Как сделать пассивный доход на акциях

Как получать пассивный доход в 2023

В наше время все больше людей стремятся к финансовой независимости и постоянному доходу. Но что делать, если у вас нет возможности активных заработков или вы не хотите тратить свое время на работу в офисе? В этом случае пассивный доход может стать идеальным решением для вас.

Пассивный доход – это доход, который вы получаете без необходимости постоянно работать. Это может быть аренда недвижимости, инвестирование в акции или создание собственного бизнеса. В этой статье мы предложим различные способы получения пассивного дохода в 2023 году и расскажем, реально ли заработать на инвестициях.

Пассивный доход – как создать

Существует множество вариантов, как инвестировать деньги и создать пассивный доход с капитала, но для начала следует определить свои цели и задачи.

Порядок действий при создании пассивного дохода следующий:

1. Решить, какие расходы стоит сократить для дальнейшего их инвестирования.
2. Определить сколько еще свободных средств у вас имеется для вложений.
3. Разобраться со своими финансовыми целями, т.е. понять, какой доход вы хотите получать, в какой срок уложится реализация этого проекта, какие есть риски.
4. Составить финансовый план, т.е. заняться расчетом необходимой доходности и определением активов, которые позволять ее получить.

Только после этого можно будет принять решение о том, стоит ли он вкладывать средства в один проект или в несколько, диверсифицируя портфель.

Что пассивным доходом не является

Перед тем, как рассматривать варианты получения пассивного дохода в 2023 году, важно понимать, что не все источники дохода можно отнести к этой категории. Например, работа на фрилансе или аренда недвижимости не являются пассивным заработком, так как требуют постоянного участия и контроля со стороны человека.

Также ПД не получится заработать, если заниматься:

1. Покупкой криптовалюты в надежде на увеличение ее стоимости. В данном случае нет никаких гарантий доходности, причем инвестору, для избежания возможных убытков, придется проявлять активное участие в продаже токенов.
2. Сбором средств на инвестиционную идею в обмен на долю в прибыли. Краудинвестинг не дает никакой гарантии доходов, даже если будет собрана необходимая сумма.
3. Вложениями во внебиржевые ПИФы. Может потребоваться активное участие инвестора, в случае если ПИФы не дают ожидаемую доходность.
4. ПАММ-счетами. Данный механизм часто используют мошенники. Они объединяют средства инвесторов на специальном торговом счете, которым сами управляют и получают за это вознаграждение. А инвесторы просто теряют все свои вложения.
5. HYIP-проектами. Высокодоходные инвестиционные программы – это финансовые пирамиды, в которых априори имеют деньги только их создатели.

Идеи пассивного дохода

Вариантов пассивного дохода множество, но важно помнить, что каждая идея инвестирования имеет свои риски и сложности.

Вот несколько возможных идей для получения пассивного дохода:

• Если вы хотите получать пассивный доход на долгосрочной основе, то недвижимость может стать отличным выбором. Однако, для этого потребуется значительный начальный капитал.
• Если же вы готовы рисковать и хотите быстрого дохода, то можно обратить внимание на фондовый рынок. Но учтите, что здесь необходимо быть готовым к колебаниям цен и возможным потерям.
• Еще один вариант – это инвестиции в ценные бумаги. Например, можно купить акции компаний с высокой доходностью, облигации с фиксированным процентом выплаты или выбрать инвестиционные фонды, которые распределяют риски между несколькими активами.
• Также можно рассмотреть пассивный бизнес или инвестирование в стартапы. Это может быть интересным выбором для тех, кто хочет активно участвовать в процессе и имеет определенный опыт в бизнесе.

Ниже мы рассмотрим рейтинг топ 10 – «Самые популярные варианты и секреты получения пассивного дохода».

Депозиты

Для получения пассивного дохода от депозитов необходимо вложить средства на определенный период с фиксированной процентной ставкой в банке. В результате банк выплачивает проценты на вложенные деньги в соответствии с условиями депозита. Найти вклады с самыми лучшими условиями можно на сайте Сравни.ру в разделе «Вклады».

Примеры самых лучших вариантов депозитов с сайта Сравни.ру:

10 тыс. – 3 млн. руб.

Московский кредитный банк «Яркий»

10 тыс. – 3 млн. руб.

Также на Сравни.ру можно найти подходящий вклад:

• не только в рублях, но и в другой валюте в разделе «Валютные вклады»;
• лучшие пополняемые вклады с капитализацией в разделе «Вклады с пополнением»;
• лучшие депозиты для малого и среднего бизнеса в разделе «Вклады для юрлиц».

Риски при этом связаны с возможностью инфляции, когда проценты по депозиту не покрывают рост цен на товары и услуги, и с банковским риском, когда банк может не выплатить депозит в случае его банкротства (если сумма вклада превышает лимит страхования в АСВ). Для уменьшения рисков можно вложить средства в несколько банков. Также возможен выбор депозитов с переменной процентной ставкой или с возможностью частичного снятия средств без штрафов.

Главный недостаток депозитов – низкая процентная ставка.

Это означает, что для получения хорошей прибыли, вложить нужно не меньше 1 миллиона рублей. Также минусом депозитов является то, что с 2024 года в отдельных случаях будет необходимо выплачивать налог с доходов по вкладу. Это сделает прибыль еще меньше.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

Сколько можно заработать

До 8% от вложенных средств в год

Инфляция, банкротство банка

Инвестиции

Один из самых популярных способов получения пассивного дохода – инвестирование в акции и облигации. Существует множество компаний, начиная от крупных, таких как Apple или Amazon, и заканчивая малыми стартапами. Важно не только выбрать правильную компанию, но и грамотно распределить свой портфель. С этим вам поможет сайт Сравни.ру ведь здесь, в разделе «Инвестиционные вклады» можно найти лучшие предложения. Например, инвестиции в Газпромбанк по ставке в 11,3%, сроком на 181-367 дней, суммой от 50 тыс. руб.

Облигации – это еще один способ получения пассивного заработка. Вы можете инвестировать в государственные облигации или облигации частных компаний. Они дают более стабильный доход, чем акции, но и риск потерь меньше.

Конечно же, перед тем как инвестировать деньги в ценные бумаги, необходимо знать основные принципы работы фондового рынка и уметь анализировать финансовые отчеты компаний. Если вы не уверены в своих знаниях, то лучше проконсультироваться с профессиональным финансовым консультантом, которого можно найти на сайте Сравни.ру в разделе «Брокеры России».

Очень часто бывает, что ждать дохода приходится по полгода или больше.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

От 1 месяца до 1 года

Сколько можно заработать

До 9% от вложенных средств в год

Недвижимость

Недвижимость и арендный бизнес – это один из самых популярных вариантов получения пассивного дохода. Инвестировать деньги в недвижимость можно различными способами: купить квартиру или дом для последующей сдачи в аренду, инвестировать в коммерческую недвижимость (офисы, магазины, склады) или в проекты строительства жилья.

Куда вложить деньги – выбор за инвестором. Если решено инвестировать в жилую недвижимость, то стоит обратить внимание на города с высоким спросом на арендное жилье. К примеру, Москва, Санкт-Петербург, Казань. В случае с коммерческой недвижимостью лучше всего выбирать объекты на основе перспективности их расположения.

Также стоит учитывать, что сдача недвижимости требует вложения средств для ее обслуживания и ремонта. Но при правильном подходе, это может быть одним из самых выгодных вариантов пассивного дохода.

Варианты получения пассивного дохода через недвижимость могут быть различными, поэтому при вложениях нужно учитывать свои потребности и возможности.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

В течении первого месяца, после сдачи в аренду

Сколько можно заработать

До 10% от вложенных средств в год

Неустойки, задержки оплаты, порча имущества

Высоки: прежде чем сдавать помещение, необходимо сделать там ремонт.

Высокая: очень многие стараются получать пассивный доход именно таким способом

Создание онлайн-бизнеса

Создание онлайн-бизнеса – это один из самых популярных способов получения пассивного дохода в 2023 году. Существует множество вариантов, как заработать, используя интернет.

Один из самых простых и доступных способов – создание блога или сайта, который будет приносить доход через контекстную рекламу или аффилиатные программы. Однако, для того чтобы заработать достойные деньги, нужно потратить время и усилия на наполнение сайта качественным и полезным контентом.

Еще одним источником пассивного дохода является создание собственного интернет-магазина. Это может быть как продажа физических товаров, так и цифровых продуктов: книг, видеокурсов, музыки и т.д. Важно выбрать правильное направление и продвигать свой магазин в социальных сетях и других ресурсах.

Также стоит обратить внимание на инвестирование денег в интернет-проекты: стартапы, различные платформы и т.д. Однако, следует помнить о высоком уровне риска таких инвестиций и не вкладывать все свои сбережения.

Важно понимать, что создание онлайн-бизнеса требует времени и усилий на начальном этапе.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

Сколько можно заработать

От 20 тыс. руб. в месяц

Не интерес аудитории к вашему магазину или блогу

Средние: хорошо поработать придется в начале, далее можно расслабиться

Высокая: маркетплейсы и блоги достаточно популярны в наше время

Доверительное управление

Для состоятельных инвесторов подойдет вариант доверительного управления. Это значит, что вы отдаете свои сбережения специальной компании, которая сама выбирает различные инструменты инвестирования. Задача управляющего – увеличить прибыль инвестора посредством использования переданных ему в управление активов.

При использовании доверительного управления в качестве способа приумножить капитал вы получите новые знания и опыт по анализу рынка даже в том случае, если ваше участие в управлении будет минимальным, что впоследствии может стать отличной базой для самостоятельного инвестирования.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

От 1 месяца до 1 года

Сколько можно заработать

От 30 до 100% от вложенных средств

Мошеннические компании, падение валюты

Биржевые фонды

Биржевые фонды – ETF и БПИФы – представляют собой готовые наборы активов, собранных по какому-то принципу.

Для получения пассивного дохода от биржевых фондов вам потребуется:

1. Изучить рынок и выбрать подходящие ETF. Ознакомьтесь с различными ETF, которые доступны на рынке, и выберите те, которые соответствуют вашим инвестиционным целям и рисковому профилю. Учитывайте такие факторы, как историческая доходность, состав индекса, размер активов фонда и расходы на управление.
2. Открыть счет у брокера. При выборе брокера обратите внимание на комиссии за торговлю и доступные функциональные возможности.
3. Инвестировать в ETF одноразово или на регулярной основе, используя систему планового инвестирования.
4. Ребалансировка портфеля поможет сохранить желаемое соотношение активов и уровень риска.
5. Получать пассивный доход в нескольких формах: дивиденды, процентные ставки или рост капитала.
6. Ведение учета и налогообложение.

Перед принятием решения об инвестировании в ETF, обратитесь к финансовому советнику для оценки вашей финансовой ситуации и рискового профиля.

Сколько денег нужно вложить

От 6 руб. за 1 пай

Сроки до получения прибыли

Сколько можно заработать

Дефолт, рост процентных ставок, инфляция

Реклама на автомобиле

Один из самых простых способов заработать без вложений – это реклама на своем автомобиле. Очень многие компании предлагают водителям разместить рекламу их продукции прямо на дверях или окнах авто. Это неплохой дополнительный заработок.

Если вы хотите получать пассивный доход от рекламы на своем автомобиле, вам потребуется:

1. Найдите компании, занимающиеся размещением рекламы на автомобилях, проверьте их репутацию и оцените предоставляемые ими условия.
2. Заполните заявку, пройдите проверку и оценку.
3. Если вы согласны на предложенные условия, подпишите договор с компанией.
4. После того как договор будет подписан, вам предоставят рекламные наклейки или магниты. Вы должны правильно нанести их на свой автомобиль в соответствии с требованиями компании.
5. Сумма пассивного дохода будет зависеть от условий договора, типа рекламы, количества километров, которые вы ежедневно проезжаете, и других факторов.

Сколько денег нужно вложить

Траты на мойку автомобиля

Сроки до получения прибыли

Сколько можно заработать

От 500 до 9000 руб. в месяц

Вендинг

Вендинг – это бизнес получения пассивных доходов, который основывается на заработке с торговых автоматов. Продавать можно что угодно: цветы, игрушки, сувениры, сладости, снеки и т.д. В России установка таких аппаратов обычно происходит в различных ТЦ и других местах большого скопления людей.

Чтобы получать пассивный доход от торговых автоматов важно придерживаться следующего плана:

1. Исследуйте рынок и выберите подходящий тип торгового автомата.
2. Найдите подходящую локацию для размещения аппарата. Обратитесь к соответствующим организациям или собственникам недвижимости, чтобы получить разрешение на размещение автомата.
3. Определите бюджет и приобретите автомат.
4. Заключите договор с поставщиками необходимой для торговли продукции.
5. Установите автомат и заведите учет продаж и запасов.
6. Регулярно проверяйте автомат на работоспособность, а также заполняйте продукты и производите техническое обслуживание.

Сумма пассивных доходов будет зависеть от выбранного продукта, цены, уровня спроса и количества автоматов в вашем распоряжении.

Важно помнить, что успешность автомата зависит от правильного выбора товаров, внимательного управления и постоянного обновления предложения. Необходимо также учитывать налоговые и юридические аспекты бизнеса.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

От 2 месяцев, пока не окупится автомат и товар

Сколько можно заработать

От 15 тыс. руб. в месяц

Неправильно выбранное место или продукция

Видеокурс

Курсы можно выпускать абсолютно в разных тематиках: рукоделие, компьютерная грамотность, рисование и многое другое. Если у вас есть знания в определенной области, смело можно сесть за создание видеокурса, который может принести хороший доход. Это своеобразный пассивный актив.

Обязательно подготовьте качественный видеокурс с полезной и ценной информацией. Обеспечьте высокое качество видео и звука, чтобы участники могли легко понять и усвоить материал. Определять стоимость видеокурса необходимо с учетом его ценности и конкурентных предложений на рынке. Рассмотрите возможность предоставления скидок или акций, чтобы привлечь больше клиентов.

Когда видеокурс будет станет продаваться, вы получите пассивный доход от каждой продажи.

Сколько денег нужно вложить

Сроки до получения прибыли

От 1 месяца со старта продаж

Сколько можно заработать

От 200 руб. за одну продажу

Не актуальность курса, плохое качество видео

Высокие, придется долго поработать, прежде чем выставлять курс на продажу

Кэшбек

Многие современные сервисы и банки предоставляют своим пользователям кэшбек от покупок. Такой возврат средств вы можете получать в рублях, бонусах (например, «Спасибо» от Сбербанка) или милях.

Важно найти ту платформу, которая предлагает выгодные предложения и широкий выбор магазинов. Убедитесь, что платформа имеет надежную репутацию и положительные отзывы от пользователей. После регистрации и подключения своих карт оформляйте заказы онлайн или покупайте в магазинах и получайте свой кэшбек, который автоматически зачислится на ваш счет.

Как только накопится достаточное количество кэшбека на вашем аккаунте, вы сможете его обналичить. Из небольших средств можно накопить вполне приличную сумму. Платформы предоставляют различные варианты получения денег, такие как перевод на банковский счет или на электронный кошелек.

Чтобы кэшбек стал стабильным пассивным доходом, требуется активного использовать платформы и совершать регулярные покупки.

Сколько денег нужно вложить

Нисколько, кэшбек начисляется от ваших покупок в магазинах

Сроки до получения прибыли

После каждого посещения маркета

Сколько можно заработать

До 10% от ваших затрат

Еще больше идей пассивного дохода

Выше мы разобрали самые популярные способы получения пассивного дохода, а сейчас посмотрим на еще топ идей, которые помогут вам заработать:

• Инвестирование в P2P-кредитование. Подходит для тех, кто хочет получать пассивный заработок без больших вложений при помощи получения дохода от процентов по займам, выданным другим людям.
• Оформление налогового вычета поможет вернуть часть уплаченных в течении года НДФЛ.
• Сдача в аренду гаража или парковочного места.
• Мобильные приложения. На разработку проги придется потратить несколько месяцев, но зато продавать можно не один год и получать постоянный ПД.
• Получение роялти от продажи франшизы.
• Оформление различных пособий от государства.
• Вложение средств в накопительные счета, например, через сайт Сравни.ру.
• Майнинг-фермы.
• Покупка готового бизнеса, с последующей передачей дел управляющему.
• Продажа уникальных фотографий, сделанных лично вами.
• Инвестирование в криптовалюту.
• Сдача в аренду украшений для свадеб и дней рождений (ленты, шары, букеты, скатерти, фотозоны и т.д.).
• Сдача в аренду мебели (кресло-качалки, столик визажиста, кушетка и т.д.).
• Скупка и перепродажа различных вещей на Авито или Юле.
• Получение процента от использования вашей инфраструктуры.
• Инвестирование в краудлендинговые платформы.
• Доход с партнерских ссылок, например на регистрацию на бирже.
• Фермы ботов для прокачивая персонажей или оборудования в любой игре.
• Сдача в аренду мелкой бытовой техники.
• Мойка машин автоматизированная.
• Инвестирование в микрофинансовые организации. Лучшие предложения можно найти на сайте Сравни.ру в разделе «Инвестиции в МФО».
• Самостоятельная мойка машин клиентами.
• Сдача в аренду сайта или блога.
• Инвестиции в недвижимость за рубежом.
• Создание и продажа дизайна для фирменного стиля и логотипов.
• Лидогенерация.
• Онлайн-репетиторство, с заранее записанными уроками не требует больших финансовых вложений.
• Автоматизированная прачечная.
• Сдача в аренду рекламных щитов.
• Получение прибыли от разрешений на использование вашей торговой марки.
• Франчайзинг.
• Продажа прав на фото и видео агентствам и фотобанкам.
• Получение процента от сделки от привлеченного клиента.
• Сдача в аренду промышленных роботов.
• Роботы-информаторы на выставках.
• Покупка и сдача в аренду логистических помещений и складов станет хорошим ежемесячным доходом.
• Разработка и продажа тем и плагинов для веб-сайтов.
• Инвестирование в венчурные фонды.
• Покупка и сдача в аренду автоматических торговых систем на форексе.
• Продажа доступа к эксклюзивному контенту на Patreon или OnlyFans.
• Создание и продажа музыкальных и диджитал-инструментов.
• Подключение к рекламным сетям, таким как Google AdSense или Media.net, и получение дохода от показов рекламы.
• Создание и продажа программ тренировок и планов питания.
• Покупка и сдача в аренду квартир для сезонной аренды.
• Инвестирование в блокчейн-стартапы.
• Покупка и сдача в аренду пляжных и горнолыжных курортных объектов обеспечит стабильными прибылями в сезон.
• Создание и продажа шаблонов для презентаций и других документов.
• Сдача в аренду кинооборудования и звукозаписывающего оборудования.
• Создание и продажа аудиокниг при небольших денежных вложениях может принести хороший заработок.
• Покупка и сдача в аренду служебных помещений.
• Составление портфеля из инвестиционных монет.
• Продажа переводов различных текстов.
• Инвестирование в коммерческие недвижимости на аукционах или через кредитные общества.
• Инвестирование в практику юридических услуг или медицинские практики.
• Создание и развитие инфопродуктового бизнеса.
• Покупка целой коммунальной квартиры, переделка ее в аппарт-отель и сдача в аренду посуточно.
• Покупка квартиры на этапе котлована и последующая ее продажа, после окончательной застройки.
• Покупка информационных сайтов и доход с кликов, показов и лидов.
• Сдача в аренду лидген-сайты.
• Долевое участие в бизнесе.
• Займы под залог квартиры с высокими процентами.
• Займы под залог автомобиля с высокими процентами.
• Вклады для пенсионеров можно подобрать на Сравни.ру.
• Сдача недвижимости в субаренду.
• Займы частным лицам и компаниям под процент.
• Создание и продажа пабликов в социальных сетях.
• Участие в торгах по банкротству.
• Работа посредником между заказчиком и исполнителем.
• Донорство и сдача различных биоматериалов принесет небольшой, но постоянный доп. заработок.
• Набор попутчиков в машину, при поездке в другой город.
• Досрочное погашение кредитов и займов.
• Покупка сайтов с доходом.
• Публикация книг с минимальным контентом (записные книжки, планеры, ежедневники, альбомы, журналы).
• Участие в высокооплачиваемых партнерских программах.
• Просмотр определенных видео поможет заработать дополнительные средства.
• Автоматизация процесса почтовой рассылки с помощью специальных сервисов.
• Создание и продажа нишевого веб-сайта.
• Запись и продажа личных подкастов.
• Сдача своего бизнеса на аутсорсинг.
• Заработок от процесса игры на смартфоне.
• Продажа уникальных фото, рисунков, изделий на сайте Etsy.
• Получение дохода от ставок за похудение в специальной программе HealthyWage.
• Проведение стримов и прочих трансляций.
• Создание бизнеса с перепродажей товаров из Китая, и перенаправлением управления на заместителя.
• Сдача в аренду компьютера или принтера.
• Покупка и сдача в аренду свадебных платьев.
• Продажа вечных стабильных ссылок.
• Инвестиционное страхование жизни. Лучшие предложения можно найти на сайте Сравни.ру в разделах «Программы инвестиционного страхования» и «Программы накопительного страхования».
• Продажа товаров с личным уникальным логотипом.
• Гостиница для животных с почасовой оплатой и управлением менеджером.
• Сдача в аренду конспектов ВУЗов или колледжей.
• Дополнительный доход от основной работы (помощь за деньги в сфере своей работы).
• Создание определенного устройства и регистрация патента на него.
• Реклама на светодиодных баннерах.

Он зависит как от вашей фантазии, так и от возможностей современного мира. Главное – выбирать то дело, в котором вы будете чувствовать уверенность.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Выбор конкретного вида ПД зависит от вашего уровня комфорта соответствующих рисков и ваших финансовых целей. Важно провести исследование и изучить виды доходов, чтобы определить, какой подходит лучше всего вам.

Для создания качественного пассивного дохода, можно обратиться к финансовому советнику или профессионалу в области инвестиций, чтобы получить подробные рекомендации и советы.

Ниже мы представили таблицу, в которой можно увидеть основные виды ПД и когда его можно начинать:

Вид пассивного дохода

Когда стоит начинать

Инвестирование в ценные бумаги

Когда у вас есть свободные деньги в размере от 500 тыс. руб.

Сдача недвижимости в аренду

Когда у вас есть подходящая для сдачи недвижимости или средства на ее покупку

Заработок на интернет-бизнесе

Когда у вас есть свободные деньги в размере от 50 тыс. руб. и навыки владения современными компьютерными технологиями

Сдача автомобиля в аренду

Когда у вас есть подходящий для сдачи автомобиль, или средства на его покупку

Заработок на создании контента

Когда у вас есть уникальные знания, которые будут необходимы другим людям

Ошибки новичков

Есть ряд ошибок, которые могут совершать новички, ищущие источники пассивного дохода. Разберем подробнее основные неверные способы заработка:

1. Вкладывать деньги под большие проценты. Новичкам не стоит вкладывать свои сбережения под процент выше 10, ведь они еще совсем ничего не понимают на финансовом рынке. Компания, которая предлагает высокие проценты, может быть на грани банкротства, и находясь в положении, когда все банки отказали в кредитах, призывает вкладчиков. Здесь есть огромные риски потери всех финансовых активов без возможности возмещения.
2. Хранить большую сумму на одном вкладе. Максимум, сколько стоит хранить на одном вкладе это 1 млн. 400 тыс. руб. Это связано с тем, что в случае банкротства банка, вкладчики получат свои вклады обратно, но более этой суммы. Вернуть более крупные суммы будет проблематично.
3. Покупать высокодоходные облигации. Покупая бумаги, которые продаются с большой скидкой к номиналу, можно прогореть. Сверхвысокая доходность обладает повышенными рисками, ведь эмитент может обанкротиться и оставить инвестора без денег.

Сколько нужно времени, чтобы доход можно было с уверенностью назвать пассивным?

Для этого нужно в течении одного года не следить за источником дохода, при этом получая регулярную прибыль с него. Через год такой доход можно будет назвать пассивным.

Как можно получить налоговый вычет?

Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании календарного года налоговой инспекцией по месту жительства физ. лица при подаче им налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с приложением к ней необходимого комплекта документов. Подать декларацию в налоговый орган с целью получения вычета налогоплательщик может в любое время в течение года.

Как определиться, куда все-таки вложить деньги?

Справиться с этой задачей вам поможет сайт Сравни.ру. Здесь в разделе «Куда вложить деньги» собраны самые интересные и доходные предложения от сервиса.

Пассивный доход для начинающих

Как обеспечить пассивный доход с помощью инструментов фондового рынка

Стратегия формирования пассивного дохода на фондовом рынке

Возможно ли создать пассивный доход без вложений?

Еженедельная рассылка с лучшими материалами «Открытого журнала»

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Откройте счёт с тарифом «Всё включено» за 5 минут, не посещая офис.

проект «Открытие Инвестиции»

Открыть брокерский счёт

Тренировка на учебном счёте

Об «Открытие Инвестиции»

Москва, ул. Летниковская,
д. 2, стр. 4

8 800 500 99 66

Согласие на обработку персональных данных

Размещённые в настоящем разделе сайта публикации носят исключительно ознакомительный характер, представленная в них информация не является гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. Информация в статьях выражает лишь мнение автора (коллектива авторов) по тому или иному вопросу и не может рассматриваться как прямое руководство к действию или как официальная позиция/рекомендация АО «Открытие Брокер». АО «Открытие Брокер» не несёт ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершённых на основании данных, содержащихся в публикациях. 18+

АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).

ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.

«Мы сидим, а денежки идут!» Как обычному человеку жить на проценты по ценным бумагам – и не работать?

Реально ли в нынешних условиях достичь заветной цели: жить на доход? Иными словами, стать рантье. С помощью профессионалов – практикующих инвесторов и признанных экспертов рынка – мы сформулировали базовые подходы и подобрали вам активы, которые стоит рассмотреть для покупки с перспективой на ближайшие несколько лет.

Дивидендная жизнь

В первой половине девяностых по ТВ часто крутили ролик: двое мужчин, отец и сын, отдыхают на рыбалке. Меланхолично глядя на поплавок, один из них замечает: «Хорошо-то как! Мы сидим, а денежки нам идут!». Далее следовал призыв вкладывать сбережения в какую-то контору, обещающую доход с немыслимыми процентами. Контора давно лопнула. Но вопрос о пассивном заработке по-прежнему мучает россиян.

С помощью экспертов наш корреспондент сделал приблизительные расчёты и прикидки, а заодно разобрался с некоторыми мифами о пассивном доходе.

_{Как получать доход, не работая. Фото: pngimg.com}

Сколько надо: подсчет и сравнение

Допустим, вы собираетесь выйти на пенсию, которая от государства даст вам 15 000 рублей ежемесячно. Достойным вы для себя считаете доход 50 000 рублей в месяц. Таким образом, ваш инвестиционный доход должен составлять 35 000 рубелей в месяц или 420 000 рублей в год. Это после налога или 482 750 рублей «грязными».

Дивидендная доходность лучших российских акций находится в интервале от 6 до 15%. По мировым стандартам, это, кстати, очень много. Дивидендная доходность крупных американских, европейских компаний составляет 2−5% (правда, в местной валюте).

Не будем забывать и о факторе времени. Для получения дивиденда за целый год (если АО не выплачивает промежуточные дивиденды) достаточно быть записанным в реестр акционеров хотя бы за день до проведения дивидендной переписи.

Если очень грубо, то наш новоиспеченный пенсионер, желающий иметь доход в 35 000 рублей, должен располагать капиталом в фондовых активах в 5 млн рублей. В большинстве городов России на эти деньги можно купить инвестиционную квартиру (или апартаменты) и сдавать её. Доход от квартиры получится чуть меньше, но многим недвижимость кажется более надежным вложением. Зато у акций (и вообще финансовых активов) есть плюс – их можно покупать по частям.

Впрочем, решайте сами.

Какие активы подходят для рантье

Тут всё по классике: надежные и генерирующие денежный поток.

Не подходят: акции молодых перспективных компаний, которые все ресурсы направляют на развитие, а дивиденды не платят. Не говоря о том, что подобные компании могут, что называется, не выстрелить. И вообще надо учесть, что погоня за отдачей в десятки раз на вложенный рубль (или доллар) – это отдельный вид инвестиций. Подходит для профессионалов, причём сам инвестор должен быть человеком нестарым.

По аналогичным причинам вряд ли стоит включать в портфель высокодоходные облигации малых компаний с низким рейтингом или вообще без рейтинга. Чтобы работать с ними, надо уметь эти компании анализировать.

Значит, остаются акции крупных компаний с продолжительной историей дивидендных выплат. При наличии в капитале не только обыкновенных, но и привилегированных акций предпочтение следует отдать именно привилегированным бумагам. Правда, предпочтение привилегированных акций не абсолютно. При приватизации в России в начале 90-х годов в типовой устав предприятий записывались нормы по дополнительной защите держателей этих ценных бумаг. Например, что дивиденд по привилегированным бумагам не может быть ниже, чем дивиденд по обыкновенным акциям. Или что на дивиденды по «привилегировкам» направляется 10% чистой прибыли (когда из-за инфляции растёт прибыль – автоматически растут дивиденды). Но на рынке обращаются ценные бумаги эмитентов, которые не прописали такие условие. По ним может быть прописано, что дивиденд по привилегированным акциям – просто фиксированный процент к номиналу акций. Так что проверяйте уставы перед покупкой ценных бумаг.

Также в портфель неплохо включить облигации крупных компаний с высоким рейтингом, государственные облигации, облигации регионов. Интересно присмотреться к облигациям с купонным доходом, который привязан к уровню инфляции или размеру ключевой ставки Банка России. На сегодня подобные бумаги обеспечивают доход в 10−13% годовых. На мой лично взгляд, привлекательно выглядят так называемые замещающие облигации крупных российских экспортеров. Привязка дохода по замещающим облигациям к валютному курсу обещает доход в районе 9% годовых, причем если рубль обесценится, доход автоматически вырастет.

Облигации обязательно должны быть в портфеле рантье. Хотя бы потому, что выплата дохода по ним – обязанность любого эмитента, если он не банкрот. Это выгодно отличает облигационный доход от дивиденда по акциям.

В последнее время в России активно развивается сегмент ЗПИФов – закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Такие фонды приобретают объект (или пул объектов) – склад, бизнес-центр, торговый молл, и сдают в аренду. А арендный поток (за вычетом вознаграждения управляющей компании) распределяют между пайщиками. При выборе ЗПИФа важен опыт и репутация управляющей компании. Сейчас доходность паев около 10% от стоимости пая, причём платят деньги фонды обычно или раз в квартал или даже ежемесячно.

Найдите свою комбинацию

Банально, но наш рантье должен составить план инвестиций. Например, 30% в акции, 40% в облигации (в том числе 20% в рублевые, 20% в замещающие), 30% в паи ЗПИФов.

Обязательно не забывайте про диверсификацию. При этом подход к диверсификация различается в частях портфеля.

В акционерной части учтите, что в какие-то года максимальный дивиденд обеспечат нефтяные акции, в какие-то банковские, в какие-то ценные бумаги металлургов.

Облигации нужно диверсифицировать по валютам; по тому, какой купон – фиксированный или плавающий.

Что касается ЗПИФов, то по ним диверсификация возможна по объектам вложений, а также по стратегии управления: «один фонд – один объект» или «набор объектов с усреднением арендного потока».

Дивидендный выбор

Но давайте от теории перейдем к делу и рассмотрим возможные акции для включения в дивидендный портфель. Сразу отмечу: настоящий выбор дивидендных акций для портфеля сделан лично автором чисто в информационных целях. Реализация прогноза не гарантирована. Инвесторы должны покупать-продавать ценные бумаги, только исходя из собственных соображений.

Таблица

Обозначение АП – акция привилегированная, АО – акция обыкновенная. Прогноз по дивидендной доходности (отношения дивиденда к цене акции) вперёд давать некорректно. Дивиденд за 2022 год включает промежуточные дивиденды, если они выплачивались. Ожидаемый дивиденд по итогам 2023 года предсказан автором на основе данных за первый квартал или первое полугодие 2023 года, а также с учётом мнения экспертов.

Как создать пассивный доход

Благодаря пассивному доходу можно достойно жить и не работать.

Это деньги, которые вы периодически получаете: проценты по вкладам, дивиденды по ценным бумагам, авторские отчисления за книгу — что угодно, лишь бы поступление дохода не зависело от вашей занятости, состояния здоровья, возраста или других личных факторов.

Я с 20 лет работаю над созданием пассивного дохода. Сейчас мне 29 и я пассивно получаю скромные 15 тысяч в месяц. Однако у меня есть четкий план: к 35 годам я буду получать минимум 100 тысяч рублей в месяц.

Чтобы все получилось, я изучил, как мне кажется, все возможные инструменты. Какие-то не подошли, на каких-то я потерял деньги. Но в итоге я понял, что подойдет для надежного формирования пассивного дохода, на который можно достойно жить уже через несколько лет.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Когда я размышляю, может что-то приносить пассивный доход или нет, я провожу мысленный эксперимент. Представляю, что впал в кому и вышел из нее через год. Что в это время было с источником дохода? Если он никуда не пропал и продолжает приносить деньги, то все в порядке.

А вот некоторые способы получения прибыли такую проверку не проходят.

Сдача в аренду недвижимости. Я считаю, что вокруг недвижимости сложился миф, что это самый простой и надежный вариант пассивного дохода. Якобы достаточно купить квартиру, комнату, дом или дачу — и они будут генерировать прибыль.

Если повезет и вы найдете жильцов на годы вперед, то доход и правда можно считать пассивным. Но чаще придется принимать активное участие: мирить арендаторов с соседями, чинить технику, делать косметический ремонт. В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.

И хорошо, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство. Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода. В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке. А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?

Пожалуй, единственный вариант заставить квартиру приносить более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше: часть прибыли заберет управляющий.

Посуточную сдачу жилья в аренду вообще стоит рассматривать как бизнес, а не вложение. Если считаете, что сможете комфортно совмещать ее с основной работой, то сначала прочитайте про опыт отельера из Санкт-Петербурга.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива. По закону вы можете сдать в аренду любое принадлежащее вам имущество. Чаще всего в аренду сдают свой автомобиль.

Арендная плата зависит от многих факторов: марка автомобиля, его техническое состояние, город, срок аренды и так далее. Цена аренды подержанных автомобилей отечественного производства начинается от 1200 ₽ в сутки. Верхнего предела цен практически нет.

Однако вряд ли ваш автомобиль арендуют на несколько лет. Такой доход тоже нельзя назвать пассивным: придется постоянно искать новых арендаторов, обслуживать машину, составлять договоры.

Теоретически можно сдать автомобиль в аренду в лизинговую компанию или таксопарк. Но как по мне, выгоднее и проще автомобиль сразу продать, а полученные деньги инвестировать. После активного использования в аренде состояние машины будет намного хуже, чем у среднестатистического авто, и продать ее будет сложнее.

Монетизация хобби. Я слышал много историй, как люди в качестве хобби делают куклы, торты, украшения, одежду и другие замечательные вещи, а потом их продают и зарабатывают. Некоторые при этом говорят: «Я делаю это для души, заодно получаю пассивный доход».

Но это противоречит самой сути пассивного дохода: чтобы его получать, ничего делать не нужно. Если вы пытаетесь монетизировать рукоделие, оно превращается в еще одну работу. Другое дело, если вы монетизируете не вещи, а что-то цифровое.

Но и здесь стоит быть аккуратнее и не думать, что текущее положение дел будет продолжаться вечно. Если раньше российские ютуб-блогеры могли жить на доходы с рекламы в роликах, которые они сняли годы назад, то сейчас из-за отключения монетизации они лишились этого дохода.

К тому же, чтобы раскрутить свой ютуб-канал или канал в «Телеграме», придется потратить много времени, сил и денег. Это все равно, что посоветовать вам написать книгу-бестселлер или записать платиновый музыкальный альбом.

Собственный бизнес. Раскрутить свое дело, передать управление толковому менеджеру и получать дивиденды — звучит красиво. На деле начинающий предприниматель сталкивается с кучей проблем. Бизнес — это работа, помноженная на большой риск. Выйти из него с пассивным доходом удается немногим счастливчикам.

Даже если вы не хотите строить транснациональную компанию и получать миллиард в день, а планируете открыть кофейню и получать 100 тысяч рублей в месяц, ваш план может не реализоваться. Многим предпринимателям приходится закрыть несколько бизнесов, прежде чем найти что-то , что начнет приносить прибыль.

Даже если купить готовое дело, не факт, что оно продолжит приносить доход без вашего участия. К тому же ситуация в мире постоянно меняется: представляете, что было с людьми, которые купили кафе или ресторан накануне пандемии 2020 года?

Какие финансовые инструменты помогут создать пассивный доход

Основная задача пассивного дохода — давать стабильный денежный поток. В идеале пассивный доход должен обеспечивать ваш повседневный образ жизни.

Стандартные долгосрочные инвестиции не подойдут. Допустим, вы создали сбалансированный всепогодный портфель, а через год лишились работы. Чтобы получить деньги, вам придется распродавать портфель, чтобы было на что жить.

Расскажу, на какие инструменты стоит обратить внимание, чтобы получать стабильный и по-настоящему пассивный доход.

Депозиты. Некоторые банки предлагают открыть вклад с ежемесячной выплатой процентов. В 2023 году доходность по такому вкладу в Тинькофф Банке составляет 5—8% . Чтобы получать 70 000 ₽ в месяц, что чуть больше средней российской зарплаты, мне пришлось бы накопить 10 000 000 ₽, а мои деньги все равно потихоньку бы обесценивались, потому что такая скромная доходность не обгоняет инфляцию.

Если у вас такие деньги есть, например после продажи квартиры, вы хотите получать пассивный доход и не переживать, вклад — самый простой вариант. Еще надежней будет распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1 400 000 ₽ — такую сумму вам выплатит агентство по страхованию вкладов, если у банка отзовут лицензию.

Главная проблема депозитов — низкая процентная ставка. Ставки по вкладам в последнее время лихо падают — с одной и той же суммы вкладчики получают все меньше дохода. А вкупе с инфляцией получается, что одна и та же сумма вклада с каждым годом позволяет купить все меньше и меньше товаров и услуг.

Еще один момент, который стоит учесть: с 2024 года, если ничего не изменится, придется платить налог с доходов по вкладу. Это еще сильнее снизит и без того скромную доходность.

Облигации. Вместо того чтобы положить деньги на вклад, можно дать в долг компаниям или даже государству, купив на бирже облигации. Это не сложнее, чем купить товар в интернет-магазине , зато в 1,5—3 раза доходнее депозита.

• Допустим, заводу нужны деньги на новый цех. Он выпускает облигации: берет взаймы 1000 ₽, обещает вернуть эту же тысячу через пять лет, а за пользование деньгами будет каждый год платить 100 ₽ — это называется «купон». Получается, доходность облигации — 10% годовых, если не учитывать налоги.

Неприятность здесь как раз в том, что большинство заемщиков выплачивают купоны раз в квартал или полгода. Хотя есть и те, кто выплачивает и раз в месяц, но их очень мало. Если собрать портфель из разных облигаций, можно все спланировать так, чтобы раз в месяц получать несколько купонов.

Стоит учесть, что рано или поздно придет срок погашения облигации: вам вернут условную 1000 ₽ и перестанут выплачивать купоны. Так что хотя бы раз в год придется покупать на освободившиеся деньги новые облигации. Но, думаю, это настолько легко, что не помешает называть доход от облигаций пассивным.

Дивидендные акции. Представьте, что вы с другом скинулись, купили корову, получили молоко и продали его за 100 ₽. Каждый из вас владеет половиной коровы и получит половину прибыли — 50 ₽.

Так же и с компаниями. Покупая акцию, вы покупаете долю в бизнесе и можете рассчитывать на часть прибыли. Однако на 50% компании у вас вряд ли хватит денег — придется довольствоваться тысячными долями. Вы все еще будете акционером компании, но миноритарным. А все решения будут принимать мажоритарии — те, у кого акций побольше.

На собрании мажоритарии могут решить не пускать прибыль на дивиденды, а вложить ее в производство — например, купить еще несколько коров. Это здорово для бизнеса компании, так как ваши акции вырастут в цене, но не здорово для пассивного дохода: его просто не будет.

Именно поэтому при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые регулярно выплачивают акционерам дивиденды и не собираются останавливаться. К тому же , в отличие от облигаций, у акций нет срока погашения. Так что если с компанией ничего не случится, дивиденды можно получать до конца жизни.

Еще один плюс акций помимо дивидендов — они могут расти в цене. Компания может из года в год платить 50% от прибыли, но если прибыль растет, то и выплаты будут больше. Чем больше выплаты, тем больше желающих их получать и тем сильнее дорожают акции.

Однако есть и минусы. В 2022 году из-за геополитических событий многие российские компании, которые до этого стабильно платили дивиденды, отменили выплаты. А многие инвесторы не смогли получить дивиденды от иностранных компаний из-за санкций и заморозки активов. Так что приходится учитывать и такие риски.

ETF. Чтобы получать пассивный доход от акций, нужно создать сбалансированный портфель, а не покупать акции только одной компании, какой бы надежной она ни казалась. К примеру, многие инвесторы вкладывались в дивидендных аристократов из нефтяной отрасли. Однако в 2020 году спрос на нефть упал и многим компаниям пришлось отменить или сократить дивиденды, чтобы не разориться.

Эту проблему решают фонды: они собирают диверсифицированный портфель акций или облигаций на миллиарды рублей и продают долю в этом портфеле. Покупая акцию фонда, вы как бы покупаете микроскопические доли всех активов, которые собрал этот фонд.

Большинство фондов на Московской бирже реинвестируют прибыль от купонов и дивидендов: покупают на них новые акции и облигации. Однако есть фонды, которые выплачивают прибыль инвесторам. На Московской бирже их можно пересчитать по пальцам одной руки, однако на зарубежных биржах их десятки. Правда, купить зарубежные фонды могут только квалифицированные инвесторы.

С другой стороны, можно купить ETF без дивидендов и зарабатывать на росте стоимости акций. К примеру, купить фонд облигаций на миллион рублей и раз в несколько месяцев продавать часть акций фонда, чтобы вернуться к первоначальной сумме. Хотя, как по мне, этот вариант не очень сочетается с философией пассивного дохода.

Доверительное управление. Можно отдать свои деньги управляющей компании и избавить себя от проблем с выбором инструментов. Такой вариант подходит только состоятельным инвесторам. Зачастую порог входа — от нескольких миллионов рублей, если речь о готовых стратегиях.

Чтобы УК составила и поддерживала по-настоящему индивидуальный инвестиционный портфель, который будет учитывать ваши пожелания по ежемесячному пассивному доходу, его размер должен измеряться в десятках миллионов рублей. Не стоит забывать, что управляющая компания будет забирать часть прибыли себе.

Что не поможет создать пассивный доход

ПИФы. Это, по сути, то же самое, что ETF, с небольшими юридическими отличиями. Одно из них в том, что долю в паевом инвестиционном фонде можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании.

По закону ПИФы не могут выплачивать купоны и дивиденды пайщикам, они обязаны реинвестировать всю прибыль. Стратегия «ждать роста и продавать» с ПИФами может не сработать. Если акция ETF продается за пару кликов, то чтобы продать паи ПИФов, придется ехать в офис УК, писать заявления и ждать несколько дней, пока деньги поступят на счет. Звучит не очень пассивно.

В начале своего инвестиционного пути я вложился в несколько ПИФов. Доходность была невысокая, и как только я освоился на бирже, то продал все паи, чтобы не платить комиссии управляющей компании.

Криптовалюта и ICO. Расшифровывается как initial coin offering, в переводе с английского — «первичное размещение токенов». По смыслу токен похож на облигацию: ты даешь компании деньги, она тебе — токен. А потом компания переводит часть прибыли владельцам токенов на криптовалютный кошелек. Токены можно купить как за обычные деньги, так и за криптовалюту.

Проблема в том, что далеко не каждое ICO приносит вкладчикам прибыль. За многими сборами стоят мошенники без реального бизнес-плана . Как только они получают деньги, то перестают публиковать какие-либо новости и выходить на связь. Токены стремительно дешевеют, инвесторы фиксируют убытки. Лично я потерял на ICO тысячу долларов.

ПАММ-счета. Некоторые форекс-брокеры предлагают якобы надежный и пассивный способ зарабатывать на форексе. Суть способа в том, что вы привязываете свой счет к счету более опытного инвестора и автоматически повторяете все операции, которые он совершает на валютном рынке форекса.

Я вложил в ПАММ-счета всего 10 000 ₽, чтобы посмотреть, как они работают. Выяснил, что форекс — очень рискованный рынок, который больше похож на игру в казино, чем на инвестиции. Большинство ПАММ-счетов существуют всего несколько месяцев — рано или поздно управляющий ошибается и теряет деньги поверивших в него инвесторов.

HYIP-проекты. «Хайп» — это калька с английской аббревиатуры HYIP, high-yield investment program. На русский язык это переводится как «высокодоходная инвестиционная программа». Создатели хайпов предлагают вложить деньги под разными заманчивыми предлогами. То они разработали торговый алгоритм, который принесет сотни процентов прибыли за месяц, но им не хватает денег для старта. То они изобрели лекарство от всех болезней, которое вот-вот начнут продавать, но не хватает средств на производство.

По сути, хайпы — это финансовые пирамиды. Даже если создатель хайпа не обманет всех, доход получат только самые первые вкладчики. И то за счет вложений других.

Краудинвестинг. Суть проста: предприниматель приходит на интернет-площадку с идеей, а пользователи площадки скидываются на реализацию. Если проект соберет деньги на запуск, пользователи получат долю в нем и смогут рассчитывать на часть прибыли.

На бумаге идея выглядит замечательно. Проблема в том, что на такие площадки могут попасть неопытные предприниматели, у которых нет четкого бизнес-плана . Или даже мошенники, которые изначально ничего не хотели делать, — одному такому я чуть было не отдал 25 000 ₽.

Пассивный доход в интернете

Часто в интернете можно наткнуться на рекламу, в которой молодой человек с ноутбуком на фоне пляжа и пальм рассказывает, как он зарабатывает сотни тысяч долларов в день на инвестициях в интернете. И обещает научить вас получать пассивный доход за скромное вознаграждение.

Большинство таких предложений — мошеннические. За красивой оберткой скрываются финансовые пирамиды, разводы и прочие сомнительные мероприятия.

Мне удалось найти несколько честных и рабочих способов получать пассивный доход в интернете. Однако во всех из них сначала придется хорошо поработать, а потом надеяться на удачу: успех в интернете непредсказуем.

Продажа фотографий и видео. Если любите фотографировать или снимать интересные места, то сможете продавать свои снимки на фотостоках — и за каждое скачивание будете получать деньги. Если у вас уже есть готовая библиотека фотографий, попробуйте загрузить ее на фотосток. Если повезет, сможете получать небольшой, но пассивный доход.

Продажа онлайн-курсов. Разработка, запуск и продвижение своего курса стоит больших денег. Однако после окончания разработки можно продать сколько угодно подписок на курс. Если выбрать тему, которая долго останется актуальной, и хорошо его разрекламировать, то подписки будут приносить пассивный доход еще много лет.

Создание интеллектуального продукта. В отличие от чего-то материального цифровые продукты можно копировать сколько угодно раз. Думаю, авторы «Гарри Поттера» или «50 оттенков серого» могут всю оставшуюся жизнь получать доходы от уже написанных книг и ни в чем себе не отказывать.

Если у вас получится создать полезную рассылку, разработать приложение или видеоигру, написать книгу или пособие, то они смогут приносить вам доход долгие годы.

Такой способ крайне ненадежный: нет никаких гарантий, что ваш интеллектуальный продукт раскрутится и не потеряет актуальности через год.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Я не знаю, какой способ подойдет лично вам. Но самый надежный способ, который я выбрал для себя, — откладывать деньги на инвестиционный счет, покупать на них облигации и дивидендные акции. Это баланс между доходностью и надежностью. К тому же он не зависит от удачи и талантов.

Если вы пока что не хотите связываться с фондовым рынком, то присмотритесь к банковским вкладам — это самый надежный вариант. Правда, не самый доходный: проценты по вкладам не всегда обгоняют инфляцию и ваш пассивный доход будет не таким большим, как если бы вы купили облигации.

Главное — начать формировать пассивный доход как можно раньше. Мой любимый пример — это одна из серий сериала «Футурама». Главный герой попадает в 3000 год. Он вспоминает, что в 1999 году на его банковском счете остались 93 цента. Оказалось, за тысячу лет 93 цента превратились в 4,3 миллиарда долларов. Каждый год на остаток на его счете начисляли примерно 2,2%. На дистанции в год это очень мало, но за тысячу лет математика сделала свое дело.

Так работает сложный процент — если вы не тратите, а реинвестируете прибыль, то в будущем ваш пассивный доход будет еще больше. Сейчас я пассивно получаю примерно 15 тысяч рублей в месяц. Так как я пока что работаю и получаю зарплату, которая меня устраивает, то на доход от инвестиций покупаю новые облигации, делая пассивный доход все больше и больше.

Возможные ошибки

Покупать высокодоходные облигации. Существуют так называемые мусорные облигации — бумаги, которые торгуются с существенной скидкой к номиналу, поэтому у них сверхвысокая доходность. К примеру, завод выпустил облигацию в 1000 ₽ и пообещал выплачивать 100 ₽ в год. Потом у завода начались проблемы, инвесторы стали продавать облигации, и теперь они стоят 500 ₽. Но завод обещает выплачивать все те же 100 ₽ в год.

Если составить портфель только из таких облигаций в надежде получить высокий доход, то можно потерять все деньги. Высокая доходность обусловлена высокими рисками — эмитент может выплатить купон, а может и обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.

Хранить слишком много денег на вкладе в одном банке. Вклады в России страхуются — если банк обанкротится, то вкладчики получат свои деньги от агентства по страхованию вкладов, но не более 1 400 000 ₽. Поэтому лучше не хранить в одном банке больше этой суммы.

Гнаться за доходностью. Если компания обещает больше 10%, это повод насторожиться. Но высокий процент сам по себе ничего не доказывает: инструмент может предлагать более высокие проценты и не быть пирамидой. Например, через некоторые сервисы можно давать в долг предпринимателям и получать 20—30% годовых — конечно, тоже с высокими рисками.

Если предприниматель готов брать в долг под 30% годовых, скорее всего, банки в кредитах ему уже отказали. Возможно, свои деньги потом придется искать в суде. И если кто-то нашел способ получать 100% годовых, почему он просит деньги у вас, а не возьмет кредит даже под 50%?

А вот если сервис предлагает 40, 60, 146% годовых — скорее всего, это уже пирамида. Прибыль получают только те, кто успевает забрать свой вклад до того, как компания прогорает. А жизнь таких компаний скоротечна.

Если бы можно было столько зарабатывать на инвестициях, не нарушая закон, так делали бы все. Тут работает золотое правило: если вам кажется, что вы нашли способ обхитрить систему, скорее всего, вы чего-то не учли.

Та же логика работает и для других аспектов предложения: сроков предоставления услуг, особых условий, стоимости, инновационности, революционности, виповости, белости и пушистости. Если появляется мысль, что все слишком волшебно и у конкурентов вы такого не видели, — велик шанс, что вас хотят обмануть.

Запомнить

1. Если вы хотя бы год не будете следить за источником дохода и он никуда не пропадет, его можно назвать пассивным доходом.
2. Сдача жилья в аренду — это не пассивный доход, потому что этим нужно заниматься и вкладывать силы и время.
3. Самый простой способ создать пассивный доход — положить деньги на вклад и получать проценты.
4. Более доходный способ — создать портфель из облигаций и дивидендных акций.
5. Чем раньше вы начнете формировать пассивный доход, тем больше он будет.
6. Главное — не гнаться за слишком большой доходностью, иначе можно потерять деньги.

Автор, конечно, молодец: замах на рубль, удар на копейку. Такое бы на Дзен. В формат бы вписалось.
А вообще это взаимоисключающие вещи: человек способный создать капитал, который бы его кормил "просто так" вряд ли станет сидеть без дела, когда этот капитал будет создан.

Anton, что поделать, тут нет тайных знаний и мутных схем, которые пришлось бы расписывать на десятки страниц. Все просто: берешь и инвестируешь, спокойно и методично ¯\_(ツ)_/¯

Anton, да, автор не высказывает каких то тайных знаний, полностью переворачивающих понятия о накоплении, просто обзорная статья
И я с вами не согласен, что человек способный создать капитал будет сидеть без дела, возможно он создал его на инвестировании, долгом, методичном. И скажем если вы в 50+ лет соберете капитал, который будет обеспечивать ваше привычное потребление, сомневаюсь, что вы кинетесь открывать торговую точку. Не говорю что это глупость, и я на таких людей буду смотреть с уважением, но скорее всего такой человек продолжит заниматься тем, что позволило скопить ему тот самый капитал — инвестированием. Кроме того, это довольно интересное занятие, и во-первых может стать твоим хобби когда тебе не надо постоянно бегать с работы на работу (что мне кажется позволит держать себя в старости в умственном тонусе, так как в старости мне кажется на биологические причины старческой костности накладывается еще то, что человек отходит от дел, отвыкает думать, что то решать), и во-вторых (ну бы так поступил), если я выйду на уровень пассивного дохода который удовлетворяет мои привычные потребности, я буду стараться продолжать увеличивать капитал, что-бы выйти на уровень дохода, которого у меня никогда не было и еще оставить что-нибудь после себя своим потомкам. Ну и свои шкурные интересы у меня тут тоже присутствуют — если родственники будут знать, что я им что-то оставлю, то они с большей вероятностью не оставят меня на произвол судьбы, чем если за душой у меня не будет ни копейки. Правда не факт, что они же и не помогут тебе поскорее оставить им твое наследство, но это уже совсем другая история, и рассказывать я ее не буду, чет я устал печатать

Вполне здравая статья, на мой взгляд. Для тех, кто уже немного окунулся в тему инвестирования, каких-то диких открытий нет, но, что поделать, тут и нет никаких секретов. Инвестируй и реинвестируй. На счет недвижимости согласна, хорошо, если квартира уже в собственности, или в каком-то супер востребованном районе, с дорогой посуточной арендой. Не понимаю, почему тут все на автора набросились, все им не так, он высказал свое мнение, можно предложить альтернативынй взгляд не обсеценивая проведенную работу Алексея по написанию статьи. Делиться опытом полезно. Ну и можно только похвалить, что в 26 лет уже стоят такие задачи. У меня много знакомых овер 30 лет и у них совсем другие проблемы, более инфантильные. Когда мне было 25-26 лет (6 лет назад) искала варианты инвестирования, но еще не было такого выбора брокеров и информации. А если что и было, мне не хватало знаний, и предпочла просто не лезть. В итоге инвестировтаь начала год назад, с той же целью, создать себе пассивный доход, и очень хорошо, что дргуие могут начать лет в 20-25. Я сейчас больше делаю акцент на акции, есть немного тех, от которых ожидаю рост, в основом беру дивидендные, все поступления реинвестирую, пюс продолжаю заводить деньги на брокерский счет с зп. На то, чтобы более агрессивно инвесировать и торговать нет времени из-за работы и других личных проектов.

1. В корне не согласен с тем, что сдача в аренду жилья не является пассивным доходом. Я 10 лет сдаю студию — сменилось много жильцов и кто-то меня устраивал, кто-то нет, но всё решается договором. Грамотно составленный договор снимает почти все риски. Ну и смотреть надо кого пускаешь, разговаривать с людьми.
2. Важный момент. Любой пассивный доход предполагает предварительные инвестиции — вложение денег. Ну, за исключением доставшегося по наследству, после развода или в результате ещё какой-нибудь халявы. То есть если денег изначально нет — не видать вам пассивного дохода. Идите трудитесь граждане. Вот это надо бы написать в самом начале.
3. У меня пенсия — это тоже пассивный доход. Но чтобы она была большой надо сильно постараться.

Андрей, пассивный доход не создается по щелчку, его надо формировать. Предварительные инвестиции нужны, но это не сразу десять миллионов. Это по 10 тысяч в месяц в течение 10 лет.

А про недвижимость ответил выше.

Алексей, вы просто человек молодой, поэтому для вас 10 лет — фигня. "Подумаешь, по 10 штук откладывать 10 лет!".
А если вам 40 лет, то на вас семья, дети, кредиты, необходимость помогать родителям (материально). А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем. При этом вы ещё не старый и вам самому нужны деньги — на новый телефон, на приличную одежду, на развлечения и т.п. При этом вы уже подходите к возрасту, когда вы уже маловостребованы на рынке труда и не дай бог потерять эту работу. При этом до пенсии ещё пахать и пахать, да и пенсия будет — смех один. И нет у вас лишних 10 тысяч на светлое будущее.
Если уж вкладываться, то в будущую квартиру. Пусть она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку. А дальше видно будет: дети в ней будут жить или останется как пассивный доход на пенсии.

Андрей,
>> А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем
уж лучше оплатить хорошее образование, а на квартиру(ы) они сами заработают.

Aleksandr, согласен. Я так и делаю. Инвестиция в мозги — самая выгодная возвратная инвестиция.

Андрей, на фразе "она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку" я аж вздрогнул 🙂

Алексей, 1 200 000 через 10 лет? И что за пассивный доход будет с этой суммы?

Алексей, это будет 1.2 млн, а не 10 млн, учите математику

Артем, посчитай через калькулятор сложного процента

Олег, а откуда берётся величина %, который закладывается в расчёт?

Да, я тоже в свое время , когда были деньги долго думал, куда их правильно вложить, чтобы ежемесячно вытаскивать какую-то сумму и жить на нее. Единственный способ, как правильно заметил автор это облигации и дивидендные акции. Но если начать считать на конкретныз компаниях, то по российскому рынку процентная доходность такой идеи получится на уровне 5-6 %. Так вот что бы ежемесячно вытаскивать по 100к рублей на инвест счету нужно иметь 24 млн, а что бы ещё покрывать инфляцию то думаю все 30. Поэтому я в свое время купил квартиру и сдаю ее по-суточно, инвестиции гораздо меньше, доход соизмерим с требованиями автора, но конечно отнимает много времени, это факт.

Leopold, Ну так это же и не пассивный доход, сами же пишете, что отнимает много времени 🙂

Sergey, да это не совсем пассивный доход, и отнимает много времени, тут спорить смысла нет, но при инвестициях в размере 7 млн рублей, я получаю сейчас в месяц от 60 до 80 т.р., при этом стоимость квартиры с каждым годом растет на 5 процентов (старый жилой фонд в Москве, посуточная аренда). Если кто-то тут приведет конкретный пример, хотя бы на сегодняшний день, какой должен быть портфель и размер инвестиций что бы вытаскивать каждый месяц такую же сумму, + покрывать инфляцию, съедающую портфель — будет очень интересно. Я в свое время, когда решал куда деть деньги, после конкретных подсчётов, был вынужден отказаться от инвестиций в фондовый рынок. Я не говорю что это плохо, но если цель именно каждый месяц вытаскивать кругленькую сумму, стартовый капитал должен быть огромным, в разы превышающим мой когда-то.

Leopold, Вряд ли какой-то портфель при такой сумме инвестиций на долгосроке сможет с этим соперничать, но в статье изначально идёт речь именно о пассивном доходе. У вас же, скорее, бизнес, который не будет работать, если вы не будете постоянно уделять ему время.

Sergey, да все так! Просто, я веду к тому что автор в целом написал все правильно, но как говорится "бес кроется в деталях".

Leopold, ну тут размер инвестиций 7 миллионов разово + какое-то время в год. Сколько времени в год вы тратите?

Не понимаю этого пиетета перед дивидендными акциями — дивы это просто модель распределения прибыли. Нет прибыли — дивы тоже могут отменить. Нет прибыли — нет и роста курсовой стоимости.
Вроде и в див. стратегии никто не отменял все премудрости диверсификации, а раз с этим всё в порядке, то что мешает самому выплатить себе дивы продав часть акций из своего индекса? Авось ещё налогов меньше (позже) заплатишь и меньше риска попасть на оверпрайснутые акции с дивами.

Пончик, вопрос именно в постановке задачи. Философия пассивного дохода подразумевает получение стабильного денежного потока. Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если компания дивидендов не платят, то вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%)

> Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если дивы отменили?)

> вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%

Чем это отличается от отмены дивов этой компанией? Тут у вас и дивов нет и курс просядет. Ладно бы с облигами сравнивали — но дивы, серьёзно?)

Пончик, дивидендные аристократы как раз и нужны, чтобы на них можно было положиться в плане дивидендов. Да, отменить могут, но с меньшей вероятностью.

У меня, например, просадка по МГТС в 25% из-за того, что они свои конские дивы отменили. Ну, будет урок на будущее, что поделать

Алексей, я не спорю, что на них можно положиться в плане дивов. Но у вас то цель не дивы как таковые, а пассивный доход от инвестиций?

Потом пошёл до сравнивать SDY vs SPY как два наиболее близких по аллокации фонда — первый как раз за дивы, второй — обычный эснпи.
— взял 2000й год
— положил $100к
— вынимаю $300 в месяц (3,6% ДД SDY — больше двух процентов из методички, но будем сравнивать по чести))

Что я вижу:
Шарп в SPY 0.58 против 0.51 SDY
CAGR SPY 5.2 против 4.1 SDY
Просадки в 2008 и марте очень близки
По итогам 20 лет SPY $211.354 против $180,974

сравнение тут, если что https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2000&firstMonth=1&endYear=2020&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=true&initialAmount=100000&annualOperation=2&annualAdjustment=300&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=2&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&showYield=false&reinvestDividends=true&portfolioNames=true&portfolioName1=Aristocats&portfolioName2=SP500&symbol1=SDY&allocation1_1=100&allocation1_2=0&symbol2=SPY&allocation2_1=0&allocation2_2=100

Василий, я инвестирую через Тинькофф Инвестиции, потому что в целом пользуюсь услугами банка и мне удобно, что все в одной экосистеме. За Открытие Инвестиции ничего не могу сказать, к сожалению.

В целом кажется, что для долгосрочных инвестиций подойдет любой брокер, потому что в основном отличаются удобства для трейдеров. Графики там всякие, заявки, терминалы. А долгосрочному инвестору всего то и надо нажать кнопки «купить» или «продать». Аналитику можно взять в любых других источниках.

Про конкретные облигации, думаю, говорить нет смысла. Все меняется в зависимости от рыночной обстановки и ставок ЦБ) Лично я не покупаю ОФЗ, так как там слишком низкие проценты. Но и на ВДО не смотрю — там и проценты и риски большие. Поэтому ориентируюсь на облигации в районе ставки ЦБ + 5%. Плюс смотрю на бизнес компании. Если понимаю, откуда у них прибыль, то покупаю облигации. Всяким нонеймам и лизинговым фирмам в долг не даю)

Из недавнего крупно зашел в МаксимаТелеком и СофтЛайн. Первые делают вайфай в метро, вторые держат рынок комплексных айти решений в России. Как бывший сисадмин часто имел с ними дело)

А вот с дивидендными акциями все намного сложнее, одним комментарием тут не отделаешься. Благо за меня все подробно расписали авторы статей, на которые я ссылаюсь в абзаце про акции.

Удачи на рынках!

Василий, это уже будет "индивидуальная инвестиционная рекомендация"

Aleksandr, ну, я в 26 лет умирать не собираюсь, впереди еще многие года и многие миллионы. Плюс, это я деньги «скребу», а у кого-то уже есть деньги, которые могут создать поток.

Aleksandr,
1) Я не прогнозировал доходность. Это просто факт, что человек 15 лет стабильно покупал акции на 3тр ежемесячно и получил такой результат.
2) 5млн в дивидендных акциях России это 30-50тр ежемесячного дохода. Что для человека, который может откладывать лишь 3тр в мясец очень существенно.

PS верхний средний класс слишком размытое понятие

Дружно восхищаемся зарплатой автора, которая позволила ему за 6 лет накопить минимум 1 200 000 рублей, которые сейчас генерят ему 10 000 руб в месяц.

Seb, 1 200 000 это откладывать 15 000 в месяц под скромные 6% годовых в течении 6 лет, довольно скромная сумма

Wegeograph, наверно. Особенно если нет ипотеки, коммуналки, поездок на отдых и кушать куро-гречку.

Valentin, ну если только жить с родителями, которые платят за квартиру и кормят.

Aleksandr, автор назвал практически все классы активов,в том числе и один из классов-недвижимость.Зачем нести бред или *охаивать* автора.если это не ваша тема?

Aleksandr, с чего вы взяли, что я хочу вложиться в 1-2 бумаги? Наоборот, я говорю, что надо покупать разные облигации, чтобы получать купон примерно раз в месяц. Плюс я не собираюсь покупать несколько дивидендных аристократов. Уже сейчас у меня их в портфеле пять штук, и со временем планирую диверсифицироваться еще сильнее.

Вроде много способов написали, но не увидел тут альтернатив фондовому рынку.

Михаил, собственно, их и нет, как по мне)

Живи,
>> как минимум и может не востановится
dividend gap всё-таки рано или поздно закрывается. Но в целом комментарий верный: компания может стабильно выплачивать 8% в год, например, но при этом капитализация может идти вниз, тогда денежный поток в абсолютном выражении уменьшится.

Aleksandr, При тех 8% безопаснее ОВГЗ. Нет такой дикой просадки.

С недвижимостью действительно надо работать. Но есть и довольно доходные варианты, не требующие смотрели много времени, до определённого возраста ими вполне сидел заниматься имея постоянную работу. К тому же, прирост стоимости недвижимости в крупных городах полностью покрывает инфляцию.

Смешно про заработок в интернете. Типа фотки залил и все! А сколько народ их шлифует, корректируют, адский труд, между прочим. Как и с созданием своих курсов. Ни разу не пассивный доход-то!

Станислав, убрали контакты в соответствии с первым пунктом правил: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/

Автор просто неопытен и мало ещё знает про жизнь и бизнес.
Моя рекомендация больше работать с людьми и бизнесом.
Теперь по Недвижимости.
Единственный актив под который банки дают деньги — это недвижимость.
Подумайте и думайте каждый день год над этим. И рано или поздно вас постигнет много озарений.
Дальше
Цитирую
>>Но чаще придется принять активное участие: мирить арендаторов с соседями,
Выгоняем скандальных заселяем нормальных( тут просто Личный навык отбора людей, видимо просто надо нарабатывать)
>>чинить технику,
Выбирать нормальную по отзывам которая сложит долго, выбирать не зашёл в интернет а прям неделю сидеть и сравнивать читать потеть при поиске чем потом постоянно ремонтировать.
>>делать косметический ремонт.
использовать износостойкие, обои под покраску подкрасил и дальше живите
И прописать в условиях что обтерли сами восстанавливают за свой счёт сразу. Иначе просто других съёмщиков.

>> В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.
— просто дело в Вас, учится, переговоры, доводы законы.
Порча имущества тоже подпадает по адм или ук, в зависимости от умышленно или нет и размера ущерба.

>>И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство.
— также и с наследственной не умеешь будет ерунда.

>>Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода
— по мне писал выше дело а ваших навыках

>>В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке.
— банки лопаются, деньги обесцениваются, недвижимость растёт в цене и приносит доход

>> А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?
— первые этажы не слышали? Гидроизоляция? Автоматы перекрытия воды и т д. Страхование? Суд возмещение от соседа и т д. Хотя тут разговор слепого с глухим.

>>Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.
— по мне имеет смысл если у вас очень много квартир, тогда да

Вообщем учитесь.
Все остальное шлак.
Кроме недвижим, золота, серебра ну сейчас может биткоин(но и то под вопросом)