Отзывы кто выплачивал кредит под залог квартиры

Закрыл кредит под залог недвижимости в Тинькофф

Ну вот и все! Сегодня проверил данные в Росреестре сняли ли с квартиры обременение — все ок. Хотел написать обо всем этом еще раньше, но решил уже по итогам чтобы если вдруг возникнут проблемы — рассказать о них.

Четыре года прошли незаметно, если задуматься… как сейчас помню начало 2019 года — еще до пандемии и событий 2022 года (как будто в другой жизни), когда мы с женой собрались делать ремонт и поняли что сами не потянем. В наследство осталась квартира с “бабушкиным” ремонтом в плохом состоянии. Переделывать надо было все вплоть до стяжки пола и труб до закупки мебели и бытовой техники — по самым скромным подсчетам насчитали ремонта на 2 млн, в сбережениях столько не было.

Давать нам эту сумму в долг тоже никто не торопился. Банки хоть пишут в своей рекламе что дают кредиты до 7-15 млн руб — по факту мне и 2 миллиона никто не согласовал. Видимо они пишут максимально возможную сумму кредита — например 7 млн одобрили бы старому премиальному клиенту с доходом 500 тыс и идеальной кредитной историей. А если ты Вася пупкин с зарплатой 80 тыс (что для России и так довольно много так то), то и согласуют тыс 500 или меньше, а выше — отказ.

Изначально рассматривали еще вариант потихоньку делать ремонт и оплачивать с кредитки, но во первых не хотелось растягивать ремонт, во вторых многие мастера работают за наличные и снимать столько налички с кредитки довольно проблематично. Так что в итоге решили все-таки брать кредит.

Обратился в Сбер, Альфу, ВТБ, Тинькофф и тому подобные банки из топ рейтинга, везде согласовали +- 800 тысяч, для большего требовали залог — квартиру либо автомобиль. Я к таким вещам спокойно отношусь — сам бывало брал кредиты, у жены ипотека почти выплаченная, и ничего как то нормально живем. Ипотека это же по сути и есть покупка квартиры под залог квартиры — пока все не выплатил, она не в твоей собственности полноценно, и если перестанешь платить — отберут. И ничего, у всех поголовно ипотеки — не ну кто-то конечно боится их брать, но в целом вижу что у людей к ипотекам куда более спокойное отношение чем к кредитам под залог недвиги/авто. Хотя по факту — те же яйца, только в профиль…

В общем хотели сначала взять под залог авто, но не получилось, наша “старушка” не подошла — все банки требовали чтобы возраст не старше 15-20 лет. Но к тому моменту уже закончили оформление документов на собственность на квартиру, так что была возможность законно “заложить” ее — самое быстрое и очевидное решение.

Банк выбрали Тинькофф потому что по необходимым документам это был самый простой вариант. В Сбере понадобилось показать свидетельство о праве на наследство, нотариально заверенное согласие супруги и отчет об оценке квартиры (который надо делать платно и за свой счет конечно же). В ВТБ потребовали предоставить все то же самое + 2 ндфл и заверенную копию трудовой книжки.

В Тинькофф все это не просили, было достаточно паспорт и СНИЛС, при этом без посещения офиса банка. В Альфе тоже дали ответ что достаточно паспорта и СНИЛС, но мы не являемся их зарплатными и дебетовыми клиентами и поэтому условия предложили похуже чем в Тинькофф. Ставку в Тинькофф нам тогда согласовали 17% годовых — за 4 года как я понял они особо не изменились, сейчас в калькуляторе на сайте указаны похожие ставки. Срок предлагали вообще долгий, до 10 лет, но мы хотели побыстрее расплатиться так что взяли на 4.

Дальше события развивались стремительно — приехал сотрудник банка, отфоткал залоговую квартиру и мои документы, принес на встречу кредитный договор для подписания. Больше ничего оформить не надо было, они там сами все сделали. Сейчас уже всех деталей не помню,однако припоминаю что кажется деньги перевели не сразу, а по частям. Какая-то сумма сразу пришла на карту, а какую-то ждали еще несколько дней.

Дальнейший ремонт оставил после себя столько ярких неизгладимых впечатлений что напрочь перекрыл все воспоминания о взаимодействии с Тинькофф. Было все: ругань с соседями (один бугай реально угрожал “набить мне морду” за то что мы сверлили в будний день днем и предлагал “выйти поговорить”), криворукие подрядчики, косяки ремонта и конечно же непредвиденные траты.

рабочие — мастерами их язык назвать не поворачивается потому что особого мастерства я не заметил — это отдельная песня. Первый прикол: заказали шкафы на кухню — вниз темные, наверх светлые. Все согласовали, проект утвердили, за шкафы заплатили. А потом “в бухгалтерии все как обычно перепутали” — привезли светлый низ и белый верх �� в итоге переделывали за свой счет, но ремонт из-за этого значительно растянулся, сами знаете как бывает — сначала надо несколько дней согласовывать чтоб шкафы увезти, потом неделю дождаться согласования чтоб привезли новые и тд.

Второй прикол: поднимая на этаж диван , грузчики порвали его мягкую обивку. Я не знаю как они умудрились это сделать учитывая что в подъезде нет никаких острых углов о которые можно порвать диван. Новый диван тоже привезли за счет фирмы, но за криворукую доставку заплатить пришлось из своего кармана… сервис конечно мда, могли бы и бесплатную доставку сделать.

При этом несмотря на все препоны основной ремонт мы закончили раньше чем выплатили кредит — начали его в январе 2019, закончили в марте 2021, а кредит закрыли вот только сейчас. В конце переживали что как то сложно будет оформлять снятие обременения и куда-то ходить придется, но в итоге Тинькофф сами передавали инфо в Росреестр — от нас требовалось подергать сотрудников в чате чтобы они это сделали и потом через несколько дней проверить изменилась ли информация в Росреестре.

Не скажу что платить было прям легко — одновременно же еще жена еще гасила ипотеку. Но такого что прям наступил расчетный день, а платить нечем и мы в панике, у нас к счастью не было. Хотя вру, один раз было — когда по ошибке зарплату задержали на день. Но я тогда позвонил в службу поддержки просто, предупредил и платеж приняли на след день как обычно. Не думаю что при первой же задержке оплаты будут отбирать квартиру, со мной такого не было — это все-таки долгий процесс и так просто не делается.

И несмотря на это всем подряд такой кредит я бы советовать не стал — кто то не потянет морально, а кто то чисто с финансовой стороны (хватит ли средств вернуть). Там же еще такой важный момент — то сколько денег выдадут зависит от стоимости квартиры (вернее того, как ее оценят оценщики банка). У всех банков по разному — в Тинькофф вроде кредит должен быть на сумму не более 60% от оценочной стоимости квартиры. То есть если надо 5 млн, а квартира стоит 2, не прокатит такой вариант. Ну и в целом чтобы брать такие кредиты нужна дисциплинированность, стабильный доход, уверенность в завтрашнем дне — с последним сейчас особенно туго…

В то же время я на своем опыте убедился что кредиты под залог недвижимости по сути ничем не отличаются от других видов кредитования и ипотек. Психологически конечно ощущения другие — сложно забыть про наличие залога. А в остальном — все тоже самое: есть долг, по нему надо платить вовремя, когда расплатишься — больше не будешь должен и обременение снимут.

Мне это напомнило мысль о которой я часто думаю — что все есть яд и все есть лекарство. Ножом можно убить человека, а можно приготовить вкусный обед. Водой можно утолить жажду, а можно в ней утонуть. Ну и так далее, мысль думаю ясна) вот так же и с этим кредитом — можно взять бездумно, потерять доход, оказаться в тупике и лишится имущества, а можно спокойно все выплатить и решить тем самым какую нибудь свою задачу. А что вы думаете на этот счет? Интересно услышать разные мнения, потому что ранее я обсуждал эту тему только с друзьями и их достаточно однозначную позицию уже послушал.

В чём преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости?

Отвечает руководитель направления ипотечного кредитования МТС Банка Татьяна Акрамова.

Кредит под залог недвижимости — это один из видов потребительского кредита с обеспечением. Банк даёт заёмщику деньги, а недвижимость будет гарантией возврата денежных средств. В случае невозврата банк сможет продать залоговую недвижимость.

В жизни случаются разные обстоятельства, и иногда кредит под залог недвижимости может помочь разрешить сложившуюся ситуацию.

Например, пожилая пара и их взрослый сын cо своей семьёй — женой и двумя детьми-школьниками — живут вместе. Молодая семья хочет модернизировать дачу для постоянного проживания родителей: провести газ, расширить дом, сделать ремонт. Банки готовы дать кредит, но доходов супругов недостаточно, чтобы банк одобрил требуемую сумму, а родители — пенсионеры, не имеющие дохода, — не могут быть поручителями. Да и ставку хочется ниже, чем по обычному потребительскому кредиту. Вот здесь недвижимость и играет решающую роль. Даже если квартира — единственное жильё для заёмщика или в квартире прописаны несовершеннолетние, это не помеха для залога.

Или другой пример: Максим — владелец небольшого бизнеса, который нужно развивать. Он планирует арендовать помещение ближе к метро, в более проходной точке, с большим потоком клиентов, покупать новое оборудование. В этом случае, чтобы временно поддержать бизнес и выйти на новый уровень, ему тоже может помочь кредит под залог недвижимости.

Преимущества кредита под залог недвижимости

• Сумма кредита больше

Можно получить до 15 миллионов ₽ в зависимости от стоимости залоговой недвижимости. Как правило, сумма кредита составляет до 75–80% от стоимости недвижимости.

• Длительный срок и ежемесячный платёж

Срок погашения — до 15 лет. Если разбить крупную сумму кредита на срок от 10 до 15 лет, то сумма ежемесячного платежа будет не такой весомой.

• Ставка ниже

Ставки по кредиту под залог недвижимости значительно ниже, чем по обычным потребительским кредитам.

• Проще получить, чем обычный кредит

Более лояльное отношение к заёмщику: заём может подойти тем, у кого низкий скоринговый балл и не совсем идеальная кредитная история.

• На любые цели

Кредит под залог недвижимости — нецелевой. Это значит, что вы можете потратить деньги на что угодно, не уведомляя банк: построить дом, приобрести другую квартиру или сделать ремонт.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?

Так как коллективному разуму я доверяю больше, чем своему, и человеку рефлексирующему вообще свойственно сомневаться в своих решениях, то решила спросить у уважаемого @all.

Ситуация: наша семья после известных событий, взвесив все за и против, покидает страну в ближайшее время (осень). Ключевой момент — даже не экономическая ситуация, а ситуация в системе образования, в которой учиться нашим детям — страна эмиграции выбрана, решение принято и уже обжалованию не подлежит.

У нас на территории РФ, помимо работы и пассивного дохода, остаётся достаточное количество недвижимости, чтобы начинать за неё переживать. В ближайшее время она вряд ли будет дорожать, скорее подешевеет.

Мы не исключаем возможности вернуться, но не в ближайший год. Возможно, через пару-тройку лет, когда всё уляжется и будет примерно понятна экономическая ситуация и ситуация с системой образования внутри страны.

В то же время, с учётом того, что жить мы всё это время в России не будем, кажется логичным что-то из недвижимости продать — но с учётом уже сложившейся ситуации на рынке недвижимости (кто не в курсе — рынок стоит с апреля, ничего не продаётся и не покупается) — это возможно лишь с очень большим дисконтом. Продавать с таким дисконтом — действовать из точки паники, чего, конечно, в случае с недвижимостью делать нельзя.

На семейном совете у нас родилась следующая схема. У нас есть загородный дом, в котором мы не живём уже несколько лет — до известных событий мы сдавали его через airbnb, но теперь это, по понятным причинам, невозможно, и актив превратился в пассив. Важная ремарка — это не последнее и даже не предпоследнее наше жильё в России, то есть возвращаться будет куда, это ни в коем случае не сжигание мостов, а скорее диверсификация.

Мы решили, что, раз недвижимость не продаётся, но цены на неё в моменте в долларах очень привлекательные, а других способов вынуть валюту из недвижимости мы не видим, можно прямо сейчас взять кредит под залог недвижимости в банке в рублях (банки дают до 60% стоимости), и перевести их в валюту, а дальше уже использовать — либо на покупку недвижимости за рубежом, либо на жизнь/образование там же.

Кредит уже одобрен вот на таких условиях:

• 7% годовых;
• 6 млн рублей;
• 20 лет;
• более чем комфортный платёж в 46 000 рублей в месяц.

Собственно, осталось решиться.

Конечно, 7% — это не то, о чём можно мечтать, ещё год назад это было очень дорого, но в сегодняшних условиях мы ничего лучше не нашли. Опять же, если кто-то в курсе условий лучше, поделитесь в комментариях.

С учётом переоценённости рубля нам видится, что только в этом году на курсовой разнице и отскоке рубля мы не потеряем (чтобы не писать «заработаем») 20—25%, что должно окупить проценты по кредиту на 3—4 года вперёд.

В случае отключения свифта в России деньги мы планируем выводить через р2р, либо, если и с ними возникнут проблемы — как курьеры, по 10 000 долларов за раз на человека перевозить через границу и класть кэш на зарубежную карту.

Какие минусы вы видите в этой схеме? Возможно, у нас просто глаз замылен, и мы слишком розовую картину себе нарисовали.

Заранее всем спасибо! Интересно мнение каждого из читателей Т⁠—⁠Ж, которому есть чем поделиться.

Минусы:
— необходимость страхования недвижимости: объект залога обязательно страховать по закону + банк может еще повысить ставку за отказ страхования жизни
— оплата ежемесячного платежа в рублях: если вы переезжаете и заработок будет в другой валюте, то можно не только выиграть, но и потерять на курсовой разнице, а еще могут быть проблемы с платежами, как вы будете переводить деньги на российский счет?

Других проблем не вижу. Ставка в рублях очень даже хорошая, надо проверить на подводные камни

Empty, 1) страхование — мы и так страхуем дом с самого момента постройки, все объекты, которые мы сдаём по умолчанию застрахованы — мало ли чего сделают арендаторы вплоть до "сожгут"

2) как я написала, в России остаются и часть бизнеса, и пассивный доход в рублях, поэтому с этой точки зрения как раз вроде бы подстелена соломка. Собственно, сама идея возникла после того как мы стали обсуждать как выводить рубли из страны, и поняли, что это может быть большой проблемой — поэтому стали думать как тратить их внутри страны.

Совет не дам, чисто как Ваш фанат зашел почитать. Вы же обещаете писать в комментариях, когда уедете? Обещаете?

если проблема только в системе образования мне кажется проще школу поменять
думаю частную можно подобрать под любые ценности

"с учётом переоценённости рубля. " — всё, опоздали уже. Да и вообще эти игры в валютные спекуляции как правило заканчиваются плохо

Максим, мы как раз покидаем частную школу из-за опасений по поводу того, что их существование в будущем году может быть под вопросом внутри страны

конкретно наша школа — финансируется иноагентом примерно на 99%

про "опоздали уже" — мы не ставим задачу выгадать максимально и подобрать доллар на дне. задача — диверсифицировать активы, потому что когда больше 90% в рублёвой юрисдикции уже страшновато.

Златеника, а я квартиру в Питере выбирала в районе школы, которую вы рекомендовали. Сыграло роль, что у меня в том же районе родственники живут, комбо) Нам ещё рано в школу, но и переезд дело небыстрое. А школу оказывается могут закрыть.

Конечно надо детально смотреть расходы на кредит. 7% это ниже ставки реф, значит банк добирает другим — например, страховкой (не только дома, но и здоровья, работы и тп). Страховку при такой ставке могут взять сразу за 20 лет и включить ее в кредитную массу. Взяли 6 млн, а на деле всё 8. И процент платите с 8. Чисто теоретически, надо смотреть документы на кредит.

Раньше дом приносил прибыль, сейчас будет приносить чистый убыток. Кроме страховки (в этот раз уже дома), выплаты процентов, налогов, ещё не понятно обслуживание дома — или 5 лет будет просто стоять без участия? Так не бывает. Раньше всё перекрывалось доходом, сейчас будет вылазить. Можно взять кредит и забить на дом — но он может придти в плачевное состояние.

По схеме — взяли рубли, поменяли на валюту, купили недвижимость — заплатили налог (там). Немалый. За недвижимость за границей придётся так же платить, не мало — налоги, коммуналка и тп. Это всё плюсом к ипотеке.

По поводу курсовых разниц — тут игра в тотализатор или рулетку. Может выиграете на курсах, а может будет через пару месяцев статичный курс "30 рублей за доллар" а то и вообще запрет хождения валюты в белой форме. А платить придётся в рублях. Если значительная прибыль (перекрывающая всё расходы) в РФ гарантированно сохраняется, плюс есть достаточная валютная прибыль (для жизни за рубежем), то наверное идея имеет право на жизнь.

Надо помнить что кредитные деньги взятые за бывший объект-актив — вы потратите на пассив, превратив и объект в пассив. Возрастёт не только долговая нагрузка, но и обслуживаемая. При падении рубля обесценится как долг, так и прибыль внутри РФ. При росте рубля наоборот, долг будет крепнуть, а доходы не за рубежем обесцениваться.

Отзывы о кредите под залог недвижимости в Тинькофф

Но как-то кисло переизжать в пустую квартиру, хоть и свою. Решили взять кредит на обстановку, да и бытовую технику сразу купить хорошую хотелось. знакомые в один голос советовали банк Тинькофф, причем под залог квартиры. Я не планирую никого кидать, планирую честно платить по кредиту, так что подумал мне нечего бояться. Взяли 1,5 ляма, платит еще 10 лет, но по нашим доходам платеж нормальный. Зато уже сейчас живем в комфорте

1. Тинькофф28.09.2023 в 14:52 Официальный ответ компании:

Нам приятно знать, что вам комфортно пользоваться нашим продуктом. Благодарим вас за уделенное время и за ваш отзыв.

Правильно, ни один банк не одобрит такой кредит при стаже меньше полугода, а я на момент когда понадобилась такая сумма работал только второй месяц. был у меня один козырь в рукаве, квартира деда, которую переписали на меня. Подал заявку и все одобрили! Причем никто собственность у меня не забирал, документы не переоформляли, просто такая вот гарантия моей надежности, как по мне, так лучше поручителей, которых еще собери и уговори

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:20 Официальный ответ компании:

Залог это обеспечение кредита. Не всегда можем выдать кредит по запрашиваемым условиям, но с учетом многих факторов и рисков можем предложить другой вид кредитования.

Спасибо, что рассказали о своем опыте и оценили наш сервис по достоинству!

Жилье остается в собственности, но какие-то конечно операции с ним делать будет уже нельзя. Если у жилья несколько собственников, то в договор должны быть вписаны все. От всех участников сделки только паспорта и СНИЛС. Ставку назначают каждому индивидуально, учитывается там и срок кредита, и сумма, и главным образом то, какая у человека кредитная история…

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:17 Официальный ответ компании:

При выдаче кредита мы проверяем все детали как залога, так и самого заемщика. Поэтому условия устанавливаем индивидуально.

Спасибо за высокую оценку!

Доброго времени! Подавал заявку на кредит, одобрили только под залог недвижимости. Хорошо, есть квартира, но там долевая. Поэтому в качестве залога предложил дом. Дом находится в пригороде Улан-Удэ. Полностью жилой с участком. ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ТРЕБОВАНИЯ БАНКА. Деньги нужны срочно, сумма не такая большая 500000р. Дом стоит гораздо дороже если уж на то пошло. Как итог, просто отказывают в кредите, ссылаясь на то, что готовы дать только под залог квартиры. Какой смысл тогда данного кредита? Очень огорчён, летом похоронил жену, на руках трёхлетний сын, деньги нужны для решения некоторых вопросов. Если человек предлагает в залог хороший дом стоимостью более 2-х миллионов, а просит в кредит всего лишь 500 тыс, наверное понятно, что вопрос стоит достаточно остро.

1. Тинькофф26.09.2023 в 20:13 Официальный ответ компании:

Решение по каждой заявке принимаем индивидуально и не всегда можем выдать кредит по запрашиваемым условиям.

Пришлите нам детали на connect@tinkoff.ru вместе с вашими ФИО, датой рождения и датой на отзыв. Проверим ваши заявки.

На сайте когда заявку подаешь на кредит, там надо указывать цель, для чего тебе нужны деньги. Кредит я выбрал с залогом, потому что тут больше сроки и суммы. Вот я взял кредит на 10 лет, хотя конечно попытаюсь закрыть его быстрее. Просто я специально все так рассчитал, что если что-то с бизнесом пойдет не так, мало ли, я тогда буду платить все 10 лет, зато ежемесячный платеж не огромный

1. Тинькофф18.09.2023 в 15:11 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Благодарим за отзыв. Стараемся предложить лучшие условия на финансовом рынке!

Оформлением залога занимается сам банк, не надо ни с документами возиться, пошлины платить. Но только после того как залог будет оформлен, выдают весь кредит целиком, а пока все это не улажено, дают только часть денег. На сайте есть кредитный калькулятор, но это скорее формальность, потому что там считается все по минимальной процентной ставке, а по факту ставку считают для каждого клиента индивидуально. Ну хотя какое-то понимание ситуации для себя составить можно. Поддержка топ, на связи все время, работу свою знают от и до

1. Тинькофф26.09.2023 в 19:57 Официальный ответ компании:

Каждую заявку рассматриваем отдельно с учетом многих факторов, поэтому условия устанавливаем индивидуально. Если возникнут вопросы, всегда готовы помочь с ними 24/7 в чате и по звонку.

Спасибо за детальный отзыв. Нам важно, чтобы работа с нами была комфортной. Уверены, будем радовать вас и дальше!

Не знаю, можно ли считать это плюсом кредита, но понравилось что картой, которая в дальнейшем нужна для погашения, можно и так пользоваться и по ней там начисляются бонусы. Кредитные деньги можно или прям с карты тратить, или же снять в банкомате Тинькофф или в банкоматах партнеров. Сам кредит нам предоставили на выгодных условиях. Сумма и срок такие же, как мы указывали в заявке. Процентная ставка в пределах рынка, даже возможно чуть пониже. Платить очень просто, в приложении есть график и надо по этому графику класть нужную сумму на карту

1. Тинькофф12.09.2023 в 14:27 Официальный ответ компании:

Мы рады, что вы оценили преимущества нашего продукта по достоинству. Стараемся давать лучшие условия из возможных �� Чтобы мы могли зафиксировать информацию в системе, напишите, пожалуйста, нам ваши ФИО и дату рождения со ссылкой на отзыв на почту connect@tinkoff.ru.

Самое главное чтобы недвижимость была пригодная для жизни и без всяких обременений. То есть, если дом недостроенный, то там наверное не получится. Мы оформляли свою же квартиру, в которой живем, так что сложностей никаких не возникло. Хорошо что и представитель банка, и в дальнейшем специалисты из поддержки, все они подробно отвечают на все вопросы, то есть тебя реально постоянно поддерживают и нет никакой неизвестности. Но только сам факт что приезжаю и фоткают квартиру не ясен, зачем?

1. Тинькофф07.09.2023 в 16:31 Официальный ответ компании:

Фотографирование квартиры — это важный момент при проведении встречи. Фотографии нужны, чтобы убедиться, что с залогом все в порядке, а также для отображения каких-либо особенностей. На встрече мы осматриваем в целом недвижимость: стены, потолок, пол, а также проверяем соответствие адреса.
Если у клиентов возникают вопросы, мы всегда рядом и готовы на них ответить.

Спасибо, что поделились своим опытом!

Перед тем как прислать ответ, с банка позвонили, поспрашивали вопросы, потом пришел ответ на почту. Процентная ставка не большая, но конечно не 3,9% как написано на сайте. Самое главное что часть денег нам привезли уже на следующий день. На тот момент было очень и очень кстати. Представитель банка привез документы, с нас потребовались только паспорта и СНИЛСы с каждого собственника

1. Тинькофф04.09.2023 в 15:30 Официальный ответ компании:

На сайте мы указываем минимальную процентную ставку по кредиту, но не гарантируем, что она будет у вас. Мы рассматриваем каждую заявку индивидуально для каждого клиента и принимаем решение о тарифе на основании множества факторов.

Рады, что вы остались довольны процессом получения кредита.

Оформлял у них кредит под залог квартиры, так как сумма мне нужна была большая и быстро. От меня не потребовалось практически ничего, кроме паспорта и СНИЛСа, все оформляли дистанционно. Отдельное спасибо чату поддержки банка, я прямо забросал их вопросами — под залог брал кредит впервые, немного переживал, но мне грамотно и подробно обьяснили, теперь понимаю что к чему

1. Тинькофф31.08.2023 в 19:29 Официальный ответ компании:

Спасибо за отзыв! Для нас важно поддерживать высокий уровень сервиса.

Уверены, дальнейшее сотрудничество принесет вам еще немало положительных эмоций.

Получил квартиру в наследствоо. Решил сдавать, но предварительно нужно было сделать ремонт. Денег на ремонт не было. Было решено взять кредит. Обратился в Тинькофф, предложил эту же квартиру в качестве залога, чтобы получить наиболее выгодные условия. Поо итогу — заявку оформили в тот же день, именно запрашиваемую сумму. На оформление кредита ушло два дня. Представитель банка приезжал ко мне в офис, чтобы подписать договор. Из документов предооставлял паспорт и СНИЛС. Все быстро, четко, красиво.

1. Тинькофф28.08.2023 в 16:53 Официальный ответ компании:

Спасибо за высокую оценку. Будем и дальше стараться для вас.
Хотели бы передать слова благодарности коллегам. Напишите, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения, а также ссылку на ваш комментарий нам на connect@tinkoff.ru

Процент не сравнить с потребительским, срок выплаты согласовали 10 лет. Закладывал коммерческое помещение. Вообще ничего не просили, только паспорт и СНИЛС. Фотографии документов сделал представитель, залог в Росреестре банк регистрировал. Потратил минимум времени и нервов, сам вообще никуда не ездил

1. Тинькофф23.08.2023 в 15:14 Официальный ответ компании:

Приветствуем.
Прилагаем максимум усилий для вашего удобства. Спасибо за высокую оценку нашей работы �� Будем продолжать в том же духе.

А по факту сделали все за неделю. Мы только с женой сьездили к нотариусу, чтобы ее согласие на залог оформить. Все остальное банк сам делал, в реестре регистрировал и пр. Приехал специалист, я договор подписал и в тот же день остаток денег получил. Часть суммы прислали уже сразу после одобрения.

Платеж меня не обременяет…Порадовала комфортность оформления данного кредита. Первый транш получила сразу после одобрения потом была встреча с представителем и подписание кредитного договора. От меня потребовался только паспорт и СНИЛС. В залог квартиру поставил сам банк никуда обращаться самой не пришлось

1. Тинькофф14.08.2023 в 16:27 Официальный ответ компании:

Спасибо за ваш отзыв о нашей работе. Очень рады, что вам понравился наш продукт и работа представителя. Если вы хотите отметить работу коллеги, пожалуйста, отправьте нам ваши ФИО, дату рождения и ссылку на ваш комментарий на почту — connect@tinkoff.ru

я изначально был к этому шагу готов и меня все условия устроили. по минусам разве что оформлять долго пришлось. да и то это если только сравнивать с обычным кредитом тинькофф онлайн, который за 3 минуты выдается в онлайн. но тут и сумма была другая, совершенно

1. Тинькофф09.08.2023 в 17:18 Официальный ответ компании:

По кредиту под залог недвижимости процесс оформления немного сложнее и дольше, чем без залога. Это связано с тем, что мы отправляем документы на залог в Росреестр.

Спасибо вам за отзыв и оценку. Нам приятно, что вы оценили условия нашего продукта.

Под квартиру получил без проблем. Не так быстро как в прошлый раз, но все же. Я один собственник, жилье куплено на будущее для дочери, так что заложил без особых терзаний. Нужен был пакет документов о собственности и визуальный осмотр квартиры. Приехал представитель, заснял студию, подписали договор. Залог в росреестре банк сам оформлял. Нормальный вариант когда нужна большая сумма в короткие сроки.

1. Тинькофф04.08.2023 в 16:04 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Оперативно выдать кредит под залог не получится, так как нужно время для регистрации залога в Росреестре. Спасибо, что поделились своим опытом кредитования у нас �� Напишите еще, пожалуйста, ваши ФИО и дату рождения на connect@tinkoff.ru. Не смогли вас идентифицировать. Также прикрепите ссылку или скриншот отзыва.

Отдельное спасибо оператору Светлане за подробные объяснения по оформлению согласия других собственников квартиры. Условия по срокам и процентам очень хорошие. Кредит наличными на такую сумму обошелся бы намного дороже, ну и не особенно без залога сейчас одобряют. Немного напрягает выезд специалиста на осмотр квартиры, но это единственное что от нас потребовалось. Все остальное мы делали онлайн также как с потребкредитом

1. Тинькофф02.08.2023 в 16:27 Официальный ответ компании:

Спасибо за отзыв о процессе оформления кредита под залог недвижимости. Нам приятно, что вы оценили его условия.

Назначаем встречу для осмотра квартиры, чтобы убедиться в том, что с залогом все в порядке.

Отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и ссылку на комментарий нам на connect@tinkoff.ru, чтобы мы смогли передать благодарность Светлане.

Не знаю, может это у всех сейчас так или только у Тинькофф. Но факт — никаких поездок куда либо. Одобрение по заявке в приложении,перезванивают сами, далее встреча с курьером с документами. Все быстро, комфортно и это не смотря на то, что мой кредит под залог

1. Тинькофф31.07.2023 в 23:00 Официальный ответ компании:

Удобство клиентов — наш приоритет. Мы рады, что вы оценили наш подход по достоинству.

Подал я заявку на 3,9, а что? Никто не предлагает такой процент даже льготно. Нужно 5млн на покупку квартиры, готов отдать в залог имеющуюся квартиру (текущая рыночная стоимость 6 млн). Первично одобрили, очень быстро, без волокиты. Ну думаю класс! Сбер даёт льготно 5,6% а тут. 3,9!! И что вы думаете, звонит мне очень милая девушка Юлия и предлагает 3,7 млн (хотя просил 5) под 16% годовых… Я аж …аж удивился, если без мата. И главное убеждает что это выгодно, мол на любые цели могу использовать! Что это среднее по рынку и вообще у других ещё хуже. Потом предложила уменьшить срок, тогда процент будет не 16 а 15,7!! Аттракцион нивиданой щедрости! Я грю — Юля, из трёх составляющих кредита — сумма/процент/срок, вы удовлетворяете только по одному критерию и тот предлагаете изменить! Короче, предложила взять тогда 500 тыс без залога но под 21%. Например чтоб купить мебель и холодильник… А н* он мне если я квартиру не куплю новую? Ну тогда говорит, возьмите хоть кредитку, уж очень она выгодная. Она кстати и правда выгодная, только на фиг мне не нужна. В общем Юля молодец, 10 из 10. Тинькофф на 3/5 — нафиг писать 3,9%? Да, количество заявок увеличивается, но количество отказов от ваших кредитов будет сопоставимо, а это в пустую оплаченное время работы таких замечательных Юль.

1. Тинькофф29.07.2023 в 16:26 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Мы рассматриваем все заявки, но не всегда можем принять положительное решение. В таком случае можем предложить альтернативу.

Не шарю совсем за ставки, страховки, как платить, как не переплатить.за мои 31 год это первый мой кредит ранее не было даже рассрочек. Наверное поэтому в другом банке вообще почти сразу отказали, кредитная история нулевая. А Тинькофф одобрил, причем на хороших условиях, для этого пришлось оставить в залог квартиру, зато % хороший и как я поняла, пока я исправно плачу по кредиту, никаких негативных последствий от этого не может быть

1. Тинькофф28.07.2023 в 16:29 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Благодарим за отзыв. Для нас важно предоставлять нашим клиентом лучшее обслуживание. Будем и дальше стремиться становиться лучше! Спасибо, что с нами!

Не очень хотелось брать под залог, просто обычный на 7 лет не дают, а на 5 платеж получается большеватый… Наслушалась еще страшилок, только зря им верила… Спокойно все прошло и сейчас ничего не напрягает… Квартиру мою никто не отбирает, собственник по прежнему я, зарегестрированы я и сын… Только в росреестре есть информация что квартира в залоге у банка…Продать не могу вот единственное ограничение.Оформить квартиру в залог помогли сотрудники Тинькофф, делали все сами…

1. Тинькофф27.07.2023 в 18:28 Официальный ответ компании:

Спасибо за отзыв! Рады стараться для вас ��

Теперь наконец начала заниматься зубами �� Ввиду того что упустила время денег предстоит потратить много, благо теперь они есть.Кредит одобрили почти моментально, перезвонили, рассказали про ставку и условия. Изначально оставляла заявку на обычный кредит, но уговорилась на залог. Так выгоднее, дешевле ставка, а еще можно было сделать срок или сумму побольше, но я не стала) без хождений в офис, сбора бумажек, и т.д. Оформление через приложение + договор курьером + деньги на карту

1. Тинькофф25.07.2023 в 20:15 Официальный ответ компании:

Благодарим за отзыв! Рады, что вам понравился наш продукт и процесс оформления! Продолжим развиваться, чтобы радовать вас еще больше ��

Я думала в тот же день уже деньги пришлют, давно клиент банка, но нет. Зато дальше все быстро, приехал представитель банка, сфоткал доки, подписали договор. Деньги поступили на карту только после регистрации залога. Ставка на 4% ниже чем у обычного кредита. При довольно большой сумме это значительно. Переплата меньше по моим грубым прикидкам тыс. на 100 за весь срок кредита

1. Тинькофф24.07.2023 в 13:41 Официальный ответ компании:

Спасибо, что поделились своим опытом и высоко оценили нашу работу. Для нас важно создать удобные и выгодные продукты.

Отправьте, пожалуйста, ваши ФИО, дату рождения и ссылку на комментарий нам на connect@tinkoff.ru.

Так выгоднее по процентам и срокам, тем более уже убедился что это не страшно)) Квартиру никуда переоформлять не надо и вообще бумажками заниматься, все делает банк. Деньги на карту приходят. И ничего по сути не меняется, квартира твоя что угодно делаешь, но разве что продать не можешь но я и не собирался)

1. Тинькофф21.07.2023 в 21:26 Официальный ответ компании:

Рады стараться для вашего комфорта ��
Спасибо, что делитесь своим опытом!

досталась квартира по наследству, в старом доме, убитая, но КВАРТИРА! Нужна была достаточно большая сумма на ремонт, поняли что только кредит. Мы давние клиенты Тинькова, позвонили в поддержку, спросили какие есть программы для нас. Вот под залог этой же квартиры и взяли кредит)) Ну и как всегда отличная работа банка, нам даже из дома выходить не пришлось

1. Тинькофф17.07.2023 в 18:46 Официальный ответ компании:

Здравствуйте!
Большое спасибо за ваше мнение о нашей работе! Очень рады, что вам понравился процесс оформления кредита под залог. Всегда стараемся сделать обслуживание максимально удобным для наших клиентов. Приятно видеть, что ваша ситуация — не исключение!

Как это обычно бывает, неожиданно понадобилась большая сумма денег. У Тинькова единственного я прошел по возрасту, у них дают до 70 лет на дату окончания кредита. Причем я точно знал что расплачусь гораздо раньше, так и вышло. Как деньги появились, так и расплатился.Процент порадовал, переплата вышла очень даже ничего, еще и в Росреестр идти не приишлось, банк все сделал сам. Еще раз спасибо.

1. Тинькофф13.07.2023 в 20:36 Официальный ответ компании:

Приветствуем. Здорово, что мы вас выручили в нужный момент, и вы остались всем довольны ��
Напишите, пожалуйста, на connect@tinkoff.ru ваши ФИО и дату рождения. Также прикрепите скриншот или ссылку на отзыв. Не смогли идентифицировать вас.

Я ни чего не делал и ни куда не ходил, в очередях не стоял)) кредит дали по паспорту и снилсу, все. Приехал парень из банка 1 раз, квартиру посмотрел пофоткал, на следующий день треть денег на кату упала а еще через 5 дней остальное прислали. Я думал это дело на месяц растянется а сделали так быстро.мне как раз деньги срочно нужны были и сумму такая ни у кого не займешь

1. Тинькофф12.07.2023 в 20:39 Официальный ответ компании:

Спасибо за то, что вы уделили время и оставили отзыв �� Очень рады, что наши продукты и сервис доставляют вам удовольствие. Будем продолжать в том же духе, чтобы и дальнейшее наше сотрудничество оставляло только положительные эмоции!

Благодаря тебе у нас теперь есть дача в том месте где мы хотели! Мы все ждали когда будут продавать участок который нам нравится, но все случилось неожидано, как раз машину взяли из салона, деньги туда ушли. Мы в Тинькофф давние клиенты, у обоих дебетовки , есть кредитки и 1 погашенный кредит. Нужную нам сумму предложили только под залог недвижимости, но уж очень % привлекательный. Поэтому согласились сразу и даже особо не думали. Часть суммы получили на карту через день, а остальное пришло через неделю как залог заригистрировали. Очень быстро. Ну собственно мы знаем что в Тиькофф не тянут ни когда, поэтому сюда и обратились

1. Тинькофф12.07.2023 в 20:31 Официальный ответ компании:

Спасибо вам за такой подробный отзыв. Рады, что вы нашли время и поделились своими впечатлениями. Мы постоянно развиваемся, чтобы предоставлять нашим клиентам крутые и удобные сервисы на любой вкус. Приятно, что мы помогли вам с покупкой дачи, мечты должны исполняться! ��

Ставка гораздо меньше чем в потребительском, квартира на время залога в моей собсственности так и осталась. Брал в тинькове 6 лет назад, недавно рассчитался. Платил по графику , потом появилась возможность погасил остаток разом на прошлой неделе. Обременение сняли сразу же, с этим проблем вообще не было. Никто вашу квартиру отжимать не собирается, платите во время и всех дел.

1. Тинькофф05.07.2023 в 14:41 Официальный ответ компании:

Приветствуем!
Для нас в приоритете предложить нашим клиентам самые выгодные и удобные условия. Спасибо, что поделились впечатлениями ��

Вообще, я заемщик с большим стажем, и даже при моей хорошей кредитной истории мне все время приходилось собирать гору документов, справок, доказывая что я не верблюд. Приятным ислючением стал банк Тинькофф. Оформлял здесь кредит под залог второй квартиры, студии. Приятно удивило что все делается быстро и практически без моего участия , подаешь заявку, паспорт и СНИЛС, потом встречаешь представителя на залоговой квартире, где все фоткают, ну и потом для подписания договора, часть денег пересылают сразу, остальное чуть позже. Почему я раньше обходил Тинькофф стороной? Не повторяйте моих ошибок)))) Хороший банк с сервисом будущего

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:07 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Спасибо за высокую. Мы очень рады, что вам всё нравится.

Удобно и никуда ходить не надо. В этот раз тоже не подвели. При уже имеющемся кредите дали еще один, но под залог. Понятно что процент далеко не 3,9 как обещают в рекламе, но все равно очень приятный. По идее мне нужно было очень быстро, почти вчера. Так все и вышло. Через полчаса уже разговаривал с сотрудником, на следующий день подъехал сотрудник, порешали свои вопросы, первый транш через день, остатки еще в течение пары суток. Это нереально быстро по моему опыту

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:09 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Каждую заявку рассматриваем индивидуально и учитываем множество факторов. Не всегда можем одобрить кредит на желаемых условиях.

Рады, что вам нравится наш сервис!

Хочу особенно отметить работу представителя банка который пришел фотографировать квартиру для залога,и, все внимательно мне объснил по кредиту, рассказал зачем нужен залог. сотрудник очень успокоил своим друже любным отношением

1. Тинькофф03.07.2023 в 14:17 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Спасибо за высокую оценку. Мы очень рады, что вам всё нравится �� Здорово, что вы отметили работу представителя! Чтобы мы могли передать ему ваши слова благодарности, отправьте нам, пожалуйста, ваши ФИО и дату рождения на connect@tinkoff.ru. Также прикрепите скрин отзыва.

Когда то брал кредиты в Тинькофф, туда же решил пойти за еще одним. Понимал что под недвижку процент будет ниже, поэтому сразу говорил о залоге, есть «в запасе» однушка, под нее и брал. Все без проблем прошло, дали сколько надо и без лишних вопросов. Сейчас плачу по сроку, сумма некритичная. Пока по графику иду, потом планирую досрочно погашать.

1. Тинькофф29.06.2023 в 14:21 Официальный ответ компании:

Спасибо, что оценили процесс оформления нашего продукта. Рады, что вы остались довольны условиями по кредиту!

были когда то просрочки по кредитам, но эти кредиты давно погашены и в срок. Нужен был всего-то 1 млн, желательно срочно, достроить дом, там уже время поджимало, осень на пороге, крыши нет =, окон нет и т.д. дали только в тинькове, под залог, но дали же и очень быстро. Заявки разослал в 3 банка, первыми перезвонили из тинькова как раз и вот предложили этот вариант. А другие 2 когда объявились, у меня уже деньги на карте были)) В общем в тинькове глаза закрыли на мои просрочки, вот им и буду платить проценты)

1. Тинькофф28.06.2023 в 18:33 Официальный ответ компании:

Спасибо за отзыв и высокую оценку! Нам приятно ��

У меня как раз провал с бизнесом был, пришлось решать или закрываться или брать большой кредит. Под кредит для бизнеса не проходил, юр. особенности есть, искал другие варианты. В Тинькофф предложили как раз сколько нужно под залог недвижимости. Спасибо что поддержали, вырвался. Договор на 15 лет, надеюсь рассчитаться за 5-7

1. Тинькофф28.06.2023 в 18:32 Официальный ответ компании:

Благодарим, что поделились вашим опытом!

Решили с мужем взять кредит под залог недвижимости. Нам надо было 2 млн.рублей. Стоимость недвижимости в разы больше.
И тут начался цирк с конями. Приехал представитель, всё сфоткал, оформил. Говорит ждите. Отказ: ваша заявка устарела (извините, а какого чёрта вы тогда к нам представителя присылаете, тратите пол дня нашего времени??). Подаем ещё раз, прикрепляем всё что только можно из документов. Начинается ждите-ждите, завтра-завтра, ждите-ждите. (И это, на минуточку, «типо» Серьёзный банк.)
Отказ: не дозвонились вам по заявке, если актуально оставьте новую. И так несколько раз. А самое смешное, что пропущенных звонком или смс «вам звонили» НЕ БЫЛО.
Вобщем, видимо какая то мошенническая схема по сбору данных

1. Тинькофф01.07.2023 в 13:21 Официальный ответ компании:

Здравствуйте. Мы правда пытались связаться по телефону по заявкам, но не смогли дозвониться. После проверки залога можем принять отрицательное решение по заявке. При этом на встрече не должны были говорить, что заявка устарела, простите. Провели работу с представителем, чтобы не допустить подобного впредь. Начислили вам денежный бонус за неудобства.

Не надо врать. Пытались связаться? Как? Хотели позвонить, но не стали, видимо. Потому что НИ ОДНОГО ПРОПУЩЕННОГО ВЫЗОВА НЕ БЫЛО. Мошенники