Сделка что это такое простыми словами
Перейти к содержимому

Сделка что это такое простыми словами

  • автор:

Что такое Сделка простыми словами

Что обозначает слово Сделка

Практически каждый день мы совершаем сделки, даже не всегда осознавая это. Дело в том, что они бывают разными, и далеко не все заключаются в письменном виде.

Покупка продуктов в магазине, небольшой займ другу, договоренность с ребенком об уборке за дополнительный час у компьютера.

Казалось бы, все это не имеет ничего общего, к примеру, с покупкой машины или арендой помещения, однако указанные действия также можно отнести к сделкам.

Одни сопровождают нас в повседневности, другие приходится заключать редко и строго с участием нотариуса. Разберемся подробно с их видами и формами.

Что значит слово «сделка»

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, сделка – это действия, нацеленные на то, чтобы наступили, изменились или прекратились определенные права либо обязанности, что соотносятся с предметом договоренности. Эти действия могут совершаться как физическими, так и юридическими лицами.

Руки

Можно дать и более простое определение, а именно: соглашение между двумя и более сторонами о взаимных обязательствах. Сделка – это всегда юридический факт.

Законодательными нормами установлен ряд её обязательных признаков:

  • правомерность;
  • добровольное заключение;
  • правоспособность и дееспособность сторон;
  • договоренность направлена на то, чтобы достигнуть цели, которая лежит в основе;
  • осуществление сделки – действие, что должно реализовать волю сторон;
  • такое соглашение представляет собой проявление гражданских правовых отношений.

Законодательство также определяет, что участниками сделки в России имеют право выступать:

  • физ. лица;
  • юр. лица;
  • Российская Федерация;
  • субъекты РФ;
  • муниципальные учреждения.

Государство также может выступать со стороны через уполномоченные органы.

Разновидности сделок разделяют по рядку признаков.

Виды

Количество сторон

По данному признаку соглашения подразделяются на односторонние и многосторонние.

В односторонних, выражает волю единственное лицо, причем в одних случаях требуется представление и восприятие волеизъявления, в других – нет.

Помимо этого, выделяют три типа односторонних соглашений:

  1. Порождающие право (доверенность, завещание).
  2. Изменяющие право (принятие долга).
  3. Прекращающие право.

Примечательно, что в качестве одной стороны может выступать несколько лиц. Это возможно, например, при оформлении доверенности.

В многосторонней участвуют как минимум две стороны. Это, к примеру, аренда недвижимости либо движимого имущества (одна сторона изъявляет волю сдать кофемашину в аренду, другая – пользоваться ею), договор поставки.

Есть два вида: срочные и бессрочные.

  • Для первых характерно указание либо отлагательного, иными словами начинающего исполнение момента, либо отменительного – прекращающего исполнение, либо обоих сразу. Так, в договоре аренды, составляемом заранее, определяются оба вида.
  • Бессрочная сделка подразумевает её выполнение в разумный промежуток времени, однако конкретный период не устанавливается. В некоторых случаях срок определяется моментом востребования.

Условия

Различают условные и безусловные договоренности. Последние совершаются независимо от обстоятельств, таких большинство.

Условные разделяются на:

  1. Отлагательные – когда юридические последствия вступают в силу после наступления конкретного обстоятельства (например, наследник с отличием окончил университет и после этого получил в собственность квартиру).
  2. Отменительные – когда правила или обязанности прекращаются при наступлении того или иного обстоятельства (например, прекращение договора аренды в случае, если вернется из-за заграницы дочь арендодателя и пожелает занять жилплощадь).

Деление на условные и безусловные по сути близко к разделению на срочные и бессрочные, однако эти виды не стоит путать.

Так, срок наступает независимо от обстоятельств, оговоренные условия же могут и не наступить.

Договор

Условная сделка имеет такие признаки:

  • условие ещё не наступило в момент заключения договоренности;
  • условие обязано быть возможным и не противоречащим закону;
  • обстоятельство не неизбежно, необходимо, чтобы присутствовала неопределенность относительно его наступления;
  • договоренность возможно заключить и без условия, так как оно – дополнительный элемент.

В качестве необходимых обстоятельств можно установить и события, и действия тех или иных лиц, включая не принимавших участия в заключении договоренности.

Возмездность

Возмездные сделки предполагают передачу объекта (товара, услуг) в обмен на деньги или другие материальные ценности. Безвозмездные не требуют оплаты (завещание, дарение).

Односторонние — исключительно безвозмездны, многосторонние по умолчанию являются возмездными, если стороны или законодательство не установят иное.

Степень связи с основанием

Насколько завершение сделки зависит от реальности ее предмета, выделяют казуальные и абстрактные виды.

  • Казуальные имеют четкий предмет (например, конкретная сумма займа, жилплощадь), к таким относится большинство договоренностей.
  • Действительность абстрактных договоренностей не связана с их целью. К абстрактным закон относит все действия, включающие манипуляции с ценными бумагами.

Время вступления в силу

Здесь речь идет о консенсуальных и реальных видах.

  • Консенсуальные получают статус совершенных в тот момент, когда участники согласуют все нюансы и поставят подписи в договоре. К таким относится договор подряда, например, передача автомобиля в аренду.
  • Реальные вступают в силу не после достижения соглашения, а после выполнения оговоренного действия. Так, договор займа будет выполнен после передачи денег.

Характер взаимоотношений сторон

Сделки, что основываются на доверительных отношениях участников, называют фидуциарными. Это, например, доверенности или поручения, а также пожизненное содержание. Каждая сторона имеет право разорвать такое соглашение в любой момент.

Нефидуциарные или алеаторные, сделки основываются на риске. К таким принадлежат лотереи, страхование, пари.

Формы

Сделки заключаются устно, письменно или литерально, кроме того, посредством характерных действий и молчания.

Устные предполагают волеизъявление и обсуждение деталей вслух. Подтверждать их совершение могут соответствующие документы (к примеру, чек), но это не отменяет устную форму договоренности.

Сделки, совершаемые устно, возможно заключить через конклюдентные действия – то есть такие, что явно отображают стремление стороны заключить договор.

Так, конклюдентным действием можно назвать оплату товара на кассе самообслуживания. Роль такого действия может играть и молчание – например, когда договор аренды продлевается по умолчанию, если нет возражений.

Формы

Письменная форма бывает двух видов:

  1. Простая – заключается между сторонами, если по крайней мере одна из них представляет юридическое лицо, либо если так положено по закону. Еще стороны могут изъявить желание зафиксировать сделку письменно, тем более если она заключена на сумму больше 10 000 руб. Подтверждается подписью сторон, может быть скреплена печатью.
  2. Квалифицированная – также называется нотариальной, поскольку заверяется у нотариуса. Удостоверению договоренности подвергаются в случае, если для них такая форма предписана ГК РФ, а также если этого желают стороны. Обязательно заверяются, к примеру, брачные договоры, завещания и так далее.

Ряд письменных сделок, например те, предметом которых является недвижимое имущество, подлежат госрегистрации.

Что такое недействительная сделка

Признается недействительной или ничтожной, условия которой не выполнены. Так, соглашение считается недействительным, если нарушено пусть даже одно условие, а именно:

  • один из участников неправоспособен или недееспособен;
  • условия нарушают закон;
  • не соблюдена форма заключения;
  • договоренность была заключена против воли одной или обеих сторон.

Недействительны также сделки, что совершаются только для вида, мнимые или заключенные для прикрытия, то есть притворные.

Нарушение договора

Договорённости, которые признал недействительными суд, называют оспоримыми.

Оспоримой, среди прочих, может быть объявлена кабальная сделка, то есть такая, что была заключена на условиях невыгодных для одного из участников.

Как узаконить сделку

Обязательна регистрация сделок с недвижимым имуществом, лицензионными договорами и ряд других договоренностей. Совершить регистрацию возможно через МФЦ или госучреждение, которое отвечает за конкретный вид.

Регистрация подразумевает занесение данных в ЕГРН. Соглашение, что по закону подлежит регистрации, но не прошло ее, не инициирует юридические последствия.

Другими словами, если продать квартиру, но не занести в базу договор купли-продажи, право владения имуществом не перейдет к лицу, совершающему покупку.

Таким образом, сделки окружают нас даже в быту. Множество из них совершается устно, другие требуют письменной фиксации и даже нотариального заверения. Все виды описаны и определены Гражданским Кодексом РФ.

Значение слова «сделка»

1. Соглашение между договаривающимися сторонами о каких-л. взаимных обязательствах (обычно коммерческих). Торговая сделка. Биржевая сделка.С московской фирмой он заключил выгодную сделку на пушнину, на восемьсот тысяч серебром. Шишков, Угрюм-река.

2. Тайное соглашение о каких-л. действиях (обычно неблаговидных); сговор. Греч был опытный журналист, очень расчетливый, осторожный и никогда не вступавший в сделку, не обещавшую ему верных выгод. Каверин, О. И. Сенковский.

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

  • Сде́лка — действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

является юридическим актом

сделка — всегда волевой акт, то есть действия людей

это правомерное действие

сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений

сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда — «сделки в пользу третьего лица»

В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком. Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов.

СДЕ’ЛКА, и, ж. Двусторонний договор, соглашение о выполнении чего-н. Заключить сделку. Биржевая с. Невыгодная с. || Соглашение, сговор относительно чего-н. (неодобрит.). ◊

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

сде́лка

1. юр. соглашение между несколькими субъектами о совместных действиях и взаимных обязательствах ◆ Заключить сделку. Расторгнуть сделку. Завершить сделку. Вести переговоры о сделке. Торговая сделка. Финансовая сделка. Сделка слияния. ◆ На данный момент уже есть подписанные договоры и зарегистрированные сделки. Вадим Воронцов, «Лизинг растёт вместе с региональным бизнесом», 2004 г. // «Континент Сибирь (Новосибирск)» (цитата из НКРЯ) ◆ Что является налоговой базой по договору комиссии ― вся сумма по сделке или сумма, поступающая на счёт налогоплательщика за минусом комиссионного вознаграждения? Сергей Разгулин, «Ответы малому бизнесу», 2004 г. // «Бизнес-журнал» (цитата из НКРЯ) ◆ ― о недопущении действий, создающих угрозу нарушения антимонопольного законодательства; об устранении последствий нарушения антимонопольного законодательства; о восстановлении положения, существовавшего до нарушения антимонопольного законодательства; о принудительном разделении коммерческой организации или некоммерческой организации либо о выделении из их состава одной или нескольких организаций; об изменении условий или о расторжении договоров и иных сделок; о заключении договоров с хозяйствующими субъектами; о перечислении в федеральный бюджет дохода, полученного в результате нарушения антимонопольного законодательства; об изменении или ограничении использования фирменного наименования; о выполнении экономических, технических, информационных и иных требований, направленных на предупреждение создания дискриминационных условий; о совершении действий, направленных на обеспечение конкуренции; «Административная ответственность за невыполнение требований антимонопольного органа», 2004 г. // «Арбитражный и гражданский процессы» (цитата из НКРЯ) ◆ К договорам, иным сделкам или обязательствам из причинения вреда оно отношения не имеет. О реализации «без основания», «Учёт, налоги, право», 2004 г. (цитата из НКРЯ)

2. конечный уговор, условие, соглашение; полюбовная мировая и взаимные обязательства по согласию ◆ Сделка между купцами и без договорного документа крепка. Слово купеческое — крепче камня.

Сделка

сделка — Действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Существует огромное множество видов сделок, различающихся в зависимости от их участников, предмета, объекта сделки, места заключения сделки, объема… … Справочник технического переводчика

СДЕЛКА — действие, направленное на установление, изменение или прекра щение правоотношений юридических и физических лиц, в т.ч. по хозяйственным вопросам в сфере внешнеэкономической деятельности. Практикуются од носторонние хозяйственные СДЕЛКИ (завещание … Финансовый словарь

сделка — Соглашение, уговор, условие, компромисс, мировая, афера, гешефт. Дело кончено полюбовно; стороны пошли на мировую. Пойти на компромисс. Ср. . См. договор вступать в сделку с совестью. .. Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений … Словарь синонимов

СДЕЛКА — СДЕЛКА, сделки, жен. Двусторонний договор, соглашение о выполнении чего нибудь. Заключить сделку. Биржевая сделка. Невыгодная сделка. || Соглашение, сговор относительно чего нибудь (неод.). ❖ Сделка с совестью перен. решение поступить не по… … Толковый словарь Ушакова

СДЕЛКА — соглашение двух или нескольких экономических субъектов, граждан и юридических лиц в виде устного и письменного договора о проведении некоторых действий, связанных с куплей продажей, передачей имущества, денег, ценных бумаг, предоставлением ссуд,… … Экономический словарь

СДЕЛКА — в гражданском праве действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Наука гражданского права и гражданское законодательство различают несколько видов С. Прежде всего, С … Юридическая энциклопедия

СДЕЛКА — СДЕЛКА, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Наиболее распространенный вид сделки договор (т.е. двусторонняя или многосторонняя сделка). Возможны односторонние сделки, выражающие волю… … Современная энциклопедия

СДЕЛКА — действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Наиболее распространенный вид сделки договор (т. е. двусторонняя или многосторонняя сделка). Возможны односторонние сделки, выражающие волю одного… … Большой Энциклопедический словарь

сделка — СДЕЛКА, договор, соглашение … Словарь-тезаурус синонимов русской речи

Сделка — соглашение двух или нескольких правомочных физических или юридических лиц на предмет купли продажи, передачей имущества, денег, ценных бумаг, предоставлением ссуд, кредитов, совместной деятельности и т.п. Словарь бизнес терминов. Академик.ру.… … Словарь бизнес-терминов

СДЕЛКА — СДЕЛКА, и, жен. 1. Договор о выполнении чего н. Заключить сделку. Двусторонняя с. Торговая с. 2. Неблаговидный, предосудительный сговор (в 1 знач.). Тайная с. Пойти на сделку с собственной совестью (перен.: поступить против совести). Толковый… … Толковый словарь Ожегова

СДЕЛКА — это. Значение слова СДЕЛКА

1. Соглашение между договаривающимися сторонами о каких-либо взаимных обязательствах (обычно коммерческих). Торговая сделка. Биржевая сделка.С московской фирмой он заключил выгодную сделку на пушнину, на восемьсот тысяч серебром. Шишков, Угрюм-река.

2. Тайное соглашение о каких-либо действиях (обычно неблаговидных); сговор. Греч был опытный журналист, очень расчетливый, осторожный и никогда не вступавший в сделку, не обещавшую ему верных выгод. Каверин, О. И. Сенковский.

Сделка с совестью — поступок против собственных убеждений.

Оцените этот блок: 👍 0 👎 0

Сде́лка — действия дееспособных граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В немецкой доктрине, которая и выработала в своё время учение о сделке, сделка определяется как способ достичь правовых последствий посредством выражения частной воли в пределах дозволенных правопорядком. Такое понимание сделки изложено в Мотивах ГГУ. Это понятие выражает компромисс между теорией частной воли и теорией закона. Первая из этих теорий говорит о том, что воля и волеизъявление определяют сделку, без них сделка невозможна. Вторая теория возражает, что воля и волеизъявление не имеют значения до тех пор, пока они не признаны правопорядком. Аналогичные споры отражены и в работах российских дореволюционных цивилистов.

Для понимания сделок необходимо учитывать ещё один важный момент: сделки носят интеллектуальный характер. Мы можем договориться, что сделка есть, можем договориться, что сделки нет. Именно это отличает её от, например, фактических действий. Кроме того, необходимо отличать сделки от сделкоподобных действий. В отношении фактических действий нормы о сделках, в частности, о последствиях недействительности, в отношении сделкоподобных действий такие правила применяются лишь частично.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *