Какой будет программа льготной ипотеки для учителей? Мнения экспертов
Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для школьных учителей. Об этом свидетельствует информация, опубликованная на сайте Кремля.
«Представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам», — говорится в сообщении.
Ответственным за исполнение поручение назначили премьер-министра Михаила Мишустина. Дедлайн — до 1 ноября.
Эксперты, опрошенные корреспондентом Циан.Журнала считают, что спрос на новый продукт однозначно будет выше, чем на IT-ипотеку. Среди них — финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.
«Даже без глубокого анализа причин у более высоких ожиданий две. Во-первых, IT-ипотека задумывалась как «пряник» для удержания уезжавших полтора года назад айтишников. Во-вторых, зарплаты учителей и работников IT-сферы — это две большие разницы. Учитель в России в большинстве городов — это по-прежнему призвание. Следовательно, у педагогов просто нет денег на покупку жилья, если убрать за скобки текущую льготную ипотеку на новостройки», — сказал эксперт.
Условия ипотеки для учителей
Базовые настройки льготной программы, по мнению Алексея Кричевского, будут «более-менее стандартными»: 6–8% годовых, первоначальный взнос в 15–20% и хотя бы годовой непрерывный текущий стаж работы учителем.
«Но основной вопрос не в условиях, а в том, на что эта программа будет распространяться. Суть в том, что в подавляющем большинстве городов России новостроек толком нет, но зато учителя работают в каждом населенном пункте. То есть по-хорошему эту историю нужно расширять и на вторичное жилье, а то и на дома с участками. Какого-то перекоса на рынке «вторички» эта ипотека не даст, это не будет какой-то бешеный долгосрочный спрос, так что о резком взлете цен здесь беспокоиться не стоит. Так что у правительства как раз есть время на то, чтобы взять базис в виде программы IT-ипотеки и его красиво «причесать». Выдумывать толком ничего не нужно», — резюмировал эксперт.
Вице-президент Международной ассоциации инвестиционных фондов (МАИФ) Ирина Рудакова выразила надежду, что при формировании льготной ипотеки для учителей будет учтен весь положительный опыт льготных программ кредитования.
«Для того чтобы формировать программу доступной и востребованной именно для этой категории граждан, необходимо сначала обратиться к самим учителям и узнать именно их мнение, что им сегодня мешает купить желаемое жилье. Если проблема, допустим, в доходе который, кстати, не сопоставим с сотрудниками в той же IT-сфере, то при разработке программы стоит подумать над самими критериями и правилами кредитования, которые будут позволять нивелировать разницу в доходах различных категорий граждан», — сказала специалист.
Продукт должен быть доступным
По ее мнению, программа должна быть нацелена не только на удержание учителей, привлечение в профессию новых учителей, но и давать возможность учителям быть платежеспособными после выплат по ипотечному кредиту. Также она согласилась с Алексеем Кричевским в том, что новую программу нужно распространить не только на новостройки.
«Должна быть предусмотрена возможность кредитования строительства индивидуального жилого дома на имеющемся либо покупаемом земельном участке, в том числе ипотека на домокомплекты. Также стоит продумать возможность кредитования на цели покупки недвижимости в готовых многоквартирных домах либо покупки готового индивидуального дома (с возможностью проведения сделок на рынке вторичного жилья)», — добавила Ирина Рудакова.
По мнению эксперта, главное — чтобы новая программа льготного кредитования не была обременена дополнительными организационными моментами.
Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков отметил, что появление такой программы повышает вероятность закрытия программы льготной ипотеки для всех.
«Не исключено, что в будущем данная практика будет распространена и на другие категории населения. Стартовые условия покажут, насколько такой формат поддержки окажется востребованным. Но, как и в случае с IT-ипотекой, практика выдачи по этой программе может корректироваться и уточняться. Данное решение повышает вероятность того, что программа льготной ипотеки для всех будет свернута, останутся — семейная, региональные и профессиональные варианты», — высказался Михаил Хорьков.
Спрос точно будет
Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский подчеркнул, что появление таких программ — это весьма положительное для рынка явление.
«Данная программа будет настраиваться аналогично тому, как это было с IT-ипотекой или иной, направленной на строго определенную целевую группу. Если параметры данной программы не приведут к ее популярности у учителей, то будут сделаны соответствующие выводы и программа изменится таким образом, чтобы стать популярной и востребованной», — заключил спикер.
Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко, считает, что программа будет пользоваться спросом и позволит педагогам улучшить свои жилищные условия».
«Такое нововведение поможет поддержать молодых специалистов за счет компенсации разницы при оплате первоначального взноса — при помощи государства можно будет погасить около 40% стоимости объекта недвижимости», — заметил эксперт.
Ипотека для учителей
*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*
Требования к заемщику
| Заемщик | Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса |
| Гражданство | Российская Федерация |
| Регистрация | Постоянная либо временная регистрация на территории РФ |
| Возраст на момент предоставления кредита | Не менее 20 лет* |
| Возраст на момент возврата кредита по договору | 85 лет* |
| Место работы | На территории РФ |
| Трудовой стаж | Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев |
*если иное не предусмотрено программой
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.
Если заемщик в браке
Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.
Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.
Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.
Участие созаемщиков
Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.
Кто такой созаемщик?
Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.
Заявление-анкета
Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка
Паспорт гражданина РФ
Кредит доступен только для граждан РФ.
Военный билет
Мужчинам в возрасте до 27 лет.
Трудовая книжка или трудовой договор
Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.
Документы, подтверждающие доход
Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.
Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.
С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:
Как долго действует решение Банка?
Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.
Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?
Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?
Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.
Кто может выступать в качестве созаемщика?
Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).
Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?
Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.
Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?
Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.
Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?
Да, получение дополнительных денежных средств допускается.
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?
Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.
Учителя не имеют большого дохода, а потому для них действуют государственные программы по улучшению жилищных условий.
- Некоторые банки самостоятельно предлагают особые скидки по ипотеке на приобретение нового жилья.
- Другие — пытаются покрыть часть расходов по льготному кредитованию на покупку квартиры за счет государственных субсидий, размер которых зависит от региона.
- А какие-то учреждения объединяют оба варианта для предоставления наиболее выгодных условий ипотеки. Независимо от доступных опций, все они направлены на то, чтобы помочь педагогам решить жилищные вопросы.
Взять льготную ипотеку для учителей
Чтобы приобрести жилье, вы можете взять ипотечный заем с государственной поддержкой в Совкомбанке. Наши менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам и помогут в выборе кредитной программы.
Кроме того, сотрудничая с Совкомбанком, вы получите ряд преимуществ:
- невысокие ставки;
- уникальные скидки на квартиры от застройщиков;
- программы снижения переплаты;
- электронную регистрацию недвижимости;
- карту «Халва» в подарок.
Условия социальной ипотеки для учителей
Совкомбанк предлагает большой выбор кредитных программ, в том числе и при поддержке государства. Например, учителя могут взять ипотечный кредит на приобретение жилого помещения в новостройке:
- Льготная ставка по ипотеке — от 6,1%.
- Размер ипотечного кредитования — до 12 000 000 рублей.
- Срок — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Можно использовать материнский капитал, если готовы выделить долю ребенку – это связано с требованиями в области законодательства.
Ипотека по сниженной ставке для приобретения жилья на вторичном рынке доступна только для объектов, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
Требования к заемщику
- Заемщик – физическое лицо, ИП или владелец бизнеса;
- наличие гражданства РФ;
- возраст — от 20 до 85 лет (на момент погашения);
- наличие постоянной или временной регистрации;
- общий трудовой стаж от 1 года, опыт на последнем месте работы – от 3 месяцев;
- для юрлиц и ИП — стаж ведения бизнеса от 1 года.
Если вы находитесь в браке, то обязательным требованием является получение письменного согласия от вашего супруга. Он должен выступить солидарным заемщиком по кредиту на недвижимость, то есть нести такую же ответственность перед банком. Это не относится к случаям, когда у вас заключен брачный договор, который предусматривает раздельное владение имуществом. Предоставлять справку о доходах при этом не требуется.
Также вы можете самостоятельно пригласить созаемщика по ипотеке, чтобы повысить шансы на одобрение заявки.
Документы на ипотеку для преподавателей
- Заявление по форме банка;
- паспорт гражданина РФ;
- номер СНИЛС;
- для мужчин до 27 лет — военный билет;
- один из документов на выбор: ИНН, загранпаспорт, удостоверение военнослужащего, а также пенсионное или водительское удостоверение;
- копия трудовой книжки и справка о доходах;
- бумаги на приобретаемое жилье.
Как получить ипотеку молодому учителю
Чтобы оформить ипотеку с господдержкой, заполните небольшую заявку на сайте. Спустя несколько минут вам позвонит менеджер, который ответит на все ваши вопросы, проконсультирует по кредитным программам и пришлет список необходимых документов. Вы можете предоставить их в ближайшем отделении банка или отправить по электронной почте.
После небольшого ожидания вы получите решение банка по ипотеке. В случае одобрения вы можете выбрать любую из аккредитованных банком квартир самостоятельно или воспользоваться услугами наших партнеров по поиску подходящего дома.
Затем необходимо подготовить документы для оформления сделки по объекту недвижимости и передать их в банк на утверждение. Их список можно найти на сайте или запросить у менеджера. Далее останется только провести ипотечную сделку, подписать документы на жилье и оформить страховку.
После решения всех формальностей можно переезжать в новый дом и вместе с семьей отмечать новоселье.
Ипотека для учителей
31 июля на официальном сайте Президента РФ было опубликовано поручение о разработке программы льготной ипотеки для учителей. Срок для ее детальной проработки – до 1 ноября. Ответственным назначен премьер-министр Мишустин. Подробнее о том, на каких условиях ипотека для учителей доступна сегодня – в материале.
Программы, действующие в 2023 году
Типовая ипотека предусматривает процентную ставку 11% годовых. В банках ее немного снижают и устанавливают меньший процент на квартиры в новостройках, например 10,6%, и больший на вторичное жилье – 10,9%. Такие условия опубликованы у Сбербанка.
Льготные ипотеки рассчитаны на определенные категории заемщиков. Если учитель подпадает под ее условия, то может подать заявку на участие.
- семейная ипотека – процентная ставка 6%;
- ипотека с господдержкой – 8%;
- для IT-специалистов – до 5%;
- Дальневосточная – 2%.
- IT-ипотека.
IT-ипотека
Единственной категорией специалистов, для которых создана особая ипотека являются сотрудники компаний, работающих в сфере информационных технологий. Это не только программисты, но и любые другие сотрудники.
Условия для подачи заявки такие:
- компания, в которой работает заемщик, находится в России и аккредитована в Минцифры;
- средняя зарплата сотрудника – 150 тыс. руб. в месяц, если это московская компания, и 70 тыс. руб., если она находится в другом регионе.
- максимальная сумма кредита – 18 млн. руб. если компания находится в городе с населением 1 млн человек и больше, или 9 млн. руб., если она расположена в населенном пункте меньшего размера.
Первоначальный взнос – не менее 15%. Заявки можно подавать до 31 декабря 2024 года.
Льготная ипотека
Льготная ипотека рассчитана на поддержку застройщиков, поскольку предназначена для приобретения нового жилья. Еще одно название программы – ипотека с господдержкой.
- максимальная сумма кредита – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и советующих областей; 6 млн руб. для жителей других регионов;
- срок подачи заявки – до 1 июля 2024 года;
- заемщику должно быть не менее 18 лет на момент оформления ипотечного кредита и не более 75 лет на момент полного его погашения;
- заемщик должен отработать не менее 3 месяцев на нынешнем месте работы.
У программы есть ряд ограничений:
Семейная ипотека
Программа рассчитана на семьи с детьми. Подавать заявки можно до 1 июля 2024 года при условии, что в семье в 2018-2023 году родился ребенок или же есть двое и больше детей младше 18 лет. Семьи, в которых родился ребенок-инвалид подают заявки до 31 декабря 2027 года.
Программа предназначена для приобретения жилья. Это может быть квартира в новостройке, жилой дом или земельный участок, на котором он будет построен. Не применяется ко вторичному жилью.
Ограничений по профессиям здесь также нет, как и по уровню дохода. Но очевидно, что низкий уровень зарплаты учителя на позволяет рассчитывать на сумму, достаточную для покупки жилья, а значит большую часть денег приходится копить до оформления учительской ипотеки. Или же оформлять под залог дополнительной недвижимости.
Что такое «Земский учитель»
Это программа, предназначенная для привлечения учителей в малозаселенные регионы. Педагог получает от государства 1 млн рублей при условии, что переедет в сельскую местность на 5 лет. Деньги можно использовать в качестве взноса по учительской ипотеке. Однако сама по себе программа не ипотечная. Кроме того, если педагог решит уехать, не отработав до конца периода, то придется вернуть сумму, соответствующую неотработанному времени.
Для ознакомления учителей с вакансиями создан сайт «Земский учитель», на котором размещены условия для участия и база вакансий. Претенденту нужно выбрать подходящую и подать заявку.
Заявка каждого оценивается по бальной системе. Победитель тот, кто набрал больше баллов. На этом этапе он приезжает в школу для ознакомления с коллективом и подписания трудового договора. После того, как учитель приступит к работе, на его счет перечислят предусмотренную программой сумму.
Программа предъявляет ряд требований к учителю:
- возраст – не более 55 лет;
- наличие диплома по специальности.
Какую программу будут разрабатывать для учителей
Пока эксперты могут только предполагать какими станут условия будущей ипотеки для педагогов. Например, сенатор Лилия Гумерова предположила, что речь может идти об программе по ставке 5%. Т.е. названа средняя цифра между семейной ипотекой и для IT-специалистов.
Однако для такого предположения не обязательно быть экспертом, достаточно посмотреть на условия действующих программ: семейная – 6%, IT– до 5%.
Программу ипотеки для айтишников создали для того, чтобы удержать специалистов в отечественных компаниях. Так поступают во всем мире. В отличие от программистов, учителя не в приоритете. Они – социальная группа, которой нужно помочь. Поэтому их условия кредитования могут быть близки к ипотеке с господдержкой.
Также можно предположить, что условия будут меняться. Эта тактика опробована на программе «Земский учитель». Первоначально в ней не было расстояния между местом проживания кандидата и вакансией, на которую он претендует.
Для получения выплат учителя предметники, уже работавшие в сельской школе, сначала увольнялись, потом подавали заявку на участие, принимались на работу на свое место и получали 1 млн рублей. Если первоначальные условия не будут пользоваться спросом или же возникнут другие трудности, то высока вероятность, что их будут обновлять и дорабатывать.
Некоторые эксперты, объективно оценивая ситуацию, предполагают, что ипотека может оказаться не единственным вариантом помощи учителям. Так, если взять заработную плату равную 30 тыс. руб и применить к ней правило о том, что выплаты по кредиту не должны быть больше 30% дохода (иначе человек не сможет решить свои повседневные задачи), то банкиры предложат сумму, которой будет недостаточно для покупки недвижимости, независимо от процентной ставки.
Другими способами финансирования ипотеки для учителей могут оказаться:
- субсидия (как «Земский учитель»);
- государственные займы и другие гарантии.
Могут также рассмотреть вопрос ведомственного жилья, при котором собственником будет выступать школа, а учитель сможет выкупить его, отработав в учебном заведении 25 лет. Таким образом, способов решить проблему с обеспечением учителей квартирами больше, чем один. Осталось только выбрать.
Ипотека для учителей
Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
- Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
- Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.
Порядок действий следующий:
- После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
- Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
- Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
- Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
- После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
- Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк
Условия кредитования
Минимальная сумма кредита
700 000 руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
Минимальный срок кредита
Максимальный срок кредита
20 лет 2 месяца
Форма предоставления кредита
Комиссия за предоставление кредита
- От 30,01% — для заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО)
- 40% для других категорий заемщика
В качестве первоначального взноса возможно использование материнского (семейного) капитала полностью или частично.
Срок рассмотрения заявок
от 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.
Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Процентные ставки
— 0,09 п.п. для зарплатных клиентов*
* Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце)
+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен)
Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если в период действия кредитного договора установлено, что заемщик (созаемщик) уже является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609*
Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора в случае если заемщик или супруг (супруга) заемщика, которые на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, не представили в Банк документ в отношении себя, подтверждающий факт регистрации по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, в период начиная с 271-го дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика (созаемщика) на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора (в т.ч. при предоставлении документа о факте снятия с регистрационного учета по указанному адресу в указанный временной период)
Последние две указанные надбавки не суммируются.
* Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской федерации от 02 сентября 2015 № 1713-р»
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Целевое назначение кредита
Целевое назначение кредита
- покупка у юридического лица, квартиры/таунхауса/жилого дома с земельным участком на которые зарегистрировано право собственности, расположенного на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа*, по договору купли-продажи;
- покупка у юридического лица, квартиры/таунхауса/жилого дома с земельным участком на которые зарегистрировано право собственности, расположенного на территории субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа*, по договору купли-продажи;
- покупка у юридического лица или физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя, по договору купли-продажи на вторичном рынке жилья квартиры/ таунхауса/ жилого дома с земельным участком, на которые зарегистрировано право собственности, расположенных на территории сельского поселения субъекта РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа* или на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте РФ, входящем в состав Дальневосточного федерального округа*, включенного в перечень** монопрофильных муниципальных образований РФ (моногородов)
* Субъекты РФ, входящие в состав Дальневосточного федерального округа: Амурская область, Республика Бурятия, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ
**Утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. N 1398-р
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
Право на получение кредита в рамках Постановления №1609 возникает:
— у гражданина Российской Федерации, состоящего в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет* и супруг (супруга) является Созаемщиком по кредитному договору;
— у гражданина РФ, не достигшего возраста 36 лет*, не состоящего в браке и имеющего ребенка, который является гражданином РФ и не достиг возраста 19 лет*;
— у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющего стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
— у гражданина Российской Федерации, осуществляющего трудовую деятельность и имеющего стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – от 20 до 36 лет
непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года)
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита
заемщик или созаемщик не должны являться (в том числе ранее) заемщиком (солидарным заемщиком/ поручителем) по другим ипотечным кредитам, предоставленным в рамках Постановления №1609
* На дату заключения кредитного договора
Требования к обеспечению первичной недвижимости
Условиями программы предусматривается приобретение жилой недвижимости в строящихся объектах, аккредитованных Банком. Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.