Собираюсь закрыть ипотеку досрочно какие нужны документы

Что делать после погашения ипотеки

Когда остались далеко позади хлопоты по оформлению ипотечного кредита, уже куплена квартира и осталось внести последний платеж, не стоит расслабляться. Чтобы недвижимость приобрела статус полноценной собственности и взаимоотношения с банком официально были прекращены требуется провести ряд мероприятий. О которых по порядку расскажем.

Закрытие взаимоотношений с банком

Уделите должное внимание процедуре закрытия отношений с кредитной организацией, чтобы не возникало проблем по прошествии времени, связанных с долгами, штрафами, обременениями.

Что потребуется?

Заемщик должен самостоятельно позаботиться о том, чтобы завершить процесс выплаты ипотечного долга. Со стороны кредитуемого потребуется наличие свободного времени, соблюдение порядка и тщательная проверка правильности оформления документов.

Доказательством погашения долга перед банком будут служить две бумаги:

• справка о погашении долга;
• выписка о подтверждении нулевого остатка по кредиту.

Пошаговые действия

Порядок действий, связанных с закрытием долга таков:

• Запрос выписки о сумме долга.
• Внесение последнего платежа, согласно графику, любым удобным способом.
• В случае досрочного погашения задолженности: заблаговременно уведомить банк, внести сумму в срок очередного платежа.
• Подтвердить факт погашения задолженности справкой о закрытии счета и отсутствии претензий со стороны кредитной организации.
• Написать заявление о выдачи закладной.
• Получить закладную с отметкой о полном исполнении долговых обязательств.
• Собрать документы и с заявлением обратиться в Росреестр для снятия обременения.
• Получить выписку из ЕГРП, свидетельствующую о признании собственности.
• Хранить все документы по ипотеки в сейфе.

Правильное погашение последнего платежа

Заемщик вместе с кредитом получает график платежей, в котором расписан порядок погашения долга. Можно:

1. следовать ему неукоснительно — в указанный срок вносить оговоренную сумму;
2. опережать платежи и вносить в счет погашения большие суммы.

При преждевременном закрытии долга — уведомление банка считается процедурой обязательной. Доступно несколько способов извещения:

• звонок в службу технической поддержки;
• заявление, направленное в кредитный отдел.

Только после того, как банк произведет перерасчет, можно вносить деньги в кассу или дистанционно.

Окончательный платеж необходимо производить на основании официально предоставленной выписки о сумме долга. Только в этом случае можно быть уверенным, что долговых обязательств перед банком не останется.

Потратьте время на посещение офиса организации, убедитесь, что:

• деньги поступили;
• кредитный счет закрыт.

Обязательно запросите справку, свидетельствующую о закрытии счета, которую могут выдать сразу или в течение нескольких дней. Проверьте ее содержание при получении.

Снятие обременения

Так как ипотека всегда подразумевает передачу недвижимости в залог банку, во избежание того, чтобы с ней могли произвести какие-то противоправные действия без ведома кредитора. Поэтому наложенное обременение необходимо снять, обратившись в Росреестр с пакетом документов, предварительно оплатив госпошлину:

• заявления с двух сторон от залогодателя и залогодержателя;
• справку об окончании выплат по ипотечному договору;
• ипотечный договор (копия);
• гражданские паспорта всех собственников жилья;
• договор или иной документ, на основании которого была приобретена жилая площадь;
• закладная с отметкой банка.

Погашение регистрационной записи

После того, как документы вместе с заявлениями поступят в орган регистрации, в течение трех дней регистрационная запись будет погашена. То есть в Росреестре будет регистрационная запись о том, что объект находится в собственности владельца. Подтверждением записи будет выписка из ЕГРП, а также заверенная печатью отметка на закладной о том, что обязательства в полном объеме исполнены в срок.

Закладная после погашения ипотеки

Закладная по ипотеке, с регистрационным номером Росреестра, подписанная заемщиком подтверждает факт того, что недвижимое имущество является предметом залога. Ответственность за ее оформление лежит на залогодателе, а хранится она до погашения ипотеки у залогодержателя или у третьего лица, которому может быть передана или продана.

Как только долг будет погашен держатель закладной без промедления должен вернуть закладную, поставив отметку о погашении на основании акта приема-передачи. Процедура носит заявительный характер и не может затянуться на срок более месяца.

Погашенная закладная предъявляется в Росреестр при снятии обременения для аннулирования. Хранится вместе с другими документами по ипотеке длительный период.

Возможные проблемы и нюансы

Чтобы избежать попадания в сложную ситуацию, необходимо учитывать все нюансы, касающиеся закрытия ипотечного договора:

1. Обязательно производить окончательную расплату, узнав точную сумму долга, с точки зрения банка. В противном случае на копеечный долг может набежать большой штраф.
2. Закрыть расчетный счет, на который перечислялись ежемесячные взносы, чтобы не оплачивать его обслуживание.
3. Если клиент не согласен с выпиской о сумме долга, лучше ее уплатить. А уже потом разбираться и в случае переплаты писать заявление о возврате переплаты.
4. Обязательно пройти процедуру снятия обременения. Иначе, когда возникнет необходимость произвести какие-то действия с недвижимостью, сделать это будет невозможно.
5. В случае утери закладной залогодержателем составляется ее дубликат в полном соответствии с оригиналом. И если после погашения долга найдется утерянный, он не будет обладать юридической силой.
6. Если кредит был погашен досрочно, то можно требовать вернуть часть страховки.

Когда снова можно взять ипотеку?

Закон не запрещает оформление ипотечного кредита даже во время действия уже имеющегося. Весь вопрос в том, есть ли у претендента достаточные финансовые возможности для погашения двух ипотек. Речь идет только об официальном и законном доходе.

Если заемщик имеет хорошую репутацию в банковской сфере, получает приличную зарплату, может внести требуемую сумму в качестве первоначального взноса, он может взять вторую ипотеку или повторную сразу после погашения первой.

Участие в специальных льготных программах исключает возможность претендовать повторно. Так как получив жилье по льготной программе единожды — человек или семья лишается статуса нуждающегося.

Важно знать, что прекращение долговых обязательств необходимо закрепить официальными документами. Все этапы носят заявительный характер и не производятся автоматически.

Закрываем ипотеку

Когда говорят «закрыть ипотеку», обычно имеют в виду три действия: окончательно рассчитаться с банком, получить у него все документы об этом и снять обременение с квартиры, то есть вывести ее из-под залога банка. Давайте разберемся, как это сделать и нужно ли что-то еще.

Заканчиваем отношения с банком

После того как вы внесете последний платеж по кредиту, ваши финансовые отношения с банком завершатся. Главное — погасить весь долг до копейки. Чтобы правильно это сделать, узнайте о том, сколько вы должны еще банку: запросите выписку о состоянии счета. Внесите последний оставшийся платеж в том размере, какой указан в выписке. Если вы решили сделать это досрочно, не забудьте вовремя подать заявление о досрочном погашении.

Чтобы дальше полноценно распоряжаться квартирой, например продать ее или подарить, вам нужно снять обременение банка. Для этого, как только кредит полностью выплачен, нужно получить в банке документы, которые это подтвердят: выписку, что остаток по кредиту нулевой, и справку о полном погашении долга. В разных банках разный порядок выдачи этих документов: где-то можно заказать их по телефону или онлайн, а в каких-то придется подавать заявление вживую в отделении.

Когда все документы на руках, напишите заявление о закрытии кредитного счета и других счетов в банке, если их открывали для расчетов по кредиту, — на этом все финансовые отношения с банком закончены. Остается снять обременение с недвижимости.

Как снять залог с квартиры

Не стоит откладывать снятие залога на потом: вдруг вы захотите срочно продать квартиру, а она будет все еще в залоге у банка, и придется ждать, пока залог снимут, — в некоторых банках этот процесс может занять до месяца. Другой вариант: банк может закрыться или реорганизоваться или он передаст закладную на хранение в другую организацию. Тогда процесс снятия обременения займет гораздо больше времени.

Некоторые крупные банки могут делать все самостоятельно: запросить закладную из хранилища, собрать все документы и подать на снятие обременения. От заемщика требуется только полностью погасить долг. Дальше банк сам собирает все нужные документы и отправляет их в Росреестр, а заемщика просто держат в курсе. Например, так делает Сбербанк:

Но банк подает документы на снятие обременения не быстро — если нужно срочно снять залог, лучше взять у банка весь пакет документов и подать все самостоятельно. Это можно сделать электронно через сайт Росреестра, если у вас есть квалифицированная электронная подпись, или вживую через МФЦ. Разберемся, какие документы нужно собрать для этого и что понадобится сделать.

Позвоните в банк, чтобы уточнить, какой пакет документов нужен для погашения вашей ипотеки. В некоторых банках можно заказать весь пакет для погашения через личный кабинет.

Как правило, для снятия залога требуются такие документы.

Закладная от банка. Если залог оформлялся по закладной, то ее нужно забрать из банка с отметкой о погашении кредита. Для этого понадобится подать запрос на выдачу закладной в банк и получить документы, когда они будут готовы. Обычно этот процесс занимает 10—15 дней.

Проверьте, что на выданной закладной есть запись или штамп о погашении кредита, а в пакете документов есть копия доверенности на того, кто внес эту запись.

Если банк не выдавал закладную, то для погашения залога понадобится заявление от обеих сторон: банка и заемщика. Банк может направить с вами представителя в МФЦ или выдать доверенность, по которой вы сможете подать такое заявление самостоятельно.

Справка о погашении долга. Это та справка, о которой мы писали чуть раньше, — оригинал справки нужно отдать в МФЦ. Ее не всегда запрашивают, особенно если есть закладная со штампом, но лучше эту справку получить и хранить у себя. Если вы решите продать квартиру, а покупатель собирается оформлять ипотеку, его банк может попросить предоставить эту справку.

Заявление на погашение записи об ипотеке. В МФЦ это заявление заполнит сам сотрудник, нужно только проверить, что в нем все верно указано.

Паспорта всех собственников квартиры. Они нужны, чтобы удостоверить личности. При подаче документов через МФЦ сотрудники сами снимут с них копии.

Платить пошлину за погашение записи об ипотеке не нужно — это бесплатная услуга.

Записаться на подачу документов лучше заранее, если такое возможно в вашем регионе. Например, в Москве это можно сделать через mos.ru, в Санкт-Петербурге — через аналогичный портал.

Сотрудник МФЦ принимает документы и выдает расписку: в ней указан номер дела, по которому можно проверять статус заявления, и дату оказания услуги. По закону обременение должны снять за пять рабочих дней с даты получения запроса Росреестром, но из-за подачи документов через МФЦ этот срок увеличивается на два-три дня. Проверять статус дела можно на сайте МФЦ или по телефону, который указан в расписке.

Как только все будет сделано, вам следует прийти в МФЦ и забрать документы: справку о снятии обременения с квартиры и чистую выписку из ЕГРН. Их лучше сохранить и убрать в свой архив.

После того как вы подали документы на снятие обременения и получили их обратно, нужно убедиться, что с квартиры действительно сняли обременение. Это можно сделать несколькими способами.

На сайте Росреестра. В разделе справочной информации нужно ввести кадастровый номер недвижимости и посмотреть графу «Права и ограничения». После снятия залога должна остаться только запись о праве собственности, а запись об обременении — пропасть.

В выписке из ЕГРН. Более надежный способ — получить документ из Росреестра и убедиться, что запись погашена. Можно заказать электронную выписку на сайте Росреестра, а можно получить бумажную в МФЦ. Заодно проверьте все остальные данные в документе.

Если в выписке все чисто, а на сайте Росреестра нет записи об обременениях — дело сделано. Долг уплачен, а квартира свободна.

Для подачи документов через сайт понадобится завести личный кабинет на сайте Росреестра и получить квалифицированную электронную подпись. В Т⁠—⁠Ж есть статья о том, как ее получить и где еще она может пригодиться.

В личном кабинете выберите услугу «Погашение регистрационной записи об ипотеке» и заполните все пустые поля, которые предложит сайт: понадобится заполнить личные данные, информацию о квартире и ипотеке.

После этого нужно прикрепить документы — те же, что мы собирали для МФЦ, подписать заявление и отправить его.

Что еще стоит сделать

Проверить договор страхования. В первую очередь посмотрите, когда он заканчивается. После расчетов с банком вы не обязаны страховать жилье в пользу банка и можете сами решать, нужно ли вам это страхование. Если страховой случай не наступил, страховая компания в некоторых ситуациях обязана вернуть излишек страховой премии, которую вы заплатили. Для этого нужно написать заявление.

Вернуть переплату по страховой премии. С 1 сентября 2020 года закон обязал возвращать переплаченную страховую премию при досрочном погашении кредита — это правило применяется к договорам страхования, заключенным после 1 сентября 2020 года. Излишек должны вернуть в течение семи рабочих дней. В остальных случаях страховая компания рассматривает заявление и сама принимает решение. До принятия закона об обязательном возврате страховой премии переплату часто приходилось возвращать через суд.

Выделить доли детям. Если вы погашали часть ипотеки маткапиталом, вам нужно выделить доли детям. У нас уже была статья о том, как это сделать без нотариуса.

Какие именно доли выделять детям, можно рассчитать на нашем калькуляторе. Лучше выделять детям не равные доли, а в размере вложенного материнского капитала. Тогда потом проще будет согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру, если вдруг возникнет такая надобность.

Как изменится жизнь после закрытия ипотеки

Теперь жилье целиком и полностью ваше, вы можете распоряжаться им по своему усмотрению, не спрашивая банковского разрешения. Вам больше не нужно спрашивать разрешение у банка, чтобы продать квартиру или сделать в ней перепланировку. А еще вам больше не нужно ежегодно платить за страховку, хотя это не такая плохая привычка и, возможно, страховать квартиру или свое здоровье стоит и после выплаты кредита. Только теперь первым и единственным выгодоприобретателем по страховке, то есть тем, кто получает возмещение от страховой, будет не банк, а вы или ваши наследники.

У ипотеки есть один несомненный плюс: она приучает к финансовой дисциплине. Среднестатистический ипотечник быстро привыкает вовремя переводить деньги банку, расплачиваться за коммуналку и планировать свой бюджет. Эту дисциплину стоит принести с собой и в заипотечную жизнь. А освободившиеся деньги, которые вы ежемесячно откладывали на погашение кредита, теперь можно инвестировать. Как научиться это делать, можно узнать в нашем курсе по инвестициям.

Итоги

1. Чтобы закрыть ипотеку, недостаточно просто внести последний платеж. Нужно завершить все финансовые отношения с банком, оформить это документами и погасить запись о залоге квартиры.
2. Не стоит откладывать снятие залога на потом: это может отнять намного больше времени и сил.
3. Полная выплата кредита подтверждается двумя документами: выпиской по счету с нулевым остатком и справкой о погашении долга.
4. Снять залог можно электронно или через МФЦ. Для электронного погашения потребуется квалифицированная электронная подпись.
5. Для снятия ипотеки потребуется пакет документов от банка, а если у вас не было закладной, то банк должен отправить своего представителя в МФЦ или дать доверенность.
6. После погашения записи о залоге никакие документы не выдают, но снятие залога можно проверить на сайте Росреестра или по выписке из ЕГРН.
7. Теперь вы можете делать с квартирой все, что душе угодно. И не запрещено законом, конечно.

Что дальше

Впереди заключительный тест и экзамен по всему курсу, который поможет понять, с чем удалось разобраться, а на что стоит обратить внимание. Если сдадите экзамен на отлично, мы подарим вам электронный диплом, а если поделитесь им в своих соцсетях — скидку 20% на любой платный курс Учебника. Удачи!

Как правильно закрыть ипотеку. Пошаговая инструкция

Досрочное погашение ипотечного кредита или внесение последнего платежа по графику — радостное событие для любого заемщика. Но это не значит, что оплата последнего взноса прекращает ваши отношения с банком автоматически.

Более того, чтобы стать полноценным собственником ипотечной квартиры, требуется выполнить еще ряд действий. Рассказываем, что делать после погашения ипотеки, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Последний платеж по ипотеке — это начало процедуры погашения заема. Фото: tunheney.ru

Шаг №1. Получение документов в банке

Факт того, что вы выплатили ипотечный кредит полностью, нужно подтвердить документально. Если этого не сделать, то спустя какое-то время могут «всплыть» непонятные долги, штрафы и другие обременения.

Доказательством погашения долга перед банком служат два документа:

• справка о погашении долга;
• выписка, подтверждающая нулевой остаток по кредиту.

Что нужно сделать, чтобы получить необходимые документы

1. Запросите справку об остатке долга. Так вы узнаете точную сумму, которую нужно внести, чтобы полностью погасить кредит.
2. Внесите последний платеж по ипотеке. Если вы планируете досрочное погашение кредита, то предупредите об этом банк минимум за 30 дней до даты погашения.
3. Напишите заявление о закрытии кредитного счета. Это необходимо, чтобы подтвердить факт возврата вами задолженности банку.
4. Получите выписку об отсутствии задолженности. В документе должно быть указано, что банк не имеет к вам никаких претензий по данному ипотечному договору.
5. Напишите заявление о выдаче закладной на квартиру. Закладная оформляется при выдаче ипотеки. Если заемщик перестает выплачивать долг, банк получает возможность продать жилье и вернуть свои деньги.
6. Получите закладную. В документе должна стоять отметка о полном исполнении ваших долговых обязательств перед кредитной организацией.

Шаг №2. Снятие обременения с недвижимости

Сведения о залоге ипотечной квартиры регистрируются в ЕГРН. Это и есть обременение недвижимости, купленной в ипотеку. Чтобы снять ограничения права собственности, вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр или МФЦ.

Какие еще документы потребуются:

• выписка о нулевом остатке по кредиту;
• копия кредитного договора;
• паспорт собственника квартиры;
• договор купли-продажи жилья;
• закладная с отметкой банка.

Некоторые крупные банки берут на себя погашение обременения. Что делать после выплаты ипотеки в этом случае? Как только вы оплатите последний платеж и закроете кредитный счет, банк подаст документы в Росреестр на снятие обременения.

Вам придет уведомление о начале процесса снятия обременения. На подготовку и подачу документов у банка должно уйти не более 30 дней. Сам процесс погашения обременения занимает не более 10 календарных дней.

Важно! За погашение обременения платить госпошлину не нужно. Если вам потребуется новая выписка из ЕГРН, то за оформление бумажного документа вы заплатите 400 рублей, электронного — 200 рублей.

Стоит напомнить, что обременение на недвижимость ограничивает ваши права собственности. То есть пока квартира находится в залоге у банка, вы не сможете ее продать, подарить и вообще распорядиться по своему усмотрению.

Поэтому постарайтесь снять обременение с квартиры или дома как можно быстрее. Чтобы убедиться в погашении обременения, закажите выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что вы стали полноправным владельцем недвижимости.

Шаг №3. Выделение доли детям после закрытия ипотеки, если был использован маткапитал

По закону вы вправе использовать средства материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку. Маткапитал можно потратить на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита.

Если вы воспользовались данной возможностью, то должны учесть, что права собственности на недвижимость оформляются в долевом соотношении на каждого ребенка и родителя по соглашению.

При этом доли могут перераспределяться и уменьшаться, если у вас еще появятся дети в будущем. Законом не предусмотрено минимальное количество квадратов, приходящихся на долю.

Обычно применяют действующие нормы жилплощади на человека. В 2021 году средний региональный показатель составляет 18 кв. м на одного члена семьи. Если площадь квартиры не позволяет выделить такой метраж на долю каждого собственника, то используют санитарную норму — 6 кв. м на человека.

С оформлением общедолевой собственности на квартиру тоже не стоит тянуть. По закону вы можете начать процедуру выделения долей в течение полугода с даты полной выплаты ипотеки.

Не выделив долю ребнку, вы нарушаете его права и рискуете получить срок за мошенничество. Фото: allremont59.ru

Как выделить доли детям после погашения ипотеки

1. Заключите соглашение или договор дарения недвижимости через нотариуса

Договор и соглашение оформляются через нотариуса. Он же подает документы на регистрацию в Росреестр. По окончании процедуры вы получите у нотариуса выписку из ЕГРН, где будут указаны все собственники, а также размеры их долей.

Какие нужны документы

• паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• соглашение о выделении долей в трех экземплярах;
• свидетельство о браке или разводе;
• договор купли-продажи, выписку из ЕГРН;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Пакет документов может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации. К примеру, в ипотеку была приобретена новостройка на стадии строительства, тогда к списку нужно добавить договор долевого участия (ДДУ).

Важно! Размер госпошлины в 2021 году составляет 2000 рублей. Каждый из совладельцев оплачивает свою часть от стоимости пошлины в равных пропорциях.

2. Заключите соглашение самостоятельно

Услуги нотариуса недешевы. Можно сэкономить и оформить выделение долей самостоятельно. Для этого нужно составить соглашение в письменной форме или заполнить бланк документа, скачанный в интернете.

Обязательные пункты соглашения

• сведения о родителях, детях (ФИО, дата рождения и т. д.);
• вид недвижимости и ее основные характеристики;
• форма собственности и порядок распределения на доли;
• основание для распоряжения жильем (договор купли-продажи);
• отметка об использовании маткапитала (данные сертификата);
• условия повторного перераспределения, в случае рождения детей.

Для регистрации долей в Росреестре соберите такой же пакет документов, как при оформлении у нотариуса. Вместе с соглашением подайте документы в МФЦ или напрямую в федеральную службу.

В течение 5-10 дней после сдачи документов в Росреестр, каждый из владельцев доли жилья получит выписку из ЕГРН. В документе будут указаны все совладельцы и размеры их долей в квартире.

Важно! При распределении долей часть жилплощади родителей должна находиться в совместной собственности. Если вы планируете выделить собственные личные доли, то придется заверять соглашение у нотариуса.

3. Обратитесь в суд

Если вы не можете договориться с супругом о распределении детям долей в квартире, то вас рассудят судебные органы. Для этого нужно обратиться с заявлением в суд по месту регистрации собственника квартиры.

В каких еще случаях для выделения долей обращаются в суд

• прошли сроки исполнения обязательства по определению долей детям (полгода с даты погашения обременения);
• дети после совершеннолетия самостоятельно обращаются в суд для оспаривания условий распределения долей;
• органы опеки определили нарушение прав несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Кто не может стать собственником при покупке жилья с помощью маткапитала

• дети, которые были рождены в предыдущем браке и не усыновлённые в новом;
• супруг, если брак зарегистрирован после рождения детей и получения сертификата на материнский капитал.

Что будет, если доли не выделять

Случаются ситуации, когда срочно требуется продать жилье, буквально сразу после погашения ипотеки. Тогда для упрощения процедуры продажи недвижимости некоторые собственники не выделяют детям доли в квартире, купленной с помощью маткапитала.

Но такую сделку могут признать недействительной. К примеру, супруг при разводе или сами дети, достигнув определенного возраста, могут обратиться в суд, и в этом случае доли обяжут выделить. Также возможно привлечение к ответственности по статье о мошенничестве.

Шаг №4. Возврат страховки

Практика показывает, банки часто отказывают в ипотечном кредите, если заемщик не хочет страховать приобретенную недвижимость. Если вам нужен этот заем, то придется пойти на существенные расходы и согласиться застраховать ипотечную квартиру.

Обычно страховку при покупке квартиры в ипотеку предлагают оформить на долгий срок — от 3 до 10 лет. Если ипотечный кредит погашен досрочно, а срок полиса еще не истек, то вы вправе вернуть деньги за неиспользованный период действия страховки.

Но сначала проверьте, нет ли в договоре страхования условий, которые могут затруднить или сделать невозможным возврат денег. Кроме этого, должно быть соблюдено одно условие — отсутствие страховых случаев на период действия полиса.

Если для возврата неиспользованных средств нет никаких препятствий, то обратитесь в вашу страховую компанию с заявлением о досрочном расторжении договора страхования и пересчете стоимости.

Вместе с заявлением и договором страхования вам нужно подать страховщику тот же пакет документов, что и при погашении обременения. Если страховая компания отказывает в пересчете полиса, то вы вправе обратиться в суд.

Когда снова можно взять ипотеку?

По закону вы вправе обратиться за ипотечным кредитом, даже если уже выплачиваете другой. Вопрос в том, есть ли у вас финансовые возможности взять на себя такое бремя. Учтите, что ваши доходы должны быть законными и официальными.

Но если вы имеете хорошую кредитную историю, получаете достаточный доход и в состоянии внести требуемую сумму в качестве первоначального взноса, то можете взять вторую или повторную ипотеку.

Важно! Если первая ипотека была оформлена на льготных условиях, то участвовать в такой программе повторно вы не сможете.

Стоит напомнить, что погашение ипотеки, а также снятие обременения должны быть оформлены документально и в установленные сроки. Иначе в будущем вы рискуете получить невыплаченные долги, штрафы и другие санкции от кредитора.

Досрочное погашение ипотеки: как правильно закрыть кредит

Каким бывает досрочное погашение ипотечного кредита

Когда нужно предупредить кредитора о досрочном погашении

Как оформить полное досрочное погашение

Как оформить частичное досрочное погашение

Что выгоднее при частичном досрочном погашении: снижать платёж или сокращать срок

Пример

Как погасить ипотеку досрочно

Когда выгодно гасить ипотеку досрочно

Досрочное погашение после ипотечных каникул

Что нужно сделать после досрочного погашения

Почему ипотеку лучше оформлять на долгий срок и какие нюансы при этом нужно учитывать

Еженедельная рассылка с лучшими материалами «Открытого журнала»

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Откройте счёт с тарифом «Всё включено» за 5 минут, не посещая офис.

проект «Открытие Инвестиции»

Открыть брокерский счёт

Тренировка на учебном счёте

Об «Открытие Инвестиции»

Москва, ул. Летниковская,
д. 2, стр. 4

8 800 500 99 66

Согласие на обработку персональных данных

Размещённые в настоящем разделе сайта публикации носят исключительно ознакомительный характер, представленная в них информация не является гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. Информация в статьях выражает лишь мнение автора (коллектива авторов) по тому или иному вопросу и не может рассматриваться как прямое руководство к действию или как официальная позиция/рекомендация АО «Открытие Брокер». АО «Открытие Брокер» не несёт ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершённых на основании данных, содержащихся в публикациях. 18+

АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).

ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.