Домклик какие документы нужны для оформления ипотеки
Перейти к содержимому

Домклик какие документы нужны для оформления ипотеки

  • автор:

Кредит в Домклик

Мы разработали для вас удобную страницу банка Домклик в России ����. Здесь вы можете узнать подробнее про банк, ознакомиться с его кредитными продуктами. Прочитать правила оказания услуг, посмотреть видео-инструкции, также прочесть отзывы клиентов, в том числе оставить свой.

Константин Точоный - CEO Finanso®

Finanso® считает, что каждый должен иметь возможность принимать финансовые решения взвешанно. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что предлагаемые нами рекомендации, предоставляемая нами информация и создаваемые нами инструменты являются объективными, независимыми, прямыми — и бесплатными.

Исключительное право на торговые марки Домклик, а также ТМ третьих лиц, включая финансовые организации, изображенные на Finanso®, принадлежит их правообладателям в соответствии с публикациями в открытых реестрах уполномоченных органов. Товарные знаки третьих лиц, изображенные на finanso.com, указаны исключительно в информационных целях.

Процедура оформления ипотеки в Домклик

Вначале нужно на ипотечном калькуляторе выполнить расчёты, указав стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования. На основе указанных данных система рассчитает процентную ставку, размер кредита, ежемесячный платёж и нужный уровень дохода. Если расчёт устраивает, нужно пройти регистрацию и создать личный кабинет. В нём пользователь заполняет анкету, фотографирует, загружает документы и отправляет всё на проверку.

После получения положительного решения нужно:

Выбрать дом, квартиру или другую недвижимость. Для этого у кредитополучателя есть 90 дней.

Собрать документы (для заёмщика и созаёмщика). Потребуется заявление, паспорт, справка о доходах (если пользователь хочет подтвердить их документально). Банк может потребовать дополнительные документы: военный билет, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего и т. д. Продавец или риелтор также должны загрузить необходимые документы со своей стороны.

Получить одобрение недвижимости. Банк проверяет документы и принимает решение, готов ли он кредитовать выбранную недвижимость.

Записаться на сделку. Нужно вместе с участниками сделки выбрать подходящее время и прийти в офис для подписания договора.

Документы для ипотеки в Сбербанке

Сбербанк России по праву считается лидером в сегменте выдачи ипотечных кредитов. На его долю приходится без малого треть всех договоров, заключаемых на территории РФ. Граждане предпочитают именно Сбербанк по причине его надежности и большого разнообразия кредитных программ. Эти самые программы рассчитаны на все клиентские категории. Полная информация о документальном обеспечении по ипотечным кредитам – только на финансовом портале Бробанк.ру.

Трескова Клавдия Анатольевна

Виды ипотечных программ в Сбербанке

Анализируя документальное обеспечение, необходимо отталкиваться от вида ипотечного кредитования. Как и любая кредитная организация, Сбербанк производит ротацию своих действующих предложений, чтобы клиентская база максимально расширялась.

  1. Виды ипотечных программ в Сбербанке
  2. Приобретение готового жилья
  3. Свой дом под ключ
  4. Приобретение строящегося жилья
  5. Ипотека с государственной поддержкой
  6. Строительство жилого дома
  7. Военная ипотека
  8. Загородная недвижимость
  9. Ипотека + материнский капитал

В выборе программы ключевое значение имеет вид жилого помещения и категория, к которой относится заемщик

Ипотека в Сбербанке доступна гражданам по нескольким отдельным программам. Каждое из этих предложений оформляется по определенному алгоритму: здесь ключевое значение имеет вид жилого помещения и категория, к которой относится заемщик.

В списке действующих программ:

  • Приобретение готового жилья.
  • Приобретение строящегося жилья.
  • Ипотека с государственной поддержкой – для семей с малолетними детьми.
  • Военная ипотека.
  • Свой дом под ключ.
  • Загородная недвижимость.
  • Ипотека + материнский капитал.
  • Строительство жилого дома.

По каждому из указанных предложений заемщики 100% обязуются предоставить пакет документов. При этом в списке, как правило, значатся стандартные документы, относящиеся к каждой программе, а также документы, которые относятся только к конкретному предложению.

Помимо этого, Сбербанк предлагает услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотечных кредитов. Эти продукты не входят в общий список, поэтому должны рассматриваться отдельно.

Приобретение готового жилья

  • Заявление-анкета – составляется строго по форме кредитной организации в офисе.
  • Паспорт заемщика – с отметкой о действующей регистрации в регионе оформления договора.
  • Второй документ, подтверждающий личность заявителя.

Этим вторым документом может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет. Также подойдет СНИЛС или любое служебное удостоверение. Без опции упрощенного оформления, список документов более объемный.

Также следует отметить, что в рамках данной программы банк оставляет за собой право потребовать от соискателя дополнительные документы, не входящие в основное описание продукта. В случае не предоставления документов, по кредиту поступит отказ.

Свой дом под ключ

Это новая программа, позволяющая оформлять ипотеку на строительство дома сторонним подрядчиком. Схема взаимодействия заключается в следующем: клиент, имеющий в собственности земельный участок обращается в банк за кредитом на строительство. Банк одобряет кредит, после чего размещает средства на специальном счёте. Застройщик получает эти деньги после того, как строительство будет полностью окончено.

  • Паспорт + дополнительный документ из списка, удостоверяющий личность потенциального клиента.
  • Свидетельство о собственности на земельный участок.
  • Договор долгосрочной аренды на земельный участок.
  • Оригинал сметы, составленной застройщиком.
  • Договор на постройку жилого дома.
  • Данные, указывающие на наличие дохода – квитанции 2-НДФЛ, справки с места работы, выписки по налоговым отчислениям из территориальных органов ФНС.

Банк по своему усмотрению может затребовать кадастровую документацию. Сейчас основная часть из этих документов выдается в отделениях МФЦ. Остальные документы могут быть получены в территориальных органах Росреестра.

Приобретение строящегося жилья

Суть этой программы заключается в приобретении квартиры в новостройке. Основание приобретения – договор долевого участия (строительства). Продукт доступен только в компаниях, аккредитованных Сбербанком.

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Данные о наличии постоянного заработка, соразмерного возможности погашать кредитные обязательства.
  • Анкеты-заявление.

Эта программа доступна без подтверждения дохода и трудовой занятости. В этом случае банк запрашивает дополнительные документы, не касающиеся финансовой составляющей. И здесь список документов может быть расширен по одностороннему решению кредитной организации.

Ипотека с государственной поддержкой

Банк №1 активно работает в направлении выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Такие продукты рассчитаны на молодые семьи, имеющие двух и более малолетних детей на воспитании.

Ипотека с господдержкой рассчитана на молодые семьи, имеющие двух и более малолетних детей на воспитании

  • Паспорта обоих супругов – помимо титульного заемщика в договоре должен фигурировать и созаемщик.
  • Данные о получаемых доходах заемщика и созаемщика.
  • Свидетельство о браке.
  • Брачный договор – при наличии.
  • Свидетельство о праве собственности на залоговый объект – если кредитные обязательства обеспечиваются залогом.
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
  • Дополнительные документы из списка, предоставленного кредитной организацией.

Предоставление этих документов не гарантирует заемщику получение ипотечного кредита. Здесь к доходу и трудовой занятости выдвигаются достаточно жесткие требования.

Строительство жилого дома

В отличие от смежной программы, речь о которой шла выше, здесь суть заключается в предоставлении денежных средств на самостоятельное строительство дома заемщиком, с привлечением подрядной организации. Данная организация может не быть партнером Сбербанка.

  • Паспорт с отметкой о регистрации.
  • Данные о трудовой занятости и получаемых доходах.
  • Проект строящегося дома.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором производится строительство.
  • Договор с подрядной организацией.

В данном случае речь идет о целевом назначении кредитных средств. Их расход будет всячески контролироваться кредитной организацией. Обеспечение выполнения кредитных обязательств возможно посредством оформления залога жилья, имеющегося в собственности у заемщика (созаемщика). Как и по другим предложениям здесь важна кредитная история титульного заемщика.

Военная ипотека

Сбербанк является крупнейшим игроком в направлении выдачи военной ипотеки военнослужащим. Доступна программа только тем, кто на момент подачи заявки отслужил в Вооруженных силах не менее трех лет.

  • Паспорта заемщика и поручителя – в качестве поручителя можно привлечь любое физическое лицо.
  • Свидетельство о постановке на учет в накопительно-ипотечную систему – состояние в НИС обязательно для каждого заемщика по этому продукту.
  • Документы на приобретаемое жилье – если квартира или дом приобретаются на вторичном рынке.

При соблюдении требований к документальном обеспечению, Сбербанк не отказывает в выдаче ипотечного кредита. Основная часть взаимодействия происходит между банком и Министерством Обороны РФ.

Загородная недвижимость

Клиентам доступно оформление ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Предложение доступно по всех регионах России. Здесь действует основное правило: недвижимость должна быть обязательно пригодной для постоянного проживания в ней. Нежилые помещения не участвуют в программе.

При оформлении ипотеки нужно учесть, что загородная недвижимость должна быть пригодной для постоянного проживания в ней

  • Паспорт заемщика.
  • Данные о получаемых доходах и трудовой занятости.
  • Информация о приобретаемый объект – это требуется для предварительного расчета кредитной суммы.

На основании полученной информации Сбербанк принимает решение. По одностороннему решению банка могут быть запрошены дополнительные документы из представленного списка.

Ипотека + материнский капитал

Один из самых популярных видов ипотечного кредита. В соответствии с действующим законодательством, граждане могут запускать средства материнского капитала на оформление ипотеки. Исключение составляет только оплата штрафных процентов. В остальном ограничений нет.

Также в соответствии с законодательными нормами, приобретаемое с участием материнского капитала жилье оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, включая и детей.

  • Паспорта обоих супругов.
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка.
  • Данные о трудовой занятости и получаемых доходах на каждого супруга.
  • Сертификат о праве на получение материнского капитала.
  • Выписка из территориального органа ПФР с информацией об остатке на лицевом счете.

Программа распространяется на все виды жилой недвижимости, включая и квартиры в новостройках. Без подтверждения дохода титульного заемщика ипотечный кредит не предоставляется.

Сервис «ДомКлик»: обзор платформы поиска жилья и подачи заявки на ипотеку от Сбербанка

Сегодня ипотека остается одним из самых востребованных инструментов решения квартирного вопроса. Для упрощения решения поиска жилья и подачи заявки на ипотеку Сбербанк разработал специальный сервис «ДомКлик» 1 , который предоставляет возможность найти подходящий объект жилой недвижимости, рассчитать сумму жилищного кредита ПАО Сбербанк, подать заявку, копии документов на кредит и объект недвижимости в режиме онлайн, отслеживать этапы совершения ипотечной сделки со Сбербанком. Как работает, чем удобен сервис и какие ставки на ипотеку действуют сейчас: разбираемся подробнее.

1 Услуги через портал domclick.ru (0+) предоставляет Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1). Подробная информация об услугах, реализуемых через www.domclick.ru, их стоимости и порядке предоставления на www.domclick.ru.

С его помощью можно найти подходящую квартиру, подать заявку и документы на оформление ипотеки в Сбербанке, воспользоваться сервисом «Электронная регистрация» 1 . При этом важно, что оформить заявку можно легко и многие вопросы можно решить с менеджером в режиме онлайн 2 .

В личном кабинете сервиса «ДомКлик» вы можете получить консультацию профильного специалиста в чате или по телефону, находясь в любой точке мира 3 . Личный̆ кабинет по сопровождению выданной Сбербанком ипотеки доступен всем ипотечным клиентам Сбербанка бесплатно с момента получения и до погашения кредита.

Отследить этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости также можно в режиме онлайн, а непосредственно перед ипотечной сделкой вам необходимо будет нанести всего один визит в офис Сбербанка — для подписания документов.

1 Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для заказчика, а также указанных им лиц и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в срок не более 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента перечисления Заказчиком ООО «ЦНС» денежных средств при условии предоставления Заказчиком необходимой для оказания услуги информации и (или) документов. Услуга оказывается в центрах ипотечного кредитования ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015.

2 Онлайн (англ. online) — в переводе «в сети Интернет».

Подать заявку на ипотеку можно в любое время с мобильного телефона или компьютера, рассмотрение заявки на ипотечный кредит Сбербанк осуществляет в срок от пяти минут до трех рабочих дней с момента подачи заявки и полного комплекта документов 1 .

1 Срок принятия решения составляет от пяти минут до трех рабочих дней. Если срок рассмотрения заявки превысит один рабочий день, вы получите СМС-уведомление. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Если вы клиент Сбербанка, то нет. Клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку посредством сервиса «ДомКлик» могут в режиме онлайн получить выписку из Пенсионного фонда России для подтверждения занятости.

Для этого клиенту при заполнении заявки на ипотеку на сайте domclick.ru надо ввести свой номер СНИЛС, получить СМС с информацией о заказе и направить ответное СМС для подтверждения заказа выписки ПФР. Данные автоматически направляются в Сбербанк, а вы можете продолжить заполнение заявки.

На сервисе «ДомКлик» вы можете отследить этапы сделки и согласование выбранного объекта недвижимости в режиме онлайн. Записаться на сделку также можно онлайн через данный сервис.

Для расчетов с продавцом по сделке можно воспользоваться услугой «Сервис безопасных расчетов» 1 — это удобный способ безналичных взаиморасчетов за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Кроме того, проверить выбранный объект недвижимости пользователям электронного сервиса «ДомКлик» поможет услуга «Правовая экспертиза» 2 , посредством которой специалисты могут дать рекомендации для снижения рисков.

Документы для оформления ипотеки

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор.

Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов. Он нужен, чтобы банк одобрил вас как заемщика. Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.

Независимо от того, по какой программе получаете ипотеку, понадобятся анкета-заявление и согласие на обработку данных по форме банка.

Ипотека по двум документам

Для получения ипотечного кредита нужны два документа — паспорт и второй документ на выбор. В зависимости от требований банка это может быть:

  1. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) — его просят чаще всего;
  2. удостоверение водителя;
  3. заграничный паспорт;
  4. удостоверение личности военнослужащего;
  5. паспорт моряка.

В некоторых банках военный билет — обязательный документ для мужчин призывного возраста.

По упрощенной схеме банк рассматривает только заемщика. А на одобрение объекта потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки недвижимости. Также банк может попросить подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат деньги, или даже перевести их на счет банка-кредитора.

Ипотека с полным пакетом документов

Иногда по условиям программы невозможно получить ипотеку по двум документам. Например, заемщик покупает загородный дом, а банк его не кредитует по сокращенному пакету. Тогда придется готовить стандартный набор документов. Вот из каких бумаг он обычно состоит.

Документы для подтверждения личности. Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС. В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства, но такое требование встречается редко. Получить одобрение можно и без штампа в паспорте о постоянной регистрации, потому что заемщик пропишется в купленной квартире. Либо банк попросит предоставить временную регистрацию уже на сделке, чтобы открыть счет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *