Сбер повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку»
Сбер объявил о повышении ставок по ипотечным программам с 8 августа. Показатель вырос на 0,8 п.п. Теперь минимальная ставка на новостройки в кредитной организации равна 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%. Минимальный первоначальный взнос по программам составляет 10%.
«Сбербанк дольше всех на рынке из крупнейших банков удерживал ставки по ипотеке на неизменном уровне после повышения ключевой ставки ЦБ. Однако текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п. п. по базовым ипотечным программам»,— рассказали в пресс-службе банка.
Возможны новые повышения ставок
Как отметил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, скорее всего, это не последнее изменение ставок по ипотечным программам.
«C момента повышения ключевой ставки рынок находится в стадии корретировки рыночных продуктов. Большинство участников рынка уже повысили ставки по программам. Но цикл повышения ключевой ставки не завершен, и банки могут принимать решения не только по факту решений ЦБ РФ, но и учитывая те сигналы, которые будут поступать от регулятора», — сказал Михаил Хорьков.
Также он отметил, что корректировки по ипотечным программам возможны в конце лета и осенью, и эти изменения будут не в пользу заемщиков.
Спрос уже растет
По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, следствием увеличения ставок по ипотечным программам стал рост спроса.
«Повышение пока не очень существенное, нужно смотреть, что будет дальше. Если эта тенденция продолжится, то сначала это приведет к увеличению спроса — как обычно бывает. Когда ставки идут в рост, то в начале повышения люди стараются успеть, пока условия кредитования не ухудшились, все хотят купить быстрее, что создает ажиотаж», — отметил специалист.
Дмитрий Таганов подчеркнул, что, если ставки дорастут до серьезных показателей — например, на 10%, тогда спрос упадет, но до этого покупательская активность будет только расти.
Финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов, в свою очередь, считает, что на данный момент на рынке новостроек повышение ставок Сбера заметно не скажется.
«Серьезные последствия мы увидим в случае, если субсидированную ипотеку отменят. Тогда продажи на новостройки встанут, и спрос может перекинуться на «вторичку»», — заявил спикер.
Продажи не просядут
По мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, падения продаж по ипотеке после увеличения ставок ждать не стоит.
«Сбербанк поднял ставки только по стандартным программам, условия по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке, которые также популярны у покупателей, не изменились», — напомнил эксперт.
Также он сообщил, что, по данным департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, во II квартале 2023 года в Московском регионе в массовом сегменте 37% ипотечных кредитов было выдано по государственной программе и 32% — по семейной ипотеке. Доля сделок по стандартным ипотечным программам составила 25%.
Напомним, в начале августа Сбер объявил о снижении ставок по ипотечным программам с государственной поддержкой.
Ипотека в Сбербанке на жильё на первичном рынке
Условия получения ипотеки на жилье первичного рынка в Сбербанке России
Значительная часть потенциальных заемщиков, желающих приобрести жилье, оформляет популярный и востребованный кредит на новостройку в Сбербанке. Очевидными преимуществами такого решения выступают: выгодная процентная ставка и другие условия кредитования, стабильное финансовое положение лидера банковского сектора страны, а также удобная процедура оформления займа с использованием сервиса ДомКлик.
Требования к получателю
Большой спрос, которым пользуется среди клиентов ипотека Сбербанка на новостройки, объясняется несколькими факторами. В дополнение к перечисленным выше следует отметить такие из них:
- более выгодные условия, что особенно заметно при сравнении с оформлением ипотеки на вторичное жилье;
- возможность приобретения как квартиры в новостройке (под 4,90% в год), так и получение займа по специальной программе, предусматривающей строительство нового частного дома (под 9,30% годовых);
- лояльные требования к потенциальным заемщикам.
Последнее достоинство сотрудничества со Сбербанком следует расшифровать подробнее. Стандартные требования финансовой организации к заемщикам, желающим взять ипотеку, состоят в следующем:
- возраст клиента – от 21 года (на дату получения ипотеки) до 75 лет (на момент ее погашения);
- обязательная страховка заложенного в ипотеку имущества;
- официальное трудоустройство (в течение полугода) и наличие дохода, величина которого достаточна для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита;
- хорошая история взаимоотношений с банками.
Необходимые документы
Ипотека на новое жилье в Сбербанке заслуженно считается одним из самых востребованных на сегодняшнем банковском рынке продуктов, что объясняется еще и тем, что от клиента при оформлении требуется стандартный набор документов. Он включает в себя:
- паспорт российского гражданина;
- второй документ, позволяющий удостоверить личность заемщика;
- документация об официальном трудоустройстве и величине получаемого дохода.
Выполнение всех указанных выше требований позволит клиенту получить на выгодных условиях заемные средства, которые он сможет направить на покупку квартиры в новостройке. Важно отметить, что коммерческое предложение Сбербанка по выдаче подобных ипотечных займов является одним из самых выгодных на данный момент времени.
Ипотека Сбербанк на новостройки
Ипотека на квартиры в новостройках по ставке от 13,7% годовых
В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. Возможно приобретение строящегося или уже готового жилого объекта.
Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам
Квартира приобретается исключительно у юридического лица — компании-застройщика. По кредиту действует Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники программы субсидирования». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении соглашения.
- Сумма — от 300 000 рублей (не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта).
- Базовая ставка — 13,7% годовых.
- Срок — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 15%.
- Страхование — объект страхуется в обязательном порядке, а личное страхование оформляется по усмотрению заемщика.
Если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке, размер первоначального взноса составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и трудовой занятости, при оформлении ипотеки вносят не менее 20%. За заемщиками сохраняется возможность использования материнского капитала, а также получения налогового вычета.
Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки
Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Кредитная история заемщика — положительная. Наличие постоянной регистрации в регионе оформления кредита.
Справки о доходах и данные о трудовой занятости банк не запрашивает в обязательном порядке. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, от клиента потребуется только паспорт и любой дополнительный документ, удостоверяющий личность.
Доходы подтверждаются путем предоставления справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки по форме банка, выписки из ПФР, и прочими способами — в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита в рамках программы «Молодая семья» к пакету документов следует прикрепить и свидетельство о браке.
Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке
Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение. Затем позвонит специалист Сбербанка.
После анализа документов и данных, предоставленных клиентом, банк принимает окончательное решение в течение 3-5 дней. Приобретенное жилье оформляется в залог банку. Расходы по оформлению страхования на объект несет заемщик.
Ипотека СберБанка
Вся ипотека, которую предоставляет СберБанк на этой странице. Получите жилищный кредит от 2% годовых. Также вы можете изучить условия предоставления ипотеки в России от других банков.
- Отделения на карте
- Банкоматы на карте
Сравнение 4 кредитов на жилье СберБанка
- Банк
- Название
- Ставка
- Сумма
- Срок
- Заявка
- Первоначальный взнос: 10 — 90 %
- Ставка: от 5.3 %
- Сумма: 300 тыс — 60 млн ₽
- Срок: 1 — 30 лет
- Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
- Первоначальный взнос: 10 — 90 %
- Ставка: от 14.2 %
- Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
- Срок: 1 — 30 лет
- Цель ипотеки: Доля в кв.
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
- Первоначальный взнос: 10 — 90 %
- Ставка: от 5.7 %
- Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
- Срок: 1 — 30 лет
- Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
- Первоначальный взнос: 10 — 90 %
- Ставка: от 14.2 %
- Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
- Срок: 1 — 30 лет
- Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, гараж
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
- Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Лучшие кредитные предложения других банков
Отзывы об ипотеке СберБанка
хочется отметить помощь и поддержку со стороны сотрудников, причем как со стороны специалистов в офисе, так и со стороны менеджеров в приложении Домклик. с мужем оформляли семейную ипотеку, так как ставка сниженная я готова морально была к тому, что потребуется кипа документов. оказалось все намного проще. нужно было взять несколько документов, но сотрудники все объяснили: что, как, где и так далее. с их помощью оформление прошло очень просто. и отдельный плюс, что небольшой первоначальный взнос, я думала нам миллиона никак не хватит, но в конечном счете его то как раз и хватило!
очень благодарна менеджерам, консультировавшим нас в приложении ДомКлик, да и Сбербанку в целом! спасибо за беспроблемное и насколько это возможно быстрое оформление льготной ипотеки! у нас ситуация была не самая простая, я по началу вообще сомневалась, что мы подходим под условия льготной ипотеки. но ее все-таки одобрили! да, не без бюрократии, но такие правила и я сразу о них была в курсе. менед. Читать далее
Взять ипотеку в Сбербанке
Оформить ипотеку в банке СберБанк можно по стандартным условиям или льготным. Оформить договор во втором случае можно в рамках социальных программ, ориентированных на молодых семей, военных.
Условия оформления ипотеки в Сбербанке
Получить средства можно на срок до 20 лет. Срок возврата денежных средств будет зафиксирован в договоре, но при определенных условиях может изменяться. Сумма к выдаче зависит от:
- категории клиента;
- стоимости залога;
- предоставляемого пакета документов.
Ипотечный кредит без особых проблем выдается тем, кто имеет официальное трудоустройства и стабильный доход. Условия ипотеки в Сбербанке подходят для большинства граждан.
Как получить ипотечный кредит в Сбербанке?
Сравните все предложения на нашем сайте. Можете рассчитать ипотеку в Сбербанке, используя наш ипотечный калькулятор. Есть возможность оформления онлайн-заявки на ипотеку. Решение сотрудник банка озвучит по телефону.