Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Перейти к содержимому

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

  • автор:

Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке

где найти деньги на ипотеку

До июля 2020 года минимальный размер первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку составлял 20%. Теперь требования банков снизились до 15%.

Считается, если клиент смог накопить средства для первоначального взноса, он меньше склонен к просрочкам и невыплате долга. Чтобы мотивировать таких клиентов, банки предлагают наиболее выгодные условия кредитования, например, пониженную ставку.

Пониженная ставка работает сразу для нескольких программ ипотечного кредитования с господдержкой:

    . Для молодых семей или владельцев земли с последующим строительством жилья в регионах Дальнего Востока. Ключевое условие — обязательная прописка.
    . Для семей, имеющих двух и более детей либо ребенка-инвалида.
    . Для любого гражданина РФ, независимо от семейного положения и наличия детей.

Накопить или одолжить

Накопить на первоначальный взнос по ипотеке сложно при невысокой зарплате. А при среднем заработке можно грамотно относиться к расходам и ежемесячно откладывать хотя бы небольшую сумму.
Пример: Если выделять по 10 000 рублей каждый месяц, через 4 года семья сможет сделать первоначальный взнос на покупку недвижимости стоимостью 3 000 000 рублей.
Чтобы меньше терять из-за инфляции, лучше хранить сбережения на накопительном счете с начислением процентов. Так откладываемая сумма будет расти на 3-8% в год, в зависимости от банка и счета, который вы откроете. Здесь деньги можно хранить на выбор: в рублях или в долларах и евро.

Контролировать расходы проще всего в мобильном приложении банка, услугами которого вы пользуетесь. Еще есть отдельные приложения для ведения расходов, они удобны, когда вы — клиент нескольких банков. Здесь важно увидеть, какие категории самые расходные, и отказаться от неважных покупок.

Когда накопить нереально, кто-то решается одолжить необходимую сумму у друзей или родных. В таком случае советую не идти против закона и оформить сделку: на сумму больше 10 000 рублей составляют долговую расписку.

В документе указывают предмет сделки, личные данные сторон, сумму цифрами и прописью, срок возврата и проценты за пользование деньгами. С долговой распиской можно обезопасить себя от лишних процентов и не испортить отношения с близкими людьми.

Использовать материнский капитал

Популярный и безопасный способ закрыть первый платеж по ипотеке — использование материнского капитала. Это государственная программа для поддержки семей с детьми. В 2021 году по госпрограмме выдают 483 882 рубля за рождение или усыновление первенца, за второго и каждого из последующих детей — 639 432 рубля.

Сертификат на материнский капитал

Сертификат на маткапитал можно использовать на обучение и лечение ребенка, а также на улучшение жилищных условий, в том числе, погашение задолженности по ипотеке
Маткапитал разрешают потратить и на первоначальный взнос по ипотеке. В зависимости от стоимости жилья, этой суммы может хватить для внесения первого платежа. Если нет — придется доплачивать из собственных средств.

Используя материнский капитал в качестве взноса, нужно выделить доли на всех детей в приобретаемой квартире. В будущем это усложнит ее дальнейший раздел или реализацию. Решать вопрос нужно через Пенсионный фонд России: до покупки, при оформлении и продаже.

В ПФР нужно обратиться в самом начале ипотечного процесса: здесь я получила справку о сумме остатка маткапитала — это обязательное требование банков. При этом не имеет значения, расходовались ли деньги со счета или нет.

Дальше выбрала банк с подходящими условиями по ипотеке, оставила на сайте заявку, а когда мне перезвонили из банка — проконсультировалась, как в моем случае оформить ипотеку.

Чтобы оформить ипотеку, я выбрала квартиру для покупки и собрала нужные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах;
  • государственный сертификат на маткапитал;
  • справку из пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Воспользоваться государственными субсидиями: «Молодая семья» и «Военная ипотека»

«Молодая семья»— еще один способ господдержки семей, не имеющих накоплений для первоначального взноса. По этой программе можно получить субсидию в размере 35-50% от общей стоимости недвижимости. Чтобы участвовать в ней, нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • возраст супругов не превышает 35 лет;
  • отсутствие собственного или необходимость в улучшении имеющегося жилья;
  • наличие официально зарегистрированного брака;
  • достаточный уровень дохода для ежемесячного внесения платежей.

Как принять участие в программе молодая семья

Свидетельство, подтверждающее право на участие в программе «Молодая семья», нужно отнести в банк не позже семи месяцев с момента получения
Чтобы получить субсидию, нужно обратиться в местную администрацию и предоставить документы, которые здесь запросят. Дальше выдадут свидетельство, которое вместе с паспортом, справкой о доходах и СНИЛС нужно показать в банке. Если все в порядке, откроют специальный счет.

«Военная ипотека» позволяет военнослужащим получить субсидии, которые можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Это ежемесячная сумма, которую начисляет государство. В 2021 году она составляет 24 923 в месяц, переводится на специальный счет.

После трех лет военный может воспользоваться накоплениями для внесения основного платежа. На этот момент на счете накопятся 800 000-900 000 рублей, это примерно 15-20% стоимости жилья в крупных городах. Государство продолжит ежемесячно выплачивать субсидии на погашение задолженности по ипотеке, пока заемщик несет службу.

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, нужно проходить по следующим критериям:

  • возраст — не менее 21 года;
  • работа в военных структурах;
  • участие в накопительной ипотечной системе (НИС) по 117-ФЗ не менее 3 лет (заявку на участие в НИС подают по месту службы).

Чтобы участвовать в «Военной ипотеке», банку понадобятся такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство, подтверждающее право участника НИС на целевой жилищный займ;
  • военное удостоверение.

Взять потребительский кредит или заложить недвижимость

Чтобы быстро получить деньги для первоначального взноса, можно оформить заем в банке, микрофинансовых организациях или у частных кредиторов.

Частные кредиторы и микрофинансовые организации требуют высокую ставку по займам: 0,1-1% в сутки. Сюда идут в крайних случаях. Хотя на первый взгляд условия заманчивы: для оформления кредита нужен минимальный пакет документов, а решение по займу озвучивают в день обращения.

В банке ставка по займу зависит от его требований, уровня дохода и кредитной истории клиента. В среднем это 12-28% годовых. Чтобы оформить потребительский кредит, нужно подать предварительную заявку: в банк можно не идти, на официальном сайте есть специальная форма.

расчет кредита

В заявке на кредит нужно выбрать сумму и срок кредита. Система автоматически посчитает график внесения обязательных платежей
Когда банк одобрит обращение, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • справка о доходах по форме банка;
  • СНИЛС;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Еще один способ быстро получить деньги — оформить ипотеку под залог недвижимости: квартиры, частного дома, апартаментов, земельного участка или гаража. При этом есть обязательные условия:

  • недвижимость должна находиться в собственности потенциального заемщика;
  • в залоговом помещении не должны быть прописаны несовершеннолетние лица;
  • объект не должен быть в ветхом, аварийном состоянии, подлежащим к сносу;
  • сумма кредитования не превышает 60-70% оценочной стоимости залоговой недвижимости, то есть кредитных денег должно хватить на первоначальный взнос приобретаемого жилья.
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходе;
  • свидетельство о собственности на предмет залога;
  • основание возникновения права собственности;
  • нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора с залогом недвижимости.

Коротко: где найти деньги для первоначального взноса

Если накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке затруднительно, лучший способ — воспользоваться льготными программами господдержки. Однако не все семьи соответствуют требуемым условиям. Придется попросить в долг необходимую сумму у родственников.

4 способа найти деньги на первый взнос по ипотеке

Когда собственных денег на покупку квартиры не хватает, выручает ипотека. Однако, без первоначального взноса кредит может получить далеко не каждый. Что делать тем, у кого нет и этой пороговой суммы? Попытаемся разобраться: где и как найти необходимые средства на возможность приобрести жилье в ипотеку.

От банка к банку

Обычно сумма, которую необходимо внести для оформления ипотеки составляет 20% от стоимости квартиры, очень редко — 15%. Но и такую сумму порой собрать не так просто, особенно, если квартира рассчитана на растущую семью — 18 квадратами тут не обойтись.

К тому же такой семье необходимо жилье в максимальной стадии готовности, а цены в достроенном доме, как известно, самые высокие. Тем более согласившись на квартиру в строящемся доме, люди рискуют «нарваться» на недострой, а проценты банку придется платить сразу после заключения сделки.

Итак, сумма получается немаленькая, одолжить которую сможет, разве что, только другой банк. В таком случае клиентам предлагают взять потребительский кредит, который совершенно не выгоден по двум причинам:

  • слишком высоки процентные — от 17% до 25% годовых и выше;
  • банк, где планируется взять ипотеку, может отказать в кредите, узнав, что у заявителя есть непогашенный долг. Банку не нужны проблемы, а в этом случае речь идет о заемщике с высоким риском.

Исключением могут быть лишь заемщики, у которых высокий уровень дохода и они будут в состоянии выплачивать оба кредита — потребительский и ипотечный. Как вариант потребительский кредит можно оформить на жену, а мужу эту сумму использовать как первоначальный ипотечный взнос. Есть один нюанс: если оба супруга решат выступить созаемщиками по ипотеке, банк может не одобрить кредит.

Если все же потребительского кредита не избежать, лучше успеть погасить его раньше срока, иначе переплата будет серьезной.

Проекты в рассрочку

Если в собственности есть редко используемые дача или гараж, по-возможности можно продать их, а деньги использовать на покупку квартиры.

Существует еще один вариант, который можно попробовать до того, как обратиться в банк — это поиск проектов, в которых застройщик продает квартиры в рассрочку. Но в этом случае первоначальный взнос будет еще выше — чаще всего от 30 до 50 процентов. К тому же, в отличие от ипотеки у такой рассрочки очень короткий срок — от полугода до окончания строительства дома. Это может стать отличным вариантом для тех, кто планирует продать свое старое жилье, машину, гараж или дачу и в такой короткий срок способен собрать необходимую сумму. Обычно рассрочка платежа идет приложением к договору долевого участия (ДДУ), который заключается при наличии у покупателя необходимых средств на покупку квартиры.

Сто друзей

Занять деньги на первоначальный взнос можно у родственников и друзей, если такое реально. Но, чтобы набрать нужную сумму, одалживая по 20-30 тысяч рублей, то круг друзей должен быть не меньше полусотни. Лучше было бы занять большую сумму у пары надежных людей, но и в их глазах вы должны обладать такими же качествами.

Если заемщику повезет и он сможет занять нужную сумму, ради спокойствия кредитора стоит составить расписку. Не обязательно заверять ее у нотариуса, но правила соблюсти правила необходимо: написать расписку от руки, сумму указать прописью, перечислить все данные заемщика и кредитора (паспортные данные, место регистрации и фактического проживания), указать все условия и сроки возврата занимаемой суммы, а также дату и место составления расписки. Все это заверить подписью обеих сторон с расшифровкой.

Если расписки будет недостаточно, вместо нее можно составить договор займа, который заверяется нотариусом. Этот документ даст гарантии заемщику, что он получит указанную в договоре сумму, а кредитору, что он получит ее назад в назначенный срок. В случае судебного разбирательства договор будет более значимым документом, нежели обычная расписка. И, таким образом, друг будет чувствовать себя более защищенным и ему будет проще одолжить деньги, если до этого он колебался.

Вклад в банке

И все-таки лучшим способом будет накопить на первоначальный взнос самому. Например, откладывая 30-50 процентов от ежемесячной заработной платы на депозит в банке. Некоторые банки предлагают хорошие проценты по вкладам. Таким образом, за год можно накопить приличную сумму, к которой добавятся и набежавшие за это время проценты.

Как быстрее накопить на первоначальный взнос

Прежде чем взять ипотеку на квартиру, нужно накопить на первоначальный взнос — обычно не меньше 10—15% от стоимости жилья. Наш калькулятор не просто рассчитает сумму, которую вам предстоит откладывать, но и сгенерирует вдохновляющий чек-лист накоплений — план квартиры, поделенный на клеточки. Каждая клеточка на плане — сумма, которую вам нужно ежемесячно откладывать.

Распечатайте план и повесьте на видное место, чтобы цель как можно чаще напоминала о себе. Ежемесячно откладывайте деньги на вашу будущую квартиру и закрашивайте клеточки. Когда закрасите все — считайте, что на взнос вы накопили.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Купить квартиру только на деньги банка вряд ли получится — таких программ единицы. Да и условия такой ипотеки будут кабальные: выше ставка, жестче требования. К заемщикам без первоначального взноса банки относятся настороженно: раз не удалось отложить денег на первый взнос, удастся ли откладывать на ипотечные платежи? Поэтому банк страхуется, предъявляя более высокие требования.

Иногда предлагают выдать кредит под залог уже имеющейся недвижимости, но если есть возможность, лучше подкопить: так банк увидит, что у вас все хорошо с дисциплиной, и охотнее одобрит ипотеку.

А если взять потребительский кредит на первоначальный взнос?

Если денег немного, а жилье нужно не срочно, лучше подкопить. Брать кредит на первоначальный взнос — слишком большая нагрузка на бюджет: вместо одного долга у вас будет сразу два, и к ежемесячному платежу по ипотеке добавится платеж по кредиту. Вы рискуете оказаться в уязвимом положении, если наступят финансовые трудности.

Можно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?

Можно, причем сразу, не дожидаясь, пока ребенок достигнет определенного возраста. Но детям и супругу обязательно нужно будет выделить доли в квартире.

Перед оформлением ипотеки предупредите банк, что часть денег для первоначального взноса — маткапитал: у банков по-разному устроены расчеты с маткапиталом и без него. На ставку по ипотеке это не влияет — только на некоторые организационные нюансы. Также банки могут попросить внести собственные деньги в качестве первоначального взноса , чтобы он состоял не только из материнского капитала.

Деньги из маткапитала не поступят в банк мгновенно: процесс может затянуться на месяц. Поэтому лучше сразу же после оформления ипотеки подать заявление на распоряжение маткапиталом в Социальный фонд России — СФР. Это можно сделать через банк — там подскажут, какой пакет документов собрать. Потом СФР перечислит деньги в банк, на это может уйти несколько недель. Все это время маткапитал, скорее всего, не будет учитываться в ипотеке, из-за чего общий долг и проценты по кредиту будет больше. Так происходит, потому что банки часто в договоре увеличивает сумму кредита на маткапитал, чтобы продавцу не пришлось ждать перевод из СФР. А после того, как поступят деньги из материнского капитала, банк сделает перерасчет и платежи станут меньше. Но так делают не все банки: иногда материнский капитал учитывается сразу.

Можно ли использовать жилищный сертификат как первоначальный взнос?

Государство поддерживает тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий или имеет другие льготы: например, жителей Крайнего Севера, ветеранов. Они могут получить жилищный сертификат — этот субсидия на покупку квартиры.

Сумму, на которую выдан жилищный сертификат, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже имеющейся. Но есть нюанс: жилье обязательно должно находиться в регионе, который указан в сертификате.

Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат банку, а документы на квартиру отправляет на проверку организатору выдачи сертификатов — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги.

Как накопить на первоначальный взнос, если я вообще не умею откладывать деньги?

Начните с планирования бюджета и контроля за доходами и расходами. Запишите в начале месяца, какие будут доходы, запланируйте расходы, обозначьте накопления. В этом могут помочь приложения или табличка в «Экселе». Расставьте финансовые приоритеты и выделите место под первоначальный взнос на ипотеку. На то, что важнее, откладывайте деньги в первую очередь.

Оптимизируйте расходы: составьте список действительно необходимых трат на месяц, учтите главные потребности. А еще почитайте, что помогает стабильно копить при маленькой зарплате.

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

  • Главная
  • База знаний
  • Полезные статьи
  • Ипотека
  • Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Для покупки недвижимости в ипотеку нужно накопить определенную сумму, чтобы внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса — не менее 10%, а в некоторых банках достигает 20%. Если квартира стоит 8 млн руб., на первоначальный взнос потребуется минимум 800 тыс. или даже 1,6 млн руб. И не у всех, кто живет на съемном жилье и мечтает о своей недвижимости получается собрать деньги.

В статье разберем актуальные способы, которые позволят накопить сумму для первоначального взноса по ипотеке.

Поставьте цель и начинайте копить правильно

При наличии цели копить деньги всегда проще. Ваша цель — первоначальный взнос за собственное жилье. Представьте ситуацию, Максим живет с женой и сыном трех лет. У них нет собственного жилья, поэтому им приходится снимать 2-комнатную квартиру в Москве за 60 тыс. руб. Общий доход семьи составляет 150 тыс. руб. Максиму и его семье было бы проще платить эти же деньги по ипотеке, чем отдавать за аренду. Но проблема в том, что у Максима нет первоначального взноса и купить квартиру за 9−10 млн руб. он не может, т. к. нужно сразу отдать не менее 1 млн руб.

Максим ставит себе цель — накопить 1 млн руб. за два года. И для этого ежемесячно нужно откладывать 41,6 тыс. руб. С общим доходом семьи в 150 тыс. руб. и оплатой 60 тыс. руб. за аренду жилья, семья Максима не сможет ежемесячно откладывать еще по 41,6 тыс. руб. в течение двух лет.

Максим в своей ситуации принимает единственно верное решение — временно пожить с родителями жены в течение двух лет, чтобы накопить нужную сумму. Но откладывать он планирует не по 41,6 тыс. руб., а по 60 тыс. (как и за аренду), поэтому нужную сумму он соберет за полтора года. А чтобы копить деньги эффективно, Максим открыл пополняемый депозит.

Планируйте бюджет, чтобы быстро накопить на ипотеку

Когда у человека есть цель накопить на квартиру — это заставляет его действовать. Но просто взять и откладывать деньги ежемесячно, получается далеко не у всех. И чтобы было проще добиться цели, попробуйте следовать золотому правилу распределения доходов. Распределите весь доход семьи по принципу 50/20/30. Суть метода заключается в следующем.

50% от дохода направляйте на удовлетворение повседневных трат. Это покупка продуктов, одежды, проезда, оплата коммуналки и т. д. 50% от дохода придется тратить, чтобы удовлетворить свои потребности.

30% от дохода откладывайте, чтобы накопить сумму первоначального взноса по ипотеке. А чтобы не было соблазна потратить деньги, откройте депозит и ежемесячно пополняйте счет.

20% от дохода оставляйте на важные, но необязательные траты, которые приносят вам радость. Копить деньги на покупку квартиры и отказывать себе во всем — это неправильно. Вы можете быстро перегореть идеей и будете испытывать сильнейший стресс, если постоянно себя ограничивать. Поэтому тратьте 20% на развлечения, хобби, поездки к друзьям или родственникам, покупки подарков и т. д. Эта часть бюджета должна идти на то, что приносит вам радость и удовольствие в жизни.

Ведите учет ежемесячных трат

Ежедневно записывайте все свои расходы. Можете записывать свои траты в блокнот на компьютере, в электронной таблице Excel или скачайте бесплатное приложение для учета расходов в интернете. Например, установите программу на смартфон «Дзен-мани» или «Дребеденьги». В мобильных приложениях от ведущих банков предусмотрен анализ финансов. Например, в Сбере отображаются покупки по категориям (еда, одежда, учеба).

Избегайте рисков потратить накопленные деньги

Если ежемесячно откладывать деньги, у вас могут возникнуть соблазны потратить сбережения. Например, поехать отдохнуть за границу. Чтобы этого избежать, создайте себе дополнительный резерв сбережений, откуда вы можете брать средства на непредвиденные траты. И никогда не отказывайте себе во всем, иначе ваша мотивация и энтузиазм по сбору денег на квартиру быстро пропадет.

Не поддавайтесь соблазнам «прибыльных» инвестиций. Например, ваш знакомый советует вложить деньги в акции компании, рост прибыли которой ожидается в районе 25% годовых. Для инвестиций всегда используйте только свободные деньги, с которыми не жалко будет расстаться.

Кратко: как собрать деньги на первоначальный взнос по ипотеке?

В первую очередь поставьте себе цель — собрать на первоначальный взнос за год или два. Здесь все будет зависеть от вашего уровня дохода и ежемесячных затрат.

Проанализируйте, сколько денег ежемесячно тратите на ненужные вещи. Заведите таблицу или скачайте программу на смартфон, чтобы увидеть всю картину своими глазами.

Собирайте деньги по принципу 50/30/20. Где 50% — затраты на удовлетворение необходимых потребностей, 20% на отдых и развлечения и 30% — деньги для достижения цели.

Откройте депозит или банковский счет, куда ежемесячно будете отправлять накопления. Хранить деньги дома — нецелесообразно, т. к. инфляция «заберет» часть средств.

Будьте с нами — подпишитесь на рассылку. Мы уведомим вас о новых статьях по почте или мессенджеру.

Где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке

где найти деньги на ипотеку

До июля 2020 года минимальный размер первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку составлял 20%. Теперь требования банков снизились до 15%.

Считается, если клиент смог накопить средства для первоначального взноса, он меньше склонен к просрочкам и невыплате долга. Чтобы мотивировать таких клиентов, банки предлагают наиболее выгодные условия кредитования, например, пониженную ставку.

Пониженная ставка работает сразу для нескольких программ ипотечного кредитования с господдержкой:

    . Для молодых семей или владельцев земли с последующим строительством жилья в регионах Дальнего Востока. Ключевое условие — обязательная прописка.
    . Для семей, имеющих двух и более детей либо ребенка-инвалида.
    . Для любого гражданина РФ, независимо от семейного положения и наличия детей.

Накопить или одолжить

Накопить на первоначальный взнос по ипотеке сложно при невысокой зарплате. А при среднем заработке можно грамотно относиться к расходам и ежемесячно откладывать хотя бы небольшую сумму.
Пример: Если выделять по 10 000 рублей каждый месяц, через 4 года семья сможет сделать первоначальный взнос на покупку недвижимости стоимостью 3 000 000 рублей.
Чтобы меньше терять из-за инфляции, лучше хранить сбережения на накопительном счете с начислением процентов. Так откладываемая сумма будет расти на 3-8% в год, в зависимости от банка и счета, который вы откроете. Здесь деньги можно хранить на выбор: в рублях или в долларах и евро.

Контролировать расходы проще всего в мобильном приложении банка, услугами которого вы пользуетесь. Еще есть отдельные приложения для ведения расходов, они удобны, когда вы — клиент нескольких банков. Здесь важно увидеть, какие категории самые расходные, и отказаться от неважных покупок.

Когда накопить нереально, кто-то решается одолжить необходимую сумму у друзей или родных. В таком случае советую не идти против закона и оформить сделку: на сумму больше 10 000 рублей составляют долговую расписку.

В документе указывают предмет сделки, личные данные сторон, сумму цифрами и прописью, срок возврата и проценты за пользование деньгами. С долговой распиской можно обезопасить себя от лишних процентов и не испортить отношения с близкими людьми.

Использовать материнский капитал

Популярный и безопасный способ закрыть первый платеж по ипотеке — использование материнского капитала. Это государственная программа для поддержки семей с детьми. В 2021 году по госпрограмме выдают 483 882 рубля за рождение или усыновление первенца, за второго и каждого из последующих детей — 639 432 рубля.

Сертификат на материнский капитал

Сертификат на маткапитал можно использовать на обучение и лечение ребенка, а также на улучшение жилищных условий, в том числе, погашение задолженности по ипотеке
Маткапитал разрешают потратить и на первоначальный взнос по ипотеке. В зависимости от стоимости жилья, этой суммы может хватить для внесения первого платежа. Если нет — придется доплачивать из собственных средств.

Используя материнский капитал в качестве взноса, нужно выделить доли на всех детей в приобретаемой квартире. В будущем это усложнит ее дальнейший раздел или реализацию. Решать вопрос нужно через Пенсионный фонд России: до покупки, при оформлении и продаже.

В ПФР нужно обратиться в самом начале ипотечного процесса: здесь я получила справку о сумме остатка маткапитала — это обязательное требование банков. При этом не имеет значения, расходовались ли деньги со счета или нет.

Дальше выбрала банк с подходящими условиями по ипотеке, оставила на сайте заявку, а когда мне перезвонили из банка — проконсультировалась, как в моем случае оформить ипотеку.

Чтобы оформить ипотеку, я выбрала квартиру для покупки и собрала нужные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах;
  • государственный сертификат на маткапитал;
  • справку из пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Воспользоваться государственными субсидиями: «Молодая семья» и «Военная ипотека»

«Молодая семья»— еще один способ господдержки семей, не имеющих накоплений для первоначального взноса. По этой программе можно получить субсидию в размере 35-50% от общей стоимости недвижимости. Чтобы участвовать в ней, нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • возраст супругов не превышает 35 лет;
  • отсутствие собственного или необходимость в улучшении имеющегося жилья;
  • наличие официально зарегистрированного брака;
  • достаточный уровень дохода для ежемесячного внесения платежей.

Как принять участие в программе молодая семья

Свидетельство, подтверждающее право на участие в программе «Молодая семья», нужно отнести в банк не позже семи месяцев с момента получения
Чтобы получить субсидию, нужно обратиться в местную администрацию и предоставить документы, которые здесь запросят. Дальше выдадут свидетельство, которое вместе с паспортом, справкой о доходах и СНИЛС нужно показать в банке. Если все в порядке, откроют специальный счет.

«Военная ипотека» позволяет военнослужащим получить субсидии, которые можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Это ежемесячная сумма, которую начисляет государство. В 2021 году она составляет 24 923 в месяц, переводится на специальный счет.

После трех лет военный может воспользоваться накоплениями для внесения основного платежа. На этот момент на счете накопятся 800 000-900 000 рублей, это примерно 15-20% стоимости жилья в крупных городах. Государство продолжит ежемесячно выплачивать субсидии на погашение задолженности по ипотеке, пока заемщик несет службу.

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, нужно проходить по следующим критериям:

  • возраст — не менее 21 года;
  • работа в военных структурах;
  • участие в накопительной ипотечной системе (НИС) по 117-ФЗ не менее 3 лет (заявку на участие в НИС подают по месту службы).

Чтобы участвовать в «Военной ипотеке», банку понадобятся такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство, подтверждающее право участника НИС на целевой жилищный займ;
  • военное удостоверение.

Взять потребительский кредит или заложить недвижимость

Чтобы быстро получить деньги для первоначального взноса, можно оформить заем в банке, микрофинансовых организациях или у частных кредиторов.

Частные кредиторы и микрофинансовые организации требуют высокую ставку по займам: 0,1-1% в сутки. Сюда идут в крайних случаях. Хотя на первый взгляд условия заманчивы: для оформления кредита нужен минимальный пакет документов, а решение по займу озвучивают в день обращения.

В банке ставка по займу зависит от его требований, уровня дохода и кредитной истории клиента. В среднем это 12-28% годовых. Чтобы оформить потребительский кредит, нужно подать предварительную заявку: в банк можно не идти, на официальном сайте есть специальная форма.

расчет кредита

В заявке на кредит нужно выбрать сумму и срок кредита. Система автоматически посчитает график внесения обязательных платежей
Когда банк одобрит обращение, понадобятся следующие документы:

  • паспорт;
  • справка о доходах по форме банка;
  • СНИЛС;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Еще один способ быстро получить деньги — оформить ипотеку под залог недвижимости: квартиры, частного дома, апартаментов, земельного участка или гаража. При этом есть обязательные условия:

  • недвижимость должна находиться в собственности потенциального заемщика;
  • в залоговом помещении не должны быть прописаны несовершеннолетние лица;
  • объект не должен быть в ветхом, аварийном состоянии, подлежащим к сносу;
  • сумма кредитования не превышает 60-70% оценочной стоимости залоговой недвижимости, то есть кредитных денег должно хватить на первоначальный взнос приобретаемого жилья.
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходе;
  • свидетельство о собственности на предмет залога;
  • основание возникновения права собственности;
  • нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора с залогом недвижимости.

Коротко: где найти деньги для первоначального взноса

Если накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке затруднительно, лучший способ — воспользоваться льготными программами господдержки. Однако не все семьи соответствуют требуемым условиям. Придется попросить в долг необходимую сумму у родственников.

Как накопить на квартиру в Москве, имея ₽45 тыс.? И при чем тут Tesla

Фото: Shutterstock

Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

Формирование портфеля акций: покупка Tesla и других бумаг

В 2019 году на высокой скорости разбился электромобиль Tesla. Новость подхватили крупные СМИ, и в результате акции компании в мае опустились с $300 до около $200.

Я следил за развитием Tesla с 2015 года и решил купить три ее акции. На них я потратил ₽45 тыс. или $660, рассчитывая на льготу на долгосрочное владение ценными бумагами (ЛДВ) — ее можно оформить, если не продавать ценные бумаги в течение трех лет.

Фото:Мосбиржа

В ноябре 2019 года Илон Маск на премии «Золотой руль» неожиданно анонсировал строительство четвертой гигафабрики в Берлине, а уже в декабре Tesla стала самым крупным производителем электромобилей в мире, продав более 800 тыс. машин за год. И к февралю акции компании на СПБ Бирже выросли почти втрое.

В 2020 году американские акции дружно пошли вниз, но я активно закупался в марте на этом падении. В частности, покупал большой и крепкий бизнес Disney (DIS), а также бумаги таких компаний, как:

  • Albemarle Corporation (ALB)
  • McDonald's (MCD)
  • Texas Instruments (TXN)
  • Qualcomm (QCOM)
  • Marriott International (MAR)
  • AbbVie (ABBV)
  • Exxon Mobil (XOM)
  • American Express Company (AXP)
  • United Parcel Service (UPS)

Tesla к тому году выпустила несколько моделей электрокаров, на которые был высокий спрос, хотя компания еще не была прибыльной. В частности, задача более дорогих Model S и Model X была в том, чтобы их маржинальность дала возможность создать более дешевую Model 3. Последнюю презентовали в 2016 году, и всего за сутки Tesla получила рекордное количество предзаказов за всю историю продаж электромобилей в мире — 115 тыс.

В 2020 году количество акций Tesla в моем портфеле увеличилось в пять раз, так как на совете директоров был объявлен сплит 5:1 от цены в $2 тыс. за акцию. Таким образом, каждый акционер получил дополнительно по четыре бумаги производителя электромобилей. Итого у меня оказалось уже 15 акций по $400 каждая. В декабре этого же года акции попадают в индекс S&P500.

Сплит — это дробление одной акции на несколько. В результате стоимость одной ценной бумаги уменьшается, но количество акций растет.

После стремительного роста совет директоров компании решил запланировать еще один сплит в марте 2022 года. Конечно, в марте было трудно удержаться от выхода из всех американских активов, но новый завод в Остине и различные рекорды по поставкам все еще удерживали меня от продажи. На тот момент из-за валютной переоценки активов стоимость 15 акций равнялась уже ₽1,5 млн.

В апреле 2022 я вспомнил про ЛДВ — если я продержу акции до августа 2022, когда будет очередной сплит 3:1, акции станут дешевле и доступнее, а еще будет активирована льгота по налогам. Тогда я начал задумываться о выходе из акций Tesla, основной причиной чему стал высокий риск заморозки всех иностранных активов.

  • Покупка 3 акции в мае 2019 года ($660 = ₽45 тыс.)
  • Продажа 45 акций в сентябре 2022 ($13 тыс. = ₽778 тыс.)

Фото:Sutterstock

Выбор недвижимости для инвестиций

В 2022 году открылось окно возможностей для покупки квартиры по ипотечной программе со ставкой 0,1% с завышением стоимости от застройщика. Я выбрал такой вариант как самый эффективный для моей стратегии дополнительного арендного дохода, потому что остальные варианты ипотеки были менее выгодны.

В чем выгода брать недвижимость с ипотекой 0,1%, если она стоит на ₽1 млн дороже, и будет ли такой рост стоимости недвижимости к 2024 году? Роста стоимости до 2024 года не будет, возможно, еще долгое время, но у меня стратегия совсем другая. Цель — получать стабильные арендные платежи.

Не забывайте, что сейчас, в период высокой инфляции (более 10%) самый большой банк страны на ваш миллион рублей дает кредитное плечо х5 под 0,1%. Можно купить квартиру полностью на свои деньги, но доходность будет сильно ниже 2-3%, а можно использовать кредит от банка под залог недвижимости. С использованием ипотеки вы будете собственником квартиры, но она будет в залоге у банка. Однако доходность у вас будет выше, потому что вы получили квартиру не за полную стоимость, а за первоначальный взнос. Ранее банки неохотно соглашались выдавать ипотеку со взносом менее 30% — это плечо х3, а сейчас можно брать ипотеку либо без первого взноса, либо в размере 10-15%.

Москва

Расходы на покупку квартиры и сколько можно заработать: подсчеты

Первоначальный взнос снизился с 30% до 15% от стоимости квартиры. В октябре я активно изучал объекты в продаже, и в один момент цены довольно резко начали снижаться. В мой план входило ожидание сокращения спреда между покупкой за наличные и покупкой в ипотеку под 0,1%. Параллельно с этим наценка от застройщика сильно упала за последние полгода — от более чем 30% до всего лишь 18%.

  • Весной условия для покупки были такие: ₽5,7 млн за наличные или с обычной ипотекой и ₽7,2 млн с ипотекой под 0,1%;
  • В момент сделки условия были привлекательнее: ₽5,35 млн за наличные и ₽6,38 млн по ипотеке от застройщика. Кроме того, из-за падения спроса в октябре я согласовал для себя дополнительную скидку в 1%;
  • Итого цена по договору долевого участия (ДДУ) составила ₽6,321 млн или около ₽316 тыс. за квадратный метр с чистовой отделкой (Москва, СЗАО).

Существовало множество мифов, что банк не выдает ипотеки мужчинам из-за мобилизации, индивидуальным предпринимателям, и вообще ужесточились требования к заемщикам. Но в моем случае между онлайн-подачей заявки в банк и получением одобрения прошло всего 2 минуты. Причины — высокий кредитный рейтинг .

Кредитный рейтинг Владимира Жокова на 7 октября 2022 года

В итоге квартира-студия площадью 20 квадратных метров с чистовой отделкой в Москве была куплена за ₽957 тыс. — это размер 15-процентного взноса от общей стоимости квартиры в ₽6,32 млн. В сумму взноса входят ₽778 тыс., полученные от продажи акций Tesla, а также дополнительные ₽180 тыс. от продажи других акций США, которые появились в портфеле во время мартовского обвала рынка в 2020 году. Суммы в ₽778 тыс. хватало на первый взнос по ипотеке, но я хотел весьма конкретную квартиру — с определенным сроком сдачи, не дольше двух лет стройки, на 29 этаже, а за каждый этаж застройщики поднимают цену.

Кроме того, в этом случае нет налога на имущество, так как налогом облагаются квартиры площадью более 20 кв.м., поэтому многие застройщики стараются строить студии до 20 кв.м. Таким образом, получаем следующие расходы:

  • первый взнос за квартиру ₽957 тыс.;
  • ипотечный платеж — ₽15 тыс. в месяц, 18 платежей по ипотеке до получения ключей — ₽270 тыс.;
  • расходы на меблировку — не более ₽300 тыс.;
  • итого затраты перед сдачей в аренду — ₽1,527 млн.

Цель у этого объекта простая — сдаваться в аренду более 10 лет, поэтому прибавим к получившейся сумме другие расходы:

  • ежемесячная оплата услуг ЖКХ в размере ₽2,5 тыс.; страховка — ₽1,5 тыс.;
  • налоги на сдачу квартиры в аренду по ставке для индивидуальных предпринимателей — 6% или ₽2 тыс. в месяц;
  • получается ₽21 тыс. дополнительных расходов в месяц.

Квартира будет сдаваться в аренду за сумму от ₽35 тыс., поэтому с учетом всех расходов дополнительный арендный доход составит ₽14 тыс. в месяц. А это, в свою очередь, ₽154 тыс. за 11 месяцев аренды или ₽168 тыс. — за год. Получается, 10-11% на вложенные средства в размере около ₽1,53 млн. А если посчитать доходность от первоначального взноса по ипотеке, то получится 16-17,5%.

Как быстрее накопить на первоначальный взнос

Прежде чем взять ипотеку на квартиру, нужно накопить на первоначальный взнос — обычно не меньше 10—15% от стоимости жилья. Наш калькулятор не просто рассчитает сумму, которую вам предстоит откладывать, но и сгенерирует вдохновляющий чек-лист накоплений — план квартиры, поделенный на клеточки. Каждая клеточка на плане — сумма, которую вам нужно ежемесячно откладывать.

Распечатайте план и повесьте на видное место, чтобы цель как можно чаще напоминала о себе. Ежемесячно откладывайте деньги на вашу будущую квартиру и закрашивайте клеточки. Когда закрасите все — считайте, что на взнос вы накопили.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Купить квартиру только на деньги банка вряд ли получится — таких программ единицы. Да и условия такой ипотеки будут кабальные: выше ставка, жестче требования. К заемщикам без первоначального взноса банки относятся настороженно: раз не удалось отложить денег на первый взнос, удастся ли откладывать на ипотечные платежи? Поэтому банк страхуется, предъявляя более высокие требования.

Иногда предлагают выдать кредит под залог уже имеющейся недвижимости, но если есть возможность, лучше подкопить: так банк увидит, что у вас все хорошо с дисциплиной, и охотнее одобрит ипотеку.

А если взять потребительский кредит на первоначальный взнос?

Если денег немного, а жилье нужно не срочно, лучше подкопить. Брать кредит на первоначальный взнос — слишком большая нагрузка на бюджет: вместо одного долга у вас будет сразу два, и к ежемесячному платежу по ипотеке добавится платеж по кредиту. Вы рискуете оказаться в уязвимом положении, если наступят финансовые трудности.

Можно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?

Можно, причем сразу, не дожидаясь, пока ребенок достигнет определенного возраста. Но детям и супругу обязательно нужно будет выделить доли в квартире.

Перед оформлением ипотеки предупредите банк, что часть денег для первоначального взноса — маткапитал: у банков по-разному устроены расчеты с маткапиталом и без него. На ставку по ипотеке это не влияет — только на некоторые организационные нюансы. Также банки могут попросить внести собственные деньги в качестве первоначального взноса , чтобы он состоял не только из материнского капитала.

Деньги из маткапитала не поступят в банк мгновенно: процесс может затянуться на месяц. Поэтому лучше сразу же после оформления ипотеки подать заявление на распоряжение маткапиталом в Социальный фонд России — СФР. Это можно сделать через банк — там подскажут, какой пакет документов собрать. Потом СФР перечислит деньги в банк, на это может уйти несколько недель. Все это время маткапитал, скорее всего, не будет учитываться в ипотеке, из-за чего общий долг и проценты по кредиту будет больше. Так происходит, потому что банки часто в договоре увеличивает сумму кредита на маткапитал, чтобы продавцу не пришлось ждать перевод из СФР. А после того, как поступят деньги из материнского капитала, банк сделает перерасчет и платежи станут меньше. Но так делают не все банки: иногда материнский капитал учитывается сразу.

Можно ли использовать жилищный сертификат как первоначальный взнос?

Государство поддерживает тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий или имеет другие льготы: например, жителей Крайнего Севера, ветеранов. Они могут получить жилищный сертификат — этот субсидия на покупку квартиры.

Сумму, на которую выдан жилищный сертификат, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения уже имеющейся. Но есть нюанс: жилье обязательно должно находиться в регионе, который указан в сертификате.

Владелец сертификата выбирает квартиру и предъявляет сертификат банку, а документы на квартиру отправляет на проверку организатору выдачи сертификатов — например, в Минобороны. Государство проверяет документы и перечисляет на счет деньги.

Как накопить на первоначальный взнос, если я вообще не умею откладывать деньги?

Начните с планирования бюджета и контроля за доходами и расходами. Запишите в начале месяца, какие будут доходы, запланируйте расходы, обозначьте накопления. В этом могут помочь приложения или табличка в «Экселе». Расставьте финансовые приоритеты и выделите место под первоначальный взнос на ипотеку. На то, что важнее, откладывайте деньги в первую очередь.

Оптимизируйте расходы: составьте список действительно необходимых трат на месяц, учтите главные потребности. А еще почитайте, что помогает стабильно копить при маленькой зарплате.

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Практически невозможно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса — как правило, это 15-30% от стоимости квартиры. Как на него накопить?

Деньги на первоначальный взнос — не то же самое, что откладывать от зарплаты на «черный день». Первоначальный взнос — это конкретная сумма, которую надо иметь к моменту, когда вы решитесь на покупку собственного жилья.

Принцип накопления Шломо Бенарци

Воспользуйтесь одной из существующих стратегий накопления. Например, экономист Шломо Бенарци изучает ошибки экономического планирования и разработал схему на основе поведения тех, кто берет ипотеку. По его исследованию, около ⅔ европейцев никогда не делали долгосрочных накоплений и это сильно мешает им прогнозировать траты.

Людям непривычно срезать расходы прямо сейчас — мы боимся себя ограничивать; страх — главное, что мешает нам откладывать деньги, и мы обещаем делать это «как-нибудь позже». Чтобы справиться с проблемой, и медленно, но верно научиться копить, переходя от формальных сумм к вполне реальным, Бенарци предлагает схему «завтра больше». Идея в том, чтобы увеличивать инвестиции в сбережения постепенно.

К примеру, сначала начните откладывать 3% от зарплаты каждый месяц, но постепенно увеличивайте долю накоплений. Срок, через который вы будете увеличивать накопительную часть, вы можете выбрать сами в зависимости от целей.

Если нужна сумма на первоначальный взнос — вы можете увеличивать сберегательную долю на 1 процент каждый месяц, или, например, на 5% каждые 3 месяца.

На определенном этапе вы достигните максимума, который можете отводить на сбережения, потому что есть и текущие расходы, но важно привыкнуть к самому принципу и соблюдать его.

Бенарци уверен, что это дальновиднее, чем откладывать по остаточному принципу. А если вам увеличили зарплату, сумму, на которую вырос оклад, также переведите в накопления.

Более быстрая и распространенная методика — 50/20/30. Она основана на том, что нерационально делить свой доход на много частей — это тяжело контролировать. Главное, разбить зарплату на три части: 50% — обязательные расходы (аренда жилья, оплата учебы, расходы на интернет и связь). 30-35% — на будущее накопления, которые могут стать основой для первоначального взноса, 15-20% на текущие, но не обязательные расходы — покупки, рестораны, развлечения.

В идеале, нужно откладывать ту сумму, которую вам придется позже отдавать банку в качестве ежемесячного платежа – помните, что она не должна превышать половину дохода.

Стремитесь к соотношению 50/20/30. Самая важная цифра в этой формуле — будущие накопления, но важно оставлять часть денег на текущие расходы, «на себя», чтобы не терять мотивацию и не сорваться, потратив накопления в магазинах или кафе.

Возьмем приблизительные цифры: например, вы наметили себе квартиру за 4 млн рублей. Вы хотите взять три миллиона на 20 лет в банке, а миллион (25%) внести в качестве первоначального взноса.

Примерный размер ежемесячного платежа можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора – такие сервисы есть на сайтах большинства банков, предлагающих ипотеку.

Откладывайте деньги, будто кредит вам уже дали — около 30 тысяч рублей в месяц. Способ хранения — банковский депозит с капитализацией процентов. Если будете вносить по 30 тысяч каждый месяц, за год получится 360 тысячи рублей. За два года сумма вырастет до 720 тысяч (+ проценты на депозите). На необходимую сумму первоначального взноса вы накопите за 2,5 года.

Минус — за это время жилье может подорожать.

Специальные программы государства и банков

Льгота для молодых семей. Это социальная ипотека для молодых, где каждому члену семьи меньше 35 лет. Государственная программа может помочь получить субсидию, и ее сумма рассчитывается из количества членов семьи, включая детей.

Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, собрать необходимые документы, встать на учет («в очередь») на жилье в местной городской администрации.

Прежде, чем этим заниматься, лучше узнать, как активно развивается программа именно в вашем регионе, как много семей получили компенсацию на приобретения жилья, и т.д.

Материнский капитал. Этот способ можно использовать семьям, где родился второй или последующий ребенок. Материнский капитал можно потратить не только на первоначальный взнос по ипотеке, но и на частично-досрочное погашение. Пользоваться им можно сразу после его оформления. В 2016 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рубля.

Оформление кредита без первоначального взноса. Как правило, банк предоставляет такой кредит при условии, если залогом выступает уже имеющееся в собственности жилье.

Альтернативная сделка. Чтобы ускорить процесс, как первоначальный взнос можно использовать средства от продажи активов. Например, так называемая альтернативная сделка — одновременная продажа имеющейся квартиры и покупка взамен другой. Есть нюансы: актив нужно продать за 2–3 месяца — именно столько обычно длится одобрение кредитной заявки в банке.

Как избежать рисков

Кроме лайфхаков и различных путей быстрого накопления, вас будут ожидать риски, но и их можно постараться избежать.

Потеря мотивации. Регулярно откладывать деньги из того, что вы зарабатываете — болезненно. После того, как начальный энтузиазм пропадет, а отложенная сумма станет достаточно большой, появится много соблазнов использовать их — не на первоначальный взнос, а что-нибудь не настолько важное, но приятное.

Чтобы этого избежать, попробуйте создать резерв денег для непредвиденных расходов и импульсивных трат, которые иногда все мы совершаем. При покупках не выходите за пределы этого отведенного резерва.

Также не стоит полностью отказываться от трат «на себя» — это сильно уменьшит вашу мотивацию копить дальше.

Неудачная инвестиция. «Инвестиционные» деньги предназначены для того, чтобы ими «играть», с риском потерять часть или приумножить. Деньги для первоначального взноса же должны храниться максимально надежно, чтобы использовать их в определенный срок, иначе ваша покупка может отложиться на несколько лет. Постарайтесь обращаться с ними строже — не спекулируйте акциями, паями ПИФов, ограничьте себя от вложения в дружеский бизнес.

Если вы не профессиональный инвестор, не брокер, и не зарабатываете игрой на фондовом рынке – не стоит начинать заниматься этим для накопления на первоначальный взнос. Риск в этом случае не оправдан.

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *