит, например, 350 руб.

К проверенным МФО относятся: MoneyMan, ТурбоЗайм, Займер, Лайм Займ. Почитайте отзывы о компаниях, чтобы выбрать подходящую.

Как выбрать банк?

Найти банк можно с помощью сайта-агрегатора. Заполните форму подбора кредитов, чтобы получить список подходящих банков. Ориентируйтесь на небольшие региональные банки. У них выше процент одобрений и мягче требования к заемщику.

Внимательно ознакомьтесь с условиями, требованиями к заемщику, отзывами клиентов. Выберите один, требованиям которого подходите больше всего, и отправьте заявку. Не обращайтесь сразу в несколько банков. Да, хочется сравнить условия, которые предложат кредиторы, и выбрать лучшее предложение. Но для банков массовые заявки — показатель, что деньги нужны срочно, а значит, есть финансовые проблемы. С таким клиентом сотрудничать не будут.

О плюсах и недостатках сервисов по подбору кредитов мы написали в отдельной статье.

Если нет времени на поиск, обратитесь в банк, где получаете зарплату или пенсию. Банк видит операции по счету, поэтому доверит кредит. Возможно, предложит персональный кредит и дисконт на ставку как зарплатному клиенту. Обычно ставку снижают на 1–2%.

Как правильно платить первый кредит, чтобы сформировать хорошую КИ?

Не погашайте кредит досрочно, чтобы закрыть быстрее. Вносите платежи вовремя и согласно графику. Лучше, если размер ежемесячных платежей будет приближен к размеру платежа по основному кредиту, который вы планируете оформить.

Например, если в планах ипотека с ежемесячным платежом в 15–16 тыс. руб., нет смысла брать первый кредит с платежом в 1 тыс. руб. Ориентируйтесь на предложения в 7–8 тыс. руб. Как вариант, купите в рассрочку на полгода холодильник.

Не допускайте просрочек по кредиту. Даже небольшая просрочка — сигнал для банка, что у заемщика проблемы с финансами. Кредитор может закрыть глаза на одну задержку платежа в 2–3 дня, но откажет при систематических просрочках.

Если кредитка с льготным периодом, постарайтесь погасить задолженность до момента, когда банк начнет начислять проценты. Если обычная, вносите сумму больше ежемесячных платежей.

После погашения закройте кредитный счет карты. Открытые кредитные карты даже без задолженности отражаются в КИ как активный кредит. Кредитный лимит считается долговой нагрузкой, даже когда не израсходован. Потому что заемщик всегда может потратить деньги с карты, что скажется на платежеспособности. Для банка — это риск.

Как потом оформить кредит или ипотеку, чтобы не отказали?

В первую очередь погасите рассрочки, кредитки и займы, чтобы не было задолженностей. Если банк расширил лимит, не поддавайтесь соблазну оставить кредитку «на всякий случай». Открытые кредитки — риск для банка и заемщика.

Проверьте КИ, заказав через Госуслуги. Две проверки в год бесплатны. Убедитесь, что все платежи внесены в срок, долги закрыты, а кредитный рейтинг вырос.

Подайте заявку в банк. Лучше, если запросите кредит в банке, куда обращались за кредиткой или рассрочкой на товар. Банк знает вас, как надежного заемщика и может снизить ставку.

Если предложат страховку, вправе отказаться. Но кредиты со страховкой выдают по сниженным ставкам, а процент одобрений по ним выше.

Коротко — как получить первый кредит?

Повысить кредитный рейтинг и заполнить КИ информацией о платежеспособности помогут небольшие кредиты, кредитки, займы или рассрочки.

Если для подбора кредита воспользуетесь сайтом-агрегатором, не подавайте заявки сразу в несколько банков. Кредиторы относятся к этому негативно.

Берите кредит или оформляйте рассрочку на срок от шести месяцев.

Сумма ежемесячного платежа должна быть близка сумме по кредиту, который планируете взять в будущем.

Не допускайте просрочек и не вносите досрочные платежи. Кредитку закройте, пока действует льготный период.

Дадут ли ипотеку, если нет кредитной истории

Он косвенно подтверждает платежеспособность и надежность заемщика, а также помогает снизить итоговую переплату по ипотеке. Разбираемся, для чего еще нужен первый взнос за квартиру и от чего зависит его величина.

Что понимают под первоначальным взносом

Заключение ипотечного договора предполагает, что какую-то часть стоимости приобретаемого жилья клиент оплачивает самостоятельно, а для покрытия остатка использует предоставленный банком заем. Первоначальный взнос по ипотеке выплачивается из собственных средств заемщика, его размер составляет от 10% общей стоимости приобретаемого жилья. Верхняя граница не установлена. В 2021 году такой взнос является обязательным условием оформления ипотечного кредита в большинстве российских банков.

Минимальный размер первоначального взноса каждая финансовая организация вправе устанавливать самостоятельно в зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости.

Где взять деньги на взнос

В качестве источников денежных средств для взноса можно использовать:

  • собственные сбережения
  • заемные средства — например, взятые в долг у знакомых
  • деньги банка, полученные в рамках другого кредита
  • жилищные сертификаты или субсидии
  • материнский капитал — особенности его использования рассмотрим чуть позже

Для оплаты первой доли лучше использовать собственные средства или маткапитал, а не заемные деньги. Поскольку банк при принятии решения оценивает совокупную финансовую нагрузку на заемщика, брать еще один кредит нежелательно: в ипотеке могут отказать.

Возможна ли ипотека без первого взноса

Некоторые банки предлагают ипотеку без первого взноса, но с повышенной ставкой. Такой кредит для банка — серьезный риск, поэтому банки используют разные способы для стимулирования клиентов подкрепить намерения собственными средствами. В частности, предлагают дисконт по ставке при увеличении размера первоначального взноса до 20%. Экономия на снижении ставки даже на 0,1% за весь период получается существенная, что оправдывает усилия заемщика по накоплению средств на первый взнос.

Еще одна возможность взять ипотеку без первоначального взноса — предоставить банку залог. Обычно это недвижимость, которая уже находится в собственности заемщика: оформленная на него квартира, апартаменты, частный жилой дом, земельный участок или даже гараж. Стоимость кредита в этом случае будет зависеть от оценочной стоимости залогового объекта. Однако нужно помнить, что если вы оформляете ипотечный кредит под залог недвижимости, то в большинстве случаев использовать дополнительные субсидии, жилищные сертификаты или материнский капитал будет уже нельзя.

Для чего нужен первоначальный взнос

Условия ипотечного кредитования предполагают, что заемщик одалживает деньги банка под залог приобретаемого объекта недвижимости. Если по каким-либо причинам он не сможет полностью погасить свою задолженность, то банк вправе продать ипотечную квартиру, чтобы покрыть свои убытки. Оплаченный первоначальный взнос повышает ликвидность такой квартиры и позволяет банку быстрее ее продать в случае необходимости — то есть он помогает банку снизить свои финансовые риски.

Плюсы для кредитной организации

Для банка первоначальный взнос — это один из способов убедиться в платежеспособности и финансовой состоятельности заемщика. Иными словами, так банк проверяет финансовую дисциплину клиента и убеждается, что тот способен вернуть одолженные ему деньги. Ведь если заемщик сумел накопить нужную сумму для первого платежа, значит он умеет обращаться с деньгами, поэтому с оставшимися платежами проблем тоже быть не должно.

Размер первоначального взноса также позволяет банку оценить риски просроченных платежей и полного невозврата кредита. Как правило, чем больше первый платеж, тем менее вероятны просрочки и прочие проблемы со своевременной выплатой долга. Именно поэтому банки более охотно одобряют ипотеку для тех заемщиков, которые могут предоставить первоначальный платеж не менее 10%.

Плюсы для заемщика

Большой первый взнос увеличивает шансы одобрения кредита, а также помогает заемщику получить более выгодные условия сделки — например, большую сумму ипотеки. К тому же он уменьшает общую сумму долга и позволяет сократить срок кредита — а значит, снижает сумму ежемесячных платежей и совокупную стоимость страхования объекта недвижимости, которое требуется каждый год. В результате затраты на обслуживание ипотеки снижаются, и квартира обходится заемщику дешевле.

Рассчитать приблизительную стоимость ипотеки в зависимости от величины первоначального взноса можно при помощи ипотечного калькулятора. В нем можно менять разные параметры сделки — срок, первый взнос, тип ипотечной программы, общую сумму займа — чтобы узнать, при каких условиях платеж по ипотеке будет наиболее комфортен для вас.

От чего зависит размер первоначального взноса по ипотеке

Устанавливаемый банками размер первого взноса в первую очередь зависит от текущей ситуации на рынке. В 2020 году с развитием пандемии банки начали постепенно поднимать сумму минимального начального взноса чтобы защитить себя от возможных финансовых рисков из-за кризиса. Если раньше сумма минимального начального взноса у многих кредитных организаций составляла 10%, то в 2020 они подняли ее в среднем на 5–10 процентных пунктов.

В 2021 году ипотеку с минимальным первоначальным взносом — 10% — банки готовы предложить только очень небольшому числу проверенных или льготных клиентов — например, только своим постоянным зарплатным клиентам. Для остальных категорий заемщиков будет действовать стандартная ставка в 15% или 20%.

Некоторые банки также сохранили возможность взять кредит с минимальным десятипроцентным взносом при выполнении ряда условий.
Например, это может быть:

  • покупка объекта недвижимости у какого-то конкретного застройщика — партнера банка
  • приобретение жилья в каком-то конкретном объекте
  • или оплата материнским капиталом

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Источник денег для первого взноса по ипотеке может быть любым. В том числе, им может быть материнский (семейный) капитал, который в 2021 году выдается при рождении или усыновлении уже первого ребенка. Материнский капитал можно использовать для полной или частичной оплаты первоначального взноса при покупке строящегося или уже готового жилья, причем для этого не обязательно ждать, пока ребенку исполнится три года.

Сумма материнского капитала за первого ребенка в 2021 году составляет 483 882 рубля, а за второго и последующих детей — 639 432 рубля. Если этой суммы не хватит на первоначальный взнос по ипотеке, ее можно дополнить средствами из других источников — например, собственными сбережениями.

Стоит иметь в виду, что некоторые из ипотечных программ не предусматривают или прямо запрещают использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. Чтобы такая ситуация не стала неожиданностью во время оформления ипотечного кредита, заранее уточните все условия и тарифы по выбранной вами программе у специалистов банка.

Заключение

Первоначальный взнос — это обязательное условие ипотеки в 2021 году, которое при ближайшем рассмотрении оказывается выгодным для всех участвующих в сделке сторон. Это способ обеспечить хорошие условия сделки и снизить общую сумму переплат по займу.

Райффайзен Банк предлагает выбор программ ипотечного кредитования для покупки жилья в новостройках или на вторичном рынке, рефинансирования имеющейся рублевой или валютной ипотеки. Также представлены программы со сниженной ставкой и более выгодными условиями для молодых семей и обладателей материнского капитала.

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать взнос, узнать сумму ежемесячных платежей и процентную ставку по кредиту при разных условиях. С его помощью можно получить предварительный расчет с ориентировочными суммами без учета персональных скидок. Чтобы получить предварительное одобрение, вы можете оформить заявку на ипотечный кредит на сайте или в мобильном приложении банка.

Что делать, если нет кредитной истории

Кредитная история — крайне важный источник информации для банка. Если человек ранее не пользовался подобными услугами, сложно спрогнозировать его поведение. В итоге получается, что положительный потенциальный заемщик не может взять крупную ссуду. Вот и рассмотрим, что делать в этой ситуации.

Русанова Ирина Александровна

Если у гражданина нет кредитной истории, ему крайне сложно оформить ипотеку или крупный автокредит, ему не дают приличные суммы наличными. Поэтому, если вы планируете заключить в будущем подобную сделку, сначала заработайте хорошую КИ. Как это сделать — на Бробанк.ру.

  1. Почему сложно получить кредит, если нет КИ
  2. Что нужно делать, когда нет кредитной истории
  3. Получаем КИ с помощью товарного кредита
  4. Оформление потребительского кредита
  5. Пользование кредитной картой
  6. Советы заемщикам

Почему сложно получить кредит, если нет КИ

Кредитная история — досье гражданина, в котором прописаны все его действия в отношении оформленных кредитных договоров. Там указано, где, когда и сколько денег в долг брал заемщик, на каких условиях, как погашал долги, сколько должен сейчас и тому подобное.

То есть это полный расклад по кредитным отношениям гражданина, позволяющий сделать важные выводы:

  • насколько сильно закредитован гражданин в данный момент, сколько ежемесячно отдает банкам;
  • насколько благонадежен заемщик, своевременно ли он исполняет обязательства;
  • какими кредитными услугами он пользуется. Есть плохие, такие как займы от МФО — таких заемщиков банки не особо жалуют, если займы берутся регулярно.

Банки заинтересованы в выдаче кредитных продуктов людям со сформированной КИ

Если у человека нет кредитной истории, для банка он — чистый лист. Не понятно, как он будет себя вести, а вдруг он окажется проблемным? У банков огромный поток желающих взять крупный кредит, и они лучше будут заключать договора с теми, по кому можно сделать выводы, чем с теми, у кого нет КИ.

Но что делать, если нет кредитной истории, а кредит нужен, банки не дают одобрений? Кажется, что это замкнутый круг, но выход есть. Главное, заранее обеспокоиться состоянием своей КИ, сформировать ее до обращения в банк за крупной ссудой.

Под крупной ссудой понимается ипотека, автокредиты и потребительские кредиты суммами больше 300-500 тысяч рублей. Без КИ по таким продуктам отказывают либо одобряют крайне мало.

Что нужно делать, когда нет кредитной истории

Ответ очевиден — заработать ее, причем сделать свою КИ качественной, сформировать собственный благонадежный образ. Внести положительные данные в досье можно только одним методом — оформить кредит и благополучно его закрыть. В идеале, это несколько погашенных кредитов.

    ; ; в магазинах.

Все кредитные организации передают информацию в Бюро кредитных историй, постоянно обновляют информацию. Они делают это в соответствии с законом. В итоге, даже взяв небольшой кредит, вы сразу начнете формировать свою КИ. А маленькие ссуды вполне можно получить и без репутации.

Многие источники рекомендуют идти за “заработком” КИ к микрофинансовым организациям. Они быстро выдают займы чуть ли не всем подряд, тоже передают сведения в БКИ. Но в последнее время банки крайне негативно относятся к тем, в чьей КИ есть информация о займах. Поэтому лучше отказаться от этого способа.

Получаем КИ с помощью товарного кредита

Самый простой вариант заработать кредитную историю — купить что-нибудь в целевой кредит. Например, взять смартфон в кредит или даже в беспроцентную рассрочку. Многие магазины совместно с банками разрабатывают акционные программы рассрочки. Но по факту это те же кредиты, только без переплаты. Их оформление и выплата отражаются в КИ.

Своевременно выплаченный товарный кредит будет отображен в кредитной истории

  1. Определитесь, что вы хотите приобрести. Найдите подходящий магазин.
  2. Оформите покупку в кредит на сайте интернет-магазина или в самом магазине. Нужен только паспорт, дополнительно может потребоваться СНИЛС или ИНН. Обратите внимание, нужен ли первоначальный взнос, он может составлять от 10% от цены покупки.
  3. Рассмотрение заявки длится 5-15 минут, вам могут позвонить из банка. Если пришло одобрение, вы подписываете договор и забираете товар.

Плюс создания кредитной истории на товарном кредите — его можно оформить на короткий срок в 3-6 месяцев. После его выплаты через пару недель можно обращаться за крупной ссудой, кредитная история будет сформированной.

Оформление потребительского кредита

Но именно на небольшую сумму. Запрашивайте не более 50000-80000 рублей. Если у вас нет кредитной истории, вам как раз если и одобрят, то скромный “пробный лимит”. Кроме того, важно выбрать лояльный банк, который дает много одобрений, не особо придирается к заемщику.

    . Один из самых лояльных банков рынка. Выдает новым заемщикам небольшие суммы без справок. Ссуды предоставляются онлайн, после одобрения банк привезет карточку с деньгами на дом.
  1. Восточный Банк, который сейчас стал Совкомбанком. Также выдает упрощенные кредиты со справками и без справок, оглашает много одобрений. . Вероятность одобрения — одна из самых высоких по рынку. Есть программы со справками и без них, деньги могут получить даже индивидуальные предприниматели. . Лояльный банк, для оформления кредита нужны справки. После выплаты первой ссуды и формирования КИ можно здесь же получить уже крупный кредит на несколько миллионов. . Выдает стандартные и срочные ссуды, можно оформить их как со справками, так и без них.

Минимальный срок возврата — обычно 6 месяцев. Если ваша цель — просто получить кредитную историю, запрашивайте небольшую сумму и заключайте договор на короткий срок.

Пользование кредитной картой

Это специфичный продукт, но его вполне можно использовать для создания кредитной истории. Идеальный вариант — оформить кредитку в банке, в котором вы после планируете взять крупную ссуду. Таким образом при благополучном пользовании картой вы станете качественным и постоянным клиентом.

Кредитную карту, для получения положительной КИ, нужно будет полностью закрыть

  • запрашивайте небольшой лимит. Большой вам и так не одобрят, а так вы покажете свою финансовую грамотность и повысите лояльность банка;
  • чтобы карта стала действующей и приносила плоды в виде хорошей кредитной истории, сразу ее активируйте и начинайте пользоваться;
  • нужно активно пользоваться картой 4-6 месяцев, только тогда ваша КИ станет более устойчивой, ее примут к сведению;
  • перед запросом крупной ссуды полностью закройте долг по кредитке и напишите заявление в банк об отказе от нее.

Кредитку важно полностью закрыть. Дело в том, что при ее наличии, даже если на счету нет минуса, новый банк при рассмотрении учтет, что лимит исчерпан полностью — на всякий случай, вдруг заемщик так и поступит. Это уменьшит ваши шансы на одобрение.

Советы заемщикам

  1. Обращайтесь за кредитом в банк, через который получаете зарплату. В таком и ипотеку, и автокредит можно оформить без проблем.
  2. Выбирайте программы со справками. Если у вас нет кредитной истории, и к тому же вы не можете доказать доход документально, вам точно откажут. А справки значительно повысят вероятность одобрения.
  3. Рассмотрите варианты оформления кредита с залогом или поручительством. В этом случае банк получит дополнительные гарантии возврата и закроет глаза на отсутствие кредитной истории.
  4. Обращайтесь за кредитом тогда, когда ваш стаж на текущем месте работы превысит 6 месяцев. Чем он выше, тем больше шансов услышать одобрение.
  5. Закройте все долги, которые числятся на вас в базе судебных приставов.

Банк охотнее выдаст кредитный продукт заемщику без КИ, если в договоре будет прописан залог или поручитель

Отсутствие кредитной истории не ставит крест на возможности получения кредита, даже если речь о приличной сумме. Просто придерживайтесь указанных выше советов, плюс для повышения вероятности одобрения можете обратиться в несколько банков сразу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *