Как купить квартиру в сочи без риска отзывы

Особенности выбора квартиры на рынке недвижимости в Сочи

Желание многих людей купить квартиру в Сочи вполне объяснимо, свой дом на курорте — это своя крепость в живописном климате города Сочи. Только, к сожалению, не у всех есть возможность пойти и купить уже готовое жилье. В последнее время выгодно стало покупать, так называемые, имущественные права в уже строящейся новостройке.

Для начала вы оцениваете свои возможности и выбираете район в Сочи, в котором вам хотелось бы жить. Потом ориентируетесь на такие критерии как удобное расположение жилья, минимум шума, отсутствие вредных факторов, вроде железной дороги или аэропорта. Когда вы определились со своими пожеланиями, надо выбрать застройщика-строителя. Вот здесь вам помогут и слухи, которыми с вами непременно поделятся те, кто уже прошел эти этапы, и агентства недвижимости, которые могут в полной мере рассказать о всех возможностях имеющихся на данный момент застройщиков жилья в Сочи.

Одна из немаловажных особенностей в выборе компании застройщика — это сроки, в которые она уложилась при сдаче в эксплуатацию дома. Ведь слишком часто случаются срывы в сдаче и получении жилья в собственность. Бывает и обман, в виде увеличения суммы по оплате, причем уже после подписания договора. Поэтому лучший способ обезопасить себя – это заручиться поддержкой профессионального агентства недвижимости.

И когда вы уже решились купить квартиру в Сочи именно в этой новостройке, обдумайте, сколько комнат вы хотите в квартире, какой будет планировка, какой этаж для вас предпочтительнее. Причем выбирая повыше, вы несколько рискуете, так как присутствие лифта не обязательно значит, что он всегда будет работать. Кроме того, узнайте, будет ли рядом с вами еще вестись строительство, так как вид из окна дом в дом не будет радовать ваш глаз.

Решение о покупке квартиры в Сочи вы принимаете, опираясь в первую очередь на сумму, которой вы располагаете. Поскольку не все могут скопить достаточную сумму, чтобы оплатить все сразу, существует возможность внесения первоначального взноса, а далее предоставляется рассрочка платежа. Кредит под залог строящегося дома тоже возможен, но только после оплаты того же первоначального взноса. Процентные ставки в этом случае обычно высокие и сумма залога может составлять половину необходимого кредита. Да и банки сейчас неохотно идут на предоставление такого кредита.

Как же не ошибиться и не потерять накопленные деньги? В первую очередь обратите внимание на следующее: Агентство недвижимости, как любая компания-брокер, работает не с одним проектом и застройщиком. Кроме этого, как и в любой области деятельности, агентство владеет дополнительной информацией, например финансовое положение застройщика, удачность расположения, наличие соответствующих лицензий, а также количество уже построенных и сданных в эксплуатацию домов. Поэтому в агентстве недвижимости могут не только рассказать о плюсах и минусах одного варианта, но и порекомендовать альтернативы. Естественно, что ни один Застройщик не расскажет о минусах своего проекта.

«Все в Сочи начинается с большого обмана». Обо что разобьются ваши мечты о жизни у моря

Иллюстрация: «БВБ Недвижимость»

«А самое большое разочарование ждет тех, кто хочет купить апартаменты в Имеретинской низменности по 450-500 тыс. руб. за метр и сдавать их туристам. Это смех!». — Иван Стихин, «БВБ Недвижимость».

Многие жители России мечтают когда-нибудь переехать к морю. Одни планируют проводить там лето, другие хотят жить на юге на пенсии, третьи мечтают растить детей в теплом климате либо возлагают инвестиционные надежды на курортную недвижимость. Причем в приоритете Сочи. Однако рынок жилья там весьма специфичный, и мечты о жизни у моря могут вдребезги разбиться об обман недобросовестных риелторов и неверный расчет. Чего стоит опасаться в первую очередь — в колонке на DK.RU.

Иван Стихин, руководитель департамента краткосрочных инвестпроектов компании «БВБ Недвижимость»:

— Все, что касается покупки квартир в Сочи, начинается с большого обмана. Здесь работает примерно 6-8 тыс. риелторов — для города с населением в полмиллиона это очень много. И каждый день они сотнями выбрасывают на площадки «Авито» и ЦИАН объявления-«фонари».

По сути, это фейки. С букинга или Airbnb берут фотографии шикарных квартир: Майами, Ницца, Болгария — все, что угодно, лишь бы не было видно песчаного пляжа, потому что в Сочи галька. Выкладывают объявления о продаже этих объектов, пишут симпатичную цену, примерное месторасположение в пределах Сочи и ждут, закинув удочку. Когда звонят потенциальные покупатели, им плетут, что квартира на задатке, или что собственник сейчас за границей и просмотр невозможен, или что-нибудь еще. Но! Есть другие варианты, и их можно посмотреть прямо сейчас. Конечно, реальные объекты хуже, но клиент уже попался.

Есть более отчаянные риелторы — они выезжают на встречу с покупателем, который настроен посмотреть квартиру мечты, и откровенно говорят: это все обман, таких объектов нет. Если хотите увидеть реальные предложения, поехали со мной. Нет — до свидания.

Задача риелтора простая: выманить покупателя на «фонарь». В автосалонах подобная схема называется «елка».

Сотрудники автоцентров размещают рекламу, где говорится о продаже авто по цене ниже рынка. А когда покупатели приезжают за машиной, оказывается, что ее в наличии нет. Или есть, но на 200 тыс. руб. дороже. Здесь все примерно так же. Главное, чтобы клиент позвонил, а дальше — работа менеджера.

Конечно, «Авито» и ЦИАН борются с «фонарями», но не особенно старательно. Потому что такие объявления размещают за деньги, площадкам это просто выгодно. В месяц одно среднее риелторское агентство может покупать 500 квот на публикацию «фонарей». При этом москвичи и питерцы очень доверяют и ЦИАН, и «Авито», потому что в обеих столицах на них фейков нет. Поэтому коллеги, работающие в Москве и Санкт-Петербурге, обычно пребывают в глубоком шоке от реалий сочинского рынка. Говорят, что в сфере творится дичь, а местные риелторы — страшные люди.

Вторая опасность, подстерегающая желающих купить квартиру у моря, — так называемые жэпэшки. Это и не квартиры, и не апартаменты, а жилые помещения. Штука удивительная, и есть она только в Сочи.

В чем суть: на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), можно поставить дом не более трех этажей, при этом объект не должен быть выше 15 м. А в Сочи очень много земли для ИЖС. Застройщик покупает такой участок, ставит на нем трехэтажку — как положено, оформляет здание в собственность, а потом заказывает улучшение проекта. И в его рамках умудряется возвести еще пять этажей. Получается такая большая очень многоквартирная восьмиэтажка. Это здание вводят в эксплуатацию по суду и продают жилые помещения, которые расходятся как горячие пирожки. Покупателям плетут, что жэпэшки — отличный вариант, к тому же они значительно дешевле обычных квартир — процентов на 30. Такое жилье можно взять и по 60 тыс. руб. за квадрат — где-нибудь в Адлере, например.

Главная проблема жэпэшек — коммуникации. Местных микрозастройщиков не волнует, что должны быть выкуплены техусловия на подведение водопровода, на отведение канализации, на электричество.

Некоторые мои коллеги живут в таких жэпэшках — в основном, это местные ребята, они знали, на что идут. У них есть домовые чаты, где нередко пишут: «Соседи, дайте мне вскипятить чайник». Потому что на восьмиэтажку всего 15 киловатт! Вода в таких домах по расписанию, тонкой струйкой.

А канализация у них ЛОС — локальные очистные сооружения. Это не выгребная яма, конечно, но и не канализация в привычном виде. Такой себе биотуалет, только для большого многоквартирника.

К тому же жэпэшку могут снести — если выяснится, что объект построен с нарушениями. Госэкспертизу такие проекты не проходят, никакой госкомиссии по приемке зданий нет. Да и вообще, выдержит ли фундамент, рассчитанный на трехэтажку, восемь этажей — бог знает. А в Сочи сейсмоопасная зона, нередки оползни.

В городе есть риелторы, которые принципиально не продают такие объекты. Говорят, что угодно, только не жэпэ. Справедливости ради, отмечу: приличные жэпэшки, построенные с экспертизой и по всем правилам, в Сочи есть. Но стоят они как обычная квартира — от 150 тыс. руб. за метр.

При этом все жепешки продаются по договорам инвестирования в строительство, с неполной суммой в договоре. Делается это для ухода от налогов. Если сделка будет расторгнута, есть большой риск получить только те деньги, что указаны в договоре. При этом прошлым летом некоторые жэпэшки кредитовали банки, в том числе крупнейший российский госбанк. Те объекты вводились в эксплуатацию с участием администрации города — мэрия выступала в суде истцом и просила ввести здание.

Меня удивило, что в этом участвовал госбанк. Стало ясно: если объект аккредитован финучреждением, это вообще ни о чем не говорит и ничего не гарантирует. А многие покупатели считают, что 214-ФЗ, счета эскроу, госбанк в проекте делают покупку квартиры максимально безопасной.

При этом в Сочи есть «памятник 214-ФЗ» — квартал «Фазатрон» в центральном районе Мамайка. Стоят коробки зданий, строительство заморожено, покупателей квартир кинули. Застройщик квартала Анзор Пруидзе сейчас сидит в тюрьме.

Но посадки здесь редкость, своим в этом городе многое сходит с рук. Весь девелоперский рынок Сочи — это, по большому счету, три-четыре мощных местных компании, которые и задают тон. Из инорегионалов здесь только краснодарские «Неометрия», AVA Group и федеральный «Талан». Прошлым летом участок на Курортном проспекте выкупила московская ГК «ПИК». Сейчас все с нетерпением ждут, когда девелопер определится с проектом. Москвичи и питерцы знают этого игрока, доверяют ему и готовы покупать квартиры. Местные же названия им ни о чем не говорят, да и качество ЖК сочинских девелоперов отличается не в лучшую сторону.

В общем, пока рынок жилья в Сочи не выглядит особенно привлекательным — по сравнению с обеими столицами, тем же Екатеринбургом и другими мегаполисами страны. Покупать здесь квартиру с прицелом на переезд, не зная рынка, местной специфики, не имея сколько-нибудь приличного бюджета — скорее авантюра. Лучше попросить рекомендации у друзей и знакомых, которые уже имели опыт приобретения недвижимости в Сочи, и поискать добросовестного риелтора, которые, конечно же, в городе есть.

А самое большое разочарование ждет тех, кто хочет беззаботной жизни рантье: купить апартаменты в Имеретинской низменности по 450-500 тыс. руб. за метр и сдавать их туристам. Такое вложение не окупится никогда.

В одном из апартаментных комплексов в Имеретинке, например, сейчас номер в 27 кв. м сдается по 2 тыс. руб. в сутки. Летом стоимость подрастет до 4-5 тыс. руб. Это смех! Если учесть что 30-50% суммы — комиссия компании, которая осуществляет доверительное управление апартаментами, собственник получает копейки.

Инвестировать в Сочи интересно только если брать квартиру на котловане, скажем, по 90 тыс. руб. за метр и продавать готовую по 180 тыс. Все остальное — баловство.

Как купить квартиру в Сочи в 2022? Рассказываю свой личный опыт!

Рынок недвижимости Сочи кардинально отличается от всех остальных городов России.

Я задался целью купить себе квартиру в Сочи в начале 2020 года (все советы в статье актуальны на 2022 год) и был неприятно удивлен, когда начал погружаться в процесс.

Но, в итоге, я во всем разобрался, купил квартиру в надежном ЖК с шикарным видом из окна.

Вид из окна моей квартиры в Сочи

В 2022 году я создал агентство Эко недвижимости, в котором мы, с коллегами, помогаем приобрести квартиру в самых надежных новостройках Сочи.

Мы вывели 5 важных пунктов, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры в Сочи:

1) Фейковые объявления на всех популярных сайтах недвижимости.

Я начал поиск квартиры мечты на самом популярном в России сайте объявлений. И, сначала, сильно обрадовался, увидев шикарные квартиры рядом с морем по низким ценам.

"Да мне и ипотеку брать не надо", подумал я. "Моих накоплений вполне достаточно".

Но, начав прозванивать эти объявления, я понял следующее:

Это не настоящие квартиры. Не могут квартиры в Сочи стоить дешево. За такие цены в Сочи можно найти, разве что, жилой гараж-самострой. О них ниже.

Для чего размещают такие объявления? Чтобы получить Ваш телефон и дальше предлагать то, что сильно отличается от той красоты, которую вы видели, как по внешнему виду, так и по деньгам.

Такие картинки можно увидеть в фейковых объявлениях о продаже квартир в Сочи

2) Риелторы не помогают!

Риелторы показывают то, что им нужно продать, а не то, что Вы хотите купить.

У каждого агентства недвижимости и риэлторов есть определенная база объектов, с которыми они заключили договор и работают.

Далеко не всегда эта "база" подойдет Вам.

Но они упорно будут показывать Вам ВСЕ свои объекты несмотря на то, что у каждого покупателя свои обстоятельства и потребности. "А вдруг что-то купите" — думают они.

Я просмотрел так пол города и не увидел ничего, чтобы мне понравилось.

Также, есть риэлторы, которые предлагают оплатить их услуги до покупки квартиры.

Ни в коем случае не ведитесь на это! В лучшем случае, Вам, после оплаты, покажут несколько не подходящих квартир, а в худшем — просто пропадут, сразу после получения денег.

Добропорядочные риэлторы и агентства получают свою комиссию после успешной сделки с продавца квартиры/застройщика.

Мое агентство недвижимости не берет никаких оплат с клиентов за услуги. Мы получаем вознаграждение от застройщика, после покупки квартиры клиентом. При этом квартира для клиента будет стоить дешевле цены застройщика, так как мы договариваемся о скидках и предлагаем варианты, которых нет в общем доступе.

3) Качество и законность построенных многоквартирных домов.

В Сочи есть несколько видов жилья, а не один "Квартира", как в большинстве городах России:

-ЖП (жилое помещение). Может выглядеть как обычный многоквартирный дом. Но качество сильно ниже, чем у настоящих квартир.

-Многоквартирная постройка на земле ИЖС, получившая (или не получившая) статус "Квартира" через суд, после строительства. Обычно, это красивые внешне дома, около 5 этажей, с полностью отсутствующей придомовой территорией. Максимум возможного — это несколько парковочных мест.

-Апартаменты (есть, также, во многих городах). Налоги на такое жилье выше, чем в квартирах. Также, в апартаментах нельзя прописаться.

-Жилой гараж — в гаражном кооперативе все собственники начинают возводить постройки над своим гаражом, которые превращают в маленькие квартирки. Плюсов, кроме цены, в них нет никаких, как Вы понимаете.

Жилые гаражи в Сочи

-Доля в доме, построенном на земле ИЖС. Вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, но, по сути, у Вас будет доля в чьем-то частном доме.

-Квартира на незаконной земле. Застройщик может обещать оформить землю на жильцов после окончания строительства. Но, по-хорошему, конечно, все должно быть оформлено до начала строительства.

-Квартира (настоящая!) на законной земле, с большой и ухоженной придомовой территорией, наличием детских площадок, зон отдыха, множеством парковочных мест. Их в Сочи крайне мало. Они самые дорогие. Но именно они считаются самой надежной недвижимостью в Сочи. Мое агентство работает только с такими объектами. Один из самых перспективных и надежных ЖК Сочи — "Фрукты"

4) Не надежное строительство новых домов.

Если дом строится не по ФЗ-214, без эскроу счетов — Ваши деньги напрямую идут застройщику до окончания строительства, а также есть плохие приметы из пункта 3, то с такими объектами лучше не связываться.

Все новостройки, которые мы предлагаем клиентам, построены или строятся по ФЗ-214, и оплата идет только на эксроу-счета в банк. Застройщик получает Ваши деньги только после полной сдачи дома.

5) Опасность покупки частного дома.

Во время поиска квартиры, я, также, думал и про покупку дома, так как были предложения домов по схожим с квартирами ценам.

Хорошо, что я не взял себе дом!

Недавно в Сочи арестовали 11 000 земельных участков! Посмотрите подробности в интернете.

Где гарантия, что купленный Вами участок завтра не арестуют и не отберут через суд?

Также, из-за горной местности, дома могут съезжать с гор, при неправильном строительстве, чего точно не будет при покупке надежных многоквартирных домов, которые строятся по всем нормам, соответствующим горной сейсмической местности Сочи.

Падающий частный дом в Сочи

В итоге, мне удалось купить себе квартиру мечты в надежном жилом комплексе, с большой территорией, со статусом "Квартира", с шикарным видом из окна.

Цена на нее выросла в 2 раза за 2 года!

Мы с женой в нашем ЖК в Сочи

Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальной информацией о курортной недвижимости России https://t.me/eco_an

Как купить квартиру в Сочи в 2022? Рассказываю свой личный опыт!

4 причины купить недвижимость в курортном городе

Что такое курортная недвижимость?

Стрессы и жизнь в мегаполисе снижают качество жизни людей. Где тогда лучше жить?

Как купить квартиру Сочи без риска от собственника

Как купить квартиру в Сочи без риска, приобрести сочинскую недвижимость от собственника, советы, основанные на опыте сотни покупателей, статья получила только самые положительные отзывы.

Особенности местного рынка, это первый источник не только сложностей при выборе приобретаемого жилья, но и нежелательных последствий. Эта статья для тех, кто сам желает разобраться в перепетиях покупки недвижимости в Сочи, не имея знакомых, друзей и даже хорошего риэлтора в помощь.

Безопасное приобретение квартиры в Сочи довольно актуально, т.к. рынок недвижимости здесь бурный и «живой» и если вы, прочитав статью не уверенны в своих силах, что ж, тогда есть вариант — обратиться к специалистам по недвижимости. Но их надо уметь выбирать, а иначе, ошибка может стоить жилья или денег!

Как купить квартиру в Сочи без риска: пошаговый алгоритм

Правила поиска квартиры

Источниками объявлений служат порталы ЦИАН, АВИТО, Яндекс Недвижимость и другие, но не спешите тратить время на просмотр многочисленных объявлений, чтобы не потерять зря время!

На АВИТО масса объявлений-«уток» от риэлторов, но есть и от собственников по хорошей цене!

Правила поиска жилья от собственника:

1. В фильтре по поиску выставляем нужный вам район Сочи (лучше искать строго по одному району, затем переходить к другому);
2. Фильтр по типу недвижимости выбираем Квартира или Дом;
3. Далее, выставляем фильтры по вашему предпочтению: количество комнат, Цена, Вторичное или Новостройка, Площадь;
4. В горизонтальном фильтре кликаем на «Частное», чтобы показались объявления от собственников.

Но даже при таком раскладе получим объявления-«утки» от посредников, маскирующихся под хозяев.

Технология, как распознать объявления от посредника:

• Стоимость жилья ниже средне-рыночной (средне-рыночную вы поймете, проведя несколько часов за просмотром объявлений), ее можно понять по логике, смотря на цену и, например, сравнивая с аналогами;
• Несоответствия фотографий, например, вид за окном разный, в разной освещенности, несоответствие интерьера на разных фото в одной квартире, слишком хороший ремонт для низкой цены и тд.;
• Если у одного собственника более 1-2 квартир в продаже, это явно агент;
• Открываете объявление, кликаете по кнопке «Показать номер»:

• Затем кликаете по имени продавца и смотрите, сколько объявлений завершено и активирована ли услуга, скрывающая все объявления от «продавца»:

Если вы точно поняли, что перед вами объявления от риэлтора и есть неопровержимые доказательства – пишите жалобу администрации АВИТО. Но чтобы не терять время, не стоит этим заниматься, ведь ваша цель — купить квартиру в Сочи без риска, а не наведения порядка на сервисе, которым вы будете пользоваться 1-2 раза в жизни, пока не купите квартиру.

Выбираем жилье и район

Бюджетный и наиболее распространенный вариант жилья в Сочи — студии 25 – 40 метров квадратных.

При выборе квартиры обращайте внимание на:

1. Местоположение (на сопке, в низине, на северной или южной стороне сопки, близость к морю);
   Развитость инфраструктуры (детсады, торговые центры, школы и т.д.);
2. Остановки транспорта, даже, если у вас будет автомобиль;
3. Смотрите технический план и количество оконных проемов в жилье. Например, квадратные студии с несколькими окнами легко зонировать, делая внутренние стены из ГВЛ, а вытянутые с одним окном уже не оформишь, как 1-комнатную квартиру;
4. Чтобы не рисковать планировкой приобретайте квартиру, имеющую статус «квартира», а не «студия», это наиболее безопасный вариант;
5. Покупайте квартиру, когда застройщик уже сдал дом в эксплуатацию, тогда риски покупателя наименьшие, в иных случаях существует риск купить жилье, которое может стать недостроем;

Важно, выбирая дом, в котором приобретается квартира, смотреть:

• где расположен дом, плюсы высокого расположения дома (на сопке) — вид на море, минус — без машины проживание станет мукой;
• состояние подъездных путей уже «вживую», чтобы оценить, как двигаться к дому на машине, ведь нередко дороги настолько узкие, что разъехаться на двух авто нереально;
• как выглядит дворовая территория или местность вокруг дома.

Как это посмотреть: фото с карты Google, где показывают 3D изображения и съемку улиц.

Выбираем предложения от застройщиков по районам:

• Мамайка – нет инфраструктуры (детсады, школы), хотя много предложения от застройщиков;
• Дагомыс, Донская, Быхту, Макаренко и Адлер — есть выбор недорогой недвижимости на вторичном рынке и развитая инфраструктура.

Проверка продавца и квартиры

Найдя объявление от собственника, созваниваемся и в процессе разговора (расспрашивая про нюансы параметров жилья и условия продажи) выявляем адекватность собственника. Убедившись, что он нормальный, запрашиваем документы для проверки жилья.

Обратите внимание на причину продажи квартиры, она должна быть естественной и убедительной!

Базовый список документов для проверки квартиры:

1. Выписка из ЕГРН, желательно свежая (можно, заказать ее и самим и лучше расширенную, а не «простую», чтобы посмотреть все сделки с этим объектом и проверить нынешнего собственника на честность);
2. Копию документа, на основании которого продавец приобрел жилплощадь (ДКП, ДДУ и т.д);
3. Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН на бумажном носителе с планом помещения (квартиры). Да, дело в том, что электронная выписка, в отличие от бумажной этого плана не содержит. Поэтому продавец получает бумажный вариант, делает скан и отправляет вам по электронке;
4. Копия документа удостоверяющего личность продавца, если он женат, то копию свидетельства о браке.

Это минимальный пакет документов, без которых вы не сможете проверить элементарные данные по квартире!

Не рискуйте покупая квартиру в Сочи по доверенности, для безопасности имейте дело только с собственником!

Что проверять:

1. Совпадение ФИО в разделе «Собственник» выписки из ЕГРН, Свидетельстве (если оно есть), документе-основании права собственности (ДКП, ДДУ и т.д.);
2. Дата перехода права собственности и дата заключения брака (если собственник в браке);
3. Срок действия паспорта продавца;
4. Наличие малолетних детей, указанных в паспорте (возможно использование маткапитала при покупке).

Договоритесь о небольшом авансе перед сделкой, но не более 10.000 рублей.

Подготовка к сделке

Перед сделкой нынешний собственник должен подготовить для вас и Росреестра пакет документов:

1. Техпаспорт с планом жилища (не старше 5 лет);
2. Выписать из жилья всех, кто прописан и взять справку о наличии (отсутствии) прописанных;
3. Справку на продажу (продавец обязан проплатить за коммуналку вперед от даты сделки на 10 дней – это время на регистрацию перехода права — смотрите, чтобы это было указано в справке!);
4. Свидетельство о браке (расторжении – копия и оригинал);
5. Согласие супруга (-и) на продажу квартиры, удостоверенное нотариально.

Сделка

Риски на сделке при покупке квартиры в Сочи такие же, как и при приобретении жилья в любом ином городе страны и всего не предусмотришь.

Предлагаю базовый алгоритм действий:

1. Встреча в банке, недалеко от Управления Росреестра или МФЦ;
2. Подписание ДКП в 3-х экземплярах;
3. Продавец от руки, синей пастой на листе А4 пишет расписку о получении денежных средств за продаваемое жилье и передает ее вам (покупателю) только после получения денег;
4. Варианты передачи денег: либо с счета на счет, либо наличными (банк проверяет купюры), затем передача расписки;
5. Затем все вместе следуете в Росреестр или МФЦ, где берете талончик на очередь и после нескольких часов ожидания идете к регистратору;
6. Регистратор проверяет и забирает документы, необходимые для регистрации сделки взамен выдавая расписку с датой, когда прийти и забрать документы на приобретенную квартиру.

Важно, если едете на авто или ином транспорте, то покупатель и продавец должны сидеть в одной машине!

Риски на сделке при покупке квартиры в Сочи не возникают, особенно, если это ваша не первая сделка и вы все сделали правильно.

Теперь вы знаете, как купить квартиру в Сочи без риска, без посредников, соблюдая все необходимые шаги и советы, отзывы о результатах сделок, проведенных по данному алгоритму только положительные!

Автор проекта: учеба и опыт работы специалистом по недвижимости 3 года. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице «Наша команда»