Что выгоднее уменьшать срок или платеж по кредиту

Что лучше уменьшать при досрочном погашении кредита: срок или размер платежа

Частый вопрос, которым задаются заемщики. И, как нередко бывает с какими-то финансовыми темами, тут нет единого рецепта успеха. Да, очередной случай, когда надо самостоятельно решать. Но давайте рассмотрим плюс каждого варианта.

Уменьшение срока кредита

Экономически, то есть чисто по цифрам, этот вариант выгоднее.

При досрочном погашении обычно вся «досрочка» идет на уменьшение тела долга.

Получается, у нас меньше сам долг — значит, на него начисляется меньше процентов. Плюс мы платим меньше времени эти проценты.

Например, я возьму ипотеку и закрою ее за 5 лет, а кредит у меня — на 10 лет. Получается, что я буду платить банку % только за те 5 лет, что я пользовалась заемными деньгами.

Также ипотека и некоторые другие кредиты могут включать в себя страховку, которую надо ежегодно оплачивать. Меньше срок — меньше расходы на страховку. А еще при таком варианте мы быстрее останемся без кредита.

Если в будущем возникнут финансовые трудности, то не будет хотя бы этого долга «на шее».

Уменьшение ежемесячного платежа

Казалось бы, раз первый вариант выгоднее, то зачем рассматривать уменьшение ежемесячного платежа?

Но у такой опции тоже есть свои плюсы.

Покупательная способность денег падает с годами из-за инфляции. Например, сегодня на условные 30 000 рублей можно купить больше всего, чем можно будет через 10 лет. И зарплата у работающего человека (не пенсионера), скорее всего, будет больше через 10 лет (и через 5, и через 15 и т.д.).

Если мы еще и сокращаем размер ежемесячного платежа, то его со временем будет платить все легче для семейного или личного бюджета.

В первом варианте я писала, что неплохо быть без кредита, если наступит период финансовых трудностей. Но этот момент может наступить, когда мы еще не расплатились. Например, сократили зарплату или в семье родился ребенок и теперь 3 человека живут на з/п мужа и декретные жены.

Если мы сокращаем размер платежа, то его легче выплачивать в ситуациях, когда сократились доходы или выросли траты.

Что выгоднее при досрочном погашении — уменьшать платёж или срок кредита?

В большинстве банков в случае частичного досрочного погашения ипотечных или потребительских кредитов заёмщик может выбрать вариант уменьшения ежемесячного платежа по кредиту или вариант снижения срока кредитования. Для внесения изменений в график платежей заёмщику нужно обратиться в финучреждение с соответствующим заявлением. В банке рассчитают оба варианта, чтобы можно было сравнить, что будет выгоднее, исходя из параметров продукта: вашей процентной ставки, суммы и срока кредита.

Для наглядности рассмотрим расчёт на примере потребительского кредита.

Если мы возьмём кредит 310 000 ₽ на 36 месяцев по ставке 9,9% годовых, то ежемесячный платёж составит 9988 руб. Переплата за весь срок кредита — 49 578 руб.

На 4-й месяц кредита клиент осуществил частичное досрочное погашение в размере 40 000 ₽.

При уменьшении срока кредитования клиент будет платить тот же ежемесячный платёж 27 месяцев (вместо 32 = 36 – 4). Итоговая переплата за весь срок кредита с учётом частичного досрочного платежа составит 9988 * 27 = 38 555 ₽.
При снижении суммы новый ежемесячный платёж — 8561 ₽ (вместо 9988 ₽, то есть меньше на 1427 ₽ ежемесячно). Итоговая переплата за весь срок кредита с учётом частичного досрочного платежа составит 8561 * 32 = 43 902 ₽.

Тем не менее перед принятием решения заёмщику рекомендуем проанализировать своё финансовое состояние. Важно правильно рассчитать силы, чтобы при изменении обстоятельств сумма ежемесячного платежа оставалась для вас реальной и «подъёмной», то есть не превышала 40% от вашего дохода и позволяла откладывать небольшие суммы на случай непредвиденных расходов.

В случае если вы имеете стабильный доход, который позволит вам продолжить комфортно выплачивать ежемесячный платёж, то предпочтительным будет уменьшение срока кредита.

Если же вы знаете о возможных изменениях в вашей жизни в ближайшее время (есть вероятность сокращения на работе, планируется прибавление семьи и будет работать только один супруг, в ближайшее время предстоит увеличение ежемесячных расходов), то снижение размера ежемесячного платежа даст вам большую свободу действий, снизит размер долговой нагрузки и позволит не допустить просрочки платежа в случае непредвиденных обстоятельств.

Что выгоднее: уменьшать платеж или срок при досрочном погашении ипотеки

Ни для кого не секрет, что ипотечное кредитование, оформленное на десятилетия, оказывает огромное влияние на качество жизни заемщика. Естественно, что при первой возможности, клиенты банка стараются направить средства на досрочное погашение ипотеки. Но далеко не все знают, как сделать это правильно, чтобы получить максимальную выгоду. В первую очередь это связано с вопросом, что лучше уменьшать, срок или сумму ипотеки. В нашей статье мы постараемся дать развернутый ответ и полезные рекомендации по процедуре оформления досрочного погашения ипотечного кредита.

Уменьшение срока ипотеки: когда и кому выгодно

Уменьшение срока при досрочном погашении подходит для клиентов банка, оформивших ипотеку с аннуитетным графиком. Этот вариант выгоден для заемщиков, которые:

выплатили большую половину долга и планируют как можно скорее закрыть ипотечный договор;

хотят уменьшить величину переплаты;

планируют закрыть долговые обязательства в первые 10 лет;

не ограничены в финансах для оплаты большими суммами.

Устали от городской суеты? Самое время оформить ипотеку на загородный дом.

Первоначальный взнос от 20% **

Срок кредитования до 35 лет

Стоит отметить, что досрочное погашение ипотеки выгодно в ближайшие 5 лет, поскольку в конце срока проценты по ипотечному кредиту будут практически все выплачены, и заемщик вряд ли получит выгоду. При внесении большей суммы, чем прописана в договоре, переплата идет в счет основного долга, при этом величина ежемесячных платежей остается неизменной.

Преимущества уменьшения срока при досрочном погашении ипотеки неоспоримы. В первую очередь заемщик сокращает период долговых обязательств. Кроме того, снижает величину переплаты по кредиту.

В каких случаях выгоднее уменьшать размер ежемесячного платежа

Уменьшение платежей при досрочном погашении ипотеки позволит сократить размер ежемесячных взносов, однако срок кредитования останется первоначальным. Данный вариант выгоден заемщикам в следующих случаях:

Финансовое состояние клиента банка нестабильно и велика вероятность его дальнейшего ухудшения. Уменьшение ежемесячных платежей позволит снизить финансовую нагрузку на бюджет заемщика и риск просрочек по ипотечному кредиту.

У клиента банка появилась возможность выплатить крупную сумму, но в дальнейшем у него могут появиться расходы на другие нужды.

Достоинствами данного варианта являются возможность в значительной мере снизить финансовую нагрузку и накопить определенную сумму для последующего досрочного погашения ипотечного кредита.

Плюсы досрочного погашения ипотеки

Вне зависимости от того, что вы решите уменьшить, срок ипотеки или ежемесячный платеж, выгоды досрочного погашения очевидны. Перечислим основные плюсы.

В среднем, ипотечный договор заключается на 10-15 лет. Иногда этот срок может составлять 20-30 лет. Согласитесь, оценить свое финансовое состояние на такой длительный период практически невозможно. Досрочное погашение ипотеки с уменьшением ежемесячного платежа или срока позволит снизить возможные риски.

Благодаря внесению крупной суммы денег в счет долга можно существенно сократить размер общей переплаты по процентам.

На период ипотечного кредитования приобретаемая недвижимость остается в качестве залога у кредитной организации. Досрочное погашение ипотеки, вне зависимости от того, что вы хотите уменьшить, ежемесячные платежи или срок, позволяет быстрее снять обременение.

Ускоренная выплата текущей задолженности позволит заемщику при необходимости оформить еще один ипотечный кредит.

Надоело переплачивать? Рефинансируйте!

От стоимости залоговой недвижимости До 90% **

Не выходя из дома За 1 день

Как правильно уменьшать срок или сумму платежа: полезные рекомендации

Процедура досрочного погашения ипотеки проста и идентична во многих банках. Выполняется она в несколько шагов:

Заполнение заявления в банке. В нем необходимо указать сумму, которую заемщик планирует внести.

Внесение необходимой суммы денег на счет. Это может быть тот же счет, с которого кредитор списывает ежемесячные платежи. Кроме того, всегда есть возможность внести наличные средства в кассе банковской организации.

Составление нового графика платежей с учетом того, срок или платеж решил уменьшить клиент банка.

Важно помнить, что процедуру досрочного погашения ипотеки можно выполнить только через полгода после подписания ипотечного договора.

Если у вас остались вопросы, воспользуйтесь помощью специалистов Росбанк Дом или формой обратной связи.

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Как выгоднее погасить кредит досрочно

Погашать кредит можно по графику или досрочно: главное, чтобы без просрочек. А вот как закрыть кредит раньше срока так, чтобы это было выгодно? Рассказываем, на что обратить внимание при досрочном погашении кредита, чтобы сэкономить.

Можно ли полностью погасить кредит досрочно

Нет никаких ограничений на полное погашение кредитного договора – закон и банки не ограничивают число дней пользования кредитом. Более того, вы можете отказаться от подписания кредитного договора на последнем этапе – уже тогда, когда пройдены все согласования. Просто прерываете процедуру на последнем этапе и всё: никаких санкций нет.

При полном досрочном погашении важно знать всего один нюанс:

Вы должны будете выплатить проценты банку за время фактического пользования деньгами. Сумма процентов пересчитывается в момент формирования заявки на досрочное погашение. Вносите на счёт ту сумму по кредиту, которая будет рассчитана системой.

Если вы заявили полное досрочное погашение, и на вашем счёте достаточно средств, Банк спишет деньги в течение текущего операционного дня. Если заявка на досрочное погашение сформирована после завершения операционного дня, кредит будет закрыт в следующий банковский день. В выходные и праздничные дни операции по счетам клиентов могут не проводиться.

Можно ли досрочно закрыть только часть кредита?

Частично-досрочное погашение потребительского кредита разрешено на любом сроке действия кредитного договора. Вы можете вносить чуть больше с каждым регулярным платежом или формировать заявление на частично-досрочное погашение в любой день, когда у вас есть лишние деньги. После зачисления средств, банк автоматически пересчитает остаток долга и проценты по нему, и составит для вас новый график – он начнет действовать со следующего дня.

Вот что нужно знать о досрочном погашении только части кредита:

Ваша дата ежемесячных платежей сохраняется. Она не зависит от того, в какой день вы вносите деньги на досрочное погашение.
При каждом частично-досрочном погашении вы можете сократить срок действия договора или уменьшить ежемесячный платёж. Первый вариант удобнее, когда ваши доходы стабильны, и вы хотите быстрее закрыть кредит. Второй – когда вам важно снизить кредитную нагрузку в будущих периодах.
Никаких комиссий за погашение нет, вы просто заполняете заявление, вносите необходимую сумму на счёт, и банк списывает ее в счёт досрочного погашения. Кстати, сейчас, если вы указали в заявлении одну сумму, например, 10 тыс. рублей, а внесли всего 9 – банк всё равно проведёт операцию, просто сумма досрочного погашения уменьшится до остатка средств на счёте. Раньше при недостатке средств заявка аннулировалась.

Как рассчитать разницу в переплате для своего кредита

Любое досрочное погашение уменьшает тело долга, а значит, и проценты, которые вы платите банку.

Если вам всё равно, что уменьшать: срок договора или ежемесячный платёж, можно рассчитать разницу в переплате для своего кредита, чтобы понять, что для вас выгоднее:

Откройте мобильное приложение банка, перейдите на вкладку информации о кредите, посмотрите текущий размер ежемесячного платежа, остаток суммы и остаток срока. Отметьте для себя сумму процентов в графике платежей.
Чтобы понять примерную экономию при сокращении срока, оформите в мобильном приложении или в интернет-банке заявку на частичное досрочное погашение с сокращением срока кредита, в течение нескольких минут банк рассчитает новый график, вы сможете посмотреть его в мобильном приложении и оценить, насколько сократится срок кредита, если внесете досрочно указанную в заявлении сумму. Обратите внимание на сумму процентов, она стала меньше.
Чтобы понять экономию при сокращении ежемесячного платежа, оформите в мобильном приложении или в интернет-банке заявку на частичное досрочное погашение с уменьшением платежа. В течение нескольких минут банк рассчитает новый график, вы сможете посмотреть новый платёж в мобильном приложении и оценить, насколько он сократится, если внесёте досрочно указанную в заявлении сумму. Обратите внимание на сумму процентов, она стала меньше.
А теперь сравните сумму процентов. Разница между предыдущим и текущим значениями – и есть ваша экономия от досрочного погашения. Что выгоднее? Этот вариант и выбирайте.

Какие документы нужны?

Никакие. Всё, что нужно для полного или частично-досрочного погашения, уже есть в системе.

Выгодно ли погашать кредит досрочно?

Досрочное погашение кредита с точки зрения уменьшения переплаты по процентам выгодно при любых условиях: когда вы сокращаете срок договора или уменьшаете ежемесячный платёж, когда вы делаете это всего один раз или несколько за весь период кредита.

При любом варианте сумма, внесенная сверх установленного размера ежемесячного платежа, уменьшает основную задолженность, что значит совокупное сокращение переплаты по процентам на каждый отдельный кредитный рубль.

Однако выгоду досрочного погашения кредита рассматривают не только с точки зрения экономии на процентах. Есть другие аспекты, которые надо учесть.

Финансовая нагрузка. Погашать потребительский кредит досрочно выгодно, когда это не лишает вас финансового комфорта. Не зря банки используют показатель предельной кредитной нагрузки – он рекомендует, сколько всего задолженностей допустимо иметь человеку в процентах от его дохода, и хорошо, когда этот показатель составляет не более половины. Не стоит тратить все деньги на погашение кредита досрочно. У вас должен быть запас на случай болезни, смены места работы и даже отпуска: жизнь должна оставаться комфортной.
Потенциальный доход. Если у вас накопилась сумма, которую можно направить на досрочное погашение, не забывайте, что её же можно направить на получение дополнительного дохода. Речь идёт о вкладах. Специальные предложения банков включают не только низкие ставки по кредитам, но и высокие проценты по депозитам. Поэтому, если в сравнении условий выигрывает вклад, подумайте о том, чтобы инвестировать средства, особенно, если вы хорошо справляетесь с кредитом и не нуждаетесь в корректировке ежемесячного платежа за счёт частично-досрочного погашения.
Удовлетворение потребностей. Как правило, возможность погасить кредит досрочно появляется по мере роста доходов. Вам повысили зарплату, вы продали какое-то имущество – эти деньги могут работать не на кредит, а на другие цели. Например, их можно вложить в отпуск, обучение, ремонт, покупку машины. Всегда стоит оценить финансовую нагрузку, свои потребности, а также потенциальный рост цен. Кредит, который у вас есть – это уже фиксированная процентная ставка, а некоторые товары могут существенно подорожать в будущем.

Но если вы готовитесь взять новый, более серьезный, кредит, например, ипотеку, и можете себе позволить закрыть текущий договор потребительского кредитования – это стоит сделать. Чем меньше ваша кредитная нагрузка на момент подачи заявки, тем больше вероятность получить максимум по ипотеке.

Чтобы улучшить условия кредитования, можно использовать рефинансирование. Эта процедура подходит, если вы в настоящий момент не готовы полностью закрыть кредит, но хотели бы получить более выгодную ставку и скорректировать график платежей. МТС Банк рефинансирует кредиты других банков с объединением нескольких задолженностей в одну. Подайте заявку онлайн , чтобы узнать условия.

Как оформить

Сформировать заявку на частично-досрочное погашение кредита можно без визита в банк. Клиенты МТС Банка могут сделать это в мобильном приложении банка или в интернет-банке – вся необходимая информация есть в информации о кредите.

Как не переплачивать банку при досрочном погашении кредита

Вне зависимости от числа досрочных погашений, банк не берёт комиссию: для клиента зачисление средств на кредитный счёт сверх суммы установленного ежемесячного платежа всегда бесплатно.

Однако внеплановые расходы возможны, если:

Вы погашаете кредит с карты другого банка. Чтобы снизить комиссии, пополняйте свой лицевой счёт в банке, где у вас открыт кредит, по СБП – это бесплатно для переводов до 100 тыс. рублей в месяц.
Вы пополняете свой счёт через банкомат. Убедитесь, что используете устройство своего банка.

Межбанковские переводы могут быть с комиссией – она взимается банком, который отправляет платёж.

Повлияет ли досрочное погашение на мою кредитную историю

Да, оно сделает её лучше.

Иногда вы можете встретить информацию, что банки негативно относятся к досрочному погашению клиентами кредитов – это не так. Более того, банки не влияют на качество кредитной истории – она формируется автоматически на основе передаваемых банками сведений.

Главным фактором, ухудшающим кредитную историю, являются просрочки. А вот досрочное погашение – это плюс:

меньше задолженность – выше кредитный рейтинг;
закрытие кредита без просрочек – лучше история.

Однако заметим, что, если вы погашаете кредит досрочно, но при этом иногда допускаете просрочки – кредитная история будет хуже. В ней отражаются любые пропуски срока уплаты ежемесячного платежа, и внесение бóльшей суммы их не «обнуляет».