Ипотека 0 1 процент сбербанк как получить

Гайд по ипотеке под 0,1%: как это работает и кому выгодно

Ипотека со сверхнизкими ставками — 0,1 или даже 0,01% — стала возможной благодаря сотрудничеству ряда застройщиков с банками. Чтобы привлечь покупателей, девелоперы субсидируют такие кредиты из собственного кармана, т. е. компенсируют банку разницу между рыночной и льготной ставками.

Это тот же самый принцип, который лежит в основе госпрограмм льготной ипотеки, только там недополученные доходы кредиторам выплачивает бюджет.

На такой шаг застройщики, разумеется, пошли не от хорошей жизни: толчком к этому стало падение их доходов из-за кризисов последних лет. Но активнее всего совместные программы развиваются именно сейчас, после весенних потрясений на рынке недвижимости и кульбитов ключевой ставки.

Не слишком изменило ситуацию и возвращение КС к январским значениям, ведь доходы в кризис упали не только у застройщиков, но и у значительной части простых россиян. Теперь многие люди не могут или не решаются совершить крупную покупку. Поэтому застройщики продолжают мотивировать потенциальных клиентов рекордно низкими ставками.

Где искать ипотеку со сниженной ставкой

Оптимальный вариант — уточнять напрямую у застройщиков. Как правило, компании предоставляют ипотеку под 0,1% по договоренности с конкретными банками — их список можно найти на сайте проекта или запросить у менеджеров застройщика.

Если четкого понимания, какую недвижимость хочется приобрести, у вас нет, можно пойти от обратного и сначала обратиться в банк.

Единственный нюанс — не все банки пишут о дешевой ипотеке на своих сайтах, поэтому, если вы не нашли информацию в свободном доступе, стоит обратиться за консультацией к менеджеру.

Арифметика низких процентов: в чем подвох

Конечно, совместные программы застройщиков и банков не такие идеальные, какими кажутся на первый взгляд. В них есть ряд нюансов, которые обязательно нужно иметь в виду перед принятием решения.

Нюанс № 1: ниже ставка — выше цена

Дешевая ипотека повышает стоимость недвижимости. Расходы, которые застройщик несет, компенсируя банку недополученную прибыль, так или иначе включаются в чек сделки.

Как именно? Есть несколько вариантов:

1. Долговое бремя застройщика полностью закладывается в стоимость квартиры. Льготной такую ипотеку назвать сложно, поскольку заемщик сам оплачивает снижение ставки.

2. Если клиент хочет оформить ипотеку со сниженной ставкой, цена квартиры растет на определенный процент, разный у всех застройщиков (от 10 до 25%).

Иногда девелоперы действуют наоборот: повышают стоимость всех квартир в проекте и дают скидки тем, кто покупает за наличные. Чаще всего эта скидка меньше наценки, поэтому идти к таким застройщикам с кешем не выгодно.

Чтобы не переплатить, спросите у менеджера о цене квартиры с привлечением ипотеки под 0,1%. Если она окажется выше «наличной», покупка объекта за живые деньги имеет смысл.

3. Пониженная ставка действует не весь срок кредита, а только первые один–два года, после чего проценты растут и далее заемщик сам платит за себя. Этот вариант может быть выгоден тем, кто планирует досрочное погашение кредита. Например, за счет продажи своей старой квартиры.

Неоспоримый плюс «суперльготной» ипотеки для покупателей квартир — существенное снижение ежемесячного платежа. По данным Циан.Аналитики, заем под 0,1% позволит платить на 10% меньше, чем при ипотеке под 1,99%, и на 34% меньше, чем при ипотеке под 4,99% годовых. А по сравнению с платежами в рамках субсидируемых госпрограмм разница и вовсе составляет 40%.

Так, один из ведущих игроков московского рынка жилья — девелопер «ПИК» — в июне применял следующие наценки:

Выгодно отличается от простой льготной (и тем более стандартной рыночной) ипотеки и переплата по процентам за такой кредит. Из-за невысокой ставки она получается минимальной и часто не превышает 150 тыс. рублей за 30 лет.

В то же время очевидно, что как минимум часть «ипотечного праздника» заемщик оплачивает себе сам. Супернизкие ставки достаются застройщикам не просто так: за них банки могут потребовать от 15 до 40% прибыли от проекта. И если первая цифра для успешных девелоперов вполне приемлема, то вторая существенно повышает наценки на жилье.

Так брать или не брать субсидированную застройщиком ипотеку? Однозначного ответа нет.

Из-за большого количества переменных, которые влияют на стоимость квартиры и/или ежемесячный платеж, выгоду от нее нужно оценивать в каждом конкретном случае. Поэтому перед подписанием ипотечного договора обязательно просчитайте его «экономику» с калькулятором в руках. И лучше не ограничивайтесь одним застройщиком или банком: возможно, другие компании смогут предоставить более выгодные условия.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

Нюанс № 2: ограниченный выбор жилья

Еще один нюанс, о котором застройщики не всегда говорят открыто, — избирательность действия совместных ипотечных программ. В основном они работают в тех проектах девелоперов, которые не пользуются ажиотажным спросом у покупателей. Причиной тому может быть неудобство локации, класс жилья и многое другое.

Покупая такую квартиру только из-за выгодных ипотечных условий, помните, что в цене она, скорее всего, будет расти не так сильно, как более привлекательные ЖК, где «пониженной» ипотеки нет. Это может быть критично, если в будущем вы собираетесь перепродать жилье.

Ну и более очевидный факт: ипотека под 0,1% распространяется только на новостройки. Рынок вторичной недвижимости из выборки придется исключить.

Новостройка — это не обязательно дом на этапе строительства. Некоторые компании предлагают ипотеку и на недавно сданные проекты.

Нюанс № 3: наличие финансового потолка

Базой для ипотеки под 0,1% может стать любая льготная госпрограмма (а иногда и рыночная ипотека), поэтому требования, которые разные банки предъявляют к претендентам, нередко отличаются друг от друга.

Но чаще всего по условиям такие программы похожи на субсидируемую государством ипотеку под 7%:

• сумма кредита: до 12 млн рублей в Москве, МО, Петербурге и ЛО, до 6 млн в других регионах;
• первоначальный взнос — от 15%;
• максимальный срок кредитования — 30 лет;
• ставка не меняется весь период;
• в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.

С учетом наценок на жилье фактический лимит по ипотеке под 0,1%, скорее всего, будет ниже 6/12 млн — часть суммы съест выросшая стоимость квартиры.

Для IT-специалистов за основу могут взять их «профессиональную» госпрограмму, ценовые потолки по которой заметно выше: до 18 млн рублей в регионах с населением более миллиона человек, и до 9 млн в остальных регионах.

Льготная ипотека для айтишников действует до конца 2024 года. При этом сроки субсидирования ставки у разных застройщиков отличаются. Поэтому некоторые банки предлагают такую услугу только до 31 декабря 2022 года.

Коротко о главном

Итак, субсидируемая застройщиками ипотека под 0,1% — не универсальный счастливый билет для заемщика, а финансовый продукт со множеством тонкостей, которые напрямую влияют на выгоду получателя кредита.

Но в целом можно сказать, что, если у вас есть только первоначальный взнос и вы не планируете досрочно погасить жилищный заем, вам стоит присмотреться к программам со сниженной ставкой. Если же денег у вас больше и есть планы досрочного погашения, выгоднее исходить в расчетах из цены квартиры.

Сбербанк увеличил минимальный первый взнос по ипотеке на 0,1 п.п.

Сбербанк изменил требования к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке, следует из информации на его сайте. Для рыночных программ значение стартового взноса увеличилось на 0,1 процентного пункта — теперь это 10,1% вместо прежних 10%.

Речь идет и о льготных программах. Так, по ипотеке на новостройки, Семейной, Дальневосточной и IT-ипотеке минимальный размер первоначального взноса у Сбербанка теперь составляет 20,1%. Согласно постановлению правительства, первоначальный взнос по основным льготным ипотечным программам с 20 сентября повышается до 20%.

По рыночным программам российские банки, как правило, устанавливают размер первоначального взноса в виде целого числа. Изменение на 0,1 п.п. на практике означает для потенциальных заемщиков повышение расходов на первоначальный взнос от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Например, при покупке недвижимости стоимостью 10 млн руб. повышение первого взноса с 10 до 10,1% требует дополнительных расходов в размере 10 тыс. руб.

РБК направил запрос в Сбербанк о причинах такого повышения.

Сотрудник call-центра «Сбера» сообщил, что решение об изменении пороговой величины первоначального взноса было принято «буквально неделю назад», но не стал объяснять причины, сославшись на «отсутствие таких полномочий».

Ранее Банк России повторно ужесточил для кредитных организаций требования к выдаче ипотеки — в частности, резко поднял макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом. Изменения вступят в силу с 1 октября. Сильнее всего меры затрагивают ссуды на новостройки со стартовым взносом ниже и равном 10%: по ним коэффициент риска составит 9 против 1,5, которые применялись раньше. Такая надбавка означает, что при расчете нормативов достаточности капитала каждые 100 руб. такого кредита будут «стоить» банку как 900 руб. Для ипотеки на новостройки с первоначальным взносом выше 10% и до 15% включительно надбавки ниже: они начинаются от 2,5 и доходят до 6 в зависимости от ПДН (предельной долговой нагрузки) заемщика. Подобная картина и с надбавками для первоначального взноса от 15 до 20% включительно: они выше, чем от 20 до 30%. Коэффициенты не применяются только к кредитам с первоначальным взносом свыше 30% для заемщиков с ПДН до 70%.

Сам Банк России называл новые уровни надбавок «запретительными», но подчеркивал, что меры нужны для ограничения доли высокорисковой ипотеки. По оценкам регулятора, во втором квартале 39% кредитов на покупку жилья в новостройках были выданы заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% — то есть тем, кто уже тратит на платежи по кредитам свыше 80% своего среднемесячного дохода. За два года уровень таких высокорискованных выдач вырос почти вдвое. В сегменте готового жилья на слишком закредитованных клиентов приходилось 43% продаж во втором квартале против 23% два года назад.

Подводные камни ипотеки под 0,1% годовых

Процентные ставки по ипотеке все еще очень высоки, несмотря на снижение ключевой ставки. На фоне 9-11% годовых проценты в 0,1% годовых на новостройки кажутся очень привлекательными, но так ли они выгодны, как это обещают в рекламе? Давайте разбираться.

Почему так сильно выросли процентные ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты до сих пор остаются одним из самых популярных вариантов для решения жилищного вопроса. Недвижимость во всех регионах стоит недешево, а если учитывать реальные, а не среднестатистические средние зарплаты в небольших городах, то самостоятельное приобретение жилья и вовсе для многих является недоступно.

1. Почему так сильно выросли процентные ставки по ипотеке
2. Ипотека под 0,1% годовых: особенности предложения
3. Какие есть подводные камни у низкой ставки
4. Увеличение стоимости недвижимости
5. Невозможность узнать реальную стоимость квартир
6. Невозможность продать квартиру по адекватной цене
7. Ограничения по срокам и суммам
8. Где можно оформить ипотеку под небольшой процент
9. Сбербанк
10. Россельхозбанк
11. Банк ДОМ.РФ

Для решения данной проблемы, многие прибегают к помощи банков: кредит на недвижимость выдают практически все российские финансовые организации, которые работают с частными лицами. Еще в начале года квартиру на первичном рынке (в новостройке) можно было взять в кредит под 6-9% годовых, а на вторичном (в готовом доме) – под 8-11% годовых.

После всем известных февральских событий, Центробанк для удержания курса рубля и снижения инфляции вынужден был пойти на беспрецедентные действия: он поднял ключевую ставку до 20% годовых. Напомним, что под этот процент получают деньги на свои нужды все российские банки, и конечно, они также вынуждены были поднять ставки по своим кредитам до 20-25% годовых, чтобы компенсировать затраты.

Выдачи кредитных продуктов резко упали: мало находилось желающих взять ипотеку под 25%, чтобы только за год переплатить четверть от стоимости квартиры, не говоря уже о стандартном для жилищных кредитов срок в 10-20 лет. Рынок замер, потому что ни банки, ни застройщики не хотели терять свои деньги в столь неспокойное время.

Постепенно ситуация в экономике налаживалась, и ЦБ РФ постепенно снижал ключевую ставку. На момент написания статьи она составляет всего 8% годовых, как и до кризиса. Ставки по вкладам стали снижаться, проценты по потребительским кредитам тоже, а вот по ипотеке нет.

• Нестабильность российской валюты;
• Невозможность получения дешевых кредитов за рубежом;
• Высокие цены на недвижимость и строительные материалы;
• Многочисленные санкции, направленные на банки, страховщиков, строительную отрасль и т.д.
• Снижение общей платежеспособности россиян;
• Высокие риски банкротства заемщиков.

Иными словами, банки закладывают в свои проценты по кредитам не только ключевую ставку регулятора, но также и все возможные риски по невозврату денег. А их сейчас немало, потому как из-за высокой инфляции платежеспособность россиян неминуемо падает, и вполне может случиться ситуация, при которой заемщик не может отвечать по своим обязательствам.

Именно по этим причинам ставки по кредитам в банках все еще имеют двухзначные цифры, а заемщики часто получают отказы. Выход – изучить другие кредитные программы, с более лояльными условиями и сниженными процентами по специальным условиям.

Ипотека под 0,1% годовых: особенности предложения

Еще в период действия коронавируса на рынке строительства и ипотечного кредитования наблюдался значительный спад спроса среди населения. И это неудивительно: если раньше заемщик мог взять около 3,5-4 млн. рублей на 20 лет под 6-7% годовых, и платить посильные 20-24 тысячи рублей в месяц, то теперь на эти деньги можно купить только однокомнатную. Для семьи с потребностью в двух комнатах теперь нужно 5-6 млн. рублей, и при прежних ставках платежи вырастают до 30-35 тыс. руб. ежемесячно.

Застройщики начали изыскивать варианты для привлечения покупателей, например, делать специальные предложения для покупателей с отсутствием первого взноса или предоставлением дисконта. И очень хорошим решением стала акция с очень низкими процентами: ипотека под 0,1% годовых в рекламе отлично привлекала внимание.

В чем суть ипотеки под 0,1% в год: это акционное предложение, которым можно воспользоваться только на первичном рынке. Оно становится доступно в случае, если застройщик решил частично субсидировать расходы своих клиентов, и договорился с определенным банком о том, что его клиенты будут получать ипотеку с дисконтом.

1. Ставка под 0,1% — реальна, её действительно можно получить при соблюдении определенных условий.
2. Процент низкий, а значит, ежемесячные платы и итоговая переплата будет минимальны.
3. При низких ставках к заемщику меньше требований – он может получить одобрение даже с небольшим доходом и первоначальным взносом.
4. С такой ставкой более реально найти жилье и решить квартирный вопрос.

Этих плюсов для многих оказывалось достаточно для того, чтобы выбрать именно тех застройщиков, которые предлагали субсидирование до минимальной ставки. Тем более, что если клиент планировал воспользоваться всеми положенными ему от государства субсидиями, выплатами и льготами, то можно было кредит закрыть досрочно буквально за несколько лет, и стать обладателями нового жилья под смешные проценты.

Какие есть подводные камни у низкой ставки

Но, конечно же, у каждого выгодного на первый взгляд предложения, обязательно есть свои недостатки. О них не рассказывают на презентациях и на встречах в офисах продаж, но об этих подводных камнях обязательно стоит прочесть подробнее, чтобы быть к ним готовыми.

О чем могут умолчать консультанты:

Увеличение стоимости недвижимости

Застройщики не будут работать себе в убыток, и заниматься благотворительностью. Чтобы субсидировать проценты, которые должны были бы получать банки, они будут «закладывать» свои расходы в стоимость квартиры.

Именно это мы и могли наблюдать в 2020-2021 годах, когда квадратные метры в новостройках начали резко дорожать, несмотря на все формы поддержки, которые получала строительная отрасль от государства. Соответственно, беря ипотеку под 0,1% годовых, на больших сроках вы все равно переплачиваете очень большие суммы за счет удорожания самого объекта недвижимости.

Невозможность узнать реальную стоимость квартир

Многие застройщики предлагают разные цены и условия продаж на одни и те же объекты недвижимости. Конечно, с одной стороны, у покупателей появляется выбор, с другой – сильно усложняет понимание реальной цены недвижимости. Застройщики иногда вовсе не указывают ее в прйс-листе, и узнать о вариантах стоимости можно только при личном посещении офиса продаж.

Невозможность продать квартиру по адекватной цене

Из предыдущего пункта следует еще одно утверждение: когда девелоперы субсидируют процентную ставку по ипотеке, они просто перекладывают свои расходы на заемщика при помощи увеличения стоимости квартир на 20-30%. И может произойти такая ситуация, что у должника возникнут финансовые сложности, и он будет не в состоянии продолдать платить ипотеку.

В этом случае банк предложит ему продать недвижимость. Но сделать это по завышенным ценам уже не получится – надо будет скидывать до адекватных рыночных цен, на которые согласятся покупатели. Значит, часть средств вы можете просто потерять.

Ограничения по срокам и суммам

Не все заемщики внимательно читают условия кредитных программ, и полагают, что пониженная ставка будет действовать весь период действия кредитного договора. В некоторых случаях это действительно возможно, но вот, например, в Сбербанке, на официальном сайте портала ДомКлик говорится прямо – ставка 0,1% действует только первый год.

Как объясняют этот факт представители банка: именно на первый год выплаты кредиты у заемщика приходится больше всего затрат. Страховка, оценка недвижимости, оформление всех бумаг, внесение первого взноса, оплата банковской ячейки и т.д. И именно в первый год банк готов поддержать заемщика, и дать ему «передышку».

Но при этом со второго года процентная ставка будет приравнена к рыночной. И хорошо, если это будет до 10% годовых, а если выше? И плюс дом уже могут сдать, начнутся расходы на ремонт + высокие ежемесячные платежи. Итоговая переплата вновь будет очень высокой, если только вы не собираетесь погасить кредит в ближайшие пару лет.

Еще один нюанс: распространяются такие специальные предложения только на квартиры в определенных ЖК крупных городов, в регионах их редко можно встретить. И к тому же, скидки могут предлагаться на не самые популярные новостройки, у которых могут быть разные неприятные нюансы.

Где можно оформить ипотеку под небольшой процент

Если вы взвесили все за и против, и по итогу оформление жилищного кредита под 0,1% годовых все равно остается для вас самым доступным вариантом для покупки недвижимости, то стоит изучить текущие рыночные предложения. Мы изучили продукты банков, и составили список тех, кто готов предложить самые выгодные тарифы.

Сбербанк

Здесь проект «Госпрограмма 2020» для покупки жилья в новостройке начинается от 5% годовых. Но если выбрать жилье у застройщика, который аккредитован Сбербанком и является его партнером, то можно получить дополнительную скидку, и оформить ипотеку под 0,1% годовых на первый год кредитования.

Как найти таких застройщиков? Проще всего это сделать на портале Домклик. Там в витрине объявлений нужно выбрать фильтр «Участник программы субсидирования», чтобы увидеть все ЖК, в которых можно приобрести квартиру с дисконтом.

Россельхозбанк

Начиная с 25 мая, в Россельхозбанке также снизились ставки на ипотечные кредиты с государственной поддержкой – получить их можно под ставку от 8,2% годовых. Но также, как и у Сбера, у Россельхозбанка есть перечень застройщиков-партнеров, и при покупке жилья именно у них можно оформить кредит по ставке от 0,1% годовых. Предложение действует до 30 декабря 2022 года включительно.

Банк ДОМ.РФ

Со 2 августа 2022 года в ДОМ.РФ была запущена ипотека на домокомлекты под сниженную ставку от 0,1% в год. Можно будет оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома под сниженную ставку в рамках программ «Льготная ипотека», «Семейная ипотека» или по спец.предложению для ИТ-специалистов (ставка фиксируется на весь срок).

• ГК ПИК;
• ГК Арсенал;
• ГК А101;
• ГК Эталон;
• ГК Самолёт;
• ГК ЛСР;
• ГК Зелёный сад;
• ДК Древо;
• ООО СЗ «Железно»;
• ГК Сувар холдинг;
• ГК Столица Нижний;
• ГК Архстройинвестиции;
• ГК Югстройинвест;
• ГК Dars Development;
• ГК «UDS» и т.д.

Соответственно, если в вашем городе застраивается новый жилой квартал, в котором вы хотели бы приобрести недвижимость, уточните в отделе продаж – кто именно является застройщиком, и есть ли у него специальные предложения с субсидированием процентной ставки. И отправляйтесь именно в тот банк, с которым сотрудничает девелопер.

Ипотека под 0,01% годовых: как это работает, в чем подвох и сколько придется платить

Ипотеку на покупку недвижимости в России сейчас можно взять по ставке от 0,01% годовых. Такие условия девелоперы предлагают вместе с банками-партнерами. Рассказываем, что такое ипотека от застройщика и в чем ее преимущества.

Ключевая ставка с 22 июля находится на уровне 8% годовых. Минимальные ставки по ипотеке на вторичную недвижимость стали более привлекательными: во многих банках они не превышают 10% годовых. У РНКБ, например, 7,8%, у ВТБ — 9,9%, а у «Открытия» — 9,79% годовых.

Программа «Господдержка 2020–2022» работает на прежних условиях: по ставке до 7% годовых можно взять 12 млн рублей на покупку недвижимости в новостройках в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн — в остальных регионах. Власти также разрешили сочетать льготную ипотеку с другой субсидированной или рыночной ставкой. А сумму кредита увеличили до 30 млн рублей и 15 млн рублей соответственно.

Как работает ипотека от застройщиков

Кроме обычных предложений, на рынке есть еще и ипотечные программы от застройщиков. Они могут разрабатываться на основе льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки.

Девелопер вместе с банком-партнером предлагает специальные условия для клиентов: например, сниженная процентная ставка на один, два года или несколько лет, вплоть до сниженной ставки на весь срок кредита (до 30 лет). При этом сама процедура оформления кредита не меняется.

«Раньше было популярно предложение по снижению ставки на один год или на два года с дальнейшим выходом на базовую ставку ипотечной программы, — говорит Артур Ахметов, директор вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру. — Логика такая: покупатель квартиры живет в съемном жилье, пока строится дом, и платит в это время по специальной ставке. Это снижает его затраты».

Сейчас девелоперы предлагают покупку квартиры в ипотеку с постоянной ставкой на весь срок. Эта ставка ниже ставок по программе «Господдержка 2020–2022» или семейной ипотеке. Можно встретить предложения 0,01%, 0,1%, 1,99% или 4,99% на весь срок.

В чем подвох

В таких схемах продаж застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры, говорит Артур Ахметов:

«Застройщик может перекладывать всю или часть комиссии на покупателя квартиры: предлагать скидку, если клиент покупает за наличный расчет или по стандартным программам ипотеки. Или наоборот — повышать стоимость квартиры на определенный процент. Это называется подорожанием стоимости».

Представим, что квартира в московской новостройке стоит 7 млн рублей. Клиент берет ипотеку на 20 лет. Вот какие варианты покупки могут быть с учетом разных условий:

Критерий	Рыночная ипотека в новостройках	Господдержка 2020–2022	Семейная ипотека	Субсидированная ипотека от застройщика (вариант 1)	Субсидированная ипотека от застройщика (вариант 2)
Ставка	9,9%	6,7%	5,3%	1,99%	0,1%
Базовая стоимость	7 000 000 рублей	7 млн рублей	7 млн рублей	7 млн рублей	7 млн рублей
Скидка или подорожание	−10%	−10%	−10%	5%	12%
Окончательная стоимость	6 300 000 рублей	6 300 000 рублей	6 300 000 рублей	7 350 000 рублей	7 840 000 рублей
Первоначальный взнос 15%	945 000 рублей	945 000 рублей	945 000 рублей	1 102 500 рублей	1 176 000 рублей
Сумма кредита	5 355 000 рублей	5 355 000 рублей	5 355 000 рублей	6 247 500 рублей	6 664 000 рублей
Ежемесячный платеж	51 323 рублей	40 558 рублей	36 234 рублей	31 575 рублей	28 046 рублей
Переплата за срок кредита	6 962 428 рублей	4 379 031 рублей	3 341 183 рублей	1 330 616 рублей	67 140 рублей
Итого стоимость квартиры	13 262 428 рублей	10 679 031 рублей	9 641 183 рублей	8 680 616 рублей	7 907 140 рублей
Переплата от альтернативных вариантов	6 962 428 рублей (111%)	4 379 031 рублей (70%)	3 341 183 рублей (53%)	2 380 616 рублей (38%)	1 607 140 рублей (26%)

«Таким образом, несмотря на повышение стоимости квартиры и необходимость найти первоначальный взнос больше на 25%, ежемесячный платеж будет меньше почти в 2 раза (28 тысяч рублей против 40 тысяч рублей), а переплата от альтернативного варианта покупки недвижимости — в 3 раза ниже (всего 26% против 70%)», — говорит Артур Ахметов.