Сельская ипотека с примерами: какой дом можно купить по новой программе в пригороде Тюмени
Тюменцам совсем скоро начнут выдавать сельскую ипотеку под беспрецедентно низкие 2,7% годовых. Разницу между субсидированной и рыночной ставкой банкам компенсирует Минсельхоз по федеральной программе «Развитие сельских территорий». Мы решили выяснить, какую недвижимость можно приобрести, взяв три миллиона рублей, — это максимальная сумма, которую тюменцы получат под низкий процент.
Тобольский тракт
Большинство предложений составляют недостроенные дома. Этот находится в Каскаре
В селе Каскара, прославившемся на всю Россию после звонка жительницы на прямую линию президенту в прошлом году, ровно за три миллиона рублей можно приобрести недостроенный дом площадью 240 квадратных метров и 15 соток земли. В доме уже установлены пластиковые окна и железная дверь, а на участке есть банька для новых хозяев.
Коттедж в Борках
В Борках трех миллионов рублей хватит на покупку нового двухэтажного коттеджа. Собственник отмечает, что дом построен из качественных материалов, участок полностью разработан, на нем есть множество насаждений и уже построена настоящая русская баня.
Ирбитский тракт
Небольшой домик в деревне Коняшина
В деревне Коняшина продается уютный дом с участком почти в 16 соток, который с двух сторон граничит с лесом. Небольшую постройку площадью 35 квадратных метров будущим владельцам предлагают превратить в гостевой дом с баней. Уже сейчас в нем можно проживать круглый год, поскольку заведены все коммуникации. Дом вместе с участком планируют продать за 2,5 миллиона рублей.
Теплый дом в центре села Горьковка
За 2,2 миллиона рублей можно купить дом в селе Горьковка, которое находится всего в 10 километрах от города. Его площадь составляет 72 квадратных метра, есть большая веранда, которую можно утеплить. Дом оборудован септиком и скважиной.
Червишевский тракт
Дом в Червишево
В селе Червишево недостроенный дом из пеноблоков, облицованный керамическим кирпичом, и 15 соток земли в придачу сейчас можно приобрести за 2,7 миллиона рублей. За эти деньги новый хозяин получит 135 квадратных метров общей площади, но в черновой отделке.
Дом без внутренней отделки
Ровно за три миллиона в Червишево продается двухэтажный дом из пеноблоков. Снаружи он утеплен минватой и обшит сайдингом. Загородный дом подключен к электричеству, оборудован септиком, подведена вода из колодца. Газ и центральный водопровод находятся на границе участка, рядом — школа, детский сад и магазины.
Велижанский тракт
Коттедж в сосновом бору
В селе Тюнево за 2,45 миллиона рублей продается еще один недостроенный дом площадью 84 квадратных метра, расположенный в сосновом бору, вековые сосны здесь растут прямо на участке.
Недостроенный дом в Тюнево
Здесь же, в Тюнево, можно взять недостроенный загородный дом из целиндрованного бревна. Он расположен на земельном участке в 15 соток и обойдется будущему владельцу в 2,5 миллиона рублей. Площадь незавершенного жилья составляет 142 квадратных метра. Уже получено разрешение на подключение газа, подведение водопровода, стоит столб с возможностью подключения к электросетям. Дом оборудован автономным септиком. Вокруг растет вековой хвойный лес, рядом находится озеро Сундукуль.
Старотобольский тракт
Двухэтажный утепленный и обшитый керамическим кирпичом дом из керазитоблоков в селе Якуши предлагают приобрести за 2,3 миллиона рублей. Новому хозяину обещают развитую инфраструктуру, живописные места и соседство с озером Яуслу-Бурен.
Коттедж в деревне Паренкина
За 2,9 миллиона рублей на Старотобольском тракте можно купить новый двухэтажный дом. Он оборудован септиком на девять кубов. Стены коттеджа построены из поревита и обложены кирпичом. Планировка включает в себя кухню-гостиную и две спальни. Газ и электричество находятся рядом с участком, скважина — в планах.
Ялуторовский тракт
Недостроенный дом в Андреевском
Недостроенный бревенчатый дом и баню, расположившиеся на шести сотках земли в поселке Андреевском, что на берегу одноименного озера, предлагают приобрести за 2,4 миллиона рублей. В самом поселке есть всё для комфортного проживания: средняя и музыкальные школы, детский сад, спорткомплекс, библиотека и магазины.
Недостроенный дом в Боровском
За 2,5 миллиона рублей можно купить дом, который расположен всего в 10 минутах езды от города. Он возведен на ленточном фундаменте из блоков. На участке — баня из осины. Собственник сообщает, что по улице проходит газ. Соседи живут круглый год, дороги в зимний период регулярно чистятся, рядом находится остановка общественного транспорта.
Салаирский тракт
Небольшой дом в деревне Решетникова
Симпатичный брусовый дом, полностью готовый к проживанию, продается в деревне Решетникова. Площадь дома — 54 квадратных метра, участка — 5,7 сотки. Обогревается он электрическим котлом. Продать его новому владельцу готовы за 2,87 миллиона рублей.
Дом в поселке Новотарманском
Ровно за три миллиона рублей тюменцам предлагают купить дом, который можно использовать как дачу или для постоянного проживания. Под одной крышей с ним находятся теплый гараж и баня. На участке имеются плодовые насаждения (вишня, слива, груша, малина, яблоня). Мебель остается по договоренности.
Московский тракт
Дом в Перевалово
Полностью готовый для проживания дом из пеноблоков, обложенный кирпичом, площадью 87 квадратных метров на участке в 6,2 сотки продается за 2,7 миллиона рублей в селе Перевалово. Все коммуникации уже заведены в дом, обогревается он электрическим котлом и системой отопления «Теплый пол». В доме две большие комнаты площадью 20 и 21 квадратный метр, кухня, гардеробная и два санузла.
Готовый дом в Гусево
В селе Гусево, которое находится всего в нескольких десятках километров от центра города, за 2,8 миллиона рублей можно купить небольшой домик с кедровой баней и беседкой. За эти деньги новый владелец получит две комнаты с полностью оборудованными кухней и санузлом (вода из скважины, септик, электрическое отопление).
Где еще можно купить дома, квартиры и участки
В нашей области перечень сельских территорий расширен. В него вошли Заводоуковский и Голышмановский городские округа. Кредит под процентную ставку от 2,7% годовых нельзя использовать лишь на покупку недвижимости в Тюмени, Ялуторовске, Ишиме и Тобольске.
Условия получения сельской ипотеки
Тюменцы, желающие приобрести участок, готовый дом, квартиру или взять кредит на строительство собственного жилья в сельской местности, должны иметь первоначальный взнос не менее 10 процентов и быть не старше 75 лет. Воспользоваться сельской ипотекой можно только один раз.
Для сравнения цен и предложений почитайте подборку самых дорогих коттеджей, которые продаются в пригороде Тюмени.
Сельская ипотека под 3 % годовых в Тюменской области и Тюмени в 2023 году
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.
Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту — Правила).
В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.
Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:
- Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
- приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
- строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
- погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:
- Пригодным для постоянного проживания;
- Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
- Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.
Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.
Покупка: коттедж, дом в Тюмени
Купить коттедж в Тюмени по сельской ипотеке, с полным сопровождением и безопасным способом расчета.
В базе недвижимости по данному запросу нашлось 5619 вариантов. Цены — от 210 000 руб. до 100 000 000 руб. Площадь объектов от 7 м² и больше.
Коттеджи, подходящие под сельскую ипотеку в Тюмени — смотрите на сайте компании «Этажи».
Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
Список населенных пунктов Тюменской области для сельской ипотеки
На основании Распоряжения Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 75-рп «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских округов, которые относятся к сельской местности и сельских агломераций, в Тюменской области»
На основании Положения о порядке формирования и утверждения списков, выдачи свидетельств и предоставления социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, участникам мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий»
wdt_ID Округ, район Населенный пункт 1 Заводоуковский городской округ г. Заводоуковск 2 Заводоуковский городской округ с. Бигила 3 Заводоуковский городской округ с. Боровинка 4 Заводоуковский городской округ с. Гилево 5 Заводоуковский городской округ с. Горюново 6 Заводоуковский городской округ д. Дронова 7 Заводоуковский городской округ п. Зерновой 8 Заводоуковский городской округ д. Каменка 9 Заводоуковский городской округ д. Карасье 10 Заводоуковский городской округ с. Колесниково Округ, район Населенный пункт Добрый день! Программа будет действовать 5 лет? Или может закончиться досрочно? Когда закончится сколько будет процент?
Банк сам в любой момент может сменить процентную ставку на 10.5%. Уже были случаи… читал в инете.
Добрый день. Мы купили земельный участок в СНТ «Незабудка» Салаирский тракт,22 Тюмень. Можем ли мы взять сельскую ипотеку на строительство дома, на этом земельном участке?
Добрый день, в собственности участок в п. Букино, можно ли воспользоваться сельской ипотекой на строительство дома?