Какой процент ипотеки в сбербанке

Ипотека в Сбербанке в России

Сбербанк в России предлагает клиентам на выбор 16 вариантов ипотеки. Проект BNKF предоставляет информацию о требованиях к заемщику, процентных ставках и необходимых для оформления документах. Но для получения полных и актуальных на сегодня данных рекомендуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 900.

Все варианты ипотеки Сбербанка в России

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

Советы нашего эксперта

Какая ипотека в Сбербанке в России наиболее выгодная?

Выгоднее всего оформить ипотеку «Дальневосточная» под 2.5% годовых в рублях на сумму до 6 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 900.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Сбербанке варьируется от 2.5% до 18.2%.

Насколько надежно брать ипотеку в Сбербанке?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Сбербанка, то он занимает 1 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 38657.19 млрд рублей.

Какую максимальная сумму можно взять в ипотеку?

В октябре 2023 года максимальная сумма по ипотеке, которую вы можете получить в Сбербанке, составляет 100 000 000 рублей на тарифах «На строительство дома», «Для иностранных граждан от 11,2%», «На комнату от 10,9%».

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов Сбербанка в России минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Какую ипотеку лучше взять в 2023 году?

Ипотечные кредиты Сбербанка представлены 16 тарифами с различными условиями и ставками. Выберите подходящий с учетом ваших возможностей по внесению первоначального взноса и желаемому размеру ежемесячного платежа.

Сбербанк снизит ставки по ипотеке с господдержкой на время строительства жилья

Сбербанк с 27 июня снизит ставки по программе ипотеки с господдержкой на покупку жилья в новостройке: в период строительства они смогут опуститься до 3,9% годовых. Об этом написал «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу сервиса «Домклик». Предложение снизит финансовую нагрузку на покупателей, которые ожидают завершения строительства и переезда в новую квартиру, заявил исполняющий обязанности директора дивизиона Сбербанка Алексей Лейпи.

Сбербанк предложит клиентам скидку, максимальный размер которой составит 3,8 процентного пункта. Стандартная ставка по программе в Сбербанке составляет 9%. До 3,9% ставку можно снизить со скидкой на время строительства, а также за счет платного страхования жизни и здоровья (минус 1 пункт) и электронной регистрации сделки (минус 0,3 пункта).

Программа льготной ипотеки с господдержкой работает в России с апреля 2020 года. Ее запустили как меру поддержки в условиях пандемии коронавируса, но с тех пор не раз продлевали, меняя условия. В конце 2022 года Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2024 года.

Стандартная ставка по льготной ипотеке составляет сейчас 8% годовых. Такой ипотечный кредит может оформить совершеннолетний гражданин России без ограничений по возрасту и семейному положению. Банки могут устанавливать дополнительные требования. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей в других регионах. Можно получить кредит и на сумму больше лимита — излишек будет оплачиваться на рыночных условиях.

Темпы роста ипотеки в России в мае были примерно на уровне 2021 года, сообщил 22 июня Банк России. По его статистике, в мае портфель банков увеличился на 2,2% после 2,1% в марте и 2,2% в апреле. Выдача ипотеки с господдержкой выросла в мае на 9% до 303 млрд рублей. Банки могли чаще предоставлять кредиты из-за их стремления успеть выдать больше займов с низким первоначальным взносом до ужесточения требований к применению макропруденциальных надбавок к таким кредитам с 1 июня 2022 года, предполагал регулятор.

Сбербанк повышает сумму кредита для ипотеки с льготной ставкой

Теперь заемщику для покупки жилья в Москве и Петербурге можно взять до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн. Ставка кредита составит 8,7%, первоначальный взнос — 15%. Выгодны ли такие условия?

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС —>

Сбербанк отреагировал на решение кабмина увеличить максимальную сумму кредита, которую можно брать на покупку жилья с льготной ставкой. С 8 мая «Сбер» повысил сумму кредита по ипотеке с господдержкой до 30 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей и до 15 млн для других регионов. Ставка кредита — 8,7%, первоначальный взнос — 15%.

В начале мая правительство разрешило дополнять льготную ипотеку под 9% рыночной, чтобы увеличить максимальную доступную сумму кредита. Новую ставку льготной ипотеки утвердил премьер Михаил Мишустин и продлил программу до конца года. Она доступна для покупки жилья в новостройках, строительства частного дома или покупки земельного участка для строительства.

По условиям льготной ипотеки можно получить кредит на 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также на 6 млн рублей — в остальных регионах. «Сбер» сообщает, что остальную часть, то есть до 30 млн рублей в двух столицах и 15 млн рублей в регионах соответственно, которую не покрывает государство, он субсидирует за счет комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнеров. Благодаря этому ставка клиента на сумму до 30 млн рублей составит 8,7% по ипотеке с господдержкой при электронной регистрации сделки.

Правда, купить квартиры можно только у определенных застройщиков, список которых предоставит сам «Сбер». Но этот список будет пополняться. Комментирует инвестдиректор компании «Тринфико» Артем Цогоев:

— Крупные застройщики, у них с банками свои отношения, они уже об этом позаботились, у них ставки еще ниже, чем 8,7%, это субсидированные пакеты застройщикам. Соответственно, есть все остальные застройщики, у которых ситуация не позволяет выходить на самый крупный банк в России, о чем-то индивидуальном договариваться. Соответственно, для таких застройщиков, конечно же, появление четких рамок и появление ставки 8,7%, идентичных для всего рынка, со стороны Сбербанка — это, конечно, большая положительная новость, и, безусловно, они с удовольствием воспользуются предложением банка выплатить банку комиссионное вознаграждение, за счет которого будет проводиться субсидирование ставки.

— Застройщики откуда возьмут эти деньги? Получается, они повышают цены?

— Безусловно, за все платит потребитель, и в том числе за субсидирование ставки.

Кредит можно рассчитать на сайте «Сбера». Так, если взять заем в 30 млн рублей, первоначальный взнос должен быть 10 млн. Ежемесячно в течение 20 лет придется выплачивать 264 157 рублей. При этом доход должен быть не менее 344 тысяч в месяц. Переплата за все годы превысит 33 млн рублей.

Цель этой госпрограммы не поддержать потребителя, а спасти строительную отрасль, считает эксперт по недвижимости Андрей Веселаго:

alt=»Андрей Веселаго» />Андрей Веселаго эксперт по недвижимости, риелтор «Все, что идет на субсидирование ставок, просто заложено в стоимость этого жилья. Выгодно это или невыгодно конечному покупателю, это надо в каждом индивидуальном случае садиться и считать. Если человек берет кредит надолго и собирается отдавать его все эти 20 лет постепенными платежами, то, как правило, снижение ставки выгодно за счет увеличения стоимости жилья. Если он планирует достаточно оперативно погасить, ну, как многие берут большой кредит на 20 лет, а гасят в реальности за четыре-пять, тогда это, как правило, невыгодно, и выгоднее получить большую ставку при меньшей стоимости самого объекта недвижимости. Сколько у нас в широких массах людей, которые готовы 264 тысячи платить в месяц за квартиру? Думаю, что не очень много. Вот ради интереса: в первый месяц из этих 264 тысяч проценты составят 221 671 рубль, а тело кредита погасит 42 486 рублей, это вот сбербанковский калькулятор у меня сейчас открыт».

В ЦИАН утверждают, что даже в крупных городах под нынешние лимиты кредитов — 12 млн для столиц и 6 млн для регионов — даже по льготной ипотечной ставке подходит до 78% квартир. Но если открыть сам сервис, то двушка в монолитном доме в Москве площадью 53 метра от собственника — пешком 17 минут до метро «Марьина Роща» — стоит почти 18 млн рублей. А за 9 млн можно купить 43 метра без отделки в Новой Москве, пять минут транспортом до метро, а потом до центра не менее 40 минут.

Программы госсубсидирования ставок по ипотечным кредитам работают во всех ведущих банках страны. В зависимости от программы получить ипотеку на льготных условиях могут молодые семьи и семьи с детьми, военные, жители Дальнего Востока, семьи, проживающие в сельской местности, и все граждане России, приобретающие ипотеку в новостройках.

«Сбер» повысил ставки для льготных ипотечных программ

«Сбер» в связи с решением правительства изменил условия по некоторым ипотечным программам, сообщила пресс-служба кредитной организации.

«Сбербанк с 20 сентября, в связи с постановлением правительства РФ, устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам, отменяет действие скидок на ставки за приобретение сервиса электронной регистрации и устанавливает размер первоначального взноса в размере 20,1% по данным программам», – приводит сообщение ТАСС.

В результате, как отмечается, по программе «Господдержка» минимальная ставка вырастет до 8%, по «Семейной ипотеке» – 6%, по «Ипотеке для ИТ» – 5%, а по «Дальневосточной ипотеке» и «Ипотеке по госсертификату» – до 2% при оформлении страхования жизни и здоровья. По одобренным до 19 сентября заявкам сохранены прежние условия.

«Сбер» также по указанию ЦБ изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотечным программам. Теперь размер минимального первоначального взноса для всех программ с показателем до 20% увеличится на 0,1%.

В банке также допустили возможность корректировки ставок по базовым ипотечным программам. Кроме того, в ближайшие дни будут повышены ставки по ряду вкладов.

Ранее правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15% до 20%. Это относится к кредитным договорам, заключенным со дня вступления в силу постановления. Кроме того, постановление снижает на 0,5 п. п. предельную величину субсидии кредитным организациям.

5 сентября директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков заявил об обсуждении в Минфине изменений условий по ипотечному кредитованию с господдержкой, включая повышение первоначального взноса до 20%. О планах повысить с 15 до 20% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой ранее сообщил «Ведомостям» знакомый с обсуждением источник.

Отвлекает реклама? С подпиской вы не увидите её на сайте

Наши проекты

Контакты

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Flipboard

Ведомости в Tenchat

Сетевое издание Ведомости (Vedomosti)

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации).