Ипотека на готовое жилье
Хотите купить готовое жилье? Выбирайте любой понравившийся вариант и к этапу рассмотрения объекта недвижимости закажите отчет об оценке. Отчет можно заказать у наших рекомендуемых партнеров или предоставить свой
Покупка готовой квартиры на вторичном рынке
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. – 50 млн ₽
- В остальных регионах: 500 тыс. – 30 млн ₽
При неподтвержденной занятости и доходе первоначальный взнос — от 20%
Используйте материнский капитал для увеличения суммы кредита или как часть первоначального взноса.
Обязательное условие — выделение детям доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Размер долей не закреплён законодательно. Рекомендуется выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала.
Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой. Размер ставки не учитывает индивидуальные характеристики клиента: его кредитную историю, информацию о занятости и иные факторы. Итоговые параметры кредита определяются при заключении договора
— 0,2 п.п. если заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца
+ 0,2 п.п. если занятость и доход заемщика не подтверждены выпиской из СФР
+ 1,5 п.п. в случае отказа от оформления страхования жизни и здоровья заемщика
+ 1,0 п.п. при первоначальном взносе менее 30% для клиентов, которые не подтверждают занятости и дохода выпиской из СФР
Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует
- ИП или частная практика — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности
- Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц
Паспорт гражданина РФ
Покупаемая квартира оформляется в залог
Предоставьте в банк отчёт об оценке объекта недвижимости от оценочной компании сроком до 6 месяцев
Страхование недвижимости от повреждений или полной утраты. Заключается после регистрации права собственности
Ко вторичному рынку относятся квартиры, на которые уже оформлена собственность. При этом не имеет значения, живёт собственник в ней или только зарегистрирован. Недвижимость по умолчанию переходит во вторичный фонд после сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на неё. Владелец может быть собственником новой квартиры всего один день, однако такое жилье всё равно автоматически считается вторичкой.
Вы покупаете квартиру в уже готовом доме, поэтому можете удостовериться, насколько полно застройщик реализовал свой проект. В основном такие квартиры не нуждаются в отделке, и вы сможете сразу заселиться и получить регистрацию. Цену на квартиру устанавливает собственник, с ним можно попробовать договориться о скидке или альтернативном варианте оплаты. Например, вы можете продать имеющуюся недвижимость, а вырученные средства использовать вместе с кредитными, чтобы купить новую квартиру.
Для детального расчета по программе перейдите в ипотечный калькулятор и выберите подходящие для вас параметры кредита
- Станьте зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ
- Воспользуйтесь специальными условиями для медицинских работников
- Получите льготную ставку в рамках семейной ипотеки
При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке используется закладная, которая подтверждает переход недвижимости в залог банку. Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная должна содержать информацию о рыночной стоимости квартиры. Она устанавливается в отчёте об оценке. Заказать его можно в любой оценочной компании с государственной аккредитацией. Для вашего удобства на сайте банка размещён список рекомендованных оценочных компаний.
Да, средства материнского капитала можно полностью или частично использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Также если у вас уже есть ипотечный кредит, материнский капитал можно направить на его досрочное погашение
Да, достаточно согласия одного из родителей
При подаче заявки через сайт ЦИАН (ООО «Айриэлтор» ИНН 771893577) минимальная процентная ставка составляет 9,99% годовых в рамках специальной ставки «Меньше ставка за комиссию» (далее — Специальная ставка). Специальная ставка устанавливается на весь срок кредита при условии оплаты заемщиком единоразового платежа за снижение процентной ставки, размер которого определяется индивидуально. При отказе от Специальной ставки для клиента действуют базовые ставки по продукту.
Ипотека на Вторичное жилье
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении Газпромбанка.
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков».
- аннуитетные ежемесячные платежи
- дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
- Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе или в мобильном приложении Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Справки по вашему ипотечному кредиту вы можете заказать в Мобильном приложении Газпромбанка или отделении банка.
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
- Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
- Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате.
Порядок действий следующий:
- После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
- Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
- Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
- Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
- После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
- Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк
Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»
Возможно приобретение вторичного жилья – квартиры в многоквартирном доме, таунхауса, апартаментов или жилого дома с земельным участком.
- отсутствие текущей просроченной задолженности у продавца по ипотеке;
- остаток задолженности продавца перед банком – в размере не более 80% от залоговой стоимости имущества;
- продавец должен быть заемщиком/одним из созаемщиков по кредиту, обеспечением по которому является приобретаемый объект;
- не допускается кредитование на приобретение объекта недвижимости, при приобретении которого продавцом использовались средства материнского капитала.
До подтверждения регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) ставка выше базовой на 2 п.п.
Условия кредитования
Целевое назначение кредита
Приобретение квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком с оформленным правом собственности
Минимальная сумма кредита
1 500 000 ₽ для недвижимости, расположенной в г. Москва
700 000 ₽ для недвижимости, расположенной в остальных регионах РФ,
но не менее 15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита
Минимальный срок кредита
Максимальный срок кредита
20 лет — для апартаментов
Форма предоставления кредита
Комиссия за предоставление кредита
Срок рассмотрения заявок
От 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой.
Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Процентные ставки
От 16,5% годовых действует при сумме кредита
от 10 млн руб. включительно — при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
от 5 млн руб. включительно — при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 17% годовых действует при сумме кредита
до 10 млн руб. — при приобретении для квартир / таунхаусов, расположенных в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО
до 5 млн руб. — при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ
От 17,9% годовых
при приобретении апартаментов
+ 0,5 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности)
— 2,2 п.п. для зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО)
— 0,1 п.п. для клиентов приобретающих квартиру у компаний-партнеров Банка ГПБ (АО)
Скидки не суммируются
С диапазонами полной стоимости кредита по программам кредитования Банка можно ознакомиться в разделе «Тарифы».
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
постоянная или временная регистрация на территории РФ;
отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Требования к обеспечению
Необходимый пакет документов
- Паспорт гражданина РФ;
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете).
Один из документов, подтверждающих доход*
- Справка о доходах и суммах налога физического лица;
- Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; .
Один из документов, подтверждающих занятость
- Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице)***;
- Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР)**;
- Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
- Справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части); лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал**.
* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев — за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.
** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».
*** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись «Работает по настоящее время».
Страхование
обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:
утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: