Как получать пассивный доход каждый месяц

Пассивный доход. Как создать

Какие варианты пассивного дохода есть, как его создать, можно ли это сделать без вложений? Эти и другие интересные вопросы обсуждаем в статье.

Пассивный заработок. Волшебные слова, согласитесь. И нет ничего предосудительного в том, что каждому хочется ничего не делать и получать при этом деньги. Пусть не самые большие. Но так, чтобы хватало на жизнь, или хотя бы на карманные расходы. Более того, предприниматели, которые не первый год в бизнесе стремятся именно к такому, стараясь вложить максимум усилий сначала, чтобы потом дело дошло до автоматизации и можно было управлять им постольку поскольку, спокойно получая свою прибыль.

Для людей, которые с бизнесом не связаны, такое желание тоже не в новинку. Но главное, что этого действительно можно достичь. В каких-то случаях быстрее, в каких-то медленнее.

За примером далеко ходить не нужно. Люди, имеющие в распоряжении две квартиры, сдают одну из них и получают с этого деньги. Это пассивный заработок. Или люди, умеющие в инвестиции. Вкладывают крупные суммы с умом и получают дивиденды. Это тоже пассивный заработок.

Проблема только в том, что не у каждого есть лишняя квартира, и далеко не каждый знает, как инвестировать. Есть ли другие способы? Есть. О них и поговорим дальше.

Но прежде, давайте определимся, кому материал, напечатанный в этой заметке, подойдёт.

• Тем, кто хочет реализовать свои идеи в жизнь, не теряя работу.
• Тем, кто понимает, что заработная плата на основной работе — отличный вариант, но её бывает недостаточно для комфортной жизни.
• Тем, кто задумывается о будущем своей семьи, желая создать финансовый задел «на чёрный день».

Что такое пассивный доход?

Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.

Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.

Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход — небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.

Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.

виды пассивного дохода

Пассивный доход от владения или продажи интеллектуальной собственности

Для кого он подходит:

Для тех, кто имеет талант (литературный, музыкальный, актёрский, режиссёрский, художественный, талант в проведении тренингов или написания пособий). Да, речь идёт о долгосрочном доходе с продажи созданного произведения.

Для тех, кто умеет изобретать. Как и в первом случае, долгосрочный пассивный доход будет идти с продажи прав на патент.

В этом случае авторы получают гонорары за выпущенные литературные произведения, песни, проданные патенты (патент на технологию упаковки тетрапак, например).

Пассивный доход от инвестиционных или финансовых вложений

Такой вариант дохода выходит из вложений денег в различные финансовые инструменты. Такие как, акции, инвестиционные фонды, вклады в банках и т.д.

Помимо собственно вкладов, к этому виду дохода можно отнести покупку недвижимости, готового бизнеса, который не требует постоянного присутствия (например, вы выступаете только в роли инвестора, а управляет бизнесом другой человек). Это может быть даже оборудование для бизнеса, которое вы будете сдавать в аренду.

Пассивный доход от маркетинговой деятельности

Что значит маркетинговая деятельность? Это любые действия, направленные на продвижение на рынок какой-либо идеи, услуги или бренда. При условии, что такие действия приведут в конечном итоге к получению постоянной прибыли.

Показательный пример — сетевой маркетинг. Однако мы не будем на нём подробно останавливаться, потому что таким способом заработать могут далеко не все.

А вот другой популярный сегодня способ подходит многим — создание собственного интернет-ресурса, либо же интернет-проекта, который, впрочем, сайт тоже включает.

Возможность получения дохода включается после того, как посещаемость сайта становится большой и к нему начинают проявлять интерес рекламодатели.

Как создать пассивный доход

Первым делом понадобится информация о возможностях. И чем её больше, тем лучше вы будете представлять картину целиком, какие есть возможности непосредственно у вас, и как их лучше применить.

Чем мы вы не планировали заниматься, информация всегда должна быть на вооружении. Особенно в наше время, когда она доступна и все изменения происходят очень быстро.

Создание собственного сайта для пассивного дохода.

Что для этого понадобится:

• Навыки владения компьютером (речь не идёт о знании программирования, потому что сайт можно заказать у стороннего разработчика).
• Наличие свободного времени каждый день (мы не говорим о дне целиком, если вы сможете уделять своему делу пару часов после работы, этого тоже хватит).
• Знания принципов маркетинга (для заработка сайт нужно будет продвигать. Учиться этому можно по ходу, главное не ждать, что всё произойдёт само собой).

Сложности:

Создание пассивного дохода — это работа. Вам придётся вложить если не финансы, то время и силы. Не бывает так, что пассивный заработок сложился из ничего. Это относится и к созданию собственного сайта.

Сайт не будет приносить доход сразу после создания. И даже через месяц после создания. Поэтому новичку нужно понять сразу. Понадобится длительный этап времени, полный работы, чтобы запустить «реакцию» пассивного дохода. В среднем на это уходит от 6 месяцев до 3-х лет.

Обязательно будут такие моменты, когда захочется опустить руки. Это закономерный этап в деле, которое требует вложения сил на протяжении длительного периода. И единственный шанс добиться цели в организации пассивного дохода — не опускать их раньше времени.

Какие способы заработка на действующем популярном сайте можно использовать.

• Продавать ссылки.
• Продажа мест под рекламу. Это может быть баннерная, контекстная, тизерная реклама, либо нативная реклама через статьи и материалы.
• Партнёрские программы.
• Реферальная система ссылок.

Что делать потом? Когда у вас есть готовый сайт, который вы смогли раскрутить, то у вас три варианта действия:

1. Получать доход и поддерживать популярность сайта небольшими усилиями. В таком варианте сайт не будет развиваться и с каждым днём будет повышаться риск того, что он станет неинтересен публике, а значит прекратится и ваш доход.
2. Получать доход и продолжать вкладывать силы, время и деньги в развитие сайта. В таком случае вы сможете доход увеличить.
3. Получить доход и продать сайт. Рабочие сайты, способные приносить прибыль хорошо покупают. А значит, вы сможете получить большую прибыль разово. Но рекомендуется это делать, только если вам всё это надоело, либо у вас уже есть другой проект.

Создание творческого интеллектуального продукта и его продажа

Это один из самых популярных способов получения пассивного дохода в мире. Даже тот способ, который мы с вами рассматривали до этого — создание сайта — также может относиться к созданию такого продукта. Потому что с помощью сайта можно его продвигать и многократно продавать.

Но сейчас мы говорим всё-таки о классических схемах. Возьмите любого известного писателя. От новой книги, выпущенной большим тиражом он получит немалую прибыль. А в случае дополнительного тиража будет получать ещё. И в случае экранизации, даже если она окажется неудачной, тоже получит свою сумму.

Конечно, можно возразить, мол, сколько людей пишут, и сколько становятся известными писателями? А как быть тем, кто вообще не пишет?

На писательстве свет клином не сошёлся. В мире столько вещей и столько способностей, которым люди по какой-то причине не придают значения. А меж тем, благодаря ним также можно преуспеть. Проблема в том, что для того, чтобы эти занятия начали приносить прибыль, нужно постоянно улучшать свои способности. Вместо писательства миру можно предложить свои навыки шитья, вязания, дизайнерского мастерства, художественного таланта, создания изделий из различного материала. Суть в том, чтобы продать людям своё умение. Один раз записав мастер-класс по любой нужной людям информации, и можно получать с его продажи дивиденды. Другое дело, что для успеха этой затеи требуется долгая работа до. Так, например, вам понадобится расширить знание аудитории о себе и собственно саму аудиторию, предложив ей бесплатные части своего знания, чтобы «подсадить».

Сдача в аренду собственности, оборудования, недвижимости и т.д.

Как правило, когда речь заходит об аренде, все представляют сдачу квартиры, но по факту, сдавать можно что угодно, что принесёт прибыль. Начиная от гаража, и заканчивая бытовой техникой. Подумайте, может быть у вас есть возможность сдавать в аренду что-то из этого списка:

• Авто
• Оборудование для ремонта и инструменты
• Бытовая техника
• Мебель
• Дорогая одежда
• Ювелирные украшения

Дело в том, что многие из этих вещей люди не покупают, потому что они не нужны им постоянно. Но при этом периодические потребности возникают. Так, дорогая одежда может понадобится кому-нибудь для светской встречи, или же съёмок в клипе, ради которых не хочется тратить большие суммы в магазинах.

Кстати, по тому же Роберту Кийосаки, любая вещь, которая не приносит прибыль, считается пассивом (в противоположность активу, который деньги приносит). А пассив нужно либо переводить в статус актива, либо избавляться от него.

Эту идею создания пассивного дохода можно использовать даже, если у вас нет на данный момент того, что вы можете сдавать в аренду. Вы можете что-то создать, что точно будет востребовано в качестве арендуемой вещи. Например, если у вас в городе проходит много выставок, вы можете сделать простое недорогое, но удобное оборудование и предлагать организаторам, не имеющим своего оборудования (такие всегда есть). Этим вы покроете расходы на изготовление и начнёте со временем получать доход.

И опять же, не получится реализовать эту идею без вложения чего-либо. Как минимум вам понадобится выполнять действия по контролю за сохранностью арендуемой вещи, а также на ремонт. И тут — главное, чтобы затраты на эти действия не превышали дохода от аренды.

Финансовые инвестиции

Это один из самых сложных способов получения пассивного дохода, потому что:

1. Требует углублённых знаний в этой сфере, а также таких навыков, как терпение и выдержка.
2. Требует изначального капитала.
   Основная проблема этого способа, несмотря на то, что он может быть самым выгодным — очень большие риски. Не просто не получить прибыль, а потерять вложенные средства.

Но давайте по порядку:

Покупка недвижимости

Этот способ также считается инвестированием. К недвижимости может относится жилая, коммерческая недвижимость, а также земельные участки, оборудование, водные объекты и техника, летательная техника.

От всего этого можно получать пассивный доход, если сдавать в аренду. Другое дело, что если у вас этого нет, то затраты на приобретение с аренды вряд ли окупятся (если речь не о дешёвых объектах). Другое дело, что те же квартиры со временем дорожают, и инвестировав в них, вы потом может недвижимость продать с прибылью.

Покупка бизнеса

Также требуются финансовые вливания в значительном размере. Но в отличие от квартиры, такая покупка призвана приносить доход сразу и в немалом объёме, который способен покрыть расходы за не такой длительный период времени.

Но естественно, риск большой. Вам нужно знать, как бизнесом управлять, а точнее, как управлять именно этим бизнесом. Иначе вы загубите и дело, и свои деньги.

Инвестиции в финансовые инструменты

Здесь речь пойдёт о вливании денег в ценные бумаги, инвестиционные вклады, а также в проекты, которые обещают вам прибыль по типу биржевых торгов.

Да, сейчас можно вкладывать небольшие суммы. Но дело в том, что такая вещь как различные финансовые инструменты — очень зыбкая почва. На том же Форексе вы сможете заработать только в том случае, если разбирайтесь, как оно всё там действует и имеете аналитический склад ума. Да и то не в ста процентах случаев поможет.

Огромным плюсом во всех без исключения вложениях будет умение просчитывать финансовые риски, независимо от того, какая прибыль вам «грозит».

В любом случае, без профильных знаний, даже, если у вас есть собственные накопления, погружаться в эту сферу противопоказано.

Свой бизнес

Сразу оговоримся — что бы из себя ваше дело не представляло, а процесс построения собственного бизнеса — сложная тема, которая потребует очень много времени. Поэтому о пассивном доходе можно будет говорить только после долгого времени упорной работы.

Сейчас львиная доля всех бизнес-направлений ушла в интернет, но о таких видах мы поговорим позже.

Если же рассматривать физический бизнес, то основная загвоздка в том, что выстроить именно пассивный доход будет сложно, потому что он состоится только после того, как вы проделаете всю работу и наймёте управляющего, а сами будете лишь контролировать ход дел.

В любом случае, какое бы направление бизнеса вы не выбрали, начинать всегда нужно с бизнес-плана. Причём неважно, будете ли вы его использовать как собственную шпаргалку, или сделаете его для инвестора, чтобы получить деньги. Кстати, у нас есть очень подробная статья о том, как составить бизнес-план, что туда должно входить, какие пункты, что писать, чем отличается бизнес-план для себя от бизнес-плана для инвестора и можно ли его сделать самому без помощи.

Пассивный доход в интернете.

Мы уже частично коснулись этого раздела, когда обсуждали создание собственного сайта и возможности, которые он даёт для организации пассивного дохода. Разберём теперь этот вариант в рамках общей темы с дополнительных сторон.

Продажа рекламы на собственном сайте

Сейчас — это золотая жила для многих информационных сайтов, а также для развлекательных пабликов в социальных сетях. Ну как золотая жила. Просто источник постоянного пассивного заработка. Но кто думает, что для этого не прилагалось и не прилагается никаких усилий — жестоко ошибается. Либо вливаются деньги, либо время и силы. Основная цель — увеличение аудитории, желательно с едиными интересами, чтобы рекламодатель мог нацелиться на большее количество народу, воспользовавшись вашей площадкой. А после публикации рекламы на постоянной основе появляется ещё одна цель — удержать аудиторию, которая всегда будет недовольно реагировать на рекламу.

Теперь давайте посмотрим подробнее, какие виды рекламы можно запустить на собственном сайте

Контекстная

Этот вид рекламы сейчас самый популярный. Во-первых, потому что кажется сравнительно недорогим (не совсем так). А во-вторых, потому что при умелой настройке, может бить точно в цель по нужным потенциальным клиентам.

Основными сетями, предоставляющими инструменты контекстной рекламы являются Yandex и Google. Именно их блоки размещаются на вашем сайте. И в них показывается контекстная реклама для пользователей. А за каждый клик эти системы делятся с вами прибылью.

Контекстной реклама называется потому что в этом блоке посетителям показывается разная реклама — каждому своя, в зависимости от того, как пользователь себя вёл в сети — что искал, чем интересовался.

Теоретически, заработать на контекстной рекламе можно даже в самом начале, когда сайт ещё только начинает набирать популярность и раскручиваться. Другое дело, что с размещением рекламы можно переусердствовать и пользователи перестанут заходить на ваш ресурс, потому что он будет представлять собой не что-то интересное, а разноцветную доску с рекламой. Такие сайты вы наверняка встречали.

Продажа ссылок

Ещё один популярный способ рекламироваться на популярных сайтах. К нему относится продажа арендных, вечных и контекстных. При клике по этим ссылкам, пользователь попадает на сайт рекламодателя.

В случае если ссылка арендная, то оплата за неё происходит каждый день. Если ссылка вечная, то оплата происходит один раз за весь период. То же самое — когда она контекстная.

Работать по каналу продажи ссылок можно через специальные ресурсы — биржи, которые сводят желающих ссылку на свой сайт разместить и владельцев ресурсов, где можно это сделать. Однако нужно понимать, что от интернет-ресурса требуется раскрученность и посещаемость, иначе кому будет интересно покупать у вас место для рекламы?

Прямая продажа баннерной рекламы

Баннеры — такие же места на вашем сайте как и под контекстную рекламу. Но размещаться там будут баннеры — рекламные объявления непосредственно от конкретных рекламодателей, а не через посредничество поисковых систем. Естественно, что все пользователи будут видеть один и тот же баннер (либо можно сделать их сменяющимися).

Если у вас популярный сайт, обязательно разместите на нём информацию о том, есть ли места под баннер и в каком месте они расположены, чтобы рекламодатели могли к вам обращаться.

Как итог — создание популярного, интересного сайта, на который будет приятно заходить людям — отличный способ устроить себе пассивный доход с рекламы, потому что посещаемый сайт будет интересен большинству рекламодателей.

Партнёрские программы

Партнёрские программы, или «партнёрки» — это форма сотрудничества с рекламодателями. Пример — вы вступаете в партнёрскую программу от компании, получаете именную реферальную ссылку и с помощью неё на своих ресурсах рекламируйте товар этой компании. Благодаря тому, что ссылка заточена на вас, все, кто по ней перейдут и совершат покупку (могут быть и другие активные действия), автоматически зачисляются в ваш пул, и вы получаете с этой продажи свою часть.

Как может поступить партнёр, чтобы продать товар компании:

• Размещать баннер, с собственной реферальной ссылкой на своём сайте.
• Создать отдельную группу в социальной сети и распространять ссылку среди участников.
• Можно вложить деньги и купить место в контекстной рекламе, либо баннер на чужом сайте.
• Сделать ролик рекламного характера на Ютуб, а там разместить ссылку. Но такой вариант подходит больше тем, кто непосредственно имеет свой канал на этом сервисе.

Важно: партнёрские программы бывают разные. Будьте внимательны при выборе, часть из них может привести вас к финансовой пирамиде.

А вообще, очень рекомендуем ознакомиться со материалом «71 способ заработать деньги в интернете». Там об этом написано подробнее и есть варианты не только пассивного дохода.

Инвестирование в интернете

Прежде чем перейти к разбору этой темы, оговоримся — инвестиции в интернете можно признать одновременно и самым «пассивным» доходом, и самым рискованным.

Поэтому для новичков такой способ не рекомендуется, потому что очень легко попасться на заманивание высокими доходами. Прежде, чем куда-либо вкладывать деньги, вам нужно проанализировать все риски. Вообще все возможные риски. И решение должно основываться не на сумме возможного дохода, а на сумме возможных потерь.

Среди инвестиционных инструментов можно выделить:

• Банковские депозиты
• ПИФы
• ПАММ-счета
• Венчурные инвестиции
• Инвестиции в драгметаллы и валюту
• Ивестирование в веб-проекты

На каждом остановимся чуть подробнее.

Банковский депозит
Этот вид инвестирования остаётся самым востребованным. И связано это с тем, что он выглядит наиболее понятным из всех. Но при этом является одним из самых малодоходных видов инвестиций. Сколько бы ни зазывали банки «большими» процентами, а инфляция делает своё большое дело. И для большинства это будет не преувеличение денег, а просто хранение. Причём, учитывая ситуацию, не все банки даже это могут гарантировать со сто процентной вероятностью.

С другой стороны, есть государственное страхование вкладов, так что определённую сумму вам точно удастся сохранить. Но мы говорим о пассивном доходе, поэтому, давайте перейдём к следующему варианту.

ПИФы
Расшифровывается эта аббревиатура как паевые инвестиционные фонды. На сегодняшний день профессиональные инвесторы мало обращают внимание на этот инструмент. Так как риски велики, а доходность в противоположность — не очень.

ПАММ-счета
Популярный инструмент, однако стоит понимать, что он может как увеличить ваши вложения в несколько раз, так и спровоцировать полную потерю денег.

Суть в том, что вы вкладывайте деньги в торговлю на бирже, однако не сами этим занимайтесь, а нанимаете профессионального трейдера. В случае успеха немалую часть прибыли забирает трейдер. И эта часть составляет около 20–30 процентов. Немало, но с другой стороны, вы при этом ничего не делаете, а только вкладываете деньги.

На самом деле в этой сфере нет ничего сложного для инвестора, да и порог входа тоже не велик. Однако стоит учитывать, что риски по-настоящему велики. А единственным способом их снизить являются собственные знания. Поэтому ПАММ-счета — двоякий способ выйти на пассивный доход.

Венчурные инвестиции
Суть этих проектов в том, что деньги вкладываются в стартапы. А прибыль потом будет идти с их доходов. Доходность такого вложения может со временем увеличиваться пропорционально росту самого проекта. Вот только вы должны быть уверены, что проект не просто будет расти, но вообще «выстрелит», а не сдуется на этапе реализации.

Таким образом, заниматься венчурными инвестициями рекомендуется только профессиональным инвесторам, которые способны и аналитически оценивать проекты, и вкладывать сразу в несколько, и постоянно следить за их состоянием.

Валюта и драгоценные металлы
Также часто встречающийся вариант вложения денежных средств. Но с другой стороны, он также как и банковские вклады особо доходным не считается. Так , например, цены на золото давно уже не растут. Возможно это связано как раз с той самой «понятностью».

Что касается валюты, то чаще всего вкладывают в евро и доллар, что в случае с российскими инвесторами, в принципе, понятно и логично. Но для того, чтобы получить хоть какой-то рост, потребуется постоянно следить за курсами валют и анализировать, что именно на них влияет, а также требуется научиться прогнозировать. Просто вкладывать в валюту можно, но только если без особых надежд.

Инвестирование в веб-проекты, сайты и другие интернет-ресурсы
Здесь подразумевается покупка уже действующего и продвинутого сайта. То есть такого, который уже способен приносить прибыль.

Чем лучше сайт и чем он прибыльнее, тем, конечно же, дороже будет стоить. С другой стороны, вы вольны делать с ним что угодно. А вариантов несколько.

Первый вариант — продать его ещё дороже. Но просто так это сделать вряд ли удастся, потому что без грамотного администрирования, сайт будет потихоньку затухать, а посещаемость падать. То есть скорее сработает вариант, когда вы сайт купите, вложите туда ещё денег, чтобы усилить его и развить, а потом продадите. При этом не обязательно, чтобы изначально сайт был очень популярным. Но обязательно, чтобы он имел все предпосылки, чтобы при грамотном администрировании таким стать.

Второй вариант — покупка сайта для получения постоянного дохода с него. Этот вариант встречается чаще. Но также тут нужны знание и умения, чтобы не «потерять» инструмент.

Да и вообще, покупка прибыльного сайта — дело совсем непростое, которое требует ещё и немалых денег. С другой стороны — в случае, если сайт действительно перспективный, доход быстро покроет затраты.

В итоге такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако требует немалых финансовых вложений и знаний в сфере эффективного продвижения.

Инвестиции в социальных сетях
Тема социальных сетей уже не раз поднималась в наших статьях, поэтому подробно останавливаться мы здесь не будем. Главное, что стоит отметить — принцип тут такой же как и с сайтами. Группы можно покупать и продавать, вкладывать деньги в их развитие, стремиться набрать как можно большую аудиторию (настоящую, а не накрученную), потому что именно аудитория будет генератором дохода.

При этом если группа раскручена и имеет привлекательность для рекламодателей, вы можете нанять человека на должность администратора, который будет поддерживать состояние сайта. Вы будете получать самый настоящий пассивный доход лишь отслеживая основные показатели.

Пассивный доход на Ютубе
Всё, что касалось сайтов и социальных сетей в полное мере относится к сервису Ютуб. С одной лишь оговоркой — заниматься этим стоит тому, кто умеет вести свой канал. Идеальным вариантом станет — постоянная съёмка видеороликов в качестве основной работы при большой аудитории. И получение пассивного дохода с партнёрских программ, а также рекламы.

Создание бизнеса в интернете
До этого мы рассматривали получение пассивного дохода в интернете с использования рекламы и партнёрских программ. Но помимо этих способов, есть и другие.

Да, иногда их с натяжкой можно отнести к получению именно пассивного дохода, но вот вам пример. Вы открываете свой магазин в реальности, и открываете свой магазин в интернете. Во втором случае, магазин потребует меньше затрат. И в первую очередь это касается экономии времени.
Работать вы можете из дома. А если уже достигли такого уровня развития и популярности, что просто закидывайте деньги на рекламу, да оформляете заказы, то почему бы не посвятить высвободившееся время другому заработку, а магазин вывести в уровень пассивного дохода?

Ещё раз напомним, что создание пассивного дохода — не значит, что вы не будете вкладывать деньги, время и силы в его создание. Просто на определённом этапе необходимость в этом отпадёт и ваши вложенные усилия будут приносить доход сами.

Создание интернет-магазина
Мы не будем касаться вопроса — что и как продавать. Это решается индивидуально. Главное понимать, что товар должен быть востребованным, а сервис качественным.

Для того чтобы магазин стал действовать «сам по себе» вам нужно будет потратить немало сил и времени на его развитие и рекламу, продвижение и наполнение. Но потом большая часть задач уйдёт в автоматизм, а у вас появится свободное время.

Оказание услуг
Суть та же, что и в случае с магазином. Только теперь вам предстоит продавать не товар, а услуги. На самом деле, разница в общем смысле, не особо большая. Тем более, услуги могут быть совершенно различного характера — от маникюра до выезда мастера по переустановке ОС.

Суть же именно пассивного дохода в том, что когда ваш сайт достаточно продвинут и популярен, выходит по запросам услуг в топы поисковых машин, то вы можете получать заявки на свои услуги не особо для этого стараясь. Всё что тогда нужно будет делать — поддерживать уровень сайта и уровень своих услуг.

Но опять же, перед этим вас ждёт большая работа, чтобы этот сайт вывести на должный уровень, будь то даже и простой лендинг.

Инфобизнес
С информационным бизнесом в плане пассивного дохода всё гораздо интереснее. Потому что тут можно получить пассивный долгосрочный доход в чистом виде. Для этого нужно создать платный информационный продукт. И сделать так, чтобы его хотелось купить. Это может быть и запись мастер-класса, и вебинар, и инструкция — всё что угодно, что предоставляет полезную и нужную пользователям информацию. Собственно, за что они и платят.

Другое дело, что просто записать мастер-класс и выложить его в платном варианте — пустая затея. Во-первых, информация должна быть такой, которую нельзя найти в бесплатном доступе. Это к тому, что различных мастер-классов и уроков очень много и без всяких плат. Во-вторых, пока вас никто не знает, платить тоже вряд ли станет. Поэтому стандартная схема работы по инфобизнесу — приобрести популярность через бесплатный контент, а потом постепенно предлагать платные более крутые варианты.

Рассылка информации
Ещё один канал получения пассивного дохода с собственного раскрученного сайта — продажа рассылки. Ни в коем случае не продажа базы! А именно продажа мест в рассылке. Потому что продажа личных данных ваших пользователей как минимум неэтична, а вообще может грозить большими проблемами.

Суть этого способа состоит в том, какая именно аудитория у вашего сайта. Так, например, если это те, кто интересуется модной одеждой, то рассылка будет интересна магазинам одежды, которые будут покупать у вас место для рассылки своих предложений по целевой аудитории.

Но сама по себе рассылка — не самый простой инструмент. Лучше, чтобы ей занимался профессионал, потому что массовое информирование почтовики могут принять за спам и просто заблокировать вас.

На этом с основными способами инвестирования мы закончим. А напоследок перейдём к другому важному вопросу, который непосредственно связан с получением дохода.

Финансовая свобода. Как получить.

Тут можно вспомнить о том, что мы говорили вначале статьи — про разницу в мышлении и понимании у богатых и бедных людей.

Собственно, следующие советы как раз и будут основаны на этом понимании.

Ставьте цели и достигайте их
Сразу нужно дать пояснение — заработать деньги просто — это не цель. Точнее — может быть и цель, но такая размытая и расплывчатая, что её не удастся достичь. Нужно ставить конкретные цели, которые поддаются распределению на шаги.

Когда у вас будет цель, вы будете знать, что нужно делать, чтобы её достичь. А значит, вы сможете выстраивать своё свободное время так, чтобы этой цели достичь.

В себя нужно инвестировать
Речь в первую очередь о знаниях, как вы понимаете. И это не обязательно должны быть платные варианты — специальные курсы и вебинары. К слову, огромную часть знаний можно получить и бесплатно. Даже если речь заходит о специфической сфере, где нужна практика.

Для примера можно взять вёрстку сайтов. Обучиться базовым навыкам с постоянной практикой можно бесплатно с помощью профессиональных сервисов, которые сейчас достигли большого уровня информативности и удобства.

Для чего это нужно? Чтобы можно было начать зарабатывать на своих новых навыках, конечно. Да, мы не живём во времена, когда красный диплом из университета решает будешь ли ты занимать хорошую престижную должность или нет. Но плюс нашего времени в том, что знания, которые человек сам решает приобрести действительно сыграют ему на руку. Особенно, если они из той сферы, которая человеку интересна, и из той сферы, которая приносит деньги.

Причём, сейчас даже возраст — так себе отмазка при получении новых знаний.

Контроль доходов и расходов — обязательный фактор
Если вы не можете сказать, сколько вы точно заработали за прошлый месяц, и сколько вам точно нужно для того, чтобы прожить следующий месяц, значит пора заняться финансовой дисциплиной. Дело в том, что когда деньги пересчитаны — их легче контролировать. Можно взять одну и ту же жизненную ситуацию и двух разных людей с одинаковым доходом и одинаковыми потребностями. Но один будет знать, сколько он потратил, и сколько заработал, а второй ориентируется только на то, сколько осталось денег на карте или в кошельке.

В равных условиях, второй потратит больше. И не потому что первый себе в чём-то отказал. Просто когда нет контроля, мы склонны тратить нелогично.

Помочь может и составление личного финансового плана. Да, это всё муторно и нудно. Но стоит только ввести привычку считать деньги, как вся жизнь пойдёт по-другому.

Ищите способы вложить деньги
Нет, мы не даём совет вкладывать все свои деньги во что-то и ждать результата. Начинать всегда можно с чего-то небольшого, шаги делать постепенные. И не воспринимайте совсем буквально слово «инвестировать». Если вы инвестируйте своё время и небольшую сумму на изучение работы с фотошопом, например, то сможете в дальнейшем брать дизайнерские заказы и получать за это деньги. Это тоже пример инвестирования.

Цель инвестирования — создать как можно больше источников пассивного дохода.

Не забывайте жить
Все эти вложения и повышение собственной квалификации — конечно хорошо. Вот только никакого от них проку не будет, если вы будете постоянно жить будущим, думая, что вот сделаю это, тогда потом смогу достичь того, чтобы освоить третье. Нет, жизнь идёт здесь и сейчас. Поэтому стремитесь к высшему пилотажу — умению балансировать и совмещать развитие и инвестирование с реальностью.

Подпишитесь на наш Telegram-канал: еще больше эксклюзивных кейсов по заработку и свежей информации из мира бизнеса/маркетинга!

4 способа как создать пассивный доход

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

• В телеграм канал
• Смотрите видеоверсию на Youtube

Другие статьи на VC

Из всего перечисленного только инвестиции пассивный доход, остальное это привлечение клиентов и реализация побочных товаров (цифровые чертежи под лазерную резку).

Да и доход, когда ты вывел деньги т.е. зафиксировал тот самый доход. А пока ты видишь циферки на бирже это все циферки. Завтра индекс рухнет на -20% и что тогда?

Постараюсь прояснить, что я имею ввиду под пассивными доходом. Один раз создать ценность и получать доход без привязки ко времени.

Партнерка — сделал подборку и в течении 2-3 месяцев получаю бесплатный трафик и продажи на сайте. Далее делегирую задачу сотруднику, для повторения успешных действий.

Интернет-магазин, его рассматриваю не со стороны самого процесса продаж, а со стороны автоматизации бизнеса. Создал продукт и нашел площадку для реализации, собрал команду и делегировал процессы. Когда увидел, что все работает и развивается без меня, вышел из операционки и для меня это пассивный доход.

Продажа чертежей — сам файл загружается в карточку товара и после оплаты автоматически, отправляется на почту клиента. Процесс не требует дополнительного времени.

Реализованные проекты в статье не так важны, они могут быть любыми. Главное, что я на примере хотел донести основные принципы и важность создания пассивного дохода. Спасибо, что прочитали и дали обратную связь.

При этом даже в инвестициях надо думать и принимать решения

Но торговля домиками — это не пассивный доход. Домики надо делать, контролировать качество, отправлять покупателям, надо этим заниматься.

Согласен. По логике автора и завод ЖБИ тоже пассивный доход — только успевай крузаки менять.

Как только слышу фразу о "финансовой независимости" — точно понимаю, что сейчас попытаются наипать.

Говорят, что если придется выбирать финансовую независимость или сексуальную привлекательность то надо выбрать финансовую независимость, так как через какое-то время она даст вам сексуальную привлекательность.

Ага а ещё это дебильное слово которое они любят, ПРЕУМНОЖЬ капитал бгг

Комментарий удален модератором

"Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку."

А потом я зашёл на Али и купил там этот ирригатор в 5 раз дешевле.

А продал в 5 раз дороже. Только вот зубы вывалились.

Как по мне, так лучше бы просто написали что значит быть торговцем кукольных домиков, а ещё лучше — из создателем, взяли бы интервью у мастеров. Было бы интересней.

Рецепт прост. Делай нормально — нормально будет

"порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом". Была у меня подруга, которая всем и каждому сувала свои ссылки для регистрации на букингах, авиасейлах и т.д. Пыталась всучить свой хлам из сетевого маркетинга. Но она очень быстро перестала быть моей подругой. На друзьях не зарабатывают.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

". а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода"
Как всё легко оказывается! Ещё забыл инфоцыганскую коронку про "упаковку франшизы" ввернуть, но ничего, с опытом вызубришь и будет от зубов отскакивать.

купил ферму за 1.3кк. за 5 прошедших месяцев от запуска в среднем приносит чистыми около 120-150к в месяц (было и 200, но сейчас курс упал). отличный пассивный доход.

купил ферму — отправил мшок технологий в мусор. спасибо за проблемы с железом

ну норм, если она так и дальше будет приносить — через 2 месяца окупится и начнет приносить выгоду)

Поздравляю, крипта же никогда не падала, ты красава вообще безрисковый актив приобрёл!

Муравьёв разводите или что?

А сколько получается с учётом амортизации?

Я тоже думал такую ферму организовать, но за это сажают -)

Я сначала думал что за ферму купили, поросят выращивание, или ещё что. А потом каак понял����

Главный совет- вкладывать в биржу на хаях. Посмотрите графики хотя бы- ММВБ после падения в 2008г восстановилась только в 2018. Причем инфляция за эти годы сожрала ещё половину денег. Какие 10% в год, Несите ваши денежки и получите половину через 10 лет

Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж —не хочу рушить ваш идеальный мир, но Амазон уже больше года, как эту схему срезал, там комиссия около 1-2% максимум

Но от ВСЕХ продаж амазона и 1 % не плох для пасива

Про траф с пинтереста поподробней бы.

Вы видите картинку в Pinterest, переходите по ссылке на нужный сайт, а там магазин по продаже фигни как на картинке. Вам радость от обладания фигни, а бизнесмену копеечка за привод клиента

Красиво как залупа

Нормально автор написал. Конечно, здесь не всё пассивный доход даже по его определению, но полезная информация есть, и есть от чего отталкиваться, чтобы завести что то своё.
Давным-давно один из моих знакомых хотел быть рантье. Тогда я был молодой и не задумывался о таких вещах. Но последние десяток лет развиваю именно стратегию формирования пассивного дохода. Что доказало свою правильность в свете последних событий с коронавирусом и цирком с пенсионным фондом. Рассчитывать можно только на себя.
А если до пенсии далеко, а вдруг серьезная болезнь или ещё какой форс-мажор? И просто нет возможности нормально работать? К тому же меня привлекает именно не привязанность оплаты к затраченным усилиям. Кстати, с обычной работой я пока не завязал, так как бывает что требуются деньги "здесь и сейчас". Но эта работа фрилансера, что, опять же, даёт определенную свободу. И я сам выбираю работу и клиента.
Возвращаясь к пассивному доходу. Некоторые мои проекты были относительно успешны (иначе я бы не подрабатывал временами фрилансером), некоторые нет. С неуспешными я попрощался. Хотя, признаюсь, из нужно было просто додавить. Но у меня нет упорства Илона Маска, к сожалению. Итак, сегодня мне приносят доход мои фото на микростоках и цифровые товары на Etsy. Причем эти доходы не очень большие. До безбедного существования далеко.) Но это лучше, чем ничего. В микростоки я сейчас вкладываю немного сил, скорее для поддержания, потому что они не выстрелили для меня, и появились новые, более перспективные направления для меня в других сферах. Это и развитие на Этси, и два канала на Ютуб с разным контентом.
Надо четко понимать, что для нормального "пассивного дохода" нужно какое-то время сильно пахать. И без этого никак. Я не верю во всякие сказочные возможности быстро разбогатеть. Может повезти, но чаще нет. Я верю в труд и упорство.
А про хейтеров в комментах могу сказать, что на самом деле они не хотят сначала упорно вкладываться во что то, чтобы это что то потом их кормило. Потому что для этого надо реально пахать больше, чем на обычной работе.
Денис, жму руку. Кому надо, тот прочтет и задумается. И пусть ему этот материал поможет найти свой нормальный, человеческий, законный способ стать финансово независимым.

Это же надо быть таким балаболом . Автор. Мог бы готовиться получше. Почитать например Киосаки. Узнать где и в каких областях есть пассивный доход в России.. в какие сферы вкладывают деньги люди в США и России.в каком процентном соотношении. И написать это все. Это было бы намного интереснее. Чем кукольными домиками барыжить.

Разве Etsy снова открыла регистрацию новых магазинов для региона Россия?

Нет для жителей бывшего СНГ открыть сейчас магазин нет возможности. Да и сильно сомневаюсь, что этот вариант можно рассматривать, как пассив.

Ну чё, все мы пытаемся выползти к свету и хорошему настроению, так или иначе, у меня нет своих 5 копеек для вставки, такого ещё не получилось, удачи

А где четыре способа. Я насчитал только два — инвестиции и продажа на etsy. Пассивного дохода не существует в принципе, самый пассивный — это сдача жилья в аренду, но и тут надо следить за арендаторами и проводить мелкие ремонтные работы.

Ну я бы не назвал торговлю на этси пассивным доходом, нужно постоянно следить за обновлением листингов. анализировать ценообразование конкурентов, популярные ниши и т.д.

Это скорее не пассивные виды дохода, а полу пассивы, так как все равно нужен время от времени контроль. Там, где касается получения дохода не получиться все пустить на самотек.

У девочек — единорог, у взрослых — пассивный доход, о котором все говорят, но не видели. Инвестиции, при которых нужно перманентно контролировать контролирующего — не пассивный доход, а при самостоятельном управлении активами, тем более. Домики делать — тяжелый труд, а у кого-то и работа в шахте — хобби.

P.S. Открываешь 101ю статью на тему "пассивного дохода" и понимаешь, что если он и существует, то никто не расскажет о местах обитания единорогов, гадящих златом и другой валютой.

пассивный доход — это когда тебя. а активный — когда ты. все просто же.

батенька да вы очень опытный. можно подробности?

Я буду кепом. Чтобы иметь пассивный доход, надо взять очень много денег и положить в банк или купить несколько каартир и сдать их. Где взять очень много денег — это уже другой вопрос, я стратегией занимаюсь.

10 вариантов пассивного дохода в 2023 году

Со времен изобретения денег человечество придумало лишь два способа получать их, не работая: стать наследником богатых родителей и иметь некий актив, отдавать его кому-то в пользование и получать за это плату. Если родиться в семье султана не повезло, остается второй способ. Он и называется пассивным доходом.

Пассивный доход. Фото: pixabay.com

Прежде чем отдавать свой актив в пользование, нужно его получить. Рассмотрим разные виды пассивного дохода и способы их заполучить.

Куда вложить деньги для пассивного дохода

Сдача квартиры

А никто не обещал, что банальностей не будет. Сдача жилья — пассивный доход №1, проверенный тысячелетиями. Но в российских реалиях у этого вида заработка есть свои особенности.

Плюсы	Минусы
Относительно высокий доход: за год можно заработать от 4 до 6 процентов стоимости квартиры.	Арендаторы порой относятся к квартире не так бережно, как хотелось бы собственнику. Нужно готовиться к тратам на новую мебель и ремонт.
Сдача жилья в аренду — это «двойной» доход: квартира не только приносит арендную прибыль, но и сама дорожает (а в последний год — бешеными темпами).	Необходимо платить налоги. Арендодатели делать этого не любят, но вообще закон того требует. Тем более платить не так много — если оформиться как самозанятый, то всего 4%.

Комната в аренду

Если одна из комнат в вашей квартире пустует, ее можно сдавать. В первую очередь этот способ подходит владельцам жилья в популярных среди туристов городах — Сочи, Питере, Москве, Казани. Услуга востребована в некоторых южных курортных местечках, а также в северных городах, куда приезжают работать вахтой.

Многие россияне открыли для себя такой вид заработка перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году. Некоторые граждане так обрадовались, что от счастья утратили связь с реальностью. Хозяева выставляли комнату в «хрущевке» по миллиону и больше рублей за ночь.

Но выставить — не значит сдать. Оцените рынок и установите невысокую цену, а как наберете хороших отзывов о своем образцовом гостеприимстве, можно и увеличивать тариф.

Плюсы	Минусы
В розницу всегда дороже, чем оптом. При посуточной аренде за месяц вы заработаете больше, чем если бы сдавали ее сразу на долгий срок.	Много времени будет уходить на уборку: к приезду каждого нового гостя комната должна блестеть (если, конечно, вам важны хорошие отзывы).
Расширение кругозора. У вас появится шанс общаться с гостями из разных концов страны и со всего мира.	Часть времени комната будет простаивать. Особенно в «низкий сезон», когда в ваш город едет мало туристов.

Реклама на своем авто

Нет дохода пассивнее, чем размещать рекламу на своей машине. Чтобы найти рекламодателя, можно опубликовать на сайтах объявлений фото автомобиля и расценки. Сами рекламодатели тоже дают объявления о поиске «площадок». Приводим примерные тарифы по Москве за месяц:

• реклама на капоте или заднем стекле — 2000 рублей;
• на боковых стеклах — 1000 рублей;
• рекламная конструкция в форме «домика» на крыше — 3000 рублей.

Реклама вашу машину не испортит: как правило, она наносится при помощи самоклеящейся пленки.

Плюсы	Минусы
От вас вообще ничего не требуется — только регулярно ездить по городу.	Рекламодатель часто требует постоянный фото/видео отчет, что машина с рекламой не стоит в гараже, а находится в людных и проходимых местах
Некоторые рекламодатели соглашаются в качестве бонуса оплачивать мойку.	Если экономическая ситуация в стране ухудшается, то подобных предложений становится в разы меньше.

Государственный облигации

Покупка облигаций — вид пассивного заработка, похожий на банковский вклад. Облигации — это долговой инструмент с фиксированной доходностью. То есть когда какая-то организация хочет «занять» определенную сумму, она выпускает и продает облигации. Допустим, нужен ей миллион — и она выпускает на рынок 1000 облигаций по 1000 рублей.

При этом обязуется периодически платить покупателям некий процент, он называется купонным доходом. В конце срока (он оговаривается заранее) выпустившая облигации структура выкупает их обратно по той же цене, по которой они были проданы.

Облигации выпускают и компании, и органы власти. В России традиционно больше доверия государству, нежели частникам, поэтому рассмотрим самый популярный вид правительственных долговых бумаг — облигации федерального займа (ОФЗ).

Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели. В последние годы ставка по ОФЗ составляет в среднем семь-восемь процентов годовых. Доход выплачивается частями, обычно два раза в год. Некоторые регионы (например, Челябинская область и так далее) также выпускают свои облигации.

Купить облигации можно как в банке, так и «с рук» на бирже. Есть и отдельный вид ценных бумаг: облигации федерального займа для населения (ОФЗ-н). Их можно купить и продать только через банки-агенты: Сбербанк, ВТБ, Почта-банк, Промсвязьбанк.

По облигациям может быть несколько видов процентных ставок. Рассмотрим самые распространенные.

1. Постоянная ставка. Встречается чаще всего. Сумма выплат установлена заранее и не меняется.
2. Фиксированная ставка. Процент меняется, но также известен заранее. То есть Минфин сразу сообщает, что в первый год вы получите 8% годовых, во второй — 7%.
3. Переменная ставка. Доходность меняется в зависимости от ставки RUONIA — усредненное значение процентных ставок, по которым крупнейшие банки России кредитуют друг друга на короткий срок. Заработок заранее неизвестен.

Бизнес на торговых автоматах

Этот способ заработка не настолько пассивный, как остальные, но тоже не требует много телодвижений.

Торговые автоматы существовали еще в СССР: вставляешь копейку — наливает обычную газировку, 3 копейки — газировку с сиропом. Сейчас автоматы стали куда более многофункциональными: они торгуют игрушками и чаем, шоколадками и книгами, и даже массажные кресла в аэропортах — это тоже торговый автомат. Объединяет их главный принцип: машина работает без участия людей. А расплачиваться теперь можно не только монетами и купюрами, но и картой.

Ах да, с советских времен изменилось еще кое-что: теперь стать владельцем такого аппарата и зарабатывать с его помощью может любой россиянин. Называется это вендинговым бизнесом. Торговый автомат стоит от нескольких десятков тысяч рублей до миллиона и дороже. Как и при любом виде пассивного заработка, здесь тоже не избежать «переменных расходов»: нужно по необходимости пополнять автомат товаром да платить вовремя налоги и ренту за размещение в выбранном месте.

Плюсы	Минусы
Если грамотно выбрать точку размещения, можно хорошо заработать. Считается, что много денег может принести торговля чипсами и закусками у кинотеатров, кофе в аэропорту, газировкой и жвачкой недалеко от школ (цинично, но не противозаконно).	Есть риск ошибиться: если установить аппарат там, где редко бывает «целевая аудитория», доход будет небольшим.
Не нужны склады и логистика: товары можно хранить дома, возить самому.	Самозанятые не могут заниматься перепродажей товаров — придется регистрировать ИП. Но если вендинговый автомат оказывает услуги, например, это массажное кресло или кабина для автоматического фотографирования на документы, то можно быть и самозанятым.

Вознаграждение за интеллектуальную собственность

В советские годы многие художники мечтали нарисовать картинку, которую бы взяли на спичечный коробок. Ведь с каждого автору полагалось отчисление. Писатель Сергей Довлатов, у которого были сложные отношения с властью, умудрился написать проходную пьесу в духе времени. За издание, экранизацию и постановку которой долгие годы получал баснословные по тем временам гонорары.

Правда стать большим писателем сложно. В реалиях современного мира пассивный доход часто получают авторы так называемых гайдов. Справочников-инструкций по бизнес-тематике, психологии и другим актуальным направлениям. Конечно, его сначала нужно написать, а потом продвигать и рекламировать, но строго говоря, информация в этих гайдах зачастую однотипная и неглубокая. Гении маркетинга сколачивают миллионы. А платить издательству не нужно — все в электронном виде.

К интеллектуальной собственности относятся также разные изобретения и патенты на них. Родственники некоторых успешных «кулибиных» еще много лет получают отчисления.

Плюсы	Минусы
Не нужно никаких вложений, все зависит от вашего таланта и хорошей маркетинговой стратегии.	Чтобы доход стал пассивным, нужно потратить время на создание продукта интеллектуального труда, а после — поддерживать к нему интерес.

Маркетплейсы

Сейчас в России торжество маркетплейсов. Раскрученных торговых интернет-площадок, которые мало что продают собственного, а выставляют товары от продавцов. Последним может быть как крупная компания (например, бренд одежды или техники), так и рядовой предприниматель. К сожалению для покупателей и к счастью для продавцов планка качества маркетплейсов серьезно снизилась. Но люди продолжают заказывать, ведь привезут быстро, в пункт рядом с домом, еще и отзывы о товаре можно почитать.

Небольшие предприниматели имеют пассивный доход с маркетплейсов. Например, продают там собственные изделия, или находят поставщика или фабрику, которые по невысокой цене отдают большие партии какого-то товара, востребованного у покупателей. Но сами не готовы заниматься небольшими продажами или доставкой. Тогда такой предприниматель выступает торговцем: покупает оптовую партию и продает в розницу через маркетплейс. Главное, отгрузить на склад маркетплейса товар, а дальше — продажей и доставкой тот займется сам.

Плюсы	Минусы
Доставкой и продажей занимается площадка.	Первое время придется вникать в правила и особенности работы с площадками. Например, ту же правильную отгрузку товара провести не так просто.
Маркетплейсы на пике популярности, покупают там очень хорошо.	Также маркетплейс забирает себе солидный процент, как правило, 5 — 30% от установленной цены.

Сдача машины в аренду

Тут больше повезло обладателям минивэнов и небольших грузовичков. Они нужны чаще, чем легковые автомобили. Хотя в мегаполисе спрос может быть и на обычный автомобиль «средней руки». В Москве даже тестируют народный каршеринг: муниципалитет становится посредником между тем, кто хочет сдать авто в аренду и арендатором.

Плюсы	Минусы
Отличный вариант пассивного дохода для тех, кто нечасто пользуется личным авто и оно стоит без дела.	Нужно составить грамотный договор, чтобы в случае ущерба машине арендатор не ушел от компенсации.
Шаг к осознанному потреблению: сдача машины в аренду — экологический тренд.	За машиной придется ухаживать больше обычного, так как эксплуатационная нагрузка на нее вырастет.

Банковский вклад

Наиболее очевидный и наименее рисковый вариант пассивного дохода. Особенно, если речь идет о депозитах в крупных банках с государственным участием. К тому же суммы до 1,4 млн рублей застрахованы. Так что, даже если банк вдруг закроется, деньги в пределах вышеуказанной суммы, вернут без всяких судов и очередей.

Плюсы	Минусы
Современные вклады — удобные конструкторы. Выбор срока, возможность пополнения, выплаты процентов на карту или их капитализация.	Вклады по депозитам сейчас ниже годовой инфляции. Реального приумножения капитала не стоит ждать.
Суммы до 1,4 млн рублей застрахованы.	При досрочном снятии денег в лучшем случае получите 0,1% от суммы.

Инвестиционное страхование жизни

Часто его просто называют аббревиатурой ИСЖ. Страховая компания берет ваши деньги на три-пять лет и в обмен на это обещает: страховку (в случае травм, потери трудоспособности, смерти — нужно читать договор) и выплаты. Компания сама инвестирует средства.

Может ли компания инвестировать их неудачно и потерять? Да! Однако многие фирмы при этом обещают застрахованным, вне зависимости от удачности инвестиций, в конце срока вернуть как минимум изначальную сумму вклада.

Плюсы	Минусы
Страховка и аналог вклада с повышенной доходностью — 2 в 1.	Долгосрочное вложение от трех, а чаще от пяти лет.
Можно получать налоговый вычет 13%, но не более 15 600 руб. в год.	Управляющая компания может плохо инвестировать ваши деньги, к тому же не исключены риски мошенничества.

Отзывы экспертов

Основатель компании Alfio Bardolla Training Group Альфио Бардолла:

«Пассивный доход — это способ достижение финансовой свободы. Финансовая свобода — это личная финансовая система, которая отвечает трем критериям:

• доход не зависит от времени, которое человек тратит на работу;
• даже в случае прекращения активной рабочей деятельности по любой причине, финансовая ситуация человека не поменяется и он сможет продолжать вести прежний уровень жизни;
• является устойчивой ко внешним воздействиям (например, кризисы, нестабильная экономическая обстановка).

Пассивный доход можно визуализировать в виде стола — опоры финансовой свободы — и таких опор должно быть как минимум 4, чтобы стол был устойчивым, ведь тогда, даже есть одна из опор «сломается», стол продолжит стоять».

Финансовый советник Александра Базак:

«Если вы счастливый обладатель средств от 2500 долларов, то для вас уже доступен вариант доверительного управления через ПИФы. Это самая простая и не требующая специальных знаний стратегия получения пассивного дохода для начинающих вкладчиков капитала. В ПИФ соединены деньги многих инвесторов с миссией вложить их в различные инструменты: та же недвижимость, акции, облигации и так далее.

Очевидный плюс — доход выше, чем вклад в банке, где деньги возможно только сохранить от инфляции. Минус — определенный процент прибыли не может быть гарантирован.

Определенные риски можно снять, сделав выбор в пользу более консервативных ценных бумаг — облигаций, а не акций.

В целом, доход может варьироваться от 7 до 15% годовых и естественно, чем большим капиталом вы изначально обладаете, тем выше ваша прибыль».

Популярные вопросы и ответы

Чтобы помочь читателям, ответим еще на ряд вопросов, которые могут возникать у тех, кто находится в поисках источника пассивного дохода.

Как создать пассивный доход

Благодаря пассивному доходу можно достойно жить и не работать.

Это деньги, которые вы периодически получаете: проценты по вкладам, дивиденды по ценным бумагам, авторские отчисления за книгу — что угодно, лишь бы поступление дохода не зависело от вашей занятости, состояния здоровья, возраста или других личных факторов.

Я с 20 лет работаю над созданием пассивного дохода. Сейчас мне 29 и я пассивно получаю скромные 15 тысяч в месяц. Однако у меня есть четкий план: к 35 годам я буду получать минимум 100 тысяч рублей в месяц.

Чтобы все получилось, я изучил, как мне кажется, все возможные инструменты. Какие-то не подошли, на каких-то я потерял деньги. Но в итоге я понял, что подойдет для надежного формирования пассивного дохода, на который можно достойно жить уже через несколько лет.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Когда я размышляю, может что-то приносить пассивный доход или нет, я провожу мысленный эксперимент. Представляю, что впал в кому и вышел из нее через год. Что в это время было с источником дохода? Если он никуда не пропал и продолжает приносить деньги, то все в порядке.

А вот некоторые способы получения прибыли такую проверку не проходят.

Сдача в аренду недвижимости. Я считаю, что вокруг недвижимости сложился миф, что это самый простой и надежный вариант пассивного дохода. Якобы достаточно купить квартиру, комнату, дом или дачу — и они будут генерировать прибыль.

Если повезет и вы найдете жильцов на годы вперед, то доход и правда можно считать пассивным. Но чаще придется принимать активное участие: мирить арендаторов с соседями, чинить технику, делать косметический ремонт. В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.

И хорошо, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство. Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода. В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке. А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?

Пожалуй, единственный вариант заставить квартиру приносить более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше: часть прибыли заберет управляющий.

Посуточную сдачу жилья в аренду вообще стоит рассматривать как бизнес, а не вложение. Если считаете, что сможете комфортно совмещать ее с основной работой, то сначала прочитайте про опыт отельера из Санкт-Петербурга.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива. По закону вы можете сдать в аренду любое принадлежащее вам имущество. Чаще всего в аренду сдают свой автомобиль.

Арендная плата зависит от многих факторов: марка автомобиля, его техническое состояние, город, срок аренды и так далее. Цена аренды подержанных автомобилей отечественного производства начинается от 1200 ₽ в сутки. Верхнего предела цен практически нет.

Однако вряд ли ваш автомобиль арендуют на несколько лет. Такой доход тоже нельзя назвать пассивным: придется постоянно искать новых арендаторов, обслуживать машину, составлять договоры.

Теоретически можно сдать автомобиль в аренду в лизинговую компанию или таксопарк. Но как по мне, выгоднее и проще автомобиль сразу продать, а полученные деньги инвестировать. После активного использования в аренде состояние машины будет намного хуже, чем у среднестатистического авто, и продать ее будет сложнее.

Монетизация хобби. Я слышал много историй, как люди в качестве хобби делают куклы, торты, украшения, одежду и другие замечательные вещи, а потом их продают и зарабатывают. Некоторые при этом говорят: «Я делаю это для души, заодно получаю пассивный доход».

Но это противоречит самой сути пассивного дохода: чтобы его получать, ничего делать не нужно. Если вы пытаетесь монетизировать рукоделие, оно превращается в еще одну работу. Другое дело, если вы монетизируете не вещи, а что-то цифровое.

Но и здесь стоит быть аккуратнее и не думать, что текущее положение дел будет продолжаться вечно. Если раньше российские ютуб-блогеры могли жить на доходы с рекламы в роликах, которые они сняли годы назад, то сейчас из-за отключения монетизации они лишились этого дохода.

К тому же, чтобы раскрутить свой ютуб-канал или канал в «Телеграме», придется потратить много времени, сил и денег. Это все равно, что посоветовать вам написать книгу-бестселлер или записать платиновый музыкальный альбом.

Собственный бизнес. Раскрутить свое дело, передать управление толковому менеджеру и получать дивиденды — звучит красиво. На деле начинающий предприниматель сталкивается с кучей проблем. Бизнес — это работа, помноженная на большой риск. Выйти из него с пассивным доходом удается немногим счастливчикам.

Даже если вы не хотите строить транснациональную компанию и получать миллиард в день, а планируете открыть кофейню и получать 100 тысяч рублей в месяц, ваш план может не реализоваться. Многим предпринимателям приходится закрыть несколько бизнесов, прежде чем найти что-то , что начнет приносить прибыль.

Даже если купить готовое дело, не факт, что оно продолжит приносить доход без вашего участия. К тому же ситуация в мире постоянно меняется: представляете, что было с людьми, которые купили кафе или ресторан накануне пандемии 2020 года?

Какие финансовые инструменты помогут создать пассивный доход

Основная задача пассивного дохода — давать стабильный денежный поток. В идеале пассивный доход должен обеспечивать ваш повседневный образ жизни.

Стандартные долгосрочные инвестиции не подойдут. Допустим, вы создали сбалансированный всепогодный портфель, а через год лишились работы. Чтобы получить деньги, вам придется распродавать портфель, чтобы было на что жить.

Расскажу, на какие инструменты стоит обратить внимание, чтобы получать стабильный и по-настоящему пассивный доход.

Депозиты. Некоторые банки предлагают открыть вклад с ежемесячной выплатой процентов. В 2023 году доходность по такому вкладу в Тинькофф Банке составляет 5—8% . Чтобы получать 70 000 ₽ в месяц, что чуть больше средней российской зарплаты, мне пришлось бы накопить 10 000 000 ₽, а мои деньги все равно потихоньку бы обесценивались, потому что такая скромная доходность не обгоняет инфляцию.

Если у вас такие деньги есть, например после продажи квартиры, вы хотите получать пассивный доход и не переживать, вклад — самый простой вариант. Еще надежней будет распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1 400 000 ₽ — такую сумму вам выплатит агентство по страхованию вкладов, если у банка отзовут лицензию.

Главная проблема депозитов — низкая процентная ставка. Ставки по вкладам в последнее время лихо падают — с одной и той же суммы вкладчики получают все меньше дохода. А вкупе с инфляцией получается, что одна и та же сумма вклада с каждым годом позволяет купить все меньше и меньше товаров и услуг.

Еще один момент, который стоит учесть: с 2024 года, если ничего не изменится, придется платить налог с доходов по вкладу. Это еще сильнее снизит и без того скромную доходность.

Облигации. Вместо того чтобы положить деньги на вклад, можно дать в долг компаниям или даже государству, купив на бирже облигации. Это не сложнее, чем купить товар в интернет-магазине , зато в 1,5—3 раза доходнее депозита.

• Допустим, заводу нужны деньги на новый цех. Он выпускает облигации: берет взаймы 1000 ₽, обещает вернуть эту же тысячу через пять лет, а за пользование деньгами будет каждый год платить 100 ₽ — это называется «купон». Получается, доходность облигации — 10% годовых, если не учитывать налоги.

Неприятность здесь как раз в том, что большинство заемщиков выплачивают купоны раз в квартал или полгода. Хотя есть и те, кто выплачивает и раз в месяц, но их очень мало. Если собрать портфель из разных облигаций, можно все спланировать так, чтобы раз в месяц получать несколько купонов.

Стоит учесть, что рано или поздно придет срок погашения облигации: вам вернут условную 1000 ₽ и перестанут выплачивать купоны. Так что хотя бы раз в год придется покупать на освободившиеся деньги новые облигации. Но, думаю, это настолько легко, что не помешает называть доход от облигаций пассивным.

Дивидендные акции. Представьте, что вы с другом скинулись, купили корову, получили молоко и продали его за 100 ₽. Каждый из вас владеет половиной коровы и получит половину прибыли — 50 ₽.

Так же и с компаниями. Покупая акцию, вы покупаете долю в бизнесе и можете рассчитывать на часть прибыли. Однако на 50% компании у вас вряд ли хватит денег — придется довольствоваться тысячными долями. Вы все еще будете акционером компании, но миноритарным. А все решения будут принимать мажоритарии — те, у кого акций побольше.

На собрании мажоритарии могут решить не пускать прибыль на дивиденды, а вложить ее в производство — например, купить еще несколько коров. Это здорово для бизнеса компании, так как ваши акции вырастут в цене, но не здорово для пассивного дохода: его просто не будет.

Именно поэтому при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые регулярно выплачивают акционерам дивиденды и не собираются останавливаться. К тому же , в отличие от облигаций, у акций нет срока погашения. Так что если с компанией ничего не случится, дивиденды можно получать до конца жизни.

Еще один плюс акций помимо дивидендов — они могут расти в цене. Компания может из года в год платить 50% от прибыли, но если прибыль растет, то и выплаты будут больше. Чем больше выплаты, тем больше желающих их получать и тем сильнее дорожают акции.

Однако есть и минусы. В 2022 году из-за геополитических событий многие российские компании, которые до этого стабильно платили дивиденды, отменили выплаты. А многие инвесторы не смогли получить дивиденды от иностранных компаний из-за санкций и заморозки активов. Так что приходится учитывать и такие риски.

ETF. Чтобы получать пассивный доход от акций, нужно создать сбалансированный портфель, а не покупать акции только одной компании, какой бы надежной она ни казалась. К примеру, многие инвесторы вкладывались в дивидендных аристократов из нефтяной отрасли. Однако в 2020 году спрос на нефть упал и многим компаниям пришлось отменить или сократить дивиденды, чтобы не разориться.

Эту проблему решают фонды: они собирают диверсифицированный портфель акций или облигаций на миллиарды рублей и продают долю в этом портфеле. Покупая акцию фонда, вы как бы покупаете микроскопические доли всех активов, которые собрал этот фонд.

Большинство фондов на Московской бирже реинвестируют прибыль от купонов и дивидендов: покупают на них новые акции и облигации. Однако есть фонды, которые выплачивают прибыль инвесторам. На Московской бирже их можно пересчитать по пальцам одной руки, однако на зарубежных биржах их десятки. Правда, купить зарубежные фонды могут только квалифицированные инвесторы.

С другой стороны, можно купить ETF без дивидендов и зарабатывать на росте стоимости акций. К примеру, купить фонд облигаций на миллион рублей и раз в несколько месяцев продавать часть акций фонда, чтобы вернуться к первоначальной сумме. Хотя, как по мне, этот вариант не очень сочетается с философией пассивного дохода.

Доверительное управление. Можно отдать свои деньги управляющей компании и избавить себя от проблем с выбором инструментов. Такой вариант подходит только состоятельным инвесторам. Зачастую порог входа — от нескольких миллионов рублей, если речь о готовых стратегиях.

Чтобы УК составила и поддерживала по-настоящему индивидуальный инвестиционный портфель, который будет учитывать ваши пожелания по ежемесячному пассивному доходу, его размер должен измеряться в десятках миллионов рублей. Не стоит забывать, что управляющая компания будет забирать часть прибыли себе.

Что не поможет создать пассивный доход

ПИФы. Это, по сути, то же самое, что ETF, с небольшими юридическими отличиями. Одно из них в том, что долю в паевом инвестиционном фонде можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании.

По закону ПИФы не могут выплачивать купоны и дивиденды пайщикам, они обязаны реинвестировать всю прибыль. Стратегия «ждать роста и продавать» с ПИФами может не сработать. Если акция ETF продается за пару кликов, то чтобы продать паи ПИФов, придется ехать в офис УК, писать заявления и ждать несколько дней, пока деньги поступят на счет. Звучит не очень пассивно.

В начале своего инвестиционного пути я вложился в несколько ПИФов. Доходность была невысокая, и как только я освоился на бирже, то продал все паи, чтобы не платить комиссии управляющей компании.

Криптовалюта и ICO. Расшифровывается как initial coin offering, в переводе с английского — «первичное размещение токенов». По смыслу токен похож на облигацию: ты даешь компании деньги, она тебе — токен. А потом компания переводит часть прибыли владельцам токенов на криптовалютный кошелек. Токены можно купить как за обычные деньги, так и за криптовалюту.

Проблема в том, что далеко не каждое ICO приносит вкладчикам прибыль. За многими сборами стоят мошенники без реального бизнес-плана . Как только они получают деньги, то перестают публиковать какие-либо новости и выходить на связь. Токены стремительно дешевеют, инвесторы фиксируют убытки. Лично я потерял на ICO тысячу долларов.

ПАММ-счета. Некоторые форекс-брокеры предлагают якобы надежный и пассивный способ зарабатывать на форексе. Суть способа в том, что вы привязываете свой счет к счету более опытного инвестора и автоматически повторяете все операции, которые он совершает на валютном рынке форекса.

Я вложил в ПАММ-счета всего 10 000 ₽, чтобы посмотреть, как они работают. Выяснил, что форекс — очень рискованный рынок, который больше похож на игру в казино, чем на инвестиции. Большинство ПАММ-счетов существуют всего несколько месяцев — рано или поздно управляющий ошибается и теряет деньги поверивших в него инвесторов.

HYIP-проекты. «Хайп» — это калька с английской аббревиатуры HYIP, high-yield investment program. На русский язык это переводится как «высокодоходная инвестиционная программа». Создатели хайпов предлагают вложить деньги под разными заманчивыми предлогами. То они разработали торговый алгоритм, который принесет сотни процентов прибыли за месяц, но им не хватает денег для старта. То они изобрели лекарство от всех болезней, которое вот-вот начнут продавать, но не хватает средств на производство.

По сути, хайпы — это финансовые пирамиды. Даже если создатель хайпа не обманет всех, доход получат только самые первые вкладчики. И то за счет вложений других.

Краудинвестинг. Суть проста: предприниматель приходит на интернет-площадку с идеей, а пользователи площадки скидываются на реализацию. Если проект соберет деньги на запуск, пользователи получат долю в нем и смогут рассчитывать на часть прибыли.

На бумаге идея выглядит замечательно. Проблема в том, что на такие площадки могут попасть неопытные предприниматели, у которых нет четкого бизнес-плана . Или даже мошенники, которые изначально ничего не хотели делать, — одному такому я чуть было не отдал 25 000 ₽.

Пассивный доход в интернете

Часто в интернете можно наткнуться на рекламу, в которой молодой человек с ноутбуком на фоне пляжа и пальм рассказывает, как он зарабатывает сотни тысяч долларов в день на инвестициях в интернете. И обещает научить вас получать пассивный доход за скромное вознаграждение.

Большинство таких предложений — мошеннические. За красивой оберткой скрываются финансовые пирамиды, разводы и прочие сомнительные мероприятия.

Мне удалось найти несколько честных и рабочих способов получать пассивный доход в интернете. Однако во всех из них сначала придется хорошо поработать, а потом надеяться на удачу: успех в интернете непредсказуем.

Продажа фотографий и видео. Если любите фотографировать или снимать интересные места, то сможете продавать свои снимки на фотостоках — и за каждое скачивание будете получать деньги. Если у вас уже есть готовая библиотека фотографий, попробуйте загрузить ее на фотосток. Если повезет, сможете получать небольшой, но пассивный доход.

Продажа онлайн-курсов. Разработка, запуск и продвижение своего курса стоит больших денег. Однако после окончания разработки можно продать сколько угодно подписок на курс. Если выбрать тему, которая долго останется актуальной, и хорошо его разрекламировать, то подписки будут приносить пассивный доход еще много лет.

Создание интеллектуального продукта. В отличие от чего-то материального цифровые продукты можно копировать сколько угодно раз. Думаю, авторы «Гарри Поттера» или «50 оттенков серого» могут всю оставшуюся жизнь получать доходы от уже написанных книг и ни в чем себе не отказывать.

Если у вас получится создать полезную рассылку, разработать приложение или видеоигру, написать книгу или пособие, то они смогут приносить вам доход долгие годы.

Такой способ крайне ненадежный: нет никаких гарантий, что ваш интеллектуальный продукт раскрутится и не потеряет актуальности через год.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Я не знаю, какой способ подойдет лично вам. Но самый надежный способ, который я выбрал для себя, — откладывать деньги на инвестиционный счет, покупать на них облигации и дивидендные акции. Это баланс между доходностью и надежностью. К тому же он не зависит от удачи и талантов.

Если вы пока что не хотите связываться с фондовым рынком, то присмотритесь к банковским вкладам — это самый надежный вариант. Правда, не самый доходный: проценты по вкладам не всегда обгоняют инфляцию и ваш пассивный доход будет не таким большим, как если бы вы купили облигации.

Главное — начать формировать пассивный доход как можно раньше. Мой любимый пример — это одна из серий сериала «Футурама». Главный герой попадает в 3000 год. Он вспоминает, что в 1999 году на его банковском счете остались 93 цента. Оказалось, за тысячу лет 93 цента превратились в 4,3 миллиарда долларов. Каждый год на остаток на его счете начисляли примерно 2,2%. На дистанции в год это очень мало, но за тысячу лет математика сделала свое дело.

Так работает сложный процент — если вы не тратите, а реинвестируете прибыль, то в будущем ваш пассивный доход будет еще больше. Сейчас я пассивно получаю примерно 15 тысяч рублей в месяц. Так как я пока что работаю и получаю зарплату, которая меня устраивает, то на доход от инвестиций покупаю новые облигации, делая пассивный доход все больше и больше.

Возможные ошибки

Покупать высокодоходные облигации. Существуют так называемые мусорные облигации — бумаги, которые торгуются с существенной скидкой к номиналу, поэтому у них сверхвысокая доходность. К примеру, завод выпустил облигацию в 1000 ₽ и пообещал выплачивать 100 ₽ в год. Потом у завода начались проблемы, инвесторы стали продавать облигации, и теперь они стоят 500 ₽. Но завод обещает выплачивать все те же 100 ₽ в год.

Если составить портфель только из таких облигаций в надежде получить высокий доход, то можно потерять все деньги. Высокая доходность обусловлена высокими рисками — эмитент может выплатить купон, а может и обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.

Хранить слишком много денег на вкладе в одном банке. Вклады в России страхуются — если банк обанкротится, то вкладчики получат свои деньги от агентства по страхованию вкладов, но не более 1 400 000 ₽. Поэтому лучше не хранить в одном банке больше этой суммы.

Гнаться за доходностью. Если компания обещает больше 10%, это повод насторожиться. Но высокий процент сам по себе ничего не доказывает: инструмент может предлагать более высокие проценты и не быть пирамидой. Например, через некоторые сервисы можно давать в долг предпринимателям и получать 20—30% годовых — конечно, тоже с высокими рисками.

Если предприниматель готов брать в долг под 30% годовых, скорее всего, банки в кредитах ему уже отказали. Возможно, свои деньги потом придется искать в суде. И если кто-то нашел способ получать 100% годовых, почему он просит деньги у вас, а не возьмет кредит даже под 50%?

А вот если сервис предлагает 40, 60, 146% годовых — скорее всего, это уже пирамида. Прибыль получают только те, кто успевает забрать свой вклад до того, как компания прогорает. А жизнь таких компаний скоротечна.

Если бы можно было столько зарабатывать на инвестициях, не нарушая закон, так делали бы все. Тут работает золотое правило: если вам кажется, что вы нашли способ обхитрить систему, скорее всего, вы чего-то не учли.

Та же логика работает и для других аспектов предложения: сроков предоставления услуг, особых условий, стоимости, инновационности, революционности, виповости, белости и пушистости. Если появляется мысль, что все слишком волшебно и у конкурентов вы такого не видели, — велик шанс, что вас хотят обмануть.

Запомнить

1. Если вы хотя бы год не будете следить за источником дохода и он никуда не пропадет, его можно назвать пассивным доходом.
2. Сдача жилья в аренду — это не пассивный доход, потому что этим нужно заниматься и вкладывать силы и время.
3. Самый простой способ создать пассивный доход — положить деньги на вклад и получать проценты.
4. Более доходный способ — создать портфель из облигаций и дивидендных акций.
5. Чем раньше вы начнете формировать пассивный доход, тем больше он будет.
6. Главное — не гнаться за слишком большой доходностью, иначе можно потерять деньги.

Автор, конечно, молодец: замах на рубль, удар на копейку. Такое бы на Дзен. В формат бы вписалось.
А вообще это взаимоисключающие вещи: человек способный создать капитал, который бы его кормил "просто так" вряд ли станет сидеть без дела, когда этот капитал будет создан.

Anton, что поделать, тут нет тайных знаний и мутных схем, которые пришлось бы расписывать на десятки страниц. Все просто: берешь и инвестируешь, спокойно и методично ¯\_(ツ)_/¯

Anton, да, автор не высказывает каких то тайных знаний, полностью переворачивающих понятия о накоплении, просто обзорная статья
И я с вами не согласен, что человек способный создать капитал будет сидеть без дела, возможно он создал его на инвестировании, долгом, методичном. И скажем если вы в 50+ лет соберете капитал, который будет обеспечивать ваше привычное потребление, сомневаюсь, что вы кинетесь открывать торговую точку. Не говорю что это глупость, и я на таких людей буду смотреть с уважением, но скорее всего такой человек продолжит заниматься тем, что позволило скопить ему тот самый капитал — инвестированием. Кроме того, это довольно интересное занятие, и во-первых может стать твоим хобби когда тебе не надо постоянно бегать с работы на работу (что мне кажется позволит держать себя в старости в умственном тонусе, так как в старости мне кажется на биологические причины старческой костности накладывается еще то, что человек отходит от дел, отвыкает думать, что то решать), и во-вторых (ну бы так поступил), если я выйду на уровень пассивного дохода который удовлетворяет мои привычные потребности, я буду стараться продолжать увеличивать капитал, что-бы выйти на уровень дохода, которого у меня никогда не было и еще оставить что-нибудь после себя своим потомкам. Ну и свои шкурные интересы у меня тут тоже присутствуют — если родственники будут знать, что я им что-то оставлю, то они с большей вероятностью не оставят меня на произвол судьбы, чем если за душой у меня не будет ни копейки. Правда не факт, что они же и не помогут тебе поскорее оставить им твое наследство, но это уже совсем другая история, и рассказывать я ее не буду, чет я устал печатать

Вполне здравая статья, на мой взгляд. Для тех, кто уже немного окунулся в тему инвестирования, каких-то диких открытий нет, но, что поделать, тут и нет никаких секретов. Инвестируй и реинвестируй. На счет недвижимости согласна, хорошо, если квартира уже в собственности, или в каком-то супер востребованном районе, с дорогой посуточной арендой. Не понимаю, почему тут все на автора набросились, все им не так, он высказал свое мнение, можно предложить альтернативынй взгляд не обсеценивая проведенную работу Алексея по написанию статьи. Делиться опытом полезно. Ну и можно только похвалить, что в 26 лет уже стоят такие задачи. У меня много знакомых овер 30 лет и у них совсем другие проблемы, более инфантильные. Когда мне было 25-26 лет (6 лет назад) искала варианты инвестирования, но еще не было такого выбора брокеров и информации. А если что и было, мне не хватало знаний, и предпочла просто не лезть. В итоге инвестировтаь начала год назад, с той же целью, создать себе пассивный доход, и очень хорошо, что дргуие могут начать лет в 20-25. Я сейчас больше делаю акцент на акции, есть немного тех, от которых ожидаю рост, в основом беру дивидендные, все поступления реинвестирую, пюс продолжаю заводить деньги на брокерский счет с зп. На то, чтобы более агрессивно инвесировать и торговать нет времени из-за работы и других личных проектов.

1. В корне не согласен с тем, что сдача в аренду жилья не является пассивным доходом. Я 10 лет сдаю студию — сменилось много жильцов и кто-то меня устраивал, кто-то нет, но всё решается договором. Грамотно составленный договор снимает почти все риски. Ну и смотреть надо кого пускаешь, разговаривать с людьми.
2. Важный момент. Любой пассивный доход предполагает предварительные инвестиции — вложение денег. Ну, за исключением доставшегося по наследству, после развода или в результате ещё какой-нибудь халявы. То есть если денег изначально нет — не видать вам пассивного дохода. Идите трудитесь граждане. Вот это надо бы написать в самом начале.
3. У меня пенсия — это тоже пассивный доход. Но чтобы она была большой надо сильно постараться.

Андрей, пассивный доход не создается по щелчку, его надо формировать. Предварительные инвестиции нужны, но это не сразу десять миллионов. Это по 10 тысяч в месяц в течение 10 лет.

А про недвижимость ответил выше.

Алексей, вы просто человек молодой, поэтому для вас 10 лет — фигня. "Подумаешь, по 10 штук откладывать 10 лет!".
А если вам 40 лет, то на вас семья, дети, кредиты, необходимость помогать родителям (материально). А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем. При этом вы ещё не старый и вам самому нужны деньги — на новый телефон, на приличную одежду, на развлечения и т.п. При этом вы уже подходите к возрасту, когда вы уже маловостребованы на рынке труда и не дай бог потерять эту работу. При этом до пенсии ещё пахать и пахать, да и пенсия будет — смех один. И нет у вас лишних 10 тысяч на светлое будущее.
Если уж вкладываться, то в будущую квартиру. Пусть она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку. А дальше видно будет: дети в ней будут жить или останется как пассивный доход на пенсии.

Андрей,
>> А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем
уж лучше оплатить хорошее образование, а на квартиру(ы) они сами заработают.

Aleksandr, согласен. Я так и делаю. Инвестиция в мозги — самая выгодная возвратная инвестиция.

Андрей, на фразе "она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку" я аж вздрогнул 🙂

Алексей, 1 200 000 через 10 лет? И что за пассивный доход будет с этой суммы?

Алексей, это будет 1.2 млн, а не 10 млн, учите математику

Артем, посчитай через калькулятор сложного процента

Олег, а откуда берётся величина %, который закладывается в расчёт?

Да, я тоже в свое время , когда были деньги долго думал, куда их правильно вложить, чтобы ежемесячно вытаскивать какую-то сумму и жить на нее. Единственный способ, как правильно заметил автор это облигации и дивидендные акции. Но если начать считать на конкретныз компаниях, то по российскому рынку процентная доходность такой идеи получится на уровне 5-6 %. Так вот что бы ежемесячно вытаскивать по 100к рублей на инвест счету нужно иметь 24 млн, а что бы ещё покрывать инфляцию то думаю все 30. Поэтому я в свое время купил квартиру и сдаю ее по-суточно, инвестиции гораздо меньше, доход соизмерим с требованиями автора, но конечно отнимает много времени, это факт.

Leopold, Ну так это же и не пассивный доход, сами же пишете, что отнимает много времени 🙂

Sergey, да это не совсем пассивный доход, и отнимает много времени, тут спорить смысла нет, но при инвестициях в размере 7 млн рублей, я получаю сейчас в месяц от 60 до 80 т.р., при этом стоимость квартиры с каждым годом растет на 5 процентов (старый жилой фонд в Москве, посуточная аренда). Если кто-то тут приведет конкретный пример, хотя бы на сегодняшний день, какой должен быть портфель и размер инвестиций что бы вытаскивать каждый месяц такую же сумму, + покрывать инфляцию, съедающую портфель — будет очень интересно. Я в свое время, когда решал куда деть деньги, после конкретных подсчётов, был вынужден отказаться от инвестиций в фондовый рынок. Я не говорю что это плохо, но если цель именно каждый месяц вытаскивать кругленькую сумму, стартовый капитал должен быть огромным, в разы превышающим мой когда-то.

Leopold, Вряд ли какой-то портфель при такой сумме инвестиций на долгосроке сможет с этим соперничать, но в статье изначально идёт речь именно о пассивном доходе. У вас же, скорее, бизнес, который не будет работать, если вы не будете постоянно уделять ему время.

Sergey, да все так! Просто, я веду к тому что автор в целом написал все правильно, но как говорится "бес кроется в деталях".

Leopold, ну тут размер инвестиций 7 миллионов разово + какое-то время в год. Сколько времени в год вы тратите?

Не понимаю этого пиетета перед дивидендными акциями — дивы это просто модель распределения прибыли. Нет прибыли — дивы тоже могут отменить. Нет прибыли — нет и роста курсовой стоимости.
Вроде и в див. стратегии никто не отменял все премудрости диверсификации, а раз с этим всё в порядке, то что мешает самому выплатить себе дивы продав часть акций из своего индекса? Авось ещё налогов меньше (позже) заплатишь и меньше риска попасть на оверпрайснутые акции с дивами.

Пончик, вопрос именно в постановке задачи. Философия пассивного дохода подразумевает получение стабильного денежного потока. Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если компания дивидендов не платят, то вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%)

> Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если дивы отменили?)

> вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%

Чем это отличается от отмены дивов этой компанией? Тут у вас и дивов нет и курс просядет. Ладно бы с облигами сравнивали — но дивы, серьёзно?)

Пончик, дивидендные аристократы как раз и нужны, чтобы на них можно было положиться в плане дивидендов. Да, отменить могут, но с меньшей вероятностью.

У меня, например, просадка по МГТС в 25% из-за того, что они свои конские дивы отменили. Ну, будет урок на будущее, что поделать

Алексей, я не спорю, что на них можно положиться в плане дивов. Но у вас то цель не дивы как таковые, а пассивный доход от инвестиций?

Потом пошёл до сравнивать SDY vs SPY как два наиболее близких по аллокации фонда — первый как раз за дивы, второй — обычный эснпи.
— взял 2000й год
— положил $100к
— вынимаю $300 в месяц (3,6% ДД SDY — больше двух процентов из методички, но будем сравнивать по чести))

Что я вижу:
Шарп в SPY 0.58 против 0.51 SDY
CAGR SPY 5.2 против 4.1 SDY
Просадки в 2008 и марте очень близки
По итогам 20 лет SPY $211.354 против $180,974

сравнение тут, если что https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2000&firstMonth=1&endYear=2020&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=true&initialAmount=100000&annualOperation=2&annualAdjustment=300&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=2&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&showYield=false&reinvestDividends=true&portfolioNames=true&portfolioName1=Aristocats&portfolioName2=SP500&symbol1=SDY&allocation1_1=100&allocation1_2=0&symbol2=SPY&allocation2_1=0&allocation2_2=100

Василий, я инвестирую через Тинькофф Инвестиции, потому что в целом пользуюсь услугами банка и мне удобно, что все в одной экосистеме. За Открытие Инвестиции ничего не могу сказать, к сожалению.

В целом кажется, что для долгосрочных инвестиций подойдет любой брокер, потому что в основном отличаются удобства для трейдеров. Графики там всякие, заявки, терминалы. А долгосрочному инвестору всего то и надо нажать кнопки «купить» или «продать». Аналитику можно взять в любых других источниках.

Про конкретные облигации, думаю, говорить нет смысла. Все меняется в зависимости от рыночной обстановки и ставок ЦБ) Лично я не покупаю ОФЗ, так как там слишком низкие проценты. Но и на ВДО не смотрю — там и проценты и риски большие. Поэтому ориентируюсь на облигации в районе ставки ЦБ + 5%. Плюс смотрю на бизнес компании. Если понимаю, откуда у них прибыль, то покупаю облигации. Всяким нонеймам и лизинговым фирмам в долг не даю)

Из недавнего крупно зашел в МаксимаТелеком и СофтЛайн. Первые делают вайфай в метро, вторые держат рынок комплексных айти решений в России. Как бывший сисадмин часто имел с ними дело)

А вот с дивидендными акциями все намного сложнее, одним комментарием тут не отделаешься. Благо за меня все подробно расписали авторы статей, на которые я ссылаюсь в абзаце про акции.

Удачи на рынках!

Василий, это уже будет "индивидуальная инвестиционная рекомендация"

Aleksandr, ну, я в 26 лет умирать не собираюсь, впереди еще многие года и многие миллионы. Плюс, это я деньги «скребу», а у кого-то уже есть деньги, которые могут создать поток.

Aleksandr,
1) Я не прогнозировал доходность. Это просто факт, что человек 15 лет стабильно покупал акции на 3тр ежемесячно и получил такой результат.
2) 5млн в дивидендных акциях России это 30-50тр ежемесячного дохода. Что для человека, который может откладывать лишь 3тр в мясец очень существенно.

PS верхний средний класс слишком размытое понятие

Дружно восхищаемся зарплатой автора, которая позволила ему за 6 лет накопить минимум 1 200 000 рублей, которые сейчас генерят ему 10 000 руб в месяц.

Seb, 1 200 000 это откладывать 15 000 в месяц под скромные 6% годовых в течении 6 лет, довольно скромная сумма

Wegeograph, наверно. Особенно если нет ипотеки, коммуналки, поездок на отдых и кушать куро-гречку.

Valentin, ну если только жить с родителями, которые платят за квартиру и кормят.

Aleksandr, автор назвал практически все классы активов,в том числе и один из классов-недвижимость.Зачем нести бред или *охаивать* автора.если это не ваша тема?

Aleksandr, с чего вы взяли, что я хочу вложиться в 1-2 бумаги? Наоборот, я говорю, что надо покупать разные облигации, чтобы получать купон примерно раз в месяц. Плюс я не собираюсь покупать несколько дивидендных аристократов. Уже сейчас у меня их в портфеле пять штук, и со временем планирую диверсифицироваться еще сильнее.

Вроде много способов написали, но не увидел тут альтернатив фондовому рынку.

Михаил, собственно, их и нет, как по мне)

Живи,
>> как минимум и может не востановится
dividend gap всё-таки рано или поздно закрывается. Но в целом комментарий верный: компания может стабильно выплачивать 8% в год, например, но при этом капитализация может идти вниз, тогда денежный поток в абсолютном выражении уменьшится.

Aleksandr, При тех 8% безопаснее ОВГЗ. Нет такой дикой просадки.

С недвижимостью действительно надо работать. Но есть и довольно доходные варианты, не требующие смотрели много времени, до определённого возраста ими вполне сидел заниматься имея постоянную работу. К тому же, прирост стоимости недвижимости в крупных городах полностью покрывает инфляцию.

Смешно про заработок в интернете. Типа фотки залил и все! А сколько народ их шлифует, корректируют, адский труд, между прочим. Как и с созданием своих курсов. Ни разу не пассивный доход-то!

Станислав, убрали контакты в соответствии с первым пунктом правил: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/

Автор просто неопытен и мало ещё знает про жизнь и бизнес.
Моя рекомендация больше работать с людьми и бизнесом.
Теперь по Недвижимости.
Единственный актив под который банки дают деньги — это недвижимость.
Подумайте и думайте каждый день год над этим. И рано или поздно вас постигнет много озарений.
Дальше
Цитирую
>>Но чаще придется принять активное участие: мирить арендаторов с соседями,
Выгоняем скандальных заселяем нормальных( тут просто Личный навык отбора людей, видимо просто надо нарабатывать)
>>чинить технику,
Выбирать нормальную по отзывам которая сложит долго, выбирать не зашёл в интернет а прям неделю сидеть и сравнивать читать потеть при поиске чем потом постоянно ремонтировать.
>>делать косметический ремонт.
использовать износостойкие, обои под покраску подкрасил и дальше живите
И прописать в условиях что обтерли сами восстанавливают за свой счёт сразу. Иначе просто других съёмщиков.

>> В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.
— просто дело в Вас, учится, переговоры, доводы законы.
Порча имущества тоже подпадает по адм или ук, в зависимости от умышленно или нет и размера ущерба.

>>И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство.
— также и с наследственной не умеешь будет ерунда.

>>Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода
— по мне писал выше дело а ваших навыках

>>В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке.
— банки лопаются, деньги обесцениваются, недвижимость растёт в цене и приносит доход

>> А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?
— первые этажы не слышали? Гидроизоляция? Автоматы перекрытия воды и т д. Страхование? Суд возмещение от соседа и т д. Хотя тут разговор слепого с глухим.

>>Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.
— по мне имеет смысл если у вас очень много квартир, тогда да

Вообщем учитесь.
Все остальное шлак.
Кроме недвижим, золота, серебра ну сейчас может биткоин(но и то под вопросом)