В России возобновили сельскую ипотеку под 3% годовых
Министр сельского хозяйства РФ Дмитрий Патрушев объявил 29 сентября о возобновлении выплат по сельской ипотеке. Эксперты уверены, что на жилищном рынке это никак не отразится.
«Будем выдавать сельскую ипотеку. Объемы пока будут не такими, как раньше. Тем не менее, небольшие выдачи по сельской ипотеке будут», — заявил Патрушев.
Об источнике выплат министр не сообщил. Вице-президент общественной организации «Опора России» Евгений Шлеменков отмечает, что решение властей не отразится на строительном рынке. Сельская ипотека помогает решать жилищные вопросы аграриев, другие эффекты от ее возобновления незначительны.
«Думаю, и Банк России не станет возражать. Вряд ли много будет выданных кредитов. Но тем, кто нуждается в решении жилищной проблемы, программа окажется кстати», — говорит aif.ru Шлеменков.
Член Национального союза производителей плодов и овощей Ирина Мурашова высказывается в поддержку сельской ипотеки. Она отмечает своервмеенность инициативы.
«Программа важная. Она помогает привлекать на село молодые кадры», — уверена эксперт.
Мурашова считает, что программу не слишком активно продвигают, что крайне важно делать. В итоге целевые группы, в частности, молодежь, не всегда знают о возможностях дешевого кредита.
Сбербанк вновь запустил сельскую ипотеку под 2,7% годовых
Сбербанк с 4 июня вновь запускает льготную программу «Сельская ипотека» со ставкой 2,7% годовых. Об этом заявил журналистам заместитель председателя правления кредитной организации Кирилл Царев в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021) в пятницу, 4 июня.
«Мы сегодня запускаем программу «Сельская ипотека». Она у нас была в прошлом году», — сказал он.
Царев добавил, что такую ипотеку можно будет взять по ставке 2,7% годовых. Он выразил надежду, что она будет востребована у сельчан.
Программа «Сельская ипотека» является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», которую разработал Минсельхоз для повышения качества жизни на селе.
Программа действует с 2020 по 2025 год, говорится на сайте правительства РФ. Льготная ипотека выдается по ставке от 0,1 до 3% годовых на покупку или строительство жилья в сельской местности. Исключения составляют Московский регион и Санкт-Петербург. По программе можно получить до 3 млн рублей во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и в Дальневосточном федеральном округе — до 5 млн рублей.
После запуска программы выделенный Минсельхозом для Сбербанка годовой лимит в 97 млн рублей был принят за восемь часов, сообщили ТАСС в пресс-службе банка. Затем финансовая организация возобновила прием заявок в августе и «за два дня исчерпала дополнительный лимит». Выделенный в декабре 2020 года лимит на новые заявки по этой программе также израсходовали, и 6 февраля 2021 года завершили прием заявок. Всего по этой программе в банке оформили 16 338 кредитов на сумму 29,6 млрд рублей.
На программу 2021 года и на обслуживание кредитов 2020-го выделяли 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей из резервного фонда правительства. В Минсельхозе заявляли, что добиваются увеличения финансирования программы, но не уточняли, когда банки получат на нее средства.
В апреле текущего года стало известно, что ряд банков, среди которых Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), Сбербанк, Россельхозбанк (РСХБ) и «Центр-Инвест» прекратили выдавать кредиты на сельскую ипотеку. Кредитные организации отмечали высокий спрос на эту программу. Некоторые банки сообщили, что исчерпали выделенный из федерального бюджета лимит на программу, и предложили кабмину расширить ее объемы.
В каких банках можно получить льготную сельскую ипотеку под 3%
Например, в банке «Центр-инвест» «РГ» рассказали, что сейчас заявки на сельскую ипотеку они не принимают из-за отсутствия лимита средства по программе. «Письмо-запрос на увеличение лимита на 2021 год банк направил в Минсельхоз России, но ответа мы пока не получили», — пояснили в банке. Прием заявок они остановили в феврале 2021 года. В апреле 2021 года банку добавили средств, и прием заявок был возобновлен. Но 30 апреля он вновь был остановлен. В «Центр-инвесте» сообщили, что наблюдают большой спрос по программе. И при увеличении лимита на 2021 год возобновят прием заявок. По состоянию на 1 июня 2021 года банк заключил чуть более 1,2 тыс. договоров на сумму 2,5 млрд руб.
Основным оператором программы является Россельхозбанк. В нем оперативно не ответили на запрос «РГ». Но на сайте организации указано, что из-за повышенного спроса объем субсидий по программе исчерпан. И выдача льготной сельской ипотеки приостановлена. Пока дополнительных средств нет, банк предлагает взять ипотеку на сельских территориях на стандартных условиях. «Это позволит не упустить объект недвижимости и время. Как только программа возобновится, можно будет рефинансировать кредит по ставке льготной сельской ипотеки», — говорится в сообщении банка.
В начале июня на Петербургском международном экономическом форуме представитель Сбера заявил о возобновлении приема заявок по программе. Выделенный на 2021 год лимит был исчерпан за месяц. В итоге сельскую ипотеку не выдавали с начала февраля этого года. По программе банк уже выдал 19,5 тыс. кредитов на сумму 35 млрд руб.
Пять месяцев не выдавали сельскую ипотеку в банке «ДОМ.РФ», рассказал «РГ» директор ипотечного бизнеса кредитной организации Игорь Ларин. Возобновил выдачу кредитов банк в мае. Сейчас банк оформил 110 кредитов на 230 млн руб.
Банк РНКБ принимает заявки и выдает кредиты в рамках льготной программы по сельской ипотеке. Всего с момента начала работы банка по данной программе (с сентября 2020 года) было выдано 159 кредитов на 345 млн руб., сообщили «РГ» в банке.
В Минсельхозе «РГ» рассказали, что к концу мая 2021 года выдано 29,3 тыс. новых кредитов в рамках программы сельской ипотеки. За весь прошлый год программой воспользовались 45 тыс. семей. На 2021 год в федеральном бюджете на сельскую ипотеку с учетом дополнительно выделенных 1,2 млрд руб. из резервного фонда правительства предусмотрено 5,3 млрд рублей. Но на фоне повышенного спроса и повышения ключевой ставки Банка России, многие кредитные организации уже исчерпали выбранные лимиты. «Правительством решается вопрос о выделении дополнительного финансирования на сельскую ипотеку в размере 2 млрд руб. Это позволит улучшить жилищные условия дополнительно 19 тыс. семей», — сообщили в Минсельхозе.
Сельская ипотека выдается под 0,1-3% годовых. Первоначальный взнос составляет от 10%. Для первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Максимальный срок кредита — 25 лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб. для всех регионов, кроме Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа — в них лимит повышен до 5 млн руб. Но в ближайшее время сумму планируется увеличить до 5 млн руб. для всех регионов. Выдают сельскую ипотеку несколько банков: Сбербанк, Россельхозбанк, «Центр-инвест», «АК БАРС», «Дальневосточный банк», РНКБ, Энергобанк, «Левобережный», «ДОМ.РФ», ВТБ, Альфа-банк. Кредит можно получить на покупку квартиры (как в новостройке, так и на вторичном рынке), дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.
Сбербанк возобновил программу сельской ипотеки под 2,7% годовых
Сбербанк с 4 июня вновь запускает льготную программу "Сельская ипотека" по ставке 2,7% годовых, заявил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021). Трансляции выступлений с форума доступны на медиаплатформе "Смотрим".
"Сельская ипотека" востребована у сельчан, программа входит в проект "Комплексное развитие сельских территорий", разработанный Минсельхозом для повышения качества жизни на селе.
Программа действует с 2020 г. Льготную сельскую ипотеку выдают по ставке от 0,1% до 3% годовых на приобретение или строительство жилья в сельской местности.
Размер ипотечного кредита составляет до 3 млн руб. во всех регионах, а в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и Дальневосточном федеральном округе – до 5 млн руб.
Всего по программе сельской ипотеки Сбербанк уже выдал 16338 кредитов на 29,6 млрд руб.