Ипотека под материнский капитал какие банки

Как взять ипотеку с материнским капиталом в 2023 году

За годы действия программы материнского капитала ей воспользовались более 11 млн россиян. По статистике Правительства РФ, 7 млн родителей потратили субсидию на улучшение жилищных условий. Многие брали ипотеку с материнским капиталом. Использовать сертификат маткапитала для получения жилищного займа в 2023 году можно:

• в качестве первоначального взноса;
• чтобы погасить часть займа;
• использовать только часть средств материнского капитала на первый взнос или погашение ипотеки.

В 2023 году размер материнского капитала равен 483 882 рубля на первого ребенка (рожден или усыновлен с 2020 года) и 639 432 рубля — на второго, но только при условии, что на первого ребенка семья не получала эту льготу. Если получала, то размер выплаты на второго ребенка — 155 550 рублей.

С 2022 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами, например, для того чтобы взять ипотеку, можно быстрее. Выдача сертификата занимает не больше пяти рабочих дней, рассмотрение заявки о распоряжении деньгами — не более десяти рабочих дней. Однако у Пенсионного фонда есть право в случае каких-то сомнений разбирать заявку до 20 дней.

Программа маткапитала в России действует до конца 2026 года. Сертификат дают за новорожденных или приемных детей. Помните, что субсидия не выдается наличными, а перечисляется на счет кредитора или продавца недвижимости. После рождения ребенка загсы автоматически передают данные в Пенсионный фонд.

Ипотека с материнским капиталом

Прежде чем оформить ипотеку с материнским капиталом, отфильтруйте 561 предложение по критериям. После чего подберите оптимальный вариант, заключив сделку с одной из 94 компаний по ставке от 0.01% на 01.10.2023. Всего в каталоге 94 банка.

Меню каталогов

Льготная ипотека

Квартира на вторичном рынке

Семейная ипотека

Онлайн-заявка на ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Ипотека со скидкой от застройщиков

Квартира в новостройке

Без подтверждения дохода

Ипотека для IT

Многодетным семьям

На долю в квартире

Военная ипотека

Продукт	Банк	Ставка	Платеж
Для семей с детьми	Сбербанк	6,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека для IT-специалистов на дом	Росбанк	4,50 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Льготная ипотека для всех	ВТБ	8,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Семейная ипотека	Альфа-Банк	5,60 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Семейная ипотека	Банк «Открытие»	5,99 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека для IT-специалистов	Банк ДОМ.РФ	4,60 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Госпрограмма 2020	Промсвязьбанк	8,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	Совкомбанк	4,09 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека «под ключ»	Банки.ру	5,50 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека 1%	ПИК	1,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Льготная ипотека	Газпромбанк	7,99 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Сельская ипотека	Россельхозбанк	0,10 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Дальневосточная ипотека	Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)	1,20 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека для IT-специалистов	Примсоцбанк	2,85 %	1	Подробнее	Оставить заявку
Ипотека для IT-специалистов	Банк «Центр-инвест»	3,00 %	1	Подробнее	Оставить заявку

Предложения месяца

Отзывы об ипотеке

Ипотека с материнским капиталом — в каких банках выгоднее получить в 2023 году

Банк	Ставка	Ежемесячный платёж	Сумма
Сбербанк	6 %	10 746 ₽	12 000 000 ₽
Росбанк	4.5 %	9 490 ₽	18 000 000 ₽
ВТБ	8 %	12 547 ₽	30 000 000 ₽
Альфа-Банк	5.6 %	10 403 ₽	12 000 000 ₽
Банк «Открытие»	5.99 %	10 738 ₽	6 000 000 ₽
Банк ДОМ.РФ	4.6 %	9 571 ₽	30 000 000 ₽
Промсвязьбанк	8 %	12 547 ₽	12 000 000 ₽
Совкомбанк	4.09 %	9 161 ₽	12 000 000 ₽
Банки.ру	5.5 %	10 318 ₽	50 000 000 ₽
ПИК	1 %	6 898 ₽	6 000 000 ₽
Газпромбанк	7.99 %	12 537 ₽	7 000 000 ₽
Россельхозбанк	0.1 %	6 313 ₽	6 000 000 ₽
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)	1.2 %	7 033 ₽	6 000 000 ₽
Примсоцбанк	2.85 %	8 207 ₽	30 000 000 ₽
Банк «Центр-инвест»	3 %	8 319 ₽	18 000 000 ₽

Подробнее

Материнский капитал выделяется для молодых семей с двумя и более детьми. Один из возможных путей его применения –– улучшение жилищных условий.

Причем использовать его допустимо как при покупке первичного, так и вторичного жилья. Ниже мы рассмотрим все плюсы и минусы ипотеки с материнским капиталом, а также пошагово разберем план действий для более быстрого заключения договора.

На что направить средства

• На первоначальный взнос –– от 20 % стоимости объекта. Оптимальное решение для тех, у кого недостаточно денег для внесения первой оплаты. В таком случае убедитесь в том, что кредитор готов принять государственную помощь в качестве первой выплаты. Если у вас отсутствуют личные дополнительные накопления, вам может быть отказано.
• На погашение задолженности. Прежде чем направить определенную сумму на погашение кредитования, уведомите банковского представителя. Срок перечисления средств составит один или два месяца.
• На выплату остатка. Узнайте, предусматривается ли комиссия за преждевременную выплату кредита.

Каждый банк имеет право на применение ряда ограничений на оформление ипотеки с материнским капиталом.

Требование к жилью и заемщику

• местонахождение в России;
• наличие всех необходимых благ цивилизации;
• пригодное состояние для жизни вне зависимости от сезона (не ветхая и не аварийная постройка).

Что касается личности клиента, то к ней выдвигаются строгие параметры. Принимаются заявления только от тех лиц, которые достигли возраста 21 год и имеют российское гражданство. Верхняя возрастная граница может варьироваться от 60 до 85 лет.

Особое внимание уделяется платежеспособности. Важно иметь официальный стабильный доход, который можно подтвердить, предоставив трудовую книжку и справку о доходах. Кроме этого, в учет берется доход ближайших родственников.

Аргументами в вашу пользу также послужат: наличие акций и облигаций, зарплатной карты этого банка, хорошей кредитной истории.

Алгоритм оформления документов

• Оформление сертификата.
• Определение цели реализации мер поддержки.
• Выбор банка-партнера.
• Сбор документов. В пакет входит паспорт, свидетельства (о браке, рождении детей, разводе, о смерти супруга), полис пенсионного страхования, военный билет (если капитал выдан на мужчину).
• Подача данных и получение одобрения.
• Получение нотариального заверения о том, что дети имеют долю в новой недвижимости.
• Заполнение заявления в Пенсионном фонде с указанием цели расходования средств.
• Подписание договора купли-продажи.

Основные преимущества получения ипотеки таким способом –– это возможность использовать средства до достижения ребенком трехлетнего возраста, приобретение собственного дома или квартиры с выделенными долями от покупки детям. Из явных недостатков можно выделить длительность процедуры и возложение долговых обязательств на оговоренный срок.

Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит с материнским капиталом?

На данный момент кредит на приобретение недвижимости с материнским капиталом можно получить в следующих банках:

• Газпромбанк — Квартира или таунхаус на вторичном рынке — от 14.1%
• Газпромбанк — Льготная ипотека — от 7.9%
• Альфа-Банк — Ипотека с господдержкой — от 7.6%
• Алмазэргиэнбанк — Ипотека для IT-специалистов — от 4.7%
• Уралсиб — Жилой дом с земельным участком — от 14.99%
• Абсолют Банк — Первичный рынок — от 15.7%
• Совкомбанк — Новостройка — от 9.4%
• Уралсиб — Новостройки — от 14.49%
• Абсолют Банк — Стандарт — от 15.7%
• Уралсиб — Готовое жилье — от 14.49%

�� Минимальная ставка ипотеки:	от 0.01%
�� Первоначальный взнос ипотеки:	от 5 ₽
�� Количество предложений:	561
�� Количество банков:	94

Ипотечные кредиты в городах

• Москва
• Санкт-Петербург
• Екатеринбург
• Новосибирск
• Нижний Новгород
• Уфа
• Краснодар
• Самара
• Ростов-на-Дону
• Челябинск
• Омск
• Казань
• Воронеж
• Пермь
• Красноярск
• Тюмень
• Волгоград
• Ярославль
• Саратов
• Калининград

Предложения в банках

• ПИК
• Сбербанк
• Альфа-Банк
• ВТБ
• Банк «Открытие»
• Банк ДОМ.РФ
• Газпромбанк
• Росбанк
• Россельхозбанк
• Промсвязьбанк

Каталоги

• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика
• Калькулятор ипотеки молодая семья
• Калькулятор семейной ипотеки
• Калькулятор ипотеки на строительство дома
• Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
• Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
• Дальневосточная ипотека
• С первоначальным взносом 10 процентов
• Под 2 процента
• Молодежная ипотека
• На машиноместо
• Для сотрудников МВД
• На ремонт
• Социальная ипотека для бюджетников
• Ипотека безработным
• Под 3 процента
• Под 1 процент
• На 30 лет
• Без прописки
• На 3 года
• На 2 миллиона рублей
• На 25 лет
• На 3000000 рублей
• На 10 лет
• Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
• На 20 лет
• На деревянный дом
• Под залог земельного участка
• На 1000000 рублей
• Рефинансирование ипотеки молодая семья
• Под залог имеющейся недвижимости
• Для врачей

Дополнительно

• Кредитный калькулятор
• Самая выгодная
• На комнату
• На нежилое помещение
• На строительство жилья
• Без первоначального взноса
• Для учителей
• На гараж
• Военная
• На дачу
• Новинки
• Ипотека для молодой семьи
• Онлайн-заявка
• ВТБ Ипотека
• Ипотека Сбербанк
• На земельный участок
• Многодетным семьям
• На вторичном рынке
• Ипотека ДомКлик
• Ипотека Молодая семья
• Рефинансирование военной ипотеки
• С господдержкой для семей с детьми
• Для пенсионеров
• Займ на карту
• Калькулятор ипотеки на готовое жилье
• Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
• Калькулятор рефинансирования ипотеки
• Калькулятор сельской ипотеки
• Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
• Калькулятор льготной ипотеки
• Калькулятор ипотеки ДомКлик
• Калькулятор новой ипотеки
• Калькулятор военной ипотеки
• Калькулятор ипотеки
• Ипотека для IT-специалистов
• Ипотечное меню
• Ипотека от застройщика
• Калькулятор ипотеки молодая семья
• Калькулятор семейной ипотеки
• Калькулятор ипотеки на строительство дома
• Калькулятор ипотеки без первоначального взноса
• Калькулятор ипотеки с материнским капиталом
• Дальневосточная ипотека
• С первоначальным взносом 10 процентов
• Под 2 процента
• Молодежная ипотека
• На машиноместо
• Для сотрудников МВД
• На ремонт
• Социальная ипотека для бюджетников
• Ипотека безработным
• Под 3 процента
• Под 1 процент
• На 30 лет
• Без прописки
• На 3 года
• На 2 миллиона рублей
• На 25 лет
• На 3000000 рублей
• На 10 лет
• Рефинансирование ипотеки под 6 процентов
• На 20 лет
• На деревянный дом
• Под залог земельного участка
• На 1000000 рублей
• Рефинансирование ипотеки молодая семья
• Под залог имеющейся недвижимости
• Для врачей

Эксперты направления ипотечных кредитов

Задать вопрос об ипотеке

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Страхование

Карты

Ипотека

Дебетовые карты

Потребительские кредиты

ОСАГО и КАСКО

Ипотечные кредиты

Депозиты

Кредитные карты

Микрозаймы

Расчетно-кассовое обслуживание

Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

ООО "Информационная платформа" использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

ООО «Информациооная платформа» является правооблодателя инновационного сервиса «Banki.ru Недвижимость и Ипотека», который обеспечивает точный подбор объектов с помощью алгоритмов искусственного интеллекта, обеспечивает мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data. Продукт основан на технологии инструментов взаимодействия (API), применяется в качестве рекомендательной системы и агрегатора.
Ключевой функционал сервиса:
— точный подбор объектов с помощью алгоритмов ИИ;
— проверка истории объекта, оценка выявленных рисков, рекомендации по их минимизации;
— мгновенный скоринг клиента и подбор ипотечных программ на основе big data;
— автоматизация совершения сделки.
ООО «Информационная платформа» оказывает партнерам — юридическим лицам услуги по распространению рекламы (рекламной информации) в сети «Интернет» с использованием программы для ЭВМ. ООО «Информационная платформа» является участником проекта «Сколково».
ИНН: 7727468531;
ОГРН: 1217700311883;
Адрес: 121205, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Можайский, территория инновационного центра «Сколково», Большой бульвар, 42, стр. 1, этаж 3, помещение № 1100, рабочее место №6;
ОКВЭД: 62.01

© 2005—2023 ООО "Информационная платформа". При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основании исследований ИОМ «Анкетолог», Tiburon Research, август 2022 года

Ипотека с материнским капиталом

*Ставки указаны с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и применимой «Акции с использованием карты Халва», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.

Услуга «Снижение процентной ставки по кредиту» — сниженная процентная ставка по кредиту на весь срок кредитования. С размером снижения процентной ставки и стоимостью услуги можно ознакомиться в Тарифах по ипотеке.*

Требования к заемщику

Заемщик	Физическое лицо, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса
Гражданство	Российская Федерация
Регистрация	Постоянная либо временная регистрация на территории РФ
Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 20 лет*
Возраст на момент возврата кредита по договору	85 лет*
Место работы	На территории РФ
Трудовой стаж	Общий – не менее 1 года, непрерывный стаж работы на последнем месте работы – не менее 3 месяцев

*если иное не предусмотрено программой

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей: срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев Возможно рассмотрение без документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход, при предоставлении выписки из банка с оборотами по счету за последние 6 месяцев.

Если заемщик в браке

Супруг должен выступать солидарным заемщиком по кредитному договору.

Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор (контракт), предусматривающий раздельный режим владения имуществом.

Подтверждение супругом занятости и дохода не требуется, если его доходы не принимаются к учету при рассмотрении заявки на кредит.

Участие созаемщиков

Допускается привлечение не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика) по кредитному договору. Требования к созаемщикам идентичны требованиям к основному заемщику.

Кто такой созаемщик?

Созаемщик – солидарный заемщик по кредитному договору, лицо, выступающее стороной наравне с основным и несущее солидарную с основным заемщиком ответственность по договору.

Заявление-анкета

Возможно предоставление анкеты по форме другого банка/организации при предоставлении согласия по форме банка

Паспорт гражданина РФ

Кредит доступен только для граждан РФ.

Военный билет

Мужчинам в возрасте до 27 лет.

Трудовая книжка или трудовой договор

Копия, заверенная работодателем на каждой странице. Обязательна отметка о работе в настоящее время.

Документы, подтверждающие доход

Справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка/ по форме стороннего банка/ организации-работодателя.

Документы можно представить в электронном виде через сайт «Госуслуги». Подать заявку на ипотечный кредит можно в ближайшем офисе или заполнить форму на сайте банка.

С полным перечнем документов можно ознакомиться ниже:

Как долго действует решение Банка?

Cрок действия положительного решения по заявке на кредит составляет 3 месяца.

Может ли ИП или собственник бизнеса оформить ипотеку?

Да, к рассмотрению принимаются собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели со сроком ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 (двенадцати) месяцев.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в другом регионе?

Да, при условии, что квартира расположена на территории Российской Федерации в регионе присутствия подразделения Банка или прилегающих населенных пунктах.

Кто может выступать в качестве созаемщика?

Созаёмщиком может выступать любое физическое лицо, соответствующее требованиям Банка и условиям выбранной программы кредитования, все созаёмщики отвечают за исполнение обязательств по кредитному договору солидарно с заемщиком. По договору можно привлечь не более трёх созаёмщиков (помимо основного заёмщика).

Возможно ли провести сделку по доверенности со стороны продавца?

Да, если продавец – физическое лицо, а сделка по вторичному рынку. Условия принятия нотариальной доверенности от продавца на совершение сделки к рассмотрению указаны в Документах для рассмотрения заявления на кредит по Продавцу и Объекту недвижимости, среди которых есть требования к доверенности, а также положения о видеофиксации.

Возможно ли прописаться в ипотечной квартире и прописать родственников?

Да, предоставление Банком согласия на регистрацию детей, родителей, супруга собственника(-ов) является бесплатной, для иных лиц – 5 000 рублей в соответствии с Тарифами Банка.

Возможно ли при рефинансировании действующей ипотеки, получить дополнительно денежные средства наличными?

Да, получение дополнительных денежных средств допускается.

Возможно ли оформление ипотеки на квартиру, которая находится в залоге в другом банке?

Да, возможно купить квартиру, которая еще в ипотеке другого банка, без надбавки к процентной ставке. Подробная информация на странице программы.

Если хотите обзавестись собственным жильем, но у вас нет достаточно денег для внесения первоначального взноса по ипотеке, то использование средств материнского капитала может стать прекрасным подспорьем в столь важном деле.

Оставьте заявку на сайте Совкомбанка и получите предварительное решение по ипотеке на выгодных условиях. Оно будет готово в течение минуты. Не откладывайте покупку недвижимости на потом, отправьте онлайн-заявку прямо сейчас!

Преимущества

• возможность использования маткапитала как в качестве первоначального взноса, так и в счет досрочного погашения кредита;
• возможность подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда;
• полное или частично досрочное погашение ипотеки через мобильное приложение или личный кабинет интернет-банка;
• возраст заемщика на момент обращения в банк – от 20 лет;
• государственные программы для молодых семей на приобретение квартиры в новостройке или жилья на вторичном рынке в сельской местности ДФО;
• низкие процентные ставки для разных категорий заемщиков;
• различные способы обслуживания ипотеки.

Как оформить

Достаточно заполнить заявку на этом сайте. В случае предварительного одобрения ипотечного кредита нужно подготовить требуемые документы и посетить наше отделение. Подпишите в банке договор и получите деньги на собственную недвижимость.

Рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке с учетом использования средств материнского капитала вам поможет удобный ипотечный калькулятор.

Условия

• низкие процентные ставки;
• максимальный срок кредитования для всех категорий заемщиков — до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 20% от стоимости квартиры;
• максимальный возраст на момент погашения кредита — 85 лет;
• минимальный стаж на последнем месте работы — четыре месяца;
• постоянная регистрация — не менее четырех последних месяцев на территории одного населенного пункта РФ;
• наличие ребенка, рожденного с 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида, рожденного до 31 декабря 2022 года;
• маткапитал можно использовать сразу после рождения или усыновления малыша;
• дом должен быть подключен к горячему и холодному водоснабжению, не входить в число объектов, подлежащих сносу, не попадать под программу реновации;
• обязательно страхование жилья в течение срока действия договора.

Полная информация об одобренных условиях будет предоставлена вам после рассмотрения заявки.

Документы

Из документов вам понадобятся:

• паспорт РФ;
• военный билет для мужчин, не достигших 27 лет;
• бумаги, подтверждающие занятость и доход;
• данные об объекте недвижимости;
• заявление-анкета на получение ипотечного кредита (заполняется в момент подписания договора).

Погашение

Как и любые другие кредитные продукты Совкомбанка, погашать ипотеку просто и быстро. Вносите платежи любым удобным способом:

• в любом офисе банка;
• через мобильное приложение «Халва-Совкомбанк»;
• в личном кабинете на официальном сайте;
• с помощью терминала самообслуживания;
• в отделении Почты России.

Позаботьтесь о будущем своей семьи, используйте сертификат на материнский капитал, чтобы приобрести жилье — дом, квартиру или таунхаус.

Ипотека под материнский капитал

Оформить ипотеку под материнский капитал можно на этой странице. Изучите все предложения банков России по ипотеке, выберите выгодные условия и подайте онлайн-заявку на подходящую ипотеку для семей с детьми.

Лучшие предложения по ипотеке

Сравнение 35 кредитов

• Банк
• Название
• Заявка

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 4.6 %
• Сумма: 600 тыс — 60 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 14 %
• Сумма: 500 тыс — 60 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 14 %
• Сумма: 500 тыс — 60 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 14.4 %
• Сумма: 600 тыс — 60 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 12.9 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: 6 — 15.65 %
• Сумма: 600 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 3 — 25 лет

• Цель ипотеки: Дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: 8.9 — 16.4 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 1 — 25 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: за нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату Кредита и (или) по уплате процентов – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего Кредитного договора.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: 8.9 — 15.9 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 1 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: за нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату Кредита и (или) по уплате процентов – в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего Кредитного договора.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 9.15 %
• Сумма: 300 тыс — 10 млн ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 9.15 %
• Сумма: от 300 тыс ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 9.15 %
• Сумма: от 300 тыс ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 9.15 %
• Сумма: от 300 тыс ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок, доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 4.1 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 13.45 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 25 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 12.8 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 12.8 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 5 — 15 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора, за каждый день просрочки платежа.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 12.99 %
• Сумма: от 500 тыс ₽
• Срок: 5 — 50 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: 10 — 85 %
• Ставка: от 12.99 %
• Сумма: от 500 тыс ₽
• Срок: 5 — 50 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% за каждый день нарушения обязательств.

• Ставка: от 13.5 %
• Сумма: 300 тыс — 6 млн ₽
• Срок: 2 — 20 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: неустойка в размере 10% годовых, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу (в том числе на сумму просроченной задолженности по основном долгу).

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 13.5 %
• Сумма: от 500 тыс ₽
• Срок: 10 — 25 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом, доля в кв., гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 12.5 %
• Сумма: 300 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 1 — 20 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 12.5 %
• Сумма: 300 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 1 — 20 лет

• Цель ипотеки: Дом
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 13.6 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 13.6 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 13.6 %
• Сумма: 500 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 3 — 35 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 13.65 %
• Сумма: 300 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере 0,1% или 0,2% (в зависимости от условий Кредитного договора) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 13.7 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 14 %
• Сумма: 500 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 14.2 %
• Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Доля в кв.
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 5.7 %
• Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
• Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 13.75 %
• Сумма: 800 тыс — 8.5 млн ₽
• Срок: 1 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или начисленных процентов за каждый день нарушения обязательств.

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 14.3 %
• Сумма: 1 млн — 50 млн ₽
• Срок: 5 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка, дом, участок, гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 14.3 %
• Сумма: 1 млн — 50 млн ₽
• Срок: 5 — 30 лет

• Цель ипотеки: Новостройка, гараж
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: Нет

• Первоначальный взнос: 10 — 90 %
• Ставка: от 14.39 %
• Сумма: 1.5 млн — 40 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Не важно
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день

• Первоначальный взнос: от 10 %
• Ставка: от 14.39 %
• Сумма: 1.5 млн — 40 млн ₽
• Срок: 3 — 30 лет

• Цель ипотеки: Вторичка
• Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
• Штраф: 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день

Отзывы об ипотеке

У нас от газпромбанка льготная ипотека на новостройку. Рада, что уговорила мужа именно на нее, так как смогли выбрать квартиру именно в том доме, в котором хотели под самый маленький процент, меньше 7%. Платеж чуть больше 33 000 вышел, нормальная сумма. Брали на 10 лет. Уже заселились и месяц как на новом месте.

Очень рад, что получилось с ипотекой. Я изначально вообще не думал, что мне одному ее одобрят, так как не очень много накопил на первый взнос и один, не женат, официальный доход не очень высокий. Но все таки получилось. Одобрили быстро возможно за счет того, что у меня зарплатная карта Сбера. Заявку я оставлял онлайн, так же и оформлял. За все время в отделении банка был только один раз уже когда. Читать далее

Взять ипотеку с материнским капиталом

Ипотека под материнский капитал доступна гражданам, получившим сертификат после рождения первенца. До недавнего времени программа распространялась только на семьи с двумя детьми, но сейчас господдержка положена после появления на свет или усыновления одного ребенка.. Средства могут использоваться для покупки частного дома или квартиры. У предложения есть своя особенность: в сделке при оформлении жилищного кредита еще одной стороной выступает Пенсионный фонд РФ.

Как оформить жилищный кредит под материнский капитал?

Ипотека с материнским капиталом предполагает использование средств в качестве первого взноса или для погашения задолженности по действующему кредиту на недвижимость. Как оформить заявку через портал Mainfin.ru::

• с помощью фильтров найдите подходящее предложение;
• изучите условия, определяющие какую недвижимость можно взять в рамках программы; в несколько банков, работающих с социальными программами;
• получите сертификат в Пенсионном фонде;
• дождитесь одобрения по заявке и завершите подписание сделки в офисе.

При выборе варианта обратите внимание, что с использованием господдержки можно воспользоваться программой рефинансирования.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

Погашение жилищного кредита за счет государственной субсидии допустимо. Финансы могут пойти на частичное или полное погашение обязательств. Единственное ограничение – нельзя использовать маткапитал для оплаты штрафов, назначенных при просрочке по платежам. Воспользоваться сертификатом можно только при достижении ребенком 3-летнего возраста.

Какие документы необходимы?

Ипотечный кредит под материнский капитал оформляется на вторичную недвижимость или на квартиру в новостройке. Условия зависят от программы. Например, можно подать заявку социальную ипотеку, которая предполагает низкую ставку в 6% годовых. Перечень документов варьируется в зависимости от финансовой организации. Обычно в список входят:

• паспорт гражданина РФ;
• сертификат на маткапитал;
• СНИЛС;
• справка о доходах;
• документы на несовершеннолетних (свидетельство о рождении, бумаги об усыновлении);
• свидетельство о заключении брака (при наличии).

В момент совершения сделки покупателем, будущим собственником выступает один член семьи или семейная пара. Потребуется предоставить нотариально заверенное обязательство предоставить долю ребенку, за которого был получен сертификат. Понадобится и выписка из Росреестра, подтверждающая, что объект жилой, не находится под арестом и не имеет статус аварийного.

Однако в большинстве случаев недвижимость проверяется службой безопасности банка. Жилищный кредит под маткапитал будет оформлен, если недвижимость является юридически чистой. Если потенциальные риски велики, то в выдаче средств будет отказано.

В каком банке взять средства?

Ипотека под капитал в банке оформляется во многих финансовых организациях. Выгодные предложения представлены в линейке:

• ТрансКапиталБанк;
• Инвестторгбанк;
• СберБанк;
• Таврический;
• Центр-инвест и другие.

Выбирая, в каком банке оформить договор, стоит помнить, что сумма и сроки погашения зависят от оценочной стоимости жилья и платежеспособности клиента. Представители Пенсионного фонда рассматривают заявление около месяца. Одобрение по заявке от банка поступает в течение 3-5 рабочих дней. Еще 10 суток потребуется для перечисления средств.

Условия жилищного кредита в различных финансовых учреждениях отличаются размером первоначального взноса, максимальной суммой лимита, процентной ставкой.