СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ НА 2023 ГОД
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам отчуждения пропорционально их участию в договоре.
исчисляется индивидуально в зависимости от предмета договора
Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него соглашение о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.
Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру выделяемой несовершеннолетним доли в праве собственности.
Договор ипотеки
— за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей;
— за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, — 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000;
— за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания — 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000
0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
2) Не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:
СДЕЛКИ ПО СЕМЕЙНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ:
— 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
КОРПОРАТИВНЫЕ СДЕЛКИ:
Договоры отчуждения доли в уставном капитале ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество ЮЛ и др.), сторонами которого являются:
— до 1 000 000 — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;
— от 1 000 001 до 10 000 000 включительно — 5 000 + с 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;
— свыше 10 000 001 рубля — 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;
— до 1 000 000 — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500;
— от 1 000 001 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000;
— свыше 10 000 001 — 32 000 + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000, но не более 150 000;
— подлежащее обязательному нотариальному удостоверению 100;
— неподлежащее обязательному нотариальному удостоверению 500
ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ
(за исключением договоров дарения недвижимого имущества)
ДОГОВОРЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОЦЕНКЕ:
— до 1 000 000 включительно — 2 000 + 0,3% суммы сделки;
— свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно — 5 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000;
— об изменении договора нотариального договора;
а) стороны физ.лица
б) стороны юр. лица
— о расторжении договора или соглашения.
Размер платы за УПТХ не может превышать размер платы за УПТХ, взыскиваемый при удостоверении данного договора (соглашения).
Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса + 2 500руб.
ЗАВЕЩАНИЯ:
ДОВЕРЕННОСТИ:
а) от имени физических лиц
б) от имени юридических лиц
ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:
в) участник-иностранное юр. лицо 100
ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ:
ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ДОКУМЕНТОВ:
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ:
За каждую страницу документа на бумажном носителе с 1 по 14 вкл. — 150; с 15 по 34-ую стр. — 120. Начиная с 35 стр. и далее — 90 р за одну страницу документа
КОПИИ:
копии, копии с копий документов, выписки из документов
ПРИНЯТИЕ В ДЕПОЗИТ НОТАРИУСА (ст. 87 Основ)/ДЕПОНИРОВАНИЕ НОТАРИУСОМ ИМУЩЕСТВА (ст. 88.1 Основ):
Регистрация УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ движимого имущества:
ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
ВЫДАЧА ДУБЛИКАТОВ
а) завещаний -3 000 руб.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ за исключением ИН об обращении взыскания на заложенное имущество
Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости
Выдача свидетельства.
НАСЛЕДСТВО
Свидетельство о праве на наследство:
а) на неполученные пенсии и пособия
б) денежные вклады, средства на счетах в банках,права по закрытым счетам
При сумме вклада о 10 000 УПТХ не взимается
При сумме вклада до 100 000 — 1 000; свыше 100 000 — 3 800
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;
— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000;
— другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000
Приложение к таблице по стоимости услуг правового и технического характера на 2023 год
Ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей
(при совершении любых нотариальных действий)
Инвалиды 1 группы, дети- инвалиды,
Находящиеся в детских домах, интернатах: дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды
При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.
При удостоверении сделок, совершаемых при переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных , региональных и муниципальных программ.
При удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата и протокола собрания данной группы избирателей, а также при нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента РФ уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществляющих сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц .
Освобождаются от платы за УПТХ на 100 %
Плата за УПТХ не взимается
Примечание:
При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы
— 2 000,00 рублей
— при выезде к физическим лицам — в размере 5 000,00 рублей;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 рублей.
Льготы установленные пунктами 1 и 2 Приложения применяются также при взимании недополученного дохода.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
В случае, если услуги ПТХ, непосредственнно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения номера. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
Размер платы, за оказание услуг правового и технического характера, взысканной при совершении нотариального действия, указывается в нотариальном акте и в реестре регистрации нотариальных действий.
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
— Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не указанных выше, в том числе за консультации, как связанные, так и не связанные непосредственно с совершением нотариальных действий.
— Изменение установленного размера платы, в том числе, в зависимости от места совершения нотариального действия, а также от времени суток, рабочих и нерабочих дней, приемных часов нотариуса.
Все про доверенность
Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.
С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.
В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.
Что такое доверенность
Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.
С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.
Доверенности могут выдавать граждане и организации. Здесь будем говорить только про доверенности от имени граждан.
Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.
В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.
Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя. А еще — в отношении другого человека, представителем которого он также выступает по доверенности.
- Например, Иван дал Петру доверенность на продажу квартиры, а Николай — доверенность на покупку. Петр не может сам купить эту квартиру, то есть выступить и продавцом по доверенности, и покупателем одновременно. И не может продать эту квартиру Николаю.
Что нужно указать в доверенности
Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.
Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывают срок полномочий представителя.
Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные.
Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.
Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.
В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:
- В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
- В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
- Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
- Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
- Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 закона «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
- Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 закона «Об актах гражданского состояния».
Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи человека, выдавшего ее.
Что желательно указать в доверенности
Срок действия доверенности. Если в доверенности он не указан, доверенность действительна год. Максимального срока нет.
Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.
Передоверие. Обычно представитель вправе совершать действия по доверенности только лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.
- Например, муж оставил жене доверенность с правом передоверия на получение посылки. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.
Что нужно знать о передоверии:
- Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
- Доверенность в порядке передоверия нужно удостоверить нотариально, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
- Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.
Форма исполнения доверенности
По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и простые письменные.
Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например, доверенность:
- На продажу или покупку недвижимости.
- На подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
- Для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
- На представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или компании в налоговую инспекцию.
У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.
Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 ₽, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.
Еще стоимость доверенности увеличится, если доверителей два и больше. Так, если доверенность выдается от имени двух представляемых лиц, то в ней содержатся две доверенности. Поэтому госпошлину придется заплатить в двойном размере.
Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.
Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.
Даже если доверенность составлял нотариус, ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.
Заверить может не только нотариус
Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:
- Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
- Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.
- Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации. Например, дом престарелых или хоспис.
- Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.
Доверенности в простой письменной форме можно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Социальный фонд России, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому человеку, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще без нотариуса можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.
Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.
В зависимости от объема полномочий представителя, неофициально выделяют три вида доверенностей:
- Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
- Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
- Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.
Примеры доверенностей
Видов доверенностей по полномочиям очень много. Рассмотрим самые популярные.
Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов — доверенность на представление интересов в суде.
- Нотариус.
- Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
- ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
- Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
- Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
- Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.
Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.
Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе.
- Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен сын. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с сыном и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить этого человека в качестве моего представителя». Судья разрешит мужчине участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.
Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какого-либо человека и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье в судебном заседании. Для арбитражных, административных споров или представительства в судах уровня субъекта и выше у представителя должен быть диплом о высшем юридическом образовании.
Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.
Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.
На практике посылку могут отдать любому человеку, если он и адресат зарегистрированы на госуслугах, а представитель назовет код из сообщения или пуш-уведомления, который придет адресату.
Какая доверенность подойдет на почте
| Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки | Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS | Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии |
|---|---|---|
| Нотариальная доверенность | Нотариальная доверенность | Нотариальная доверенность |
| Доверенность, заверенная в почтовом отделении | Доверенность, заверенная в почтовом отделении | |
| Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения |
Какая доверенность подойдет на почте
| Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки |
| Нотариальная доверенность |
| Доверенность, заверенная в почтовом отделении |
| Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения |
| Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS |
| Нотариальная доверенность |
| Доверенность, заверенная в почтовом отделении |
| Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии |
| Нотариальная доверенность |
Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.
Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенный человек вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, отдел по вопросам миграции МВД. Еще одно важное условие — вправе ли представитель получить деньги от покупателя.
Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдает законный представитель: отец, мать, опекун или усыновитель. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности он с согласия законного представителя ставит свою подпись.
Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.
Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.
Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.
Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не нужна доверенность — достаточно свидетельства о регистрации машины и полиса ОСАГО, которым застрахована ответственность представителя.
Но для других действий — например, чтобы забрать машину со штрафстоянки, — доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.
Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные машины.
Как проверить доверенность
Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.
Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.
Если же вы общаетесь с представителем, у которого простая письменная доверенность, на сервисе ФНП можно проверить, не отозвали ли ее. Правда, если таких данных не будет, это не гарантия, что документ действителен: доверитель мог полениться внести сведения в реестр. Поэтому самый надежный способ проверки простой письменной доверенности — лично или хотя бы по видеосвязи встретиться с доверителем.
Прекращение доверенности
Доверенность может прекратить действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.
В первом случае доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если документ наделил представителя правом продать конкретную квартиру, то после сделки доверенность больше не действует.
Еще доверенность становится недействительной, если доверитель умер. Тогда его наследники должны сообщить представителю о прекращении доверенности.
Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.
Самый простой способ отозвать доверенность — через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все люди и ведомства могут заглянуть туда и проверить подлинность и срок действия документа.
При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.
Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.
Удобнее всего отменить простую письменную доверенность через личный кабинет на сайте ФНП. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах. Доверитель должен заполнить и отправить заявление, которое предложит система. Все заинтересованные лица уже на следующий день после внесения сведений в реестр нотариата будут автоматически считаться извещенными об отзыве доверенности.
Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не узнали об этом раньше. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.
Нотариусы Москвы — цены на услуги
Цены на нотариальные услуги складываются из двух тарифов — УПТХ и нотариального.
Что такое УПТХ и почему я должен это оплачивать?
УПТХ — услуги правового и технического характера. Т.е. подготовка документов, проверка документов и фактов. Цены на данные услуги довольно-таки высокие, поэтому многие задаются вопросом: почему так дорого и нужно ли за это платить. В 2018 году Верховный суд РФ запретил в обязательном порядке требовать уплаты УПТХ.
Данные услуги являются добровольными (Определение № 31-КГ18-3 Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 26.06.2018). Если человек обладает достаточными знаниями для того, чтобы самостоятельно подготовить пакет документов, или он обратился за этой услугой к стороннему юристу, то в таких услугах нотариуса он уже не нуждается. В этом случае оплате подлежит лишь только нотариальный тариф.
Средние цены
Итак, ниже приведены средние цены по г. Москве на наиболее популярные нотариальные услуги.
Всё о том, сколько стоит доверенность на представление интересов физического лица и от чего зависит цена
В тех случаях, когда гражданин в силу каких-то причин лишён возможности действовать самостоятельно, он вправе избрать себе представителя.
Однако для того, чтобы представитель смог исполнять свои обязанности, его полномочия должны быть подтверждены с помощью специального документа – доверенности.
Разберёмся же, сколько стоит её оформление, и от чего именно зависит эта цена.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !
От чего зависит цена?
Прежде всего отметим, что доверенность на представление интересов может быть разных видов. Исходя из содержания главы 10 ГК РФ, можно выделить следующие их виды:
- простой письменный документ;
- нотариально заверенные и приравненные к ним;
- доверенности от имени организаций.
В зависимости от формы будет различаться и цена оформления документов. Самой дешёвой является обычная письменная доверенность, выданная от имени гражданина или организации и заверенная лишь подписью (в случае юридического лица – ещё и печатью). Однако доверенность, которая удостоверяется в нотариальном или приравненном к нему порядке, уже должна быть оплачена (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, далее для краткости – Основы).
Применительно к работе нотариуса цена доверенности складывается из следующих факторов:
- На цену любой доверенности влияет нотариальный тариф за совершение конкретных сделок. Он един по всей России и устанавливается нормами ст. 333.24 НК РФ или ст. 22.1 Основ (в том случае, если по закону для доверенности нотариальная форма не обязательна, но доверитель непременно хочет подстраховаться и обращается к нотариусу).
- Оплата правовой и технической работы (ПТХ). Здесь законодательного регулирования на общероссийском уровне нет, вопрос о цене устанавливается в каждом нотариальном образовании самостоятельно.
- Оплата дополнительных услуг. Ст. 22 Основ предусматривает, в частности, что при выезде нотариуса на дом к обратившемуся лицу возмещению подлежат транспортные расходы. На практике же обычно нотариус взимает дополнительную плату даже в случае, если расходов не несёт, а доставку до места осуществляет за свой счёт обратившийся.
О том, сколько стоит нотариальная доверенность на представление интересов и от чего зависит эта цена, мы писали тут.
Разница в стоимости генеральной и простой формы документа
Часто возникает вопрос: что дороже – обычная доверенность или генеральная? Чтобы ответить на него, нужно прежде всего разобраться, чем отличаются оба этих документа. Прежде всего нужно помнить: чётко оформленного понятия «генеральная доверенность» в российском праве нет.
Да, сам по себе этот термин встречается – но только в ведомственных или региональных нормативных актах, описывающих конкретную ситуацию (управление ведомственным имуществом, приём грузов и т. д.). На общероссийском уровне такое понятие (в отличие от просто термина «доверенность») нигде не фиксируется.
Тем не менее, само понятие существует. Обычно под ним понимается доверенность, дающая максимально широкие полномочия представителю по распоряжению имуществом, обращению в государственные органы или коммерческие организации и т. д. Чаще всего она выдаётся от имени организаций их представителям, действующим автономно, но нет запрета и на то, чтобы такой документ выдавался и одним физическим лицом другому.
Основное различие между простой и генеральной доверенностью состоит в следующем:
- Eсли по закону сделка или иное действие не требует нотариального удостоверения, допустимо использование простой письменной доверенности. Но если удостоверение требуется, даже простая доверенность на разовое действие должна быть оформлена через нотариуса.
- Генеральная доверенность всегда требует нотариального удостоверения, поскольку подразумевает, что поверенный должен совершать и действия, предусмотренные ст. 163 ГК РФ.
Статья 163 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделки
- Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
- Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
в случаях, указанных в законе;
В остальном разницы между обоими видами доверенностей нет.
О том, сколько может стоить генеральная доверенность на все полномочия, читайте тут, а здесь вы можете узнать о цене такого документа на недвижимость.
В каких случаях обойдётся дороже?
Цена за совершение собственно нотариальных действий установлена Налоговым кодексом РФ. Однако сверх неё нотариусы вправе брать дополнительные суммы за оказание правовых и технических услуг. И потому в некоторых случаях оформление доверенности может оказаться дороже, чем обычно.
Прежде всего, это касается ситуаций, когда доверитель не может сам явиться к нотариусу и вызывает его на дом. В этом случае к общей цене доверенности добавляется и оплата за проезд нотариуса к месту оформления документа. Обычно в этом случае доверенность стоит в полтора раза дороже.
Кроме того, цена доверенности зависит от сложности её составления. Обычно здесь действует правило: чем больше полномочий указано – тем дороже обойдётся её оформление. Связано это в первую очередь с тем, что дополнительный объём документа потребует дополнительной технической работы.
Также чем сложнее с точки зрения закона формулировка полномочий – тем тоже выше цена. Дело в том, что нотариус лично отвечает за каждый документ, который он заверил – и потому обязан оценивать его содержание с точки зрения соответствия законодательству, а это тоже требует дополнительной работы, только уже правовой.
Кто платит меньше?
Но не все платят одинаково. Есть отдельные категории лиц, которые либо полностью освобождены от оплаты нотариальных услуг, либо для них существуют скидки. Так, ст. 333.38 НК РФ предусматривает, что госпошлину не должны платить:
- Органы власти от федерального до муниципального уровня.
- Организации, объединяющие инвалидов.
- Граждане, которым требуется доверенность на получение выплат по пенсиям либо пособиям.
Кроме того, граждане, имеющие инвалидность I либо II групп, платят меньше – всего половину от госпошлины за оформление доверенности.
Что же касается ПТХ, то здесь нотариусы руководствуются лишь Методическими рекомендациями № 03/16 от 28 марта 2016 года, которые были утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Согласно нормам этого документа, ПТХ при оформлении доверенности уменьшается:
- Для ветеранов и инвалидов ВОВ – на 100%.
- Для инвалидов I группы – на 50%.
Методические рекомендации дают право нотариальным палатам в конкретном регионе вводить свои льготы. Для кого они существуют – необходимо уточнять уже на месте.
Сколько придется потратить?
А теперь посмотрим, сколько придётся потратить гражданину, решившему оформить нотариальную доверенность. Прежде всего, придётся платить тариф, установленный законом. Если нет льгот, то он составит для физического лица 200 рублей – и эта сумма едина по всей России. Сложнее с ПТХ: их стоимость зависит от множества факторов. В частности, при определении их размера Методические указания рекомендуют нотариальным палатам руководствоваться:
- уровнем благосостояния в регионе;
- сложностью совершения действий;
- объёмом нагрузки на одного нотариуса.
Сколько придется потратить, чтобы заверить доверенность у нотариуса? На официальном сайте ФНП размещены официально утверждённые размеры платы, которые нотариусы могут брать за оказание ПТХ по разным федеральным округам на текущий и будущий годы. На 2018 год, в частности, для оформления доверенностей установлены следующие цены:
- для Северо-Кавказского ФО – от 1314 до 2480 рублей;
- для Южного ФО – от 1436 до 2235 рублей;
- для Центрального ФО – от 1634 до 1924 рублей.
Как сэкономить на услугах нотариуса?
Однако есть способы, позволяющие оформить доверенность дешевле – или же вообще бесплатно. Прежде всего, необходимо помнить: нотариальная доверенность требуется далеко не всегда. В частности, нет необходимости идти к нотариусу следующим лицам:
- Представителям организаций, действующим от их имени – здесь достаточно доверенности, заверенной подписью руководителя и печатью.
- Лицам, получающим от имени доверителя зарплату или премии по трудовому договору – достаточно иметь простую письменную доверенность, а заверит её уже работодатель.
- Получающим от его имени пенсии или пособия в финансовых учреждениях – доверенность заверит банк или другая организация, где происходит получение средств.
- Получающим посылки или иные почтовые отправления – заверена доверенность будет в отделении Почты России, куда обратился доверитель.
Кроме того, можно сэкономить за счёт ПТХ. Дело в том, что по закону эти услуги не обязательны. Поэтому придя к нотариусу с готовым текстом доверенности, можно отказаться оплачивать ПТХ по её составлению. Тот факт, что нотариус обязан будет проверить соответствие доверенности закону (по сути – провести правовую экспертизу), не означает, что эту проверку нужно оплачивать: эта обязанность возложена на нотариуса по закону (ст. 54 Основ законодательства).
Статья 54. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки
Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
Отказ нотариуса заверять готовую доверенность – незаконен. В этом случае можно смело обращаться в суд. Определение Конституционного суда РФ № 272-О-О от 1 марта 2011 года прямо запрещает нотариусам навязывать дополнительные услуги ПТХ.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас: