§ 23. Гражданское право
В соответствии со ст. 124 ГК РФ участниками гражданских правоотношений являются граждане (физические лица), юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Одни участники правоотношений обладают правом и называются управомоченными лицами, другие несут обязанности и называются обязанными лицами, однако, в большинстве случаев они являются одновременно управомоченными и обязанными лицами.
Какая разница между приватизированной и неприватизированной квартирами?
Основными отличиями приватизированной от неприватизированной квартиры является:
• право распоряжения собственностью;
• невозможность выселить собственника даже при долге за коммунальные услуги;
• возможность подарить или продать квартиру;
• можно улучшить жилищные условия за счет перепланировки.
Кто может открыть счёт в банке?
Открыть счет в банке для своих нужд может любой человек, независимо от возраста или рода деятельности.
Как использовать право на результаты интеллектуальной деятельности?
Результаты интеллектуальной деятельности, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляется правовая охрана, являются объектами интеллектуальной собственности (ОИС). Правовая охрана ОИС построена на принципе предоставления исключительных прав на эти объекты. Исключительным правом является право лица на использование охраняемых объектов по своему усмотрению, включая право запретить использование указанных объектов другим лицам, если такое использование не нарушает прав других правообладателей.
Вопросы и задания к документу
1. Охарактеризуйте представленный документ.
Завещание — акт односторонней воли, определяющий судьбу гражданских правоотношений лица на случай его смерти.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или иным уполномоченным законным лицом. Любой человек может составлять завещание неограниченное число раз, при этом, с хронологической точки зрения, каждое новое завещание автоматически аннулирует все предыдущие завещания, и завещатель не обязан уведомлять лиц, удостоверявших предыдущие завещания, о новом завещании.
Не имеет юридической силы завещание, составленное недееспособным лицом. Принятие имущества, полагающегося по завещанию, называется наследованием.
2. Кто является наследодателем, а кто — наследником?
Наследодатель — Бычков. Наследники — Пятакова (дочь), Бычков (сын), Бычкова (жена).
Наследодатель – это всегда физическое лицо, обладающее определённым статусом. Им могут быть недееспособные люди, несовершеннолетние граждане, лица без гражданства и подопечные других государств. Право на наследование квартиры, денег и других ценностей возникает в связи с тем, что владелец умирает.
Наследником называют лицо, которое после смерти наследодателя принимает совокупность обязательств относительно имущества умершего. Основанием для наследования может стать завещание или закон. Наследникам может стать любой человек, а также организация, муниципальный орган власти и даже государство. Наследником по закону и по завещанию может стать даже ещё не родившийся ребёнок.
3. Когда вступает в силу завещание?
Завещание вступает в силу после смерти завещателя.
4. Если бы Е. X. Бычков не оставил завещания, кто бы мог стать его наследником?
Наследники первой очереди — дети, супруги, родители.
5. Представьте, что наследники, получившие в наследство незавещанный дом, не смогли договориться о том, как его поделить. Что в таком случае им делать?
Наследники получат этот дом в равных долях, через 6 месяцев после смерти наследодателя, если никто из них не откажется от своей доли.
1. Дайте определение гражданского правоотношения. Что понимают под его содержанием?
Гражданские правоотношения — имущественные или личные неимущественные отношения, урегулированные нормами гражданского права.
Содержанием гражданского правоотношения становятся права и обязанности, которые касаются непосредственных участников этого правоотношения. При этом права и обязанности всегда неразрывно связаны, возникают одновременно.
Элементы гражданского правоотношения включают в себя: Субъективный состав правоотношения; Содержание правоотношения (права и обязанности субъектов); Объект правоотношения (то, по поводу чего возникают правоотношения).
Основаниями возникновения гражданских правоотношений являются:
• договоры и иные сделки, предусмотренные законом или не противоречащие ему;
• акты государственных органов и органов местного самоуправления;
• создание произведений науки, литературы, искусства;
• иные действия граждан и юридических лиц.
2. Приведите свой пример гражданского правоотношения, выделив его субъект (субъекты), объект, основание возникновения и содержание.
Товарищ Иванов приобрёл за 160000 рублей у гражданина Алексеева машину бывшего употребления.
Субъекты правоотношения: товарищ Иванов и гражданин Алексеев.
Объект правоотношения: автомобиль.
Основание возникновения: Алексеев хотел получить деньги для покупки более дорогого автомобиля, а товарищу нужно было срочно транспортное средство для решения повседневных задач, так как он потерпел серьёзную аварию на своём авто.
Содержание: гражданин обязан был не только передать машину Иванову, но и обеспечить правом на пользование и распоряжение ею, то есть отдать ключи, нужные документы, в то время как товарищ должен заплатить оговоренную сумму ранее, а после приобретения зарегистрировать движущееся средство в ГИБДД.
3. Объясните, что такое гражданская правоспособность и гражданская дееспособность. Охарактеризуйте себя как субъекта гражданских правоотношений.
Гражданской правоспособностью обладают все граждане, она возникает с момента рождения человека и прекращается с его смертью. Так, правом на защиту чести в нашем государстве обладает каждый, а правом на защиту вашей чести обладаете только вы. Правом на частную собственность обладают все граждане страны, правом же владеть трёхкомнатной квартирой, которая находится по определённому адресу, обладает именно проживающий в ней гражданин.
Гражданская дееспособность — это способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права. Само понятие «дееспособность» предполагает, что человек осознаёт свои действия, руководит ими, правильно их оценивает — в том числе и с правовой точки зрения. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) закрепляет наличие и объём дееспособности в зависимости от возраста. С момента рождения до 6 лет ребёнок считается полностью недееспособным. Следующая возрастная группа — с 6 до 14 лет (малолетние) — признаётся частично дееспособной.
Особую категорию составляет возраст от 14 до 18 лет, к которому относитесь и вы. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет определяется ГК РФ следующим образом. Вы можете продолжать учёбу или начать трудиться и при этом имеете право совершать сделки малолетних, самостоятельно распоряжаться своей стипендией, заработком и иными доходами, вносить вклады в банк от своего имени. А вот заключать остальные сделки можно только при письменном согласии ваших родителей. Они же несут ответственность за ваши действия до достижения вами совершеннолетия: за причинённый вами вред (например, за испорченную или сломанную чужую вещь) возмещать убытки будете вы, а если денег не хватит — ваши родители. Таким образом, вы обладаете частичной дееспособностью.
С 18 лет гражданская дееспособность в полном объёме наступает для всех граждан Российской Федерации.
4. Что может быть объектом имущественных прав? Приведите примеры.
Чаще всего объектом имущественных гражданских правоотношений становятся вещи. Правда, не всякая вещь может быть предметом гражданско-правовых сделок: так, не могут быть объектом гражданских правоотношений отдельные виды вооружений, ядерная энергия, ограничено обращение ряда лекарств, сильнодействующих ядов.
Во-первых, вещи могут быть делимыми и неделимыми. Представьте, что наследники делят дом, за каждым из собственников может быть закреплена определённая часть дома (дом — вещь делимая). А как разделить автомобиль или телевизор? Они будут отнесены к вещам неделимым.
Кроме того, вещи бывают движимые и недвижимые. К недвижимым вещам относятся земельные участки, жилые здания, сооружения, предприятия и т. д. В список недвижимых вещей попали и вещи вполне подвижные — воздушные и морские суда, космические корабли и спутники.
Объектами гражданских имущественных правоотношений могут являться деньги и ценные бумаги.
5. Какие личные неимущественные права вы знаете?
Личные неимущественные права — особая категория гражданских прав, которые с рождения принадлежат гражданину, неотделимы от него. Эти права не связаны с обладанием и распоряжением имуществом.
Каждый человек имеет право на жизнь. Только что родившийся малыш уже обладает этим правом. Само право на жизнь имеет две стороны. Каждый из нас вправе самостоятельно решать вопросы, связанные с сохранением жизни. Другой стороной права на жизнь является право на распоряжение жизнью.
Право на имя позволяет каждому из нас владеть, пользоваться и распоряжаться своим именем. Под именем человека понимают его имя как таковое, отчество и фамилию.
Право на защиту чести и достоинства гарантируют нам Конституция и Гражданский кодекс. Это право позволяет, с одной стороны, использовать представление о себе: это не только приятно, но и действительно важно, когда окружающие тебя люди знают о твоей честности, доброжелательности, о твоём профессионализме. С другой стороны, у нас есть право защищать сложившееся представление. Вы вправе требовать через суд опровержения обнародованных о вас сведений, если они: а) являются порочащими, б) не соответствуют действительности, в) получили распространение.
Среди прав, которыми каждый из нас обладает, — право на индивидуальный облик, право на здоровье, право на тайну частной жизни и её неприкосновенность.
6. В чём особенность права на интеллектуальную собственность среди других гражданских прав?
Право на результаты интеллектуальной деятельности — это исключительные права как личного неимущественного, так и имущественного характера на результаты интеллектуальной, в первую очередь творческой, деятельности. Право на результаты интеллектуальной деятельности сочетает в себе и имущественные, и неимущественные права.
7. Что такое наследование? Какие виды наследования существуют?
Наследование — это переход прав и обязанностей умершего лица к его наследникам в соответствии с нормами права.
Существуют 2 вида наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить кто угодно — не только физические лица, но также частные организации и само государство.
Наследование по закону. По закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей. Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли наследство, отказались от него, либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий). Имущество, наследуемое по закону, делится поровну между наследниками соответствующей очереди.
В настоящее время в России установлены восемь очередей наследников по закону:
Первая очередь — супруг(а), родители и дети (а также внуки и их потомки по праву представления);
Вторая очередь — родные братья и сёстры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления);
Третья очередь — родные дяди и тёти (а также двоюродные братья и сёстры по праву представления);
Четвёртая очередь — прадедушки и прабабушки;
Пятая очередь — дети племянников и племянниц, родные братья и сёстры бабушек и дедушек;
Шестая очередь — внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестёр, двоюродные дяди и тёти (дети родных братьев и сестёр бабушек и дедушек);
Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
Завещание — односторонняя сделка, распоряжение своим имуществом на случай смерти. Оно вступает в действие с момента открытия наследства, когда уже нет в живых наследодателя. Оно представляет собой выражение воли завещателя, которая непосредственно связана с его личностью. Право завещать имущество является элементом правоспособности. Завещатель вправе распорядиться любым своим имуществом, в том числе и тем, которое он приобретёт в будущем. Кроме того, завещатель вправе лишить наследства одного или нескольких наследников по закону.
8. Каковы способы защиты гражданских прав?
Способы защиты гражданских прав — это предусмотренные законом меры, направленные на восстановление нарушенного гражданского права субъекта или на обеспечение этого права. Общий перечень способов защиты гражданских прав дан в ГК РФ. Субъект гражданских правоотношений вправе использовать один или сразу несколько способов защиты.
Свои права можно защитить через признание права.
Ещё один способ защиты прав — восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Это может быть ситуация, когда собственнику вернули его имущество из чужого незаконного владения.
Наиболее распространённым способом защиты гражданских прав является возмещение убытков и взыскание неустойки. Так, должник обязан уплатить кредитору определённую денежную сумму в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Любой субъект гражданских правоотношений имеет право защищать свои гражданские права как самостоятельно, так и через обращение в соответствующие государственные органы.
1. Обоснуйте, что из перечисленного может стать объектом гражданских правоотношений: а) изобретённый новый вид двигателя к автомобилю, б) составление документов по заказу собственника автомобиля, в) стихи об автомобиле, г) похищенный автомобиль, д) ремонт автомобиля.
Виды объектов гражданских прав:
• вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги;
• результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность);
2. Кочкин приобрёл в магазине концертный рояль. На следующий день в магазин пришла жена Кочкина и, ссылаясь на то, что «её муж — просто больной», попросила принять рояль обратно и вернуть деньги, так как рояль занимает слишком много места в квартире. Кто является в данном случае субъектами гражданского правоотношения? В чём его содержание? Как должна закончиться эта история?
Субъекты правоотношений – Кочкин и жена.
Содержание – Покупка рояля.
Деньги обязаны вернуть при предоставлении чека на покупку.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.
Если Кочкин не сможет вернуть рояль в течении 14 дней, по причине болезни, он должен предоставить документ о болезни, соответственно если магазин откажет, он может обратиться в суд.
3. Бернард Шоу как-то написал: «Если у вас есть яблоко и у меня есть яблоко и если мы обменяемся этими яблоками, то у вас и у меня останется по одному яблоку. А если у вас есть идея и у меня есть идея и мы обмениваемся этими идеями, то у каждого будет по две идеи». О каких правах идёт речь, если посмотреть на данную ситуацию с позиции гражданского права?
Право собственности – совокупность правовых норм, регулирующих отношения принадлежности имущественных благ, возможности владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Право на результаты интеллектуальной деятельности — это исключительные права как личного неимущественного, так и имущественного характера на результаты интеллектуальной, в первую очередь творческой, деятельности.
Имущественные права: понятие и виды
У каждого из нас есть определённые права. Часть из них даётся нам по праву рождения, часть приобретается, какие-то можно передавать, а некоторые отчуждать невозможно. Реальность такова, что права могут нарушаться. Чтобы понимать, как их защитить, какие способы будут наиболее эффективными, необходимо понять суть этих прав. Поговорим о правах в отношении имущества.
Что такое имущественные права
Имущественными правами называют права, которые возникают по отношению к имуществу. То есть, если вы чем-то владеете, то имеете на это имущественное право. Будет ошибкой сказать, что к имуществу относятся только вещи. Термин этот собирательный. Вот что может относиться к имуществу:
- вещи (например, автомобиль, предметы интерьера, мебель, техника, строения, помещения);
- наличные деньги;
- ценные бумаги в виде документов;
- имущественные права (например, право требования построенной в результате долевого участия квартиры, ценные бумаги в бездокументарной форме, цифровые права, безналичные денежные средства, которые видно на счёте в приложении банка);
- результат оказания услуг и выполненных работ (например, проведение мероприятия, праздника);
- объекты интеллектуальной собственности;
- нематериальные блага (например, свобода передвижения, право на имя, репутация, врачебная, семейная тайна).
Получается, что имущественные права – это одна из категорий имущества, которая охраняется законом, а также в отношении которой установлены правила. В частности, по совершению различных сделок, порядку получения имущественных прав.
Защитить имущественные права поможет закон. Фото: iurisconsult.ru
Вот несколько примеров имущественных прав:
- Право требовать от другого человека или юрлица выполнения определённых действий: выполнения условий договора, передачи вещи, права на получение дивидендов от участия в компании.
- Право распоряжаться материальным объектом, вещью – продать её, передать в аренду, подарить, уничтожить.
- Право на распоряжение логотипом, на использование запатентованной методики, право охранять информацию в режиме ноу-хау (права на объекты интеллектуальной собственности).
Из приведённых примеров видно, что имущественные права могут относиться к конкретной вещи (и они тогда называются вещными) или к обязательствам (их называют обязательственными имущественными правами).
Личные имущественные права в гражданском праве всегда можно оценить, так как они имеют определённую ценность, которую можно выразить деньгами.
Субъектом таких прав бывает физическое лицо (и тогда мы говорим об имущественных правах граждан) или юридическое лицо, которое также может владеть имуществом.
Имущественные и неимущественные права: отличия
Охраняются законом не только объекты, вещи и права в отношении имущества, но и жизнь, здоровье, имя, авторство, права на неприкосновенность жилища, тайны личной переписки, усыновления, врачебная тайна, право выбирать своё место жительства. Всё это называется нематериальными благами.
Часть из них принадлежат нам сразу после рождения. Например, право на имя, на охрану здоровья. А некоторые мы получаем позднее, например, право быть указанным в качестве автора на созданном произведении живописи или литературы.
Закон не даёт чёткого ответа, могут ли юридические лица иметь неимущественные права. Скорее всего могут, так как имеют право отстаивать свою деловую репутацию. Кроме того, существуют права автора, если им является компания (например, на базу данных клиентов).
Главное отличие имущественных прав от неимущественных в том, что последние тесно связаны с личностью конкретного человека и не могут быть переданы ни по каким основаниям. Помимо этого, нематериальные блага не имеют конкретной денежной оценки (поэтому и называются они неимущественными), что тоже отличает их от имущественных.
Отличаются имущественные от неимущественных прав и по способам защиты. Так, защитить личные неимущественные права может суд. Если суд признаёт факт нарушения права, то нарушителю придётся опубликовать опровержение порочащих гражданина сведений. Ещё суд может запретить конкретные действия, которые нарушают права человека.
Также по решению суда может быть взыскана компенсация морального вреда. Но это не означает, что нарушенное неимущественное право становится оценённым. Понятно, что жизнь человека бесценна, а компенсация хоть в какой-то степени возмещается нравственные и моральные страдания.
Сразу оговоримся, что моральный вред можно взыскать только в отношении гражданина. Если нарушаются неимущественные права юридического лица, то компенсация будет взыскиваться за нарушение деловой репутации.
Основные права и свободы гражданина и его неимущественные права перечислены в Конституции РФ, а способы их защиты и охраны – в гражданском, уголовном и административном законодательстве.
Имущественные права супругов
Теперь обратимся к имущественным семейным правам. Супруги в браке «обрастают» вещами и правами, на которые законом предусмотрен особый режим в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
Имущественные права супругов – это их вещные и обязательственные права по отношению к нажитому в браке имуществу.
По Семейному кодексу РФ, имущественные права супругов могут иметь законные или договорные отношения. В первом случае оба супруга имеют равные права на имущество, которое приобретено ими во время брака (имущество в данном случае называют общим совместным). Распоряжаться этими вещами и правами можно только по взаимному согласию, и если даже сделку подписывает один из супругов, то согласие на ее совершение второго супруга предполагается.
По закону супруги имеют равные права на имущество, купленное во время брака. Фото: yur-gazeta.ru
В законе есть исключения, когда один из супругов владеет чем-то единолично – например, теми вещами, которые он унаследовал или получил в дар безвозмездно.
Некоторые супруги заключают брачный договор и определяют, каким образом они пользуются и распоряжаются имуществом семьи, и как оно будет делиться в случае развода. Брачный договор заключается письменно и удостоверяется нотариусом.
По общему правилу, если брачный договор отсутствует, то применяется законный режим (глава 7 Семейного кодекса РФ). В отношении тех вещей, по которым супруги договорились особо, применяется брачный договор.
Имущественные права ребёнка
Ребёнок до наступления совершеннолетия имеет ограниченные права. В силу возраста он не имеет доходов и возможности обеспечивать себя самостоятельно необходимым имуществом. Поэтому имущественные права ребёнка закреплены в законе отдельно (ст. 60 Семейного кодекса РФ) и направлены на защиту его интересов.
Вспомним, что к имуществу относятся как вещи, денежные средства, так и права. Поэтому по закону ребёнка содержат его родители, опекуны или попечители. Получаемые ребёнком деньги (например, алименты), вещи, права должны обеспечивать его жизненные потребности, воспитание и образование.
Имущественные права ребёнка – это его права в отношении любых вещей, объектов и прав, связанных с ними.
Примером имущественных прав ребёнка может быть право на жилье, а защита этого права происходит за счёт ограничения совершения сделок с объектами недвижимости, на которые имеет право ребёнок. Такие сделки заключаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
У ребёнка может быть собственное имущество (доли в квартире, различные движимые вещи, вещи привычного бытового пользования, права и т. д. ) и при этом его родители не имеют права собственности на эти вещи и права.
Есть дети, за которыми закреплены дополнительные права, например, дети-сироты, инвалиды.
Защита имущественных прав
Существует три основных вида защиты имущественных прав:
- по нормам гражданского права;
- по уголовному законодательству;
- в рамках административного производства.
Гражданско-правовые способы защиты предусматривают:
- Признание права. Если существует спор, то суд разрешает его, признавая вещное право на имущество за одной из сторон спора. Например, спор о принадлежности автомобиля при разделе семейного имущества при разводе.
- Признание сделки недействительной, возвращение сторон в первоначальное положение, какое было до совершения сделки. Например, квартира была продана человеком, который не имел на это право. Суд признает эту сделку недействительной и стороны возвращают друг другу все полученное в результате сделки (квартиру, деньги).
- Присуждение к исполнению обязанности. Например, у сироты есть права на получение квартиры. Если местные власти отказываются предоставить ему жильё, суд обязывает это сделать.
- Возмещение убытков. Например, у собственника автомобиля есть вещное право владеть им, пользоваться и распоряжаться, однако нарушителем ПДД спровоцирована авария, в результате которой автомобиль пострадал и значительно потерял в своей стоимости. Суд своим решением обязывает виновную сторону возместить собственнику причиненный ущерб.
В зависимости от нарушений есть ещё несколько способов восстановить справедливость при нарушении вещных прав.
В рамках уголовного и административного права тоже можно защитить свои вещные права через санкции – наказание за грабежи, кражи, мошенничество.
Свои имущественные права могут защищать не только граждане, но и организации.
В российском законодательстве предусмотрены достаточно действенные механизмы для защиты прав в отношении имущества. Поэтому вы понимаете, что ваши права нарушаются, обращайтесь в суд.
Что может быть объектом имущественных прав
ГК РФ Статья 128. Объекты гражданских прав
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
(в ред. Федеральных законов от 18.03.2019 N 34-ФЗ, от 24.07.2023 N 339-ФЗ)
Что может быть объектом имущественных прав
ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ.
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Оборотоспособность объектов гражданских прав.
Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (статья 1225 ГК РФ) не могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому. Однако права на такие результаты и средства, а также материальные носители, в которых выражены соответствующие результаты или средства, могут отчуждаться или иными способами переходить от одного лица к другому в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским Кодексом РФ.
Недвижимые и движимые вещи.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Государственная регистрация недвижимости.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Предприятие.
Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неделимые вещи.
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 Гражданского Кодекса РФ.
Единый недвижимый комплекс.
Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Сложные вещи.
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Главная вещь и принадлежность.
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Плоды, продукция и доходы.
Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Животные.
К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.
Деньги (валюта).
Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.
Валютные ценности.
Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, и порядок совершения сделок с ними определяются законом о валютном регулировании и валютном контроле.
Права на валютные ценности защищаются в Российской Федерации на общих основаниях.