Обзор европейской компании Vonovia SE
На фоне коррекции перегретого рынка США, всё больше внимания к себе привлекают акции Европейских компаний.
Интересным направлением для инвестиций мы видим строительный сектор.
Лидером в этой отрасли является компания Vonovia SE ( $VNA@DE ).
Vonovia — немецкая компания, владеющая и управляющая жилой недвижимостью. Основана в 2001 году в Дюссельдорфе в результате объединения немецкой компании Deutsche Annington (дочерняя компании японской Nomura Holdings) и люксембургской GAGFAH, берущей своё начало с 1918 года.
Акции компании входят в индексы DAX, STOXX Europe, MSCI Germany и ERPA. Более 45% акций находятся в широком доступе, а крупнейшим акционером является является BlackRock ( $BLK ) — 9.01%, второй акционер — Норвежский инвестиционный фонд — 6,32%.
Бизнес компании основан на строительстве нового жилья и сдачи его в аренду. На текущий момент компания располагает фондом в 416 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии, в дополнении к квартирам компания сдаёт парковочные места и гаражи, чтобы сделать жизнь арендаторов приятной.
В последние годы компания уделяет повышенное внимания одиноким и пожилым людям, создавая для них безбарьерные и соответствующие возрасту квартиры.
На текущий момент уровень не проданных квартир составляет всего 2,8%��.
Как и все Европейские компании Vonovia ориентирована на углеродную нейтральность, так к 2050 году компания планирует снизить количество выбросов CO2 до 0. Уже сейчас Vonovia вырабатывает около 14,5 миллионов кВтч солнечной энергии ежегодно и в то же время экономит около 7000 тонн CO2. Кроме того, с 2015 года Vonovia сэкономила более 370 000 тонн CO2 за счет модернизации энергетических установок.
В мае 2021 года Vonovia заключила соглашение с Deutsche Wohnen, о слиянии. В рамках сделки на 18 млрд € будет создана компания с более чем 500 000 квартир по всей Германии и общей стоимостью недвижимости около 90 евро. €. По словам Vonovia, ожидается, что поглощение будет завершено к концу августа.
Аналитики ещё не в полной мере оценили потенциал будущей компании.
Посмотрим на финансовые показатели компании в текущем виде:
Рыночная капитализация компании 31,19 млрд.€
Котировки на момент написания 54,22€
Несмотря на локдаун Vonovia показывает стабильное начало 2021 года.
��Скорректированная EBITDA выросла на 11,0% до 506,1 млн евро в 2021 году (1 кв. 2020 года: 456,1 млн евро).
��Операционная прибыль (FFO) выросла на 14,1% до 382,9 млн евро (1 кв. 2020 года: 335,5 млн евро). В частности, положительный эффект оказали органический рост за счёт нового строительства и модернизации.
Vonovia SE (VNAn)
Vonovia SE является немецкой компанией по продаже жилой недвижимости. Она ведет свою деятельность через три сегмента: аренда, бизнес с добавленной стоимостью и продажи. Сегмент Аренда объединяет бизнес-деятельность, направленную на управление недвижимости , повышающее её ценность. Сегмент Бизнес с добавленной стоимостью включает ориентированные на клиента услуги, которые связаны с арендным бизнесом или влияют на него. Сегмент Продажи объединяет все продажи недвижимости из портфеля Компании. Он включает в себя индивидуальную продажу квартир из субпортфеля Privatize и продажу целых зданий или участков земли из нестратегических и непрофильных субпортфелей.
Контактная информация
Руководители
| Название | Возраст | Год | Заголовок |
|---|---|---|---|
| Clara-Christina F. T. Streit | 55 | 2013 | Independent Chair of Supervisory Board |
| Ariane Reinhart | 54 | 2016 | Independent Supervisory Board Member |
| Ute Geipel-Faber | 73 | 2015 | Independent Supervisory Board Member |
| Hildegard Muller | 56 | 2013 | Independent Supervisory Board Member |
| Florian Funck | 52 | 2014 | Independent Supervisory Board Member |
| Christian Ulbrich | 57 | 2014 | Independent Supervisory Board Member |
| Vitus Eckert | 54 | 2018 | Independent Deputy Chairman of Supervisory Board |
| Jurgen Fenk | 57 | 2022 | Independent Supervisory Board Member |
| Daniela Gerd Tom Markotten | 49 | 2023 | Member of Supervisory Board |
| Matthias K. Hunlein | 62 | 2022 | Independent Supervisory Board Member |
Investing.com — это финансовый портал, чья основная цель — предоставление своевременной информации по инструментам и фондовому рынку. Обращаем ваше внимание, что в связи со сложившейся геополитической ситуацией мы просим участников форума воздержаться от комментариев на политическую тематику.
Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Обратите внимание: во время торговых сессий все комментарии тщательно проверяются модератором, поэтому их публикация занимает определенное время. Комментарии, размещенные в нерабочие часы, могут рассматриваться в течение более длительного времени, чем обычно.
На данный момент к публикации допускаются комментарии, которые касаются экономической тематики, а также фондового рынка. Неуместные комментарии не будут допущены до публикации.
Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.
Vonovia
Компания Vonovia была основана в начале 1990-х годов в Дюссельдорфе. Изначально она называлась Deutsche Annington, но потом объединилась с GAGFAH, став Vonovia. Сегодня это холдинг, в которые входят строительные компании, проектировочные и агентства недвижимости. Таким образом, обратившись сюда, можно найти подходящий объект или заказать индивидуальное строительство.
Есть несколько причин обратиться именно в эту строительную компанию:
• есть объекты эконом и премиум классов;
• присутствует необходимая материально-техническая база для выполнения заказов любой сложности;
• использование современных технологий в строительстве;
• есть уже построенные объекты и те, которые находятся на стадии строительства.
Общение в строительной компании Vonovia ведется на английском и немецком языках. То есть, если есть желание приобрести недвижимость в Германии от этого застройщика, но есть языковые проблемы, то стоит обратиться за помощью к переводчику.
Данная компания предлагает большое количество объектов на выбор. Есть акции и скидки. Застройщик предлагает не только готовые и строящиеся объекты, тут можно заказать индивидуальное строительство. Специалисты предложат все необходимые услуги, поэтому не придется отдельно нанимать проектировщиков или топографов.
Слияние крупнейших немецких жилищных компаний провалилось: что это значит для жильцов?
Этого события около месяца ждали и акционеры, и власти нескольких крупных городов. Две крупнейшие жилищные компании Германии — Vonovia и Deutsche Wohnen — планировали сделку по слиянию. Одна из них собиралась приобрести другую, но операция закончилась неудачей.
О провале сделки 26 июля сообщили представители компании Vonovia. «Представленные акции Deutsche Wohnen будут возвращены и вновь зарегистрированы на имя прежнего владельца», – говорится в заявлении.
Дело в том, что Vonovia смогла обеспечить только 47,62% акций Deutsche Wohnen к концу периода приёма и, таким образом, не добралась до требуемой квоты в 50%. Фондовые рынки отреагировали на новость падением акций Vonovia на 1,77%.
На самом деле, неудача была очевидной ещё в пятницу, 23 июля. По информации DPA, несколько инвестиционных банков недавно регистрировали ряд крупных акционных пакетов Deutsche Wohnen, которые часто хранятся по договору доверительного управления для хедж-фондов (частных инвестиционных фондов).
Как сообщает агентство Reuters со ссылкой на свой источник в бизнес-кругах, фонды, скорее всего, были слишком уверены, что Vonovia получит требуемые 50% даже без их акций. Выйти из сделки рискнул лишь один активный инвестор — Elliott Group, компания, которая сообщила о приобретении в июне трех процентов акций.
Для чего хотели объединиться жилищные компании Германии?
Компания Vonovia, базирующаяся в Бохуме, с помощью слияния хотела создать крупнейшую в Европе группу недвижимости, насчитывающую около 550 000 квартир. Совет директоров и наблюдательный совет Deutsche Wohnen рекомендовали своим акционерам принять предложение о поглощении. Аргументы были «железобетонные»: эта сделка обеспечила бы необходимые инвестиции в доступное жилье, защиту климата и строительство новых зданий.
Особенную надежду на сделку возлагал, например, Сенат Берлина. Ещё в мае власти анонсировали приобретение у обеих групп 20 000 квартир, чтобы обустроить их как социальное жильё. А в случае объединения компаний процедура покупки была бы менее хлопотной.
Возможны повторные попытки
Директор Vonovia Рольф Бух (Rolf Buch) уже не в первый раз пытается увеличить сферу своего влияния на жилищном рынке. До этого он предпринимал попытку объединиться с Deutsche Wohnen в 2016 году. С того момента Vonovia является крупнейшим акционером Deutsche Wohnen с 18,36% акций. Поэтому господин Бух не исключает повторных попыток поглощения.
С этой сделкой возникла также дополнительная проблема. Так, индексным фондам (ETF) в Германии разрешается продавать свои акции только в том случае, если есть уверенность в том, что процедура слияния пройдёт идеально и компания в конечном итоге будет исключена из индекса, который они отслеживают. Таким образом, участник торгов может рассчитывать на свои акции только со второй попытки.