Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры

Проверить квартиру на обременение — онлайн по кадастровому номеру и адресу объекта

Как самостоятельно проверить чистоту квартиры при покупке

Как проверить собственника квартиры

Проверяют и правоустанавливающие бумаги. Данные о владельце содержатся в различных документах, связанных с недвижимостью ( выписка из ЕГРН, единый жилищный документ, техпаспорт жилья и прочее).

Убедиться, что собственник не задействован в гражданских судебных делах. Открытые источники: ФССП, Арбитражный суд, Федресурс. Следует убедиться, что продавец не участвует в процедуре банкротства.

Проверить семейное положение собственника. Наличие супругов означает, что сделка купли-продажи не будет действительной, без их согласия. Если в квартире прописаны несовершеннолетние лица, обязательно требуется разрешение органов опеки.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это документы, показывающие, на основании чего у собственника есть право владения этим жильем;

Единый жилищный документ. В нем отражаются все данные о квартире. Лучше отправиться за получением бумаги вместе с владельцем;

Выписка из ЕГРН. Из нее получают информацию о количестве владельцев недвижимости, возможных обременениях или арестах, наложенных на жилье;

Справка, подтверждающая дееспособность владельца. Она указывает, что продавец не находится на учете у нарколога или психиатра.

Если есть супруги или несовершеннолетние дети, обязательно получают соответствующие разрешения и согласия на сделку.

Рекомендуется проверить техническое состояние жилья. Важно убедиться, что не проводилось незаконных перепланировок. Дополнительно просят продавца показать оплаченные счета за коммунальные услуги, чтобы подтвердить, что нет долгов за квартиру.

Как проверить арест на квартиру онлайн бесплатно

Сделка будет признана недействительной, если квартира находится под обременениями.

Необходимо заказать выписку из ЕГРН. В документе отражается информация, связанная с арестами и обременениями на недвижимость.

Проверить наличие ареста недвижимости у владельца можно через сайт ФСП. Наличие долгов может стать причиной ареста имущества. Этот способ абсолютно бесплатный.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.

Найденные объекты:

В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.

Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:

Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

• адрес местонахождения объекта;
• краткое описание объекта собственности;
• время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
• кадастровый номер;
• количество правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений и иные сведения.

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Как получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн

На сайте Росреестра можно получить информацию о квартире, доме или земле без заказа выписки из ЕГРН.

Сервис так и называется — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он позволяет запросить данные, которые нужны на самой ранней стадии согласования сделки. В первую очередь сервис полезен покупателям, так как позволяет проверить слова продавца и узнать о проблемах.

Расскажу, как пользоваться сервисом и когда именно он будет полезен.

О чем вы узнаете

Как работает сервис

Сначала коротко объясню, как сделать запрос на объект недвижимости. Сервис не требует авторизации, в том числе через госуслуги или другие сайты, пользоваться им может кто угодно.

На главной странице надо ввести данные объекта и пройти проверку безопасности.

Для начала требуется выбрать тип поиска. Чаще всего ищут по адресу или кадастровому номеру — его можно запросить у продавца или найти в открытых источниках, например, в картах «2ГИС». Как именно — расскажу дальше. Также есть и другие варианты.

По номеру ограничения права — это идентификатор, когда заранее известно, что есть ограничения. В документах это выглядит примерно так: «Арест № 90-90/089/940/2023-456/16 от 01.06.2023». Если ввести 90-90/089/940/2023-456/16 , сервис покажет информацию об объекте.

По ранее присвоенному номеру — этот номер обычно нужен для поиска объектов, которые поставлены на учет в ЕГРН до 1 марта 2008 года либо не учтены вовсе, но права на них зарегистрированы и присвоен условный номер. Если этот номер известен, по нему можно найти точный адрес недвижимости и заодно проверить, есть ли уже кадастровый номер. Функция бывает полезна, например, при покупке старой дачи.

В свидетельствах о собственности, которые выдавали до 2015 года, он выглядел так: 50-50-31/028/2005-251.

По номеру права — это уникальный набор символов, который присваивают в момент государственной регистрации права собственности. Обычно номер есть в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о праве собственности. Если известен номер права, чаще всего есть и другая информация об объекте недвижимости: точный адрес, кадастровый номер и прочее.

В зависимости от выбранного типа поиска будет меняться и параметр, который нужно указать далее.

Рассмотрим более подробно поиск по кадастровому номеру или адресу. При выборе этого способа появится дополнительное поле «Вид объекта», но заполнять его не обязательно, оно ни на что не влияет.

По некоторым объектам возможно задвоение: одна и та же квартира может отображаться с разными кадастровыми номерами.

Как правило, это связано с тем, что при объединении баз Росреестра и кадастровой палаты произошла техническая ошибка.

Чтобы избежать путаницы при операциях с недвижимостью, ошибку лучше исправить. Есть два способа:

1. Подать через госуслуги заявление на устранение технической ошибки.
2. Обратиться в МФЦ с документами о праве собственности и паспортом. Заявление может подать собственник или его представитель по доверенности. Исправить ошибку должны в течение трех рабочих дней.

Какие данные о недвижимости можно получить

Когда объект найден, можно нажать на его кадастровый номер, после чего откроется страница с подробностями.

Квартира. В сведениях о квартире будет кадастровый номер, точный адрес, площадь, назначение, на каком этаже расположена, кадастровая стоимость и сведения о регистрации права.

Сервис не указывает наименование банка-кредитора, если квартира в ипотеке. Получится узнать лишь о самом факте наличия ипотеки. Кроме того, отображаются и другие ограничения и обременения — например, аресты службы судебных приставов.

Эта информация очень полезна: если человек решил купить проблемное жилье, до передачи задатка стоит уточнить, когда будет снято ограничение. Иногда запрет регистрации установлен из-за незначительных долгов. Но чаще фигурируют крупные суммы — об этом можно узнать у продавца или поискать его долги в базе судебных приставов.

Дом. Если проверять жилой дом, то в сведениях отобразится количество этажей, в том числе подземных, из какого материала и когда построен. Вновь будет информация об обременениях и ограничениях, а также адрес, площадь и кадастровый номер.

Информация пригодится на этапе просмотра. Можно проверить слова продавца: совпадает ли площадь, материал стен и количество собственников. Любое расхождение — повод насторожиться или поторговаться.

Земля. В карточке будет форма собственности, площадь, категория земли, вид разрешенного использования, кадастровая стоимость, ограничения и обременения.

Самое ценное — категория земли и вид разрешенного использования. Это особенно важно, если покупатель хочет взять ипотеку.

Во многих банках существуют ограничения на покупку земли — например, на участки сельхозназначения и с видом разрешенного использования «под сад». Большинство банков кредитуют землю из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Возможны варианты формулировок, но суть одна.

На практике даже в городе встречаются самые разные варианты и комбинации названий.

Садовый участок в черте города — возможная причина для отказа в ипотеке. Лучшее заранее уточнить требования у банка, риелтора или брокера.

Коммерческая недвижимость. Сведения о коммерческих объектах отображаются так же , как и о жилых. Будут указаны вид объекта, его кадастровый номер, форма собственности, точный адрес, площадь, назначение, этаж и кадастровая стоимость.

Стоит обратить внимание на назначение помещения и этаж, особенно при покупке в ипотеку. Помещение может выглядеть как на цокольном этаже, а по документам проходить как подвал. В этом случае шансы, что банк откажется кредитовать, возрастают.

Когда пользоваться онлайн-справкой

Ситуаций, в которых сервис Росреестра будет полезен, много. Вот основные.

Проверить слова продавца. Я использую сервис, когда нужно быстро получить базовую информацию о недвижимости. Скажем, сверить площадь объекта, узнать количество собственников, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования земельного участка или установить назначение земли.

Эта информация особенно полезна на этапе поиска и переговоров. Риелторы далеко не всегда предоставляют документы на объект до передачи задатка, чтобы не раскрывать персональные данные продавца. Или же просто пытаются скрыть проблемы. В такой ситуации сервис онлайн-проверки от Росреестра позволяет моментально получить базовую информацию и сэкономить время при разговорах с агентами.

Уточнить структуру собственности. Если владельцев больше двух, это повод задать вопросы. Есть ли среди собственников несовершеннолетние? Если есть, то выдали ли органы опеки разрешение на продажу детских долей? Такое разрешение делают небыстро, иногда это занимает целый месяц. А еще опека может отказать в сделке.

Узнать, снято ли ограничение. Бывает, продавец и покупатель договорились о сделке с проблемной недвижимостью. Например, продавец предупредил о запрете на регистрацию и попросил задаток, чтобы погасить им долги.

У меня в практике регулярно проходят сделки с задолженностью по ЖКУ и другими обременениями у продавца. Чаще всего действуем именно так: погашаем долг деньгами покупателя, снимаем запрет на регистрацию и проводим сделку. С помощью сервиса Росреестра покупатель может сам отслеживать, снято ли обременение, и дополнительно контролировать процесс.

В какие сроки информация обновится, зависит от ситуации. Технические ошибки обычно устраняют в течение трех рабочих дней. Приставы могут снимать задолженность долго — даже месяц. Если продавец ходит к приставам и просит снять обременение побыстрее — как правило, делают это за неделю.

То же самое с ипотекой. В разных банках разные сроки снятия обременения. И если одни банки погашают электронную запись в течение недели после полной выплаты кредита, то в других это может занять больше месяца. Например, некоторые банки снимают обременения только по бумажной закладной. В региональных банках случается так, что закладная хранится в офисе в Москве, а квартира продается в Воронеже. Однажды мой клиент в Сочи ждал закладную из Санкт-Петербурга больше трех недель.

Как только банк оформит погашение ипотеки, обременение снимут — этот процесс и отслеживают через справочный сервис Росреестра.

Что в итоге

Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн полезна, чтобы минимально проанализировать объект и понять, насколько он привлекателен. Сервис позволит подготовиться к переговорам и грамотно вести диалог с продавцом, а также корректно спрогнозировать срок выхода на сделку. Ресурс бесплатный и интуитивно понятный — стоит пользоваться.

Но этот сервис Росреестра не дает полного представления об объекте недвижимости. Например, не показывает переходы прав и не позволяет увидеть техплан. Именно поэтому, чтобы максимально себя обезопасить, передавать аванс или задаток стоит только после изучения полного комплекта документов, включая выписку из ЕГРН и другие бумаги с более подробной юридической и технической информацией.

Если планируете покупку недвижимости — возможно, вам пригодятся эти статьи:

Покупали или продавали недвижимость? Расскажите, как все прошло и получилось ли сэкономить

Сервис не выдаёт самое главное — информацию т.н. "погашенных записях о правах и ограничениях" даже о самом факте вида "запись А возникла в дату Д_А и погашена записью Б в дату Д_Б" , а ведь это самый важный кусок информации о возможной большой частоте смены владельцев.

Косвенно это видно по порядковому номеру (последнее число после "-") но только для относительно новых регистраций.

Формально росреестр выдаёт информацию о погашенных правах по полуоткрытому API
(работает без авторизации, но запрашивал документацию от имени председателя СНТ отдельно, на документе с описанием API есть ограничение ДСП) и скорее всего росреестр просто немного криво интегрировал свой же собственный сервис (иногда поле "дата" находится в другом поле, также сервис не выводит названия части хм. "оснований возникновения" которые стали применяться регистраторами в 2023 году).
По этим записям мы в СНТ определяем факт каких-то регистрационных действий с участком с целью определения необходимости актуализации сведений.

До марта 2023 это было прямо важно, но теперь все погашенные записи есть в т.н. онлайн-выписке с госуслуг (единственное что я там не проверял, это как он их отдаёт третьим лицам).

Alexander, сервис выдает базовую информацию, которая полезна для первичного ознакомления с объектом недвижимости. Для детального изучения в любом случае потребуется выписка из ЕГРН и другие документы.

Дмитрий, ниже пример когда по описанным мной открытым данным можно сделать больше выводов чем по этому сервису

могут знающие перевести это? потому что в живую знаю что собственников 2 и детей выписали. судя по дате 29.08 это могут быть еще не обновленные данные и лучше через пару недель перепроверить?

Алексей,
25/30 в совместной собственности и ещё пять кусков 1/30 подробности о которых точно будет в выписке которую может предоставить любой владелец

Alexander, разобрался,спс.жаль уже ФИО не пишут. а вообще как такая ситуация бывает и насколько рискованно для сделок?

Алексей, судя по предоставленной вами информации у квартиры несколько собственников. Чтобы разобраться кому и какие доли принадлежат нужно получить выписку из ЕГРН. Как это сделать быстро и бесплатно подробно написано тут: https://journal.tinkoff.ru/news/online-egrn/

Дмитрий, т.е. 1 запись — 1 собственник?

Алексей, как правило — да. То есть одна запись — одна доля, но какая конкретно и кому принадлежит будет видно в выписке из ЕГРН (в том числе и в онлайн-выписке).

Спасибо за статью! Только не совсем понял, зачем покупателю может понадобиться технический план. Разве что на индивидуальный жилой дом, в котором нет помещений для отображения поэтажных планов.

Shev, технический план нужен покупателю чтобы удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок. И чем больше по площади квартира, тем внимательнее нужно изучать тех документацию.

Еще, при покупке жилья в ипотеку для большинства банков нужен отчет об оценке, а его делают в том числе и на основании технической документации. Поэтажный план есть не у всех, да и рисунок с планировкой квартиры в выписке из ЕГРН не всегда присутствует (или просто не читаем). Поэтому техплан или техпаспорт лучше запросить.

Более того, тех документация может пригодиться при последующей продаже объекта недвижимости (особенно в ипотеку). Если у вас не окажется техпаспорта или техплана, то велика вероятность что нужно будет оформлять, а это дополнительные расходы и трата времени.

Вообще, я убежден, что покупать жилье нужно со 100% корректным пакетом документов (включая техническую документацию), иначе в будущем придется исправлять и доделывать за свой счет.

Сведения из выписки ЕГРН Росреестра онлайн
Справочная информация по объектам недвижимости

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

1. межевание не делалось вообще
2. межевание сделано давно (до 2006 года)
3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это сервис, открытый для свободного использования всеми желающими в режиме онлайн. ПКК Росреестра позволяет увидеть земельные участки и капитальные сооружения на местности в различных видах отображения — карты Яндекса и Google, изображения участка и прилегающей местности со спутника, тематической карты. Кадастровая карта содержит справочную информацию из ЕГРН по любым объектам недвижимости.

После того, как происходит процедура межевания участка (установление координат на местности), данные передаются в Росреестр. Государственный регулятор вносит информацию о появившемся объекте в реестр, присваивает недвижимости уникальный кадастровый номер. Соответствующее подразделение Росреестра вносит изменения в публичную кадастровую карту – так на карте появляются границы нового участка или капитального сооружения.

Специалисты сделали все возможное, чтобы каждый пользователь мог всегда найти интересующую информацию, которую предлагает официальная кадастровая карта. Например, можно определить виды, количество объектов недвижимости на территории любого округа, области, края, республики и даже конкретного населенного пункта, узнать длину и ширину участка, категорию земель и разрешенные виды использования.

Как работать с кадастровой картой

После перехода на официальную публичную карту России выбираем соответствующий вид карты и данные, которые хотим получить. Меню для выбора параметров, как правило, находится в правом верхнем углу онлайн-ресурса.

Чтобы найти нужный объект, необходимо ввести в поисковую строку данные, которые имеются у пользователя:

• точный адрес, по которому расположен, например, земельный участок;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке объекта на учет.

На экране появится искомая территория. Существенно упрощает работы с графическим материалом изменение масштаба карты, а также ее перемещение курсором мышки.

Примечание. Кадастровая карта Росреестра содержит исключительно те объекты недвижимости, которые были официально поставлены на учет в ЕГРН.

Справочная информация Росреестра на кадастровой карте

В силу развития современных технологий, цифровизации большинства процессов в настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет уникальную возможность получить справочную информацию об объектах недвижимости с помощью ПКК.

Сведения, которые можно получить на ресурсах Росреестра бесплатно онлайн:

• Общая площадь земли;
• Кадастровый номер участка;
• Номер квартала, в котором находится собственность;
• Исчерпывающие адресные сведения;
• Координаты на географической карте;
• Дата внесения информации, изменений в Росреестр по недвижимости;
• Выписки из ЕГРН, доступные для заказа по участку.

Важно! Последняя актуализация кадастровой карты проводилась в 2023 году.

Особого внимания заслуживает функция навигации по кадастровой карте с помощью спутника. Воспользовавшись этой опцией, пользователь может определить точное месторасположение земельного надела в регионе, крае, городе и так далее. Спутниковая навигация помогает в выявлении гражданских и промышленных объектов, расположенных по соседству (или в непосредственной близости) от искомого участка. Наконец, представленный инструмент дает возможность ознакомиться с наличием лесных массивов и водоемов, земель сельскохозяйственного назначения, транспортной инфраструктурой.

Для максимально быстрого и удобного поиска информации, официальная кадастровая карта имеет приложение со списком регионов страны. Например, выбрав Московскую область, поиск недвижимости по координатам или адресу будет проводиться исключительно в указанном регионе. Обращаем внимание, что поиск по территории, площадь которой меньше, чем край или область, сопряжен с увеличением масштаба кадастровой карты.

Пользователи, которым нужно оформить выписку из ЕГРН, содержащую исчерпывающую информацию по искомому земельному наделу, должны выбрать нужный вид выписки в списке доступных для заказа из Росреестра документов. В настоящее время доступны следующие формы выписок:

• выписка о собственнике земли и ее детальных характеристиках: площадь, расположение на местности, данные правообладателя, информация о возможных обременениях в отношении участка и собственника;
• выписка, содержащая информацию о переходах права собственности. Здесь указываются данные о предыдущих владельцах недвижимости, а также срок, в течение которого земля находилась в руках того или иного собственника;
• выписка, на основании которой можно установить кадастровую стоимость недвижимости. Данная информация может потребоваться при купле-продаже земли и расчете налогов.

Полезная информация

В целях налогообложения государство через специализированные организации периодически проводит оценку стоимости земельных участков, квартир, домов, зданий, сооружений и иных объектов недвижимого имущества, которая впоследствии вносится в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр) Росреестра. Отсюда и пошло название – кадастровая стоимость, которая используется при расчете налога на имущество и земельного налога, при совершении сделок с недвижимым имуществом, при оформлении наследства и ипотеки в банке. Как получить выписку о кадастровой стоимости на нашем сайте, мы подробно расскажем в данной статье.

1. Для осуществления поиска по кадастровому номеру участка земли введите его в строке поиска. Появится краткая информация об участке, в том числе, и к какой категории земли он относится.
2. Для получения более подробной информации – кликнете на кадастровый номер. В открывшемся окне будут отражены также сведения о разрешенных видах использования данной земли.

Да, это сделать возможно. Незанятый участок на интересующей территории несложно найти на кадастровой карте. Выполните следующие действия:

1. Выберите интересующий регион или территорию для поиска земельного участка.
2. В меню в правом верхнем углу поставьте галочку у строки «Тематическая карта». В выпадающем списке выберите «Форма собственности на участках».
3. После этого все участки земли на карте станут цветными:
   • Розовые — находятся в частной собственности
   • Фиолетовые – находятся в собственности публично-правовых образований

Те участки на публичной карте, которые не окрасились, — являются свободными.

Установление точных границ земельного участка и его углов с привязкой к местности происходит в результате межевания. Полученные данные заносятся в базу Росреестра и находят свое отражение, в том числе, и в публичной кадастровой карте. Чтобы узнать координаты, выполните следующие действия:

1. Найдите нужный участок земли на карте по кадастровому номеру или адресу и кликните на него.
2. В открывшейся справочной информации содержатся географические координаты участка (под кнопкой «Подробно»).

Увидеть расположение объекта на карте – это очень важный момент, особенно, если планируется его приобретение. Воспользовавшись видом карты со спутника – возможно оценить расположение и форму участка, инфраструктуру, капитальные здания и сооружения поблизости, наличие водоемов и лесов, транспортных путей и коммуникаций. Чтобы оценить расположение, выполните следующие действия:

1. Найдите нужный участок земли на карте по кадастровому номеру или адресу.
2. Перейдите в режим спутниковой карты. Кнопками масштабирования в правой части карты можно удалять и приближать объект и оценить его расположение на местности в совокупности с интересующими элементами.
3. Узнать, находится ли участок в особой зоне землепользования, можно в меню в правом верхнем углу карты, выбрав: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Читайте подробную инструкцию здесь.

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — найти.