Уптх нотариус что это расшифровка

Тарифы на нотариальное удостоверение договоров

Одна из основных функций нотариуса — удостоверение различных договоров и сделок. Нотариальное удостоверение сделки — это гарантия ее юридической чистоты и защита от мошенников.

В Российской Федерации действует небюджетный, то есть частнопрактикующий, нотариат латинского типа. Это означает, что нотариус осуществляет свою публично-правовую функцию от имени государства, то есть совершает нотариальные действия от имени Российской Федерации, но при этом он полностью обеспечивает свою деятельность на принципах самофинансирования, без каких-либо бюджетных затрат. При этом нотариус действует объективно и независимо в интересах защиты прав граждан и законных интересов собственника. Нотариус не является предпринимателем, так как может взимать только установленные законом тарифы и оплату услуг правового и технического характера, и не имеет права заниматься иной оплачиваемой деятельностью. Стоимость нотариального действия формируется из двух составляющих: оплаты тарифа за удостоверение сделки и оплаты услуг правового и технического характера.

Услуги правового и технического характера (УПТХ) — это то, без чего невозможно совершение нотариального действия. В это понятие входят правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.

Ниже приведены тарифы для ряда нотариальных действий.

Тариф за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3% суммы договора, но не менее 200 рублей;

— другим лицам — 1% суммы договора, но не менее 300 рублей.

— За удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5% суммы договора.

За удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

— до 1 млн рублей включительно — 2000 рублей плюс 0,3% суммы сделки;

— свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 5000 рублей плюс 0,2% суммы договора, превышающей 1 млн рублей;

— свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн рублей, но не более 500 000 рублей.

— За удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — 500 рублей.

Тариф за удостоверение медиативного соглашения, если предмет не подлежит оценке, составляет 500 рублей. Если предмет соглашения подлежит оценке, то тариф рассчитывается исходя из Налогового кодекса РФ в зависимости от вида имущества (движимое, недвижимое).

Стоимость удостоверения договора займа зависит от его суммы и рассчитывается следующим образом: до 1 млн рублей включительно — 2000 рублей плюс 0,3% суммы займа; свыше 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 5000 рублей плюс 0,2% суммы займа, превышающей 1 млн рублей; свыше 10 млн рублей — 23 000 рублей плюс 0,1% от суммы, превышающей 10 млн рублей (не больше 500 000 рублей).

За совершение нотариальных действий, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, предусмотрена оплата госпошлины, размер которой регулируется статьей 333.24 Налогового кодекса РФ. Тариф на удостоверение сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению (с долями, участием несовершеннолетних), составляет 0,5% от суммы сделки, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Тариф на удостоверение договоров купли-продажи, не обязательных к нотариальному удостоверению, рассчитывается следующим образом: если стороны сделки — родственники, то тариф составляет 3000 рублей + 0,2% от суммы сделки (оценки недвижимости) при сумме сделки до 10 млн рублей включительно; при сумме свыше 10 млн рублей тариф составляет 23 000 рублей + 0,1% от цены договора, но не более 50 000 рублей. Если речь идет о сделке с посторонними лицами, то тариф будет следующим: до 1 млн рублей — 3000 рублей + 0,4% от стоимости объекта (суммы сделки); от 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно — 7000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 млн рублей; свыше 10 млн рублей — 25 000 рублей + 0,1% от стоимости договора, превышающей 10 млн рублей.

Стоимость удостоверения дистанционной сделки зависит от того, какого рода договор или соглашение удостоверялись. Каждая сторона оплачивает тариф, установленный законом и УПТХ.

Размер платы за УПТХ устанавливается для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. При расчете учитывается ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в регионе. Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры тарифов на УПТХ для каждого региона, а региональные нотариальные палаты, в свою очередь, самостоятельно определяют тарифы, которые не могут превышать предельный размер. Нотариусы не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой размер подлежащей взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения.

Подробная информация о тарифах и размерах УПТХ доступна для ознакомления на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, а также на официальных сайтах нотариальных палат субъектов РФ.

Также предусмотрен и широкий перечень льгот, которые предоставляются при совершении нотариальных действий.

Категории граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий, определены Налоговым кодексом РФ, всего их 16. Кроме того, Федеральная нотариальная палата и нотариальные палаты субъектов РФ по собственной инициативе устанавливают перечень дополнительных льгот, касающихся услуг правового и технического характера.

Так, например, ветераны, в том числе участники и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны, а также дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%. Для нетранспортабельных граждан и инвалидов I и II группы предусмотрены льготы и в отношении оплаты выезда нотариуса при совершении нотариальных действий вне помещения конторы.

Более подробную информацию о льготах, действующих в регионе, можно получить на официальных сайтах нотариальных палат субъектов Российской Федерации.

При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы плата за оказание услуг правового и технического характера взыскивается в полуторакратном размере. При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.

Нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Стоимость оформления наследства после смерти

Получение наследства по завещанию или по закону после смерти родственников связано для наследников с необходимостью понести определенные расходы на его оформление. Налог на наследственное имущество в нашей стране не взимается. Однако, придется оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. Сумма затрат зависит от вида и стоимости полученного имущества.

Общая цена вступления в наследство складывается из нескольких составляющих.1. Госпошлина за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство, установленная Налоговым Кодексом.

Оплата правовых и технических услуг нотариуса (УПТХ) в рамках ведения наследственного дела.
Расходы, связанные с разделом наследства и выделением супружеской доли.
Затраты на охрану наследственного имущества, доверительное управление наследством (по желанию заявителей).
Дополнительные расходы, связанные с получением необходимых справок, документов, оценкой имущества (по необходимости).

Госпошлина и УПТХ — минимально необходимые затраты при оформлении наследственного имущества, оставшегося после смерти родственника (завещателя). Остальные расходы возникают в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела.

Размер государственной пошлины (нотариальный тариф)

Госпошлина за выдачу наследникам свидетельства о праве на имущество умершего лица одинакова на всей территории РФ. Она рассчитывается в процентном отношении от цены полученного наследства и зависит от наличия и близости родственных и семейных отношений с наследодателем.

Наследники 1-й и 2-ой очереди, включая вдову (вдовца) уплачивают пошлину в размере 0,3 % от стоимости своей наследственной доли.
Наследники более отдаленных очередей, и лица, не связанные родством по отношению к умершему лицу, должны уплатить 0,6 % от цены полученной собственности.

Комментирует нотариус города Москвы

«Общую стоимость унаследованного имущества определяет нотариус на основании представленных наследниками документов. Он рассчитывает полагающуюся каждому из них долю в наследстве и размер подлежащего взысканию нотариального тарифа (в размере госпошлины). Эти сведения указываются в выданном наследнику свидетельстве о праве на наследство.»

Льготы по оплате пошлины

Некоторым категориям наследников предоставляется льгота по уплате госпошлины. Чтобы получить ее, нужно представить нотариусу соответствующие документы: пенсионные, ветеранские удостоверения, справки МСЭ, с места жительства. Полностью освобождаются от этой обязанности следующие граждане:

наследующие жилое помещение, где они жили вместе с умершим лицом, не имеющие другой недвижимости, и продолжающие там жить после смерти наследодателя;
являющиеся ветеранами ВОВ или боевых действий, а также приравненные к этой категории льготников;
несовершеннолетние дети, недееспособные граждане по причине психо-неврологического заболевания.

Лица, имеющие инвалидность 1-й или 2-й группы при оформлении наследства уплачивают 50 % тарифа, рассчитанного от цены получаемой наследственной доли.

Как определяется стоимость наследства

Основанием для расчета долей, размера госпошлины служат представленные наследниками документы на наследуемые объекты. В зависимости от состава имущества они могут отличаться, а некоторые из них необходимо запрашивать в отдельном порядке.

Недвижимость. Размер нотариального тарифа рассчитывается из кадастровой стоимости объекта на дату смерти наследодателя.
Автомобиль, другие транспортные средства. Для расчета принимается цена, указанная в отчете независимого оценщика о рыночной стоимости.
Стоимость бизнеса. Доля в ООО, Акции АО оцениваются из данных отчета независимого оценщика о рыночной стоимости, составленного на основании бухгалтерской отчетности и сведений о полной оплате доли уставного капитала.
Коллекции картин, оружия, монет оцениваются в независимой организации, являющейся членом СРО оценщиков.
Сумма вкладов наследодателя устанавливается на основании сведений, выданных банком в ответ на запрос нотариуса.

Указанная в кадастровых документах цена на недвижимое имущество может отличаться от его рыночной стоимости на день смерти наследодателя. Наследники вправе прибегнуть к услугам независимой оценки, и в этом случае размер госпошлины за выдачу свидетельств о праве будет исчислен из меньшей стоимости.

Размеры УПТХ (оплата нотариальных услуг)

Плата за технические услуги нотариуса (УПТХ) вносится дополнительно к сумме госпошлины. Расценки за услуги устанавливаются централизованно на территории нотариального округа и пересматриваются один раз в год. Это оплата, которая возмещает затраты времени нотариуса на следующие действия в рамках оформления наследства после смерти:

публикация сведений об открытии наследственного дела в СМИ, интернете;
отсылка уведомительных писем наследникам;
оформление бумажного экземпляра дела, изготовлений копий;
направление запросов в банки, другие организации;
проверка сведений об умершем и его имуществе в государственных информационных реестрах;
подготовка и регистрация свидетельства о праве на наследство, а также последующее направление о переходе прав к наследнику на имущество в случаях, когда это требуется по закону.

Комментирует нотариус города Москвы

«Если по состоянию здоровья, другим причинам наследник не может посетить нотариальную контору, оформление некоторых документов в рамках оформления наследства может быть произведено на дому. Выезд нотариуса на место совершения действия в Москве обойдется заявителю в сумму от 2 000 до 10 000 рублей (в зависимости от статуса: физическое, юридическое лицо, а также места пребывания, например, в СИЗО).»

Нотариат и о законности УПТХ ⁠ ⁠

Прошлый мой пост вызвал массу обсуждений. Высказывались разные мнения, в частности большинство пикабушников поддержали моё мнение о незаконности требования УПТХ (услуги правового и технического характера).

Я выяснил, что нотариусы требуют оплаты УПТХ при удостоверении брачного договора не по своей воле, а к этому их принуждает нотариальная палата (якобы для создания равной конкуренции среди нотариусов, хотя конкуренция не просто так ограничена). Соответственно моя позиция, что требует этого нотариальная палата совершенно незаконно.

Если изучать вопрос на сайте ФНП, то там явно указаны тарифы УПТХ которые нотариус обязан требовать в каждом субъекте РФ. И вот здесь всплывает очень интересный момент.
В Москве тариф от 10 000 рублей до 15 000 рублей.
В соседней к нам Тверской области, — тариф от 5 000 рублей до 13 000 рублей, но в случае если проект договора изготовлен клиентом — 2000 рублей.

Вопрос к Московской городской нотариальной палате, вы там не хотите установить отдельный ценник на УПТХ, в случае если проект договора изготовлен клиентом?

Ключевой момент обязательности УПТХ кроется в поправках от 04.08.2018 в закон, в которых явно сказано, об обязательности оплаты УПТХ. Но согласно 48 статье основ нотариата, отказ от оплаты УПТХ не может являться причиной для отказа в совершении нотариального действия. Выглядит как явная недоработка законов, однако все мы платим в том или ином виде налоги, на которые разрабатываются вот такие дырявые законы.

У нотариальной палаты вообще интересное мнение, так ФНП про решение КС от 2011 года, в котором было указано о незаконности навязывания УПТХ, говорит что с тех пор было много изменений в законе, поэтому аппелировать к этому решению некорректно. Вопрос к ФНП, вы там не хотите указать на конкретные изменения в законе, которые позволяют вам навязывать УПТХ? Цитирую решение КС РФ от 2011 года:
——
Предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством. Так, в соответствии со статьями 9, 16, 48 и 50 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства (включая требования к ведению реестра и наследственного дела), оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера.
——
Все эти статьи на месте. Изменений о том, что нотариус имеет право требовать оплаты за выполнение своих публичных обязанностей — в законе нет. Публичные обязанности нотариуса — так же на месте, никто их из основ нотариата не убирал. Возможно ФНП укажет на конкретные изменения разрешающие им требовать оплаты за выполнение публичных обязанностей?

К ФНП имеется так же вопрос о том, какие именно действия нотариуса входят в стоимость госпошлины при совершении нотариального действия заверения сделки, а так же какие именно действия нотариуса при заверении сделки не входят в стоимость госпошлины и должны оплачиваться отдельно. Я хочу знать, за какие именно действия нотариальная палата считает разумным назначать ценник в 10 000 рублей.

Я уверен в том, что нотариат — это изжившая себя контора, которая пользуясь предоставленной государством монополией совершенно незаконно вымогает из населения суммы не соответствующие объёму оказываемых услуг. Я буду требовать письменного отказа в нотариальном действии на основании отказа оплаты УПТХ и обжаловать этот отказ в суд. ФНП больше похожа на лидера картеля, чем на государственный орган.

Казалось бы всё, но нет, опять всё по кругу — УПТХ и нотариусы

338-ФЗ от 04.08.2018 года внёс существенные поправки в "Основы законодательства РФ о нотариате" (далее "Основы"), которые имеют силу Федерального закона, а значит преимущество и наибольшую юридическую силу по сравнению с иными нормативно-правовыми актами.

Ключевыми поправками в контексте данного обсуждения следует считать следующие:

1. Абзац 7 ст. 22 "Основ" теперь имеет следующий вид: "Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как ОБЩАЯ СУММА нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера. "

Что, в свою очередь стало означать неотделимость "уптх" от единого платежа за работу нотариуса и потерю самостоятельного статуса конструкции "оплата уптх", которой она была раньше.

2. Абзац 6 ст. 22 "Основ" теперь имеет следующий вид: "Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия ОПЛАЧИВАЮТСЯ услуги правового и технического характера".

Из чего следует, что "УПТХ" неотъемлемая и обязательная часть оплаты работы нотариуса и составная часть всего нотариального действия.

Кроме того абзац 6 ст. 22 "Основ" теперь содержит перечень того, что следует признавать "услугами правового и технического характера", а именно:

а. Правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации,

б. Консультирование по вопросам применения норм законодательства,

в. Осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия,

г. Изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме,

д. Техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм,

е. Иные услуги правового и технического характера

В данном случае для нас наибольший интерес имеют пункты "В" и "Е". Согласно пункту "В" — произошло закрепление неотъемлемого характера "УПТХ" по отношению к нотариальному действию.
Смысл: Совершая нотариальное действие — нотариус, так или иначе, осуществляет возложенные на него законом обязанности и реализует свои полномочия, тем самым непосредственно оказывая услуги правового и технического характера.

Поэтому "УПТХ" и "Нотариальное действие" — теперь единая правовая конструция, и "самостоятельного правового значения", как такового у "УПТХ" нет.

Следующее на что хотелось бы обратить внимание:

пп. 3, ч. 1 ст. 333.18 НК РФ: "Плательщики уплачивают государственную пошлину, если иное не установлено настоящей главой, в следующие сроки: при обращении за совершением нотариальных действий — ДО совершения нотариальных действий".

У частно-практикующих нотариусов "госпошлины", как таковой, нет. Но есть её аналог — "нотариальный тариф", который взимается по образу и подобию госпошлины и в тех же размерах.

Согласно этому — "нотариальный тариф", согласно треования НК РФ — должен быть оплачен "ДО" совершения нотариального действия. А в совокупности и в соответствии с Абзацом 7 ст. 22 "Основ" (упомянутом ранее) — "нотариальный тариф и УПТХ" = "единая общая цена".

Следовательно: "единая общая цена" (как нотариальный тариф, так и УПТХ) должна быть оплачена до совершения нотариального действия.

В связи с этим можно сделать следующий вывод: если человек отказывается от полной оплаты (нотариального тарифа и уптх), значит совершение нотариального действия противоречит законодательству.

Согласно п.1 ст. 48 "Основ": Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: "1. совершение такого действия противоречит закону". Таким образом отказ от уплаты "УПТХ" является основанием для отказа в совершении любого нотариального действия.

В подтверждение всего вышеизложенного 26.12.2018 года Верховный Суд РФ (далее "ВС РФ") подытожил:

ВС опубликовал четвертый обзор практики за 2018 г.

Отмечается, что в законе теперь закреплено право частных нотариусов брать плату за услуги правового и технического характера. В связи с этим из обзора № 3 исключен пример спора, по итогам которого нотариусу было отказано в праве навязывать такие услуги.
Более детально: С учетом произошедших законодательных изменений из обзора судебной практики Верховного суда РФ № 3 (2018), утвержденного президиумом ВС 14 ноября 2018 г., исключается пример №9 (определение № 31-КГ18-3).
Таким образом даже ВС РФ признал на уровне судебной практики правомерность и законность взимания стоимости уптх и единство оплачиваемой суммы.
Кроме того, имеется несколько разных судебных актов (решений, определений), в которых разные суды следующим образом толковали позицию КС РФ, выраженную в "определении Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О", а именно:

Кроме того, подтверждением правомерности взимания стимости услуг правового и технического характера также служат следующие источники:

1. Письмо Федеральной нотариальной палаты от 01.04.2016 N 1078/03-16-3 "О направлении Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера> (вместе с "Методическими рекомендациями по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера"

2. Письмо Федеральной нотариальной палаты от 20.11.2017 N 5083/03-16-3 "О правомерности взимания платы за услуги правового и технического характера. "

3.Письмом Федеральной нотариальной палаты от 21.12.2017 г. N 5575/06-07 "О правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера при предоставлении лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, самостоятельно подготовленного документа"

В связи с чем возникает 2 вопроса:

1. Когда же уже эта противоправная (неправомерная), анти-нотариальная пропаганда и агитация, создающая дополнительное социальное напряжение в обществе, прекратится?
Зачем людей вводить в заблуждение и целенаправленно настраивать их на несоответствующее закону поведение?

2. "Так почему же до сих пор споры и конфликты вокруг данной правовой конструкции не утихают?"

Вопрос решён и на законодательном уровне и на судебном уровне. Казалось бы всё, но нет, опять всё по кругу — УПТХ, нотариусы и юристы — вечное противостояние.