Ипотека на новостройку от сбербанка какой процент
Перейти к содержимому

Ипотека на новостройку от сбербанка какой процент

  • автор:

Сбер повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку»

Сбер повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку»

Сбер объявил о повышении ставок по ипотечным программам с 8 августа. Показатель вырос на 0,8 п.п. Теперь минимальная ставка на новостройки в кредитной организации равна 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%. Минимальный первоначальный взнос по программам составляет 10%.

«Сбербанк дольше всех на рынке из крупнейших банков удерживал ставки по ипотеке на неизменном уровне после повышения ключевой ставки ЦБ. Однако текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п. п. по базовым ипотечным программам»,— рассказали в пресс-службе банка.

Возможны новые повышения ставок

Как отметил руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, скорее всего, это не последнее изменение ставок по ипотечным программам.

«C момента повышения ключевой ставки рынок находится в стадии корретировки рыночных продуктов. Большинство участников рынка уже повысили ставки по программам. Но цикл повышения ключевой ставки не завершен, и банки могут принимать решения не только по факту решений ЦБ РФ, но и учитывая те сигналы, которые будут поступать от регулятора», — сказал Михаил Хорьков.

Также он отметил, что корректировки по ипотечным программам возможны в конце лета и осенью, и эти изменения будут не в пользу заемщиков.

Спрос уже растет

По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, следствием увеличения ставок по ипотечным программам стал рост спроса.

«Повышение пока не очень существенное, нужно смотреть, что будет дальше. Если эта тенденция продолжится, то сначала это приведет к увеличению спроса — как обычно бывает. Когда ставки идут в рост, то в начале повышения люди стараются успеть, пока условия кредитования не ухудшились, все хотят купить быстрее, что создает ажиотаж», — отметил специалист.

Дмитрий Таганов подчеркнул, что, если ставки дорастут до серьезных показателей — например, на 10%, тогда спрос упадет, но до этого покупательская активность будет только расти.

Финансовый директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка» Евгений Платонов, в свою очередь, считает, что на данный момент на рынке новостроек повышение ставок Сбера заметно не скажется.

«Серьезные последствия мы увидим в случае, если субсидированную ипотеку отменят. Тогда продажи на новостройки встанут, и спрос может перекинуться на «вторичку»», — заявил спикер.

Продажи не просядут

По мнению директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, падения продаж по ипотеке после увеличения ставок ждать не стоит.

«Сбербанк поднял ставки только по стандартным программам, условия по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке, которые также популярны у покупателей, не изменились», — напомнил эксперт.

Также он сообщил, что, по данным департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, во II квартале 2023 года в Московском регионе в массовом сегменте 37% ипотечных кредитов было выдано по государственной программе и 32% — по семейной ипотеке. Доля сделок по стандартным ипотечным программам составила 25%.

Напомним, в начале августа Сбер объявил о снижении ставок по ипотечным программам с государственной поддержкой.

Ипотека в Сбербанке на жильё на первичном рынке

Условия получения ипотеки на жилье первичного рынка в Сбербанке России

Значительная часть потенциальных заемщиков, желающих приобрести жилье, оформляет популярный и востребованный кредит на новостройку в Сбербанке. Очевидными преимуществами такого решения выступают: выгодная процентная ставка и другие условия кредитования, стабильное финансовое положение лидера банковского сектора страны, а также удобная процедура оформления займа с использованием сервиса ДомКлик.

Требования к получателю

Большой спрос, которым пользуется среди клиентов ипотека Сбербанка на новостройки, объясняется несколькими факторами. В дополнение к перечисленным выше следует отметить такие из них:

  • более выгодные условия, что особенно заметно при сравнении с оформлением ипотеки на вторичное жилье;
  • возможность приобретения как квартиры в новостройке (под 4,90% в год), так и получение займа по специальной программе, предусматривающей строительство нового частного дома (под 9,30% годовых);
  • лояльные требования к потенциальным заемщикам.

Последнее достоинство сотрудничества со Сбербанком следует расшифровать подробнее. Стандартные требования финансовой организации к заемщикам, желающим взять ипотеку, состоят в следующем:

  • возраст клиента – от 21 года (на дату получения ипотеки) до 75 лет (на момент ее погашения);
  • обязательная страховка заложенного в ипотеку имущества;
  • официальное трудоустройство (в течение полугода) и наличие дохода, величина которого достаточна для беспроблемного обслуживания ипотечного кредита;
  • хорошая история взаимоотношений с банками.

Необходимые документы

Ипотека на новое жилье в Сбербанке заслуженно считается одним из самых востребованных на сегодняшнем банковском рынке продуктов, что объясняется еще и тем, что от клиента при оформлении требуется стандартный набор документов. Он включает в себя:

  • паспорт российского гражданина;
  • второй документ, позволяющий удостоверить личность заемщика;
  • документация об официальном трудоустройстве и величине получаемого дохода.

Выполнение всех указанных выше требований позволит клиенту получить на выгодных условиях заемные средства, которые он сможет направить на покупку квартиры в новостройке. Важно отметить, что коммерческое предложение Сбербанка по выдаче подобных ипотечных займов является одним из самых выгодных на данный момент времени.

Ипотека Сбербанк на новостройки

Ипотека Сбербанк на новостройки

Ипотека на квартиры в новостройках по ставке от 13,7% годовых

В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. Возможно приобретение строящегося или уже готового жилого объекта.

Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам

Квартира приобретается исключительно у юридического лица — компании-застройщика. По кредиту действует Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники программы субсидирования». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении соглашения.

  • Сумма — от 300 000 рублей (не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта).
  • Базовая ставка — 13,7% годовых.
  • Срок — до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Страхование — объект страхуется в обязательном порядке, а личное страхование оформляется по усмотрению заемщика.

Если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке, размер первоначального взноса составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и трудовой занятости, при оформлении ипотеки вносят не менее 20%. За заемщиками сохраняется возможность использования материнского капитала, а также получения налогового вычета.

Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки

Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Кредитная история заемщика — положительная. Наличие постоянной регистрации в регионе оформления кредита.

Справки о доходах и данные о трудовой занятости банк не запрашивает в обязательном порядке. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, от клиента потребуется только паспорт и любой дополнительный документ, удостоверяющий личность.

Доходы подтверждаются путем предоставления справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки по форме банка, выписки из ПФР, и прочими способами — в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита в рамках программы «Молодая семья» к пакету документов следует прикрепить и свидетельство о браке.

Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке

Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение. Затем позвонит специалист Сбербанка.

После анализа документов и данных, предоставленных клиентом, банк принимает окончательное решение в течение 3-5 дней. Приобретенное жилье оформляется в залог банку. Расходы по оформлению страхования на объект несет заемщик.

Ипотека СберБанка

Вся ипотека, которую предоставляет СберБанк на этой странице. Получите жилищный кредит от 2% годовых. Также вы можете изучить условия предоставления ипотеки в России от других банков.

  • Отделения на карте
  • Банкоматы на карте

Сравнение 4 кредитов на жилье СберБанка

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Сумма
  • Срок
  • Заявка

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 5.3 %
  • Сумма: 300 тыс — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 14.2 %
  • Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 5.7 %
  • Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 14.2 %
  • Сумма: 300 тыс — 100 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, гараж
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

Лучшие кредитные предложения других банков

Альфа-Банк

СберБанк

Национальная Фабрика Ипотеки

Банк ВТБ

Отзывы об ипотеке СберБанка

Пользователь

хочется отметить помощь и поддержку со стороны сотрудников, причем как со стороны специалистов в офисе, так и со стороны менеджеров в приложении Домклик. с мужем оформляли семейную ипотеку, так как ставка сниженная я готова морально была к тому, что потребуется кипа документов. оказалось все намного проще. нужно было взять несколько документов, но сотрудники все объяснили: что, как, где и так далее. с их помощью оформление прошло очень просто. и отдельный плюс, что небольшой первоначальный взнос, я думала нам миллиона никак не хватит, но в конечном счете его то как раз и хватило!

Пользователь

очень благодарна менеджерам, консультировавшим нас в приложении ДомКлик, да и Сбербанку в целом! спасибо за беспроблемное и насколько это возможно быстрое оформление льготной ипотеки! у нас ситуация была не самая простая, я по началу вообще сомневалась, что мы подходим под условия льготной ипотеки. но ее все-таки одобрили! да, не без бюрократии, но такие правила и я сразу о них была в курсе. менед. Читать далее

Взять ипотеку в Сбербанке

Оформить ипотеку в банке СберБанк можно по стандартным условиям или льготным. Оформить договор во втором случае можно в рамках социальных программ, ориентированных на молодых семей, военных.

Условия оформления ипотеки в Сбербанке

Получить средства можно на срок до 20 лет. Срок возврата денежных средств будет зафиксирован в договоре, но при определенных условиях может изменяться. Сумма к выдаче зависит от:

  • категории клиента;
  • стоимости залога;
  • предоставляемого пакета документов.

Ипотечный кредит без особых проблем выдается тем, кто имеет официальное трудоустройства и стабильный доход. Условия ипотеки в Сбербанке подходят для большинства граждан.

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке?

Сравните все предложения на нашем сайте. Можете рассчитать ипотеку в Сбербанке, используя наш ипотечный калькулятор. Есть возможность оформления онлайн-заявки на ипотеку. Решение сотрудник банка озвучит по телефону.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *