Ипотека где выгоднее взять 2020 нижний новгород
Перейти к содержимому

Ипотека где выгоднее взять 2020 нижний новгород

  • автор:

Ипотека в Нижнем Новгороде

Выбрать ипотечный кредит в банке на покупку квартиры в Нижнем Новгороде по ставке от 0.01 % , система онлайн поиска и оформления кредитов на недвижимость с минимальным взносом от 5 % . Предложений в Нижнем Новгороде — 282 .

Продукт Банк Ставка Платеж
Ипотека с господдержкой Альфа-Банк 7,60 % 1 Подробнее Оставить заявку
Для семей с детьми Сбербанк 6,00 % 1 Подробнее Оставить заявку
Ипотека для IT-специалистов на дом Росбанк 4,50 % 1 Подробнее Оставить заявку
Льготная ипотека для всех ВТБ 8,00 % 1 Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека Банк ДОМ.РФ 5,70 % 1 Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека Банк «Открытие» 5,99 % 1 Подробнее Оставить заявку
Семейная ипотека РНКБ 5,00 % 1 Подробнее Оставить заявку
Госпрограмма 2020 Промсвязьбанк 8,00 % 1 Подробнее Оставить заявку
Ипотека с господдержкой для семей с детьми Совкомбанк 4,09 % 1 Подробнее Оставить заявку
Ипотека «под ключ» Банки.ру 5,50 % 1 Подробнее Оставить заявку
Для семей с детьми Уралсиб 5,89 % 1 Подробнее Оставить заявку
Госпрограмма для семей с детьми Абсолют Банк 5,99 % 1 Подробнее Оставить заявку
Своя земля Примсоцбанк 16,20 % 1 Подробнее Оставить заявку
Вторичный рынок Райффайзен Банк 14,79 % 1 Подробнее Оставить заявку
Ипотека 1% ПИК 1,00 % 1 Подробнее Оставить заявку

Наши подборки

Новости

Ипотека дорожает: что предлагают банки после увеличения ключевой ставки до 13%

Ключевая ставка выросла с 12% до 13%. Как изменятся условия по вкладам и кредитам и что будет с рублем

Льготная ипотека для IT-специалистов стала еще доступнее: условия программы в 2023 году

Отзывы об ипотеке в городе Нижний Новгород

Эксперты об ипотеке

Индекс Банки.ру: средняя ставка по ипотеке по итогам II квартала 2023 года составила 11,66% годовых

Индекс Банки.ру: средняя ставка по ипотеке по итогам II квартала 2023 года составила 11,66% годовых

За три месяца она увеличилась на 0,14 процентного пункта.

Ипотека

Приобретение собственного жилья — серьёзный и ответственный шаг, который требует большого количества средств. Если учесть рост инфляции и увеличение спроса на жилую недвижимость, то накопление крупной суммы занимает много лет. Так многие россияне пользуются банковскими услугами, в частности, оформляют жилищный займ. На сегодня ипотека в Нижнем Новгороде выдаётся многими малыми и крупными банками. Сумма займа может достигать 10-20 миллионов рублей, а срок кредитования — 20-30 лет. Благодаря таким условиям можно изначально выбрать квартиру или дом с большой площадью. При этом важно оценить свои доходы и грядущие расходы. Желательно, чтобы платежи не превышали 1/2 вашего годового дохода.

Что нужно принять во внимание?

Стать заёмщиком может каждый россиян в возрасте от 21 до 75 лет (диапазон варьируется в зависимости от кредитной организации). Важное значение имеет уровень официального дохода. Именно он станет определяющим фактором при указании кредитором суммы, на которую вы сможете претендовать. Будьте готовы к внесению первоначального взноса — обычно не меньше 10% от стоимости жилья. Приобретаемый объект обычно оформляется в качестве залогового имущества и страхуется от основных рисков. В таком статусе он будет оставаться до тех пор, пока вы не погасите всю задолженность и не снимите банковское обременение.

Ипотека в Нижнем Новгороде имеет важные особенности:

  • Процентную ставку указывают в соглашении. Банк не может пересмотреть её в одностороннем порядке.
  • Приобретаемая недвижимость оформляется как залог, но вы будете её полноправным владельцем (сможете прописывать кого угодно). Запрет накладывается на продажу и обмен.
  • Кредит можно погасить досрочно, что позволит избежать существенной переплаты, которая часто достигает 100 и более процентов.

Что такое Банки.ру

Это крупный и независимый сайт Рунета, публикующий актуальную и достоверную информацию о финансовом рынке России. На страницах сайта вы найдёте продукты и услуги банков, ведущих МФО и страховых компаний. Также вы можете подобрать акции и облигации, ПИФы и ИИС для инвестирования личных сбережений. На Банки.ру можно рассчитать и оформить онлайн полисы КАСКО и ОСАГО, кредитные и дебетовые карты, открыть вклад или оплатить кредит, воспользовавшись специальным сервисом «Золотая Корона — Погашение кредитов». Также Банки.ру представлены основные показатели банков и страховых компаний, аналитика и исследования финансового рынка страны, экспертная оценка актуальных предложений. Уточнить детали у представителей банковских учреждений можно на площадке «Вопрос — ответ», а поделиться личным опытом и пообщаться с другими пользователями — на нашем форуме.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Основные показатели ипотеки в Нижнем Новгороде

�� Минимальная ставка ипотеки: от 0.01%
�� Первоначальный взнос ипотеки: от 5%
�� Количество предложений: 282
�� Количество банков:

Прежде чем взять ипотеку, потенциальному заемщику следует изучить рынок кредитов Нижнего Новгорода, текущие условия. Сервис Банки.ру позволяет узнать, какие банки предоставляют кредиты на покупку недвижимости в Нижнем Новгороде. На данной странице можно ознакомиться со ставками по ипотеке и, конечно, подобрать самое выгодное предложение. Также потенциальный заемщик может оставить онлайн-заявку на интересующий ипотечный кредит прямо с сайта Банки.ру. После предварительного одобрения заявки необходимо предоставить непосредственно в банк документы, требуемые для оформления дома, комнаты, квартиры в ипотеку.

Для оформления ипотеки достаточно выбрать подходящий вариант, и оставить заявку.

Социальная ипотека в Нижегородской области: ставки и условия

С 1 ноября 2022 года в Нижегородской области начала действовать региональная программа льготной ипотеки. Она отличается рекордно низкими ставками — от 0,1% до 4% годовых. Мера поддержки призвана адресно помочь населению в решении квартирного вопроса и стимулировать рынок к скорейшему восстановлению после мощных потрясений. Кто может получить так называемую социальную ипотеку и как это сделать? В условиях новой льготной ипотечной программы разбирался Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.

Фото: Наталия Пылина

Что такое социальная ипотека?

Льготная социальная ипотека утверждена постановлением правительства Нижегородской области № 790 от 29 сентября 2022 года. Она объединяет федеральные меры поддержки с региональными. Иными словами, заключить договор нужно в рамках одной из следующих госпрограмм: льготной ипотеки на новостройки, семейной, сельской или «цифровой» ипотеки для IT-специалистов. Дополнительно ставка будет субсидироваться за счет областного бюджета.

Оператором программы выступает ДОМ.РФ. В течение ближайших 20 лет — до 2042 года — госкомпания получит из бюджета Нижегородской области 3,72 млрд рублей. Эти деньги выделят банкам на компенсацию недополученных доходов, вызванных снижением кредитной ставки. Всего социальная ипотека рассчитана на 1454 участников: в общей сложности им планируется выдать жилищные займы на 13,1 млрд рублей.

Социальный жилищный кредит можно взять лишь единожды. Его условия распространятся как на покупку квартир первичного и вторичного рынка, так и на строительство частных домов — в зависимости от того, с какой из четырех госпрограмм интегрируются региональные меры поддержки. Помимо Нижегородской области, аналогичную программу единой льготной ипотеки ДОМ.РФ намерен запустить еще в 13 субъектах РФ в 2023 году.

Кто может взять льготный кредит?

Список потенциальных заемщиков для социальной ипотеки утвержден постановлением нижегородского правительства. Это люди следующих профессий, трудящиеся в государственных, муниципальных, бюджетных/автономных/казенных учреждениях:

  • медицинские работники;
  • пожарные;
  • спортивные тренеры;
  • работники соцзащиты;
  • работники образования, спорта и культуры;
  • работники муниципальных унитарных предприятий, государственные и муниципальные служащие.

Наравне с ними получателями социальной ипотеки вправе стать:

  • многодетные семьи;
  • сотрудники полиции и Росгвардии;
  • ветераны боевых действий;
  • IT-специалисты.

Помимо сферы деятельности, претендент на социальную ипотеку должен соответствовать в совокупности нескольким требованиям:

  • иметь гражданство РФ и регистрацию по месту жительства в Нижегородской области;
  • заемщик и его супруг(а) раньше не улучшали свои условия проживания за счет областного бюджета. То есть не участвовали в программах поддержки работников образования, культуры, спорта, здравоохранения, науки, участковых, молодых специалистов и семей. Также они не получали земли для строительства дома и жилищных сертификатов на его покупку;
  • подходить под критерии одной из четырех программ: семейной, сельской, IT-ипотеки или льготной ипотеки на новостройки.

Какая ставка по региональной программе?

Ставка по социальной ипотеке в Нижегородской области зависит от того, с какой из четырех льготных программ ее соединить.

Ставка 0,1% годовых доступна для многодетных родителей Нижегородской области. Чтобы ей воспользоваться, кредит нужно совместить с семейной ипотекой или льготной ипотекой на квартиры в новостройках. В первом случае ставка снижается с 6%, во втором — с 7%. Максимальный размер субсидируемого займа в регионах РФ составляет 6 млн рублей.

Ставка 1% годовых предусмотрена при интеграции с сельской ипотекой. Кредит могут оформить все из перечисленных категорий заемщиков, кроме многодетных семей и IT-специалистов. Стандартные условия госпрограммы подразумевают ставку в 3% и максимальный размер займа в 3 млн рублей.

Ставка 3% годовых для социального кредита оформляется при совмещении с так называемой цифровой ипотекой. Ее вправе взять IT-специалисты из аккредитованных организаций в возрасте от 22 до 45 лет с зарплатой не менее 150 тысяч рублей. Без региональной поддержки субсидированный заем до 9 млн рублей выдается под 5%. При этом в ближайшее время Минцифры намерено упростить условия программы.

Ставка 4% годовых доступна для всех перечисленных категорий заемщиков, которые предпочтут взять социальную ипотеку на покупку квартиры в новостройке. До момента субсидирования она составляет 7%. Кредит не рассчитан на IT-кадры и многодетных родителей, так как они могут воспользоваться меньшей ставкой, указанной в пунктах выше. Его предельный размер в Нижегородской области составляет 6 млн рублей.

Как получить льготную социальную ипотеку?

Реализация программы стартовала с принятием изменений в закон о бюджете Нижегородской области на 2022 год. По словам замгубернатора Егора Полякова, региональная поддержка распространяется на кредиты, взятые с 1 ноября 2022 года. При этом оформить жилищный заем нужно не позднее 31 декабря. То есть на выбор квартиры и все необходимые процедуры, предшествующие покупке, отводятся два месяца.

Взять ипотечный кредит нужно в банках, которые участвуют в реализации госпрограмм. Для семейной, «цифровой» и льготной ипотеки на новостройки — это практически все крупнейшие финансовые организации. Существенно меньший перечень кредиторов у сельской ипотеки. После временной приостановки выдачи займов на загородное жилье прием заявок в 2022 году возобновили «Россельхозбанк» и ПАО КБ «Центр-Инвест».

Банки оформят заем по льготной ставке, предусмотренной одной из четырех госпрограмм. Далее, чтобы воспользоваться региональной мерой поддержки, после заключения кредитного договора нужно обратиться в управление соцзащиты по месту жительства.

Выплата меры социальной поддержки будет осуществляться управлением социальной защиты населения в виде компенсации части уплаченных процентов путем перечисления компенсации на счет гражданина, — объяснил Егор Поляков.

Минимальная ставка должна повысить доступность ипотеки для многодетных нижегородцев, ценных кадров социальной сферы и IT-индустрии. Принятые меры кажутся как никогда своевременными на фоне глобальных потрясений: после начала частичной мобилизации падение спроса на квартиры в Нижегородской области достигло 20–30%. Выборочный круг адресатов и двухмесячный срок, который дается на оформление займа, конечно, не сделают социальную ипотеку панацеей для рынка недвижимости. Но очевидно, что для конкретных людей она станет стимулом поменять жизнь к лучшему хотя бы в границах своего дома.

Доступное жилье. Как работает программа «Ипотека с господдержкой»

Руководитель Абсолют Банка в Нижнем Новгороде Елена Комлева в интервью «АиФ-НН» рассказала о новой госпрограмме «Ипотека с господдержкой 2020».

— Какое жилье смогут приобрести нижегородцы в рамках новой госпрограммы?

— По программе «Ипотека с господдержкой 2020» можно купить только квартиры в новостройках. Под ее условия не подпадают ни апартаменты, ни вторичное жилье.

Что касается стоимости жилья в рамках новой госпрограммы, то она не ограничена. При этом есть максимальный лимит суммы кредита по госпрограмме. До недавнего времени он составлял 3 млн рублей для Нижегородской области, сейчас увеличен в 2 раза – до 6 млн рублей.

Средняя сумма ипотечного чека по новой госпрограмме с момента ее запуска не превышает 1,8 млн рублей. По нашей оценке, увеличение максимальной суммы кредита до 6 млн рублей повысит спрос на новостройки незначительно – на 5-10%. Это изменение существенно для заемщиков, которые нацелены на покупку квартир в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса в самых дорогих, центральных районах городах. Там, где стоимость квадратного метра превышает 100 тысяч рублей.

— Отличается ли процедура получения кредита по новой госпрограмме от стандартных ипотечных программ?

— В Абсолют Банке процедура получения кредита по госпрограмме «Ипотека с господдержкой 2020» ничем не отличается от стандартных. Пакет документов – точно такой же: анкета, паспорт, справка о доходах 2 НДФЛ или по форме банка (причем любого), копия трудовой книжки или трудового договора.

Кстати, у нас заемщик теперь может полностью самостоятельно заполнить анкету-заявку прямо на сайте банка, прикрепить сканы всех документов и отправить ее на рассмотрение. То есть ездить никуда не надо. Если возникнут какие-то вопросы при заполнении – его тут же проконсультируют наши специалисты в онлайн-чате. При этом скорость рассмотрения заявки будет в среднем от 15 минут. А на сделку, если все документы по квартире готовы, можно будет выходить уже на следующий день.

— Насколько строже требования к заемщику по новой госпрограмме?

— Требования к заемщикам по «Ипотеке с господдержкой 2020» у нас не отличаются от стандартных программ. Процент одобренных заявок практически такой же – 72-75%. Однако при равных доходах заемщика по новой госпрограмме банк может одобрить кредит на большую сумму, чем, например, при покупке вторичного жилья. Потому что ставка ниже, а значит, размер ежемесячного платежа и финансовая нагрузка будут меньше. Простой пример. Если вы берете кредит по «Ипотеке с господдержкой 2020» по ставке 6,25% годовых на 3 млн рублей на 20 лет, то ежемесячный платеж составит около 19 тысяч рублей. Если покупаете квартиру на вторичном рынке и берете кредит на 3 млн рублей на 20 лет по ставке 9%, то ежемесячный платеж увеличивается до 26 тысяч рублей.

Так что «Ипотека с господдержкой 2020» — более доступна для заемщиков. Другое дело, что у вторички есть преимущество. Чаще всего в готовую квартиру можно заселиться практически сразу после сделки. А вот ключей от новостройки приходится ждать – в среднем от нескольких месяцев до 1,5-2 лет. И это не каждый заемщик может себе позволить.

— Ваш совет тем, кто хочет купить квартиру в новостройке по госпрограмме.

— Если у вас есть хотя бы 15% от стоимости квартиры, то тянуть с покупкой не стоит. Ведь госпрограмма действует только до 1 ноября 2020 года. Именно до этой даты необходимо уже провести сделку.

Ипотека всегда предполагает серьезную финансовую нагрузку на долгие годы, поэтому не берите на себя слишком высокие обязательства. Оптимально, если сумма платежа по ипотеке не будет превышать 30-40% от вашего ежемесячного дохода. По возможности, оформляйте ипотеку на максимально длинный срок. В этом случае при одной и той же сумме кредита размер ежемесячного платежа будет меньше.

Ипотека в банках Нижнего Новгорода

Подбор наиболее выгодных вариантов ипотечных программ в 32 банках Нижнего Новгорода с годовой процентной ставкой от 1.99% и минимальным первоначальным взносом 0% стоимости жилья. Представлены условия специализированных программ без наличия первоначального взноса, программ поддержки молодых семей, варианты выдачи без подтверждения дохода по 2-НДФЛ.

Самый выгодный ипотечный кредит для покупки новостройки предлагает банк Совкомбанк — «Дальневосточная ипотека» с годовой ставкой от 1.99%, при покупке квартиры на вторичном рынке Нижнего Новгорода лучший вариант у банка СберБанк — «Дальневосточная» с годовой ставкой от 3%. Данные обновлены 28 сентября 2023 года в 23:42.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *