На что дает право генеральная доверенность

Что такое генеральная доверенность и как ее оформить?

Бывают ситуации, когда нет возможности самостоятельно заключить сделку, продать квартиру, получить вклад, подать в суд, забрать заказное письмо на почте и т. д. На помощь приходит генеральная доверенность, которая разрешает другому человеку действовать от имени доверителя по широкому кругу вопросов. Однако с ее оформлением и применением не все однозначно. Мы разобрались в нюансах.

Что разрешает генеральная доверенность.

В российском законодательстве такого термина, как «генеральная доверенность» нет. Правильнее говорить о нотариально заверенной доверенности с широкими полномочиями. Однако в обиходе используется именно название «генеральная доверенность». И нотариусы, и юристы понимают, о чем идет речь.

Это официальный документ, который дает довольно широкие полномочия представителю (доверенному лицу). По этой доверенности можно:

оформить сделку с недвижимостью в Росреестре, а также транспортным средством;

управлять финансами доверителя, включая инвестирование;

представлять интересы в суде и государственных органах власти;

пополнить счёт в банке;

купить валюту на брокерский счёт;

получить почту и т.д.

Представитель может совершать юридические действия, указанные в генеральной доверенности. При этом число юридических действий, которые можно записать в такой доверенности, не ограничено.

Что нельзя делать по генеральной доверенности.

По закону не все права можно передать доверенному лицу. Личное присутствие обязательно при заключении следующих сделок:

увольнение с работы;

регистрация и снятие с регистрационного учета по месту пребывания или жительства и т.д.

Все эти сделки по генеральной доверенности запрещены: требуется личное присутствие заявителя. Если же человек болен, например прикован к кровати и не может самостоятельно выехать для заключения сделки, то в таких случаях вопрос решается через выездные услуги. То есть нотариус, специалисты ПФР, ФМС и других органов по заявке могут приехать к больному и оформить все документы в его присутствии.

Нюансы существуют при заключении финансовых сделок. Например, по закону представитель по доверенности вроде бы может оформить кредит на имя доверителя, однако на практике это почти не работает.

«Такие полномочия должны быть указаны в доверенности, но все отдается на усмотрение кредитной организации. В 99,9 % случаев банк по доверенности кредит не выдаст. На это может пойти только мошенническая МФО», — прокомментировал Глеб Подъяблонский, юрист.

Снять деньги с банковского счёта, продать акции, пополнить брокерский счет или купить доллары через индивидуальный инвестиционный счет представитель по генеральной доверенности может, если в ней записаны соответствующие действия. Однако практика по этим финансовым вопросам так же неоднозначная. Случается, что банки отказываются принимать нотариальную доверенность и требуют доверенность по форме банка, удостоверенную доверителем в присутствии менеджера в банковском отделении.

Сделки с недвижимостью по генеральной доверенности.

Чаще всего генеральная доверенность оформляется для заключения сделок с недвижимостью. Например, человек запланировал переезд за границу, у него нет времени распродавать свое имущество и он доверяет это представителю. Здесь тоже есть нюансы. При распоряжении имуществом лучше избегать формулировок типа «разрешаю все сделки с недвижимостью».

«У нас сейчас многие вписывают в генеральную доверенность право распоряжаться всем имуществом. По такой доверенности с вероятностью 99 % государственный регистратор не зарегистрирует переход права собственности. Нужно, чтобы в доверенности было четко указано, в отношении какого объекта разрешаются регистрационные действия, и важно указать, какие именно действия», — отметил Глеб Подъяблонский, юрист

Причем зачастую на каждый объект недвижимого имущества Росреестр требует отдельную доверенность. Эксперты рекомендуют совершать крупные сделки (покупка и продажа квартиры, машины, земельного участка и т. д.) по нотариальной доверенности в крайних случаях. Наиболее предпочтительный вариант – все же личное присутствие.

Что должно быть в генеральной доверенности.

Доверенность на все полномочия в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Как правило, у него уже есть шаблон, в который вносятся необходимые данные. Генеральную доверенность можно составить самостоятельно и принести в нотариальную контору лишь для заверения. В таком случае важно уделить внимание правильности заполнения доверенности. В противном случае документ не будет иметь юридической силы.

В генеральной доверенности обязательно должны быть:

дата подписания — от нее считается срок полномочий представителя;

паспортные данные сторон, включая прописку;

список полномочий, которые доверитель позволяет от своего имени осуществлять представителю;

допустимые суммы сделок, которые могут производиться по доверенности;

срок действия генеральной доверенности;

В генеральной доверенности могут быть, но не обязательны:

разрешение доверителя на передоверие полномочий. Например, женщина может оформить доверенность на своего мужа и разрешить ему передоверить ее на сына. Если указаний на возможность передоверия нет, то представитель никому не сможет передать свои полномочия.

По умолчанию генеральная доверенность действует один год. Можно указать в документе другой срок – максимальной временной границы нет, можно написать хоть 50 лет. Но лучше все же поставить разумное ограничение.

Первому встречному генеральную доверенность давать не стоит, поскольку в случае мошеннических действий по этому документу у правоохранительных органов могут возникнуть вопросы в том числе к доверителю.

«Если доверенное лицо действует в рамках полномочий, которые даны доверенностью, то возникает солидарная ответственность. Допустим, представитель продал квартиру от имени доверителя, но обставил всё документально неверно с целью наживы. В таком случае будет разбираться следствие: если выяснится, что представитель совершил мошеннические действия, то он будет нести за это ответственность самостоятельно. Если выяснится, что был сговор с доверителем, то ответственность будет солидарной», — прокомментировал Глеб Подъяблонский, юрист.

Как отозвать генеральную доверенность.

Важно понимать, что широкие полномочия на заключение различных сделок, в том числе и финансовых, нужно предоставлять крайне обдуманно. Это должен быть хорошо знакомый человек, которому полностью доверяешь в прямом смысле слова. Отсутствие в доверенности четких условий и рамок, а также длительный срок действия – зона риска для доверителя.

Для того чтобы отменить генеральную доверенность, доверителю нужно обратиться к нотариусу. Для этого потребуется только паспорт. Документ аннулируют, а информацию об этом внесут в единую информационную систему нотариата.

Проверить статус доверенности можно через специальный сервис. Для этого нужно ввести в форме реестровый номер доверенности, дату подписания документа, а также фамилию, имя и отчество удостоверившего ее нотариуса.

В каких случаях требуется генеральная доверенность и как правильно ее оформить

Когда нужно срочно продать автомобиль, оформить сделку с недвижимостью, подать документы в суд или налоговую без личного присутствия, потребуется генеральная доверенность. На кого и как можно ее оформить, а также какие нюансы стоит учесть — в материале «Известий».

Чем генеральная доверенность отличается от обычной

Под обычной доверенностью понимают ту, что позволяет разово сделать какое-либо отдельное действие, например представить интересы в Росреестре для регистрации права собственности на квартиру. Помимо этого, доверенность выдается для совершения нескольких однотипных действий — как заказ справки или получение выплат от имени доверителя, например социальных пособий или зарплаты.

В отличие от обычной генеральная доверенность дает более широкие полномочия доверенному лицу. Он может не только сам подписывать необходимые документы, но и совершать сделки в отсутствие доверителя. В ряде случаев генеральная доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе документ будет недействителен, а любые действия доверенного лица считаться незаконными.

Максимальный срок ее действия не ограничен законом. Доверенность без срока будет действовать в течение года с даты ее оформления. При этом доверитель может оформить доверенность у нотариуса без личного присутствия поверенного.

Когда нужна генеральная доверенность

Чаще всего генеральная доверенность оформляется при передаче права на заключение сделок с движимым и недвижимым имуществом, куда входят купля-продажа автомобиля, квартиры, загородного участка, сдача в аренду жилых и других помещений.

Без генеральной доверенности не обойтись, когда в случае отъезда или болезни нужно назначить своего представителя в налоговых и правоохранительных органах, отделениях Пенсионного фонда РФ, Фонде социального страхования, Федеральной службе судебных приставов (ФССП), банках и любых других государственных и частных структурах.

Кроме того, по такой доверенности можно получать почтовую корреспонденцию, в том числе заказные письма.

В то же время важно учитывать, что генеральная доверенность хотя и дает широкие полномочия, но даже у нее есть ограничения. Например, нельзя передать право другому лицу на заключение трудового договора, получение паспорта, составление завещания или вступление в брак, где требуется личное присутствие.

На кого оформить генеральную доверенность

С юридической точки зрения не имеет значения, кем друг другу приходятся поверенный (тот, кому доверяют) и доверитель (тот, кто выдает доверенность). Это может быть друг, родственник или коллега.

Генеральную доверенность при необходимости можно оформить даже на гражданина иностранного государства при наличии у него паспорта или иного документа, подтверждающего личность.

Главный критерий, который устанавливает закон, это дееспособность сторон и достижение ими возраста 18 лет.

Документы для оформления генеральной доверенности

Основным документом является паспорт, а также документы на недвижимость или автомобиль, если доверенность предполагает действия с ними.

Так, при гендоверенности на машину потребуются регистрационные и правоустанавливающие документы и ПТС. На квартиру — свидетельство о праве собственности и документ, подтверждающий основания перехода права собственности доверителю. Это может быть договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство.

В случае отсутствия поверенного можно предоставить копию его паспорта, если поверенный иностранец — нужен нотариально заверенный перевод его паспортных данных.

Законодательство не содержит жестких требований к форме доверенности и определяет только основные требования к ее содержательной части. В документе необходимо обозначить, какие именно права планируется передать. Причем они должны быть сформулированы грамотно и без возможности неоднозначной трактовки.

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Генеральная доверенность закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой период действия документа может совершить от имени собственника практически любую сделку, о которых последний может даже не знать.

Кроме того, сделка может быть совершена представителем на условиях, не выгодных представляемому. Поэтому если есть сомнения в том, что ему можно доверить полный спектр полномочий, лучше ограничиться конкретными действиями, например продажей автомобиля за заранее оговоренную цену.

Важно помнить, что все правовые последствия от действий поверенного понесет доверитель. А в случае судебных разбирательств сослаться на то, что представитель действовал без каких-либо полномочий либо вопреки им, будет нельзя.

Как аннулировать генеральную доверенность

Для того чтобы отменить доверенность, доверителю достаточно обратиться к нотариусу со своим паспортом. Ему следует написать заявление с указанием реквизитов аннулируемого документа.

Данные о том, что документ больше не действителен, будут внесены в единую информационную систему нотариата. Дополнительно никого уведомлять об отмене доверенности не нужно.

За оформление отзыва придется заплатить. Сумму необходимо уточнить в нотариальной конторе, так как размер оплаты в разных регионах может отличаться.

Что такое генеральная доверенность

Представление интересов стороннего лица или организации экономит время и трудовые ресурсы. Не всегда получается использовать предоставленные права самостоятельно, для чего нужна генеральная доверенность, оформленная надлежащим образом. Несоблюдение требований к составлению повлечет недействительность документа и лишит возможности пользоваться правами через представителя.

Что такое генеральная доверенность

Представление интересов и совершение юридических действий не всегда возможно сделать лично. Для представления интересов используется доверенность. Этот документ определяет представителя и объем полномочий. Правовое регулирование осуществляется статьями 182-189 ГК РФ. Законодательство не устанавливает, на что дает право генеральная доверенность, положения устанавливаются для документа такого вида в общем. В практике употребляется понятие генеральная доверенность, которая подразумевает предоставление максимально возможного перечня прав. В правоотношениях передача полномочий используется как физическими, так и юридическими лицами.

В коммерческой организации для совершения работником сделок с недвижимостью, обращения в органы государственной власти и взаимодействия в судебном процессе требуется оформление полномочий. Для физических лиц такая необходимость вызывается схожими потребностями. Обращаем внимание, что употребление в названии сочетания слов «генеральная доверенность по ГК РФ» не устанавливает заранее определенный перечень доверений. Предоставленные права могут носить как расширенный, так и усеченный вид. В документе с таким названием допускается передача общих полномочий, не требующих нотариального удостоверения.

Права, которые дает генеральная доверенность

Ограничения в передаче полномочий не ставятся в зависимость от названия документа. Сторона перечисляет действия, которые может совершать лицо для выполнения конкретного известного поручения — распоряжение недвижимостью или с расчетом на возможные действия, факт возникновения которых на момент оформления документа отсутствует (может не наступить).

Документ предоставляет широкий объем полномочий, среди которых выделяют:

• представление интересов в суде;
• совершение сделок;
• распоряжение недвижимостью;
• управление транспортным средством;
• заключение сделок;
• представление интересов в государственных органах.

В отдельных случаях закон требует обязательного указания прав для возможности пользования ими. Например, ст. 54 ГПК РФ определяет право на подписание иска и его предъявление, полный или частичный отказ отдельно прописывается.

Кто и кому может выдать генеральную доверенность

Субъектный состав отличается в зависимости от условий выдачи документа. Для представления интересов юридического лица подпись ставится полномочным представителем. Например, лицо, действующее без доверенности, — генеральный директор, директор. Наименование должности отличается в зависимости от штатного расписания и локальных актов. В графах 18-23 выписки из ЕГРЮЛ устанавливается наименование должности и Ф.И.О. Подтверждается это посредством запроса учредительных документов.

Физические лица выступают в качестве доверителя и доверенного. При взаимодействии с юридическими лицами к таким субъектам относятся работники организации. Для оформления документа, в котором с обеих сторон физические лица, производится нотариальное удостоверение. Последний вид актуален для представления интересов пожилых лиц, которым в силу возраста затруднительно перемещение. Не запрещается передача правомочий от нескольких лиц по одному документу. Требования к оформлению в этом случае имеют общий характер.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, кому и какую доверенность выдать в зависимости от ситуации. Используйте эти инструкции бесплатно.

Форма документа

Обязательная форма законодательно не закреплена. Документ должен иметь письменный вид. В тексте генеральная доверенность на человека содержит указание наименования, место совершения, дату, сведения о сторонах, перечень передаваемых прав, подпись. Дополнительно указывается на срок действия и запрет передоверия.

В зависимости от характера передаваемых правомочий потребуется нотариальное удостоверение. Например, на совершение сделки, требующей нотариальной формы, — договор залога доли в уставном капитале общества (ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ); государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом; распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах; действия по регистрации юридического лица (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ). Письмом ФНП от 22.07.2016 № 2668/03-16-3 устанавливается, что входит в генеральную доверенность и какие требования предъявляются к форме и реквизитам. Нотариальное удостоверение потребуется, если передача полномочий носит безотзывный характер, такое положение установлено ч. 2 ст. 188.1 ГК РФ.

Обязательные требования к нумерации отсутствуют. Юридические лица вправе определить условия идентификации внутренними локальными актами. Если оформлением занимается нотариус, на бланке указываются реквизиты в виде серии, номера и кода региона.

Доверенность: зачем она нужна, как правильно составить и в каком случае потребуется нотариус

Если у вас нет возможности лично подготовить документы, продать недвижимость или совершать любые другие юридические действия, вам понадобится доверенность.

С этим документом вы можете передать некоторые свои права, например, оформить квартиру.

Рассказываем, что такое доверенность и какие тонкости необходимо учесть при ее составлении.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает возможность гражданину действовать от имени другого гражданина или компании.

Доверенность всегда предполагает, что есть две стороны:

• доверитель — тот, кто передает часть своих прав;
• представитель или доверенное лицо — тот, кому передают права, кто действует от имени доверителя.

Что такое доверенность с точки зрения закона

По закону доверенность является односторонней сделкой. Для ее оформления достаточно желания доверителя. Присутствие или согласие представителя необязательно, однако он может отказаться от доверенности и переданных прав на совершение каких-либо действий по ней.

Кто может выдавать доверенность

Доверенность могут выдавать физические и юридические лица. Доверитель и доверенное лицо должны быть совершеннолетними и дееспособными гражданами. От имени детей и недееспособных граждан доверенностями занимаются их законные представители: родители, опекуны, попечители или усыновители.

Несовершеннолетние граждане старше 14 лет могут оформить доверенность на те действия, которые они уже могут совершать самостоятельно, например, открывать депозит в банке.

В одной доверенности доверителем и представителем могут быть сразу несколько человек. Например, два собственника могут доверить продажу дома одному доверенному лицу.

Или, например, доверитель может выдать доверенность действовать от своего имени сразу нескольким лицам.

При этом доверенное лицо не может производить сделки от имени доверителя в отношении себя или другого доверителя, представителем которого также является. Например, доверенное лицо не может купить машину, на продажу которой ему выдали доверенность, или продать ее другому доверителю.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней указаны:

• дата составления документа;
• данные доверителя и доверенного лица;
• полномочия представителя;
• подпись доверителя.

Дата составления. Дату можно указать числом или прописью. Именно от даты в документе отсчитывается срок полномочий доверенного лица.

Информация о доверителе и доверенном лице. К таким данным относятся фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, серия и номер паспорта и адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает доверенному лицу, должны быть конкретными, законными и осуществимыми. Например, представитель может оформить квартиру на ваше имя, но не может заключить вместо вас брак или получить паспорт.

Кроме того, важно указать максимальные суммы проводимых сделок, условия проведения сделок и полноту полномочий по ним. Важно указать все подробности.

Закон определяет требования к некоторым доверенностям:

1. В доверенности на дарение указывают одаряемого и предмет дарения.
2. Для принятия наследства или отказа от него должны быть указаны соответствующие полномочия.
3. Для процедуры банкротства в доверенности отдельно описываются полномочия на подписание заявления о признании должника банкротом и голосования о мировом соглашении.
4. Доверенность для защиты интересов в суде обязательно должна учитывать положения АПК РФ, ГПК РФ и КАС РФ.
5. Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется с учетом ст. 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Обжалование действия пристава и получение имущества оговариваются в доверенности отдельно.
6. Для представительства в ЗАГСе в доверенности необходимо указать полномочия на получение повторных свидетельств.

Подпись доверителя. Без нее доверенность будет недействительной.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если не указать срок действия доверенности, то документ будет действителен один год с момента его составления. Максимальные сроки не ограничены.

Образец подписи представителя. Это необязательно, однако его часто включают в документ в простой письменной форме.

Передоверие. Часто доверенное лицо может совершать действия по доверенности лично. При включении пункта о передоверии представитель сможет уполномочить совершать действия третьих лиц.

Например, супруг может доверить совершение некоторых действий своей жене. Если она не сможет их произвести по каким-то причинам, то она может передоверить их действие их сыну.

Однако стоит помнить, что право передоверия не начинает действовать автоматически. В доверенности должна быть специальная отметка об этом. Без этого представитель не сможет передоверить действия другим лицам.

Доверенность на передоверие обязательно заверяют нотариально, даже если саму доверенность не заверяли у нотариуса.

Передоверие возможно не для всех доверенностей. Например, такое полномочие доверенное лицо не может передать для получения зарплаты, пенсии и пособий.

Что нельзя указывать в доверенности

Не нужно указывать в доверенности чрезмерные полномочия на длительный срок. Такой документ называют генеральной доверенностью. Она дает неограниченные полномочия доверенному лицу на совершение действий с вашими банковскими счетами или сделок с вашим имуществом.

Например, если вы хотите, чтобы риелтор подготовил документы и зарегистрировал право собственности на новое жилье, стоит указать в документе только это. Или, если вы, например, хотите, чтобы представитель оформил за вас дебетовую карту, важно указать именно это. Если использовать общие формулировки, человек сможет проводить действия с вашими банковскими счетами.

Есть юридически значимые действия, которые неотрывно связаны с личностью человека, поэтому не могут осуществляться представителем, например, заключение брака или усыновление ребенка. Поэтому такие действия даже не имеет смысла указывать в доверенности.

Формы исполнения доверенности

По форме исполнения выделяют два вида доверенностей:

• нотариальная доверенность;
• доверенность в простой письменной форме.

Зачем нужна нотариальная доверенность

Нотариальные доверенности необходимы для сделок с госрегистрацией или нотариальной формой.

1. на продажу и покупку квартиры;
2. на подачу заявления на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет;
3. на получение доверенным лицом повторного свидетельства о госрегистрации акта гражданского состояния;
4. на сбор документов для регистрации ИП или юрлица в налоговой инспекции и др.

При этом у нотариуса можно заверить доверенность, для которой даже не требуется нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, необходимо обратиться к нотариусу с паспортом. Такая услуга является платной. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физлица составляет от 100 до 500 рублей. Все зависит от вида полномочий и степени родства между доверителем и его представителем.

Например, доверенность на брата обойдется вам дешевле, чем доверенность на имя риелтора.

Стоимость доверенности увеличивается, если число представителей доверителя больше двух. 100 рублей за каждого нового представителя, но не более 1,5 тыс. рублей.

Если вы уверены, что сможете составить доверенность самостоятельно и указать необходимые полномочия, вы можете попросить нотариуса только заверить документ. Важно, чтобы в документе была указана обязательная информация.

Вы также можете попросить нотариуса составить доверенность. Он подберет шаблон для вашей ситуации, укажет необходимые данные и распечатает доверенность на специальном бланке. Это «услуги правового и технического характера», за них нотариус взимает отдельную плату. Их стоимость может превышать размер госпошлины. Однако можно быть уверенным в том, что документ будет составлен правильно с указанием только необходимых полномочий.

Однако перепроверить необходимо даже текст нотариуса — в нем могут быть опечатки в фамилии или адресе регистрации. Неточности можно будет исправить бесплатно позднее, но лучше проверить все сразу.

Кто еще может удостоверить доверенность

Удостоверить доверенность может нотариус и другие специалисты в определенных ситуациях. Нотариальной будет считаться:

1. Доверенность заключенного, заверенная руководством места лишения свободы.
2. Доверенность пациента, составленная в лечебном учреждении. Это относится к доверенностям на получение заработной платы, вознаграждения, пенсии, пособия, стипендии и получение ценной корреспонденции.
3. Доверенность человека, проживающего в социальном учреждении, удостоверенная его администрацией.
4. Доверенность военнослужащего и его родных, проживающих в местах, в которые не может попасть нотариус. В этом случае документ заверяет командир воинской части.

Для чего нужна доверенность в простой письменной форме

Такую доверенность можно написать от руки или распечатать текст. Например, чтобы получить справку или подать заявление на назначение пенсии в ПФР, нотариальное удостоверение не требуется. Для этого достаточно указать в доверенности сведения о доверителе и представителе, указать дату составления документа и полномочия представителя.

В простой письменной форме можно составить доверенность на управление автомобилем, получение документов в отделе кадров.

Некоторые доверенности необходимо заверить у специалистов определенных организаций. Например, чтобы представитель мог получить ценную посылку, доверенность можно заверить у начальника почтовой службы.

Какие бывают виды доверенностей

Доверенности разделяют по объему полномочий:

• Разовые — подходят для однократного действия. Например, подача заявления в ПФР или получение ценной посылки на почте.
• Специальные — для однотипных действий. Например, представление интересов в суде.
• Генеральные — подходят для юридических действий, требующих госрегистрации и нотариальной формы. Выдаются на длительный срок.

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты доверенности, ее подлинность и срок действия можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Если вы совершаете сделки с недвижимостью с участием представителя второй стороны, проверьте его доверенность на этапе сбора документов и на этапе регистрации сделки в Росреестре. Если доверенность окажется поддельной, сделку могут признать недействительной.

Условия прекращения действия доверенности

Доверенность может прекратить свое действие:

• через год после составления, если в документе не указали срок ее действия;
• после исполнения полномочий, для которых она выдана;
• в связи с истечением срока ее действия;
• если ее отменит доверитель из-за изменения жизненных обстоятельств;
• если доверитель умер. В этом случае о прекращении действия доверенности представителю и организациям должны сообщить правопреемники умершего.

Быстрее всего получится отозвать доверенность у нотариуса. Он работает и с нотариально заверенными доверенностями, и с доверенностями в простой письменной форме.

Отозвать доверенность может любой нотариус. Это необязательно должен быть специалист, который ее составлял.

Нотариус внесет данные об аннулировании доверенности в специальный реестр. В дальнейшем информацию в системе смогут проверить любая организация или гражданин.

Доверитель не обязан уведомлять об отзыве доверенности риелторов и покупателей жилья. По общим правилам они должны узнать об этом на следующих день. Если сделка будет оформлена, ее признают недействительной.

Информацию об аннулировании доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, где публикуются данные о банкротстве — газете «Коммерсант».

Важно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально заверить подпись.

Все заинтересованные лица считаются проинформированными со дня публикации. С этого дня доверенность считается прекратившей свое действие.