Когда можно оформить материнский капитал

Инструкция: как получить материнский капитал?

Это форма государственной помощи российским семьям — государство помогает людям оплатить жилье, образование детей или вложиться в будущую пенсию матери. Премьер-министр Дмитрий Медведев предлагает разрешить тратить материнский капитал и на покупку машины. Субсидию дают семьям, в которых стало больше одного ребенка с 1 января 2007-го по 31 декабря 2016-го. Это касается и усыновленных детей. И ребенок, и мать должны быть гражданами России. Материнский капитал можно получить только один раз; принцип «чем больше детей, тем больше материнских капиталов» не работает. Если в семье родилась двойня или тройня, сумма субсидии останется прежней.

Каков размер материнского капитала?

В 2015 году — 453 тысячи рублей. Сумма индексируется с учетом инфляции — в том числе и у тех, кто уже оформил право на субсидию. Если семья использовала часть средств, остаток тоже индексируют. В 2007 году, когда материнский капитал только начали выдавать, он составлял 250 тысяч рублей. Правда, цены на недвижимость и образование были существенно ниже.

Деньги выдают наличными?

Нет. Деньги переводят на счета исполнителей — строительных компаний, фирм по продаже недвижимости, образовательных учреждений и т. д. Наличными помощь дают только тем, кто самостоятельно строит или ремонтирует дом и может подтвердить это документами.

Как получить материнский капитал?

Нужно получить сертификат — этот документ подтверждает право семьи на использование материнского капитала. Для этого надо прийти в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и заполнить заявление. С собой — взять паспорт, свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, за которого вам положены деньги. Чиновникам нужно убедиться, что ваш ребенок — гражданин России. Обычно для этого хватает свидетельства о рождении, но в некоторых случаях справку о гражданстве нужно отдельно получать в ФМС.

Кто может получить сертификат?

Сертификат выдается матери ребенка. Если мать по каким-то причинам не может этого сделать, сертификат может получить отец или сам ребенок. Для этого им понадобится документ, объясняющий, почему не могла прийти мать (например, свидетельство о смерти или лишении родительских прав).

Какой крайний срок оформления права на материнский капитал?

Сертификат можно получить до 31 декабря 2016 года. Семья может получить субсидию даже если ребенок, дающий им право на субсидию, родился за день до истечения этого срока. При этом использовать средства можно и после — тут никаких ограничений нет.

Когда можно использовать материнский капитал?

После того, как второму ребенку исполнится три года. Если вам нужно вернуть кредит или займ, полученные на покупку или строительство жилья, воспользоваться материнским капиталом можно и раньше. Когда ребенку исполнится три года, у вас есть несколько дополнительных вариантов: вложить капитал в улучшение жилищных условий, образование ребенка или формирование накопительной части пенсии матери.

Как потратить капитал на жилье?

Деньги выдают на покупку, строительство и реконструкцию жилья. В зависимости от того, привлекаете ли вы для этого подрядчиков, или строите дом сами от вас потребуют разный набор документов. Вам могут компенсировать затраты на жилье, если оно у вас появилось или было реконструировано позже 1 января 2007 года, и выдать средства на выплату жилищного кредита или займа. Важно понимать, что ремонт и реконструкция — разные вещи: с точки зрения закона, при реконструкции площадь жилья увеличивается, при ремонте — нет.

Как вложить эти деньги в образование?

Деньги можно потратить на детский сад, школу или вуз, у которых есть государственная регистрация. Главное условие — к моменту начала обучения ребенку должно быть не больше 25 лет. При этом деньги могут пойти на обучение или содержание (например, оплату общежития) любого ребенка — т. е. не только того, «за которого» вы получили капитал. Наконец, можно вложить эти средства в накопительную часть материнской пенсии: она может храниться как в государственном, так и в частном пенсионном фонде.

Как вложить эти деньги в накопительную часть пенсии?

Нужно пойти в отделение Пенсионного фонда по месту жительства и написать заявление.

Можно ли получить материнский капитал, если живешь за границей?

Да, если у вас есть российское гражданство. Для этого вам нужно почтой отправить все документы на адрес Пенсионного фонда РФ. Правда, жилье, и образовательное учреждение, которое можно оплатить этими средствами, должны находиться на территории России.

Хватит ли у государства денег на материнский капитал в случае кризиса?

Неизвестно. Материнский капитал выдается из Пенсионного фонда. В случае, если денег в фонде не хватает, их берут из Фонда национального благосостояния. По некоторым прогнозам при неблагоприятных экономических условиях деньги в ФНБ могут закончиться в конце 2016 года.

Как получить материнский капитал и на что его можно потратить?

Маткапитал — одна из популярных мер поддержки российских семей с детьми. Разбираемся, какую сумму могут получить родители в 2023 году, как использовать деньги и какие нюансы следует учесть.

Новости о маткапитале

В 2023 году сумму маткапитала проиндексировали почти на 12%. Если у вас осталась часть средств от маткапа, которую вы не потратили, то остаток также будет проиндексирован.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — государственная программа, цель которой — финансово помочь родителям и повысить рождаемость. Стартовала программа ещё в и она будет действовать как минимум до конца 2026 года.

Раньше поддержку получали только родители, у которых появился второй ребёнок. Но затем условия изменились, и теперь маткапитал выдают и при рождении первенца.

Кому положен родительский капитал

На выплату могут рассчитывать:

родившие или усыновившие второго и последующих детей с 2007 года;
те, кто родил или усыновил первенца с 2020 года.

Хотя в приоритетном порядке за такой помощью обращаются матери, претендовать на маткапитал может и отец:

в случае смерти мамы ребёнка или если её лишили родительских прав;
когда отец — единственный усыновитель второго и последующих детей. Это должно подтверждать решение суда, которое вступило в силу после 2007 года, то есть с момента начала действия программы материнского капитала;
отцы, усыновившие первого ребёнка по решению суда после 2020 года.

Размер маткапитала

Семьи, где появился ребёнок в 2023 году, могут рассчитывать на выплату в размере 589 500 рублей. Маткапитал на второго ребёнка составляет 779 000 рублей. Но есть нюанс: если родители уже получали выплату за первенца, то размер помощи будет меньше, а именно 189 500 рублей.

Как получить материнский капитал

С 2020 года оформить капитал стало совсем просто — собирать какие-то документы и подавать заявление больше не нужно. Всю необходимую информацию ЗАГС отправит в Социальный фонд автоматически, и уже через пять рабочих дней вы получите сертификат. Уведомление об этом придёт в личном кабинете на Госуслугах.

Кому могут отказать

В выдаче маткапитала могут и отказать, но только если для этого есть весомые причины:

маму ребёнка лишили родительских прав;
женщина совершила противоправные действия против ребёнка или других детей в семье;
в заявлении указаны неверные данные: например, какого года рождения ребёнок или какое у него гражданство;
заявитель уже израсходовал все средства маткапа.

Отказ можно обжаловать в суде.

Как можно использовать маткап

Маткап можно потратить только на конкретные цели, прописанные в законе. Итак, что разрешается:

Улучшить жилищные условия

Можно приобрести квартиру или дом в ипотеку или за свои деньги. Важно учитывать, что купить участок земли на средства капитала нельзя, так что проверьте, чтобы в договоре о купле-продаже стоимость дома была указана отдельно от цены на землю. Также маткап нельзя использовать для ремонта.

При покупке жилья есть ещё одно условие: если вы покупаете квартиру или дом за свои деньги, то придётся подождать, когда ребёнку исполнится три года. Но погасить долг по ипотеке или внести первоначальный взнос можно сразу.

Оплатить учёбу и кружки

Причём учёбу любого ребёнка в семье либо сразу нескольких детей. Разрешается направить средства непосредственно на образовательные услуги или оплатить общежитие. Не важно, в какой школе, вузе, колледже или кружке учится ребёнок, — главное, чтобы эта организация находилась на территории России.

Сформировать накопительную часть пенсии для мамы

Если женщина передумает, она может подать заявление об отказе и использовать их в других целях. Определиться, на что именно она хочет их потратить, нужно в течение шести месяцев. Можно подать заявление о продлении этого срока ещё на полгода. В противном случае деньги вернутся на формирование пенсии.

Купить товары для адаптации ребёнка-инвалида

Важно, чтобы эти товары и услуги входили в специальный список , утверждённый правительством РФ.

Оформить выплаты

Если доход родителей не превышает двух прожиточных минимумов, то можно оформить ежемесячные выплаты из средств капитала. Деньги перечислят на карту владельца сертификата.

Выделить доли по материнскому капиталу

Если вы использовали средства капитала на улучшение жилищных условий, вы обязаны выделить в недвижимости доли для детей. Отступлений здесь не предусмотрено. Если вы не сделаете это сами, вас обяжет суд.

Сам размер доли не установлен, однако здесь есть важный момент: доля в новой квартире должна быть не меньше, чем в предыдущей. Сделки с долевым участием сторон проходят только с разрешения органов опеки, и они не допустят, чтобы условия жизни у детей стали хуже.

Как распорядиться материнским капиталом: порядок действий

Чтобы воспользоваться средствами господдержки по любому из всех перечисленных выше направлений, нужно:

Заполнить заявление о распоряжении материнским капиталом. Сделать это можно на портале Госуслуг, в отделении МФЦ или Социального фонда РФ (СФР). Если семья собирается направить деньги по сертификату на погашение ипотеки или первоначальный взнос — заявление можно будет заполнить сразу в банке.
Подготовить документы. Если заявление было подано в электронном виде, то всё равно нужно посетить СФР лично, чтобы передать документы. Список для каждого конкретного случая можно посмотреть на сайте ведомства . Родителям, которые подали заявление в банке, ничего предоставлять не требуется — всю нужную информацию в СФР за них передаст банк.
Дождаться, пока обращение рассмотрят. Обычно это занимает десять рабочих дн ей. Ещё пять дней потребуется, чтобы перевести средства на счёт образовательной организации, продавцу недвижимости или в банк.

Обналичить материнский капитал

Обналичить материнский капитал не получится — закон этого не разрешает. Если где-то вам предлагают подобные услуги, знайте, что это мошенничество.

Единственный вариант, который можно назвать обналичиванием средств, — если нуждающиеся семьи оформляют ежемесячные выплаты. Тогда сумма переводится на карту маме или папе.

Региональный материнский капитал

Семьи с детьми поддерживают и на региональном уровне . Программы финансируются из средств бюджета самих субъектов, поэтому размер денежной помощи обычно меньше, чем федеральный. Сколько именно денег дадут семье, зависит от каждого региона. Например, в Ямало-Ненецком округе региональный капитал самый большой в стране, на 2023 год — это 150 000 рублей на второго ребёнка.

В разных регионах различаются и условия для получения помощи. В Мурманской области её дают только родителям, у которых родился третий малыш.

Потратить деньги разрешается на те же цели, которые утверждены на федеральном уровне. Впрочем, и здесь есть исключения: например, родителям в Тульской области можно купить на средства маткапа автомобиль. Хотя и тут есть одно обязательное условие — машина должна быть российской марки.

Материнский капитал в 2023 году: подробности

С 2007 года в России действует государственная программа финансовой поддержки семей с детьми — федеральный материнский (семейный) капитал. По статистике, большинство получателей направляет эти деньги на улучшение жилищных условий своих детей. Однако это далеко не единственный вариант использования соцвыплаты. Рассмотрим подробно, кто, в каких размерах и на каких условиях может воспользоваться маткапиталом.

С 2023 года полномочия по выдаче маткапитала перешли от Пенсионного фонда к Фонду пенсионного и социального страхования РФ (Социальный фонд России, СФР). Теперь именно этот орган выполняет функции ПФР и ФСС, обеспечивая все меры поддержки и страховые выплаты.

И папы тоже: кто может получить материнский капитал

Чаще всего владельцами сертификатов на маткапитал становятся именно матери детей, однако в некоторых случаях их могут получить и мужчины.

Итак, право на выплату имеют:

1. Женщина, родившая/усыновившая первого ребенка в 2020 году и позже.

2. Женщина, родившая/усыновившая второго или последующих детей начиная с 2007 года.

3. Мужчина — единственный усыновитель первого, второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 2020 года.

4. Мужчина — единственный усыновитель второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 2007 года.

Пункты 1–4 касаются только граждан России.

5. Отец или усыновитель ребенка, независимо от гражданства, если мать умерла или лишилась родительских прав.

6. Отец, воспитывающий детей-граждан РФ, в случае смерти или объявления умершей их матери, которая гражданкой России не являлась. Если речь идет о первом ребенке, то он должен быть рожден в 2020 году; второй, третий и последующие дети — после 1 января 2007-го.

7. Несовершеннолетний ребенок или учащийся очно молодой человек в возрасте до 23 лет, если у родителей прекратилось право на господдержку. Если в семье несколько детей, то МСК делится между ними в равных долях.

Размер маткапитала ежегодно индексируется и с 1 февраля 2023 года составляет:

На первого ребенка, рожденного или усыновленного после 1 января 2020 года, или на двух детей, рожденных или усыновленных с 2007 по 2019 год, — 589,6 тыс. рублей.
На второго ребенка, рожденного с 1 января 2020 года, если на первого маткапитал уже получен, — 188,7 тыс. рублей.
На второго ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года, если на первого сертификат не оформлялся (то есть если первенец рожден до 2020 года, когда сертификат стали выдавать автоматически), — 779 тыс. рублей.
На третьего и любого последующего ребенка, если раньше права на маткапитал у семьи не было (то есть если дети рождены или усыновлены до 2007 года, а с 1 января 2020 года в семье появился третий или последующий ребенок), — 779 тыс. рублей.

Планируется, что в 2024-м размер маткапитала повысят еще на 5,5% (на первого ребенка он составит 622 тыс. рублей, на второго — почти 822 тыс. рублей), а в 2025-м году — на 4%, до 647 тыс. руб. на первого ребенка и 855 тыс. руб. на второго.

На данный момент срок действия федеральной программы МСК продлен до конца 2026 года.

Маткапитал и недвижимость

По данным Минтруда, для улучшения жилищных условий материнский капитал использует 61% владельцев сертификатов.

Сделать это можно несколькими способами:

1. Купить жилье на территории РФ. Это может быть квартира в новостройке или вторичка, комната и даже доля в объекте. В последнем случае выбирать нужно очень тщательно, чтобы у СФР не возникло вопроса, улучшаются ли за счет этого жилищные условия детей.

Например, если до этого ребенок не был собственником недвижимости, а после покупки доли стал им, сделку, скорее всего, одобрят.

При оформлении жилищного кредита или займа потратить МСК можно сразу после получения сертификата. При этом объект не должен находиться в ветхом или аварийном доме или в доме, подлежащем сносу, а также в здании, подлежащем выкупу для государственных или муниципальных нужд.

В законе ничего не сказано про запрет покупки недвижимости у родственников. Однако на практике такие сделки часто не одобряются СФР. Пик отказов приходился на начало десятых годов, когда программа только запускалась.

Женщина владела 1/3 трехкомнатной квартиры, еще по 1/3 принадлежали ее матери и брату. В 2016 году, когда второму ребенку исполнилось три года, она решила потратить МСК на покупку доли матери и столкнулась с отказом Пенсионного фонда.

Его сотрудники сочли, что на долю в квартире маткапитал тратить нельзя, а кроме того, часть помещения принадлежит брату женщины, который для ее детей «не член семьи». Городской и затем областной суд решение ПФР поддержали, вынеся вердикт, что улучшения жилищных условий для детей тут нет: они и так с рождения живут в этой квартире и прописаны там.

Однако Верховный суд с ними не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. После него ПФР одобрил сделку, но на суды у семьи ушло почти два года.

2. Построить/реконструировать частный дом с привлечением строителей или своими силами.

Дом должен стоять на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на садовом участке и иметь признаки капитального строения: фундамент, надежные несущие конструкции, крышу. При реконструкции здания его общая площадь должна увеличиться не менее чем на учетную норму (в разных регионах цифра отличается).

Если к работе привлекли подрядчика, деньги Социальный фонд России перечислит напрямую этой организации. При строительстве своими силами субсидию дадут двумя частями: 50% поступит на счет владельца сертификата сразу, а вторая половина — через полгода. Для ее получения в СФР надо будет предоставить акт, подтверждающий, что на участке правда есть дом или идет стройка.

3. Компенсировать затраты за уже построенный или реконструированный дом. При этом получить компенсацию за готовый дом или квартиру, купленные за наличный расчет до рождения ребенка, нельзя.

Ремонт жилья применительно к распоряжению федеральным маткапиталом улучшением жилищных условий не считается.

4. Оплатить первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство жилья. Перечень аккредитованных СФР банков есть на сайте фонда.

С 2020 года подать заявление об использовании МСК для покупки жилья в кредит можно непосредственно в банке, минуя Социальный фонд.

Условия программы позволяют использовать выплату как первый взнос и при получении ипотеки по льготным госпрограммам: сельской, семейной, военной, дальневосточной.

5. Погасить основной долг и оплатить проценты по имеющимся кредитам/займам на покупку или строительство жилья, в том числе по ипотеке.

6. Оплатить договор участия в долевом строительстве.

7. Сделать вступительный/паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.

Жилье, купленное с использованием маткапитала, нужно оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Причем применительно к материнскому капиталу не важно, кто отец детей. Если женщина вышла замуж повторно, в этом браке родился еще один ребенок и возникло право на МСК, то семья на текущий момент — это она, ее второй супруг и двое ее детей.

При покупке жилья с маткапиталом наделить долями надо будет этих четырех человек. А если к моменту раздела в семье появится еще один ребенок, то пятерых.

В законе не указан конкретный размер долей. Теоретически можно передать детям 1 кв. м, чтобы такую долю потом нельзя было выделить в натуре и продать. Но нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем процент вложенного материнского капитала по отношению к общей сумме ипотеки. Такой же позиции придерживаются и суды.

Семья купила квартиру площадью 45 кв. м за 5 млн рублей, вложив в нее МСК в размере 500 тыс. рублей, то есть 10% от ее стоимости. Остальная сумма была общими средствами супругов.

Семья включает четырех человек, и каждому надо выделить долю: 10% : 4 = 2,5%. Если считать в метрах от общей площади, это будет 1,13 кв. м.

В соглашении это число нужно указать в долях. Для квартиры площадью в 45 кв. м один метр в долях — это 1/45. Нужно выделить не меньше 1,13 м, поэтому округляем до двух метров, т. е 2/45. Указываем в соглашении, что детям выделяем по 2/45, доля жены и мужа — тоже 2/45. Тогда в совместной собственности супругов остается 37/45.

С 2020 года при использовании маткапитала для улучшения жилищных условий можно не оформлять нотариальное обязательство о выделении детям долей, но отменили только платный документ, а не саму обязанность их выделять.

По закону сделать это нужно в течение шести месяцев после покупки и снятия всех обременений с квартиры. Например, если квартира куплена в ипотеку, то в течение полугода после выплаты кредита.

Выделение долей следует зарегистрировать в Росреестре (можно сделать это через МФЦ), предоставив:

паспорта супругов;
свидетельства о браке и рождении всех детей;
соглашение о выделении долей в трех экземплярах.

Также потребуется заплатить пошлину — 2 тыс. рублей. Каждый собственник платит ее отдельной квитанцией, дети тоже. Если в семье четыре человека, то она составит по 500 рублей на каждого.

Как оформить выплату

Материнский капитал выдают в виде сертификата, который с апреля 2020 года обычно оформляется автоматически, без подачи заявления. Это происходит в течение 15–20 дней после регистрации рождения, документ поступает в личный кабинет заявителя на портале госуслуг.

Если этого почему-то не произошло, можно поступить несколькими способами:

подать заявление удаленно, так же через портал госуслуг или сайт Социального фонда;
лично (либо через представителя) обратиться в любое отделение СФР или МФЦ (без привязки к месту жительства или прописке);
направить пакет документов в СФР почтой.

Через сайты госуслуг и СФР также можно направлять заявления на распоряжение маткапиталом.

Отсутствие сертификата в личном кабинете может означать, что в Социальный фонд не поступили сведения из загса о рождении ребенка или исходя из них нельзя установить очередность рождения — возможно, в СФР нет данных о предшествующих детях.

Если это так, то размер МСК в 2023 году по умолчанию составит 589,6 тыс. рублей.

Для прояснения ситуации надо обратиться в СФР или МФЦ с заявлением и документами на ребенка и/или предыдущих детей.

Чтобы подать заявление на маткапитал, понадобятся следующие документы:

заявление о выдаче сертификата;
свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении;
паспорт и СНИЛС заявителя;
подтверждение гражданства ребенка (свидетельством о рождении, где указано гражданство родителей, либо штампом паспортно-визовой службы);
решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.

При подаче заявления лично документы проверяют на месте, при дистанционной подаче нужно будет предоставить для проверки оригиналы (на электронную почту придет приглашение).

При усыновлении детей маткапитал всегда получают по заявлению — автоматическая выдача сертификата в этом случае не предусмотрена.

С начала 2021 года решение о выдаче маткапитала принимают в течение пяти рабочих дней, заявления о распоряжении МСК рассматривают за 10 рабочих дней. О решении семье сообщают через день после его принятия.

Сколько раз можно получить МСК

Право на маткапитал возникает только один раз со дня рождения ребенка, но в некоторых случаях семьям положена доплата (условие, действующее с 2020 года).

Никаких сроков и ограничений для подачи заявления о выдаче маткапитала нет: владелец сертификата может сделать это сразу или через несколько лет после появления детей.

Рассмотрим несколько примеров начисления МСК:

В декабре 2019 года в семье А. родился второй ребенок и появилось право на маткапитал. В мае 2020-го, когда новый закон, предусматривающий доплату за второго ребенка, уже работал, семья направила эти средства на погашение ипотеки. Однако, хотя они использовали МСК в 2020 году, из бюджета семье А. выдали 466,6 тыс. рублей, а не 616,6 тыс. рублей (сумма с доплатой в 150 тыс. рублей), так как право на господдержку у них возникло в 2019-м.
В семье Б. первый ребенок родился в 2012-м, а второй — в 2021 году. До 2020 года МСК можно было получить только при рождении двух и более детей, поэтому в 2012 году право на маткапитал не возникло. Оно появилось в 2021 году, после рождения второго ребенка. Размер маткапитала для семьи Б. составил 639,4 тыс. рублей — за счет доплаты в 155,5 тыс. рублей к стандартной сумме МСК в 2021 году (483,8 тыс. рублей).
В 2020 году в семье В. родился первый ребенок. МСК в размере 524,5 тыс. рублей мать направила на погашение остатка ипотеки. В 2022 году семья усыновила второго ребенка и получила право еще на 168,6 тыс. рублей господдержки, так как уже использовала положенный за первого ребенка маткапитал. Если бы они его не оформляли, то получили бы 693,1 тыс. рублей.
В семье Д. трое детей появились в 2004–2006 годах, когда программа МСК еще не работала. Четвертый ребенок родился в 2022 году и, так как до 2020 года права на маткапитал у матери не было, она получит сертификат на 693,1 тыс. рублей.

Также в некоторых регионах действуют свои программы материнского капитала за третьего или последующих детей. И семья Д., проживая в Свердловской области, может получить дополнительно 160 687 рублей по региональной программе.

Если маткапитал использован не полностью, сумму остатка будут индексировать по мере увеличения размера МСК.

Как продать квартиру с маткапиталом

При продаже жилья, приобретенного с использованием МСК, родители должны наделить детей собственностью в другой (как правило, покупаемой взамен) недвижимости.

Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и попечительства. Причем одобряются они далеко не всегда.

Семья В. при переезде решила продать квартиру площадью 50 кв. м в Кировограде и купить квартиру площадью 45 кв. м в Екатеринбурге. Доля двух детей в старой жилплощади составляла по 2 кв. м на каждого, такие же доли предполагалось выделить и в новой квартире.

Однако опека отказалась одобрить сделку, посчитав, что в этом случае жилищные условия детей ухудшатся, хотя доли в новой квартире стоили дороже. Вопрос удалось решить, увеличив детские доли до 4 кв. м на каждого и показав, что в новом жилье у каждого ребенка будет своя комната.

Еще сложнее сделка становится, если собственники хотят продать ипотечную квартиру, в которую был вложен маткапитал. Здесь придется договариваться не только с опекой, но и с банком, так как квартира по факту имеет два обременения — кредит и обязательства с долями по МСК, которые обычно выделяют уже после выплаты ипотеки.

Продать такую квартиру можно тремя способами:

1. Досрочно погасить кредит, снять все обременения и совершить сделку.

2. Договориться с банком, чтобы покупатель заплатил остаток долга, а остальную сумму отдал продавцу.

3. Договориться с банком и покупателем и переоформить ипотеку на другого человека — с той же ставкой и сроками.

Все это возможно, если на руках у вас будет одобрение на сделку от опеки. Чтобы его получить, нужно подтвердить, что вы выделили детские доли в продаваемом жилье. Если вы еще не делали этого, и остаток по ипотеке небольшой, возможно, банк разрешит выделить доли до погашения кредита.

Если же это не удастся, можно попробовать договориться с опекой. Возможно, чиновники согласуют продажу, если вместе с договором на покупку нового жилья вы предоставите обязательство на выделение детям надлежащих долей в нем.

Также можно наделить детей долями в другом жилье или открыть на их имя счет и положить на него сумму, эквивалентную стоимости долей.

Последний способ обычно работает, если детские доли в продаваемом объекте незначительны. Если же ребенку принадлежит, например, 25% квартиры, то, скорее всего, такой вариант не согласуют.

Опека должна выдать разрешение или отказ через 15 дней после подачи документов. Причины отказа должны быть мотивированы. Родители имеют право оспорить это решение в суде.

Чем рискует покупатель, если продавцы использовали маткапитал

Покупая недвижимость у семьи, в которой есть дети, вы можете столкнуться с тем, что собственники использовали МСК, но детские доли не выделили.

В самом начале работы госпрограммы, когда механизм только отрабатывался, это контролировали слабо, поэтому при покупке квартиры у семейной пары с детьми-подростками может оказаться, что их права были нарушены. Одобрения сделки от опеки вам в таком случае не покажут, но оно вроде бы и не требуется, ведь дети по имеющимся документам не собственники.

Но в дальнейшем по иску органов опеки суд может отменить такую сделку.

На ее оспаривание у органов опеки и других заинтересованных лиц есть один год с момента, когда они узнают о нарушении. Если этот срок пропущен, отменить продажу будет сложнее.

В самом плохом случае, если выяснится, что доли детей значительны, вы можете остаться и без квартиры, и без денег. Жилье вернут прежним владельцам, а вот необходимой сумы к тому моменту у них уже может не быть.

Еще одним, тоже не очень приятным итогом, может стать возврат детям долей в квартире. В результате у вас будет жилье, часть которого принадлежит постороннему несовершеннолетнему человеку. Это сильно затруднит операции с объектом.

Поэтому до сделки имеет смысл проверить, пользовалась ли семья правом на МСК для приобретения недвижимости и если да, то каким образом они решили вопрос с детскими долями.

Добросовестные продавцы обычно охотно идут навстречу и показывают все документы. Но для подстраховки покупатель может запросить у собственников справку из СФР о том, что семья не использовала маткапитал при покупке квартиры.

Другой вариант — попросить владельцев продемонстрировать, какая сумма материнского капитала лежит на их счету, через портал госуслуг.

А если развод и раздел?

Часто бывает, что муж и жена взяли квартиру в ипотеку, использовав маткапитал, а потом решили развестись и продать ее. Как делить недвижимость, если кто-то из супругов вложил добрачное (или подаренное, или полученное в наследство) имущество, а второй продолжает платить ипотеку и после развода?

По закону квартира делится так:

Доля, оплаченная МСК, делится поровну между супругами и всеми детьми. Если муж не указан в сертификате на маткапитал как член семьи, то он к этой доле отношения не имеет.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачного имущества, принадлежит супругу, ее внесшему.
Доля, которая подразумевает оплату кредита, принадлежит тому, кто его выплачивает.
Доля, которая была оплачена в браке, принадлежит поровну обоим супругам, даже если один из них в это время не работал.

Исходя из этого после рыночной оценки квартиры можно рассчитать, какая сумма положена, например, бывшему мужу, и начать продажу.

Как правило, требуется доказать взаимосвязь между доходами от продажи добрачного имущества и вложениями в совместную квартиру. Для подтверждения подойдет, например, договор купли-продажи этого жилья и выписка с банковского счета, по которой можно отследить движение средств.

Тот, кто остается жить в квартире, должен выплатить другому супругу стоимость его доли. Если договориться о размере долей не удается, их приходится определять через суд.

Как собственник, бывший супруг вправе пользоваться этой квартирой и даже требовать определения порядка пользования в суде. Исключение — слишком маленькая доля, которой пользоваться реально не получится.

При этом заставить (законно) человека продать свою долю нельзя. Отсюда и возникают все сложности продажи совместного имущества. Бывшим супругам придется как-то договариваться или по-прежнему владеть жильем совместно.

В каком случае маткапитал придется вернуть

По программе средства МСК можно получить только в безналичной форме. Любые схемы обналички этой суммы незаконны. Владелец сертификата, идущий на участие в серых схемах, может быть признан соучастником преступления — нецелевого использования государственных средств.

Разного рода сомнительные компании, в том числе и недобросовестные агентства недвижимости, предлагают обналичить маткапитал «за долю малую». Особенно много таких объявлений было в начале десятых годов, но их можно встретить и сейчас.

Схема, как правило, такая: семья фиктивно покупает квартиру у родственников, а заинтересованная организация выдает супругам заем на это (или семья сама берет жилищный кредит на 500 тыс. рублей). Далее супруги подают заявление, СФР перечисляет деньги и гасит долг. Агентство забирает свою «комиссию» — обычно 20–30% от суммы, а разницу отдает семье наличными.

Если ребенку исполнилось три года, то обходятся и без агентств с комиссиями: деньги перечислят напрямую, например бабушке. Или могут «купить» по тем же принципам разваливающийся дом у родни, если опека почему-то не проверит состояние объекта перед продажей (такое редко, но бывает).

Эти притворные сделки сопровождаются немалым риском для незаконопослушных владельцев сертификатов. За такие схемы можно даже получить срок за мошенничество, а маткапитал придется вернуть государству.

Именно поэтому СФР так не любит покупку недвижимости у родственников и периодически отказывает в одобрении таких сделок.

Если есть сомнения в реальности сделки, органы легко инициируют проверку, в том числе родственных отношений (все госреестры сейчас общие и доступны ведомствам).

Не следует забывать и о том, что в погоне за деньгами можно перехитрить самих себя. Например, семья фиктивно купила квартиру у тещи, прошла проверки, получила МСК наличными, а потом супруги решили развестись. И получается, что муж имеет право на половину совместно нажитого в браке, то есть на часть квартиры бывшей тещи, и может потребовать продать свою долю или продолжить ей пользоваться.

Также встречаются варианты, когда маткапитал предлагают обналичить через образовательную организацию — например, якобы направив его на содержание ребенка в частном детском саду. Надо помнить, что мера господдержки работает, если ребенок реально посещает учреждение, что легко проверяется. И если выяснится, что это фикция, деньги опять же придется вернуть, а вас могут обвинить в мошенничестве.

Также Социальный фонд может потребовать вернуть МСК, если вы не выделите детям доли в купленной с его использованием квартире. При продаже такого объекта опека наверняка выявит нарушение. Тогда суд может отменить сделку и маткапитал фактически вернут государству за счет денег покупателя, который потом будет взыскивать с вас недополученные средства.

На какие еще цели можно потратить материнский капитал

Использовать маткапитал (или его часть) можно на строго определенные законом цели:

1. На образование. Потратить МСК можно на образование любого из детей семьи, не обязательно того, за которого его получили. Но по общему правилу для этого нужно дождаться, когда «виновнику» финансового торжества исполнится три года.

Исключение — дошкольное образование, в том числе частный детсад с лицензией. В этом случае выплатой можно распорядиться сразу после рождения ребенка «с сертификатом».

Маткапитал также можно направить на:

содержание ребенка (детей), присмотр и уход за ним в образовательной организации;
оплату обучения по программам начального, основного, среднего общего и высшего образования;
оплату проживания и коммунальных услуг в общежитии во время обучения.

На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Учебное заведение должно находиться в России и иметь лицензию. Бланки заявлений и перечень документов можно уточнить на сайте СФР.

2. На формирование накопительной части пенсии. Средства МСК можно включить в состав пенсионных накоплений матери. До начала выплат их (по выбору заявительницы) передают в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

По выходе на пенсию их можно будет получить:

В виде срочных пенсионных выплат. Их продолжительность определяет сама женщина, но она не может быть менее 10 лет.
В виде накопительной пенсии. Выплачивается ежемесячно, пожизненно. Размер определяется с учетом ожидаемого периода выплаты. При расчете пособия учитываются и другие пенсионные накопления владелицы сертификата.
В виде единовременной выплаты, если размер накопительной пенсии составляет 5% и менее от суммы страховой пенсии по старости.

Пока пенсия не назначена, владелица сертификата может передумать и направить деньги на другие цели.

3. На социальную адаптацию детей-инвалидов. Маткапиталом можно компенсировать затраты на товары и услуги из специального перечня, которые способствуют интеграции таких детей в общество.

Деньги можно потратить на родного или усыновленного ребенка-инвалида, даже если сертификат получен не на него. Порядок действий и перечень документов опубликован на портале СФР.

4. На ежемесячные выплаты. С 2023 года семьи с низким доходом могут получить ежемесячную выплату за счет средств маткапитала вне зависимости от числа детей, если их доход меньше двух региональных прожиточных минимумов для трудоспособного населения.

Например, в Алтайском крае в 2023 году доход семьи в месяц не должен превышать 27 890 рублей, в Свердловской области — 30 712 рублей, а в Москве — 49 602 рубля.

Размер выплаты тоже зависит от региона и равен установленному в нем прожиточному минимуму на ребенка. Например, в 2023 году в Москве это 18 770 рублей в месяц, а в Новосибирске — 15 261 рубль.

Тратить эту выплату можно на что угодно, отчитываться перед СФР не надо. Владелец сертификата будет ежемесячно получать деньги до момента, когда ребенку исполнится три года или пока не исчерпает субсидию. Выплаты прекращают и в случае смерти ребенка, на которого получен МСК.

Частности

1. Изменение суммы МСК после индексации не влечет за собой замену выданного сертификата.

2. Маткапитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

3. При оформлении опекунства, а не усыновления, право на маткапитал не возникает.

4. Смерть ребенка не отменяет возникшее право на маткапитал, если есть свидетельство о его рождении.

5. Владелец сертификата вправе подать одновременно два заявления о распоряжении средствами МСК на разные цели. Например, на улучшение жилищных условий и ежемесячную выплату. Главное, чтобы объем средств, которыми он хочет распорядиться, не превышал остаток денег на лицевом счете.

6. Если вы передумали использовать маткапитал на какую-то цель, можно отозвать заявление и направить выплату на что-то другое. Средства, за исключением уже потраченной части, вернут в СФР. Например, если женщина направила МСК на содержание ребенка в детском саду, но через два месяца отозвала заявление, то деньги вернутся в бюджет за минусом фактических расходов садика.

7. Мнение специалиста СФР или опеки (особенно устное) по поводу сделки не всегда верно. Любой отказ должен быть обоснован письменно и выдан заявителю. С ним можно пойти в суд и оспорить решение.

8. Наличие у семьи недвижимости не значит, что вы не можете купить вторую (третью, пятую) квартиру с использованием МСК. Главный критерий — жилищные условия детей должны при этом улучшиться.

9. Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража.

10. Приобрести автомобиль на средства маткапитала тоже нельзя. Госдума дважды рассматривала законопроект, который позволил бы направить МСК на покупку отечественного авто стоимостью до миллиона рублей, но оба раза он был отклонен. Однако в некоторых регионах, например в Якутии, на машину можно потратить региональный маткапитал.

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 188 681,53 руб. Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 775 628,25 руб. в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.

Как получить и потратить материнский (семейный) капитал

Право на получение материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;

мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;

отец, воспитывающий первого ребенка, рожденного после января 2020 г., второго, третьего или последующих детей, рожденных после 1 января 2007 г., в случае смерти женщины, не имевшей гражданства Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявления её умершей;