Сколько раз можно брать ипотечные каникулы

Скоро можно будет полгода не платить по ипотеке. А мне разрешат?

31 июля вступит в силу закон об «ипотечных каникулах». Он позволит некоторым заемщикам получить отсрочку в выплате ипотеки или временно снизить ежемесячные платежи. Закон об «ипотечных каникулах» приняли 1 мая; а на днях, 3 июля, выгоду, которую будут получать заемщики «на каникулах», отдельным законом освободили от налогов. «Медуза» решила заранее рассказать, как это будет работать, чтобы желающие получить «ипотечные каникулы» могли начать собирать документы.

Любой взявший ипотеку может оформить отсрочку?

Нет, не любой. Для получения «ипотечных каникул» вам нужно совпадение четырех условий (сразу всех):

1. Жилье, приобретенное по ипотеке, должно быть вашим единственным .
2. Размер ипотечного кредита не должен превышать определенного максимального размера. Он может быть один на всю страну или свой для каждого региона — это еще предстоит решить правительству РФ. Пока этого не произошло, он будет один для всех — 15 миллионов рублей .
3. Условия кредитного договора не должны были раньше меняться по вашему требованию. При этом «каникулы» можно оформить даже после рефинансирования кредита: один из разработчиков закона объяснил «Ведомостям», что в этом случае обычно оформляется новый кредит под новый процент.
4. Вы должны находиться в «трудной жизненной ситуации».

Что это еще за трудная ситуация?

На момент подачи заявления вы должны отвечать любому из этих условий:

• У вас нет работы — вы официально зарегистрированы в качестве безработного в органах службы занятости.
• У вас I или II группа инвалидности.
• Вы более двух месяцев являетесь временно нетрудоспособным. Причем причины могут быть разными — и болезнь, и отпуск по беременности.
• Ваши доходы упали более чем на 30%, а на выплату ипотеки ежемесячно вам приходится тратить больше половины всех доходов.
• Со времени заключения ипотечного договора у вас стало больше иждивенцев (например, родился ребенок), при этом доходы упали более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке превысил 40% доходов.

А кто выбирает между приостановлением выплат и снижением платежа? Банк?

Нет — вы сами (заемщик). Вы можете потребовать любой из этих вариантов. Если вы выбрали не приостановку выплат, а снижение платежа, то вы сами предлагаете банку, сколько готовы платить во время льготного периода. В законе это прописано как требование заемщика, будет ли у банка право отказать или выступить с ответным предложением, не указано.

А сколько эти каникулы длятся?

До полугода. Вы сами выбираете длительность каникул, но начаться они могут не позже чем через два месяца со дня обращения к кредитору.

Если вы не упомянули в своем обращении длительность каникул, то они считаются равными шести месяцам и начинаются со дня направления требования к кредитору.

Сколько раз можно брать ипотечные каникулы?

Одна ипотека — одни каникулы. То есть теоретически вы можете взять вторую ипотеку, а затем еще раз воспользоваться ипотечными каникулами. Но для этого вам, скорее всего , надо будет избавиться от первого жилья и вновь оказаться в тяжелой жизненной ситуации.

Надо также учитывать, что «ипотечные каникулы» могут негативно сказаться на вашей кредитной истории. Закон обязывает не учитывать каникулы при выставлении кредитного рейтинга, но банки все равно будут знать, что в какой-то момент вы не могли платить по кредиту и воспользовались льготой.

А это бесплатная процедура?

Почти. Вам, возможно, придется потратить деньги на оформление выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Но обратиться к кредитору можно и без нее — тот должен за два дня решить, будет он просить заемщика предоставить необходимые документы или рассмотрит требование и без них.

Формально за «ипотечные каникулы» не платит никто — закон обязывает банки предоставлять отсрочку. Еще до объявления о каникулах, которое Владимир Путин сделал в послании Федеральному собранию, Минфин и банки указывали, что такое принуждение может привести к росту ставок для остальных клиентов банков.

Каникулы могут закончиться досрочно?

Да. Но только в том случае, когда вы сами добровольно погасили в полном объеме ту часть ипотечного кредита, выплата которой была отсрочена каникулами. После этого льготный период считается оконченным и кредитор должен будет выслать вам уточненный график платежей по ипотеке.

Много людей с ипотекой смогут воспользоваться каникулами?

Много. Еще в ходе рассмотрения законопроекта об «ипотечных каникулах» глава профильного, финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков говорил, что на них могут претендовать более 130 тысяч человек. Наибольший спрос (по оценке невозможности покрыть ипотеку) ожидается в Калмыкии, Тыве, Ингушетии, Крыму, Мордовии и Кабардино-Балкарии. В Москве же, где зарплаты высокие, возможность получить каникулы в трудной жизненной ситуации оценивают как низкую.

Популярные вопросы про ипотечные и кредитные каникулы

В 2023 году граждане также могут воспользоваться отсрочкой платежей по любым видам кредитов, которые были оформлены до 1 марта 2022 года, если их доход снизился на 30% и больше по сравнению с предыдущим годом.

Я ипотечный заемщик. В каком случае мне полагаются ипотечные каникулы?

«Ипотечные каникулы» предоставляются в следующих случаях:

• При потере заемщиком работы;
• При снижении доходов более чем на 30%;
• При увеличении у заемщиков количества иждивенцев;
• При временной нетрудоспособности;

При получении заемщиком инвалидности(I или II группы);

В случае чрезвычайной ситуации.

Кредитные каникулы можно оформить, если ежемесячный доход гражданина снизился на 30% и больше по сравнению с доходом за предыдущей год.

В какой форме мне предоставляется поддержка в рамках ипотечных каникул?

Заемщику, который попал в трудную жизненную ситуацию, оказывается поддержка путем:

• приостановления выплат по ипотечному кредиту;
• уменьшения размера платежей по ипотечному кредиту.

В рамках кредитных каникул заемщик может оформить только отсрочку платежей. Снижение платежей на определённый период возможно только если у гражданина есть статус индивидуального предпринимателя.

Может ли банк досрочно прекратить действие мер поддержки и потребовать выплаты долга?

Банк не может досрочно прекратить действие каникул. В рамках закона об «ипотечных каникулах» для кредитора установлен запрет требовать досрочного погашения кредита или обращать взыскание на ипотечное жилье.

Во время кредитных каникул действуют аналогичные правила.

На какой срок я могу получить ипотечные и кредитные каникулы?

Срок предоставления такой поддержки определяет сам заемщик, но он не должен превышать 6 месяцев с даты подачи заявления.

Сколько раз я могу получить отсрочку по уплате ипотечного кредита?

Ипотечные каникулы предоставляются один раз за весь период пользования кредитом, не учитывая иных мер поддержки. Однако с 25 апреля 2023 года в случае чрезвычайной ситуации заёмщик может воспользоваться ипотечными каникулами, даже если раньше уже использовал данную меру поддержки.

Кредитные каникулы могут быть оформлены как до, так и после предоставления ипотечных каникул.

Есть ли какие-то ограничения для предоставления ипотечных и кредитных каникул?

Для получения ипотечных каникул заемщик должен соответствовать ряду условий:

• Жилье должно быть единственным;
• Сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей;
• Наличие документального подтверждения сложной жизненной ситуации;
• Ранее не предоставлялись ипотечные каникулы. За исключением чрезвычайных ситуаций.

Для получения кредитных каникул соблюдение всех указанных выше требований необязательно. В данном случае для получения отсрочки по кредиту необходимо чтобы его сумма не превышала установленные размеры (это зависит от типа кредита), а уровень дохода снизился на 30 процентов и больше по сравнению с прошлым годом.

Какие документы необходимо иметь при себе для получения «ипотечных каникул»?

Пакет документов, которые необходимы для подачи заявления на предоставление ипотечных каникул, установлен законом. Банк не может требовать иных документов.

Перечень документов при потере заемщиком работы:

• выписка о регистрации в качестве безработного;
• выписка из ЕГРН о правах заемщика на объекты недвижимости на всей территории РФ (получить можно здесь).

Перечень документов при снижении доходов:

• справка о доходах и суммах удержанных налогов (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
• выписка из ЕГРН о правах заемщика на объекты недвижимости на всей территории РФ (получить можно здесь).

Перечень документов при временной нетрудоспособности:

• лист нетрудоспособности;
• выписка из ЕГРН о правах заемщика на объекты недвижимости на всей территории РФ (получить можно здесь).

Перечень документов при получения заемщиком инвалидности:

• справка об установлении инвалидности;
• выписка из ЕГРН о правах заемщика на объекты недвижимости на всей территории РФ (получить можно здесь).

Перечень документов при увеличении у заемщиков количества иждивенцев:

• справка о доходах и суммах удержанных налогов (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
• в зависимости от иждивенца;
• выписка из ЕГРН о правах заемщика на объекты недвижимости на всей территории РФ (получить можно здесь).

Перечень документов в случае установления чрезвычайной ситуации:

документ из органов местного самоуправления об установлении фактов: проживания гражданина в жилом помещении, которое находится на территории, где установлен режим чрезвычайной ситуации, нарушение условий его жизнедеятельности и утраты им имущества в результате ЧС;

Для получения кредитных каникул могут понадобиться:

• справка о доходах и суммах удержанных налогов (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
• выписка о регистрации в качестве безработного;
• лист нетрудоспособности.

Эти документы можно донести в течение 90 дней после подачи заявления. Также банк может самостоятельно запросить подтверждение снижения дохода заемщика, если у него есть такая возможность. Например, информацию можно получить у Социального фонда России.

Где можно подать заявление на предоставление ипотечных или кредитных каникул?

Заявление на оформление каникул подается в свой банк, где оформлен ипотечный кредит. Оно должно содержать следующую информацию:

• паспортные данные заемщика;
• способ предоставления каникул;
• реквизиты кредитного договора;
• причина предоставления мер поддержки;
• срок предоставления ипотечных каникул.

Что будет по окончании ипотечных каникул?

По окончании льготного периода ежемесячные платежи возобновляются в прежнем объёме. Платежи, которые должны были быть внесены во время каникул переносятся в конец графика, поэтому срок выплаты кредита увеличивается на срок каникул.

В случае предоставления каникул вносится ли информация об отсутствии платежей в кредитную историю?

Да, ипотечные и кредитные каникулы отражаются в кредитной истории, но не влияют на неё негативно.

Что делать если банк отказал в предоставлении каникул?

Как для кредитных, так и для ипотечных каникул законом установлены основания, когда заёмщик может ими воспользоваться. При наличии таких оснований и всех подтверждающих документов банк не может отказать в предоставлении этих мер поддержки. В случае отказа, кредитор должен указать причину. Если банк отказал вам без веских оснований, то можно с официальным ответом кредитора можно обратиться в интернет-приёмную Банка России.

Можно ли воспользоваться каникулами, если есть просрочки по кредиту?

Да, наличие просрочек по кредиту не влияет на возможность воспользоваться этими мерами поддержки. Однако если до предоставления кредитных или ипотечных каникул вам уже были начислены неустойка и другие штрафные санкции, их придётся оплатить по окончанию льготного периода.

Что такое ипотечные каникулы и сколько раз их можно взять

Складывается тяжелая жизненная ситуация, и вам стало сложно выплачивать ипотеку? Из нашей статьи вы узнаете, что такое ипотечные каникулы и как их оформить.

Условия по получению и выплате ипотеки часто считаются не самыми комфортными в нашей стране. Кому-то не нравится высокая, по сравнению с более развитыми странами мира, ставка по процентам, кто-то недоволен размерами первоначальных взносов.

При этом в России есть возможность обеспечить себя и свою семью жильем на выгодных условиях: предоставление социальной ипотеки, программа кредитов на сельские дома по сниженному проценту, кредитование с господдержкой и прочее.

С 2019 года действует N 76-ФЗ, в котором закреплено право граждан на использование ипотечных каникул.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – период отсрочки ипотечных платежей, или их уменьшение до комфортного размера. Отсрочку можно взять на полгода.

В любой момент могут возникнуть непредвиденные жизненные ситуации, когда ипотека становится неподъемной нагрузкой для семейного бюджета. Например, увольнение, болезни, внеплановые крупные расходы.

Отсрочка позволит навести порядок в финансах, не испортив при этом кредитную историю и отношения с банком.

Важно: банк не только может, но и должен отсрочить платежи по ипотеке, если ситуация, в которой оказался заемщик, соответствует условиям льготы.

В Совкомбанке квартиры на первичном и вторичном рынке для семей с детьми доступны от 4,09% с господдержкой.

Условия получения ипотечных каникул

Для получения отсрочки нужно, чтобы долг соответствовал следующим условиям:

• в собственности заемщика должно быть зарегистрировано только то жилье, на которое взят кредит;
• ипотека оформлена на жилое помещение;
• ранее заемщик не реструктуризировал долг;
• сумма долга составляет не более 15 миллионов рублей;
• есть доказательства того, что возникли жизненные трудности.

Как определяют единственное жилье

Чаще всего банк отказывает в получении каникул из-за того, что на заемщика зарегистрирована еще одна жилая площадь. В собственности должен быть только ипотечный дом. В случае, если на вас зарегистрирована доля в другой квартире, банк откажется предоставить льготу.

Николай подал заявку на получение каникул по ипотечным платежам в связи с лечением от онкологии. В квартире он проживает вместе с совершеннолетним сыном, кредит на жилье пока оплачивать не может. Однако на него зарегистрирована ⅕ доли частного деревенского дома родителей. По этой причине банк-займодатель не одобрил отсрочку.

Конечно, далеко не всегда дополнительная зарегистрированная на заемщика жилплощадь пригодна к проживанию на ней. Однако это условие введено и поддерживается для того, чтобы обеспечить льготой тех, кто по-настоящему в этом нуждается.

Совет от банка

Подтвердите, что ипотечная квартира – ваше единственное жилье, заказав выписку в Росреестре.

На какое помещение дается льгота

В законе указано, что льготу по платежам дают только на жилые квартиры и дома. Если кредит взяли на нежилое помещение, коммерческую недвижимость и другое, к сожалению, в приостановлении ипотечных платежей откажут.

Предпринимательница Елена выплачивала ипотеку за нежилое помещение – салон красоты с отдельным входом. В пандемию ее бизнес не приносил прибыль, с которой она оплачивала кредиты. Елена обратилась в банк с заявлением на отсрочку платежей, однако ей отказали, ведь условия ее ситуации не соответствуют указанным в законе: помещение должно быть жилым.

Если заемщик приобретает помещение под ведение бизнеса, будь то активная деятельность на территории купленных квадратных метров, или сдача в аренду, банк считает, что льгота не требуется.

На третий месяц карантина Елена решает воспользоваться правом на оформление ипотечных каникул по собственному жилью. Банк одобрил заявление, ведь эта квартира – ее единственное жилье.

Также плательщик должен доказать, что ситуация, которая вынуждает его оформить каникулы, по-настоящему исключительная и уважительная.

Кто может взять ипотечные каникулы

Конечно, нельзя просто оформить отсрочку без значимой причины, оправдывающей неспособность внести ежемесячный платёж. Однако закон предусмотрел ситуации, в которых банк идет навстречу и помогает заемщику.

Кому дают отсрочку по платежам

• Увольнение или сокращение на работе;
• временная нетрудоспособность на два и более месяца;
• стал родителем или взял на иждивение/под опеку инвалидов первой и второй группы, детей (при этом уменьшился доход за два месяца);
• потеря 30% дохода, ежемесячные платежи превышают 50% дохода;
• получение инвалидности первой или второй группы.

Чтобы оформить каникулы, нужно подготовить документы, которые подтверждают трудность жизненной ситуации.

Во-первых, напишите заявление в банк. В нем должно быть указано, на какой срок вы рассчитываете получить отсрочку, а также какие платежи хотите совершать по данному кредиту на протяжении всего льготного периода.

Карантин закончился, дела наладились, и Елена не только восстановила прежний уровень дохода, но и подняла его на уровень выше – женщины, сидевшие дома, соскучились по качественному маникюру, возможности окрашивать волосы в салоне фирменными красителями, а не магазинной краской в собственной ванной.

Поток клиентов увеличился, и прибыль выросла. Елена обратилась к знакомому юристу с вопросом о том, можно ли досрочно прервать льготный период и начать выплачивать кредит.

Если финансовое положение наладится до истечения срока каникул, вы можете прервать их и снова выплачивать ипотеку ежемесячно.

Совет от банка

Если деньги появились до окончания отсрочки, не спешите прерывать каникулы и приступать к платежам. Отложите деньги на будущее, чтобы сформировать финансовую подушку. В следующий раз, если возникнут трудности, вы не сможете использовать право на отсрочку, а накопления помогут спасти положение.

Собрат Николая по несчастью, Виктор, знал, что ему предстоит административный отпуск из-за химиотерапии и последующего восстановления после лечения – он проходил это не первый раз. Работодатель ценит опытного инженера, поэтому ждет улучшения его здоровья, не планируя увольнение.

За месяц до назначенного срока он написал заявление в банк на предоставление отсрочки по ипотечным платежам. Поэтому к началу периода и химиотерапии он смог сосредоточиться на своем здоровье, вместо того, чтобы в спешке собирать документы на отсрочку.

Какие документы нужно предоставить банку

• При увольнении и сокращении – приказ об увольнении, выписку из трудовой книжки;
• при временной нетрудоспособности – справку или листок нетрудоспособности из медицинского учреждения, в котором наблюдается заемщик;
• свидетельство о рождении или об опекунстве при появлении нового иждивенца;
• справку о доходах за два последних месяца (2-НДФЛ), чтобы доказать, что доход снизился, и платеж составил более половины дохода;
• документ, подтверждающий инвалидность.

Итак, для получения отсрочки по ипотечным платежам или временное их уменьшение, необходимо:

• написать письменное заявление;
• предоставить выписку из Росреестра;
• собрать документы, которые доказывают трудность положения.

Банк может отказать в предоставлении отсрочки. В таком случае можно попытаться решить проблемы с банком. Обычно специалисты предлагают рефинансирование кредита или реструктуризацию долга.

Рефинансирование – перенос кредита в другой банк с более выгодными условиями. В случаях, которые мы рассматриваем в статье, такой вариант поможет, если платеж по ипотеке станет ниже.

Реструктуризация ипотеки – изменение условий договора кредитования в том банке, в котором он оформлен. Часто банк идет навстречу и уменьшает процент по выплате, или увеличивает срок кредита, чтобы достичь комфортного для заемщика платежа.

Только задумываетесь об ипотеке? Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж исходя из вашей ситуации: полагающихся льгот, размера первоначального взноса, желаемого срока и объема ипотечного займа.

Плюсы и минусы ипотечных каникул

Рассмотрим все преимущества и недостатки законной отсрочки платежей по ипотеке, чтобы понять, стоит ли воспользоваться возможностью оформить их.

Минусы

• Отсрочку нельзя оформить, если по ипотеке хотя бы однажды проводилась реструктуризация.
• Сроки выплаты ипотеки увеличиваются, как и проценты по кредиту, ведь они начисляются на остаток.
• Срок отсрочки – всего полгода; бывают ситуации, которые не разрешаются за такой короткий период, и нет гарантии, что в указанные сроки финансовое положение наладится.
• Каникулами нельзя воспользоваться более одного раза.

Плюсы

• Вас не ждут штрафы и пени за отсутствие платежей, кредитная история не испортится.
• Льготный период позволяет сделать передышку, не игнорируя при этом базовые потребности семьи (расходы на еду, здоровье, учебу и т.д.), решить проблему с финансами.
• Отсрочка оформляется по нескольким документам, не нужно собирать ворох бумаг и долго ждать решение банка.
• При выполнении всех условий банк не может отказать в льготе.

Стоит ли просить каникулы у банка

Для Елены отсрочка стала отличным решением проблемы, к которой она была готова. Пандемия – явление, с которым современные люди никогда не сталкивались, поэтому можно понять ее неготовность к такой жизненной ситуации. После выхода на прежний уровень дохода она всерьез задумалась о формировании финансовой подушки и грамотных инвестиций.

Виктор также подошел к сложившейся ситуации с умом, что позволило ему не портить кредитную историю и спокойно заниматься здоровьем. Такой вдумчивый и основательный подход помог не только избежать штрафов по кредитам, но и выйти в ремиссию. Но на случай возвращения болезни, чтобы обезопасить себя и своих близких, Виктор открыл депозит в банке с возможностью ежемесячного пополнения средств.

Николай не смог получить отсрочку платежей. Чтобы справиться с ситуацией и не потерять жилье, он обратился в банк с просьбой о реструктуризации кредита. Условия ему не подошли, поэтому он принял решение перейти в другой банк, предложивший ему более выгодные условия. С новыми платежами справлялся его сын, получающий заработную плату, а после выхода Николая на работу они оба выплачивали ипотеку, чем смогли закрыть долг перед банком раньше срока.

Перед тем как оформить отсрочку, подумайте: сможете ли вы наладить свою жизнь в этот период. Бывают форс-мажорные ситуации, выбраться из которых поможет право на перерыв в платежах, но иногда трудности возникают из-за неумения вести финансовые дела, значит, проблема решается не льготным периодом, а повышением уровня финансовой грамотности.

Ипотечные каникулы в 2023 году: кому их дают и как оформить

Потеря работы — страшный сон ипотечника. Как выплачивать кредит, если дохода не будет? Что делать, чтобы банк не забрал квартиру в счет долга?

Когда ипотека есть, а денег нет, спасают ипотечные каникулы. О том, кому их дают и на каких условиях, рассказала Банки.ру Александра Львова, главный экономист Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.

В чем суть ипотечных каникул

Ипотечные каникулы — это льготный период, во время которого банк дает вам отсрочку по выплате кредита или уменьшает размер ежемесячных платежей. Срок каникул вы определяете сами, но он не должен превышать 6 месяцев. В это время банк не может расторгнуть договор досрочно, а также забрать ипотечное жилье. Срок кредита после окончания каникул продлевают на время предоставленного льготного периода.

«Ипотечные каникулы нужны, чтобы взять передышку в платежах и исправить свое финансовое положение, если вы оказались в тяжелой ситуации», — говорит Александра Львова.

Взять ипотечные каникулы можно только один раз по одному кредиту. Информация о них отражается в кредитной истории, но не ухудшает ее.

В каких случаях дают ипотечные каникулы

Вы получите ипотечные каникулы, если соответствуете нескольким условиям. Вот они:

оформлена на единственное готовое или еще строящееся жилье.
1. Размер кредита составляет не более 15 млн рублей.
2. По этому кредитному договору и для оплаты кредита по этой недвижимости вы не оформляли каникулы.
3. Вы оказались в сложных обстоятельствах, которые резко ухудшили финансовое положение. Полный список таких обстоятельств прописан в ФЗ №76 «О праве на ипотечные каникулы».

• Потеря работы.
• Проживание в зоне природных и техногенных чрезвычайных ситуаций и потеря жилья из-за ЧС (изменения с 25 апреля 2023 года)
• Потеря трудоспособности на два месяца подряд и больше (в том числе по болезни и из-за декретного отпуска).
• Получение инвалидности I или II группы.
• Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
• Появление новых иждивенцев (к ним относятся дети, инвалиды I и II групп или люди, которых вы взяли под опеку либо попечительство) и одновременное уменьшение дохода: средний доход за два последних месяца снизился более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год, при этом ипотечный платеж превышает 40% месячного дохода.

Как оформить ипотечные каникулы

Для оформления каникул обратитесь в банк, которому вы выплачиваете ипотеку. Напишите заявление и приложите все документы, доказывающие ваши финансовые трудности.

«В заявлении укажите причину, по которой вам нужны каникулы, а также приемлемый размер платежей на этот период (он может быть и нулевым), — говорит Александра Львова. — Укажите также срок и дату начала каникул. Если этого не сделать, каникулы по умолчанию продлятся шесть месяцев, а датой их начала будет считаться день, когда вы подали заявление».

Предоставьте выписку из Росреестра — она подтвердит, что ипотека оформлена на единственное жилье. Документ можно заказать онлайн.

От причины, по которой вам нужны ипотечные каникулы, зависит и список документов. Это может быть:

• справка о постановке на учет в качестве безработного
• больничный
• справка об инвалидности
• справка о доходах
• свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении) ребенка или справка об оформлении опекунства или попечительства

У банка есть пять рабочих дней для принятия решения.

«После этого он или даст положительный ответ, или попросит предоставить дополнительные сведения. И тогда пять рабочих дней начнут отсчитывать с момента, когда вы ответите на запрос банка, — говорит экономист ЦБ. — Способ обратной связи обычно указан в договоре. Если там нет такого пункта, то банк отправит уведомление по почте заказным письмом или вручит его под расписку».

Как пользоваться ипотечными каникулами: советы экономиста ЦБ

Лучше всего оформлять каникулы сразу на полгода. На это время лучше устанавливать минимальные платежи, которые вам точно по силам, или полностью отказаться от выплат. Ведь каникулы можно прекратить досрочно, а вот продлить их или снизить выбранный размер платежей — нельзя.

«Если финансовая ситуация улучшится раньше, чем закончатся каникулы, можно не прерывать их, а свободные средства разместить на банковском вкладе, чтобы таким образом сформировать финансовую подушку безопасности. Ведь второй раз по одному и тому же кредиту каникулы оформить нельзя», — говорит Александра Львова.

Что будет после ипотечных каникул

«После окончания каникул сначала гасится основной долг с процентами по прежнему графику, а в самом конце — часть, которая выпадала на льготный период. Если в период каникул вносились деньги, их вычтут из платежей в последние месяцы кредита», — говорит экономист ЦБ.

Вы можете пожаловаться на банк, который необоснованно отказал в ипотечных каникулах — для этого напишите в интернет-приемную ЦБ РФ.

И прежде чем брать деньги в долг (даже на привлекательных условиях), подготовьтесь. Как именно, рассказывала экономист ЦБ Александра Львова.