Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос калькулятор
Перейти к содержимому

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос калькулятор

  • автор:

Как потратить материнский капитал на первоначальный взнос

Я собиралась купить новую квартиру и накопила около миллиона рублей.

использовала маткапитал на первоначальный взнос

Материнский капитал решила использовать, чтобы остались деньги на ремонт и мебель.

С маткапиталом брать ипотеку несложно, но чуть дольше, чем без него. Расскажу, что делать, чтобы банк учел маткапитал в качестве первоначального взноса.

Маткапитал и ипотека

Материнский капитал — не наличные деньги, а сертификат, который выдает социальный фонд после рождения первого или второго ребенка. Программа действует с 2007 года и пока до 31 декабря 2026 года.

Когда я брала ипотеку, размер маткапитала был 453 026 ₽. В 2023 году он составляет 775 628,25 ₽ — для семей, у которых родился второй ребенок с 1 января 2020 года. С 2020 года МСК назначают даже за первого ребенка, если он родился или был усыновлен не раньше 1 января 2020 года, но размер выплаты будет меньше — 586 946,72 ₽. За второго ребенка доплачивают до полной суммы МСК.

Размер материнского капитала в 2023 году
Момент возникновения права на МСК МСК на первого ребенка МСК на второго ребенка МСК на третьего ребенка
Первый ребенок родился после 1 января 2020 года 586 946,72 ₽
Первый и второй ребенок родились после 1 января 2020 года 586 946,72 ₽ 188 681,53 ₽
Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 1 января 2020 года 775 628,25 ₽
Первый и второй ребенок родились до 2020 года 586 946,72 ₽
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — после 1 января 2020 года 775 628,25 ₽
Третий или последующий ребенок родился с 2007 до 2020 года, на второго маткапитал не оформляли 586 946,72 ₽
Размер материнского капитала в 2023 году
Первый ребенок родился после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка 586 946,72 ₽
МСК на второго ребенка
МСК на третьего ребенка
Первый и второй ребенок родились после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка 586 946,72 ₽
МСК на второго ребенка 188 681,53 ₽
МСК на третьего ребенка
Первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка
МСК на второго ребенка 775 628,25 ₽
МСК на третьего ребенка
Первый и второй ребенок родились до 2020 года
МСК на первого ребенка
МСК на второго ребенка 586 946,72 ₽
МСК на третьего ребенка
Первый и второй ребенок родились до 2007 года, а третий — после 1 января 2020 года
МСК на первого ребенка
МСК на второго ребенка
МСК на третьего ребенка 775 628,25 ₽
Третий или последующий ребенок родился с 2007 до 2020 года, на второго маткапитал не оформляли
МСК на первого ребенка
МСК на второго ребенка
МСК на третьего ребенка 586 946,72 ₽

Я получила сертификат в 2013 году. Потратить его по закону можно несколькими способами: на покупку или строительство жилья, на пенсию мамы, обучение детей или социальную адаптацию детей с инвалидностью. При переводе средств маткапитала в счет ипотеки или первоначального взноса по кредиту не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года.

Взять справку из ПФР

Ипотечный кредит оформляют одновременно со сделкой купли-продажи квартиры. Банку нужно подтверждение того, что вы не потратили материнский капитал или его часть на другие нужды. Поэтому понадобится справка из социального фонда с указанием суммы маткапитала.

Справку дают не сразу, а в течение пяти рабочих дней, поэтому лучше заказать ее в СФР заранее. Для получения бумаги потребуется паспорт.

Вас попросят от руки написать заявление на выдачу справки о размере сертификата. Также справку можно получить лично в МФЦ или онлайн через личный кабинет на сайте СФР.

Готовый документ нужно отдать менеджеру банка перед тем, как подпишете кредитный договор.

Подать заявление на ипотеку

Я воспользовалась маткапиталом в 2018 году, когда он был равен 453 026 ₽. Если добавить к нему 150 тысяч, то получалось около 600 тысяч рублей первоначального взноса. Это как раз 10% собственных средств, которые мой банк требовал для выдачи ипотечного кредита в 5 миллионов рублей. Столько мне было нужно для покупки трехкомнатной квартиры в Подмосковье.

При оформлении ипотеки работнику банка нужно сказать, что частью первоначального взноса будет маткапитал. Это важно, потому что у банков по-разному проходят расчеты при использовании маткапитала. Также многие требуют внести собственные деньги в счет первоначального взноса помимо маткапитала.

Я подавала документы через интернет и указала в заявке ту сумму, которую решила внести: 453 026 ₽ маткапитала плюс 156 000 ₽ наличными — 609 000 ₽.

Позже мне перезвонил менеджер и уточнил, в каком виде будет внесен первоначальный взнос. Использование материнского капитала никак не повлияло на решение об ипотеке: в этот же день мне одобрили кредит на сумму 5 349 200 ₽.

Обложка статьи

Я ожидала, что в договоре будет кредит на сумму квартиры минус 600 тысяч, то есть сразу с учетом маткапитала. Но в реальности он оказался только с учетом моих наличных денег, то есть без учета маткапитала. Так произошло, потому что банк увеличивал сумму ипотеки на маткапитал. Но так работают не все банки. Банк может выдать кредит без учета маткапитала, тогда продавцу придется ждать перевод из социального фонда. Чтобы продавец не ждал выплаты от СФР, часто сумму кредита увеличивают на выплату.

В договоре ежемесячные платежи были больше, чем показывал банковский калькулятор при подаче заявки на ипотеку.

СФР не сразу перечисляет маткапитал в банк, на это уходит до месяца. Пока деньги не поступят, банк не будет засчитывать маткапитал в кредит. Поэтому мой совет: постарайтесь сразу же заняться перечислением маткапитала, чтобы он пришел в банк в первые месяцы использования кредита. Так вы переплатите меньше.

После того как деньги из социального фонда поступят на ваш кредитный счет, сумму кредита пересчитают, поэтому платежи станут меньше.

Ежемесячные выплаты за квартиру стоимостью 5 300 000 ₽
Первоначальный взнос Сумма кредита Ежемесячный платеж
Наличными 600 000 ₽ 4 700 000 ₽ 49 000 ₽
Наличными 150 000 ₽ + маткапитал 5 150 000 ₽ 55 000 ₽
Ежемесячные выплаты за квартиру стоимостью 5 300 000 ₽
Первоначальный взнос Наличными 600 000 ₽
Сумма кредита 4 700 000 ₽
Ежемесячный платеж 49 000 ₽
Первоначальный взнос Наличными 150 000 ₽ + маткапитал
Сумма кредита 5 150 000 ₽
Ежемесячный платеж 55 000 ₽

Взять справку из банка о получении кредита

После того как оформите кредитное соглашение и подпишете договор купли-продажи квартиры, в банке нужно взять справку о предоставлении кредита. Она понадобится СФР для перечисления маткапитала в банк: вы должны показать фонду, на что вы собираетесь потратить деньги.

Справку можно оформить у сотрудников отделения. Чтобы не тратить время, я сделала ее сразу после сделки, пока ждала окончания бумажных формальностей. Если получать справку в другой день, понадобятся паспорт и ипотечный договор.

Справку выдают по форме банка, в ней указывают номер кредитного договора, имена всех заемщиков и сумму ипотеки. Также должно быть написано, куда предоставляется справка: в социальный фонд.

Нужно ли оформлять нотариальное обязательство

Одно из условий перечисления материнского капитала в счет первоначального взноса — наделить детей правом собственности на квартиру. В 2018 году нужно было предоставить в СФР, помимо справки из банка, нотариальное обязательство сделать всех членов семьи равноправными собственниками квартиры.

В 2020 году такое обязательство отменили, но это не значит, что доли не придется выделять: эта обязанность осталась. Но тратиться на нотариуса теперь не нужно. А если банк разрешит, доли можно выделить и до погашения кредита — Росреестр не будет против.

Подать документы в СФР на перевод капитала

После получения справки из банка нужно собрать пакет документов и отнести его в социальный фонд по месту регистрации или фактического проживания. Также документы можно подать в МФЦ.

Для перевода маткапитала в счет ипотеки понадобятся:

  1. Выписка из ЕГРН, которую выдают покупателю после регистрации сделки.
  2. Справка из банка о выдаче кредита.
  3. Паспорт.

В СФР придется заполнить заявление и приложение к нему. Это можно сделать заранее. Для этого на сайте фонда в разделе «Какие документы предоставить» нужно скачать бланк заявления на распоряжение средствами МСК и бланк сведений к заявлению.

В заявлении необходимо указать данные так, как они написаны в документах. В части, где просите перечислить средства, в назначении платежа нужно указать «в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на основании Приложения №2» — это и есть бланк сведений по установленной форме. В нем нужно указать номера документов и даты их выдачи.

Заявление можно подать несколькими способами.

На сайте СФР через «Личный кабинет гражданина» — для этого нужно зарегистрироваться на сайте госуслуг.

На госуслугах — сервис предложит пройти короткий опрос, по результатам которого выдаст точный перечень необходимых документов.

Оригиналы необходимых документов нужно будет позже представить в социальный фонд в назначенный день. После того как СФР заберет документы, он выдаст расписку об их получении.

Социальный фонд принимает решение о переводе денег в течение десяти рабочих дней. Деньги переводят в течение пяти рабочих дней. Сумма поступает на счет в банке, который вы открыли по ипотечному договору, и списывается в счет погашения кредита. Никакого заявления о списании средств мне писать не пришлось. Однако в разных банках могут быть разные условия, этот момент стоит уточнить у вашего менеджера.

Основной долг гасится автоматически с уменьшением размера платежа. Сумма процентов, которые были начислены по кредиту, тоже пересчитывается. Поэтому после поступления денег материнского капитала следующий ежемесячный платеж будет меньше.

Через банк — он самостоятельно передаст заявление в электронном виде в СФР. А когда фонд перечислит деньги, банк зачтет их в счет досрочного погашения ипотеки. Список банков, которые так работают, указан на сайте СФР.

Запомнить

Чтобы использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно:

  1. Взять справку из социального фонда о том, что вы не потратили материнский капитал на другие нужды.
  2. Сообщить ипотечному менеджеру, что вы планируете внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
  3. Взять справку из банка о том, что получили кредит, и передать ее в СФР.
  4. Подать заявление в СФР о перечислении денег маткапитала в счет первоначального взноса по кредиту самостоятельно в отделении фонда или через банк.

Загрузка

А если брать ипотеку на строительство дома, как тогда применить маткапитал?

Dr. Schwanz, думаю, что нюансы процедуры стоит уточнить в выбранном банке.

Добрый вечер! Как быть моей невестка отказал ПФР выдачи маткапитала на первоначальный взнос за ипотеку, мотивируятем, сто второму ребёнку нет 3-х лет. Как быть. Подскажите наши действия

Dr. Schwanz, присоединяюсь к вопросу.

А есть ли разница в том, используете вы мат капитал на первоначальный взнос, или как досрочное частичное погашение кредита по ипотеке? Я слышала, что банки не охотно дают ипотеку, если а первоначальный взнос входит мат капитал, и что выгоднее затем использовать его как частичное досрочное погашение. Есть ли какая-то разница?

Процесм получения очень простой. Особенно на постройку дома. Сейчас как раз строю дом и готов поделиться опытом

Ivan, если не затруднит — напишите мне пожалуйста ваш контакт
Сам планирую строить дом, есть сертификат, но непонятно, как его использовать в качестве первого взноса, банки говорят что так нельзя.

Ivan, с удовольствием послушаем!

Очень сложный процесс. Мы покупали дом с использованием маткапитала и сертификата Молодая семья. Это был треш. Я, может, проглядела в твоей статье, но не могу не сказать: тщательно проверяйте все данные на документах, которые оформляете помощью специалистов. Из-за того, что они допустили опечатки, мы подали документы в банк за 2 дня до истечения срока сертификата.

Тома, мы не использовали сертификат, покупали без программы Молодая семья). Процесс применения только маткапитала более простой, там нет таких строгих сроков, поэтому опечатки не так страшны. Хотя у нас тоже был нюанс: ошибка в ипотечном договоре. Ее не заметили в Росреестре, когда оформляли право собственности, зато увидел нотариус. Поэтому пришлось идти в банк, переделывать договор, потом идти обратно за свидетельством. Но в нашем случае это было не критично, я не стала засорять статью лишними подробностями.

Тома, сертификат неактуален, а остальными нюансами можете поделиться?

Добрый день. Все в общем правильно, только нет необходимости наделять всех равными долями на квартиру, т.к. доли детей окажутся завышенными, что усложнит в дальнейшем операцию продажи квартиры при желании ее поменять на другую или просто продать. Достаточно, чтобы стоимость долей детей была не меньше суммы материнского капитала в целом. Да и обоих родителей тоже нет необходимости наделять собственностью, разве что так хочется. Vladimir Yu.

Маткапитал — странный предмет. Он вроде есть, а вроде и нет ����‍♀️.

Здесь ничего не сказано про очень интересную ситуацию, с которой мы сейчас столкнулись. Есть такая программа — гос поддержка при рождении второго / третьего ребенка. Ипотека при этом берется под 6%, остальное гасит государство. Но, при втором же ребенке даётся и мат капитал. Однако нельзя сразу использовать и гос поддержку, и мат капитал в качестве первоначального взноса. Варианта два — либо брать ипотеку с гос поддержкой, но первоначальный 20% и весь свой, а дальше средствами мат капитала гасить досрочно, либо брать обычную ипотеку с мат капиталом в качестве первоначального. Во втором случае и первоначальный меньше просят. Говорю на примере самого известного всем сбербанка в СПб.
Понятно, что в итоге намного выгоднее где-то найти 20% на первоначальный, а мат капитал уже в досрочку пускать, но получается очень накладно.

Ксю Гусева

Дмитрий, спасибо за информацию. У меня сейчас как раз такая дилемма. Мат капитал или господдержка. Вы в Сбере узнавали? А в других банках не пробовали?

Ксю, в других не узнавали, только в Сбере

Можно же обойтись без нотариального обязательства, изначально купив квартиру в общую долевую собственность на супругов и всех детей

Ekaterina, понял свою ошибку, спасибо. В течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств маткапитала — это без ипотеки. С ней — отсчёт от снятия обременения, вы правы.
Банки — отдельная тема. Иногда ставят жесткие рамки по процедуре оформления, навязывают формы договоров и соглашений, а иногда "ну можете сами сделать, потом нам принесёте"

Там написано в обязательстве — после снятия обременения с жилища.

Beau, нет, не в течение 6 месяцев. А после погашения кредита в течение 6 месяцев. Кредит можно гасить хоть сколько. Не знаю, возможно, зависит от банка. В нашем даже разговора не было о долевой собственности. Сразу сказали про справку из пфр и оформление обязательства.

Ekaterina, но ведь в любом случае выделить доли необходимо в течение 6 месяцев, а погасить кредит в такой срок редко кому удаётся (это к словам о невозможности сделать собственниками детей до погашения кредита — впервые сталкиваюсь, есть нормативка?). Практика пока небольшая, но буквально в конце августа составляли договоры купли-продажи (квартиры, комнаты, земельного участка с домом) с привлечением кредитных средств и средств маткапитала — оформляли сразу общую долевую собственность на всех членов семьи. Сбербанк был не против, а клиентам даже проще — не нужно лишний раз к нотариусу идти

Дина Ильина

Beau, как делали без обращения к нотариусу?
Хотим брать ипотеку с использованием мк как первоначальный взнос, и выделением долей сразу на всех, но банк утверждает, что тогда сделка должна проходить через нотариуса

Beau, оформление обязательства. Когда вы берете квартиру в ипотеку, то собственником становится тот, кто взял кредит. Он не может сделать собственниками детей, пока его не погасит. Когда в процессе покупки участвует маткапитал получается противоречие между интересами банка и требованиями закона сделать детей собственниками. Обязательство его устраняет.

Ekaterina, какую процедуру вы имеете в виду?

Beau, насколько я понимаю, такая процедура разработана специально для того, чтобы снизить риски банка. Мне кажется, никто не даст ипотеку, если вы будете оформлять договор купли-продажи сразу с детьми-собственниками.

Здравствуйте, А вот щас за первого дают 450тр,можно ли использовать мат капитал на погашение ипотеки или первоначальный взнос не дожидаясь 3х лет с момента рождения ребёнка?

Одна молодая семья решила купить квартиру в ипотеку. Купила. Правительство подарило немножко денег в обмен на оформление немножко бумаг. Это не было так страшно. Семья использовала маткапитал для погашения части кредита.
За 10 лет кредита кое-что изменилось.
Семья решила сменить место жительства и уехала в другой регион, где сняла жильё для себя и своих всё ещё несовершеннолетних детей. Они полагали, что выплатят кредит, продадут квартиру и купят на эти деньги жильё там, где им нравится.
Теперь коротко о главном. Кто-то "невозможно" может трактовать как "очень сложно" или "законно сложно".
1. Продать квартиру без исполнения обязательства по выделению долей — невозможно.
2. Выделить детям доли, находясь в другом регионе — невозможно.
3. Получить разрешение опеки на продажу — невозможно (они требуют пакет документов на покупаемое жильё). Плюс снова — другой регион. И никого не волнует, что дети вынуждены жить на съёмной квартире не по удобствам, а по финансовым возможностям родителей. Главное, чтобы "благополучие" было подтверждено бумажкой. А по бумажкам у семьи таки есть собственность.
Поэтому.
Десять раз подумайте, прежде чем вкладывать маткапитал в недвижимость.

Скажите пожалуйста, дети уже имеют доли в ранее купленной в 2-х комнатной квартире. В данном случае можно использовать мат капитал как первоначальный внос?

Столько статей про маткапитал и жильё, что кажется, что ипотеку берут только семьи с детьми. Вот бы кто написал, с какими минимальными требованиями вообще имеет смысл пробовать брать ипотеку обычному человеку, без всяких плюшек от государства.

Катерина, мы брали без детей и плюшек от государства. Минимальные требования нао уточнять у конкретного банка. Идеально брать в том банке, где у вас зарплатный проект, там могут быть особые условия для вас. Наш банк нам дал в 2013 году под 11,88, что было очень неплохо. Позже мы рефинансировали его под 10,75. Первоначальный взнос у нас был на квартиру — около 40 процентов. Доход совместный больше 200 тыс, ипотека бралась в 2013 году, осталось платить 3 года.

На самом деле, взять ипотеку под первоначальный взнос материнским капиталом практически невозможно, сам бегаю по банкам и везде отказывают, говорят что сначала давайте наличку а уж потом мат. Капитал. Вот посоветуйте банки которые дают ипотеку под мат.капитал.

С одной стороны сумма очень грустная, с другой процесс довольно сложный. Думаю, надо брать все равно 🙂

Насколько сложно потом будет продать эту квартиру с несовершеннолетними детьми в доле?

Елена Толпегина

подскажите может кто сталкивался с ситуацией по мат капиталу , у меня двое детей от первого брака, вышла замуж второй раз купили квартиру в ипотеку хотели внести мат кап в ипотеку , но пришел отказ , что и как сделать не знаем, сказали что нынешний муж не должен иметь прав на квартиру чтоб внести мат капитал

Екатерина, огромное спасибо за статью. У меня вопрос: если вы использовали маткапитал на частичное погашение первоначального взноса по ипотечному договору, вы указывали этот момент в договоре купли- продажи квартиры? Или же в разделе Порядок расчетов были фразы: часть наличкой и часть заемными средствами, без акцента , что первоначальный взнос гасится маткапиталом? Заранее спасибо за ответ

В самом начале в примерах "размеры материнского капитала" перечислены все случаи, когда он положен? Там нет случая что второй родился в 2019 и за него получили 466т, и в 2020 родился третий — за него положен маткапитал ещё 150т? Непонятно

Очень сложно. на сайте Госуслуг и в личном кабинете ПФР заполнить правильно заявление-нетривиальная задача, потом еще кучу документов принести в ПФР (не проще их приложить на сайте как в налоговой?). Далее еще куча вопросов "а где печати, росписи и т.д.?" -электронная регистрация-что это. ПФР не в курсе, это все в Ленинградской области. кошмар, получили 4 отказа за месяц, без каких-то внятных комментариев со стороны ПФР.

Екатерина, а тончо пфр перечисляет маткапитал банку? В сбере нам сказали, что пфр перечисляет средства непосредственно продавцу.

Голова уже кругом

Ваша статья называется "Как потратить материнский капитал на первоначальный взнос", при этом вы описываете как потратили капитал на досрочное погашение, а отнюдь не на первоначальный взнос.

Были такие случаи, что взял ипотеку с первоначальным взносом МК, а пенсионный фонд отказал?

Комментарий удален пользователем

Борис, 10% это, как правило, минимальный взнос, требуемый банком. Лучше внести чуть больше, я не совсем верно выразилась, спасибо за замечание.

Ипотека с материнским капиталом

Для кредитования доступна недвижимость на первичном и вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом.

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО
  • от 300 000 рублей – в других регионах

Срок кредитования: 3 — 35 лет

Первоначальный взнос: от 0%

Наряду с осуществлением Заемщиком периодических платежей по кредиту, Заемщик обязан осуществить в течение 6 месяцев с даты предоставления кредита предусмотренный кредитным договором платеж (частями или единовременно) (при отсутствии возможности оплаты платежа за счет средств МСК платеж должен быть оплачен за счет иных денежных средств Заемщика).

Требования к заемщику

Гражданство: Российская Федерация

Возраст: 20*-75** лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет
** Применимо для следующих категорий клиентов: Клиентов при наличии Созаемщика, которому менее 55 лет на момент окончания договора, или при К/З

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении ипотеки с использованием материнского капитала вы можете оформить страхование:

  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не осуществлять добровольное страхование при оформлении ипотечного кредита с материнским капиталом. При отсутствии хотя бы одного из видов страховки (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, риска утраты (ограничения) права собственности на недвижимость) процентная ставка увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, защита от которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Ипотека с использованием материнского капитала в Росбанк Дом — прекрасная возможность для семьи улучшить жилищные условия при рождении ребенка. Программа государственной поддержки позволяет направить полученную сумму в счет первоначального взноса или для полного/частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Субсидия поможет снизить объем собственных средств, необходимых для покупки жилья, а также оптимизировать условия займа путем сокращения ежемесячных платежей или периода действия кредитного договора.

По условиям программы оформление материнского капитала на ипотеку доступно для следующих категорий граждан:

  • женщина, родившая (усыновившая) первого ребенка, начиная с 1 января 2020 г.;
  • женщина, родившая (усыновившая) второго или последующих детей, начиная с 1 января 2007 г.;
  • мужчина ― единственный усыновитель первого ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 г.;
  • мужчина ― единственный усыновитель второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2007 г.

В рамках программ ипотечного кредитования материнский капитал можно использовать при покупке квартиры, загородного дома (в том числе находящегося на этапе строительства), доли, комнаты на первичном или вторичном рынке. Требования к недвижимости и кредитополучателям в банке стандартные. С учетом условий, указанных в № 256-ФЗ, при оформлении ипотеки с участием материнского капитала заемщики обязаны в течение полугода после закрытия ипотечного кредита выделить доли несовершеннолетним детям.

Программа совместима с другими банковскими предложениями и поддержкой государства. При получении ипотеки с помощью материнского капитала заемщики могут воспользоваться опциями «Платеж раз в 14 дней» и «Год без забот», позволяющими сделать погашение задолженности более удобным и необременительным. Для зарплатных клиентов Росбанк Дом предусмотрел дополнительные бонусы в виде снижения процентной ставки. Предварительно рассчитать параметры ипотеки с учетом материнского капитала вы можете с помощью онлайн-калькулятора на сайте нашего банка. Расчет позволит оценить финансовые возможности, грамотно спланировать семейный бюджет, а также подобрать оптимальное соотношение таких параметров, как первый взнос, ежемесячные платежи и срок кредитования.

Какой бы рынок и вид недвижимости вас не интересовал, кредит в Росбанк Дом поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с использованием материнского капитала и дополнительных опций – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса за счет государственной поддержки. Уточнить, подходите ли вы под условия программы, можно у сотрудников ПФР.

Оставьте заявку на нашем сайте или получите подробную информацию о том, как взять ипотеку с материнским капиталом и какие документы нужны для оформления, у менеджеров банка в режиме онлайн или по телефону 8 (800) 234-44-34.

Узнайте условия по вашему кредиту

Подберите и оцените недвижимость
за несколько секунд

Используйте сервис Реалист, чтобы сэкономить в среднем 500 тыс. рублей
при покупке или продаже квартиры

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Ипотека с материнским капиталом

в СФР. В заявлении укажите цель использования: «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

Увеличить сумму кредита на сумму материнского капитала

  • Описание
  • Как воспользоваться
  • Документы

(частью средств) материнского капитала и приложите его и справку о размере материнского капитала в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит. В заявлении укажите цель: «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)»

Ипотечный калькулятор с материнским капиталом

Ипотечный калькулятор c материнским капиталом поможет в расчете базовых характеристик ипотечного кредита (размер ежемесячных платежей, % переплаты) и составит календарный график выплат по кредиту.

Сертификат на материнский (семейный) капитал можно получить после рождения второго ребенка в семье. С момента введения материнского капитала его размер ежегодно увеличивается. В 2007 году он был равен 250 тыс. рублей, а с 1 января 2014 года — 429 408,5 рублей. Использовать эту сумму можно разными способами, в том числе и на погашение ипотечного кредита.

Чтобы включить материнский капитал в ипотечный кредит, необходимо обратиться в банк, который имеет соответствующие ипотечные программы и написать заявление. Более подробные консультации можно получить в банке.

Ипотечный калькулятор материнский капитал

Очень важно знать, что материнский капитал перечисляется банку только после оформления права собственности. В некоторых случаях такое оформление случается намного позже оформления кредитного договора, например, при покупке квартиры на стадии строительства. Это означает, что на начальном этапе ипотечного кредитования нужно будет оплачивать проценты за полный займ. И только после государственной регистрации на нового собственника материнский капитал попадет в банк и сократит размер кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *