Почему в сша строят каркасные дома

Почему в США часто строят каркасные дома из дерева, а в России предпочитают кирпич

США — большая страна с самой развитой в мире экономикой, а подавляющее большинство домов в частном секторе там строят из дерева, стружечной плиты и гипсокартона. Явный диссонанс с отечественным представлением о личном загородном жилье в виде прочного кирпичного дома, построенного на долгую эксплуатацию. Значит в знакомой с детства сказке про трех поросят и их домики, нужно обновлять концовку? Почему же каркасные дома в США так популярны? — Давайте разберем основные причины.

Перед началом поста, нужно сделать оговорку о том, что США страна действительно большая, разнородная по населению, традициям и климатическим зонам. Люди живут в разных условиях, в домах различных типов (в то числе кирпичных, газобетонных и пр.), и в стране существует много нюансов которые не совсем понятны с нашим менталитетом. Но факт остается фактом: примерно 70% населения живут в собственных домах («одноэтажная америка»), и большинство их этих домов именно каркасного типа. В этом можно убедится не только просматривая голливудские фильмы и сериалы, а банально открыв гугл-карты.

Типовой каркасный дом в США

Первое, что приходит в голову, когда анализируешь строительство частных домов в США: быстровозводимые каркасные дома из «легких» материалов строят из-за последствий ураганов, торнадо и землетрясений. В этом есть некое рациональное зерно, но это, конечно, не главная причина. Да, такие дома несколько безопаснее для людей при разрушительных последствиях природных стихий. Их потом проще отстроить заново, чем кирпичные, которые так же разрушатся. Но торнадо и ураганы на побережье бывают далеко не каждый день и в основном ближе к югу. И в США более распространена индустрия страхования жилья.

Последствия урагана Сэнди 2012 г.

Население страны в основном сосредоточено по протяженным побережьям двух океанов и у Великих озер. И климатические условия США в целом гораздо мягче, чем в России. Нет таких снежных зим, земля глубоко не промерзает. Климат северного (по их меркам) Нью-Йорка похож на наш южный Краснодар. Поэтому частные каркасные дома обшитые фанерой строят и на границе с Канадой, но добавляют больше теплоизоляции. В России кирпич, газобетон и глубокие фундаменты необходимость, обусловленная климатом. Разница в климате повлияла на многие различия между нашими странами, даже неочевидные как популярность автомобилей — пикапов.

Распределение населения по материковым США

Возвращаясь к сказке про трех поросят и их разные домики, нельзя не упомянуть о разнице менталитетов и психологии жителей США и России. Это сказывается о выборе стратегии строительства загородного жилья.

Крепкий кирпичный дом имеет большой срок службы (до 100 лет), это длительная и дорогостоящая инвестиция. Каркасный дом в Америке исправно служит 20-40 лет, а затем просто сносится, и на его месте строят более современный. Многие американцы не хотят вкладываться в «долгую», да и они гораздо чаще чем в России меняют место жительства.

У каркасного быстровозводимого дома на американском рынке недвижимости есть явные преимущества перед кирпичным:

• Привлекательная цена (обусловленная высокой конкуренцией и отлаженной технологией такого строительства)
• Большой выбор типовых готовых проектов
• Необходим простой, не материалоемкий фундамент
• Быстрота постройки под ключ ( типовой дом возводят за несколько месяцев и меньше)
• Простота планировки и отделки (снаружи сайдинг, внутри стены из ГКЛ)
• Простота подведения и монтажа всех коммуникаций

В условиях жесткой конкуренции на рынке строительства (общие объемы по стране миллиарды долларов), именно невысокая конечная цена обеспечила популярность каркасным домам в США. В капиталистической стране не было такого прецедента как в СССР, когда жилье выдавалось почти бесплатно, в США дома покупаются в ипотечный кредит. Да и земельный участок под домом может стоить сильно больше, чем возведение постройки. Квартиры там не так популярны.

Сказка про трех поросят

Почему в США строят каркасные дома и о психологии потребления и инвестирования

Тема покупки своего дома для проживания будоражит умы многих наших соотечественников. В России люди подходят ко всему основательно: если дом — то дворец белокаменный с мраморной лестницей. А вот в США строят каркасные дома из досок и стекловаты, стены которых любой терминатор может проткнуть пальцем. Почему так происходит, и как это связано с психологией потребления и инвестирования, рассмотрим далее.

1. Цена вопроса

В России средняя стоимость строительства каркасного дома — ок. 2 млн. руб., кирпичного дома — 4-6 млн. руб., из газобетона — 3-4 млн. Почему каменный дом дороже:

• он более тяжелый, и под него нужен более основательный фундамент
• дороже стоимость материалов
• нужно много ручного труда

В США картина такая же (каркасник дешевле в 2-3 раза), хотя цены в несколько раз выше (например, 700 тыс. $ и 1,6 млн $).

Срок службы каркасного дома — 50 лет (хотя лет после 20-30 ему потребуется такой капитальный ремонт, что проще и дешевле построить новый). Срок службы каменного дома — более 100 лет.

3. Ликвидность

Современные каркасные дома строятся по типовым проектам, значит, соответствуют усредненным вкусам. Кроме того, они значительно дешевле, чем каменные. В связи с этим каркасные дома можно быстро продать по рыночной цене.

Каменные дома строят часто по индивидуальным проектам, еще чаще — вообще без проекта: у одного в доме башни Гарри Поттера, у второго — римский портик, у третьего — эклектика. Продать каменные дома в связи с такой вкусовщиной и более высокой ценой тяжело. Они продаются годами и приходится давать скидки (иногда и 50%). Как говорится, каждый у кого есть каменный дом, мечтает его продать.

4. Избыточность

И вот я подошел к главному, о чем хотел сказать, к понятию избыточности потребления.

Что бы вы выбрали: 1) недорогой каркасный дом, но простоит 20 лет, или 2) дорогой кирпичный, но простоит 100 лет, и внукам хватит.

Американцы выбирают первый вариант, потому что кирпичный дом в масштабах человеческой жизни избыточен.

Очень немногие люди проживут 100 лет, тем более в одном месте. Американцы меняют место жительства в среднем 12 раз в жизни. У меня нет точных данных по россиянам, но предполагаю, что они переезжают не менее 3-х раз в жизни: один раз — от родителей, второй раз — расширение жилплощади после появления детей, третий — перед пенсией (возможно, на дачу). А в современной жизни с доступностью ипотеки переезды стали более частыми.

Таким образом, реально более 20 лет на одном месте не живут. Дак зачем строить кирпичный дом на 100 лет? Тем более, технологии и стандарты жизни меняются. Посмотрите на каменные дома, построенные 50-70 лет назад в СССР: дровяные печки, низкие потолки, маленькие окна и комнаты, белила или саман на стенах. Добровольно там жить не станешь, тем более за свои кровные.

И вопрос даже не в домах, это лишь пример. Возьмите те же автомобили: зачем вам надежность на 20 лет, если средний россиянин меняет автомобиль раз в 5-6 лет, потому что он просто надоедает и хочется нового.

Покупая дорогую вещь с избыточными характеристиками, мы уменьшаем свои возможности для инвестиций. За рубежом это давно уже поняли, а до нас пока не дойдет.

Акции никуда не денутся, и будут кормить вас в старости дивидендами, а вещи — испортятся и сгниют, поэтому покупая любую вещь нужно оценивать: а) насколько она вам нужна б) не является ли она избыточной по стоимости, надежности, долговечности. Любые освободившиеся деньги нужно инвестировать.

Почему в США строят картонно-фанерные дома?

Большинство наших сограждан так или иначе знакомятся с заокеанским бытом через голливудские боевики, и одно из первых впечатлений — изумление от хлипкости домов, любую стену в которых Жан-Клод Ван Дамм способен пробить ногой. Так ли это на самом деле?

Американские дома из фанеры

На самом деле, показанные в кино картонные домики, возведенные в лучших традициях Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, составляют основную долю жилого фонда на всей территории США, не взирая на климатические условия. Стандартный дом той самой двухэтажной Америки — это деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.

Прочность и надежность такой конструкции не сопоставима даже с отечественными хрущевками, на заливку подъезда к гаражу уходит больше бетона, чем на фундамент, стропила и лаги больше напоминают заборную доску, но при этом стоимость фанерной недвижимости нельзя назвать приятно низкой.

На самом деле, каждый американец, будь-то житель частного или многоквартирного дома, всегда имеет в виду прочность (или ее отсутствие) элементов своего дома. Если нашему человеку нужно повесить зеркало или телевизор, то он смело берется за дрель или перфоратор, в то время как житель США при таком подходе рискует остаться и без телевизора, и без стены, которая не рассчитана на его вес.

Кроме того, перекрытие между первым и вторым этажом в стандартном американском доме делается все из той же фанеры на весьма скромного размера лагах, поэтому сверху всегда находятся спальни, где не танцуют и не собираются большими компаниями. В кино также часто можно увидеть, что спортивные уголки американцы обычно располагают в подвале, потому как оброненная на втором этаже гантель легко может убить жену на кухне первого.

Торнадо и климат

Среди отечественного обывателя широко распространено мнение, что главной предпосылкой для строительства таких домов в США является безопасность жителей в случае урагана. Дескать, капитальный кирпичный дом все равно будет разрушен, но в картонном у его обитателей будет меньше шансов погибнуть под обломками. Естественно, такая версия не имеет ничего общего с истинным положением дел.

Во-первых, торнадо в США представляют реальную угрозу лишь в некоторых регионах, тогда как хлипкие дома строят повсеместно, а во-вторых, нормальный кирпичный дом при ветре любой силы рискует оказаться только без покрытия кровли и окон, но совершить путешествие в Изумрудный город из Канзаса у него не получится.

Еще одно популярное объяснение — субтропический климат, позволяющий круглый год комфортно обитать в фанерной коробке. Но география опровергает и эту версию — в северных штатах, вплоть до Аляски, строят дома, аналогичные техасским и калифорнийским, за исключением улучшенной теплоизоляции и отопительных систем.

Реальная причина — цена

Огромное количество наших соотечественников проживает в домах и квартирах, доставшихся их родителям или родителям родителей во времена СССР, когда жилой фонд возводился гигантскими объемами и распределялся среди народонаселения в том числе и на безвозмездной основе. У нас принято ругать кривые стены, выложенные каменщиками-самоучками из стройбатов Красной армии, но не принято вспоминать, что за это жилье не нужно было выплачивать пожизненные ипотеки.

Если говорить о США, то здесь к жилью отношение совершенно иное. Семьи очень часто переезжают, приобретая полностью готовые дома «под ключ» с бытовой техникой, ремонтом и коммуникациями, достигшие совершеннолетия дети съезжают от родителей, и те разменивают большой дом на более уютный и дешевый с точки зрения коммунальных услуг, некоторые просто меняют обстановку, приобретая жилье в другом регионе. Такой подвижный рынок недвижимости диктует жесткие условия, и, в условиях высокой конкуренции, цена становится решающим фактором.

В зависимости от региона и конкретной локации, цена фанерного дома в США легко может достигать миллиона долларов, что, на первый взгляд, удивительно. Однако себестоимость такого жилья формируется по большей части из очень высоких цен на землю и стоимости строительных работ, а не материалов. При этом американцы крайне редко делают капитальный ремонт дома — зачастую проще снести его и построить новый.

Еще один интересный нюанс — разница в цене между готовым домом и ранней стадией строительства. Приобретение жилья на стадии котлована у нас весьма популярно и позволяет значительно сэкономить, тогда как в США разница в стоимости дома будет мизерной (здесь подрядчики реже бегут за границу с деньгами вкладчиков), а преимуществом лишь будет возможность выбрать варианты внутренней отделки, бытовой техники и т.д.

�� Смотрите также:

�� Мы в Telegram и YouTube, подписывайтесь!

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 3.8 / 5. Количество оценок: 335

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так у нас такие дома называются бараками.

а у них так называют президента

Особенно так каркасные дома называют люди, которые всю жизнь прожили в хрущевках, доставшихся им от бабушек.

У нас в России эти дома назваются ХЛЕВ для СКОТА, хотя даже для СКОТА КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ХЛЕВА раз в 10 ЛУЧШЕ.

Во дворце живёшь наверно? или все таки в хрущёвке?))))

коровы зимой живут в хлеву из брёвен. А из досок сделаны только предхлевники – это типа сеней у дома . В предхлевнике так же холодно
как и на улице. Американские дома как предхлевники.

Да ты что! Американский каркасный дом с R-value = 13 имеет в среднем в два раза меньшие теплопотери, чем нормальный, капитальный, теплый российский дом в два кирпича и утепленный 100мм минваты, который на века, чтобы еще и правнукам достался. И это я не говорю про системы HVAC и рекуперации, которые снижают расходы на отопление еще сильнее. Ну и естественно, с учетом их мобильности, когда за свою жизнь они могут поменять раз 7-8 свою локацию – им просто не нужны дома на века. Продали участок – приехали новые люди, снесли и поставили то, что уже им надо.

В России 90% населения живёт в старых советских хрущёвках или в студиях по 17-35 м в новых человейниках.Не понимаю почему автор упрекает американцев? У них 100% страны доступны дома живут временно,зависит от работы ,много переезжают….

дурачок штоле? или школу никак не окончишь?
тока бездомных полляма в США
количество имеющих жильё – из говна и палок – 64%
при наших 80% – из кирпичей и бетона

Ну и народов там больше чем в России, и получается что процентном соотношение бездомных меньше. Ну и во вторых у так называемых “бездомных” там специальные условия поэтому многие имигранты там спецом живут в “палатках” и называют себя бездомными что бы не платить налоги вообще и пользоваться другими условиями от государства. Ну и в втретьех так в сельских местностьях там приличные города с сельскими хозяйствами и не только, а не как у нас нищие регионы и нажравщаяся Москва. Россия вся нищая… и грустная)))

Бред по безвозмездное жилье в СССР устал слушать
Миф о «бесплатных» квартирах.
Квартиры, которые в СССР якобы раздавались “бесплатно” — чуть ли не самый главный козырь поклонников СССР, мол страна была настолько богатой, что направо и налево раздавала квартиры. Многие из тех, кто не жил в СССР, представляют себе весь процесс в буквальном смысле — приходишь в какой-нибудь исполком, говоришь: “хочу квартиру!” — и тебе тут же выносят на серебряном блюде ключи от шикарной пятикомнатной квартиры в центре города.
На самом деле все рассказы про “бесплатные квартиры в СССР” — это один большой миф. Во первых, квартиры вовсе не были “бесплатными” — само государство ничего не производит, а только перераспределяет блага, произведенные трудящимися. По факту реальная денежная стоимость, затраченная на строительство жилья, попросту вычиталась из зарплат трудящихся, которая без этой вычеты могла бы быть не 150, а скажем 300 рублей. Это чем-то напоминало ипотеку, на которую вас подписали без вашего ведома и без права выбрать, где и какую квартиру вы хотели бы себе построить. И даже на эту “недоипотеку” люди стояли “в очередях” годами, часто ожидая квартир по 20-30 и более лет.
Хуже того, в отличие от ипотеки, в СССР вы в итоге не становились собственником жилья. Ни сразу после получения жилья, ни через 50 лет проживания в нём. Квартира вам не принадлежала, она могла в любой момент быть изъята государством а сами вы не могли распорядиться своим недвижимым имуществом — ни продать, ни (официально) обменять, и передать по наследству, ни перевести в какие-то другие имущественные активы. По сути, государство вас просто на какое-то время “пускало пожить” в квартиру, создавая соответствующие общественные отношения — никаких имущественных прав вы не имели, что часто использовалось государством как инструмент давления.
Ещё раз, следите за руками — один раз у вас уже вычли средство на строительство жилья (из зарплаты), после чего в любой момент по прихоти государства могли отобрать ещё раз. При этом вы постоянно находились в унизительном положении человека, что-то получившего якобы “бесплатно” и оставшимся за это пожизненным должником.
В общем, “бесплатные квартиры” в Союзе — это один большой миф. Жильё фактически не принадлежало простым людям, не могло быть сдано в аренду, передано по наследству или обращено в деньги. Ситуация стала меняться с появлением жилищных кооперативов в 1980-е годы, но это уже начало совсем другой, несоветской истории

Нет не бред, за все время получил три квартиры и все бесплатно последнею получил в 1989 т. , отличная квартира

Мне – 68 лет. Большую часть своей жизни жил в СССР. Будучи молодым специалистом, получил бесплатно, через полтора года работы, однокомнатную квартиру. Через 4 года, после рождения второго ребёнка, – трёхкомнатную, новенькую, современную, на 4 этаже девятиэтажки и тоже бесплатно! Действительно, существовали очереди на получение квартиры на самом предприятии и в горисполкоме. Очередь в Москве, безусловно, была намного длиннее, чем в другом областном или районном городе. Однако, у меня нет среди знакомых ровесников, которые бы не получили квартиры в СССР. Отобрать квартиру государство могло по закону – в случае раскрытой, уголовно-наказуемой махинации с жильём. Могли конфисковать кооперативную квартиру, купленную на ворованные деньги, но выселить человека из единственного жилья было, практически, невозможно! Жильё переходило, по наследству, прописанным в квартире родственникам или тем, кто был прописан на момент смерти человека, на которого был выписан ордер. Вычетов на квартиру из зарплаты не было – автор просто не в курсе или банально врёт! С зарплаты высчитывали 13% подоходный налог и, если у тебя не было детей, 6% за бездетность, но этот налог начинался с 20 и заканчивался в 45 лет.

“автор просто не в курсе или банально врёт!”
Автор говорит о том, что вам платили условных 150 рублей. Но выдавали квартиру. А государство могло платить 300 рублей. И на разницу в 150 рублей, вы могли бы купить квартиру самостоятельно, выбирая количество комнат, район, этаж. То есть, эта разница в 150 рублей уже сидела в той квартире, которую вам выдали. Но никакого выбора у вас не было. Берите, что дают. И сдать, продать, обменять эту квартиру вы не имели права.
Зарплата советского человека была намного ниже, чем зарплата гражданина развитой страны. А работали при этом одинаково. Потому что все “бесплатности” от государства, которые вы любите упоминать УЖЕ сидели в вашей зарплате. По факту, вы все и оплачивали своим трудом. Платили за труд мало, но зато была высокая социальная защита. Которая на самом деле, не такая уж и бесплатная.

Заладил свое – “вычитали из зарплаты”! С чего взяли, что государство “могло” платить 300 рублей вместо 150?! Что за расценки, откуда этот бред?! Квартиру можно было поменять с доплатой, вот продать – нет! Насчет платили мало. У меня зарплата была 160 руб чистыми. Потом 270. Когда в конце 80-х ввели хозрасчет, то нередки были премии по 600 руб. “Мало платили”! Да, уборщица получала мало. Но по помойкам никто не шлялся. Пенсии были приемлемые, еще и детям помогали! Вы никогда не жили в Советском Союзе!

“Зарплата советского человека была намного ниже, чем зарплата гражданина развитой страны. А работали при этом одинаково. ”

Ну сейчас-то всё иначе, ага..))
Если в Гугле не забанили – уровень жизни в Дании.. Читаем, улыбаемся, и машем..

Вы, батенька, методичку поменяйте. Ошибочка там у вас. Продать выданную квартиру действительно было нельзя, а вот обменять – пожалуйста, совершенно законно и официально в пределах Союза. Кстати, был законный вариант покупки и продажи квартир – если квартира была в доме жилищного кооператива. Такие квартиры были полноценной собственностью, которую можно было купить и продать.

“само государство ничего не производит, а только перераспределяет блага, произведенные трудящимися. ”

Вот потому квартиры в СССР и назывались бесплатными, что блага, произведенные трудящимися, распределялись.. между трудящимися..
Сейчас ведь тоже могли бы платит ЗП 60 тысяч, вместо 30.. Вот только квартиру не дадут с этой разницы, а построят виллу или яхту в Германии.. Кому-то..
5 лет пенсии отняли.. и что?? Лучше кому-то разве сделали?? Нет.. Но забрать забрали!!

я те больше скажу – последнюю квартиру моим родителям дали в 13 году
бесплатно, ибо на очереди стояли все ещё =)

нука, в пиндосстане бесплатно дают чё? не попользоваться, с возможностью приватизации?

Да, еду дают и одежду, и денег))))

Вот недавно когда карановирус был всем раздовали если не ошибаюсь по 1000 баксов а то и больше))) А вам Путин по 10 тысяч пенсионерам раздал?))))

причина проста, Этоо алчность и неуёмная жадность до бабла!

Причина проста – дом, построенный по каркасной технологии, производится на крупном заводе, который выпускает все детали строго по размерам, строители – не заняты их подгонкой или постройкой на глазок, а владелец, после покупки участка, въезжает в готовый дом уже через пару месяцев, а не строит годами, иногда оставляя свою грандиозную стройку детям.

Не знаю что там автор пытается доказать, но мне кажется он слишком утрирует относительно того как строят дома из картона в америке и какие эти дома овно))) Возможно автор из Беларуси и я не знаю как там обстоят дела и из чего и как строит. Но вот в Россииских некоторых регионах еще сохранились трущебы многоэтажки деревянные которые прогнили и люди проваливаются в ямы с фекалями это касательно о домах “овнах”))) Ну и в России тоже строят дома из дерева, из сруб например, строят также из сомана строят в некоторых регионах

Почему американцы строят каркасные дома?

Вы собираетесь построить дом и еще не решили какой дом вы точно хотите, даже если у вас уже есть определенное видение своего будущего дома, проверьте еще раз: «все ли вы учли?» Потому что не секрет, что в нашей стране самыми престижными являются каменные дома, под ними подразумеваются не дома построенные из природного камня, а кирпичные, монолитно-бетонные, блочные, в общем те, что строятся не из дерева. А может все таки каркасный дом это то, что вам нужно? Чтобы принять правильное решение, не торопитесь судить. Для этого нужно не только 7 раз отмерить, а раз 70. Ведь вы будете жить в этом доме, фактически вы доверите ему, будем говорить о доме, как о живом существе, свое здоровье и жизнь, и почти наверняка жизнь дорогих вам людей. Чтобы не верить просто на слово даже самым лучшим специалистам, послушайте людей которые имели опыт жизни в домах, построенных из разных материалов и из бетона, и в каркасных. Мы задали один и тот же вопрос американцам: «Почему в Америке так мало людей живет в бетонных домах и так много — в каркасных домах? В чем преимущества и в чем недостатки?» Вот некоторые ответы:

Когда я жил на Среднем Востоке, всегда восхищался тем, как они строят дома из монолитного бетона. Мое мнение, что такие дома в миллион раз прочнее домов, строящихся в США. Когда я жил в Нью-Джерси и видел что дома растут, как грибы, точно как в сказке про трёх поросят, где строился домик из соломы. Я видел как строится каркасный дом из досок, обшитых снаружи 12 мм фанерой, поверх нее напыляемый пенополиуретан, а затем виниловый сайдинг. Я спрашиваю, ЧТО СКРЕПЛЯЕТ ЭТОТ ДОМ? Ничего. Каркасные дома не выдержат серьёзного урагана. Но поскольку в этих местах не бывает ураганов, кого это волнует?
Теперь я живу во Флориде. Вы не сможете там построить каркасный дом. В Майами не найдешь каркасных домов после урагана. Всё здесь построено из монолитного бетона, бетонных блоков, усиленных арматурой и специальных противоураганных окон. Бетонные блоки прекрасно подходят для строительства в северных штатах, это что-то среднее между монолитно-бетонными и каркасными домами. Дом не будут есть термиты, он не горит, как каркасный и не гниёт. Он значительно лучше звукоизолирован и утеплён. Фасад легко декорируется, Внутри можно оштукатурить и легко поменять планировку. Строительство из бетонных блоков даст значительно более качественный дом, я в этом не сомневаюсь.
Scott Miller

Хороший торнадо класса EF3 швырнёт машину в ваш бетонный дом, погребя обитателей под тоннами бетонных обломков. Стены утепленные эковатой и обшитые гипсокартоном обладают в 5 раз лучшей звукоизоляцией, чем бетонные стены. Поменять планировку значительно сложнее в бетонном доме, а дополнительное утепление бетонных стен увеличивает толщину стены, что уменьшает общую площадь дома.

Lee Lucas, Домовладелец, Saint Paul, MN

Я тоже жил на Среднем Востоке, а также в Турции и в Италии, и заметил там несколько каркасных домов. Я спросил своего турецкого друга, владельца строительной компании, почему они строят опасные бетонные многоквартирные и частные дома, убивающие тысячи людей во время землетрясений. Он сказал, что за тысячи лет человечество вырубило леса и теперь древесина стала редким и дорогим материалом. В странах южнее Альп все строят дома из кирпича и цемента просто потому, что это более доступный и недорогой строительный материал. Там люди могут наслаждаться мраморными полами, лестницами и подоконниками, но много ли вы найдёте таких домов в США? Это очень дорогие материалы. Вы вообще видели мраморные карьеры во Флориде?

Rancurjo, , Yukon, OK

Я был в деревянном каркасном доме во время землетрясения. Здание тряслось и шаталось от каждого толчка, но после землетрясения дом был в порядке. Я также видел дома из бетонных блоков после землетрясения, и я очень, очень рад, что не был внутри этих домов, когда это случилось!

Evalyn Jacobsen, Home Buyer, Prunedale, CA

Персонально мне не нравятся монолитные дома в несъёмной опалубке. Мне кажется, что монолитно-бетонные стены, с утеплителем внутри — сэндвич — гораздо лучше. Я знаю, что не всем нравится голый бетон, но стены можно покрыть обычными фасадными материалами и материалами для внутренней отделки. За дополнительную стоимость, конечно. Но. если вы голосуете за «традиции».. вы не получите всех «преимуществ» бетона, в особенности долговечности и безопасности, и стоимость будет конкурентна со стоимостью каркасного дома. Мы можем поспорить об «экологичности» этих двух методов строительства, но когда вы строите дом, который простоит «сотни лет», он будет достаточно экологичным. О. а если вы захотите изменить планировку? При помощи талантливого архитектора изменения потребуют минимальных вложений.

Dvdruud, Домовладелец, Franklin Park, NJ

Я согласен, что дом из монолитного бетона лучше качеством, но это не ответ на вопрос: «Почему в Америке строят каркасные дома». Ответ это стоимость. Монолитный бетон значительно дороже древесины. Строительство каркасного дома в разы дешевле и быстрее строительства монолитно-бетонного дома. Также древесина более доступна, чем бетон. Cleveland Powell
Балтимор, MD

Не думайте, что нет риска пожара. здание может и не сгорит, но бетон может гореть и сгорит.

Ronayotte01, Домовладелец, Marlborough, MA

Примечание: Бетон теряет до 60% прочности при пожаре, а арматура хоть и не горит, но плавится, вызывая риск обрушения перекрытия под весом бетона и всего, что находится выше.

Вы купили бы такой дом из Поротерма?

Дом из поризованных блоков после пожара

Стены стоят, но ремонт обойдется дороже нового дома, ведь надо заплатить за очистку и вывоз мусора.

Несмотря на то, что бетон, несомненно, имеет широкое применение в коммерческих и промышленных зданиях, например, множество зданий строится из бетона и стальных двутавровых балок, для увеличения прочности, бетон никогда не был первым выбором владельцев частных домов. Основная причина в том, что сделать перепланировку в бетонном доме невозможно, чтобы не нарушить структурную целостность строительных конструкций и материалов.

Действительно, многие здания, здесь в Калифорнии, построены целиком из бетона. В Санта-Кларе и Кэмпбелл, являющихся центром сейсмической активности Калифорнии, есть множество домов, несомненно прочных, выдержавших бесчисленное количество землетрясений. Но эти дома также очень сложно перестроить: с трудом можно изменить расположение и размер оконных проемов, внутренние стены нельзя передвинуть, никто не может повесить картины на стены, дома очень холодные, отопление и вентиляцию нужно постоянно контролировать, чтобы удерживать влажность помещений на нормальном уровне.

Совершенно очевидно, что самым большими преимуществом каркасных домов является возможность легко и недорого изменить структуру помещений и элементы фасада. Всё это невозможно сделать в бетонных домах — если дом построен с особенной планировкой, он останется таким, пока не будет снесён. И, честно говоря, я как риэлтор, скажу: НИКТО из моих клиентов никогда не купил дом без дальнейшего значительного изменения планировки и дизайна, поэтому я уверена, что бетон не будет лучшим выбором для строительства частного дома.

С уважением, Grace Morioka, SRES, Area Pro Realty, San Jose, CA

Большинство голосующих за бетон живут в средне-восточных странах, где строительство из бетона и кирпича обычная практика. Но у этих регионов нет доступа к хорошим пиломатериалам по доступной цене. Ливанский кедр был спилен ещё древними римлянами, а те деревья, что остались не подходят для производства строительной древесины. В Северной Америке столько доступного леса (как в прочем и в России), что мы спокойно протираем мокрые поверхности на заднем дворе бумажными полотенцами, сделанными из древесины.

Бóльшая часть Европы и Азии была построена до изобретения механизмов для распила древесины. Деревенский строитель строил своими руками, потому что кирпич был доступным материалом. У древесины теплоизоляция в 10 раз лучше кирпича или камня. Её легко можно дополнительно утеплить, легче делать электропроводку и водопровод, легче создавать интересный дизайн, благодаря возможности резки и выпиливания.
Бетон хорошо подходит для регионов с жарким климатом, но не для холодного климата.

Те, кто думает, что мы должны использовать бетон, чтобы сберечь деревья дезинформированы. Деревья это перерабатываемый и возобновляемый ресурс. Некоторые сорта достигают зрелости в возрасте около 20 лет, 30 лет для пиломатериалов большего сечения. Затем районы вырубок заново засаживаются. Молодой лес гораздо лучше очищает атмосферу. Он вырабатывает больше кислорода в период быстрого роста. После созревания, выработка кислорода уменьшается. В старых лесах больше CO₂, CO и метана, производимого гниением.
Старый лес охранялся десятилетиями. Селективная вырубка делает эти леса здоровее.
Те, кто беспокоится об экологии, знает, что лес это лучшая система поглощения углекислого газа на планете. Деревья поглощают углекислый газ из атмосферы для производства древесных волокон. Всё, что сделано из древесины, для долговременного использования является великолепным способом убрать углекислый газ из атмосферы.

Mark.in.idaho, Домовладелец, Nampa, ID

Я не эксперт, но я думаю, что бетон больше загрязняет природу, чем миллионы спиленных деревьев. Чтобы произвести тонну цемента нужно сжечь тонну угля, чтобы в печи минерал превратился в цемент. Огромное количество углерода попадает в атмосферу. В то же время, теперь деревья выращивают как пшеницу в поле, увеличивая производство и уменьшая количество энергии необходимой для производства древесины.

Jack Sala, Домовладелец, Sparks, NV

Все дома из бетонных блоков, которые я встречал в Калифорнии, (построенные в 50-х и 60-х годах) были с реальным проблемами из-за зелетрясений. В этих домах были огромные трещины, иногда от земли до крыши и часто единственным решением был снос здания и новая постройка, так как невозможно было найти адекватное решение для ремонта этих трещин. Поэтому, в зависимости от вашего региона, бетонные блоки могут стать плохим выбором. Проблема в том, что бетон не гибкий, он трескается, в то время как обычный деревянный каркасный дом двигается и гибок, когда это необходимо. . Часто провода и трубы укладывают в бетонном полу, и чтобы их отремонтировать нужно сверлить или долбить бетон, вместо простого снятия нескольких листов гипсокартона. С каждым годом улучшается эффективность утеплителей и прочность промышленных деревянных строительных материалов, современные каркасные системы становятся равными, а иногда и значительно более прочные чем строительные системы из бетонных блоков, оставаясь значительно более дешевой альтернативой и при начальных затратах и в долгосрочной перспективе.

Wmb41, Домовладелец Brentwood, NY

Каркасный дом на Аляске. Где кстати бывают землетрясения.

В странах где есть все четыре сезона года и обилие древесины, дешевле строить деревянные дома, их дешевле отапливать, кроме того кирпич и бетон более подвержены образованию трещин при расширении и сжатии, которые происходят при смене сезонов.

Naseer.ahmed, Home Owner, New York, NY

Гораздо легче добавить оконные и дверные проемы в деревянную конструкцию чем в бетонную, а потом их легче вставлять. Позднее значительно легче что-нибудь изменить, если что-то разонравилось. Также проще и дешевле утеплить каркасный дом, а не бетонный, поэтому каркасные дома значительно более энергоэффективнее за ту же цену. Также в каркасном доме у вас будет больше вариантов отделки фасада, а в бетонном меньше.

Telescopemak…, Home Buyer, Sunnyvale, CA

Хозяева каркасного дома на Аляске даже с большими окнами не боятся холодов

10 причин почему американцы чаще строят каркасные дома:

1. Каркасные дома дешевле.
2. Каркасные дома безопаснее в сейсмических районах.
3. Каркасные дома теплее и приносят пользу окружающей среде.
4. Каркасные дома легче и быстрее строить.
5. В каркасных домах легче проводить электричество, водопровод и вентиляцию.
6. В каркасных домах легче сделать удобную планировку.
7. В каркасных домах больше вариантов отделки фасадов.
8. В каркасных домах легче изменить планировку и дизайн здания.
9. В каркасных домах проще и дешевле ремонтировать коммуникации. Также добавим:
10. Фундамент, даже с подвалом, в каркасном доме дешевле, так как дом легче и толщина стен меньше.

В России не страшны торнадо, а ураган каркасный дом выдержит, тем более землетрясение. У них торнадо, а у нас морозы зимой, иногда жара летом. Поэтому наши дома должны нас защищать от других катаклизмов: мороза, снега, дождя. И хотя бетонные дома из несъёмной опалубки отличная альтернатива каркасному дому, тем не менее он намного дороже и его сложнее строить особенно на маленьком участке, окруженном соседними домами. Если нравится другой тип конструкции, подумайте о комбинации разных типов. Можно сделать каркасные стен, а снаружи облицовочный кирпич, или монолитно-бетонные со съемной опалубкой, а внутри каркас. Вариантов комбинации много, главное, чтобы было эффективно с разных точек зрения.