Сколько можно не вступать в наследство

Что делать с наследством, которое опоздали принять, объяснил Верховный суд

Сами же граждане, как правило, объясняют причины опоздания тем, что торопиться им некуда, кроме них, других наследников нет, или говорят про банальную нехватку времени. В абсолютном большинстве случаев такая «неторопливость» заканчивается для этих граждан большими проблемами — судами, тратой нервов, времени и денег. Одним из подобных судебных споров, дошедших до Верховного суда, стал конфликт между гражданкой, которая годами не оформляла наследство, и чиновниками городской администрации, которой и должно было достаться так называемое «выморочное имущество». Так юристы называют невостребованную наследниками недвижимость.

Во Владивостоке дочь не обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство. А спустя 18 лет заключила мировое соглашение с совладелицей дома о переходе ей доли покойного отца. С сильно запоздавшей наследницей не согласилась администрация города. Верховный суд РФ, изучив материалы дела, сказал: за это время имущество могло стать выморочным. А в таком случае оно должно перейти в собственность государства.

По мнению ВС, для одобрения сделки судам надо было понять, приняла ли гражданка наследство. В том числе своими действиями — например, потратила деньги на содержание жилья*.

А теперь — важные детали дела, которое заметил портал Право.ru. История началась с того, что дочь и отец владели землей с домом и постройками. Первой принадлежало 7/10 долей, а второму — 3/10 доли. В 2003 году отец умер, оставив после себя двух наследников. Один из них отказался от наследства, а дочка пропустила установленный законом шестимесячный срок вступления в наследство. Об этом сроке говорит статья 1154 Гражданского кодекса РФ.

В 2017 году дочка умершего собственника пошла к нотариусу, чтобы оформить свидетельство о праве на 3/10 доли в недвижимости. Но получила отказ. Нотариус объяснил — из-за того, что никто вовремя не получил имущество, оно стало выморочным, право на него перешло городской администрации. Так говорится в статье 1151 ГК.

Еще через четыре года наследница и хозяйка оставшейся части заключили мировое соглашение, по которому дочери умершего перешли когда-то принадлежащие ему 3/10 доли домовладения. Такую сделку утвердили два местных суда. Но с этими выводами не согласился муниципалитет Владивостока, который решил, что имущество стало выморочным и теперь принадлежит ему. Именно администрация города и обратилась в Верховный суд.

А там, изучив материалы, заявили следующее — суды достоверно не установили, было ли принято наследство умершего гражданина. Ведь принять наследство можно, не только подав заявление нотариусу, но и другими способами. ВС напомнил: наследство считается принятым, если наследник начал владеть и управлять имуществом. Местные суды формально подошли к утверждению мирового соглашения между дочерью умершего и второй владелицей. Они признали право дочери на наследство, но не учли мнение горадминистрации, хотя в деле затрагиваются и ее интересы. Ведь если имущество окажется выморочным, то муниципалитет получит право на него. ВС отменил все решения судов, которые одобрили мировое соглашение между женщинами, и направил дело на новое рассмотрение. Юристы подчеркивают — в подписании мирового соглашения должна участвовать администрация.

Не тяни: что случится с квартирой, если вовремя не вступить в наследство

После смерти собственника недвижимости у его наследников есть 6 месяцев для того, чтобы официально вступить в наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Правда при расчете этого срока учитывается его возможное продление на тот же временной период для наследников последующих очередей – в том случае, если имущество не приняли наследники предыдущих очередей.

Нотариус заведет наследственное дело и зарегистрирует его в Реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата. Этот реестр является публичным, информация в нем общедоступна. Наследник получит свидетельство о праве на наследство и на его основании впоследствии сможет зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре.

Вместе с тем наследство можно принять и фактически (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ). В этом случае можно обратиться к нотариусу за официальным оформлением вступления в наследство и по истечении установленных законом 6 месяцев.

Чтобы доказать фактическое вступление в наследство, нужно будет документально подтвердить нотариусу, что наследник:

— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

— принял меры по его сохранению и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.

До получения свидетельства на наследство и оформления права собственности фактически принявший наследство человек не сможет распоряжаться таким имуществом.

В обязанности нотариуса не входит розыск наследников. Он лишь должен поставить в известность тех из них, место жительства или работы которых ему известно. В этом случае он направляет им извещение по этому адресу.

Кроме того, на сайте Федеральной нотариальной палаты есть специальный раздел "Розыск наследников".

Так что никаких претензий к нотариусу по этому поводу со стороны неуведомленных наследников, чьи координаты ему не известны, впоследствии быть не может.

Если в определенный законом срок никто не вступил в наследство, то имущество становится выморочным. Причем у граждан есть право отказаться от наследства, тогда как государство от выморочного имущества отказаться не может.

Нотариус выдает Росимуществу (если имущество переходит в собственность РФ) или департаменту городского имущества (если оно передается в собственность города) свидетельство о праве на наследство. После этого органы власти оформляют право собственности на эту недвижимость в Росреестре.

Например, в Москве это происходит следующим образом. Недвижимость, у которой нет наследников, переходит в собственность департамента городского имущества города Москвы (ДГИ). Информацию о наличии такого имущества в департамент передают МФЦ, управляющие компании, префектуры административных округов, соцслужбы и участковые.

ДГИ в свою очередь собирает пакет жилищных документов на квартиру (выписка ЕГРН, документы из МосгорБТИ, свидетельство о смерти собственника и другие) и обращается с заявлением к нотариусу для оформления выморочной квартиры.

После рассмотрения представленных департаментом документов и проведения соответствующей проверки (в том числе наличия/отсутствия завещания) нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство по закону, которое направляется в Росреестр для регистрации права собственности города.

Получив право собственности на такое имущество, органы власти – федеральные или муниципальные – уже как законный владелец вправе распоряжаться выморочным жильем по своему усмотрению.

Такая недвижимость обычно либо продается на торгах, либо используется властями для своих целей.

Например, служит в качестве служебного жилья или передается людям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, либо погорельцам и переселенцам из аварийного жилья.

Иногда такие квартиры сдаются в наем, а доход от сдачи перечисляется в соответствующий бюджет.

В том случае, если выморочное имущество реализуется на торгах, то его может купить любой человек.

Единого реестра выморочного имущества не существует, но есть открытые источники, из которых можно узнать о торгах.

Для участия в них необходимо подать заявку, предоставить необходимые документы и внести задаток согласно лотовой документации.

Задаток может составлять до 50% от начальной цены лота и, в случае победы на торгах, учитывается в счет оплаты суммы, сложившейся в результате торгов. Если же участник не победил в торгах, то задаток возвращается.

Проведению торгов предшествует обязательная оценка такого жилья, обычно она на 15-20% ниже рыночной, что и привлекает покупателей.

Риелторы не советуют связываться с покупкой выморочного имущества, потому что всегда есть риск, что после приобретения такой квартиры вдруг появится наследник.

Ситуации, когда наследники, пропустившие отведенные законом сроки, пытаются все же вступить в наследство, в практике юристов случаются довольно часто.

Как правило основанием для их обращения в суд являются следующие обстоятельства:

— наследники фактически приняли наследство и в установленный законом срок не обратились к нотариусу для его принятия и последующей регистрации перехода права собственности;

— наследник являлся несовершеннолетним на момент смерти наследодателя, а законный представитель в лице одного из родителей не реализовал его право на получение наследства;

— право собственности наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным органом.

Наследник может доказать в суде, что пропустил срок вступления в наследство по уважительной причине, и тогда имущество может быть изъято у государства. При этом закон не содержит исчерпывающего перечня обстоятельств, которые могут быть приняты судом в качестве уважительных причин пропуска этого срока. То есть каждый раз такое решение принимается индивидуально.

Так, например, в практике юристов был случай, когда квартира, которая отошла государству как выморочное имущество, спустя несколько лет была отсужена наследником, вышедшим из тюрьмы.

Если у владельца недвижимости был внебрачный ребенок, который узнал о своем родстве с наследодателем уже по истечении отведенного законом срока для принятия наследства, то суд может признать такую причину пропуска срока вступления в наследство уважительной.

Аналогичная ситуация и в случае, когда наследник не знал о смерти наследодателя в силу полного отсутствия общения с ним и другими общими родственниками в течение длительного времени. Правда для этого придется доказать, что наследник действительно не знал и не мог знать о необходимости решать какие-то наследственные дела – ему придется предоставить справки, документы о регистрации в другом городе, свидетельские показания и так далее.

В последнее время государство обычно не возвращает внезапно появившемся наследнику уже реализованное на торгах жилье, а выплачивает ему компенсацию. Но все равно эта ситуация наверняка заставит нового собственника понервничать.

Срок вступления в наследство

Российское законодательство дает наследникам полгода на предъявление своих прав. За это время они должны подать заявление нотариусу. В теории это легко. На практике есть много нюансов. Расскажем все о сроках вступления в наследство.

Согласно статье 1154 ГК РФ , все заинтересованные лица должны самостоятельно обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. Это время дается на распределение имущества.

Только после этого наследники получают право распоряжаться собственностью покойного по своему усмотрению. Например, могут продать или сдать полученную квартиру, потратить деньги и т.д.

Как вступить в наследство

Для начала — подать заявление нотариусу. Это должен сделать каждый из наследников, чтобы получить свою долю.

Очередность появления заявителей не имеет никакого значения. Спустя полгода наследники смогут фактически распоряжаться имуществом. Нотариус обязан выждать срок, положенный по закону.

Вступление в наследство без завещания в 2023 году

Сроки

Бывают случаи, когда эти полгода растягиваются. Самый распространенный касается собственности пропавших без вести людей. В такой ситуации необходимо дождаться решения суда. С даты решения о признании человека умершим будут отсчитывать положенные шесть месяцев.

Также сроки меняются, когда люди отказываются или не принимают наследство.

Здесь есть два варианта:

• собственно отказ — гражданин направляет письменное заявление (так бывает, когда у наследодателя, например, большие долги);
• непринятие — молчаливое игнорирование юридических процедур.

В случае отказа нотариус после получения документа зовет наследников второй или последующих очередей по порядку. У них тоже будет по шесть месяцев для предъявления своих прав.

Если наследство не будет принято, нотариусу потребуется выждать полгода. Следующие в очереди претенденты получат только три месяца для предъявления прав.

Важный момент: самостоятельный поиск родственников не входит в компетенцию нотариусов. Ситуации из романов, когда человеку звонит душеприказчик покойного двоюродного дядюшки, почти нереальны.

По закону нотариус обязан информировать наследников, если известны их координаты (например, в завещании). Альтернатива — если другие претенденты, обратившиеся к нему, предоставляют контакты.

Более того, о факте появления наследства становится известно, только когда кто-то заявляет о своих правах на имущество покойного человека. Уже после этого нотариус включается в работу.

Никто из родственников не оставил недвижимость? Возьмите ипотеку на выгодных условиях и решите квартирный вопрос самостоятельно.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Очередность

Чтобы заявлять о своих правах, необходимо знать, кто и в какой срок может претендовать на получение имущества умершего.

Есть два способа:

• по завещанию — когда человек самостоятельно до смерти распорядился своим имуществом;
• по закону — когда завещания нет, собственность умершего отходит к его родственникам согласно очередям.

Всего есть семь очередей наследников. А восьмой очередью считается государство.

Как очередность отражается на сроках принятия имущества?

Приоритет всегда у тех, кого упомянули в письменном завещании. Если они отказываются, то в наследство могут вступить наследники первой очереди в течение полугода. А если упомянутые в завещания лица не являются — то в течение трех месяцев.

Далее по аналогии. Если завещания не было, то приоритет у наследников первой очереди. Если они пишут отказ, право требовать появляется у представителей второй очереди. Они могут это сделать в течение полугода.

Если наследники первой очереди просто не являются, то нотариус ждет полгода. Когда этот срок заканчивается, у второй очереди будет три месяца, чтобы заявить о себе.

Лишение

Мы рассмотрели ситуации, когда люди сами не хотят или не могут вступить в наследство. Однако бывает и наоборот, когда наследник и хотел бы получить причитающееся, но его лишили этой возможности. В этом случае предъявить свои права смогут следующие по очередности. На процедуру отводится полгода.

Кстати, лишение наследства происходит по решению суда. И полгода отсчитываются ровно с даты судебного решения.

Чтобы это произошло, наследников должны признать недостойными. В каких случаях это можно сделать?

1. Граждане, лишенные родительских прав, не могут получать наследство от своих детей.
2. Лица, совершившие незаконные действия в адрес наследодателя или других наследников. Например, покушавшиеся на убийство или пытавшиеся подделать документы.
3. Граждане, уклонившиеся от законных обязанностей по содержанию. Например, родители, которые не платили алименты на ребенка.

Восстановление срока принятия

Случаи, когда люди пропускают сроки принятия наследства, случаются довольно часто. Если других претендентов нет, собственность отходит государству.

Но есть процедура восстановления срока. Ее регулирует статья 1155 ГК РФ . Происходит это двумя путями:

• внесудебно — редкий случай, когда уже вступившие в права наследники готовы отдать собственность внезапно появившемуся претенденту;
• через суд — гражданин может подать иск о восстановлении своих прав.

Если наследник был единственным и пропустил сроки, остается только второй способ.

Основания для восстановления сроков

Закон допускает широкий спектр причин, по которым гражданин мог не успеть заявить о своих правах.

• не знал о появлении наследства;
• тяжело болел;
• находился в тюрьме;
• был в командировке;
• проживал за границей.

Важный момент: эти обстоятельства должны занимать все время вступления в наследство. То есть нахождение в больнице в течение месяца не подойдет.

Также истец обязан обратиться в суд в течение полугода после того, как мешающие ему обстоятельства прекратились или он узнал о полагающемся ему наследстве.

Срок исковой давности по делам о наследстве

Согласно статье 196 ГК РФ дела о наследстве рассматриваются в суде только в течение трех лет. Однако при уважительных причинах этот срок может быть продлен до 10 лет. Список этих причин есть выше.

Например, гражданина приговорили к 20 годам тюрьмы. В 2005 году умерла его бабушка и оставила квартиру, однако наследство принять он по понятным причинам не мог. После освобождения в январе 2021 года он должен успеть подать иск в суд в течение полугода — до июня 2023 года. Тогда есть шанс восстановить свои права.

Однако бывают ситуации, когда временных пределов для иска нет. Самая распространенная — истец фактически принял наследство, но в права собственности не вступил. Такое случается, когда альтернативных претендентов нет и на имущество никто не претендует. А законные наследники не считают нужным оформлять его должным образом.

В будущем при необходимости каких-либо юридических действий с имуществом им приходится подавать иск в суд, чтобы восстановить свои права.

Также наследники могут бессрочно заявить требования к банку о выдаче вклада. Например, если они были не в курсе, что у наследодателя лежали там деньги, а теперь узнали и хотят их получить.

Банковский вклад по наследству: как получить, какие документы нужны

Насчет исковой давности действует правило: суд не может отказать в иске на основании истечения срока давности. Он обязан принять иск в любом случае. Но может отказать истцу, если ответчик заявит об истечении срока давности.

В делах о наследстве иногда требуется помощь хорошего адвоката. Чтобы нанять квалифицированного специалиста, необходимы деньги. Если денег прямо сейчас нет, то Совкомбанк поможет.

Если вам нужно взять кредит на развитие бизнеса, покупку квартиры, авто или просто на личные цели, то вы всегда найдете выгодное решение в Совкомбанке. Мы выдаем кредиты до 5 млн рублей на срок до 5 лет, а комфортный ежемесячный платеж вы можете рассчитать на нашем кредитном калькуляторе.

Выводы

Срок вступления в наследство — шесть месяцев с даты смерти гражданина. В это время наследники по закону и завещанию могут заявить о своих правах. Советуем занять проактивную позицию, ведь в противном случае можно пропустить срок. Тогда придется обращаться в суд.

Иск о восстановлении срока необходимо подать в течение шести месяцев после того, как вы узнали о смерти наследодателя или устранили обстоятельства, мешающие вступлению в наследство.

Сколько можно не вступать в наследство

До 01.01.2024 сроки принятия наследства, истекшие после 24.02.2022, не считаются пропущенными, не требуют восстановления, если последнее место жительства наследодателя находилось в ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областях (ФКЗ от 04.10.2022 N 5-ФКЗ, N 6-ФКЗ, N 7-ФКЗ, N 8-ФКЗ).

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.