Вариант с залогом
Кредит под залог имущества в Тинькофф — это обычный кредит наличными, но банк выдает его тем, кто готов предоставить недвижимость или автомобиль как гарантию своей платежеспособности.
В некоторых случаях оформить кредит с залогом выгоднее. Например, сумма, которую банк готов выдать под залог, значительно больше максимальной суммы рефинансирования и может достигать 30 млн ₽ — при рефинансировании максимум 5 млн ₽. Поэтому вы сможете закрыть ранее взятые кредиты в Тинькофф или в других банках, а оставшуюся часть денег потратить на что угодно по вашему усмотрению — никаких ограничений по целям такого кредита нет.
При этом вы останетесь полноправным собственником имущества — банк лишь наложит на него обременение: без согласия банка вы не сможете продать такое имущество.
Готовность заемщика оформить залог — показатель того, что он хорошо оценивает свои финансовые возможности и платежную дисциплину. Таким людям банк готов выдать деньги на более выгодных условиях: на больший срок и более крупную сумму.
Рефинансирование потребительских кредитов под залог недвижимости
В сложных жизненных ситуациях, когда кредитная нагрузка становится слишком большой, многие люди оформляют рефинансирование.
С его помощью можно сделать платежи более удобными и установить одну дату вместо нескольких дней.
Кроме того, рефинансирование поможет существенно снизить кредитную нагрузку, поскольку новый кредитный договор можно будет оформить со сниженной процентной ставкой и на более длительный срок, чтобы платежи были не настолько обременительными.
А чтобы увеличить выгоду еще сильнее, вы можете оформить рефинансирование кредита под залог недвижимости. Залог выступит гарантией для банка, а взамен он предложит вам более низкие процентные ставки и многие другие условия.
Плюсы рефинансирования в Совкомбанке
Выгодные условия. Рефинансирование работает так: Совкомбанк закрывает за вас кредитные договоры в других организациях и открывает новый кредит с более низкими ставками. Кроме этого, вы сможете выбрать новые условия кредитования по вашему усмотрению и даже получить дополнительную сумму сверх ваших предыдущих долгов.
Снижение кредитной нагрузки. С новым кредитным договором вы сможете увеличить срок кредитования и существенно снизить кредитную нагрузку. Кроме того, оформив рефинансирование кредита под залог квартиры, вы обеспечите гарантию выполнения долговых обязательств. А взамен банк предоставим вам еще более низкие процентные ставки и увеличенные суммы кредитования.
Один кредитный договор. Забудьте о неудобной оплате нескольких кредитов в разные дни. Вы сможете установить единый день внесения средств, чтобы больше не путаться в бесчисленных датах.
Улучшение кредитной истории. Главный критерий хорошей кредитной истории — вовремя внесенные платежи. С уменьшенной кредитной нагрузкой станет проще выплачивать кредит, и со временем ваша КИ непременно улучшится.
Рефинансирование залога в Москве
Стешко Михаил Игоревич Рефинансирование
Сергеева Ольга Александровна Кредит наличными
Дроздова Елена Кирилловна Рефинансирование
Якушкина Мария Олеговна Кредит наличными
Тихонова Анастасия Георгиевна Кредит наличными
Миронова Марина Сергеевна Рефинансирование
Портнягина Елена Александровна Ипотечное кредитование
Конев Леонид Александрович Рефинансирование
Воскобойников Игорь Алексеевич Залоговое кредитование
Борисов Михаил Александрович Рефинансирование
Федорцова Ольга Ивановна Залоговое кредитование
Щенникова Валентина Сергеевна Ипотечное кредитование
Грегоренко Михаил Викторович Залоговое кредитование
Меринова Екатерина Васильевна Рефинансирование кредита
Поморов Сергей Иванович Рефинансирование
Назарова Светлана Юрьевна Залоговое кредитование
Лисонова Екатерина Владимировна Рефинансирование
Кудряшова Мария Алексеевна Залоговое кредитование
Зорькина Яна Сергеевна Ипотечное кредитование
Одобрим
Бесплатная финансовая консультация
наши специалисты ответят на все финансовые вопросы
+7 (495) 152-52-25 звонки по Москве и МО
Важно знать
Когда любые варианты погасить долг по кредиту исчерпаны, едва ли не последняя возможность – реструктуризация долга. Сразу стоит сказать: реструктуризация – вовсе.
В современном огромном мире потребления можно не рассчитать свои силы и совершить серьезную финансовую ошибку: взять займов больше.
Кредит и кредитные отношения давно стали реальностью нашей жизни. Они могут быть краткосрочными и долгосрочными, потребительскими, коммерч.
В условиях снижения процентных ставок по всем основным видам кредитования рефинансирование уже имеющихся ссуд может стать выгодным финансовым .
Особенности рефинансирования залоговых кредитов
Наиболее распространенным вариантом залогового займа является ипотека. В этом случае недвижимость, принадлежащая заемщику, является залоговым обеспечением по полученному кредиту. Однако это не единственный случай получения средств от финансовых учреждений под залог, в качестве которого может быть использовано как недвижимое, так и движимое имущество:
- квартиры;
- загородные дома;
- земельные участки;
- автомобили и прочее.
Преимущества и подводные камни рефинансирования залоговых кредитов
Как правило, банки довольно легко идут на выдачу средств под залог, поскольку риск невыполнения обязательств должником значительно снижается. Залоговый заем доступен, например, при отсутствии официального заработка или при плохой кредитной истории, поскольку банк имеет право в случае невозможности заемщика возвращать взятые средства, забрать у него залоговое имущество и, реализовав его на рынке, возместить понесенные расходы.
С другой стороны, такой кредит представляет значительный риск для самого заемщика, поскольку при изменении финансовой ситуации (например, при потере работы или в случае серьезной болезни) он может потерять ценное имущество. Вместе с тем сами банки-кредиторы, сохраняя свою прибыль, неохотно идут на рефинансирование и снижение процентной ставки. Именно эту проблему решает программа рефинансирования залоговых кредитов от «Бинкор».
Мы даем возможность рефинансировать заем и получить значительно более низкую процентную ставку. Это означает, что клиенту гораздо легче платить кредит и, соответственно, минимизируется риск лишиться ценного имущества.
Принять участие в программе рефинансирования можно заполнив онлайн заявку на сайте или посетив наш офис в Москве.
Для того, чтобы примерно рассчитать ежемесячные платежи воспользуйтесь онлайн калькулятором, размещенным на странице. Обращаем ваше внимание, что ставка может быть ниже установленной в калькуляторе по умолчанию.
Контакты
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут
Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ «Таганский Пассаж», оф. 501
Построить маршрут
Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 — 20:30
Сб 11:00 — 17:00
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Можно ли рефинансировать кредит под залог недвижимости
В течение последних нескольких месяцев наблюдается тенденция снижения ключевой ставки. Такие решения Центрального Банка РФ всегда влекут за собой уменьшение размера годовых процентов по ипотечным и потребительским кредитам. Разумеется, займы, которые были оформлены ранее, с финансовой точки зрения становятся невыгодными. Поэтому клиенты банков задумываются над тем, можно ли рефинансировать кредит под залог недвижимости с целью снижения объема долговых обязательств.
Когда требуется рефинансирование?
Снижение финансовой нагрузки — основная цель рефинансирования. Изменив условия кредитного договора, заемщик может не только снизить годовую процентную ставку, но и изменить ежемесячную сумму обязательных платежей.
Рефинансировать можно любые кредиты, в том числе и те, которые были оформлены под залог недвижимости. Однако прежде чем заключать с банком соответствующее соглашение, необходимо понять, в каких ситуациях это будет выгодно.
в действие вступили государственные меры поддержки, позволяющие получить деньги по более низкой процентной ставке;
до погашения суммы задолженности осталось больше половины срока;
возникла необходимость уменьшить размер ежемесячного платежа (это происходит за счет увеличения срока кредитования).
Не рекомендуется менять условия кредитного договора исключительно из-за низких процентов. Перед принятием решения заемщику необходимо оценить итоговую сумму переплаты по новому кредиту и сравнить ее с актуальной. Кроме этого, рекомендуется обратить внимание на срок кредита и на то, как изменится ежемесячный платеж.
Как происходит рефинансирование?
Существует два способа рефинансирования кредитов: напрямую из банка в банк и через частных инвесторов.
Если речь идет об изменении условий займа с помощью заключения соответствующего договора с банком, то процесс рефинансирования условно можно разделить на такие этапы:
Заключение договора, в котором указывается, что обязательства по существующему договору выполнены в полном объеме.
Снятие обременений с залоговой недвижимости.
Подписание нового кредитного договора, заключаемого на условиях залога недвижимого имущества (соглашение можно оформить как с новым кредитором, так и с банком, перед которым у заемщика уже имеются обязательства).
Установление нового графика погашения задолженности.
С этого момента держателем залога становится новое денежно-кредитное учреждение.
Как взять ипотеку безработному, и может ли эта категория заемщиков рефинансировать имеющиеся кредиты?
Такие вопросы часто задают себе заемщики с плохой кредитной историей или граждане, столкнувшиеся со временными материальными трудностями.
В большинстве случаев банки отказываются заключать договоры рефинансирования кредитов с безработными заемщиками и лицами, имеющими негативный кредитный рейтинг. В таких ситуациях для снижения финансовой нагрузки рекомендуется обращаться к частным инвесторам.
Кредиторами в таких сделках выступают физические лица, которые выдают потенциальным заемщикам собственные денежные средства. Для обеспечения кредита в данном случае инвестор использует личные деньги. В качестве гарантии возврата задолженности выступает недвижимое имущество, принадлежащее заемщику.
Процесс рефинансирования кредита через частных инвесторов выглядит следующим образом:
Инвестор закрывает действующий кредит своего клиента.
Банк снимает обременения с недвижимого объекта, который выступал по договору в качестве залога.
Заемщик обращается в другой банк для оформления кредита на более выгодных условиях.
Совместно с договором займа заключается договор залога недвижимого имущества.
Банк выдает деньги своему клиенту, а инвестор возвращает свои вложения.
Рефинансирование займов через частных инвесторов — услуга, которой в большинстве случаев пользуются граждане с плохой кредитной историей. Поэтому когда вы задаетесь вопросом о том, может ли безработный взять ипотеку или улучшить невыгодные условия кредитования, рекомендуется обратить внимание на альтернативные способы изменения долговых обязательств перед банком.
Выгода рефинансирования
Оформление нового кредита для погашения имеющегося — это оптимальный способ улучшения материального состояния заемщика.
В качестве основных преимуществ этой услуги можно выделить:
уменьшение процентной ставки;
снижение размера ежемесячных платежей за счет увеличения срока кредитования;
возможность объединить воедино несколько долговых обязательств;
снятие обременения с конкретного объекта недвижимого имущества (актуально для граждан, которые имеют в собственности несколько квартир и хотят продать ту, которая на конкретный момент времени находится в залоге).
Важно учесть, что процесс рефинансирования всегда влечет за собой дополнительные затраты. Например, подавляющее большинство банков предоставляют наиболее выгодные условия кредитования тем заемщикам, которые соглашаются заключить договор страхования залогового имущества.
Основными потребителями услуги рефинансирования являются заемщики, оформившие ипотечные договоры до момента вступления в действие актуальных программ господдержки. Лица, имеющие обязательство по потребительским займам, должны оценивать объемы выгоды этого финансового продукта.
При расчете выгоды необходимо обращать внимание на остаток суммы, а также на вид платежей. Заключать договор рефинансирования с новым кредитором целесообразно в том случае, если предыдущий займ выдавался с условием аннуитетного платежа (в данном случае проценты складываются в одну большую сумму и делятся на срок кредита).
Если речь идет о дифференцированном платеже, при котором размер долга и процент по нему уменьшаются с каждым месяцем, рекомендуется обратить внимание на иные способы снижения финансовой нагрузки.