Втб рефинансирование ипотеки какие документы по господдержке

Peфинaнcиpoвaниe для ceмeй c дeтьми oт бaнкa BTБ

Укaжитe cтoимocть нeдвижимocти и paзмep пepвoнaчaльнoгo взнoca, чтoбы пoлучить пpeдвapитeльный pacчeт eжeмecячнoгo плaтeжa, a тaкжe пocмoтpeть нa вoзмoжный гpaфик плaтeжeй пo ипoтeчнoму кpeдиту.

• Aннуитeтный
• Диффepeнциpoвaнный

Peзультaты pacчeтoв нocят пpeдвapитeльный xapaктep, пpeднaзнaчeны тoлькo для oзнaкoмлeния и нe являютcя публичнoй oфepтoй. Toчныe знaчeния пo cтaвкe, cpoку, cуммe, eжeмecячнoму плaтeжу и дpугим пapaмeтpaм ипoтeчнoгo кpeдитa пpoвoдятcя бaнкoм тoлькo пocлe пoдaчи зaявки.

Рефинансирование ипотеки в Банке ВТБ

Кредитная организация предоставляет возможность физическим лицам, которые являются заемщиками других банков, услуги по рефинансированию ипотеки в банке ВТБ. Результатом перекредитования ипотеки для заемщика является снижение процентной ставки, снижение суммы ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования.

Рефинансировать задолженность в ВТБ могут как клиенты своего банка, так и должники других банков, имеющие ипотеку по программам приобретения квартиры в новостройке или вторичном рынке.

Основные условия рефинансирования:

• Максимальная сумма 30 млн. р.
• Срок до 30 лет.
• Ставка от 7,4%.

Участвовать в программе могут граждане РФ в возрасте от 21 года с минимальным трудовым стажем 1 год, в т. ч. на последнем месте 6 месяцев. Обязательными условиями являются положительная кредитная история заемщика, в т. ч. в другом банке.

Пример расчета:

При рефинансировании ипотеки в сумме 1,5 млн. р. (остаток долга), и стоимости недвижимости 3 млн. р., в зависимости от индивидуальных параметров, условия нового кредита будут следующими:

Как я рефинансировала ипотеку дистанционно

В конце 2020 года на волне пандемии банки снизили ставки до рекордных значений. А мне как раз нужно было рефинансировать ипотеку.

Я долго тянула: думала, что процесс будет долгий, сложный и дорогой. В итоге все-таки рискнула. Ставку удалось снизить на 2,1%, переплату — на 506 тысяч, ежемесячный платеж — на 1098 ₽, а срок — почти на полтора года. Я вовремя успела: в апреле 2021 ставки вновь начали расти.

В процессе рефинансирования я все время общалась с менеджером через мессенджер, в новый банк пришла только на сделку. Однако в старый банк мне пришлось сходить дважды.

Ниже я подробно расскажу, как и что я делала, какие документы подавала и сколько денег потратила.

Рефинансирование: как посчитать выгоду и выбрать момент

В феврале 2018 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро. Я выбрала однокомнатную квартиру без отделки площадью 39,4 м², она стоила 2 830 000 ₽. В качестве первоначального взноса заплатила 800 000 ₽, а 2 030 000 взяла в кредит на 15 лет и 2 месяца под 9,7%. Ежемесячно отдавала банку 21 443 ₽. До сдачи дома на тот момент оставалось полтора года.

Затем ставки по ипотеке начали снижаться. Сразу рефинансировать ипотеку получится не всегда: у большинства банков есть требования к минимальной выплате рефинансируемого кредита — обычно от 3—6 месяцев . Потом я все никак не могла решиться: для рефинансирования нужно собраться и потратить деньги и время. Ставки тем временем продолжали падать. В конце 2020 года я поняла, что дальше откладывать некуда.

Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, пока еще не выплачена основная часть процентов, можно сэкономить на переплате по процентам.

Выгоду от рефинансирования можно посчитать с помощью онлайн-калькулятора Т⁠—⁠Ж:

К декабрю 2020 года я погасила меньше 200 000 ₽ из основного долга, а выплатить мне нужно было еще 1 841 523,31 ₽, поэтому рефинансироваться было выгодно. Хотя разница в процентах была небольшая — около 2%.

Но были и другие причины рефинансировать кредит именно в этот момент.

Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2021 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 ₽: 7000 ₽ за страхование жизни и здоровья и 1250 ₽ за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.

Вычеты. Если рефинансироваться в декабре, то с января уже можно платить новому банку. Я получаю налоговый вычет за покупку квартиры, поэтому рефинансироваться в конце года мне было очень удобно. Можно взять из старого банка справки для оформления налогового вычета — возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке за 2020 год. А в следующем году уже надо будет брать эти справки только в новом банке.

Минимальное количество личных визитов. Из-за пандемии все перешли на удаленный формат работы, поэтому можно было выслать документы в банки почтой и через «Вотсап». А в новый банк прийти только один раз — в день сделки. Правда, в старый банк мне пришлось все-таки сходить несколько раз.

Поиск нового банка

Я стала искать новый банк через интернет: подавала заявки на рефинансирование через формы онлайн-заявок самых известных банков Новосибирска. Менеджеры сами перезванивали и предлагали условия.

В процессе поиска я на всякий случай написала заявление в старый банк с просьбой снизить мне ставку. Думала, что банк не захочет терять клиента, который платит в срок. Но мне отказали.

В итоге я выбрала банк, который предложил самую низкую ставку — 7,6%. Когда уже оформляла документы для сделки, оказалось, что ставку можно снизить еще на 0,5%, если рефинансироваться в декабре 2020 года. Скидка по ставке за быстрый выход на сделку — обычно в течение 30 дней после получения положительного решения — есть и в других банках. Я решила постараться и успеть.

Сравнение кредитов в старом и новом банке

Параметры	ВТБ	«Левобережный»	Разница
Ставка	9,7%	7,1%	2,6%
Дата последнего платежа	15.04.2033	01.12.2031	16 месяцев
Ежемесячный платеж	21 443,43 ₽	20 345 ₽	1098,43 ₽
Остаток переплаты на момент рефинансирования	1 323 000 ₽	816 956,69 ₽	506 043,31 ₽

Сравнение кредитов в старом и новом банке

Ставка
ВТБ	9,7%
«Левобережный»	7,1%
Разница	2,6%
Дата последнего платежа
ВТБ	15.04.2033
«Левобережный»	01.12.2031
Разница	16 месяцев
Ежемесячный платеж
ВТБ	21 443,43 ₽
«Левобережный»	20 345 ₽
Разница	1098,43 ₽
Остаток переплаты на момент рефинансирования
ВТБ	1 323 000 ₽
«Левобережный»	816 956,69 ₽
Разница	506 043,31 ₽

Сбор документов

Мы списались в «Вотсапе» с менеджером нового банка, и он выслал мне на почту два списка документов:

1. Для одобрения рефинансирования.
2. Для сделки.

Я начала собирать документы по списку. И тут оказалось, что старый банк продал мою закладную: он прислал об этом смс и приложил ссылку на документ с самыми частыми вопросами о передаче закладной. Закладная перешла к ООО «ДОМ.РФ ипотечный агент».

Поскольку мою закладную передали в другой банк, для рефинансирования мне потребовался дополнительный документ — уведомление о смене владельца закладной. Его делают 5 рабочих дней. Я заказала это уведомление по телефону горячей линии банка, где у меня изначально был кредит. Через несколько дней я приехала в ипотечный отдел этого же банка и забрала уведомление.

Зачем банки продают закладные

Банки могут передавать право требования по закладной согласно ст. 382 ГК РФ. Согласие должника — то есть мое — для этого не требуется, если в кредитном договоре это оговорено. В моем случае такой пункт в договоре был. Банки так делают, когда им нужны оборотные средства: они передают право получать выплаты по кредиту новому владельцу закладной, а взамен получают от него деньги. Как правило, закладные продают не поодиночке, а массово.

На должнике смена владельца закладной никак не отражается: он вносит платежи в тот же банк, где раньше была закладная, а ставка, сумма и график платежей не меняются.

Также я отсканировала документы, которые у меня уже были, — кредитный договор, выписку из ЕГРН и прочее — и отправила менеджеру на почту.

Если мне что-то было непонятно, я сразу же спрашивала у менеджера по почте или в «Вотсапе» — и мы все оперативно решали. Например, мне надо было выслать в банк платежное поручение от продавца, но я не знала, как оно выглядит. Менеджер прислал образец, и я нашла подобный документ в своих бумагах.

Чтобы рассчитать точную сумму, которую новый банк должен перевести старому для закрытия ипотеки, нужна справка об остатке по основному долгу и отсутствии просрочек. Ее делают бесплатно и только при личном присутствии, заказать через приложение или онлайн эту справку в моем старом банке было нельзя.

За этой справкой мне пришлось ездить в старый банк дважды. В моем банке ее сделали за пять минут. Когда я получила справку в первый раз, то сфотографировала ее и отправила менеджеру в «Вотсапе». Он предупредил, что на сделку понадобится свежая справка, так как за это время я еще раз внесу платеж по кредиту в старый банк и сумма долга изменится. Так получалось, поскольку справку я запросила после 15 ноября — даты очередного платежа, а сделку поставили на 21 декабря. То есть с момента, когда я начала собирать документы, до самой сделки прошел еще один платеж.

В итоге я отправила менеджеру все документы по кредиту в старом банке:

1. Согласие на обработку данных.
2. Анкету-заявку на рефинансирование.
3. Скан паспорта.
4. Скан СНИЛСа.
5. Выписку из СФР.
6. Справку об остатке долга и отсутствии просрочек.
7. Реквизиты для погашения кредита.
8. Копию кредитного договора.
9. График платежей.

Банк рассмотрел документы и назначил дату сделки. Но предупредил, что я должна принести на сделку свежую выписку из домовой книги, так как срок ее актуальности в этом банке — 10 дней. За день до сделки я взяла выписку у паспортистки в УК.

В итоге к моменту сделки я принесла в новый банк еще три документа:

1. Обновленную справку об остатке и отсутствии просрочек.
2. Реквизиты для погашения кредита из старого банка.
3. Выписку из домовой книги.

Оценка квартиры и страховка

Для рефинансирования мне понадобилось сделать свежую оценку квартиры: новый банк должен понимать, сколько стоит недвижимость, чтобы знать, что ее можно продать и погасить долг, если я не смогу все выплатить.

Оценщик или сотрудник оценочной компании приходит в квартиру, чтобы все сфотографировать и составить отчет. В отчете он указывает рыночную цену моей квартиры и ее характеристики, а также цену, по которой можно быстро ее продать: она называется ликвидационной стоимостью.

Когда я только брала ипотеку, оценку мне делать не пришлось, поскольку дом еще не построили. Но как только осенью 2019 года его сдали в эксплуатацию и я стала регистрировать право собственности, оценка понадобилась. Тогда квартиру с голыми стенами оценили в 3 480 000 ₽.

Оказалось, что та оценка больше не подходит: недвижимость постоянно растет в цене. А еще у каждого банка свои аккредитованные оценочные компании, и у разных кредиторов они могут не совпадать. Банк дал мне список компаний-партнеров. Я выбрала ту, чей представитель мог приехать в выходной день. Услуги всех оценочных компаний стоили одинаково — 3000 ₽, поэтому в деньгах я не потеряла. В 2020 году мою квартиру с ремонтом оценили в 4 334 000 ₽, то есть за год цена выросла почти на 1 млн.

Еще мне нужно было заново застраховать жизнь и имущество, потому что старые полисы были оформлены в пользу предыдущего банка. Если бы со мной или с квартирой что-то случилось, выплаты мог бы получить только предыдущий банк. Менеджер просчитал все предложения партнеров, и я выбрала компанию с минимальной стоимостью: обе страховки обошлись мне в 5671,9 ₽. Можно было не страховать жизнь и здоровье, но тогда ставка по ипотеке увеличилась бы на 0,7%.

За оценку я заплатила оценщику напрямую, остаток по процентам внесла в старый банк через приложение, госпошлину — через интернет-банк, реквизиты менеджер дал на сделке. Все остальные платежи я внесла в новом банке в день сделки.

Расходы

Расходы на рефинансирование менеджер нового банка тоже прописал в письме: фиксированные суммы он указал сразу, а страхование и остаток по процентам обозначил без конкретики, так как они рассчитываются индивидуально.

Еще мне потребовались деньги, чтобы закрыть набежавшие срочные проценты. Новый банк переводит сумму только для погашения основного долга, а срочные проценты платит клиент. Но с даты последнего платежа по графику — 15 декабря — и до дня, когда новый банк перевел деньги в старый, чтобы закрыть мой долг, прошла неделя. В это время старый банк продолжал ежедневно начислять проценты за пользование кредитом. Их и пришлось заплатить.

В итоге 22 декабря к уплате мне начислили 1 844 939,69 ₽:

• 1 841 523,31 ₽ основного долга, эта часть погашалась деньгами, которые я взяла в кредит в новом банке;
• 3416,38 ₽ процентов, их нужно было выплатить из собственных средств.

Я потратила на рефинансирование 16 088,28 ₽

Расходы	Сумма
Страхование квартиры и жизни	5671,9 ₽
Уплата процентов, начисленных с даты последнего платежа в старый банк	3416,38 ₽
Оценка квартиры	3000 ₽
Оплата услуги переоформления кредита	2000 ₽
Комиссия за перевод заемных средств на ипотечный счет в старый банк	1500 ₽
Госпошлина за регистрацию закладной	500 ₽

Я потратила на рефинансирование 16 088,28 ₽

Страхование квартиры и жизни	5671,9 ₽
Уплата процентов, начисленных с даты последнего платежа в старый банк	3416,38 ₽
Оценка квартиры	3000 ₽
Оплата услуги переоформления кредита	2000 ₽
Комиссия за перевод заемных средств на ипотечный счет в старый банк	1500 ₽
Госпошлина за регистрацию закладной	500 ₽

Сделка

За 11 дней до сделки менеджер еще раз напомнил мне в «Вотсапе» о времени и месте, а также перечислил документы, которые надо взять с собой.

Сама сделка вместе со страхованием заняла меньше часа: менеджер взял у меня документы, а мне выдал для проверки кредитный договор и закладную. Дальше он ушел, дав мне спокойно и не торопясь все прочитать. Я не увидела ошибок и несоответствий, поэтому все подписала. После этого менеджер выдал мне полный пакет документов для регистрации, который нужно было отнести в МФЦ.

Также на месте я оплатила новые страховки через интернет-банк. Еще пришлось заплатить наличными комиссию за то, что новый банк переведет деньги для погашения моего кредита в старый банк. У меня при себе наличных не оказалось, поэтому я сняла деньги прямо в банке.

Я не стала оформлять в новом банке карту, через которую можно было бы выплачивать кредит: мне не нужна лишняя карта в кошельке, платить мне удобно с основной. Я отслеживаю баланс ипотечного счета через бесплатное мобильное приложение нового банка, которое привязано к паспортным данным и номеру ипотечного счета. Этот ипотечный счет я пополняю с основной карты без комиссии.

После сделки я подала в мобильном приложении старого банка заявку на полное досрочное погашение ипотеки. В приложении для этого была отдельная кнопка. На следующий день старый банк списал всю сумму долга и доначисленные с даты последнего платежа проценты.

Переоформление закладной

Теперь мне нужно было переоформить закладную в пользу нового банка. На это банк давал 90 календарных дней. Если бы я не уложилась в срок, ставку увеличили бы на 0,8%. После переоформления ставка вернулась бы к первоначальной — 7,1%.

Закладная нужна банку на случай, если клиент не сможет рассчитаться по кредиту. В этом случае права по закладной полностью переходят к банку как залогодержателю, а квартира, будет продана на торгах как залог по решению суда в счет оплаты долга. Чтобы переоформить закладную, сначала надо снять обременение в старом банке. Это банк сделал сам. Затем нужно подать в МФЦ пакет документов на регистрацию ипотечного договора и закладной на новый банк.

После сделки и погашения кредита я запросила через приложение старого банка закладную. Из-за новогодних каникул ее делали больше месяца. Зато потом ее сразу отправили в МФЦ, поэтому мне не пришлось идти за ней в ипотечный отдел.

Подача документов в МФЦ

Теперь нужно было подать документы в МФЦ, чтобы зарегистрировать новый ипотечный договор и оформить закладную на новый банк.

Я приехала к открытию МФЦ с пакетом документов, которые менеджер дал мне на сделке, и распечатанным чеком об уплате госпошлины. Взяла талон по живой очереди и первой прошла в свободное окно. Вся процедура заняла 30 минут. Я отдала документы на регистрацию 29 января, а 13 февраля уже забрала готовые.

Как рефинансировать ипотеку дистанционно

1. Я уложилась в 31 день. Начала 20 ноября, 21 декабря уже подписала ипотечный договор. А 13 февраля зарегистрировала его и закладную в МФЦ.
2. Я потратила на рефинансирование 16 088,28 ₽, но сэкономила на переплате куда больше — 506 тысяч.
3. В старом банке было удобное онлайн-приложение, благодаря которому можно было заказывать и получать справки дистанционно. Но из-за того, что закладную передали ООО «ДОМ.РФ ипотечный агент», мне пришлось лично приходить за справкой о рефинансировании и документом о передаче прав на закладную.
4. В новом банке приложение более простое. Например, в нем нет возможности заказать справку онлайн, а можно только видеть состояние счета и график платежей. Но зато менеджер всегда был на связи, пока я оформляла документы. Он ни разу не пропал и не пропустил мой вопрос.
5. Отдельную карту для ипотеки в новом банке оформлять необязательно. Если не планируете ею пользоваться, можно просто пополнять ипотечный счет переводом с другой карты.
6. В старый банк я ездила два раза. В первый — чтобы получить справку по форме банка для рефинансирования, а во второй — чтобы забрать документ о передаче закладной и взять вторую справку по форме банка для рефинансирования.
7. В новый банк я ездила только один раз, еще дважды — в МФЦ.
8. Весь процесс рефинансирования оказался намного удобнее, дешевле, быстрее и проще, чем я ожидала.

Так, а почему это называется "дистанционным" рефинансированием?
>я приехала в ипотечный отдел этого же банка и забрала уведомление
>За этой справкой мне пришлось ездить в старый банк дважды
>За день до сделки я взяла выписку у паспортистки в УК
>менеджер взял у меня документы, а мне выдал для проверки кредитный договор и закладную
>Затем нужно подать в МФЦ пакет документов

Александр, потому что в противном случае никто не стал бы читать всё это)

Увольте автора заголовка или редактора кто это пропустил. Что за кликбейт желтушный?

Подскажите старый банк отдал закладную на руки, новый банк не требует (возможно менеджер забыл), как мне поступить?

Михаил, оставить себе на память. Новый банк получит закладную "под себя"

Правильнее сказать: оформить рефинансирование ипотеки не выходя из дома, а не дистанционно.
1. Получить решение по заёмщику и объекту залога — дистанционно можно
2. Подготовка документов и оформление страховки — дистанционно можно
3. Подписание кредитно-обеспечительной документации — дистанционно Нельзя — но можно пригласить к себе домой сотрудника банка/ипотечного агентства с доверенностью банка для подписания документов можно
4. Регистрация документов в росреестре — дистанционно Нельзя — но можно оформить доверенность на сотрудника банка/ипотечного агентства
5.Получение документов после регистрации из росреестра — дистанционно Нельзя — но можно оформить доверенность на сотрудника банка/ипотечного агентства лидер.
6.Уведомление банка о регистрации обременения (почти у всех банков это должен делать заёмщик самостоятельно, несмотря на получение банком закладной из росреестра. До момента получения уведомления банком ставка будет повышенная) — дистанционно Нельзя — но можно оформить доверенность на сотрудника банка/ипотечного агентства

Как выгодно рефинансировать старый кредит по новой семейной ипотеке

С 1 июля оформить семейную ипотеку по ставке 6% годовых могут семьи с одним ребенком. Банки уже отмечают увеличение интереса к программе после изменения ее условий. Вместе с экспертами разбираемся, как рефинансировать старый кредит по обновленной программе.

Можно ли рефинансировать

В отличие от других федеральных программ (дальневосточной ипотеки, госпрограммы на покупку новостройки и др.), семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке — до 6% годовых. Условия рефинансирования — рождение или усыновление ребенка после 1 января 2018 года и соответствие ранее взятого кредита условиям программы семейной ипотеки.

Например, рефинансировать по семейной ипотеке можно только кредит на покупку квартиры в новостройке. Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья.

Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита — это та же ипотека. Рефинансирование позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях: заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

Сейчас кредит по семейной ипотеке, как и рефинансирование, могут быть оформлены на:

• покупку на первичном рынке готового или строящегося жилого помещения;
• покупку на первичном рынке готового или строящегося жилого помещения с земельным участком;
• покупку на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа;
• строительство индивидуального жилого дома на земельном участке или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома;
• покупку индивидуального жилого дома на земельном участке, по договору, в соответствии с которым продавец обязуется в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.

Главное, говорит управляющий директор «Дом.РФ» Алексей Ниденс, чтобы старый кредит был выдан на какую-то из этих целей. Остальные условия старого кредита можно привести в соответствие требованиям программы, заключив дополнительное соглашение, причем на момент заключения такого соглашения заемщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляются условиями семейной ипотеки программы к заемщикам — физлицам. То есть: быть гражданином России и иметь хотя бы одного ребенка, рожденного после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года. «Остаток основного долга по рефинансируемому кредиту должен соответствовать установленным для регионов ограничениям — 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для других регионов», — уточнил управляющий директор «Дом.РФ».

Поскольку рефинансирование — это, по сути, новый кредит, заемщику потребуется повторно оформить отчет об оценке недвижимости, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость.

На момент публикации семейную ипотеку можно оформить в 50 российских банках. С полным списком можно ознакомиться здесь.

Читайте также:

Спрос на обновленную семейную ипотеку вырос

Российские банки уже отмечают увеличение спроса на семейную ипотеку после расширения ее условий. Например, в июле в ВТБ число заявок по программе выросло в 1,5 раза к июню. Ставки на семейную ипотеку в ВТБ начинаются от 5,6% годовых. «Семейная ипотека, условия которой были расширены на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует порядка 15% заявок по обновленной господдержке. В общих продажах ее доля на рынке может вырасти в 3 раза, до 12%», — прогнозирует зампрезидента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

В банке «Дом.РФ» спрос на семейную ипотеку на новых условиях тоже вырос: в июне в рамках программы поступило 1,8 тыс. заявок на 7,3 млрд руб., в июле — уже более 2,8 тыс. заявок на 10 млрд руб. Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме заявок на рефинансирование в банке «Дом.РФ» выросла более чем в два раза, с 14% до 32%. Ставки по семейной ипотеке в банке сейчас начинаются от 4,7% годовых, в рамках рефинансирования — от 5% годовых.

«Рефинансирование ипотечного кредита в рамках семейной ипотеки происходит по стандартной схеме. Банк запрашивает от клиента основной пакет документов, который включает паспорт и справку об остатке задолженности, а в частных случаях некоторые дополнительные документы», — пояснил директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин. Само одобрение на рефинансирование можно получить без посещения офиса, контактируя только с сотрудником дистанционной ипотеки, добавил он.

Когда рефинансирование выгодно

По мнению экспертов, рефинасировать кредит целесообразно, если это поможет снизить ставку по текущему кредиту не менее чем 1,5% годовых, а платить по кредиту требуется еще несколько лет. «В большинстве случаев для нового банка потребуется новая оценка недвижимости и новая страховка, а это недешево. В случае с ипотекой на 20–25 лет и разницей в ставке в 1 п. п. такие затраты, конечно, оправданны. А если платить осталось год-два и все из-за 0,5 п. п., рефинансирование может оказаться попросту бессмысленным», — предостерегает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.