Как работать через ип в строительстве
Перейти к содержимому

Как работать через ип в строительстве

  • автор:

Что лучше открыть для строительства — ИП или ООО

Что лучше открыть для строительства — ИП или ООО

Кстати, сегодня зарегистрировать ИП или ООО можно абсолютно бесплатно и не выходя из дома через специальный сервис-регистратор Тинькофф Банка. Сервис автоматически сформирует нужный пакет документов, а сотрудники сервиса онлайн отправят документы в налоговую. Госпошлину при этом платить не нужно. Подробнее по ссылкам:

Первый вопрос, который возникает у начинающих предпринимателей — что лучше открыть — ООО или ИП для строительной фирмы. Также довольно часто у них возникают сомнения, можно ли вообще открывать строительную фирму, если предприниматель зарегистрирован в качестве ИП. Безусловно, российское законодательство не устанавливает запретов на создание и функционирование подобного рода организации, если лицо зарегистрировано как индивидуальный предприниматель. Поэтому обе формы ведения бизнеса для такой деятельности являются абсолютно допустимыми и законными , а выбор такой формы полностью зависит от усмотрения и личных предпочтений лица, планирующего ее открыть.

Чтобы четко понимать, что лучше — ИП или ООО, а также какими «плюсами» и «минусами» они обладают, необходимо разграничить эти самые популярные в России формы ведения бизнеса в 2023 году.

Если вы собираетесь открывать ИП для того, чтобы заниматься строительством или осуществлять ремонт квартир, то необходимо знать, что процесс регистрации ИП будет намного проще, чем при создании ООО . Во-первых, вам не нужна какая-либо учредительная документация для полноценной регистрации в налоговом органе. Во-вторых, не требуется также и уставного капитала, который является необходимым для создания ООО. В-третьих, в регистрирующий орган вы должны будете предоставить относительно небольшой пакет документов, который включает в себя:

  • Заявление о государственной регистрации.
  • Копию документа, который удостоверяет вашу личность.
  • Документ об уплате госпошлины.

Государственная пошлина при регистрации ИП составляет 800 рублей (при регистрации ИП через бесплатный сервис Тинькофф Банка платить госпошлину не нужно).

Если говорить о явных преимуществах ИП перед ООО в сфере строительства, то можно сказать, что индивидуальный предприниматель полностью свободен в принятии всех решений, касающихся будущего своей компании. Все нюансы деятельности фирмы он определяет самостоятельно и независимо. Распоряжаться заработанной прибылью он также может единолично и намного более быстро, чем учредитель общества с ограниченной ответственностью. Также ИП в случае необходимости намного проще закрыть, чем ликвидировать ООО. Данная процедура не отнимает много времени и сил, и сделать это сможет каждый предприниматель самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов в области права.

Если рассматривать вопросы, касающиеся налогообложения, то тут по большому счету не имеет значения, какую хозяйственную форму вы изберете для строительства и ремонта . Размер налогов напрямую будет зависеть не от выбранной формы ведения предпринимательской деятельности, а от системы налогообложения , которая будет использоваться при этом.

Работать ИП в области строительства может в одиночку без штатного бухгалтера, так как законодательство не обязывает его вести бухгалтерский учет, что помогает сэкономить предпринимателю время и деньги, которые бы он потратил на такого сотрудника. Единственное, ИП обязан в конце отчетного периода формировать налоговую декларацию, которую составлять достаточно легко. Во многом из-за этих факторов множество людей выбирают ИП перед открытием бизнеса, в том числе и перед открытием строительной фирмы.

Основным же «минусом» открытия ИП в строительстве является возможность обращения взыскания на все ваше имущество , в частности, и на то, которое было у вас в собственности еще задолго до открытия строительной фирмы. Поскольку в сфере ремонта и строительства зачастую присутствуют довольно крупные денежные суммы, то и риск потери большого количества денег также велик. Таким образом, в случае возникновения долговых обязательств перед контрагентами, кредиторы смогут обратить взыскание не только на то имущество, которое закреплено за компанией, но и на вашу личную собственность.

Если говорить о «плюсах» и «минусах» ведения деятельности по ремонту квартир и строительству на базе ООО, то здесь можно выделить следующие факторы. Во-первых, зарегистрировать ООО несколько труднее нежели ИП, поскольку для регистрации необходимо предоставить в уполномоченный орган целый пакет документов:

  • Заявление о государственной регистрации.
  • Решение о создании ООО, оформленное в виде договора, протокола либо иного документа, имеющего юридическую силу.
  • Учредительный документ — Устав.
  • Документ об уплате госпошлины.

В данном случае государственная пошлина при регистрации ООО составляет 4 000 рублей (при регистрации ООО через бесплатный сервис Тинькофф Банка платить госпошлину не нужно).

Что касается учредительной документации, то решение о создании ООО, а также Устав необходимо составлять с привлечением специалиста в данной области, если у вас нет нужных для этого познаний и навыков. Более того, требуется еще и уставный капитал, в который учредитель обязан внести как минимум 10 000 рублей в течение четырех месяцев со дня государственной регистрации.

«Плюсами» ООО являются несколько факторов. Один из них касается вопроса об ответственности учредителя ООО перед кредиторами. Если в случае с ИП предприниматель, как уже было сказано, отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением случаев, указанных в законе), то учредитель ООО будет выплачивать долги только в пределах той доли от имущества фирмы, которую он лично внес в уставный капитал ООО.

То есть обращение взыскание на личное имущество учредителя, которое он приобрел как до, так и после регистрации ООО, невозможно (за исключением определенных ситуаций при банкротстве).

Также еще одним «плюсом» ООО является возможность создавать данную хозяйственную форму несколькими учредителями, права которых защищены на законодательном уровне. Более того, впоследствии у них будет возможность открывать филиалы и представительства в различных субъектах РФ , чего нельзя сказать об ИП.

Многие специалисты выделяют в качестве «плюса» ООО перед ИП большую привлекательность для потенциальных контрагентов в сфере строительства, но данное утверждение является спорным.

«Минусами» же ООО является долгий и более затратный по сравнению с ИП процесс прохождения регистрации общества, невозможность принятия единоличного решения при условии создания ООО несколькими учредителями, а также затрудненный вывод прибыли.

Если при ведении бизнеса через ИП все заработанные предпринимателем деньги от строительства и ремонта квартир являются его личной собственностью, и распоряжаться ими он может буквально сразу же, то для вывода денег из ООО необходимо использовать следующие способы:

  • начисление и выплата заработной платы единоличному исполнительному органу;
  • выплата и получение дивидендов.

Причем выплатить дивиденды невозможно в любой момент, правила их распределения и периодичность выплаты должны быть закреплены в Уставе ООО.

Юридические лица обязаны вести полный бухгалтерский и налоговый учет, занимаясь строительством. Иначе организации будут грозить крупные штрафы, которые могут подорвать стабильность деятельности. Для этого ведения учета лучше нанимать качественного специалиста, который поможет избежать наказаний и не допустить начисления крупных штрафов либо приостановление со стороны надзорных органов деятельности организации. Это несет дополнительные расходы, но в перспективе позволяет сэкономить на штрафах.

Если говорить о процедуре ликвидации ООО, то она проходит в несколько раз дольше и энергозатратнее, чем закрытие ИП. В среднем она занимает от четырех до шести месяцев, а для ее осуществления необходимо произвести множество действий, в частности:

  • опубликовать решение о ликвидации в журнале «Вестник государственной регистрации»;
  • уведомить надлежащим образом известных компании кредиторов;
  • осуществить подготовку промежуточного ликвидационного баланса фирмы, а также сдать его в уполномоченный орган;
  • сдать окончательный пакет документов и оплатить госпошлину.

Нужно сказать, что без помощи специалистов в области права осуществить все эти процедуры без соответствующих знаний и навыков будет сложно.

Выбор ОКВЭД

Одним из первых шагов при открытии ИП или ООО при строительстве является выбор кодов экономической деятельности , которой собирается в будущем заниматься фирма. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна версия — ОКВЭД–2.

Классификация по ОКВЭД никак не влияет в будущем на систему налогообложения в 2023 году, на размер начального капитала или форму собственности. Все, что несет в себе этот код, — это выбор деятельности .

Кстати, при регистрации ИП или ООО через бесплатный сервис-регистратор от Тинькофф Банка разбираться в тонкостях заполнения ОКВЭД не нужно, достаточно только поставить галочки на виды деятельности которыми вы хотите заниматься — и коды проставятся автоматически. Вся процедура регистрации ИП проходит онлайн и абсолютно бесплатно. Подробнее по ссылкам:

ОКЭВД состоит из 17 разделов (от A до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. К разделу F относится текущий и капитальный ремонт, а также новое строительство.

Деятельность ИП и ООО в сфере строительства в большинстве случаев заключается в ремонте помещений «под ключ». Главным кодом этой деятельности является ОКВЭД 43.39, который характеризует отделочные и завершающие работы.

Ответственность перед заказчиками в суде

У заказчика есть право обратиться в суд, если строительная фирма к назначенному сроку не соблюла условия договора, например, надлежащим образом не выполнила ремонт квартиры.

Факт выполнения услуги подтверждает Акт выполненных работ , который является обязательной частью договора. Если исполнитель свою работу выполнил недобросовестно, то заказчик имеет право назначить независимую экспертизу с целью подтверждения качества выполненных работ. На основании экспертизы составляется исковое заявление в суд с целью возмещения денежных средств и выплаты неустойки.

Если у компании существует несколько договоров с контрагентами, обязательства которых она не исполнила надлежащим образом, и такие кредиторы подали несколько исковых заявлений на исполнителя в суд, то денежные средства с организации взимаются в порядке очередности , согласно требованиям, удовлетворенным судом.

Кто должен стать членом СРО

На 2023 год ограничений в строительстве не существует. Все действия можно совершать без получения лицензии, которая в 2010 году была упразднена. С тех пор на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО требует достаточных финансовых затрат и выдается на неопределенный срок. Предпринимателям нужно одновременно оплатить компенсационные и вступительные взносы, а также при необходимости купить страховой полис и платить каждый месяц членские взносы.

Только несколько видов строительных и ремонтных работ не обязывают ИП и ООО к вступлению в СРО. К таким относятся:

  • земляные работы;
  • малярные и облицовочные работы;
  • отделка гипсокартоном;
  • штукатурение;
  • текущий ремонт.

Все остальные в этой сфере виды деятельности требуют вступления в саморегулируемую организацию, иначе без допуска деятельность ИП или ООО будет незаконной .

Что выбрать?

Для того, чтобы понимать, что лучше открыть для строительной фирмы — ООО или ИП, необходимо проанализировать каждую конкретную ситуацию в отдельно взятом случае. Ведь принятие решения зависит от большого количество факторов, в частности, от того, какого масштаба вы видите свою деятельность по стройке, какой предполагается оборот денежных средств, какими видами деятельности вы планируете заниматься и так далее.

Чтобы не запутаться в «плюсах» и «минуса» двух названных форм ведения бизнеса, ниже прилагается обобщенная таблица всех основных преимуществ и недостатков ИП и ООО.

Бухгалтерские услуги для строительной компании: в чём сложность для предпринимателя

Так мог бы выглядеть клишированный рекламный ролик, где мы призываем всех предпринимателей-строителей начать работать с нами.

Но видео у нас нет, а вот ответов на вопросы — хоть отбавляй. В этой статье мы разберёмся в сложностях строительного бизнеса, и как они влияют на бухгалтерский учёт.

Что внутри:

Каким бывает строительство

Первые ассоциации со словом «строительство» — это сложно, долго и дорого. В голове всплывают картинки жилых домов в 30 этажей или стеклянные офисы, заполонившие в последние годы городские улицы.

Но строительство необязательно должно быть масштабным. Ведь возводить можно и частные дома, дачи, бани, беседки и гаражи. И площадь здесь может быть ограничена всего парой квадратных метров.

В Кнопке для строительства есть простое определение — это вид деятельности, когда компания сама приобретает материалы и использует их для постройки зданий и сооружений.

То есть нельзя сказать, что вы занимаетесь строительством, если вы просто укладываете плитку. В этом случае вы оказываете услугу. А если вы сами её купили и сами укладываете, тогда да.

Подрядчики и субподрядчики: кто это, и в чём их отличие

Ответ на вопрос: «Кто вы: подрядчик (генеральный подрядчик) или субподрядчик» — уже может многое сказать о размерах вашего предприятия.

В Гражданском кодексе сказано: «Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика».

По-простому подрядчик — это исполнитель. Он обязуется выполнить работу и сдать ее результат заказчику. При этом, если официального запрета нет, он может привлечь к работе стороннюю организацию — субподрядчика, став тем самым генеральным подрядчиком.

И здесь для бухгалтера важно выяснить, на чьей стороне материалы. У подрядчика они всегда свои. А вот субподрядчик может использовать чужие, а значит вид деятельности будет уже не стройка, а услуги. И этот нюанс обычно сильно влияет на стоимость бухгалтерии, потому что бухучёт по услугам вести заметно проще. А почему так — расскажем ниже.

Системы налогообложения строительных организаций

Чаще всего строительные компании работают на общей системе налогообложения (ОСНО) и платят НДС. Это база и основа, потому что их контрагенты — крупные организации, которые тоже платят НДС. А если у компании есть налог на добавленную стоимость, то она всегда старается работать с теми, у кого этот налог тоже есть, чтобы потом его уменьшить.

Ещё одна причина, почему строительные компании выбирают ОСНО — большие обороты, которые просто могут не вписаться в упрощённую систему налогообложения (УСН).

Всё же некрупные компании, которые строят небольшие объекты типа бань и беседок, могут выбрать УСН Доходы минус расходы и уменьшить свой налог за счёт закупа материалов и комплектующих.

Это всё про организации, а что на счёт ИП? Индивидуальные предприниматели тоже занимаются строительством и могут работать на ОСНО. Обычно они выступают как субподрядчики для каких-либо государственных строек.

Схема работы такая: деньги по договору перечисляются траншами, обычно двумя-тремя. Заказчик, к примеру, может перечислить 50% вначале и 50% в конце, а между этими сроками никаких поступлений не будет. Поэтому здесь важно чётко распределять бюджет.

Нужна помощь с бухгалтерией? Кнопка заберёт на себя налоговые и кадровые задачи:

Сотрудники на стройке: какие могут быть проблемы

Ни для кого не секрет, что в сфере строительства работает немало иностранцев. И, как бы парадоксально это не звучало, сложности бывают как при их неофициальном трудоустройстве, так и при официальном.

Если человек не трудоустроен по правилам, то работодатель нарушает сразу два кодекса: Трудовой и Налоговый. Выявленное нарушение тянет за собой штрафы, проверки и выплаты сотруднику. Бить могут не только рублём: из-за некоторых нарушений могут приостановить деятельность всей компании. И тут последствий может быть сильно больше.

А какие риски могут быть, если иностранный сотрудник трудоустроен официально?

Во-первых, после трудоустройства или увольнения нужно в течение трёх рабочих дней подать уведомление в МВД. Если это не сделать, предусмотрен штраф — до 1 000 000 ₽. Кнопка готовит документы для разных кадровых задач, в том числе проводит трудоустройства и увольнения. Уведомления для МВД мы также готовим силами юристов.

Во-вторых, не все сотрудники сознательно относятся к своим трудовым обязанностям. В нашей практике были случаи, когда сотрудник просто молча уходил на другое место работы или уезжал домой к родителям, бабушкам и дедушкам. То есть он покинул стройку и максимум, кого предупредил — это коллегу рядом.

Важно такие случаи пресекать, потому что если сотрудник уехал или уволился, МВД тоже нужно уведомлять. Для этого часто нужна подпись работника на различных документах. А как это сделать, если того уже и след простыл?

Здесь мы советуем работать на опережение. Кнопка может подготовить шаблоны документов без дат на разные случаи кадровой жизни, и если сотруднику куда-то срочно понадобится уйти, просто заполняете этот шаблон и даёте ему на подпись. Масса проблем будет решена.

Документы для строительства: КС-2, КС-3

В сфере строительства используется много специализированных документов, которые не встречаются в других отраслях. Но углубляться сильно не будем, вместо этого расскажем о самых популярных, которые точно встретятся всем, кто решил открыть строительный бизнес.

КС — капитальное строительство — это набор форм, справок и бланков, который позволяет правильно вести учёт и объём работ и материалов, сдавать объекты и вводить их в эксплуатацию. Все 11 видов КС, и где они применяются, можно увидеть по ссылке. Самые распространённые КС-2 (акт о приёмке выполненных работ) и КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) Кнопка готовит для своих клиентов.

В чём сложность бухучёта для строительной компании

Главная сложность стройки — плавающий оборот. Как уже писали выше, строительство — это сфера, где в первый месяц на счёт может упасть 50 000 000 ₽, и потом компания весь год живёт эти средства.

За бухгалтерию же нужно платить ежемесячно, как по подписке, и при таком нестабильном обороте посчитать реальную стоимость обслуживания сложно.

Кнопка — не единственная компания, которая строит цену на услуги от оборота. В звонке с потенциальным клиентом мы стараемся ориентироваться на средний оборот за месяц. Если сориентироваться сложно, например, в один месяц приходит 500 000 ₽, а в другой 10 000 000 ₽, то мы говорим, что при обороте в 5 000 000 ₽, бухгалтерия для тебя будет стоить вот столько.

С теми, кто ещё мало знаком с Кнопкой, мы всегда готовы обсуждать разные условия подключения. В том числе и стоимость обслуживания. Но если прикинуть всё в телефонном звонке сложно, мы даём демо-доступ в наше приложение, после чего вы можете согласиться пожить с нами 2-3 месяца. Обычно этого хватает, чтобы решить все вопросы и понять, подходим ли мы друг другу, и какая стоимость обслуживания будет комфортной. Всё честно.

Если вы в поисках современной бухгалтерии с постоянным штатом специалистов из разных областей, позвоните нам по телефону 88003337826 или напишите в чат в Телеграме. Сориентируем по возможностям сервиса, расскажем о подключении и подберём выгодный тариф.

Что делать после открытия ИП

В предыдущих статьях из цикла про ИП мы разобрались, как выбрать коды ОКВЭД, налоговый режим, банк и отправить заявление на регистрацию.

В этой статье — что делать сразу после регистрации ИП: начать вести учет, подключить онлайн-кассу, предупредить надзорные органы и принять первые деньги.

Сразу после регистрации

Вам на почту пришло письмо от налоговой, что теперь вы ИП, — в нем будет лист записи в ЕГРИП с вашими реквизитами. ИП зарегистрирован, счет открыли, как будто можно выставлять счета клиентам и работать. Но перед этим рекомендуем сделать еще несколько важных шагов.

Собрать данные ИП в одну папку. Сохраните лист записи в ЕГРИП, который прислала налоговая, и соберите реквизиты ИП в одном месте. Они понадобятся, чтобы отправлять их партнерам для составления договоров. Чтобы каждый раз не искать и не перебивать их заново, лучше сделать папку, где они всегда будут под рукой, например на Google Диске.

Реквизиты ИП — это ФИО, адрес, номера ИНН и ОГРНИП, полная информация о счете в банке и контакты: адрес и номер телефона.

У ИП без сотрудников, которые перешли на УСН, учет простой. Все, что надо делать, — вести книгу учета доходов и расходов — КУДиР — и раз в год сдавать декларацию. КУДиР — документ, где собраны все операции бизнеса: от кого сколько денег пришло и на что вы их потратили. Но расходы вписывают в книгу только ИП на УСН «Доходы минус расходы».

Подключить бухгалтерию для бизнеса

АО «Тинькофф Банк». Реклама

Книгу можно вести самостоятельно, а можно подключить онлайн-бухгалтерию Тинькофф. Онлайн-бухгалтерия — это программа, которая ведет учет операций и считает все безналичные поступления. Если налоговая попросит прислать КУДиР, вы сможете выгрузить книгу из онлайн-бухгалтерии. Платежи в бюджет программа рассчитывает сама — вам надо только подтверждать уплату налогов каждый квартал и раз в год отправлять декларацию.

Если у вас есть сотрудники или вы на более сложной системе налогообложения, то лучше нанять бухгалтера или подключить бухгалтерское обслуживание на аутсорсе, чтобы вашим учетом занимался эксперт.

Проверить, нужна ли онлайн-касса. Если вы принимаете оплату от физлиц без статуса ИП, вам нужна онлайн-касса. Она пробивает чеки клиентам и отправляет их в налоговую. Есть два вида онлайн-касс: обычные, такие небольшие гаджеты, которые печатают чеки, и облачные — это когда вы берете в аренду онлайн-кассу, которая установлена в большом дата-центре.

Бесплатно арендовать онлайн-кассу по 54-ФЗ

АО «Тинькофф Банк». Реклама

Оба варианта будут пробивать чеки, отправлять их в налоговую и клиентам по телефону или на почту, но только онлайн-касса, которая физически находится у вас, будет еще и печатать бумажные чеки.

Онлайн-касса нужна почти всем, кто принимает деньги от физлиц без статуса ИП. Исключение действует для ИП на НПД и для ИП с патентом на некоторые виды деятельности — при этих условиях предприниматель может работать без кассы.

Печать чека необходима, если вы работаете в офлайне — сразу пробиваете покупки и отдаете покупателю бумажный чек. Для интернет-магазинов подойдет облачная касса: она будет автоматически отправлять покупателю чек на электронную почту после оплаты.

Онлайн-кассу удобно интегрировать с эквайрингом — тогда после оплаты картой она будет автоматически пробивать чек, ничего отдельно нажимать не нужно.

Подключить и настроить онлайн-кассу просто — с этим обычно помогают компании, которые их продают. Стоимость онлайн-кассы для офлайна варьируется от 8000 до 20 000 ₽ в зависимости от функций. Например, есть кассы с большим сенсорным дисплеем, а есть с обычными кнопками. Облачная касса — это, по сути, аренда автоматической кассы в дата-центре, поэтому продается как сервис — стоит от 1700 ₽ в месяц.

Компании и ИП, которые продают товары в интернете, могут не устанавливать онлайн-кассу, если подключат сервис для автоматической отправки чеков клиентам и в налоговую. Например, клиенты Тинькофф могут подключить сервис «Чеки от Тинькофф Кассы».

Предупредить надзорные органы. Если работаете с клиентами офлайн — например, если у вас магазин, кафе или салон красоты, — надо уведомить Роспотребнадзор о начале работы. Так власти узнают о вашем бизнесе и будут следить за деятельностью.

Подача заявления подтверждает факт, что вы открыты и соблюдаете все требования Роспотребнадзора. Поэтому, если вы еще ведете ремонт, пока сообщать не надо.

Отправьте уведомление после того, как откроетесь, но перед тем, как примете деньги от первого покупателя. Если не подать уведомление, Роспотребнадзор может выписать штраф — от 3000 до 5000 ₽.

Тинькофф Бизнес. И дело делается

Банк для решения ежедневных задач бизнеса

Тинькофф Бизнес. И дело делается

  • избавляем от рутины
  • создаем инновационные решения, которые помогают бизнесу расти
  • реагируем на ваши запросы быстро и с заботой

АО «Тинькофф Банк». Реклама

Как принимать деньги от клиентов

Есть три способа, как клиент может оплатить ваш товар или услугу:

  • по выставленному счету;
  • картой;
  • наличными.

Любую оплату от физлица без статуса ИП необходимо пробивать через онлайн-кассу и выдавать покупателю чек — в руки или отправлять на почту или телефон.

Теперь про каждый способ подробнее.

По счету — при расчете с ИП и юрлицами. В личном кабинете банка вы можете в пару кликов сформировать и отправить счет. Обычно по счету оплачивают другие компании или ИП — они делают перевод со своего расчетного счета на ваш.

Можно выставить счет и для обычного человека — тогда он отправит перевод через свой мобильный банк. Но для покупателя это неудобно, надо перебивать много цифр вручную. По безналу клиентам привычнее расплачиваться картой.

Платеж на счет от физлица без статуса ИП вы должны пробить через онлайн-кассу вручную.

Через эквайринг — при оплате картой. Чтобы принимать оплату картами, надо подключить эквайринг. Это услуга банка. Есть торговый эквайринг — такие терминалы для оплаты, которые мы каждый день встречаем в магазинах. Он нужен, если есть офлайн-точка или курьеры. В таком случае неважно, кто будет покупателем, касса будет нужна в любом случае.

Подключить прием платежей в онлайне

АО «Тинькофф Банк». Реклама

Например, вы можете купить несколько таких терминалов и выдать их курьерам — тогда покупатели смогут оплатить товар картой после доставки.

А есть интернет-эквайринг — это прием денег по карте в интернете. Можно встроить форму оплаты на сайт или отправлять клиенту ссылку: он перейдет по ней, введет данные карты и оплата поступит вам на расчетный счет.

Интернет-эквайрингом удобно пользоваться, если у вас онлайн-магазин или вы оказываете услуги по предварительной записи и берете предоплату, как, например, в отелях.

Любой эквайринг можно интегрировать с онлайн-кассой — тогда после оплаты касса сама автоматически пробьет чек, ничего отдельно нажимать не нужно. Если это онлайн-касса, подсоединенная к терминалу, — печатный чек надо будет отдать покупателю. Если это интернет-эквайринг — касса сама отправит чек ему на e-mail или телефон.

Наличными — от физлиц со статусом ИП или без него. Здесь проще: принимаете деньги и складывайте их в кассу или сейф. Потом эти деньги можно положить на расчетный счет — если есть бизнес-карта, деньги на расчетный счет можно зачислить через банкомат.

Если вы принимаете наличные от покупателей, этот платеж надо тоже пробить через онлайн-кассу вручную и отдать им чек.

Чек-лист после открытия ИП

  1. Собрать данные об ИП в одну папку.
  2. Начать вести учет.
  3. Проверить, нужна ли онлайн-касса, и подключить ее, если да.
  4. Предупредить надзорные органы.
  5. Подключить эквайринг для приема оплаты картами, если работаете с покупателями.

Регулярно проверяйте, все ли налоги вы подаете вовремя. Если вы долго не получаете доход, можете перейти на НПД — режим налогообложения, который сохранит статус ИП и временно освободит вас от фиксированных страховых взносов.

Какие функции выполняет индивидуальный предприниматель в строительстве?

Какие функции выполняет индивидуальный предприниматель в строительстве?

Взаимоотношения в строительстве выстраиваются согласно Градостроительному кодексу РФ. В соответствии с его нормами контроль за строительством производится тем лицом, которое и осуществляет строительство, заказчиком или застройщиком. Все лица, производящие строительство, несут за него контроль и ответственность. Но, по статье 53 ГК, застройщик либо же заказчик может привлекать к процессу управления третьих лиц, если сам он не обладает необходимыми навыками и знаниями для профессионального управления строительством. Эта функция и может быть отдана индивидуальному предпринимателю.

Индивидуальный предприниматель в строительстве, являясь заказчиком, застройщиком также и генеральным подрядчиком, осуществляет в основном контроль за адекватным и своевременным выполнением строительных работ, обслуживанием строительных конструкций и инженерно-технических сетей. Основным приоритетом надзора ИП за строительством является безопасность работы на участке.

Предприниматель лично принимает решения относительно процесса выполнения строительства жилья или здания. Все решения, принятые ИП, в обязательном порядке должны находить подтверждение в актах, как и все процессы контроля строительства. СНиП 12–01-2004 предписывает лицу, которое производит контроль, следующие действия:

-контроль и оценка проектной документации по объекту;

-контроль использования строительных материалов, необходимых в процессе строительства;

-контроль при выполнении работ и по их окончании;

-строгий контроль за ходом выполнения работ строительного характера в оговоренные в договоре сроки;

-оценка выполненного строительства в целом и каждого этапа в отдельности.

Индивидуальный предприниматель в строительстве может выполнять следующие виды работ: организация и проведение строительства, реконструкции или ремонта. Заказчиком выступает застройщик, а исполнителем индивидуальный предприниматель (юридическое лицо), который считается генеральным подрядчиком. То есть, ИП может являться как застройщиком, так и генеральным подрядчиком согласно статье 706 ГК РФ. В той же мере индивидуальный предприниматель может наряду с физическими лицами участвовать в долевом строительстве недвижимого имущества, внося финансовые средства в общее строительство.

Индивидуальный предприниматель в строительстве, осуществляя функции генерального подрядчика, в установленном законом порядке получает допуск на виды тех работ, которые планируется использовать в данном строительстве. Участие ИП в строительстве также может долевым. ИП может участвовать в строительстве любого жилой или нежилой недвижимости, но без привлечения финансов граждан. Используя свои личные накопления, ИП может быть участником долевого строительства на общих основаниях с прочими гражданами.

В статье 25 ГК говорится о возможности наделения индивидуального предпринимателя правами на объекты строительства в виде квартир. Но некоторые нормативные акты такую возможность не предусматривают. Имеют место противоречия относительно правового положения ИП как участника долевого строительства. Но, возникает вопрос, в каком качестве ИП выступает в строительстве: в качестве гражданина, внёсшего финансовые средства в строительство или предпринимателя, осуществляющего деятельность с целью получения денежной выгоды. Отсюда вытекает невозможность ИП быть участником госрегистрации прав на объект строительства на себя, как предпринимателя.

Предпринимательская строительная деятельность – это, прежде всего, инвестирование в объекты строительства. Инвестирование, то есть вложение в процесс крупных финансовых сумм, осуществляется с большой долей риска. Так как предприниматель имеет статус физического лица, то и отношения между ним и застройщиком регулируются нормами Гражданского кодекса и законодательством России об инвестиционной деятельности. Жильё приобретается предпринимателем, как правило, для дальнейшей перепродажи. Договор инвестирования в принципе особо не отличается от текста договора долевого строительства, но всё же отличается некоторыми моментами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *