Как оплатить коммунальные услуги из за границы
Перейти к содержимому

Как оплатить коммунальные услуги из за границы

  • автор:

Оплата ЖКУ из-за пределов Республики Беларусь

Согласно законодательству Республики Беларусь прием платежей за товары, работы услуги посредством единого расчетно-информационного пространства (ЕРИП), осуществляется исключительно в белорусских рублях банками Республики Беларусь и РУП «Белпочта».

Функционирование ЕРИП обеспечивается ОАО «НКФО «ЕРИП».

Находясь за пределами Республики Беларусь, оплатить жилищно-коммунальные услуги, зарегистрированные в АИС «Расчет» (ЕРИП), можно:

  • С помощью систем дистанционного банковского обслуживания, предоставляемых банками Республики Беларусь (интернет-банкинг, мобильный банк, смс-банкинг, USSD-банкинг) с использованием банковской карточки, эмитированной этими же банками;
  • С помощью систем электронных денег, эмитированных банками Республики Беларусь.

По мере предоставления новых возможностей оплаты услуг из-за пределов Республики Беларусь соответствующая информация будет размещена на сайте ОАО «НКФО «ЕРИП» raschet.by

Оплатить коммуналку из-за границы, не получить блокировку лк банка из-за входа не из РФ. Личный опыт

Ситуация: живём за границей, пользуемся банками РФ и оплачиваем коммуналку, электричество, сайты, хостинги, да и просто переводим друзьям на кофе через Мир и СБП.

Неожиданно видим такое: пример 1, пример 2. Очень неприятно. Остальное сами найдёте, если пока не столкнулись.

Всё чаще это (оплатить) становится невозможно сделать без прокси и впн с ру айпи. НО . всё, что вы передаёте через бесплатные сервисы прокси и впн — может быть использовано мошенниками или, как произошло у моей знакомой, прокси ВДРУГ потребовало верификации (пост).

Какое нашлось самое быстрое решение:
1. регаемся на ру хостинге beget.ru
2. арендуем сервер vps за 210 рублей в месяц

3. на этом этапе решаем чем будем пользоваться — прокси или впн. И то, и другое требует примерно 4 минуты для установки. Устанавливаем (подробное описание установки прокси и впн4). Осталось скачать впн или антик и спокойно оплачивать электричество не из РФ.

Подробно про установку впн — здесь, про установку прокси для антика Дольфин — здесь. Про помощь в установке всего этого — здесь.

Что делать с коммунальными платежами, если вы уехали на дачу, в отпуск или за границу

Летом многие люди уезжают из городских квартир. Одни — на дачу, вторые — в отпуск, третьи — за границу. Если в это время квартира пустует, то совсем не хочется оплачивать коммунальные услуги. Ведь вас нет, а значит, мусор вы не выкидываете, лифтом, электричеством и водой не пользуетесь. За что платить-то? На самом деле часть коммунальных услуг, если вас нет, можно не оплачивать. Но для этого придётся подать заявление о перерасчёте. Однако есть такие коммунальные услуги, за которые придётся платить, даже если вас не было дома.

Как сделать перерасчёт коммунальных платежей? Фото: rg.ru

Какие услуги можно не оплачивать, а за какие — придётся заплатить

По действующему закону собственник жилья имеет право обратиться за перерасчётом коммунальных услуг, если он не проживал в квартире больше пяти дней. Об этом написано в Постановлении Правительства № 354 от 6 мая 2011 года (раздел VIII).

Но есть услуги, по которым можно сделать перерасчёт и по которым нельзя. Для наглядности информация представлена в таблице.

Можно не платить во время отсутствия Надо платить во время отсутствия
Холодная вода Отопление
Горячая вода Содержание и ремонт общедомового имущества (домофон, лифт, освещение, уборка подъездов и так далее)
Водоотведение (канализация) Домашний телефон
Газ Коллективная антенна
Вывоз мусора Радиоточка

Если есть счётчики

Потребление большинства услуг, по которым можно произвести перерасчёт, фиксируется счётчиками. Поэтому, если в квартире установлены счётчики холодной и горячей воды, электричества, газа, то вам не придётся подавать заявление о перерасчёте. Достаточно ежемесячно вписывать в квитанции одни и те же показания.

Если счётчиков нет

Когда в квартире нет счётчиков, добиться перерасчёта гораздо сложнее.

Во-первых, вам потребуется акт обследования жилья, в котором будет написано, что нет технической возможности установить счётчики (пункт 92 Постановления Правительства № 354). Документ выдаёт управляющая компания, коммунальная организация (например, водоканал) или администрация посёлка.

Во-вторых, придётся представить доказательства, что вы отсутствовали в это время в квартире. В зависимости от того, где вы находились, можно использовать такие документы:

  • проживали на даче — справка от администрации садового посёлка или товарищества;
  • лечились — справка из больницы, санатория;
  • учились — справка из деканата (придётся брать справку каждые шесть месяцев);
  • служили в армии — справка из воинской части;
  • снимали другое жильё — договор об аренде или временная регистрация;
  • уезжали в командировку — приказ руководителя о командировке;
  • уезжали в отпуск — счёт из гостиницы, загранпаспорт с отметками о выезде и въезде.

Также отсутствие в квартире можно подтвердить билетами на поезд, самолёт — бумажными и электронными.

Второй пункт придётся выполнить, если потребуется перерасчёт коммунальной услуги, потребление которой не фиксируется счётчиками. Например, вывоза мусора. Кстати, при этом неважно, как именно в вашем регионе рассчитывают плату за вывоз мусора — по квадратным метрам или по числу прописанных (Постановление Правительства № 2076 от 16 ноября 2022 года).

Когда и куда подавать заявление

Если у вас нет счётчиков или нужно сделать перерасчёт по услуге, потребление которой не фиксируется, то вам нужно подать заявление. Это можно сделать до отъезда или после того, как вернётесь домой, но не позднее чем в течение 30 дней с момента возвращения. Причём поставщик услуг должен сделать перерасчёт в течение пяти дней с момента подачи заявления и представления документов об отсутствии (пункт 91 Постановления Правительства № 354).

Заявление и документы (могут потребоваться оригиналы) подаются в организацию, которая оказывает услугу, или в МФЦ.

Как россиянам платить за жилье в Европе, чтобы не потерять его

Фото: EU real estate/shutterstock.com

Совет ЕС приостановил действие упрощенного визового режима с Россией. С 12 сентября для россиян увеличены размер визового сбора (с €35 до €80) и срок оформления визы, а также ужесточены правила получения многократных виз. Кроме того, с 19 сентября страны Балтии и Польша запретят россиянам с шенгенскими визами въезд на территорию своих стран.

Визовые и банковские ограничения усложняют россиянам, владеющим недвижимостью в Европе, оплату своего жилья — коммунальные платежи, налоги, иные сборы. Власти Эстонии уже заявили, что россияне, имеющие недвижимость в этой стране, могут ее потерять из-за визового запрета. Поскольку они не смогут платить за жилье, у них образуются долги и в конечном счете недвижимость могут изъять.

Как сейчас россиянам платить за жилье в Европе и есть ли риск остаться без недвижимости — разбираемся вместе с экспертами.

Основная сложность — банковские платежи

Как содержать недвижимость и оплачивать услуги ЖКХ, чтобы не образовался долг, — вот вопросы, которые становятся первоочередными для владельцев недвижимости за рубежом, рассказывает партнер Intermark Real Estate (ранее Savills) Ирина Мошева. «Сейчас даже неподсанкционные банки могут очень долго проводить SWIFT-платежи на счета россиян в Европе. Кроме того, там бывают высокие комиссии. Некоторые переводы отклоняют, и они долго находятся в «серой» зоне», — отметила эксперт.

По словам главного редактора Prian.ru (портал специализируется на зарубежной недвижимости) Филиппа Березина, основная трудность оплаты за жилье в Европе — это перевод из российского банка в иностранный. «Платеж может идти непредсказуемое время. В случае когда за просрочку предусмотрены штрафные санкции, надо очень четко следить за переводами», — сказал Березин.

Основная трудность оплаты за жилье в Европе — это перевод из российского банка в иностранный

Читайте также

Как платят россияне за жилье в Европе

В данной ситуации проще всего оплачивать жилье тем россиянам, у которых есть незаблокированный счет в европейском банке. Для них с введением санкций практически ничего не изменилось. По данным Russia Sotheby’sInternational Realty, у 70–80% владельцев европейской недвижимости за рубежом уже есть счета в европейских странах, которые они открыли еще давно, при покупке недвижимости. «Соответственно, сегодня они могут хранить там до €100 тыс. — и спокойно оплачивать коммунальные услуги, ипотеку и другие необходимые счета», — пояснила вице-президент Russia Sotheby’s International Realty Елена Мариничева.

Однако процесс оплаты услуг за жилье в Европе усложняется, если у россиянина нет такого счета или он заблокирован. «В таком случае необходимо открытие счета в зарубежном банке, лучше всего — в Европе. Правда, сегодня это возможно только при личном присутствии заявителя, а значит, у него должна быть как минимум шенгенская виза для поездки», — отметила Елена Мариничева.

Есть также вариант открыть счет в банке дружественной страны (Армения, Казахстан, Грузия, Узбекистан и т. д.) и проводить платежи через него, добавила Ирина Мошева. Есть те, кто получает ВНЖ и гражданство Турции, открывают счета в этой стране, также многие едут для открытия счета в Сербию, рассказала эксперт.

Многие решают вопросы через посредников — резидентов ЕС, используют международные системы денежных переводов, которым разрешены транзакции из России, а также договариваются с управляющими компаниями об оплате ЖКХ, продолжила партнер Intermark Real Estate (ранее Savills). «Есть случаи, когда собственники оплачивают счета через родственников и друзей-резидентов в стране, где расположена недвижимость. Некоторые оформляют доверенность на местные агентства, чтобы они решали вопросы с европейской недвижимостью россиянина», — добавила она.

Основные способы оплаты за недвижимость в Европе:

  • если есть незаблокированный счет в зарубежной банке — через него;
  • через открытие счета в банке дружественной страны (например, Сербия, Казахстан, Узбекистан);
  • наличными в случае, когда сумма невелика и есть возможность приехать в страну, где находится недвижимость;
  • с помощью друзей/знакомых/агентов в стране, где находится недвижимость.

Могут ли отобрать жилье у россиянина за долги

Неоплата коммунальных услуг или налогов за недвижимость, безусловно, может привести к судебным спорам и ее дальнейшей потере, говорит председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ» Андрей Мисаров. «Это может произойти в любой стране, в том числе и в России», — отметил юрист.

Но визовые запреты напрямую не влияют на оплату недвижимости в Европе: люди не ездят каждый раз, к примеру, в Эстонию, чтобы оплатить коммуналку, продолжил юрист. Основные сложности возникают из-за санкционных банковских ограничений при оплате.

Пока эксперты не встречались со случаями, когда бы у россиян, владеющих недвижимостью в европейских странах, изымали ее из-за долгов по содержанию. «Хотя юридически такие варианты возможны», — сказал Филипп Березин. По его мнению, подобные случае не будут массовыми. Собственник сам постарается поскорее продать недвижимость, пусть даже с дисконтом, чтобы избежать судебных решений, или обратится к посредникам, пояснил эксперт.

Реальные кейсы изъятия зарубежной недвижимости у обычных инвесторов из России пока неизвестны, подтвердила Елена Мариничева. «Если рассуждать о перспективе, то для каждой страны и для каждого конкретного кейса все будет индивидуально. В любом случае владельцы недвижимости всегда смогут опротестовать решение в местном суде, даже если у них нет возможности посетить страну лично (например, из-за отсутствия шенгенской визы). Для конфискации имущества должны быть весомые основания», — считает эксперт.

Тем не менее к нам в последние месяцы стали обращаться клиенты из прибалтийских стран, которые довольно давно живут там на основании ВНЖ, из-за рисков потерять статус резидента, добавила Ирина Мошева из Intermark Real Estate. «Теперь они хотят получить второй паспорт за инвестиции, это можно сделать в Вануату, Черногории, Турции и Гренаде, чтобы избежать рисков неплатежей или даже возможной депортации. Хотя случаев высылки пока не было», — сказала она.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *