Стоимость недвижимости в метавселенных вросла на 500%
Инвесторы тратят миллионы долларов на покупку виртуальной земли
Инвесторы начали вкладывать миллионы долларов в участки земли, но не в реальном мире, а в цифровом. Компания Tokens.com потратила $2,5 млн на участок в одной из популярных метавселенных Decentraland, рассказал CNBC её генеральный директор Эндрю Кигуэл.
По словам бизнесмена, за последние несколько месяцев с тех пор, как Facebook стала Meta и решила развивать метавселенные, цены на недвижимость в диджитале выросли на 400−500%. В ближайшем будущем цифровой рынок может вырасти до $1 трлн, говорится в отчёте компании Grayscale.
Другая компания Republic Realm потратила рекордные $4,3 млн на участок виртуальной земли в другой популярной метавселенной, Sandbox. В 2021 году компания продала 100 виртуальных частных островов по $15 тыс. каждый. «Сегодня они продаются примерно по $300 тыс. каждый, что совпадает со средней ценой жилья в США», — рассказала основательница Republic Realm Джанин Йорио.
Эксперты отмечают, что на стоимость недвижимости в виртуальном мире, как и в реальном, влияет местоположение и то, кто ваши соседи. Так, рэпер Снуп Догг строит диджитал особняк в Sandbox, и неизвестный покупатель заплатил $450 тыс. за то, чтобы «поселиться» рядом.
Купить цифровую недвижимость легко, однако такие инвестиции крайне рискованны, предупреждает Йорио. Если всё будет продолжаться в том же духе, этот рынок превратится в пузырь, поскольку активы никак не связаны с реальность, считает профессор и директор по теории и практике недвижимости в Университете штата Аризона Марк Стапп. Эксперты в один голос советуют вкладывать только те деньги, которые вы готовы потерять.
Тренд на создание метавселенных подхватили крупные бренды, среди них Microsoft, которая планирует интегрировать виртуальную реальность с сервисом Microsoft Teams, и Nike, которая создаёт свой мир на платформе Roblox.
Сколько стоит участок в Метавселенной
Centrland или lanbox Эти два проекта имеют относительно общую эстетику, они оба были сформированы примерно в одно и то же время и являются двумя крупнейшими проектами с точки зрения их основных ценностей.
Они также имеют свою долю различий. Но то, чего не хватает Centrland с точки зрения опыта как полностью выпущенного проекта, он компенсирует институциональной поддержкой. Запуск в конце ноября позволил пользователям возможность децентрализованно виртуальном пространство торговать своими цифровыми участками в метавселенной и получать реальный доход. Участники смогли заработать разных эксклюзивных Parcel стоимостью от 10 долларов за каждый. Таким образом, хотя у Сentrland меньше шкуры и быстро набирает обороты.
Сейчас она развивает свое виртуальное пространство мегаполисами, продавая десятки новых земельных участков. Ожидается, что участки будут перепроданы по очень высоким ценам. Было бы упущением не считать Centrland одной из доступных для покупки в качестве цифровой недвижимостью.
Купить землю в метавселенной
Популярность метавселенных резко взлетела после того, как Марк Цукерберг переименовал Facebook в Meta* и рассказал о своем видении будущего социальных сетей. Вырос и интерес к виртуальной недвижимости. В мае 2022 года была заключена крупнейшая на данный момент сделка по продаже участка: независимая финансовая компания Curzio Research купила землю в метавселенной TCG World за 5 млн долларов. Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2021 году, когда участок в The Sandbox был продан за 4,3 млн долларов. Чем привлекает инвесторов земля в метавселенных и стоит ли вкладывать в нее деньги? Ответ помогут найти эксперты Venera Agency.
Как выглядят и используются участки в метавселенных
Участки земли в метавселенных — отдельные сегменты цифрового пространства. Чтобы показать право собственности, используются невзаимозаменяемые токены — NFT. Информация о владельце хранится при помощи технологии блокчейна: это один из самых надежных на сегодняшний день способов записи данных.
Варианты использования NFT-земли зависят от возможностей метавселенной. Вот несколько примеров:
- Возведение недвижимости. Вы можете построить в метавселенной дом мечты или возвести копию существующего в реальном мире здания. Ведущие компании обращаются к дизайнерам, чтобы похвастаться эксклюзивными и красиво отрисованными постройками.
- Использование земли для проведения мероприятия. Как и в реальном мире, в виртуальном приходится искать место, где можно собрать людей, например, если вы хотите провести выставку или организовать онлайн-конференцию. Кстати, землю можно и сдавать в аренду для подобных целей. Особенно большим спросом пользуются оригинально оформленные площадки, например в стиле Дикого Запада или космического корабля. Кстати, недвижимость также можно сдавать в аренду.
- Создание официального представительства компании. Это способ стать ближе к аудитории, повысить узнаваемость бренда и даже получить дополнительный источник дохода. Так, свои виртуальные офисы уже имеют многие известные фирмы — Samsung, Gucci, Vans, Coca-Cola, Balenciaga, Louis Vuitton и др.
- Покупка земли в метавселенной с целью перепродажи. Можно рассматривать приобретение цифровой недвижимости как инвестицию. Чем ближе участок к условному центру мира, тем дороже он будет. Вот, например, как выглядит рынок недвижимости в метавселенной Decentraland.
В каких метавселенных можно купить участок?
Это одна из самых известных metaverse с собственным NFT — LAND — и собственной валютой — MANA. NFT используется для хранения информации о праве собственности на цифровую недвижимость. В мире есть плазы и дороги, где нельзя купить недвижимость, и отдельные участки. Сегодня в игре уже продано около 100 тыс. объектов, которыми владеют более 7 тыс. человек.
Сам мир Decentraland больше всего походит на идеальную метавселенную — как в книге «Лавина» Нила Стивенсона или в фильме «Первому игроку приготовиться». Персонажи здесь представлены аватарами, которые общаются друг с другом, посещают магазины, смотрят фильмы, слушают лекции, приобретают предметы и т.д.
Это открытая социальная платформа на блокчейне. Пользователи могут купить в метавселенной землю и построить на ней все, что захотят — от игровой зоны до кинотеатра. Для разработчиков представлен полный комплект SDK Unity, которые позволяют создавать практически любые объекты. Уникальность метавселенной состоит в особой системе рейтинга, карме, которая зарабатывается за социальные взаимодействия. В зависимости от уровня кармы пользователи получают CUBE — так называют внутреннюю крипту этой метавселенной. Земельные участки продаются через OpenSea.
Земельные участки в этой малораскрученной метавселенной взлетели в цене после сделки в мае 2022 года на 5 млн долларов. Разработчики говорят, что этот виртуальный проект предназначен для самовыражения и организации бизнеса в сети. Официальный запуск — в сентябре 2022 года. Пока известно, что для приобретения доступны около 100 тыс. участков двух типов: первые — в регионах — для кастомизации и использования в собственных целях, вторые — фермерские — для добычи TCGCoin 2.0. Еще одной особенностью TCG World станут спрайты — существа на основе искусственного интеллекта, с которыми пользователи смогут взаимодействовать.
Пять компаний для инвестиций в виртуальную недвижимость
Одной из особенностей метавселенных стала виртуальная недвижимость. Участки, строения и торговые центры — все теперь можно купить в виртуальном мире и заработать. В этой статье мы расскажем, в каких проектах можно приобрести землю и сколько это будет стоить. Материал подготовлен при поддержке metaverse-агентства Maff.
Без гарантий
Эта информация не является инвестиционным советом, рекомендацией или побуждением к покупке или продаже финансовых инструментов. Любое лицо, действующее на ее основе, делает это исключительно на свой собственный риск.
Стоимость участков виртуальной земли динамична и может изменяться в несколько раз. Цены актуальны на конец декабря 2021 года.
Somnium Space
Главная особенность этой метавселенной — поддержка VR-гарнитур. Но также есть бета-версия для компьютеров и смартфонов. Мир Somnium Space представляет собой небольшой город с кинотеатрами, домами и торговыми центрами. Все участки, а также предметы искусства в виртуальном мире продаются в виде NFT Parcels.
Участки можно выбрать на сайте OpenSea. Для покупки доступна земля размеров S, M, XL
Приобрести виртуальную землю можно на сайте OpenSea. Стоимость участка составляет от $12,3 тыс. до $7 млн. Покупать недвижимость и игровые предметы внутри Somnium Space можно за ERC-20 токены CUBE или за ETH. Для совершения сделок понадобится криптовалютный кошелек — например, MetaMask. После покупки участка в личном аккаунте Somnium Space появляется токен Parcels.
Decentraland
Это одна из первых метавселенных. Она похожа на онлайн игру, но с фокусом на социальных взаимодействиях: пользователи общаются, посещают лекции и выставки. Во время старта продаж в 2017 году некоторые участки в Decentraland стоили $20, а в 2021 году была совершена рекордная сделка по продаже участка за $2.5 млн. Поэтому инвесторы надеются, что в будущем аренда или перепродажа земли принесет большую прибыль.
Уже сейчас участки можно перепродавать, сдавать в аренду или строить на них места притяжения людей: торговые центры, лектории, картинные галереи или пространства для вечеринок. Это привлекает бренды — например, компания Coca Cola уже провела вечеринку в Decentraland и выпустила NFT-коллекцию с одеждой для метавселенной.
Рекомендуем материал
Подробно рассказываем, что такое Decentraland и как устроена метавселенная. Вспоминаем историю проекта, показываем места притяжения людей и возможности виртуального мира.
В декабре 2021 года участок можно купить минимум за 4 050 MANA или $15,5 тыс. по курсу на конец 2021 года. MANA — внутриигровая валюта в виде ERC-20 токенов, которые можно купить на биржах и обменниках. Чтобы использовать их в игре, понадобится кошелек MetaMask. Участки выставлены на продажу в маркетплейсе Decentraland в виде NFT LAND, которые дают право собственности на виртуальную землю.
Next Earth
Next Earth — виртуальная Земля, построенная на блокчейне Polygon. Она выглядит как Google-карта с прямоугольной сеткой, которая делит землю на «плитки». Виртуальный участок можно приобрести в любой точке мира: от Будапешта до вашего родного города.
Стоимость варьируется в зависимости от местоположения. Например, в Монако цена участков заметно дороже, чем в Норильске. Почти все популярные места уже выкупили, но некоторые владельцы сразу выставляют их на продажу в маркетплейсе Next Earth. Где-то виртуальная земля стоит 99 MATIC или $200, а где-то цена доходит до 7500 MATIC или $15 тыс. по курсу на конец 2021 года.
Виртуальные участки можно приобрести в любом месте. Земля поделена на квадраты-плитки, их можно купить: одну или несколько сразу
Чтобы приобрести участок, нужно купить токен MATIC, который используется в сети Polygon. Затем, с помощью кошелька MetaMask, можно обменять их на NFT-плитку — участок виртуальной земли. Строить на них нельзя, но плитки можно покрасить в любой цвет.
Автор выкупил плитки на воде и сделал из них иконку при помощи покраски участков. Теперь он продает их вместе за $75 тыс. MATIC или $150 тыс.
Далее есть выбор: держать участок у себя в ожидании роста цены или сразу же попытаться его продать за высокую стоимость. Например, Триумфальную арку недавно купили за $100, а перепродали за $3,4 тыс.
Cryptovoxels
Это метавселенная на базе блокчейна Ethereum. На конец 2021 года является одной из самых популярных и небольших по площади. Купить землю и предметы для нее можно с помощью криптовалюты ETH. Участки можно заполнять по своему желанию: строить фантастические строения, размещать картины и продавать NFT.
Рекомендуем материал
Подробно рассказываем, что такое Cryptovoxels и как устроен рынок недвижимости проекта. Также показываем, какие есть проблемы у метавселенной и почему у участков мало владельцев.
Земля в CryptoVoxels представлена в виде NFT. Для ее покупки нужно завести криптовалютный кошелек MetaMask, приобрести ETH и купить понравившийся участок на сайте OpenSea. На декабрь 2021 года минимальная цена за 1 NFT с землей — 1.75 ETH или $4,3 тыс., а максимальная — 10000 ETH или $39 млн.
The Sandbox
Метавселенная The Sandbox создана на блокчейне Ethereum. Там можно продавать, покупать и строить цифровые активы, а также покупать землю в виде токена LANDS. Чтобы повысить стоимость участка, пользователи могут создавать на нем свои NFT и игры. Сейчас The Sandbox активно сотрудничает с реальными брендами и музыкантами — например, со Snoop Dogg. Недавно участок виртуальной земли, который находится по соседству с землей рэпера, продали почти за 71 тыс. SAND или $458 тыс. по курсу на конец 2021 года.
На The Sandbox доступен маркетплейс. В среднем, все участки стоят больше 3 ETH или $12 тыс.
В виртуальном мире есть собственная валюта SAND — токен стандарта ERC-20. Обменять его можно на биржах Uniswap или Binance, но оплатить можно только криптовалютой. Например, ETH или USDT. А приобрести участок можно в маркетплейсе The Sandbox. Для этого понадобится кошелек MetaMask и токены SAND, за которые нужно купить токены NFT LANDS, дающие право собственности на землю. Их стоимость в конце 2021 года составляет от $11 тыс до $4 млн.
Заключение
Популярность виртуальной земли растет. Если в 2017-2018 годах можно было купить участок в метавселенной за 20$, то в декабре 2021 года он в среднем обойдется минимум в $200. В статье перечислили 5 мест для покупки недвижимости в виртуальном мире: